宅地建物取引主任者（宅建）ランキング

不動産売買をする上で公正な取引を行えるよう、法律知識をもとに的確なアドバイスや提案をするのが宅地建物取引士です。大きな資産の運用というとても責任ある役割で、国家資格が設けられています。試験に向けた勉強法など、質問はこちらへお寄せください。

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宅建に合格するには

やはり宅建業法は万点取らないとでしょうか？

質問日時: 2025/05/27 08:13 質問者: あ777

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宅建保証協会の地位を失った場合

地位の回復はしませんか？また保証金の納付すれば加入できますか？

質問日時: 2025/05/30 11:15 質問者: あ777

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今58才ですが、これから宅建士の資格を取って、宅建士として就職して仕事をするのは可能でしょうか？

今58才ですが、これから宅建士の資格を取って、宅建士として就職して仕事をするのは可能でしょうか？

質問日時: 2025/05/26 08:20 質問者: superwonderful

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宅建を取ると決めて彼氏に言うと即反対され、宅建取っても営業しかない、何かしようとしても客が居ないと仕

宅建を取ると決めて彼氏に言うと即反対され、宅建取っても営業しかない、何かしようとしても客が居ないと仕事にならない、結局は営業の道やで。と言われた。持って後悔しない資格として宅建を選んだだけなので、目的は無いが、営業しなくないので辞めた方がいいですか？

質問日時: 2022/10/25 00:02 質問者: あめはれの

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宅建士でない、不動産会社の営業社員は、小チンピラですよね？

宅建士でない、不動産会社の営業社員は、小チンピラですよね？

質問日時: 2023/06/03 19:53 質問者: 古村

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不動産会社に勤めていて宅建士の資格を持っています自分名義で借りる家を会社で仲介しようと思っているの

不動産会社に勤めていて宅建士の資格を持っています自分名義で借りる家を会社で仲介しようと思っているのですが、借主と宅建士名が同一人物となるのは法律的に大丈夫なのでしょうか？宅建士の資格を取ったのは随分昔で、今は事務員として働いてるので知識が浅く、申し訳ないですが有識者の方教えていただきたいです

質問日時: 2023/12/06 12:23 質問者: いる830

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宅建は本当に一冊のテキストと問題集で合格できるのでしょうか？

何度も不合格の自分には合格する方法が分からず、それでいて今現在でこのような悩みでいます。宅建は一冊のテキストと分野別問題集で合格点に届くと。ただ過去問を解くのではなく、これを5周ほど行い、それでいて問題集の解説だけではなくテキストを読み込んだりしたりと、内容の濃い学習だとは思います。不合格の自分は厳選された問題集を2周程度で他の問題集をはじめて厳選問題以外の問題で轟沈します。予想問題も間に合わず一回解いただけとか、とにかく時間配分も応用力も全くダメだったりしています。そして試験本番で緊張して轟沈。だからこそ合格された方のやり方を見ていると、同じ教材を何度もやっているのです。テキストに関しては読み込まずに辞書のような使い方の人もいますが、本当に同じ教材でいいのでしょうか？それだと気持ちにも多少は余裕が出ます。「あっちも、こっちも、隣の芝は青い、もっと青いのもあるとか・・・」これが無くなります。今はTACの、わかってうかるシリーズと、業法と法令だけウォーク問を追加しました。

質問日時: 2023/07/15 20:38 質問者: sistein

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宅建の質問です。 AがBに代理権を授与した後にBが後見開始の香判を受け、その後に本件契約を締結された

宅建の質問です。 AがBに代理権を授与した後にBが後見開始の香判を受け、その後に本件契約を締結された場合、Bによる本件契約の手続は無権代理行為となるこの問題はBが精神上の障害をもってるということですか？それともBは精神上の障害をもってる人を保護する人ですか？

質問日時: 2022/12/27 01:08 質問者: 7181920

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宅建士が行政書士試験に合格することでどのようになりますか？

