これ何て呼びますか Part2

不動産の売買や賃貸契約から入居者の物件管理などを行います。日々さまざまなお客様と出逢い、より良い住まいを提案していく重要な仕事です。業界を目指している方、営業や取引に関して知識を深めたいという方はこちらの投稿を参考にしてみてください。

回答数

気になる

  • スーモなどで賃貸アパートを探すよりも不動産に行った方が良い物件が見つかるって本当ですか？

    スーモなどで賃貸アパートを探すよりも不動産に行った方が良い物件が見つかるって本当ですか？

    質問日時: 2021/07/08 20:47 質問者: らるふ2004

    解決済

    3

    0

  • 物件探し(賃貸)は不動産に行くのとネットどちらが良いですか？それともどちらもかわらないですか？

    物件探し(賃貸)は不動産に行くのとネットどちらが良いですか？それともどちらもかわらないですか？

    質問日時: 2021/07/08 15:07 質問者: レーナー

    解決済

    2

    0

  • 賃貸物件入居前に… 物件が決まり入居日も決まりました。 一つ気になるのはユニットバスの写真の ように

    賃貸物件入居前に… 物件が決まり入居日も決まりました。 一つ気になるのはユニットバスの写真の ようにシャワーカーテンがないのです。 この場合、大家さんに言えば シャワーカーテンを付けてもらえますか。 もし、シャワーカーテンを付けてもらえ ない場合はホームセンターに行けば シャワーカーテンは売ってるでしょうか？ よろしくお願い致します。

    質問日時: 2021/07/07 10:35 質問者: otukare

    ベストアンサー

    3

    0

  • 賃貸物件は2年に一度の更新ですが、初期費用などと同じく交渉次第で免除されることがありますか？

    賃貸物件は2年に一度の更新ですが、初期費用などと同じく交渉次第で免除されることがありますか？

    質問日時: 2021/07/06 09:51 質問者: アジフライさん

    ベストアンサー

    2

    0

  • 家を売るより賃貸に出したほうがいいのでは？

    新築で４LDK、60坪、1700万円で一軒家を購入しました。築11年目です。後何年かしたら異動があるかもしれません。子供も高校を卒業して出て行ったので、売り払って新天地で賃貸アパートにしようかと思ってました。でも今の家は小学校から徒歩5分というメリットはあるもののJRの駅まで徒歩50分です。多分売値は1000万円切るかと思います。もしかして次の次の人事異動でこちらに返ってくるかもしれないので、賃貸に出したほうがいいのではないかと思ってきました。家を建てた工務店は不動産賃貸もやってるので、そこにお願いしようかと思ってます。どうでしょうか？

    質問日時: 2021/07/05 22:31 質問者: precure-5

    ベストアンサー

    2

    0

  • 個人事業主で不動産業はできますか？

    個人事業主で不動産業はできますか？

    質問日時: 2021/07/01 18:42 質問者: コーヒー飲んでもねてまう

    ベストアンサー

    2

    0

  • 不動産屋さんについて教えて下さい！

    私は今１人暮らしのための賃貸のマンションを探しているのですが、不動産屋さんの対応が酷くて困っています。 １番目に伺った賃貸住宅サービスでは、電話でずっとやり取りをしていたのですが、審査に落ちてしまったのか、お店に電話しても全然繋がらず、名刺に書かれてあった担当者の方に電話し、「お世話になっております。〇〇と申します。」と名乗ったところ、「ええ～と・・〇〇さんですか？・・・１度調べてから折り返しご連絡致します。」と言われたきり連絡は無く、電話も着信拒否にされてしまいました。 ２番目に伺ったアパマンショップでは、２度目の来店(本契約をする時)の際に前日まで担当の方とLINEで 「明日の〇時に伺います。」と時間まで決めていたのですが、当日になって急に「〇〇は不在なので代わりに別の者が担当します。」と言われ、（これは被害妄想かもしれませんが）雑な対応をされました。 今現在、こちらで契約した物件の審査の結果を待っています。 連帯保証人は実の母親で、仕事はコロナ渦の影響で無職なので、150万円ほど貯金があるという残高証明を提出しています。 皆様にお聞きしたいのですが、 ・不動産の審査は、落ちてしまっても連絡はもらえるのでしょうか？ ・１度審査に落ちると、同じ不動産屋さんで別の物件を再度探すことは出来ないのでしょうか？ ・私の年齢は38歳なのですが、世間知らずでハキハキとした受け答えが出来ないので、足元を見られて　　　　いるのでしょうか？ ・おすすめの不動産屋さんがあれば、教えていただきたいです。 長文失礼致しました。 よろしくお願い致します。

