不動産業・賃貸業(20ページ目)

不動産の売買や賃貸契約から入居者の物件管理などを行います。日々さまざまなお客様と出逢い、より良い住まいを提案していく重要な仕事です。業界を目指している方、営業や取引に関して知識を深めたいという方はこちらの投稿を参考にしてみてください。

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質問です！！次のうち、正しい選択肢はどれになりますか。１、未成年者は、不動産に関する契約をするこ

質問です！！次のうち、正しい選択肢はどれになりますか。１、未成年者は、不動産に関する契約をすることができない。２、未成年者は、高額な契約をすることができない。３、未成年者は、親権者の同意を得なければ契約をすることができない。４、未成年者が締結した契約は無効である。

質問日時: 2021/04/25 17:28 質問者: shmoc

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マンションを借りたい場合、どこに問い合わせればいいのか？

地方の駅前によくあるような集合住宅に住みたい場合、どこに問い合わせればいいのでしょうか？昨日、360戸の部屋があるマンションの内覧に行きました。他に空きがある部屋がないか不動産屋に聞いたところ、"うちが管理している部屋で空き室はこの部屋だけです"と言われてしまいました。どうも、360戸すべての窓口がこの不動産屋というわけではなく、それぞれの部屋でそれぞれの持ち主(大家？)が違うようです。考えてみれば当たり前なのですが… 内覧後、不動産屋と分かれてマンションを外から眺めたところ、自分が希望する一角が、明らかに空き室の様子でした。こういった部屋の大家さんと連絡を取り、賃貸なり購入がしたいのですが、どこに問い合わせればいいのでしょうか？たとえば、"101号室に住みたいので、この部屋の大家さんを教えてください"と、誰に問い合わせればわかりますか？ちなみに昨日のマンションでいうと、管理会社と分譲会社、施工会社がそれぞれ違いました。 ※管理会社については、不動産屋からもらった資料と、帰宅後ネットで調べたサイト上で違う会社が掲載されていました。部屋と大家さんを結びつける業者はどこなんでしょうか？

質問日時: 2021/04/25 12:46 質問者: jamfruits

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【賃貸申込をキャンセルしたい】再掲賃貸：仲介業者についての質問です。先日、仲介業者にて賃貸の申

【賃貸申込をキャンセルしたい】再掲賃貸：仲介業者についての質問です。先日、仲介業者にて賃貸の申込をしました。申込書は通り、入金待ちという状況です。その件をキャンセルしたいのですが可能でしょうか。理由は以下の通りです・仲介手数料無料とあったので来店したが3月までのキャンペーンだと言われ提案が蹴られた (クーポンがあったのですがそれも却下されました) ・「大きな声で言えないんですがここ私の名前書いちゃいますね」と緊急連絡先に仲介業者が私の兄として苗字を変えて記入。呆気に取られてしまい上手く頭が回らなかったのですが「それって大丈夫なんですか？」「法律的にも平気なことですか？」「バレた時互いにペナルティは無いんですか？」と聞いた所、「大丈夫なんで書いちゃいますね」とのこと。まともな会社じゃねーなという印象でした。録音もしました。・仲介手数料を1ヶ月分取るので借主が許可しない限り0.525ヶ月しか支払う義務は無いと交渉したのですが「オーナーが払わないから仕方ない」とか「仲介手数料払わないと審査に影響がある」とか「1ヶ月分でも大丈夫だ」(？)とか言うので「オーナーの分、私も払いたくないのですが困る理由って(仲介業者)さんの懐に入らないからですよね？なんでオーナーと審査が関係あるんですか？」って問い詰めたら「仲介手数料については審査が通ってから後日話し合いましょう」と言われたのでその場は引きました。ですが後日送られた精算書にはきっちり仲介手数料1ヶ月分記載されていました。なのでLINEにて「仲介手数料については後日話し合うと言いましたがどうされたのですか？」と聞いた所「書類作成費と除菌消臭費33000円分引いてるのでお得にはなってます」と言われました。オプションかつ来店した際に聞かれてもない部分を値引きしたと言える根性すごいな〜って思ったのですがよくよく考えたら仲介手数料については答えてないのでこの会社大丈夫か？と思いレビューを見た所案の定☆1ばかりだったので関わりたくありません。入店前に見たレビューはよく見たら全部サクラだったので騙されちゃいましたね。他にも大丈夫かこれ？という点が幾つもあったのでキャンセルしたいのですが出来そうでしょうか。手付金も取り戻せたら嬉しいです。入居したとしても国土交通省なりには連絡します。