不動産関係の仕事をしていますが宅建士です。ですがこの業界では持っている人が多くいて、いまいち活躍の場面は増えません。さらに言うと会社が不安定すぎて今後どうなるか・・・特に宅建士の資格があれば仕事や収入が増えるわけもなく、小さい会社なので何も変わらずにいます。小さい会社はみんな役員ですし年収も300万です。もしもですが行政書士があればまた何か変わるのでしょうか？ 50歳を過ぎた時に独立を目指すか悩んでいます

質問日時: 2024/07/10 13:10 質問者: sistein

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来年の宅建試験に向けて、独学で勉強を始めた25歳女です。不動産に勤めたことはなく、今後のためにと思

来年の宅建試験に向けて、独学で勉強を始めた25歳女です。不動産に勤めたことはなく、今後のためにと思い専業主婦である事から時間の確保がかなり出来る状態で勉強を始めました。まずは、2024年版のみんなが欲しかったシリーズの教科書と問題集を購入しました。教科書を声に出して読んだ後、ノートにまとめその後に問題集を解くという方法で行っています。間違えた箇所は解説をしっかり読み込んで、後日また解いてみるのを繰り返してます。こんな感じの勉強方法で大丈夫なのでしょうか？来年の試験3ヶ月前くらいになったら、同じシリーズの過去問も購入しようと思っています。独学での勉強は大変かとは思いますが、勉強方法などについてもアドバイス頂けたらと思います。

質問日時: 2023/11/22 13:01 質問者: rua..

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宅建士免許が取消された後のことについて。宅建士免許が取消され、その後また宅建士として働きたいと思

宅建士　免許が取消された後のことについて。宅建士免許が取消され、その後また宅建士として働きたいと思った場合どういう流れになるのでしょうか。欠格事由に違反して取消された場合と、本人から登録の消除の申請をした場合とでまた変わってくるのでしょうか。また受験自体は欠格事由に違反した後も普通にできるのでしょうか。

質問日時: 2023/09/11 09:15 質問者: mamememema

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宅建の勉強をしております。平成20年試験問43の Aが単独で行う事業用建物の貸借の媒介に関して、A

宅建の勉強をしております。平成20年試験問43の Aが単独で行う事業用建物の貸借の媒介に関して、Aが依頼者の双方から受ける報酬の合計額が借賃の1.10か月分以内であれば、Aは依頼者の双方からどのような割合で報酬を受けてもよい。の回答なのですが宅地建物取引業者が、貸借の媒介において受けることのできる報酬額の合計は「借賃1月分+消費税」が上限です。居住用建物の貸借とは異なり、事業用建物の貸借では双方からどのような割合で報酬を受けても問題ありません。となっておりますが私の記憶だと居住用建物の賃借でも双方からどのような割合で報酬をもらってもOKだった気がするのですが不可なのでしょうか。もちろん5.5割以上取る場合は許可を取るとして、居住用建物だと借主7:3貸主みたいなのはダメなんですか？

質問日時: 2023/08/12 02:00 質問者: mamememema

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宅建の質問です。宅建の選択肢で「BがAに対し、本件契約の解約を申し入れる場合、甲建物の明渡しの条

宅建の質問です。宅建の選択肢で「BがAに対し、本件契約の解約を申し入れる場合、甲建物の明渡しの条件として、一定額以上の財産上の給付を申し出たときは、Bの解約の単入れに正当事由があるとみなされる。」この財産上の給付とは、立退料って認識で合ってますか？

質問日時: 2023/01/24 16:25 質問者: 7181920

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宅建の報酬の問題です

借主は不動産会社Aに賃借の媒介、貸主は不動産会社Bに賃借の媒介を依頼している。 1か月家賃は9万円（消費税抜き）で成約した場合。契約において権利金200万円（税抜きで返還無し）があるときのABの報酬限度額は？という問題で、この場合家賃9万×1.1＝99000円権利金だと200万×0.05×1.1＝110000円権利金の方が大きいのでこちらを採用すると思います。で、答えは11万円かと思いきや11万×２＝22万だそうです。居住用建物以外の賃借の媒介は一か月分までだと思いましたが、なぜ×2をするのでしょうか？売買の媒介は2倍するけど賃借はしないと思いますが？

