宅地建物取引主任者（宅建）ランキング

不動産売買をする上で公正な取引を行えるよう、法律知識をもとに的確なアドバイスや提案をするのが宅地建物取引士です。大きな資産の運用というとても責任ある役割で、国家資格が設けられています。試験に向けた勉強法など、質問はこちらへお寄せください。

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宅建士の資格持ってるんですが、営業苦手、クルマはペーパードライバーだと難しいですか？他の仕事したほ

宅建士の資格持ってるんですが、営業苦手、クルマはペーパードライバーだと難しいですか？他の仕事したほーが？

質問日時: 2022/12/24 22:07 質問者: daidaiman007

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宅建ってそんなに偉い資格？

資格に合格された方は、それなりに勉強されたんだな、ということは学習中の身として理解します私が言いたいのは機構側です正直、インターネット申し込みだと、申し込みを進めるだけでちょっと疲れました（一応、多少のトラブルくらいなら自力で解決・処理できるだけの知識や技能はあります）機構のサイトの作り方が下手くそ過ぎて、難儀しました流石、試験問題の作り方も下手なだけあってサイトの作り方も素人臭の塊 UIもUXも余りにもゴミ使える写真の制約から始まり、そもそもの申し込みに当たっての注意事項が次々と国が一枚かむと碌なことが無いってのが私の意見ですが、宅建の申し込みサイトも同じです一般企業ならあんな使いにくい無能サイトは作らないでしょうああ、もう、うぜぇって試験範囲の勉強だけでも疲れるのにまだ疲れさせるのかこのアホ共は、ってなりましたそもそも宅建って、試験制度開始直後は資料持ち込み可能でほぼ全員が受かってましたそれにまた大昔は宅建主任による不正も横行要するにその程度の資格だったそれが今では、現地までは自家用車で行くな、だの、（私は途中で事故に巻き込まれるので資格試験の際には電車か徒歩です）現地ではゴミを捨てるな、だの（じゃあどんどんゴミを捨てていってやるよ！）、当日は試験監督者が受験者に問い合わせをすることがあります、だのああ、もう、うぜぇ（二度目）そもそも宅建士って独立しようと思っても最低でも数百万は必要なコスパ微妙な資格ですし、 35条書面への記名・押印と書面の説明、37条書面への記名以外は何もできない資格でしょう機構ってそんなに偉いんですか？一応、何か月かは勉強してきたので、流石に試験を受けられないのは有り得ないので渋々とバカ共の指示に従って申し込みましたが、申し込みだけで疲れました

質問日時: 2024/07/04 05:54 質問者: siromaria

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宅建って難しいですか？自分は早稲田の理系です。

宅建って難しいですか？自分は早稲田の理系です。

質問日時: 2023/01/27 10:26 質問者: 2580りん

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現在大学4年生のものです。昨年宅建を取得しました。この宅建を活かして早くて30歳ごろに独立して開

現在大学4年生のものです。昨年宅建を取得しました。この宅建を活かして早くて30歳ごろに独立して開業を果たしたいです。もしくは投資の勉強をして不動産投資を覚え、将来安定的な収益を図れるようにしたいです。そのためにはどのような不動産会社でどのようなスキルを身につけるべきか、転職は必要なのかなど、教えてください。また独立して開業する以外にも、宅建の有効的な活用法があれば教えてください。宅建は取得したものの、社会のことや実務、業務内容などの知識はゼロですので、ためになることであれば何でも教えてください。ご協力お願いします。

質問日時: 2025/04/24 14:37 質問者: ショーウィンドウ

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不動産業者が宅建法に違反したことが判明して、行政から悪質だと判断され1週間の業務停止になったとします

不動産業者が宅建法に違反したことが判明して、行政から悪質だと判断され1週間の業務停止になったとします。その際、全国にたくさん支店がある大手の不動産屋さんの場合ですと、支店の一店舗だけが業務停止になるのでしょうか？それとも全国の店舗が一斉に業務停止となるのでしょうか？宅建法に詳しい方のご返答をお待ちしております。

