別荘・セカンドハウス(13ページ目)

貸別荘のオーナーになりたい、別荘地に向いている土地の情報、別荘所有のメリットや意義、セカンドハウスを借りた際の税金やローンについて、別荘地の中古物件をできるだけ安く買いたいが探し方を教えてほしい等こちらに参考情報があるかもしれません。

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別荘地に家を買いました　親や友人を呼びたくない

リゾート別荘地に定住用に家を買いました。自分は別荘地で働いているから定住のため買いました。アパートに住んでいた時は見向きもしなかった親や友達が家を買ったと知って「今度遊びに行ってもいい？」と言い始めました。普段、働いている別荘地に住むお金持ちの話ばかりしていたから、勘違いしてるかもしれません。私は別荘族ではなく、働いている人間です。別荘族の方はみな一流企業の重役や医者や弁護士とか立派な人ばかりです。私の実家は貧しい農家なので、礼儀作法も知りません。働いてる場所だから、田舎者の親や友達は高級リゾートには呼ばない方がいいですよね？家は買えなかった、相変わらずのアパート住まい、狭い社宅だって言っておいた方がいいですよね。

質問日時: 2014/02/03 20:01 質問者: leedscastle

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別荘を持つ事についてどう思いますか？興味あり？

別荘を持つ事についてどう思いますか？私の親戚の伯父叔母達の半数は、別荘を持っています。伴侶の親も別荘持ちです。団塊の世代は持ちたがる傾向にあるのでしょうか。別荘ってそんなに魅力的でしょうか？私は年に数回しか利用しない別荘は勿体なくて欲しいと思いません。そのお金があれば、毎年少しリッチな海外旅行でも行きます。皆さんはいかがでしょうか？（年代も教えて頂けると幸いです）

質問日時: 2013/12/09 20:20 質問者: destroyer93

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両親の別荘へプレゼント

最近、両親が別荘を建てました。自宅は東京なのですが、別荘は信州です。そこで、いつもお世話になっている両親へ何か部屋に飾れるものを送りたいな、と思ってます。時計や写真などがよくあると思いますが、その他に考えられるものありますでしょうか？ちなみに別荘は一戸建てで、コンセプトは日常を忘れる可愛らしいお家です。それに、別荘が完成したと同時にちょうど私が初賞与をもらうというプレゼントするには完璧のタイミングだと思っているので。。私は20代半ばの女性です。両親は二人とも60前です。アドバイスくれる方、宜しくお願い致します。

質問日時: 2013/12/07 12:28 質問者: 922nm

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セカンドハウスを借りた時の市民税等について

住民票は実家にあり、移住の拠点は実家ですが、仕事で隣町へ行くことが多く、ホテルを毎回借りるより…と思い安い賃貸マンションを借りました。その際、会社に報告が行くことがありますか？住民税は実家の市だけの支払いで良いのでしょうか？すみませんがご回答よろしくお願いします。

質問日時: 2013/09/03 02:02 質問者: kagoshiman5

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セカンドハウスローンについて

　セカンドハウスローンで購入希望のマンション（現在は家庭の事情で、地方の実家に居住、2～3年後に転居予定）について質問です。　購入希望の部屋を仮押さえのため、申込金のみ預り金という形で振り込み済ですが、契約書はまだ何も書いていません。　去年の秋から現在まで、派遣社員として就労中ですが、来年春３月末で、期間満了を迎えます。金消契約時＝来年6月＝に審査対象となるのは、前年度1年間の所得だからということで、担当の営業の方は、6月には、「籍だけ派遣会社にあれば大丈夫＝2～3か月の無職期間があってもその派遣会社に引き続き登録していて、就活中ということ大丈夫（就労していればベストだが・・・）と言われましたが・・・。）　正直に現状を説明していれば問題なしとか・・・、果たしてそれでＯＫなんだろうかと、すごく不安になってきました。　ローンを組んでいるマンションを貸出しできないのも承知していますが、実家にいる間は、そうせざるを得ません。その点についても、実際にはいろんな事情で貸していてそれを返済原資にしている方も結構いるので、貸出しはＯＫとも聞きました。そんなことをして、法に抵触しないのですか？すごく不安です・・・。　返済自体は、頭金をかなり入れる（7割強）ので、十分可能ですが、融資実行時に、無職というのはマズいのではないでしょうか。契約違反で、手付金が全額、返ってこないのではないでしょうか？　要点を得ない文章になっていてすみません。無知な私に、どなたか教えていただけませんでしょうか。　ちなみに、そのローンは、フラット35で、派遣社員でも組める大手都銀のものです。　頭金をかなり入れるので、不動産屋のいいカモになっているかも（ダジャレ言ってる場合じゃないですね、すみません）　どうかよろしくお願いします。返答時間に猶予があまりないので、急ぎます。ご回答いただければ助かります。