質問日時: 2025/05/19 16:28 質問者: あ777

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現在大学4年生のものです。昨年宅建を取得しました。この宅建を活かして早くて30歳ごろに独立して開

現在大学4年生のものです。昨年宅建を取得しました。この宅建を活かして早くて30歳ごろに独立して開業を果たしたいです。もしくは投資の勉強をして不動産投資を覚え、将来安定的な収益を図れるようにしたいです。そのためにはどのような不動産会社でどのようなスキルを身につけるべきか、転職は必要なのかなど、教えてください。また独立して開業する以外にも、宅建の有効的な活用法があれば教えてください。宅建は取得したものの、社会のことや実務、業務内容などの知識はゼロですので、ためになることであれば何でも教えてください。ご協力お願いします。

質問日時: 2025/04/24 14:37 質問者: ショーウィンドウ

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不動産業者が宅建法に違反したことが判明して、行政から悪質だと判断され1週間の業務停止になったとします

不動産業者が宅建法に違反したことが判明して、行政から悪質だと判断され1週間の業務停止になったとします。その際、全国にたくさん支店がある大手の不動産屋さんの場合ですと、支店の一店舗だけが業務停止になるのでしょうか？それとも全国の店舗が一斉に業務停止となるのでしょうか？宅建法に詳しい方のご返答をお待ちしております。

質問日時: 2025/04/23 23:43 質問者: shitsumons

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ナンバーズ４vsミニBIG

ナンバーズ４とミニBIGの当選金額だ約１００万円と同じです。ですが確率はナンバーズ４は１００００分の１でミニBIGは２００００分の１と約倍です。やはりナンバーズの方が良いでしょうか？ナンバーズのクイックピックで１等は当たるのでしょうか？

質問日時: 2025/04/21 17:49 質問者: あ777

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宅建士の登録欠格要件

心身の故障により宅建士の事務を適正に行えないものは登録が出来ないとありますけど、成年被後見人、被保佐人は欠格要件ではないみたいですがなぜでしょうか？

質問日時: 2025/04/21 13:48 質問者: あ777

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宅建士の合格後の資格登録

宅建士として登録するとき、知事は勤務先事務所の名称商号を登録するみたいですけど、例えば会社は設立しないで、フリーランスの個人として宅建業をする場合、勤務先の名称は登録はどうなりますか？

質問日時: 2025/04/17 11:30 質問者: あ777

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宅建の免許欠格

免許申請前5年以内に宅建業に関して不正、著しく不当な行為をしたものは、一生涯宅建の免許は受けられないですか？

質問日時: 2025/04/17 09:59 質問者: あ777

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宅建士・CFP試験は難しい試験だと感じますか。

宅建士・CFP試験は難しい試験だと感じますか。

質問日時: 2025/04/05 17:30 質問者: 1020たかちゃん

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宅建の資格を取りたいと思っています。私はアラフィフ、しかも勉強が全く得意ではないので独学は非常に難

宅建の資格を取りたいと思っています。私はアラフィフ、しかも勉強が全く得意ではないので独学は非常に難しく、資格対策の学校または家庭教師にお世話になろうかなぁと思っているのですが、どちらがより合格に近づけるでしょうか？よろしくお願いします。

質問日時: 2025/03/27 19:13 質問者: ダム湖

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宅建の資格を取得してるんですが、宅建を持っていても賃貸仲介の営業は難しいですか？

宅建の資格を取得してるんですが、宅建を持っていても賃貸仲介の営業は難しいですか？

質問日時: 2025/03/25 17:40 質問者: gto。

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宅建の勉強法

過去問だけで行けますか？

質問日時: 2025/03/24 16:49 質問者: あ777

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取り壊された建物の登記簿について

取り壊された建物について、登記簿が存在しないということはあり得るのでしょうか？数年前に取り壊された建物について登記簿を取得しようとしたところ、閉鎖登記簿含め、登記情報はないとのことでした。（登記情報提供サービスを利用しています）素人ながら調べたところ、建物を取り壊した後は滅失登記というものをして、登記簿は閉鎖登記簿になるとのことですが、上記のような状態で、取得できませんでした。本当に登記簿は存在しないのでしょうか？ご回答よろしくお願いいたします。