質問日時: 2021/04/25 08:27 質問者: 筋肉田中

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賃貸：仲介業者についての質問です。先日、仲介業者にて賃貸の申込をしました。申込書は通り、入金待ち

賃貸：仲介業者についての質問です。先日、仲介業者にて賃貸の申込をしました。申込書は通り、入金待ちという状況です。その件をキャンセルしたいのですが可能でしょうか。理由は以下の通りです・仲介手数料無料とあったので来店したが3月までのキャンペーンだと言われ提案が蹴られた (クーポンがあったのですがそれも却下されました) ・「大きな声で言えないんですがここ私の名前書いちゃいますね」と緊急連絡先に仲介業者が私の兄として苗字を変えて記入。呆気に取られてしまい上手く頭が回らなかったのですが「それって大丈夫なんですか？」「法律的にも平気なことですか？」「バレた時互いにペナルティは無いんですか？」と聞いた所、「大丈夫なんで書いちゃいますね」とのこと。まともな会社じゃねーなという印象でした。録音もしました。・仲介手数料を1ヶ月分取るので借主が許可しない限り0.525ヶ月しか支払う義務は無いと交渉したのですが「オーナーが払わないから仕方ない」とか「仲介手数料払わないと審査に影響がある」とか「1ヶ月分でも大丈夫だ」(？)とか言うので「オーナーの分、私も払いたくないのですが困る理由って(仲介業者)さんの懐に入らないからですよね？なんでオーナーと審査が関係あるんですか？」って問い詰めたら「仲介手数料については審査が通ってから後日話し合いましょう」と言われたのでその場は引きました。ですが後日送られた精算書にはきっちり仲介手数料1ヶ月分記載されていました。なのでLINEにて「仲介手数料については後日話し合うと言いましたがどうされたのですか？」と聞いた所「書類作成費と除菌消臭費33000円分引いてるのでお得にはなってます」と言われました。オプションかつ来店した際に聞かれてもない部分を値引きしたと言える根性すごいな〜って思ったのですがよくよく考えたら仲介手数料については答えてないのでこの会社大丈夫か？と思いレビューを見た所案の定☆1ばかりだったので関わりたくありません。入店前に見たレビューはよく見たら全部サクラだったので騙されちゃいましたね。他にも大丈夫かこれ？という点が幾つもあったのでキャンセルしたいのですが出来そうでしょうか。手付金も取り戻せたら嬉しいです。入居したとしても国土交通省なりには連絡します。

質問日時: 2021/04/25 01:56 質問者: 筋肉田中

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住宅用の土地購入を検討しています。検討に当たって、土壌検査の解釈を教えて頂きたいです。検討している

住宅用の土地購入を検討しています。検討に当たって、土壌検査の解釈を教えて頂きたいです。検討している土地に対して、不動産屋さんの側(土地所有者)で土壌検査をして頂いた結果、六価クロムが土壌溶出量試験が土壌汚染対策法基準の0.05を超えて、0.06。土壌含有試験は基準250以下に対して2未満なので、基準を満たしています。 1、この土地を買った場合、土壌に対してどのような対策が必要なのか？(あるいは必要ないのか？) 2、対策をした場合に平米あたりいくらほど費用が必要になるか？お詳しい方、アドバイス頂けますと幸いです。宜しくお願い致します。

質問日時: 2021/04/24 12:25 質問者: vvvGo

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不動産勤務経験または詳しい方に質問です。三菱地所と三井不動産はどちらが大手ですか？

不動産勤務経験または詳しい方に質問です。三菱地所と三井不動産はどちらが大手ですか？

質問日時: 2021/04/24 07:12 質問者: しぇあたくろう

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大家として家賃収入で暮らしてる場合は仕事内容書く際は、自営業？不動産？どちらになりますか？

大家として家賃収入で暮らしてる場合は仕事内容書く際は、自営業？不動産？どちらになりますか？

質問日時: 2021/04/23 16:03 質問者: jjj5557

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賃貸契約での償却費

賃貸契約にある「償却費」とは何か、を賃借人にわかりやすく納得感ある説明をするには、どのような説明が良いものでしょうか。保証金の償却、というのはピンとこないようです。

質問日時: 2021/04/23 15:21 質問者: ronie

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不動産さんで契約中なのですが、私は騙されてるのでしょうか？一人暮らしの物件を探していて一目惚れし、