質問日時: 2025/04/23 23:43 質問者: shitsumons

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ナンバーズ４vsミニBIG

ナンバーズ４とミニBIGの当選金額だ約１００万円と同じです。ですが確率はナンバーズ４は１００００分の１でミニBIGは２００００分の１と約倍です。やはりナンバーズの方が良いでしょうか？ナンバーズのクイックピックで１等は当たるのでしょうか？

質問日時: 2025/04/21 17:49 質問者: あ777

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宅建士の登録欠格要件

心身の故障により宅建士の事務を適正に行えないものは登録が出来ないとありますけど、成年被後見人、被保佐人は欠格要件ではないみたいですがなぜでしょうか？

質問日時: 2025/04/21 13:48 質問者: あ777

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宅建士の合格後の資格登録

宅建士として登録するとき、知事は勤務先事務所の名称商号を登録するみたいですけど、例えば会社は設立しないで、フリーランスの個人として宅建業をする場合、勤務先の名称は登録はどうなりますか？

質問日時: 2025/04/17 11:30 質問者: あ777

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宅建の免許欠格

免許申請前5年以内に宅建業に関して不正、著しく不当な行為をしたものは、一生涯宅建の免許は受けられないですか？

質問日時: 2025/04/17 09:59 質問者: あ777

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宅建士・CFP試験は難しい試験だと感じますか。

宅建士・CFP試験は難しい試験だと感じますか。

質問日時: 2025/04/05 17:30 質問者: 1020たかちゃん

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宅建の資格を取りたいと思っています。私はアラフィフ、しかも勉強が全く得意ではないので独学は非常に難

宅建の資格を取りたいと思っています。私はアラフィフ、しかも勉強が全く得意ではないので独学は非常に難しく、資格対策の学校または家庭教師にお世話になろうかなぁと思っているのですが、どちらがより合格に近づけるでしょうか？よろしくお願いします。

質問日時: 2025/03/27 19:13 質問者: ダム湖

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宅建の資格を取得してるんですが、宅建を持っていても賃貸仲介の営業は難しいですか？

宅建の資格を取得してるんですが、宅建を持っていても賃貸仲介の営業は難しいですか？

質問日時: 2025/03/25 17:40 質問者: gto。

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宅建の勉強法

過去問だけで行けますか？

質問日時: 2025/03/24 16:49 質問者: あ777

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取り壊された建物の登記簿について

取り壊された建物について、登記簿が存在しないということはあり得るのでしょうか？数年前に取り壊された建物について登記簿を取得しようとしたところ、閉鎖登記簿含め、登記情報はないとのことでした。（登記情報提供サービスを利用しています）素人ながら調べたところ、建物を取り壊した後は滅失登記というものをして、登記簿は閉鎖登記簿になるとのことですが、上記のような状態で、取得できませんでした。本当に登記簿は存在しないのでしょうか？ご回答よろしくお願いいたします。

質問日時: 2025/03/19 14:09 質問者: よよよ市

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一軒家の建物登記の相談

建物を建てたのですが、建築許可を取らないで建ててしまいました。建物の登記ができないと言われました。何か方法あるのでしょうか？建物の税金は納めています。よろしくお願いします。

質問日時: 2025/02/28 20:34 質問者: SONNY1760

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ユーキャンの宅建講座で合格は可能でしょうか？

ユーキャンの宅建講座で合格は可能でしょうか？

質問日時: 2025/02/13 21:04 質問者: 寝違えた

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宅建と行政書士の民法の範囲について

行政書士の勉強をしていましたが、今一旦中断し先に宅建の勉強をしています。民法が、行政書士の方が宅建よりかなり詳しく書かれているために、民法の部分は行政書士で覚えた方がいいかのかなと思いましたがどうでしょうか、勉強詳しい人教えて下さい

質問日時: 2025/01/31 09:23 質問者: hadw

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宅建って、国家資格だし合格率15％だし、難関資格ですよね？

宅建って、国家資格だし合格率15％だし、難関資格ですよね？

質問日時: 2025/01/08 20:45 質問者: 安藤

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民法の特別法の宅建業法の動画（STUDYing宅建講座）見てると眠くなります私は宅建無理でしょうか？