質問日時: 2013/08/07 19:41 質問者: a3c

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別荘地の共益金とは

全国の別荘地の土地（不動産）には、共益金とか管理費が存在しますが、これは、土地周辺の私道路や埋設されている水道、下水、などの生活上の必要なものが、別荘地の管理組合が引いている為でしょうか？別荘地に住むだけで発生するのは疑問です。

質問日時: 2013/01/14 01:18 質問者: toshi_2012

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リストラとかで、別荘に移住するのはありですか？

　別に、金持ちでもなんでもないのですが事業に失敗したとか、リストラされて生活費がくるしいとかで、　事前に安く買っておいた維持費の安い別荘に移住するのはありでしょうか？　( 価格的 300～500万ぐぐらいのもの) 　そして、複数自宅？を貸して細々と別荘で暮らす最近、車とかバイクにつぎ込むなら、こんな考えもありかなと考えるようになりました。　ご意見よろしく～

質問日時: 2012/12/22 16:19 質問者: zzt123

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別荘をもつ利点を教えてください。

なんとなくネットで、凄い別荘写真の数々見てたら、わくわくしちゃいました。でも、億出して買って誰もサービスしてくれないし、メンテナンス面倒なら、高級ホテルにでも泊まればいいような気がしちゃうんですがどうなんでしょう。ただ、自分の居心地いい空間づくりを自由にできるてのは楽しそうな気も。なんとなくそんな風に思いましたが、別荘もってる方に質問ですが、あなたにとって別荘はあった方がいいですか？理由もお願いします。

質問日時: 2012/12/06 19:34 質問者: osirigamarui

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住宅ローン(セカンドハウス）・世帯合算年収？

既婚者で私の名義で住宅ローンを組んでおり残債は約4000万。もし、もう一軒家を購入希望したとき、家内(会社員）でローンを組める事は可能でしょうか？それとも、既婚者なので夫が住宅ローン支払中ならば必然と家内は住宅ローンを組めないのでしょうか？もしくは、世帯合算年収でセカンドハウスローンならテーブルに載るのでしょうか？借入は住宅ローンしかありません。（車などの銀行、信販系の借入は一切なし）年収・希望借入金額にもよるかと思いますが、アドバイスお願いします。

質問日時: 2012/07/18 16:55 質問者: chichi-4

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別荘を居住に使うとなれば

現在、温泉付き中古別荘を購入するか悩んでいます。今はアパート暮らしですが、いずれは夫の実家へ同居も考えてはいるのですが、子供も小さいし忙しくなるので、あちらの実家からも今すぐじゃないほうがいいと言われており、目安としては小学入学くらいかと思っています。しかし、小さなうちは煩わしいがある程度手が掛からなくなったら同居という実家の考えも少し腑に落ちず、まして７年先となればそれまで賃貸にいれば５００万弱は支払い何も手には残らないなら、この際中古物件でも持ち家を購入したほうがいいかと悩んでいます。そこで、たまたま見つけたのが別荘地の物件。造りも別荘というより、普通のおうちのようで、あまり使用感もなくきれいです。ただ、バルコニーの木は老朽化している箇所もある為、修繕が必要。あまり、詳しくはないですが、普通の民家に比べ別荘となるとデメリットはあるのでしょうか？不動産屋さんに聞いても曖昧で、温泉をひいてる為基本料金を訪ねても、３千円程度だと思いますと…　管理人がいる別荘地の為、毎月光熱費はまとめて管理事務所で請求するそうなんですが、かかっても２万ほどでしょうとのこと税金等も普通の持ち家と同じですと話してくれました。実際、居住されてる方や別荘をお持ちの方、何かアドバイスはありますか？宜しくお願いします。