質問日時: 2025/03/19 14:09 質問者: よよよ市

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一軒家の建物登記の相談

建物を建てたのですが、建築許可を取らないで建ててしまいました。建物の登記ができないと言われました。何か方法あるのでしょうか？建物の税金は納めています。よろしくお願いします。

質問日時: 2025/02/28 20:34 質問者: SONNY1760

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ユーキャンの宅建講座で合格は可能でしょうか？

ユーキャンの宅建講座で合格は可能でしょうか？

質問日時: 2025/02/13 21:04 質問者: 寝違えた

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宅建と行政書士の民法の範囲について

行政書士の勉強をしていましたが、今一旦中断し先に宅建の勉強をしています。民法が、行政書士の方が宅建よりかなり詳しく書かれているために、民法の部分は行政書士で覚えた方がいいかのかなと思いましたがどうでしょうか、勉強詳しい人教えて下さい

質問日時: 2025/01/31 09:23 質問者: hadw

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宅建って、国家資格だし合格率15％だし、難関資格ですよね？

宅建って、国家資格だし合格率15％だし、難関資格ですよね？

質問日時: 2025/01/08 20:45 質問者: 安藤

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民法の特別法の宅建業法の動画（STUDYing宅建講座）見てると眠くなります私は宅建無理でしょうか？

（10月第３日曜日の13時から15時が本試験）スペック55歳・22日・日大法学部法律学科卒。2025年（令和７年）１月８日水曜19時54分。

質問日時: 2025/01/08 19:57 質問者: 安藤

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宅建

宅建に合格することは凄いですか？

質問日時: 2025/01/08 17:42 質問者: あ777

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宅建

「宅建」持ってない、不動産会社の社員なんて、「重要事項説明（重説）」も出来ないし、「営業」だけやる「小（こ）チンピラ」みたいなもんですよね？

質問日時: 2025/01/01 00:48 質問者: 安藤

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営業力が無さそうな見た目だったら、宅建より管理業務主任者を取る仕事にありつけますか？

営業力が無さそうな見た目だったら、宅建より管理業務主任者を取る仕事にありつけますか？

質問日時: 2024/12/29 12:53 質問者: 寝違えた

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宅建

12月30日月曜から宅建本試験の10月第３日曜日前日までに、１日２時間受験勉強して、ゴロ合わせでもなんでも使って暗記すべき出題される箇所を暗記してインプット・アウトプットを繰り返し、模擬試験も沢山受けて、間違った所を復習すれば、１日２時間で「９か月・１日２時間の宅建受験勉強」で合格致しますか？

質問日時: 2024/12/28 19:34 質問者: 安藤

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芸能人がよく宅建に合格したというニュースを耳にします。宅建をとってもブラックな不動産業界にしか行け

芸能人がよく宅建に合格したというニュースを耳にします。宅建をとってもブラックな不動産業界にしか行けないですし、開業には莫大な費用がかかります。どうしてみんな宅建を取りたがるんですか？ワイも持っていますが正直いらなかったと思っています。

質問日時: 2024/12/03 11:51 質問者: ドドロン

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宅建に合格しました不動産会社に内定をもらいそこで実務経験を積めば登録実務講習は受けなくてもよいです

宅建に合格しました不動産会社に内定をもらいそこで実務経験を積めば登録実務講習は受けなくてもよいですか？また実務経験は何年程必要なのか教えて下さい！

質問日時: 2024/11/26 23:26 質問者: まろん0330

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2025年度に全くの初学から宅建を受験するのに勉強スタートは年明けからでも間に合いますか？通信講座を

2025年度に全くの初学から宅建を受験するのに勉強スタートは年明けからでも間に合いますか？通信講座を考えています。

質問日時: 2024/11/24 16:50 質問者: 寝違えた

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今から始めれば初学でも宅建、マンション管理士、管理業務責任者の3つを来年全て取ることは可能でしょうか