（10月第３日曜日の13時から15時が本試験）スペック55歳・22日・日大法学部法律学科卒。2025年（令和７年）１月８日水曜19時54分。

質問日時: 2025/01/08 19:57 質問者: 安藤

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宅建

宅建に合格することは凄いですか？

質問日時: 2025/01/08 17:42 質問者: あ777

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宅建

「宅建」持ってない、不動産会社の社員なんて、「重要事項説明（重説）」も出来ないし、「営業」だけやる「小（こ）チンピラ」みたいなもんですよね？

質問日時: 2025/01/01 00:48 質問者: 安藤

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営業力が無さそうな見た目だったら、宅建より管理業務主任者を取る仕事にありつけますか？

営業力が無さそうな見た目だったら、宅建より管理業務主任者を取る仕事にありつけますか？

質問日時: 2024/12/29 12:53 質問者: 寝違えた

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宅建

12月30日月曜から宅建本試験の10月第３日曜日前日までに、１日２時間受験勉強して、ゴロ合わせでもなんでも使って暗記すべき出題される箇所を暗記してインプット・アウトプットを繰り返し、模擬試験も沢山受けて、間違った所を復習すれば、１日２時間で「９か月・１日２時間の宅建受験勉強」で合格致しますか？

質問日時: 2024/12/28 19:34 質問者: 安藤

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芸能人がよく宅建に合格したというニュースを耳にします。宅建をとってもブラックな不動産業界にしか行け

芸能人がよく宅建に合格したというニュースを耳にします。宅建をとってもブラックな不動産業界にしか行けないですし、開業には莫大な費用がかかります。どうしてみんな宅建を取りたがるんですか？ワイも持っていますが正直いらなかったと思っています。

質問日時: 2024/12/03 11:51 質問者: ドドロン

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宅建に合格しました不動産会社に内定をもらいそこで実務経験を積めば登録実務講習は受けなくてもよいです

宅建に合格しました不動産会社に内定をもらいそこで実務経験を積めば登録実務講習は受けなくてもよいですか？また実務経験は何年程必要なのか教えて下さい！

質問日時: 2024/11/26 23:26 質問者: まろん0330

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2025年度に全くの初学から宅建を受験するのに勉強スタートは年明けからでも間に合いますか？通信講座を

2025年度に全くの初学から宅建を受験するのに勉強スタートは年明けからでも間に合いますか？通信講座を考えています。

質問日時: 2024/11/24 16:50 質問者: 寝違えた

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今から始めれば初学でも宅建、マンション管理士、管理業務責任者の3つを来年全て取ることは可能でしょうか

今から始めれば初学でも宅建、マンション管理士、管理業務責任者の3つを来年全て取ることは可能でしょうか？共にTacかLECの通信講座で勉強しようと思っています。やる気次第でしょうか？40代半ば

質問日時: 2024/11/20 21:21 質問者: 寝違えた

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50前の非正規男性が、今から勉強はじめて就職に結びつくのは行政書士、宅建、マンション管理＋管理業務主

50前の非正規男性が、今から勉強はじめて就職に結びつくのは行政書士、宅建、マンション管理＋管理業務主任者のどれでしょうか？自分的にはマンション管理とって都会に行ったら就職ありそうな気がしますが…

質問日時: 2024/11/17 17:51 質問者: 寝違えた

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宅建の勉強を始めたいと思い宅建士の教科書という書籍を買おうと思っているのですが、新しく2025年度版

宅建の勉強を始めたいと思い宅建士の教科書という書籍を買おうと思っているのですが、新しく2025年度版のものを買うか、メルカリで2020年度版や2018年度版など中古のものを買おうか迷ってます値段に結構な差があるのですが、教科書の内容は過去に売り出されたものと大分違うのでしょうか？新しい2025年度版をかうべきですか？