質問日時: 2012/05/12 23:35 質問者: noname#159033

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セカンドハウスローン利用時の確定申告

セカンドハウスローン利用時の確定申告についてお聞きします。経緯を含めて記載しますので、どなたかアドバイスをいただければと思います。経緯・昨年3月の震災がきっかけで、（生計を別とする）兄弟が東京に引越してくることになりました。・引越し先として、私が都内にワンルームマンションを購入、兄弟の住民票も移して引越し完了。質問 (1)その場合、当該不動産購入にかかった費用、並びに毎月の金利や管理費などは私の所得と損益通算して控除可能でしょうか？ (2)もし(1)が賃料収入がないために不可能だとした場合、兄弟と賃貸借契約を結び、賃料が発生する形にすれば可能でしょうか。よろしくお願いします。

質問日時: 2012/01/09 21:16 質問者: sifukunote

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軽井沢にセカンドハウス

失礼致します。軽井沢にセカンドハウスを建てようと思って居りますが、値段的にもそれ程高く無く、利便性の良い地域はどの辺りでしょうか。地元にお住まいの方等ご参考までにお教え頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。

質問日時: 2012/01/07 14:22 質問者: koba00yashi

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別荘地で老後を暮らす

別荘で検索してみると２００万程度で販売されていますが、老後を別荘地ですむのはどのようなものでしょうか？車の運転以外で必須条件教えてください。今は都会から少しだけ離れたところに住んでいますが、ここは土地価格が高く購入は無理です。よろしくおねがいします。

質問日時: 2011/11/04 11:34 質問者: petittinsann

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景色の良い別荘地にはどこがありますか？

将来的に冷房の要らない別荘地をと考えています。八ヶ岳がいちばん良いのかなとも思うのですが、２年くらいでお出かけがてら少し見て来たいと考えています。そこで質問なのですが、闇雲に見て回るのではなく、候補を絞りたいと思います。※除外エリア：富士周辺、八ヶ岳東麓（ある程度把握しているため）＜候補エリア＞蔵王、吾妻・磐梯、那須、浅間山、北信五岳、北アルプス、八ヶ岳 ◆紅葉時期の冠雪と新緑の残雪の綺麗な場所で、冷房がなくて済み、長期滞在も可能な利便性の高い別荘地はないでしょうか？できれば具体的な別荘地を少しでも多く教えて下さい。

質問日時: 2011/07/16 13:32 質問者: yukiyousei

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冷房のいらない絶景の避暑地（別荘地）はどこ？

いろいろと観光地に行っていまして、そこで将来別荘を持てたらいいなと思っているのですが、別荘地には思いのほか足を踏み入れていません。そのためいまひとつ対象地が絞れません。【質問】　どこがすばらしい別荘地でしょうか？＜条件＞１．絶景であること。夏に冷房が要らないこと。（例）軽井沢標高1000ｍは近年暑い。２．北アルプス、八ヶ岳、南アルプス、浅間山、吾妻山、蔵王山、妙高山などが美しく見える場所。３．東京高井戸拠点から車で４時間圏。４．10月の初冠雪と5月の残雪が美しい場所。５．生活用品の調達、病院が不便でない所。６．富士山周辺別荘地は分かりますので除外。よろしくお願いいたします。

質問日時: 2011/07/13 01:06 質問者: yukiyousei

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東海エリアでオススメの別荘地エリアを教えてください

東海エリアでオススメの別荘地エリアを教えてください。週末過ごすための別荘を探していて、別荘というよりは家の感覚です。名古屋市内から車で2時間以内くらいで海でも山でもいいのですが、自然豊かな畑やガーデニングできるようなところが希望です。自分でも探してみたのですがあまり無いようだったので、もし別荘をすでにもっていていいところだよーなど情報あれば教えてください。よろしくお願いします。

質問日時: 2011/06/23 18:30 質問者: rice6666

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セカンドハウスとしての利用が多い、リゾート地の巨大マンションに住んでい

セカンドハウスとしての利用が多い、リゾート地の巨大マンションに住んでいます。以前から、オーナーの方々に、留守中の水やりや部屋の管理などを頼まれ、多少の謝礼をいただいていたのですが、最近、オーナーのおひとりから、できれば、留守中にウィークリー/マンスリーマンションとして貸したいので、借り主の募集や鍵の受け渡し、掃除、ベッドメークなどの仕事をしないかと提案されました。この方は他にもマンションを所有しており、ウィークリー/マンスリーとして貸していらっしゃるそうですが、いわゆる「重要事項の説明」なども一切ないので、宅建の免許は不要だし、不動産業として届ける必要もないはずだと言われました。時間はありますし、掃除も好きです。HPの作成もやったことがあるので、個人事業として本当にそのような仕事が可能ならばやってみたいと思うのですが、法律的に問題はないのでしょうか。よろしくお願いします。