    質問日時: 2021/06/30 11:52 質問者: doeru-666

    解決済

    1

    0

  • 分譲賃貸でお部屋を借りたいのですが、仲介手数料が1か月と間の不動産に言われ、法律上05しか払わないと

    分譲賃貸でお部屋を借りたいのですが、仲介手数料が1か月と間の不動産に言われ、法律上05しか払わないと伝えたところ態度が豹変しました、、、 もう折れるしかないんですかね？ 常識的に仲介手数料05は無理なんですか？？

    質問日時: 2021/06/29 10:49 質問者: fuzz.mi

    解決済

    4

    0

  • 現在、賃貸マンションに関して2番手の申し込みをしてます。一番手の結果の前に別なところの契約をしたら何

    現在、賃貸マンションに関して2番手の申し込みをしてます。一番手の結果の前に別なところの契約をしたら何か問題がありますか？

    質問日時: 2021/06/27 23:09 質問者: しょ87

    解決済

    1

    0

  • 借主は本物件、および本件建物内における物品もしくは造作、その他の設備の盗難、滅失、毀損、または電気、

    借主は本物件、および本件建物内における物品もしくは造作、その他の設備の盗難、滅失、毀損、または電気、水道、冷暖房使用設備の一時停止、もしくは中断等について貸主に一切の損害賠償をしない。 これって具体的にどう言う意味ですか？　 質問内容→建物外壁からの雨漏りのため、貸主が建物内で工事をしておりました。ペンキのすごい悪臭が賃貸部分まで臭ってきて3日間営業できませんでした。その3日間の営業補償をしてくれと言うのは通りますか？

    質問日時: 2021/06/26 08:30 質問者: 大阪市

    解決済

    1

    0

  • 手付金を返せばいいの？

    中古の家を売りに出しています。買いたい人が現れて売値の５％の手付金をその人から受け取っていますが、急遽親戚の人が購入を検討したいと言ってきました。この場合手付金の2倍を返せば契約を破棄できますか。本契約は数日後です。それとも売値の１０％の違約金も発生しますか？詳しい人教えてください。

    質問日時: 2021/06/25 11:49 質問者: まつ7750

    解決済

    2

    0

  • テナントビルで貸主A借主Bで賃貸借契約を結んでおりますがビル工事のためペンキの臭いが凄まじく、目や頭

    テナントビルで貸主A借主Bで賃貸借契約を結んでおりますがビル工事のためペンキの臭いが凄まじく、目や頭が痛くなる程です。通気口が繋がっており、直接Bの室内に臭いが入ってきます。営業ができる状態ではないのでＢはＡに営業保証として1日3万円程請求することは可能ですか？

    質問日時: 2021/06/22 17:40 質問者: 大阪市

    解決済

    2

    0

  • 賃貸契約について 現在、物件を2番手で申し込み 1番手の方がキャンセル次第審査となります。 この時に

    賃貸契約について 現在、物件を2番手で申し込み　1番手の方がキャンセル次第審査となります。 この時に別の仲介会社へ移ることはできませんよね？別なところは仲介手数料が安いためできるのか知りたかったです。もちろん2番手なので可能性は低いですが、、、よろしくお願いします。