質問日時: 2024/11/16 04:25 質問者: soarayuri

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宅建の可能性

宅建を取得した場合、不動産会社での宅建事務以外でどんなことができるでしょうか？

質問日時: 2024/11/11 17:09 質問者: あ777

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自ら売り主のメリットを教えてください

媒介（代理）にすれば制限がつかないのに，自ら売り主にすると何かと制限がつきますそもそも，田舎であっても10件も購入すれば何億円にもなりますしましてや東京だったら何十億円にもなるので，とても購入資金が調達できないよう思われます媒介にすれば，売れなくても手数料が入らないだけなのに自ら売り主になる意味が分かりませんそれとも自ら売り主とは，宅建業者が売り手から購入してから販売するのではなく，私の理解がおかしいのでしょうか宅建試験を始めて1か月の未熟者ですご指導よろしくおねがいいたします

質問日時: 2024/11/02 01:42 質問者: necoyama2008

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宅建の後に受ける資格について悩んでいます。みなさんならどうしますか？今年、令和6年の宅建試験を受け

宅建の後に受ける資格について悩んでいます。みなさんならどうしますか？今年、令和6年の宅建試験を受けて、自己採点は42点でした。マークミスがなければ合格だと思います。パンフレットに「範囲が被っているからダブル受験がおすすめ」と書いてあったので、よく分からず管理業務主任者の試験も申し込みました。宅建が終わったので、管理業務主任者の参考書を見たのですが、内容がかなり難しく、試験まであと1ヶ月しかないので、受けるのをやめようか迷っています。私は今、大学生で、親が不動産関係の仕事をしているので宅建は必要ですが、管理業務主任者の資格は今のところ必要ありません。ただ、今勉強した知識があるうちに挑戦するのもありかなと思っています。しかし、大学の授業が忙しく、おそらく合格は難しいと思っています。落ちたら1ヶ月の勉強が無駄になりそうなので、このまま諦めるか、それとも挑戦するか、迷っています。みなさんならどうしますか？

質問日時: 2024/10/23 12:46 質問者: ここちゃんー

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宅建

宅建って難しいですか？独学でも行けますか？

質問日時: 2024/10/23 08:57 質問者: あ777

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宅建試験のマークミスについて。本日宅建試験を受けてきて、自己採点が43点でした。一瞬安心したもの

宅建試験のマークミスについて。本日宅建試験を受けてきて、自己採点が43点でした。一瞬安心したものの、マークミスが不安すぎてそればかり考えてしまって心臓がバクバクしてしまいます。というのも、直前10秒前くらいで急いで見直しをしてみたら、悩むことなく回答していた問題で、問題用紙の印は合ってるけど解答用紙の塗りつぶすところは全く違う所を塗りつぶしていました。大慌てで直したのですが、他のところのマークミスは全く見直せていません。問題用紙を見返すと、ちゃんと「誤ってる」肢を回答できてるかとか全部不安になってきてしまいました。終わったことをくよくよ言っても仕方がないというのはよくわかっています。よくわかっているのに心が落ち着きません。マークミスをしてしまった方の実体験とか、実際ミスがあった時何問くらいどういうミスをしてしまってたかというのを聞きたいです。不安で仕方がないです……

質問日時: 2024/10/20 23:00 質問者: ひなたまる

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宅地建物取引主任者

今は、宅地建物取引士となってますが、以前は宅地建物取引主任者とかいうような名称で、大昔は、試験ではなく、講習受けただけでもらえていた資格だそうですが、それはいつ頃のことなのか、わかる方、教えて下さい。今、宅建試験合格は一生有効なのですが、そんな頃にもらっている人で、知識のアップデートもされてなく、なのに自信満々の人と同じように扱われたら、納得いかないなーと、知りたいだけです。

質問日時: 2024/10/18 08:56 質問者: gookuma1111

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宅建の試験問題の文章

1週間前ですが過去問を解く限り大体30-35点ぐらいで難しいのですが出題される文章にずっと疑問があります。例えば選択肢のひとつに請負人が担保責任を負わない旨の特約をした場合には注文者は責任追及をできないという肢がある場合、私はこれは○だなと思うのです。しかし解説を見ると請負人が契約内容に適合しないと知っていて注文者に言わなかった場合は責任追及を出来るため×です。と書いてありました。この場合は特約をしたから責任追及はできないという安易な答え方ではなく〜〜の場合はこうであるというような問題に明記されていない部分まで補完して考える方がいいのでしょうか？四択の問題が多いため明らかに違うものを消していくような問題の解き方をしているためあと一押し上手く問題が解けるようになればなと思い質問させて頂きました