質問日時: 2010/11/08 16:11 質問者: coomin_

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別荘地でも管理費がないところは、ご近所づきあいはありますか？普通の一軒

別荘地でも管理費がないところは、ご近所づきあいはありますか？普通の一軒家と変わるところはない、という事になりますか？別荘地でも永住ならご近所づきあいはありますか？会合、祭りなど。一人者です。干渉、トラブルが最大の悩みです。

質問日時: 2010/10/24 07:10 質問者: paopele

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大阪近郊で宿泊できる貸し別荘かコテージを探しています。

大阪近郊で宿泊できる貸し別荘かコテージを探しています。

質問日時: 2010/10/23 16:45 質問者: q2525m

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別荘の維持はどうしてますか？

別荘の維持はどうしてますか？まだ別荘があるわけではありませんが、あればいいかな？と考えています。住まない家を維持するのは、暑さや湿気など考えればどうなんでしょう？所有しておられる方で良い点、悪い点など教えてください。

質問日時: 2010/10/15 18:25 質問者: te31102000

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セカンドハウスローンについて

セカンドハウスローンについて現在、夫婦２人で、月６万６千円の賃貸アパート（埼玉県）に住んでいます。那須に移住を考えているのですが、始めは今の仕事を続けながら週末に宿泊いずれは、那須で仕事を見つけ定住するための家を建てたいと思っています。＊持ち家でなく賃貸住まいでもセカンドハウスローンの融資を受ける事は、可能でしょうか？＊もし、可能ならばいくらくらい借り入れできるのでしょうか？（フラット３５での借り入れを考えております）夫３４歳年収４２０万（勤続年数　バイト期間１０年その後、社員雇用になり２年です）妻３５歳年収９０万（勤続年数　パート２年）車ローン（軽自動車）月１万７００円（残り４年半）車保険　　月１万３４４０円生命保険　月５０００円その他、カードでの買い物は、すべて一括払いにしてます。金額も多くて３万円ほどです。自己資金350万どうぞよろしくお願いいたします。

質問日時: 2010/08/03 13:03 質問者: komugioomugi

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別荘に背の高いブロック塀を作らないのは　なぜ？

別荘に背の高いブロック塀を作らないのは　なぜ？ドライブの途中などで　別荘地があると色々な建物などを外から見せてもらうのが楽しみです。いつかは自分も・・・　などと色々考えてしまうのですがその時に　家と家の間が大きく離れ　道路と家の間やお隣さんとの間に背の高い塀が無かったり　何か有っても背の低いフェンスのような物でさりげなく境界を作っているだけなのを見ると　その雰囲気がなんとなくイイナーと思います。日本では　特に都会では　自分の家の周囲を背の高い塀で囲うのが普通になっていますが　アメリカなどの住宅街などでは　道路と家の間に広い芝生があったりして　フェンスも作らない家もありますよね。昔のＴＶドラマの「名犬ラッシー」や「パパ大好き」の舞台など　そういう感じでしたよね　（笑い）自分が家を作るとしたら　そのような雰囲気にしたいという夢があるのですが防犯を考えると　正直心配もあります。別荘地で背の高い塀をあまり見ないのは　それぞれの別荘所有者の好みや判断によるものなのでしょうか？それとも　何かその別荘地の約束事のようなものによるものなのでしょうか？それと　その場合　誰でも敷地に入って建物まで近寄れてしまうと思うのですが防犯的にはどうなのでしょうか？色々と教えて下さい。