不動産さんで契約中なのですが、私は騙されてるのでしょうか？一人暮らしの物件を探していて一目惚れし、仲介の不動産で決めたのですがどうもおかしいのです。明日までに初期費用40万支払わないといけないのですが、管理会社から連絡が来て、今移転中なので、今週日曜日契約する場所が、私が決めた物件の1階でしましょう。と言われました。え？不動産の管理会社が場所をもってなくて、私が住む場所で契約っておかしくないですか？ネットで調べても、その管理会社のホームペンもでてこないし、、そもそも契約場所が移転先でもなく、私が住む場所のアパートの一階、、なんてこと普通あるのですか？お金振り込み→部屋の一室で契約なんてお金の持ち逃げされてもおかしくないですよね。これは普通ですか？

質問日時: 2021/04/23 00:01 質問者: むう3

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三井住友トラスト不動産は残業代しっかり出るのでしょうか？

三井住友トラスト不動産は残業代しっかり出るのでしょうか？

質問日時: 2021/04/16 22:05 質問者: まさ340649064

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入札に関して

自社の土地を入札かけたる場合どのような手順をふみ最終的にどうなるのでしょうか？

質問日時: 2021/04/14 19:51 質問者: kokoro1224

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土地は借りてて建物は自分の物で飲食の商売をしてますが人に貸したいと思ってます法律上問題が有りますでし

土地は借りてて建物は自分の物で飲食の商売をしてますが人に貸したいと思ってます法律上問題が有りますでしょうかお教え下さい。

質問日時: 2021/04/13 03:29 質問者: hiroadmjgjn

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賃貸原状回復費払えない連帯保証人も払えないとなるとどうなります？

賃貸　原状回復費　払えない連帯保証人も払えないとなるとどうなります？

質問日時: 2021/04/12 21:17 質問者: フーシ

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青色申告、確定申告が分かりません

細々と小さな不動産屋を営んでいます。不動産屋としての収入は不動産管理だけで、ひと月の収入は４．５万程度です。それと、自分が大家としての貸家が倉庫１部屋、アパート２部屋（ひと月計２０万くらい）があります。今までは母親が青色申告会の会員になってやってもらっていましたが、高齢で出向けなくなったのでわたしが代わりにe-taxを使ってすることになりましたが、とても難しいと感じています。 e-taxのページに書いてある言葉を理解するのに数日かかってしまったので、ここで質問してみようと思いました。倉庫１部屋、アパート２部屋の家賃収入と、アパート管理業務の収入だけですが、まずはどこから始めたらよいでしょうか？税務署に行った方が早いですか？やはりe-taxは難しいですか？マイナンバーを読み込むところまで出来ましたが、、、、、よろしくお願いいたします。

質問日時: 2021/04/12 15:46 質問者: yuki-judy

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個人の不動産を自分の会社に販売したい。売掛で毎月、回収したい。

個人の不動産を自分の法人に販売したい。売買契約書は作成しますが、銀行の融資受けないので、土地建物代金を売掛金にして、毎月家賃収入以内で回収したいが、仕訳おしえてください。問題あるようでしたら、アドバイスお願い致します。

質問日時: 2021/04/09 04:50 質問者: たんちょうのパパ

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賃貸の連帯保証人について私は知人（外国人留学生）の賃貸物件の連帯保証人になっていましたが、先月退去

賃貸の連帯保証人について私は知人（外国人留学生）の賃貸物件の連帯保証人になっていましたが、先月退去し家賃滞納はなく原状回復費用等の支払いは済んだようです。ただ、住民票を置いたまま転出届なども出さずにいなくなってしまい、保険料などの税金も一年分ぐらい未納のようです。この場合、私が税金を支払わなければならないといけないのでしょうか？また、住民票等の件で私に連絡が来たり、迷惑料の支払いなどが生じる可能性がありますか？

質問日時: 2021/04/07 23:02 質問者: アゼラスチン

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最近、マンションの管理費や駐車場等が、みずほ信託銀行等が、介入して、集金代行してますが、何のメリット

最近、マンションの管理費や駐車場等が、みずほ信託銀行等が、介入して、集金代行してますが、何のメリットが、有るのでしょうか？仲介の不動産屋が、万が一、倒産した場合の保証でしょうか？御存知の方は、教えて下さい。宜しく、お願い致します。