質問日時: 2024/10/14 17:53 質問者: ぺけ。

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宅建士は難しい試験ですか？ CFP試験と比べれどちらが難しいですか？

宅建士は難しい試験ですか？ CFP試験と比べれどちらが難しいですか？

質問日時: 2024/10/13 15:45 質問者: 1020たかちゃん

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宅建の債務不履行について教えてください！！債務不履行に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正

宅建の債務不履行について教えてください！！債務不履行に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、債務は和6年7月1日以降に生じたものとする。金銭債務の債務者が支払期日に支払いをしなかった場合、債権者は、その不履行が不可抗力であるか否かにかかわらず、債務者に対して遅延損害金を請求することができる。答え→‪✕‬ 金銭債務の不履行について、債務者は、不可抗力によることを証明しても、責任を負わなければならない（民法419条3項・1項）。したがって、債権者は、金銭債務の不履行が不可抗力である場合であっても、債務者に対して遅延損害金を請求することができる。この問題の金銭債務の場合だとどのような理由があっても債務不履行になるため、不可抗力があってもなくてもどちらにしても遅延損害金を請求できるのであってるんでは無いですか？

質問日時: 2024/10/09 08:25 質問者: ここちゃんー

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資格試験で、まぐれで合格する確率

４択５０問で７割取れれば合格できる試験。例えば宅建で、まぐれで合格する確率はどれくらいでしょうか？１か月の勉強で合格した、という人がいますが、そういう観点から教えてください。

質問日時: 2024/10/05 14:20 質問者: tetsushi_masakari

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宅建の盛土規制法について教えてください！問題特定盛土等規制区域内の農地において行われる、一定期間

宅建の盛土規制法について教えてください！問題特定盛土等規制区域内の農地において行われる、一定期間の経過後に除却する土石の堆積に関する工事であって、当該土石の堆積に1mの高さが生じ、かつ、その面積が1,000mのものについては、一定の場合を除き、工事主は、工事着手の30日前までに、当該工事の計画を都道府県知事に届け出なければならない。正しい解説→特定盛土等規制区域内の宅地又は農地等において行われる、一定期間の経過後に除却する土石の堆積で、①.堆積の高さが2mを超え5m以下かつ面積が300mを超え1,500m以下、②.①を除いて堆積の面積が500mを超え3,000m以下となるものについては、一定の場合を除き、工事主は、工事着手の30日前までに、当該工事の計画を都道府県知事に届け出なければならない（盛士規制法27条1項、2条4号、施行令4条2号、施行規則8条10号イ）。よって、本肢は正しく、本間の正解肢となる。これは一定期間の経過後に除却する土石の堆積なのに問題の1m高さはどこからでてきたんですか？？解説を読んでもわからないです。

質問日時: 2024/10/03 18:13 質問者: ここちゃんー

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錯誤の取り消しについて2つの問題の違いがわからないので教えてください！【問題1】Aが、Bの欺行為に

錯誤の取り消しについて2つの問題の違いがわからないので教えてください！【問題1】Aが、Bの欺行為によって、A所有の建物をCに売却する契約をした場合に関する次の記述のうち，民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 ①Aは、Bが欺行為をしたことを、Cが知っているとき又は知ることができたときでないと、売買契約の取消しをすることができない。正 AはBの欺罔行為、つまり詐欺によってCと売買契約を結んでいることから，いわゆる第三者の詐欺の問題である。そして、第三者の詐欺によって意思表示をした場合，その意思表示の相手方が、その詐欺の事実を知らず、又は知ることができなかったときはその意思表示を取り消すことができないが、知っていたとき又は知ることができたときは取り消すことができる（民法 96条2項）。よって、本肢は正しい【問題2】Aが、Bの詐欺によって、自己所有の甲建物をBに売り渡した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。甲建物が、既に、BによってDに転売された場合において、Dが、詐欺の事実について過失なく知らないときは、Aは、Bの詐欺を理由にAB間の売買契約を取り消すことができない。詐欺による意思表示は、取り消すことができる（民法96条1項）。この点、目的物の第三者への転売の有無や当該第三者の主観は影響しない。いわゆる「取消し前の第三者」が詐欺の事実について善意かつ無過失の場合には、当該第三者に対して取消しの効果を対抗することができなくなるが（民法96条3項）、契約の取消しそのものができなくなるわけではない。よって、本肢は誤り。問1も契約の取り消しそのものはできるのではないのですか？教えてほしいです（т-т）