    質問日時: 2021/06/21 18:38 質問者: しょ87

    ベストアンサー

    1

    0

  • 不動産会社の社会的地位

    日本で不動産会社が被差別職業扱いされなくなったのは いつぐらいからか？分かりますか？ 元々日本では不動産を扱う仕事は「口入」（クニュウ）などと呼ばれるヤクザがやる被差別職業と看做されていて、 戦後財閥解体される中で慌てた三井財閥が、当時被差別職業扱いされていてマトモな仕事と看做されていなかった不動産関連なら連合軍からもお目こぼしされて生き延びさせられるだろうと、江戸英雄さんが三井不動産を取りしきって軌道に乗せる中で、徐々に不動産会社の社会的地位が上がったとのことです。 ですが事業立ち上げ当初は不動産会社はヤクザがやる被差別職業扱いされていたので銀行に融資をお願いしに行っても門前払いで話も聞いてもらえなかったそうです。 1980年代後半のバブル期全盛の時代すら、不動産会社関連は地上げ屋とか呼ばれてヤクザが関わっている被差別職業扱いのイメージはありました。 日本で不動産会社が被差別職業扱いされなくなったのは いつぐらいからなんでしょうか？

    質問日時: 2021/06/19 15:12 質問者: gakushuin29

    ベストアンサー

    1

    0

  • 後見人:不動産(賃貸に出す)の名義を未成年者に

    地方に住む40代女性です。東京に住む妹夫婦から、手持ちの不動産の名義を甥2人(小学生)にしたいので後見人になってほしいと頼まれました。 賃貸に出したいようです。 妹は、実際のことは私たちでできるから、と言うのですが、何か問題があったときなど(例えば店子さんと揉めたりした場合)私が出向く必要がある場合もあるのでは？そのためには、近くに住む人間が後見人になった方が良いのでは？と思うのです。 自分なりに色々調べてもみましたが、どなたか、後見人について詳しい方、またはこういったケースご存知の方、お知恵拝借できないでしょうか？どうぞよろしくお願いいたします！

    質問日時: 2021/06/18 14:44 質問者: まるむし嬢

    ベストアンサー

    2

    0

  • 中古マンション

    中古マンションって買う時にこのマンション所有者は2人目とか、3人目とか不動産屋は教えてもらえますか？ 所有者1人目の時に事故物件になって、2人目の所有者には事故物件って報告して、3人目の所有者には事故物件とは言わないとかあり得ますか？

    質問日時: 2021/06/18 14:05 質問者: erbu37

    ベストアンサー

    5

    0

  • 社会福祉協議会の不動産担保型生活資金についてです。 貸付条件に土地評価額1,000万以上とあります。

    社会福祉協議会の不動産担保型生活資金についてです。 貸付条件に土地評価額1,000万以上とあります。 国土交通省の不動産取引価格情報で、自分の住んでる土地の坪単価を見ると260万円ですが これとはまた別なんですか？よろしくお願い申し上げます。

    質問日時: 2021/06/17 08:29 質問者: kitune_rock17

    ベストアンサー

    2

    0

  • 境界、越境不明な中古の住宅を購入してしまった。不動産会社からも売主からもちゃんとやるとお金もかかるし

    境界、越境不明な中古の住宅を購入してしまった。不動産会社からも売主からもちゃんとやるとお金もかかるしもし必要なったらやって下さいと言われました。今まで何十年もこの土地に住んでた人も、やってないから大丈夫ですと言われて買いました。色々調べて不安になりました。両隣は空き家で誰も住んでません。後ろは水路と崖になってるのでわかりませんが。 今すぐどーこー問題にはならないですよね？例えば隣が新しく家を建てる時についでにやってくれたりしますか？周りが何も言わなければ大丈夫でしょうか？