今から始めれば初学でも宅建、マンション管理士、管理業務責任者の3つを来年全て取ることは可能でしょうか？共にTacかLECの通信講座で勉強しようと思っています。やる気次第でしょうか？40代半ば

質問日時: 2024/11/20 21:21 質問者: 寝違えた

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50前の非正規男性が、今から勉強はじめて就職に結びつくのは行政書士、宅建、マンション管理＋管理業務主

50前の非正規男性が、今から勉強はじめて就職に結びつくのは行政書士、宅建、マンション管理＋管理業務主任者のどれでしょうか？自分的にはマンション管理とって都会に行ったら就職ありそうな気がしますが…

質問日時: 2024/11/17 17:51 質問者: 寝違えた

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宅建の勉強を始めたいと思い宅建士の教科書という書籍を買おうと思っているのですが、新しく2025年度版

宅建の勉強を始めたいと思い宅建士の教科書という書籍を買おうと思っているのですが、新しく2025年度版のものを買うか、メルカリで2020年度版や2018年度版など中古のものを買おうか迷ってます値段に結構な差があるのですが、教科書の内容は過去に売り出されたものと大分違うのでしょうか？新しい2025年度版をかうべきですか？

質問日時: 2024/11/16 04:25 質問者: soarayuri

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宅建の可能性

宅建を取得した場合、不動産会社での宅建事務以外でどんなことができるでしょうか？

質問日時: 2024/11/11 17:09 質問者: あ777

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自ら売り主のメリットを教えてください

媒介（代理）にすれば制限がつかないのに，自ら売り主にすると何かと制限がつきますそもそも，田舎であっても10件も購入すれば何億円にもなりますしましてや東京だったら何十億円にもなるので，とても購入資金が調達できないよう思われます媒介にすれば，売れなくても手数料が入らないだけなのに自ら売り主になる意味が分かりませんそれとも自ら売り主とは，宅建業者が売り手から購入してから販売するのではなく，私の理解がおかしいのでしょうか宅建試験を始めて1か月の未熟者ですご指導よろしくおねがいいたします

質問日時: 2024/11/02 01:42 質問者: necoyama2008

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宅建の後に受ける資格について悩んでいます。みなさんならどうしますか？今年、令和6年の宅建試験を受け

宅建の後に受ける資格について悩んでいます。みなさんならどうしますか？今年、令和6年の宅建試験を受けて、自己採点は42点でした。マークミスがなければ合格だと思います。パンフレットに「範囲が被っているからダブル受験がおすすめ」と書いてあったので、よく分からず管理業務主任者の試験も申し込みました。宅建が終わったので、管理業務主任者の参考書を見たのですが、内容がかなり難しく、試験まであと1ヶ月しかないので、受けるのをやめようか迷っています。私は今、大学生で、親が不動産関係の仕事をしているので宅建は必要ですが、管理業務主任者の資格は今のところ必要ありません。ただ、今勉強した知識があるうちに挑戦するのもありかなと思っています。しかし、大学の授業が忙しく、おそらく合格は難しいと思っています。落ちたら1ヶ月の勉強が無駄になりそうなので、このまま諦めるか、それとも挑戦するか、迷っています。みなさんならどうしますか？

質問日時: 2024/10/23 12:46 質問者: ここちゃんー

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宅建

宅建って難しいですか？独学でも行けますか？

質問日時: 2024/10/23 08:57 質問者: あ777

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宅建試験のマークミスについて。本日宅建試験を受けてきて、自己採点が43点でした。一瞬安心したもの

宅建試験のマークミスについて。本日宅建試験を受けてきて、自己採点が43点でした。一瞬安心したものの、マークミスが不安すぎてそればかり考えてしまって心臓がバクバクしてしまいます。というのも、直前10秒前くらいで急いで見直しをしてみたら、悩むことなく回答していた問題で、問題用紙の印は合ってるけど解答用紙の塗りつぶすところは全く違う所を塗りつぶしていました。大慌てで直したのですが、他のところのマークミスは全く見直せていません。問題用紙を見返すと、ちゃんと「誤ってる」肢を回答できてるかとか全部不安になってきてしまいました。終わったことをくよくよ言っても仕方がないというのはよくわかっています。よくわかっているのに心が落ち着きません。マークミスをしてしまった方の実体験とか、実際ミスがあった時何問くらいどういうミスをしてしまってたかというのを聞きたいです。不安で仕方がないです……