質問日時: 2024/10/02 21:31 質問者: ここちゃんー

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宅建の法人の役員について教えてください！！問題宅地建物取引士が取締役をしている宅地建物取引業者が

宅建の法人の役員について教えてください！！問題宅地建物取引士が取締役をしている宅地建物取引業者が、不正の手段により宅地建物取引業の免許を受けたとして、その免許を取り消されるに至った場合，当該地建物取引士はその登録を消除される。解説業法66条1項8号、9号に該当することにより免許を取り消された者が法人である場合，当該取消しに係る聴聞の期日及び場所の公示の日前 60日以内にその法人の役員であった者は、登録を消除される（業法 68条の2第1項1号、18条1項3号）。よって、本肢は正しく、本間の正解肢となる。と書いてあるのですが、他の問題に「専任の宅建士は役員には当たらない」と書いてあったんですが、この問題のように専任ではない宅建士は役員にあたるのですか？？

質問日時: 2024/09/28 18:10 質問者: ここちゃんー

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宅建模試34点について。本日LEC宅建模試を公開会場受験しました。結果は34/50でした。やはり直前

宅建模試34点について。本日LEC宅建模試を公開会場受験しました。結果は34/50でした。やはり直前期でこの成績はかなり厳しいでしょうか？（合格基準点は集計中とのこと）模試とは健康診断みたいなもので、目的はAランク問題を取り溢さないこと、弱点を見つけること、一問一肢についての正誤が重要であり、模試で点数を気にすることは間違いだと分かってはいるのですが、LECの模試は大手の中でもかなり簡単（実際の本試験よりも大分簡単）といたるところで聞くのでどうしても不安になります。

質問日時: 2024/09/22 20:36 質問者: student10986

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専門校生です！平日はいつも、午後2時まで授業があります。住まい地は東京の新宿ですが、不動産営業

専門校生です！平日はいつも、午後2時まで授業があります。住まい地は東京の新宿ですが、不動産営業とかは現実的に厳しいのでしょうか？又は不動産営業に役立つ分野での営業職に就きたいです。何か不動産営業に大きく貢献しそうな、おすすめの職はとかを教えて下さい！ 2年間続けたいと思ってるので、正直、お給料は最低賃金以下でも別に構わないと思ってます！

質問日時: 2024/09/19 02:27 質問者: hunter39928

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宅建連帯保証について教えてください！【問題】AがBに対して負う1,000万円の債務について、C及

宅建連帯保証について教えてください！【問題】AがBに対して負う1,000万円の債務について、C及びDが連帯保証人となった場合（CD間に特約はないものとする。）、Cが1,000万円をBに弁済したときには、Cは、Aに対して求償することができるが、口に対して求償することはできない。 →誤り Cが全額弁済すると、Cは主たる債務者Aに対しては全額（今回は1,000万円）求償できます。また、他の連帯保証人に対しても負担割合（今回は500万円）での求償ができます。連帯保証は分別の利益がないんですよね？？Dの負担部分のみ求償できるのに、なぜDは500万なのですか？ずっとここに悩んでいて、教えて欲しいです( ; ; )

質問日時: 2024/09/18 13:58 質問者: ここちゃんー

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宅建試験で模試（初見問題）の点数が伸びません。現時点で大体33点～35点（正解したもののついては全