質問日時: 2021/04/04 12:41 質問者: お市の末娘

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飲食店が営業中の古い店舗・土地の購入手順と注意点

お世話になります。【Ａ】飲食店が営業中の店舗・土地の購入を検討しています。　仲介不動産業者によると、　・店舗の家主（賃貸人）と飲食店（賃借人）との賃貸借契約書では、　　解約条件は６カ月前予告になっている。　・現時点では、家主（賃貸人）は飲食店（賃借人）に解約予告を行っておらず、　　これから行う。　とのことです。【Ｂ】まだ売買金額の合意に至っていませんが、もし売買金額に合意しても、　　取得できるのは６カ月先になります。　　　また、当方と家主（賃貸人）が売買に合意しても、飲食店（賃借人）が退去しない可能性も　　考えられます。【Ｃ】基本的な不動産の基本的な売買契約の手順は理解していますが、　　このような状況についてはよくわかりません。　　　ついては、次のことについて教えてください。　１）売買契約の具体的な手順　２）売買代金の支払いのタイミング　　　・申込証拠金、内金、中間金、手付金等を含む。　３）契約内容や手順、売買代金支払等における注意点以上、よろしくお願いします。

質問日時: 2021/04/02 07:15 質問者: safebike

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大東建託仲介不動産を介して大東建託家賃8万5千円の物件を契約しました。入居後、大東建託のカタログ

大東建託仲介不動産を介して大東建託家賃8万5千円の物件を契約しました。入居後、大東建託のカタログを見ると鍵交換不要の鍵でした。仲介不動産の見積もりには鍵交換費用12000円の項目がありました。仲介手数料も家賃と同額ほど払ってます。不当請求として、大東建託か仲介不動産に返金を求めれますか？

質問日時: 2021/04/02 00:35 質問者: さはくえき

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不動産コンサルタント？について

近々、中古マンションの購入を考えていて今までマンション●ーケッ●のコンサルタントとLINE相談していたんですがいきなり連絡がつかなくなり困っています。（LINEの相談内容は残っていますが相手先がみつからないと出ている）　まだいろいろ物件の相談段階で金銭的なものや契約などはしていないのでいいのですが、突然連絡がとれなくなるって信用もがた落ちですしびっくりしています。マンション購入が初めてなので、物件の情報や値下げ交渉などもしてくださるという感じでとても頼りにしていたのですが、、、もう信用できないので他を探さないとならないのですがどのように探したらいいのか教えてください。このマンション●ーケッ●の人は私が不動産のサイト（どこか忘れてしまいました）に登録したところ相手側から連絡が来た感じで数か月連絡を取り合っていた感じです（コロナでいろいろ引き延びましたが）不動産に関してはど素人で、物件サイトをみてはいいなと思った物件に問い合わせてという感じですが、親身になって相談に乗ってくれる不動産がいなくて、個人の不動産コンサルタントみたいないろいろ相談に乗ってくれるフットワークの軽いコンサルタントを探したい場合はそのようにしたらいいのでしょうか。

質問日時: 2021/04/01 14:43 質問者: 海外在住です

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賃貸物件の同時審査について

物件探しを始めて、毎日色々なサイトを見ているのですが気に入った物件を見つけたので記載の不動産会社へ連絡しました。これからオーナー(オーナーの住まい)との話し合いなので詳しくは後日お知らせするとの事でした。その後担当の方より、問い合わせが多数あったため、掲載は取り下げ、オーナー立ち合いのもと内見を行い、3組の同時審査になるとの連絡がありました。内見当日は担当者の方と管理会社の方がいらっしゃいました。担当者の方より他の2組は管理会社に直接に申し込みした方だと聞きました私は色々なサイトを見ているのですが、どのサイトでも今回申し込みをした不動産会社(大手です)しか記載がなかったので、管理会社に直接申し込むというのは別ルートで有利なのではないかと思っています管理会社は直接申し込みした方を強く押すのでしょうか？やはり3組が同じ条件だとしたら、うちは不利になってしまうのですか？オーナーとの内見はいい雰囲気で行われたのでオーナーの心証によってかなり左右されるのでしょうか？ちなみにうちは法人契約になります現在希望の物件の近所に住み、子供の小学校も近く是非お借りしたいと思っています

質問日時: 2021/04/01 08:25 質問者: chama美

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賃貸の退去後についてこの度、賃貸の連帯保証人になっていましたが、借主が賃貸物件を退去することになり

賃貸の退去後についてこの度、賃貸の連帯保証人になっていましたが、借主が賃貸物件を退去することになり原状回復費用を1.5万円程度、1ヶ月分の家賃を請求されたそうです。こちらについては期限内に支払いを行うそうですが、その件に関して連帯保証人に何らかの連絡がありますか？？また、追加で原状回復費用の請求がある可能性がありますか？借主に対して連帯保証人の継続に関する書類と更新手数料の支払いが求められていたようですが、ちょうど退去することになり更新をしていませんでしたが、連帯保証人の解約手続き等は必要でしょうか？