    質問日時: 2021/06/17 06:10 質問者: house8443

    解決済

    4

    0

  • 物件回りをする際にネットに出回らない自社物件を持ってる確率が高いのはスーモなどのチェーン店と個人不動

    物件回りをする際にネットに出回らない自社物件を持ってる確率が高いのはスーモなどのチェーン店と個人不動産とどちらがいいですか？

    質問日時: 2021/06/15 22:34 質問者: しょ87

    ベストアンサー

    2

    0

  • 高級賃貸マンションでは居室およびバルコニーでの喫煙は禁止されていますか？

    高級賃貸マンションでは居室およびバルコニーでの喫煙は禁止されていますか？

    質問日時: 2021/06/13 16:39 質問者: 花花なはなは

    ベストアンサー

    2

    0

  • 不動産についての質問です。 この管理費等って、別に請求されるって事ですか？ トータルで6万1000円

    不動産についての質問です。 この管理費等って、別に請求されるって事ですか？ トータルで6万1000円ですか？

    質問日時: 2021/06/13 15:08 質問者: アイスクリーム17

    解決済

    5

    0

  • 戸建て購入について

    ホームズやスーモなどに掲載されている物件で、気に入った物件があり、先日掲載していた不動産会社を通して内見を行いました。 しかし本日改めて調べていると、建築したメーカーもその物件を掲載していることがわかりました。 こういった場合、不動産会社に断りを入れて、メーカーから買った方が手数料がかからないため良いのでしょうか？

    質問日時: 2021/06/13 13:53 質問者: ryo19941108

    解決済

    3

    0

  • 家を2軒所有することについて

    現在住んでいる住宅を私の事業の事務所で使用して 家族は新築の家(住宅はどちらも主人名義)に引っ越します。(歩いて3分、同じ町内) 新居の所有権？抵当権？の権利を司法書士さんにお願いする際に 家を2軒もつことにより 手続きの料金が何倍にもなるので 不動産の営業の方に形だけでも旧家を売りに出しておきます。と言われました。 その後、家を2軒持ち続ける事に対して 加算される税金などはないでしょうか？ 固定資産税だけでしょうか？ お詳しい方ご教授よろしくお願いいたします。

    質問日時: 2021/06/13 09:18 質問者: SK1220

    ベストアンサー

    4

    0

  • 不動産賃貸募集の専属専任媒介と専任媒介について

    1軒のみですが、不動産オーナーです。 不動産会社へ新規募集のお願いとして、専属専任媒介と専任媒介であればどちらがおすすめでしょうか？ 一般に、不動産ポータルサイト（スーモ、ホームズなど）から便利な不動産会社へ相談されます。 そこの不動産会社から、不動産オーナーが依頼している不動産会社へ連絡などいくと思いますが、 この時、不動産オーナーが依頼している不動産会社が専属専任媒介と専任媒介で何か差分があるのでしょうか？

    質問日時: 2021/06/12 07:52 質問者: hasiyan1

    解決済

    1

    0

  • 不動産業界の方に教えていただきたいです。 外国人が賃貸を借りられないときは、どんな理由ですか？ 知り

    不動産業界の方に教えていただきたいです。 外国人が賃貸を借りられないときは、どんな理由ですか？ 知り合いのチュニジア人は日本語が話せず、公用語として英語が使えるのですが、以前、KENコーポレーションという不動産会社で家を借りようとしたところ借りられなかったと言います。 彼は「外国人だから断られた」と言っていますが、KENコーポレーションは外国人向けの物件を取り扱う会社としても有名です。 ではなぜ、彼は断られたのか、あり得る・推測できる理由を教えてください。

    質問日時: 2021/06/10 11:25 質問者: 1738

    解決済

    3

    0

  • 首都圏で不動産業経営したいが儲かりますか？

    標題のとおり不動産業に参入し仲介業からやろうと考えています。 本を読むと儲かるように書いてありますけど（勿論儲かるように書かないと売れないですよね） 、あまりに調子よすぎて本当かなって疑っていまいます。 実際実務をやってる不動産業の方に質問したいのですが、私は土地家屋調査士をやっていますが 頑張った割には実入りが少なく不動産業に転業しようと考えています。 とんとん拍子にうまくいくような気もしなくはないですが、実際はやはり厳しい世界で、はたから見てるほどよくないのでしょうか？、いや土地家屋調査士なんかよりずっと美味しい仕事だよと言えますか？。 宜しくご教示願います。