質問日時: 2010/07/21 15:39 質問者: 54b

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別荘荒しにいい対策ないでしょうか？

別荘荒しにいい対策ないでしょうか？うちの別荘の界隈は、半分以上が１年に１回来るかどうか、中には何年も誰も来ない別荘などもあるせいか、別荘荒しがよく出ます。空き巣に入って物を盗んでいくというより、長期間住み着くタイプの別荘荒しです。毎年１，２件が被害にあっているようなのですが、誰も警察に届けないので野放しです。（警察の事情聴取などに付き合えないという事情でしょうか。。）うちも、１ヶ月くらい留守にしている間に、ベランダで寝泊りしていたらしい痕跡がありました。定住している人の話では、見るからにホームレスっぽい身なりの人が時々うろうろしている、というのですが・・・警察にパトロールしてもらっても、普段はそんな怪しい人がうろうろしているわけじゃないので、成果無しです。なにかいい対策ってないでしょうか・・・ちなみに、定住している人は数人居るのですが、皆さんずいぶんなお年寄りで、見回りなどは望めない状況です。。

質問日時: 2010/06/09 14:40 質問者: midori654

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中古住宅を購入して別荘として使ってる方

初めまして～淡路島に別荘を持ちたいっと思い中古１戸建てで、手が届く物件はあるのですが・・・別荘地なら管理料とか支払って使用しない期間でも、家のみはりをしてくれますが今回、購入を考えてる物件は別荘地ではなく普通の民家です。私と同じ考えで普通の戸建てを別荘として購入された方どんなメンテをしたりしてますか？私が一番不安になるのは「放火」があった場合です常時住んでいないので、放火になった時の御近所などの迷惑を考えると・・・皆さんは、どんな風に別荘生活を楽しんでるのか知りたいです。よろしくお願いします。

質問日時: 2010/03/03 15:56 質問者: mimiponpr

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貸し別荘って

貸し別荘ってどういうところなのかご存知ですか？貸し別荘のメリットに感じる事ってなんですか？よろしくお願いいたします。

質問日時: 2010/02/25 14:32 質問者: Foodie

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交通の便」が良い、関東地方セカンドハウス

セカンドハウスを探しています。交通の便が良い関東地方の場所って？海、山、川が近いと良いな。漠然としていて前に進めません。地域の限定ができません。おすすめの地域等、何でも情報が欲しいです。

質問日時: 2010/02/14 14:27 質問者: yonmago

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今、住んでいる家をセカンドハウスにできますか

田舎暮らしに憧れ、長野に移り住みたいと考えています。転職が難しいため、いまの仕事を続けます。今住んでいる家をセカンドハウスとして、そこから通勤しようと考えます。長野には家を新築し、家族はそこで暮らします。私も住民票を移し、数年間は週末田舎暮らしになります。このような場合、新築した家は通常の住宅ローン控除対象になるのでしょうか？今の家では、固定資産税などはかかりますが、住民税は無くなり、引越し先の市町村への住民税を納税すると考えていいのでしょうか？

質問日時: 2009/09/22 12:31 質問者: 5656_ZIL

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別荘代わりの海のマンション、もう売るべき？

結婚して、子供が出来たので東京の私の実家のそばに引越し（というか戻り）ました。その前まで神奈川県にある海の目の前の小さいながらも駅に近い、マンションを購入して住んでいました。（現在築30年45m2）バブルの頃だっただけにかなり高い金額（3800万！）で買ったので、そこそこ高い金額（2000万）で出していたのですが、ついに不動産が言い値で買いたい、という人が現れました。ところが、子どもの将来のためにも東京で家を買おうと思っていた気持ちが揺らいできてしまいました。自然の中で、休みのたびに行って楽しんだらどうだろう？と思い始めてしまったのです。自分の将来のためにもセカンドハウスを持っててもいいのでは？とも。夫はもう子どもも住んでるところの生活があるから（土曜はスイミングクラブ）そう行かないんだからそれなりの金額で買ってくれる人が現れたんだから売れ、と言います。（管理費等で毎月3，4万支出）この生活を踏まえ、不動産の価格がこれからも下がるか、上がるか、今が売り時か、子どものためも踏まえ（現在6歳です）どうしたらいいか、アドバイスお願いします。

質問日時: 2009/09/08 12:55 質問者: yukaredia

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貸し別荘について

これから、友人１０人ぐらいとバスを借りて旅行をしようと計画しています。ただ、１０人でホテルなどに泊まると、かなりの金額になってしまいます。そこで、一軒の貸し別荘を借りて泊まろうという話になりました。ところが、誰一人、貸し別荘を借りたことがないので、どのように貸し別荘を探してよいかわかりません。場所などは、いまだ決まってないので、特定の場所はないのですが、どなたか探し方をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけませんでしょうか？