質問日時: 2021/03/31 16:13 質問者: アゼラスチン

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生活保護で入居費用、待ってもらうことはできますか

長文で支離滅裂なところがあると思いますが、賃貸に関して詳しい方、回答をお願いします。去年の4月に寮付きの会社に転職しました。ところがコロナの影響で夏頃から仕事が減り、手取り8〜10万くらいになりました。そこで、社会福祉協議会でお金を借り、少しは生活がマシになりましたが、これを返済となると、やはり転職しなければと思い、賃貸を探し始め契約しました。その2,3日後、車道に飛び出してきた子供を跳ねてしまい、子供は打撲で済んだのですが、私は肩、肋骨の骨が折れました。糖尿があるので、すぐに手術はできないとのことで、今も折れたままです。仕事もできなくなり、会社としては一刻も早く寮から出ていってくれとのことで、生活保護申請をしました。そこで、生活保護課に入居費用を出してもらえるようにお願いしたところ、審査に1ヶ月くらいかかると言われ、そのことを不動産に伝えると、契約したのでキャンセルはできないと返答がありました。（このあたりは、私も理解している。ただキャンセルするとはこちらは言ってない。待ってほしいと伝えた。）不動産は「生活保護でお金が出るまで待ちます」と言ったにも関わらず、緊急連絡先になってくれた社長に「お金はいつになりますか？」とか「本人と連絡がつかない」など何度も連絡してきます。骨が折れてから、力仕事はできないので、社長が絞り出してくれた電話番をしています。事務所にはお客様や取引先の人も来るので、仕事中はスマホをマナーモードにしています。なのでスマホに着信があっても気づかないかわざとに取りません。「着信があったら昼休みか18時過ぎにかけ直す」と伝えても、社長か会社に連絡してきます。一昨日だったか生活保護課にも連絡したようです。そこで、不動産の社長に「私の会社の社長は、部屋を借りてから、私が亡くなっていたりしたら後片付けをするなどのための緊急連絡先と認識していて、金が無いからどうにかしろという連絡をしてくるようなら緊急連絡先から外してくれと言っています。」と伝えたら、その話は無視で「お宅の社長もたいがいやね。お金のことを聞いたら暴言吐いてましたよ」など言います。「生活保護課に連絡するのも止めてください。ケースワーカーはハッキリと○月○日に入居費用が出ると言えないと言っているので、何回連絡しても答えは同じだと思います」と言うと「なら払ってください」の一点張りです。生活保護課は「4月に入れるように３月末までに入居費用を出すように努力します」との返答で、それは何回聞いても同じ答えです。こちらは入居費用をもらう身なので、何度も生活保護課に「いつ出ますか？」と質問しづらいです。弁護士に言ってもいいくらいだ、お宅何歳ですか？その年齢で非常識なことを言ってるの分かります？契約書もこちらが経費を使って取りに行ったんですよ。甘えすぎてません？ボランティアじゃないんだから。など言われています。骨が折れたばかりの時は、すぐに動けなかったので、向こうが取りに行きますと言ったのに、そんな言われ方あるのかなと。しかも、物件探しも２日かかったし、その後仮契約、本契約、重要事項説明は案内してくれた店員が資格ないからとそのためだけに店に来てくれだの、地震の保険、保証会社などの書類を書いてくれと合計６回店に来いと言われました。（本契約は来てくれたので正確には５回だけど）今まで何回か賃貸に住みましたが、物件探し、契約・重要事項説明、鍵渡しと3回くらいで済む物を小出しにして何がしたいのか分からない。長くなりましたが、質問は保証人でもない社長に電話してくるのは普通ですか？契約したあとで、生活が変わり、生活保護にお世話になると伝えても、やはり待ってもらうことは難しいですか？

質問日時: 2021/03/28 04:32 質問者: ときかけ11

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埼玉の人が、コロナで、失業者になり家賃補助が、あったらしいのですが都内でも家賃補助でますか？どこ

埼玉の人が、コロナで、失業者になり家賃補助が、あったらしいのですが都内でも家賃補助でますか？どこに問い合わせしたら良いですか？

質問日時: 2021/03/27 01:55 質問者: ママ東京

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アパート経営でWi-Fi整備したら入居者は増えましたか？業者からは増えるとは言われますが、実際はい

アパート経営でWi-Fi整備したら入居者は増えましたか？業者からは増えるとは言われますが、実際はいかがでしょうか？

質問日時: 2021/03/22 10:04 質問者: sistein

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【不動産・賃貸物件テナント】東京都秋葉原のコンビニ、ジャンクショップ、ドラッグストア