    質問日時: 2021/06/10 10:49 質問者: skyyks

    ベストアンサー

    2

    1

  • 高級賃貸マンションでは敷地内全面禁煙であることが多いですか？

    高級賃貸マンションでは敷地内全面禁煙であることが多いですか？

    質問日時: 2021/06/10 00:22 質問者: 花花なはなは

    解決済

    2

    0

  • 不動産の仕事って帰り遅いですか？ 働いているのは男の人で、池袋に支社があると言っていました。

    不動産の仕事って帰り遅いですか？ 働いているのは男の人で、池袋に支社があると言っていました。

    質問日時: 2021/06/06 23:52 質問者: meeroonn

    解決済

    3

    0

  • 賃貸契約について

    本日、賃貸契約に行ってきたのですが、契約書の控えを渡されませんでした。 重要事項の説明と契約書の読み合わせを行い全ての書類に署名と捺印したのですが、お客様控えは鍵取りの際にお渡しします。と言われました。 会社はきちんとした大きな会社に見えたので、最初は気にしなかったのですが、帰宅してから契約したのに控えがないことに不安になってきました。担当者の不手際も多く、スムーズにいかなすぎて今回の引っ越しが失敗なのではないかと思いはじめました。 こういった契約って大丈夫なんでしょうか？控えがないことで生じる問題は何かありますでしょうか？

    質問日時: 2021/06/03 22:38 質問者: mocomoco_123

    解決済

    1

    0

  • 一年未満の入居について 短期解約違約金がある 定期借家賃契約についての トラブルです。 以下が経緯で

    一年未満の入居について 短期解約違約金がある 定期借家賃契約についての トラブルです。 以下が経緯です ①入居者から申込みあり、契約すると回答。 ②賃貸借契約書を2部郵送したが返送がなかった。 督促したが返送がなかった。 ③入居者は居住を開始し、家賃を二回払った 。 ④3ヶ月目になりこの家は住めないので退去したいと 入居者から申し出があった。 本人の主張としては お互いに契約をしていないし、 このまま退去するという内容 。 さて、オーナーと入居者は契約関係にあったと 言えますでしょうか？ オーナーは短期解約違約金をもらうことが できるでしょうか？

    質問日時: 2021/06/03 12:43 質問者: ck-k

    解決済

    3

    0

  • 私女で不動産の人男なんですが、ご主人様プライベートでエッチしたいです。駄目ですか？って誘ったら引かれ

    私女で不動産の人男なんですが、ご主人様プライベートでエッチしたいです。駄目ですか？って誘ったら引かれますか？(´；ω；`)

    質問日時: 2021/06/02 17:08 質問者: nene20

    解決済

    1

    0

  • 賃貸マンションの気になったこと

    賃貸マンションって、固定資産税は・・一定額なんですか？ 家賃は人が来なくなったら下がる時がありますが・・ 築年数などで固定資産税が下がるとしたら利用者が減るまで家賃が変らないことに不思議さを感じます。 （礼金だってシッカリとってるのに）