質問日時: 2009/08/30 04:05 質問者: sumihan

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バーべキューができる貸別荘を教えてください！

来月くらいに、大人６～１０人　子供数名で貸別荘に宿泊したいのですが・場所は軽井沢又は群馬県近辺・バーべQができる・料金がそれほど高くないこんな貸別荘、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください！よろしくお願いします！

質問日時: 2009/07/13 15:07 質問者: imotih

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大田区　セカンドハウス　電話番号を教えてください

大田区にある中古コミック、ゲームの取り扱いをしているお店セカンドハウス様の電話番号を教えてください。ネットで検索しても出てこなかったので…。大田区の、大森駅の方ではなく池上通り沿い（呑川近くの店舗の番号です。宜しくおねがい致します。

質問日時: 2009/04/15 21:45 質問者: loueast

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関東近郊の３ファミリーで泊まれる貸別荘を教えてください

友達家族（合計３家族）で旅行に行きたいと思い、以下の条件の貸し別荘もしくはコテージを探しています。ご存知の方がいらっしゃったらぜひ教えてください。・東京杉並区から車で２～３時間である・リビング・キッチンと部屋（和室）が３室ついている（小さい子供がいるため、和室に寝たいと思っています）・３部屋にはそれぞれ、洗面台がついている（トイレ・バスがあると尚うれしい）・貸し別荘自体、きれいで清潔に手入れされている・貸し別荘に温泉がついている。（もしくは近くに温泉がある）以上　よろしくお願いします。

質問日時: 2009/02/10 15:30 質問者: n_e63jp

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大型貸し別荘の探し方を教えて下さい（東京周辺）

夏に行う大学の合宿のために大型の貸し別荘を東京周辺で探しています。合宿の参加人数が６０人程度居るため大型別荘がいいと思っているのですが、なかなか条件に見合う物が見つかりません。検索する際には「貸別荘　大人数」「貸別荘　大型」「貸し別荘　千葉」などとしていますが、上手く見つかりません。旅行代理店からもパンフをもらおうと思っていますが、ネットでも探したいため良い探し方を知っている方はぜひ教えて下さい！

質問日時: 2009/02/08 17:39 質問者: maro28

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セカンドハウスローンについて

年収500万勤続年数15年住宅ローン残金2000万現在の住宅ローンは別居中の奥さんが支払っていますこの状態でセカンドハウスローンで2000万程度の融資は可能でしょうか？？ちなみにローンを組みたい人の住所はまだ住宅ローンを払っている持ち家のままです

質問日時: 2009/01/25 09:35 質問者: nu-ko

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セカンドハウスでネット契約したいのですが・・・

セカンドハウスとしてアパートを借りました。普段は実家で寝泊りしていますが、週末や交通上の理由によりアパートを使用するぐらいなので転出届けなど出していません。そのセカンドハウスでネット環境を構築したいと思い、インターネットよりso-netADSL（ACCA）コースの利用手続をしていたら、 ------------- お申し込み時にご登録する「回線名義人名」と「回線名義人住所」が一致している下記証明書のうち、いずれか1点をご用意ください。 <個人> ●運転免許証(表裏) ●健康保険証(住所欄が手書きのタイプでも受付可) ●パスポート(名前・顔写真・住所記載面が必要)※日本国発行のものに限る ●外国人登録証明書 ●印鑑証明書 --------- とありました。これは、使用場所と回線名義人住所が異なっていても証明になるのでしょうか。セカンドハウスでのネット契約はどのようにするものなのでしょうか。説明足らずな部分があるかもしれませんが、宜しくお願いします。

質問日時: 2008/11/12 15:08 質問者: june05

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別荘用の車購入について

現在、東京在住で車保有ですが、地方に別荘用のマンションを購入したいと考えています。そこで別荘地で使う車を購入したいのですが、東京には新たに、別荘用の車購入の車庫の空きがないので、出来れば別荘の住所で車庫証明を取得、登録し購入できればと考えているのですが可能でしょうか？住民票を移動するつもりはありません。

質問日時: 2008/11/11 16:42 質問者: x10afreedom

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別荘の購入

リゾート地に別荘を購入したいと思っています。どんな点に注意したら良いでしょうか？

質問日時: 2008/10/17 06:51 質問者: footaspect

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マンション購入で将来的にセカンドハウス!?