【不動産・賃貸物件テナント】東京都秋葉原のコンビニ、ジャンクショップ、ドラッグストア、フィギュアショップ、中古スマホショップが経営が成り立つ仕組みを教えてください。秋葉原の１ヶ月間の賃貸料は１２００万円です。で、売っている商品が数百円のコンビニ、数千円のドラッグストア、フィギュアショップ、数万円の中古スマホストア。１個の利益が数円〜数十円、数十円〜数百円、数千円のビジネスで家賃１２００万円ってなぜそれで経営できているのですか？

質問日時: 2021/03/20 12:21 質問者: umidigia5problack

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不動産屋の悩み事

不動産屋の悩み事

質問日時: 2021/03/19 15:55 質問者: Qコージー

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不動産売買契約時の代理人に関して

名義が私の親である土地の販売に関する質問です。その親が、高齢のため契約の場に出席できません。代理人として配偶者か子供が行くつもりですが、何か法的に問題あるでしょうか？必要な書類は？成年後見人はまだ設定していません。行政書士の分野でしょうか？よろしくお願いいたします。

質問日時: 2021/03/19 05:32 質問者: オウル

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この志望動機ですが、とこを直すべきですか？私が不動産業界を志望する理由は、家という舞台を通じて思い

この志望動機ですが、とこを直すべきですか？私が不動産業界を志望する理由は、家という舞台を通じて思い出を提供したいと考えています。不動産業界は人の一生に大きく関わる産業であり、私もその一員として働いてみたいと思い志望いたしました。チーム一帯となって効率よく業務にあたれるのが魅力と感じました。私は運送会社のアルバイトで幅広い年齢の方と多くコミュニケーションを取る機会がありチームワークの大切さを知りました。私はどんな年齢層のお客様が相手でも、円滑なコミュニケーションを取ることができます。この経験を活かして、御社の中でも上手く協調性を取りつつお客様の立場に立ち、御社の売買、仲介の分野で活躍したいと思ってます。

質問日時: 2021/03/15 17:27 質問者: kkaaiikj

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SUUMOで同じ物件を違う不動産に問い合わせて早く対応してくれる方に行くって意味ありますか？人気の

SUUMOで同じ物件を違う不動産に問い合わせて早く対応してくれる方に行くって意味ありますか？人気の物件なので早く行きたいです

質問日時: 2021/03/15 17:20 質問者: mom3030

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極端な話ですがワンルームで2人入居ってできますか？それとも2人入居できるお部屋の大きさの基準って決

極端な話ですがワンルームで2人入居ってできますか？それとも2人入居できるお部屋の大きさの基準って決まってるんですか？ 1DKでもできるとこできないとこありますか？ 1LDKだと広すぎるなと感じたのですが2人入居と言ったら1LDKや2DKしか物件を紹介して貰えなかったです

質問日時: 2021/03/15 10:05 質問者: mom3030

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アパート経営について 19歳男です。アパートを引き継ぎたい自分の叔父がアパート経営をしているのです

アパート経営について　19歳男です。アパートを引き継ぎたい自分の叔父がアパート経営をしているのですが体調が悪くなり(かなり忘れっぽいさっきあったことをすぐ忘れるくらい)次に引き継ぐはずだった自分の父はもうすでに亡くなっており叔母はもう手放したいと話を不動産屋と進めている状態です。叔父も叔母に流されるような半分迷惑かけたくないような感じでアパートの売却を了承してる感じです。実際のところはどうなのかと叔父に話を聞きにいくと前々そんな感じではなかったのですかここ最近歳のせいか少し頑固？変なプライドみたいなものがあるようで「俺が苦労して建てたアパートで俺が最後も全うする」というような具合で自分が引き継ぎたい　まだ売らないでおきたいと言うと「俺が苦労して建てたそれをお前は知らないだろ？そんなのにやっていけるわけがない右も左もわからないのに」と言われてしまいます。自分もまだなにもわからない状態ですが勉強をすればアパート経営をやっていけると思うのですが実際はどうなのでしょうか、叔父にきけよと言われそうなのですがきいても過去のことや細かいことは経営の仕方などは忘れているためか説明してもらえません。アパートの入居率は現在50%で元本は回収できているそうです。無知な人がアパート経営は厳しいでしょうか？意見をお願いします不動産　不動産

質問日時: 2021/03/13 19:53 質問者: さくら1414

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占いで3月中旬、遅くても3月いっぱいまでにはあなたの好きな彼から連絡が来ると言われました。それを信