    質問日時: 2021/06/02 11:37 質問者: eien0213

    ベストアンサー

    2

    0

  • 賃貸の審査

    引っ越そうと思っているのですが、賃貸の審査ってどのくらい厳しいのでしょうか？ 収入が不安定な仕事のため少し心配しています。

    質問日時: 2021/06/01 21:12 質問者: んじゃめな

    解決済

    2

    0

  • 【至急】店舗契約後の契約解除についてです。 飲食店開業に向けて、初めて店舗を4月末に契約しました。

    【至急】店舗契約後の契約解除についてです。 飲食店開業に向けて、初めて店舗を4月末に契約しました。 その後、内装工事の打ち合わせで工事の業者様にお店の内装を話していたところ、この場所は使用できないと言われ、８畳程の個室部分の２／３のスペースが使えないと初めて言われました。 もちろん、その場所が使えないと言うことは内覧の時や契約時にも言われておらず、逆に私がこの場所使っていいんですか？と聞いたら、もちろんです！自由に使ってください！との返答だったので使えるものと思っていました。 聞くと、２／３のスペースは消防の関係上、メーターの点検等で緊急時に作業ができるスペースとして確保する必要があるようで、最低限空けておかなければならないスペースとの事でした。 理由としては、本当に納得していますし、仕方がない事だと思います。また、当初自由に使ってください！とおっしゃって下さった方も消防の関係がわかる訳では無いと思うのでその方を責めるつもりもありません。 ただ、冒頭お伝えしたように、個室に使用しようと思っており、私の中でもコンセプトや席数等考えた上で契約をした為、この２／３が使用できないという事だけではありますが、色々な計画・採算が合わなくなってしまいました。 また、これは私のミスですが、契約した店舗が初めて人に貸すと言うことで、そもそも当初家賃設定がされておらず、私たちが交渉しながら最終的に決まりました。高いなーとは思いながらも、場所も立地も良いし仕方ないかと思ってましたが、契約後にチラっと知人から契約した店舗周辺の坪単価が半分以下であることが分かりました。 初めて契約する上で全てにおいて私が甘かったことは重々承知しています。 沢山貴重なお時間を費やして頂いた不動産の方や工事業者の方にも非常に感謝しておりますので、今後も良い関係で居たいと思って、ここは何も言わず自分が今後頑張っていけばいいや！と思ってましたが、どうしてもモヤモヤしてしまいます。 上記以外にも、正直色々な理由がありますが、現状、家賃の引き下げを交渉もしくは契約の解除を検討しております。 今の状況として、4月末に契約をし、５月上旬に初期費用を支払いました。(約150万) 家賃については無理をいって7/1より支払い開始となるため、今はまだ払っておらずカギも貰っていません。 また、契約書が欲しいのですが、今のところまだ契約書も貰ってません。 契約解除となると、どれぐらい費用がかかるのか、もし、契約解除とまでいかなくてもこちら側の負担を少しでも減らせる良い方法があればぜひご教授いただきたいです。 本当に何も分からないまま行動したこと、反省してます。なので、そこに関してはあまりキツく言わないで欲しいです…重々承知ですごめんなさい。 ただ現在２６歳の女ですが、夢として思っていた開業を目標に動いていたところ、とてもいい物件を見つけて、不動産さんの方もとても良い方達で色々考えて契約したかったのですが、勢いとプレッシャーから押印してしまいました。 その時は後悔してなかったのですが、このような事になって初めて自分自身に失望しています。 本当に厚かましいご相談ですが、何卒宜しくお願い致します。

    質問日時: 2021/05/29 23:33 質問者: hxxu3

    解決済

    2

    0

  • 歌舞伎町でホストをやっていた人間が、不動産売買の営業マンになったら売れますか？

    女性受けが良いのですが、不動産売買仲介でも余裕で稼げますでしょうか？

    質問日時: 2021/05/29 10:30 質問者: とみた11223344

    ベストアンサー

    6

    0

  • 友人の家の話なんですけど、 友人の実家は敷地内に10軒の戸建て賃貸をしています。相当、資産家と思われ

    友人の家の話なんですけど、 友人の実家は敷地内に10軒の戸建て賃貸をしています。相当、資産家と思われますか？ 見た目、築20年くらいです。

    質問日時: 2021/05/24 17:20 質問者: あきずファクトリー

    ベストアンサー

    1

    0

  • 不動産を売却したのですが元々1800万で売却したはずが最終的に色々なシロアリ駆除などで最終的に160

    不動産を売却したのですが元々1800万で売却したはずが最終的に色々なシロアリ駆除などで最終的に1600万で売却したとのことでしたが、普通買った相手が1800万で買ってそれから色々手を加えるもんじゃないんですか？だってそれなら1800万ではなく初めから1600万で売れば良くないですか？若干騙されたってことでしょうか？

    質問日時: 2021/05/21 18:38 質問者: さくら1414

    解決済

    3

    1

  • 個人経営の不動産屋さんはどこでホームページ作っているのですか？

    数は少ないですが親戚から不動産管理を任されています。田舎の小さな不動産屋さんですが、他のお店をみるとキレイなホームページばかりです。 ワードプレスやビルダーで作っているのか区別できませんが、ホームページはどこか不動産業社で作ってくれるのですか？