質問日時: 2024/10/20 23:00 質問者: ひなたまる

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宅地建物取引主任者

今は、宅地建物取引士となってますが、以前は宅地建物取引主任者とかいうような名称で、大昔は、試験ではなく、講習受けただけでもらえていた資格だそうですが、それはいつ頃のことなのか、わかる方、教えて下さい。今、宅建試験合格は一生有効なのですが、そんな頃にもらっている人で、知識のアップデートもされてなく、なのに自信満々の人と同じように扱われたら、納得いかないなーと、知りたいだけです。

質問日時: 2024/10/18 08:56 質問者: gookuma1111

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宅建の試験問題の文章

1週間前ですが過去問を解く限り大体30-35点ぐらいで難しいのですが出題される文章にずっと疑問があります。例えば選択肢のひとつに請負人が担保責任を負わない旨の特約をした場合には注文者は責任追及をできないという肢がある場合、私はこれは○だなと思うのです。しかし解説を見ると請負人が契約内容に適合しないと知っていて注文者に言わなかった場合は責任追及を出来るため×です。と書いてありました。この場合は特約をしたから責任追及はできないという安易な答え方ではなく〜〜の場合はこうであるというような問題に明記されていない部分まで補完して考える方がいいのでしょうか？四択の問題が多いため明らかに違うものを消していくような問題の解き方をしているためあと一押し上手く問題が解けるようになればなと思い質問させて頂きました

質問日時: 2024/10/14 17:53 質問者: ぺけ。

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宅建士は難しい試験ですか？ CFP試験と比べれどちらが難しいですか？

宅建士は難しい試験ですか？ CFP試験と比べれどちらが難しいですか？

質問日時: 2024/10/13 15:45 質問者: 1020たかちゃん

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宅建の債務不履行について教えてください！！債務不履行に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正

宅建の債務不履行について教えてください！！債務不履行に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、債務は和6年7月1日以降に生じたものとする。金銭債務の債務者が支払期日に支払いをしなかった場合、債権者は、その不履行が不可抗力であるか否かにかかわらず、債務者に対して遅延損害金を請求することができる。答え→‪✕‬ 金銭債務の不履行について、債務者は、不可抗力によることを証明しても、責任を負わなければならない（民法419条3項・1項）。したがって、債権者は、金銭債務の不履行が不可抗力である場合であっても、債務者に対して遅延損害金を請求することができる。この問題の金銭債務の場合だとどのような理由があっても債務不履行になるため、不可抗力があってもなくてもどちらにしても遅延損害金を請求できるのであってるんでは無いですか？

質問日時: 2024/10/09 08:25 質問者: ここちゃんー

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資格試験で、まぐれで合格する確率

４択５０問で７割取れれば合格できる試験。例えば宅建で、まぐれで合格する確率はどれくらいでしょうか？１か月の勉強で合格した、という人がいますが、そういう観点から教えてください。

質問日時: 2024/10/05 14:20 質問者: tetsushi_masakari

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釣りと密漁の違いは？知らなかったでは済まされない？事前にできることは？

知らなかったでは済まされないのが法律の世界であるが、全てを知ってから何かをするには少々手間がかかるし、最悪始めることすらできずに終わってしまうこともあり得る。教えてgooでも「釣りと密漁の境目はどこです...
カスハラとクレームの違いは？カスハラの法的責任は？企業がとるべき対応は？

東京都が、客からの迷惑行為などを称した「カスタマーハラスメント」、いわゆる「カスハラ」の防止を目的とした条例を、全国で初めて成立させた。条例に罰則はなく、2025年4月1日から施行される。この動きは自治体...