宅建試験で模試（初見問題）の点数が伸びません。現時点で大体33点～35点（正解したもののついては全ての選択肢に対し〇か×かを理由を付けて言える状態で当てずっぽうの正解は含めていません）を彷徨っています。どうしても40点台に届きません。本試験の問題を解いても、たまたま得意分野ばかり出た年は一回だけ39点を取れましたが、酷い時は29点のものもあります。今後の対策は何が考えられるでしょうか？弱点としては、法令・税と宅建業法で満足のいく点数を取れていないことかなと考えています。一応全範囲を分野別と一問一答でつぶしたつもりなのですが、権利関係は今更力を入れても伸びしろが少なそうなので、「借地借家法、区分所有法、賃貸借、不動産登記法」以外は浅めにやっています。多分この点数のまま本番を迎えると「合格最低点まであと１～3点届かず」で落ちる未来が見えます。このまま独学で年度別過去問と模試を回すか、日建学院の直前対策コース（9月末開講）に通学しようか迷っています。今後のノウハウをご教授頂けますと幸いです。

質問日時: 2024/09/16 10:28 質問者: student10986

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宅建の不適合について教えてください！！事業者ではないAが所有し居住している建物につきAB間で売買契

宅建の不適合について教えてください！！事業者ではないAが所有し居住している建物につきAB間で売買契約を締結するに当たり、Aは建物引渡しから3か月に限り担保責任を負う旨の特約を付けたが、売買契約締結時点において当該建物の構造耐力上主要な部分に品質に関する契約内容との不適合（以下この間において「不適合」という。）があり、Aはそのことを知っていたがBに告げず、Bはそのことを知らなかった。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。建物の構造耐力上主要な部分の不適合については、契約の目的を達成できるか否かにかかわらず、Bは不適合を理由に直ちに売買契約を解除することができる。誤り【解説】売買の目的物に品質に関する不適合があって、要件を満たす場合に、買主は、契約を解除することができる（564条、541条、542条）。そして、その買主は、契約目的の達成不能を理由に、催告なしに直ちに契約を解除することができる（542条1項5号）。したがって、建物の構造耐力上主要な部分の不適合であったとしても、契約の目的を達成できるか否かにかかわらず、直ちに売買契約を解除できるわけではない。と書いてあったのですが、令和2年の改正で契約の目的を達成できるか否かにかかわらず、直ちに売買契約を解除できるようになったんじゃないですか？？教えて欲しいです( ; ; )

質問日時: 2024/09/13 15:49 質問者: ここちゃんー

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NURO光と契約したのですが、ネットが途切れ途切れで我慢ができず、1週間くらいで解約しました。短い

NURO光と契約したのですが、ネットが途切れ途切れで我慢ができず、1週間くらいで解約しました。短い解約で、商品に不具合があったようなものなのですが、工事台として44000円請求されてしまっています。この場合絶対払わなきゃダメなのでしょうか。

質問日時: 2024/09/08 18:39 質問者: あたなや。

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宅建士を辞めたいと思ったことは？

現在、宅建の勉強をしていますと言うより、今の環境がウ○チ過ぎて自分を変える為に、また場合によっては転職する為ですしかし宅建士でも、全員が全員続けられるわけでもないよなぁ、って思いますが、皆さんが、折角受かったのに宅建士を辞めたいと思う瞬間や、或いは辞める理由ってなんなのでしょうか？ちなみに私はとある国家資格を保有していますが、会社の方針がクソ過ぎる、また外仕事の為に兎に角夏場冬場と梅雨、台風の時期が辛過ぎるということで毎日のように辞めたいと思いながら、生活がかかっているので簡単には辞められない社畜です

質問日時: 2024/08/31 07:38 質問者: siromaria

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持ちの記載がない

当方宅建士です。ある賃貸物件の重説を依頼されていますが、その不動産（建物：共同住宅）は過去に何回か売買で所有権が移転しており、最終的には2名の方（片方は法人）が所有者となっています。しかし、登記簿の権利者その他の事項の欄に、それぞれの持ち分の記載がありません。これはどういうことでしょうか。

質問日時: 2024/08/15 18:59 質問者: junior1982

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