占いで3月中旬、遅くても3月いっぱいまでにはあなたの好きな彼から連絡が来ると言われました。それを信じて毎日うずうずしてますが、当たらなかった時がすごく辛いです。占いとかって当たるんですか？でたらめ？

質問日時: 2021/03/13 02:32 質問者: ゆあんだよよよよよん

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不動産屋ってあらかじめスーモで物件見てから取り扱ってる店舗に行った方がいいですか？その場合他の物件

不動産屋ってあらかじめスーモで物件見てから取り扱ってる店舗に行った方がいいですか？その場合他の物件も紹介して貰えますか？それとも気になる物件とかは決めずにとりあえず行っても部屋を紹介して貰えますか？

質問日時: 2021/03/11 20:05 質問者: mom3030

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不動産屋さんは怖い人が多いですがヤクザですか？

不動産屋さんは怖い人が多いですがヤクザですか？

質問日時: 2021/03/11 13:23 質問者: ひさおくん

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名前から本人が所有している不動産を調べる事はできますか？住所がわからないと調べられないですか？

名前から本人が所有している不動産を調べる事はできますか？住所がわからないと調べられないですか？

質問日時: 2021/03/11 02:07 質問者: sachi53

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【緊急】不動産賃貸契約、貸主が「契約を終了する期間」を指定しているのですが？

ふつうの賃貸で、2年間契約なのに、貸主が契約終了する期間1年後に定めてます。自分の信用がないからですか？1年後に追い出されるのか心配です。どうすれば？不動産屋さんに契約書をもっていかなくてはなりません。誰か助けて！

質問日時: 2021/03/09 15:49 質問者: ちゃばしら88

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同じアパートで、値段がおんなじなのにキッチンの部分が0.7畳広い部屋があったのですが、書き間違いでし

同じアパートで、値段がおんなじなのにキッチンの部分が0.7畳広い部屋があったのですが、書き間違いでしょうか。双方部屋の㎡は同じでした。

質問日時: 2021/03/09 13:32 質問者: mkzks

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面接でいくつかある弊社を選んだ理由を聞かれた場合: アドバイスをお願いします！正直なことを言うと給

面接でいくつかある弊社を選んだ理由を聞かれた場合: アドバイスをお願いします！正直なことを言うと給与面がいい！また働くうえで興味をもったのは不動産会社でした。初めは不動産とはどういうことを主にするのか分からず書店で宅建士の参考書を手に取りみてみると土地のことを勉強したら将来安定に割と稼げるんじゃないかと考えました。なので御社を志望した。

質問日時: 2021/03/08 16:49 質問者: kkaaiikj

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仕訳についての質問

不動産賃貸業の個人事業主をしています。それと同時に不動産賃貸業兼、自己所有の不動産を管理・修繕する法人もやっております。例えば、車を購入する場合、電動工具をする場合、消耗品、作業服を購入する場合、など個人の費用に計上してもいいのでしょうか？これまでは全て個人の経費で落としてきたのですが、今はそれらを使用して実際に動くのは法人となっています。個人で経費として落とした方が節税につながるのですが、（法人はまだ売上が少ないため経費で落としてもそれほど節税にならない）法人への「使用貸借」という形で、個人で経費として落としも構わないでしょうか？税務調査で否認されませんか？ちなみに、個人事業主のほうの不動産賃貸業は、今まではDIYを駆使して全て自己修繕、管理をしてきました。それを新たに設立した法人へ外注する、という形にいたしました。レアケースだと思いますがご回答願えればありがたいです。よろしくお願いいたします。

質問日時: 2021/03/07 07:26 質問者: ミネラルミーティング

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賃貸営業はやはりどの会社でも残業は多いものですか？インディードで賃貸営業の求人を見つけたのですが、

賃貸営業はやはりどの会社でも残業は多いものですか？インディードで賃貸営業の求人を見つけたのですが、「平均残業時間は1日平均1時間程度で、月換算で20時間以下でほとんどありません。」との記載がありました。賃貸営業というのは平均的には1日1時間程度の残業なのでしょうか？また、完全週休二日制と記載があったのですが、業界的にはどうなのでしょうか？休日出勤が多い業界なのでしょうか？

質問日時: 2021/03/06 00:25 質問者: ひなたまる

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2000万円の新築建売一軒家を購入したのですが仲介不動産業者から諸経費220万と言われました。ロー

2000万円の新築建売一軒家を購入したのですが仲介不動産業者から諸経費220万と言われました。ローン代行手数料33万円、仲介手数料67万円などがあります。だいたい諸経費はこれぐらいになるのでしょうか？