現在以下の条件でマンション購入を迷っています。物件：2500万円頭金：500万円返済期間：20年を希望夫：32歳　年収500万円私：28歳　結婚1年目/子どもなし(3年以内に1人希望) 夫は就職と共に故郷を離れました。長男なので将来実家を継ぐ可能性もあります。 (夫実家は持家築20年強) その時に売却して実家へ帰れたら一番良いのですが最悪セカンドハウスにすると夫は言っています。私としては二重に家を持って固定資産税等の心配もありますし、子供の教育費がいつ頃までにいくらずつ貯金していかなくてはいけないのかが見えていなくて、、、実家に帰るとすれば水回りなど修繕する必要も出てくると思います。こんな状態で購入しても大丈夫なのでしょうか？現在は家賃7万円で、車が無いため特に出費も無く月12万円程度貯金しています。 (ボーナスは全額貯金) 車はその物件を買えば駅に近いので購入しないつもりです。よろしくお願いします。

質問日時: 2008/10/06 20:46 質問者: OSARU-MAN

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別荘の維持コストは？　別荘か会員制リゾートか

別荘をお持ちのかた、または詳しい方にお伺いできればと存じます。都心に住んでいるので、自然の中で過ごす時間を確保したいと思っています。別荘購入を考えてもいますが、現在は長くて年に３０日程度しか滞在できないと思います。しかし将来的には３ヶ月ほどは滞在できるかなと思っています。先日ある別荘地を案内してもらいましたが、やはり空気はいいし、ホテルでは味わえない開放感があるなあと感じました。と同時に、あまり滞在日数が少ないと、コストがかさみ、やっぱりその都度品のいい旅館で過ごしたほうがお得かなとも感じてしまいました。そこで、別荘をお持ちの方、または詳しい方にお伺いしたいのですが、＊別荘の年間費用はいくらくらいかかりますか（別荘地管理費、税金、インフラ代、家修繕など）＊別荘と会員制リゾート（東急などの）を比べて別荘のよさはどういうところですか？＊別荘を保有していて、よい点、悪い点は、それぞれどんなところでしょうか？＊大体　年にどのくらいの日数を別荘で過ごすと、別荘をフルに、快適に使っている、旅館やホテルでなく、自分の別荘っていいなあと感じますか？もし、教えていただければとても参考になります。どうぞよろしくお願いします。

質問日時: 2008/09/09 11:52 質問者: boooks

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別荘で適したプロバイダー

土日だけ住まいと違うセカンドハウスでPCを使う予定です。現在の家ではケーブルTVで接続しています。（有線無線両方使用できます）今後、土日だけノートＰＣを持ってセカンドハウスへ行く予定なのですが、接続の際また工事をして貰うと費用がかさむと思われます。固定電話は不通。（加入権なし）何か手っ取り早くて、使いやすい接続方法があれば教えて下さい。宜しくお願い致します。

質問日時: 2008/06/17 19:13 質問者: ak05110

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宮城県の海岸近くの別荘地風の場所

東北日本海側の冬の豪雪・寒さから年老いた両親を避難させるため、宮城県への移住先を探しています。整然とした新興住宅地は経済的にも両親の嗜好からも無理で、農村地帯の古民家のような一軒屋も無理です。そこで別荘地のような適当に自然に囲まれたところを探していますが、別荘地というと蔵王など山の方になってしまい、これでは積雪・寒冷を避けるための移住の目的と相反してしまいます。本当の別荘地である必要はまったくないので、山岳地域ではなくどちらかというと海岸に近い地域で（その方がより温暖だからという程度）、「そういえば別荘風に生活している人もいる」ような地域をご存知でしょうか。別段風光明媚とか温泉が云々等は求めておりません。

質問日時: 2008/05/23 10:32 質問者: amukat

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セカンドハウスローンになりますか？

主人は再婚で、前の家族のマンションのローンを支払っています。債務者は主人ですが、名義は前妻さんになっています。住宅購入を検討中なのですが、この場合はセカンドハウスローンになってしまうのでしょうか？