    質問日時: 2021/05/21 13:41 質問者: sistein

    ベストアンサー

    3

    0

  • 不動産投資の家賃下落について

    大手ハウスメーカーでアパートを建てて賃貸経営をしております。 ハウスメーカーが作った収支シミュレーション表が、 家賃は5年ごとに3%ずつ下がりますが15年目で下げ止まり、16-35年目まで同じ家賃を取れるというシミュレーション表です。 ハウスメーカーによると、初期費用をかけた分、良質で劣化しにくい住宅だから高い賃料を取れる、とのことです。 これは信じてよいのでしょうか？ 確かに大手ハウスメーカーの家なので品質はローコストハウスメーカーや工務店の家よりは良いかと思いますが、、、 営業トークでは？と、建築済となった今不安になってきました。。 あと入居率は95%でシミュレーションされています。 駅から徒歩1分の好立地ではありますが。。 仮に90%でシミュレーションすると利益は月5万円以下となります。 これについても不安ですが、私は騙されましたでしょうか？？

    質問日時: 2021/05/16 19:06 質問者: griesa

    解決済

    5

    0

  • 賃貸仲介の不動産業界を目指していて主なPC作業として、Excel、Wordなどは使いますか？ またE

    賃貸仲介の不動産業界を目指していて主なPC作業として、Excel、Wordなどは使いますか？ またExcelに関してどのようなことを身につけておくべきですか？

    質問日時: 2021/05/15 03:25 質問者: kkaaiikj

    解決済

    2

    0

  • 不動産(賃貸)は内見した会社でしか契約不可？

    以前賃貸物件を探している際、物件のオーナー会社に問い合わせたところ 「一度でも内見したらその不動産会社としか契約できないから」 とぶっきらぼうに言われました。 そのオーナーはかなり評判がアレな感じだったので真偽不明です。 賃貸を仲介会社（ア○マンやエ○ブルなど）経由で内見すると、 それ以外の不動産仲介会社とは契約できないのは本当ですか？

    質問日時: 2021/05/15 00:27 質問者: s-orche

    ベストアンサー

    2

    0

  • 賃貸仲介をメインに不動産業界に進もうと思っていて、どのような資格を持っていると有利ですか？ 宅建以外

    賃貸仲介をメインに不動産業界に進もうと思っていて、どのような資格を持っていると有利ですか？ 宅建以外にこれあった方がいいなどあれば教えてください

    質問日時: 2021/05/14 18:51 質問者: kkaaiikj

    解決済

    2

    0

  • 賃貸住宅 同じ場所で、最長何年暮らしてますか？

    賃貸住宅　同じ場所で、最長何年暮らしてますか？

    質問日時: 2021/05/14 18:44 質問者: hgfy76

    ベストアンサー

    4

    0

  • 飲食店を経営しています。 大家さんがこの店舗の入ってる物件を売りたいそうなのですが、不動産屋を通さな

    飲食店を経営しています。 大家さんがこの店舗の入ってる物件を売りたいそうなのですが、不動産屋を通さないで大家さんから直接購入する場合は初期費用いくらくらいかかるか教えて欲しいです。 大家さんが購入した時は2500万くらいでした。 それから17.8年経っています。 建物自体はかなり古く築47.8年になります。

    質問日時: 2021/05/14 03:04 質問者: yorucha

    解決済

    1

    0

  • 関西みらい銀行 不動産ローンを考えてます。 東北在宅です。ネットで調べてでてきました。他社より金利が

    関西みらい銀行 不動産ローンを考えてます。 東北在宅です。ネットで調べてでてきました。他社より金利が安くありがたいです。失礼ですが、まともな銀行ですか？

    質問日時: 2021/05/13 16:34 質問者: affryb555

    解決済

    1

    0

  • 旦那が中古の一軒家を買おうとしています。 わたしの知らない間で売買契約書？とゆうのにはんこをおしてき

    旦那が中古の一軒家を買おうとしています。 わたしの知らない間で売買契約書？とゆうのにはんこをおしてきたらしいです。 違約金？とゆうのを払えばキャンセルできるのでしょうか？またそれはいくらくらいですか？ 我慢出来る家ならいいのですが、もう人生終えてもいいくらいの家と不動産からも言われたみたいなのに、勝手に買おうとしています。旦那から後で聞きました。旦那は2回りも年上なのでそんな家残されても困ります。