質問日時: 2021/03/05 16:19 質問者: とっちぼう

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賃貸物件の法人契約について

従業員用のアパート・マンションを借りる為、初めて法人として契約しているところです。仲介会社から賃貸物件を紹介してもらい、契約に必要な書類など用意し、審査は通りました。その後の流れとして、個人契約ならば個人(契約者)へ連絡いくのはわかります。法人契約の場合、契約しているのは会社ですが、入居者へ直接仲介会社からではなく、物件を所有している会社から電話がいくのでしょうか？所有会社から入居する従業員へ直接電話をし、「○月○日から入居者可能ですが、その日でよろしいでしょうか？鍵の受け渡しもその日の○時で物件前でよろしいですか？」と、電話があったようです。会社には一切そのような連絡がなく、仲介会社も先程知ったようでこちらに電話がきました。法人契約なのに個人契約のようなやり取りはいかがなものかと思ってしまいました。実際法人契約された方々から、どのようなやり取りをされてきたかお伺いしたく投稿させていただきました。よろしくお願いします。

質問日時: 2021/03/05 14:20 質問者: _Hotmilk_

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不動産検索サイトあれこれみてますが、実際、店舗に足を運ぶと未掲載の物件

中古物件探しで、不動産検索サイトあれこれみてますが、実際、店舗に足を運ぶと未掲載の物件 (ある意味、長期塩漬け、とか持ち主が踏ん切りついてない)を持ってるものですか？

質問日時: 2021/03/05 14:14 質問者: qooogle

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退去のときの掃除、どこまでしますか。

賃貸マンション、もともと築古。カーペット等を敷くなど、気をつけて住んでいました。住んだ年数は10年以上です。また、当初から契約に清掃費用数万円が敷金から差し引かれる旨、あります。それでも何も掃除しないで退去するのも気が引けるのですが、ばたばたで忙しくて、悩んでいます。どこまで掃除したら良いのやら。やりだすと徹底してしまう性格で（苦笑）この程度で大丈夫、という常識的なラインなどありましたら、教えて下さい。よろしくお願いいたします。

質問日時: 2021/03/04 17:41 質問者: ちゃばしら88

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賃貸契約についてフリーターで手取り16万保証会社を借りれる賃貸を契約する予定です。審査は落ちま

賃貸契約についてフリーターで手取り16万保証会社を借りれる賃貸を契約する予定です。審査は落ちますか？

質問日時: 2021/03/03 17:57 質問者: やまる

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2月から一人暮らしを始めました。家賃が16000円の契約でしたが電話で21600円振り込んでくれとの

2月から一人暮らしを始めました。家賃が16000円の契約でしたが電話で21600円振り込んでくれとの最速がありました。何故5600円も増えたのでしょうか?光熱費は別敷金礼金0です。何のお金なのでしょうか？

質問日時: 2021/03/03 17:15 質問者: kotarou1114

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東 4ｍ私道位置指定有問題なし？

詳しくないのですが、この物件 https://img4.athome.jp/image_files/index/bukken/6959752247/1.jpeg?width=240&height=240 は上物ありの土地ですが、以下の記載がありまして、余計に固定資産税払う必要と、再建不可とかなんでしょうか？調べずに契約すると起こり得る問題をアドバイスお願いします。東 4ｍ私道位置指定有

質問日時: 2021/03/03 07:55 質問者: qooogle

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何社かの不動産会社で働きましたがどこも労働基準法違反、宅建業違反が横行していました。不動産会社って

何社かの不動産会社で働きましたがどこも労働基準法違反、宅建業違反が横行していました。不動産会社ってそんなのばかりですか？最近転職した会社も研修の2ヶ月は社会保険未加入と言われました。驚きです… 宅建士も足りていないし、タイムカードが無くサビ残は当たり前でした。有給も使えませんちなみに営業ではなく全て事務職です。せっかく宅建を取ったのでこの業界で頑張っていきたいのに、変な会社ばかりで嫌になります…不動産関係はやめた方がいいのでしょうか？

質問日時: 2021/03/01 19:35 質問者: いる830

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昨日、亡くなった身内のパンションの不動産会社からメールが来た。修繕費などの見積もりを送るとの内容で

昨日、亡くなった身内のパンションの不動産会社からメールが来た。修繕費などの見積もりを送るとの内容で連絡が入った。私、連帯保証人になっている。口コミでは2000万円の請求があるかもとあった。不安で仕事にも影響している。どうしよう

質問日時: 2021/03/01 06:08 質問者: タブロン

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