質問日時: 2008/03/17 15:28 質問者: YUKOJI

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【福岡市】別荘の車庫証明

教えてください、お願いします。福岡市内に別荘があります。ここに常時置いておくための車を買いたいと思いますが、住民票に記載の住所から半径２キロ以上離れています。別荘と本宅は同じ福岡市内です。福岡市では、住民票の住所から２キロ以上離れた車庫は、車庫証明が取れません。しかし、この別荘を基点に通院のため車の必要な親族が滞在することがあり、どうしても車をそこに置きたいのです。福岡市内の別荘で車庫証明を取るために適応される特例などはあるでしょうか？【考えていること】・家族を一人この別荘の場所に住民票を移す。ただし生活の場ではないので、調査に来られた場合「生活をしている気配がない」とみなされる可能性がある。・この別荘の近くに駐車場を借りることも考えたが、借駐車場がないため難しい状況。

質問日時: 2007/11/24 21:55 質問者: sorasora178

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別荘地、空き家の持ち主

廃墟？になった様な別荘の集落を見つけました。そのある空き家をかりたくて仕方ありません。別荘地の家でも、役場の窓口に行き、別荘の住所と名前で、家主さんの情報知れませんか？それか、管理人はいませんが、別荘地でしたら、管理会社があると思うのですが（確か近くに、看板が立っていました）、管理会社に事情を話して、相談しようとも考えています。別荘地でも、情報を役場で知れれば、早いのですが・・・。また別荘地ではなくても、空き家の家主に直接交渉すれば、かしてくれる方は、割といるのでしょうか？どんな情報でもお待ちしております。よろしくお願い致します。

質問日時: 2007/11/18 01:35 質問者: moetayo

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リゾート地に建つ別荘の今後の資産価値は？

自宅から３０ｋｍ程はなれたリゾート地の別荘の購入を検討しています。場所は鳥取県の大山です。結構有名な別荘地なのですが、バブル以降地価が下落して当時１億の物件も今では２５００万円位だそうです。中古建物付きはまだ売買対象ですが、土地については７割以上が売れていても建築されていません。また、それらの土地も売りに出している人が沢山いるとか。当然、建物の価値も耐用年数成りに下落しています。価格が下落しているのに、まだ下がらないか心配です。今の経済の混乱で今後の資産価値が心配です。購入すべきでしょうか？

質問日時: 2007/11/10 18:03 質問者: tepitepi

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別荘購入時の借入れ方法は？

２０００万円の別荘を購入するのに、通常の住宅ローンは組めないと思いますが、どのようなローンが適当でしょうか？また、その場合の金利等どの程度割高でしょうか？現在、両親の家を離れ借家暮らしです。ですので担保物件がありません。

質問日時: 2007/11/10 17:48 質問者: tepitepi

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別荘の管理費や修繕費など毎月総額いくら支払っていますか？

初めての、中古リゾートマンションの購入を検討しています。私が見に行った物件の固定費はこんなとこでした。管理費　12000円修繕積み立て金　4200円固定資産税　年110000円他、プロパンガス、電気、上下水道、テレビなど結構かかりますね。別荘またはリゾートマンションなどの毎月の固定経費幾らくらいですか？購入の参考にしたいと思います。また、中古物件購入に当たって注意するべき点はどんなところでしょうか？

質問日時: 2007/11/08 20:00 質問者: tepitepi

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九州の中古別荘物件

中古物件の別荘を九州で購入したいのですが、効率のよい探し方と有利な買い方を教えてください。

質問日時: 2007/10/10 10:28 質問者: sokuchan

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別荘用住宅の選び方（ログハウス等）

温泉付き別荘地を購入しました。あたりまえのようにログハウスを建てるつもりだったのですが、建物が土地以上に高くびっくり。ＩＬＤＫプラスロフトでも1000万を超え、途方にくれています。在来工法を土地購入業者からは薦められています（費用が安いから）が、それでもかなりの金額です。別荘を建てられた（庶民的な）方、どのような建築方法を選び、費用はどのくらいかかったか、業者の探しかた（ネットでも見ても高い・・・）等教えていただけませんか？

質問日時: 2007/10/08 20:42 質問者: marifufu

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札幌市内にセカンドハウスとして小さなマンション

札幌市内にセカンドハウスとして小さなマンションを買いたいと考えています。花粉の時期、真夏、雪祭りの時期などに訪れたいのです。どの辺りの場所がベストか教えてください。ちなみに定年退職した夫婦です。

質問日時: 2007/10/08 12:08 質問者: momomoemoe

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