    質問日時: 2021/05/12 09:37 質問者: tataneno

    ベストアンサー

    8

    0

  • マンションの「室内フルリノベーション」

    同じマンションの別室1105(11階建マンションの11階)で「室内フルリノベーション」するとのこと、求人マンションのエレベーターに張り紙してありました。 ①「室内フルリノベーション」をするのは「1105」の持ち主(売主)ですか。 ②「1105」を購入した買い主がご自身が住みやすいように「室内フルリノベーション」を発注したのでしょうか···

    質問日時: 2021/05/09 12:05 質問者: goto2848

    解決済

    2

    0

  • 不動産に営業かける場合

    こんにちは 市内の不動産会社に営業かける場合、 そのステップ、効果等についてアドバイスいただければと思います。 元営業居るのでいきなり行かせようかなと思ったのですが、 いきなりだと多分門前払い。でもアポ取ろうとすると時間かかり営業の人件費がかさみます。 電話やファックスやメールがいいかなとも思いましたが、 元営業の人柄力が生かせず、数あるチラシの一つとしてポイされてしまう可能性があるんじゃないかと思います。 不動産といっても主にアパートマンション経営しているところにアタックしたいので 空き地持ってる業者にあたっても仕方ないかなと思います(;^_^A こんな感じですが、コスト、効果を考えるとどう営業すればいいか教えてください。 よろしくお願いします

    質問日時: 2021/05/05 10:46 質問者: takeyabeer

    解決済

    1

    0

  • 賃貸管理会社に払う、成功報酬について

    都内で賃貸アパートの経営をしているものです。 空室が出たら賃貸管理会社に募集をしてもらいますが、空室が埋まれば成功報酬として家賃の2ヶ月分を請求され、支払っております。 ところが先日ネットで、管理会社が取れる仲介手数料は貸主と借主合わせて家賃1ヶ月分まで　と言う記事を見かけました。 そこで下記質問がございます。 ・私は成功報酬という名目で2ヶ月分請求されてますが、成功報酬も仲介手数料も名前が違うだけで同じですよね？ 仲介手数料は貸主と借主合わせて1ヶ月分なので、本来は私の支払いは0.5ヶ月で良かったということなのでしょうか？ ・管理会社にクレームを入れれば、今までの差額は返してもらえるのでしょうか？ よろしくお願いします！

    質問日時: 2021/05/05 09:28 質問者: griesa

    解決済

    4

    0

  • 不動産仲介業者って、内見何回もさせてくれますか？？

    知恵袋で、「不動産仲介業は、内見が2回以上になると嫌な顔をする」という質問をしたところ、「いや、普通に内見何回もさせてくれますよ？」という回答を貰いました。 しかし、私の経験上、確実に内見が2回、最高でも3回、になると「もうこれ以上物件は紹介できません」と言われてしまい、内見すらさせてもらえなくなります。今まで、100パーセントそういう仲介業者ばかりだった、と言っても過言ではないと思います。(ちなみに、10件～15件以上の不動産仲介業者とやり取りがあったと思います) 私は単身だったので、もしかしたら、より利益が望めそうなファミリー世帯になら何回も内見させてもらえるのかもしれないですが、 普通は内見は2回ぐらいが限界だと思ってるのですけど皆さんのご経験上はどのように感じられていますか？ ※居ないと思いますが、中傷や過度に責めるような内容の回答は頂いても無視しますのでご了承ください

    質問日時: 2021/05/04 12:26 質問者: kosyopin

    ベストアンサー

    3

    0

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう！

Q質問する（無料）

【不動産業・賃貸業】に関するコラム/記事

【不動産業・賃貸業】のコラム/記事一覧  もっと見る
就職活動や資格取得などのために、書籍やインターネットなどで様々な情報を得ながら活動をされている方がいるのではないでしょうか。就職や転職などのビジネスに関するアドバイスを知りたいなど、こちらで解決をしてみませんか。

就職・転職・働き方

職業・資格

ビジネススキル・経営ノウハウ

その他（ビジネス・キャリア）

カテゴリ一覧
ページトップ ページトップ

新しく質問する

デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング

マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング

おすすめ情報