賃貸マンション・賃貸アパート(4ページ目)

おすすめのエリアを教えてほしい、賃貸退去時の修復、賃貸の家賃交渉、賃貸マンションの騒音や水漏れ問題、賃貸マンションの設備修理、賃貸の家賃相場と初期費用、賃貸の火災保険について、物件の選び方等はこちらに参考になる情報があるかもしれません。

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賃貸契約の入居審査について

今いる実家を離れて一人暮らしを検討している者です。来年度から昇給が決まっており、現在の月収30万4000円から34万円以上になることが確定しています。(手取りではありません) また、副業という形で父の家業を手伝い、父の会社から月5万円給与をいただいています。(ただし、確定申告はしていないので、源泉徴収票にはその額は含まれていません。本当はいけないことなのだとは思いますが）この場合、家賃11万-12万(管理費込み)の賃貸を借りようとすると、審査に落ちる可能性は高いですか？副業分の収入は考えずに相場を考えた方がいいのでしょうか？

質問日時: 2025/02/21 11:38 質問者: ももわん

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浴室換気扇ダクト

現在入居している賃貸物件で天井から水漏れが発生しました。業者が訪問、確認したところ、浴室換気扇ダクトからの水漏れが原因でその要因がダクトの距離が長すぎる(現状7～8メートルほどある)、建物の逆側に排気すればダクトの距離が短くて済んだ、というのが業者の見解でした。設計上の不備が考えられますが、こういった場合不動産業者もしくはオーナーの不備を指摘して家賃の減額の交渉をできるものなのでしょうか？ちなみに今回の事象に関しては業者の対応でダクトの殆どを塩ビパイプに交換する作業を行っております。

質問日時: 2025/02/19 18:49 質問者: とみぱる

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どこにクレームを出した方がいいでしょうか？今、一人暮らしをしています。ただ、管理会社がよく変わり

どこにクレームを出した方がいいでしょうか？今、一人暮らしをしています。ただ、管理会社がよく変わります。管理会社から、毎回毎回、住人全員あてに「あれをやめてほしい。これをやめてほしい。警察に通報する。」みたいな感じの手紙が送られたりしてきます。退去を考えておりますが、少し時間がかかるため、どちらにクレームを出せば良いですか？家賃滞納はしたことないです。管理会社あてに、「そういった手紙は、私のポストには入れないでほしい。」とクレームを出しましたが。

質問日時: 2025/02/19 01:18 質問者: サナたん123

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プチ同棲のベスト方法はどんなものですか？毎日同棲するんじゃなくて、週に2回くらい相手が来るようなプ

プチ同棲のベスト方法はどんなものですか？毎日同棲するんじゃなくて、週に2回くらい相手が来るようなプチ同棲みたいなの想定しています。この時、やっぱアパート借りた方がいいですか？同棲は1LDKが目安と、ネットで見ましたまた、ペットを飼いたいという事で、いつか飼うための環境揃えておくべきと思いました。週2のプチ同棲といえど、電気ガス水道と駐車場は必要となると思っていますしかし、最小限に抑えたいです。2/7＝0.285の住居率になります。というか週2のプチ同棲ならもっといい方法ありますか？毎回ホテルだと高くて仕方ないです。伴って外食も馬鹿にならないです。

質問日時: 2025/02/17 19:00 質問者: スプリンクラー06

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マンション等のエレベーターですが、管理人の人に言って鍵を開けてもらうと室内が広がるようになってます。

マンション等のエレベーターですが、管理人の人に言って鍵を開けてもらうと室内が広がるようになってます。わざわざ鍵をかけて室内を狭くしているのはなぜでしょうか？長いものを運ぶときなどそのようにするようです。耐荷重の問題でしょうか？たくさん人が乗ると荷重オーバーになってしまうのでわざわざ狭くしている。しかし長いものを運ぶときだけ室内を広くする。そんな感じですかね？

質問日時: 2025/02/16 07:24 質問者: sato8888

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中年女性の一人暮らしですが、やはり、オートロックの方が安全なのでしょうか？

中年女性の一人暮らしですが、やはり、オートロックの方が安全なのでしょうか？

質問日時: 2025/02/15 10:38 質問者: りんりんりんごいちご

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倉庫扱いのアパートの一室

ネットでアパート検索　画像では普通のアパート　見取り図も完全に人が住む用問い合わせると「この物件には居住できません。物置として使ってください」なお、賃料は格安でもない当該物件に関して質問しても担当者からの返信ない（機械的な反応はある）アウトな物件＆不動産会社な印象どうしてこうなっているの？その機械的な処理で内見予約はしたから、とりあえずは現地にいくつもりだが　騙されないように予備知識希望また、それを承知で契約して本当に住まないとしてもアマゾンの宅配先とか郵便物を受け取るとか可能なのだろうか。特に後者とか行政で居住用とされていなければ配達拒否とかありそうだが

質問日時: 2025/02/15 02:42 質問者: パイプ洗浄剤

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20代一人暮らしの女です。気にしすぎ、勘違いだと思うのですがお風呂場の天井、半年前の入居時から何

20代一人暮らしの女です。気にしすぎ、勘違いだと思うのですがお風呂場の天井、半年前の入居時から何も触っていないのにツメの部分が片方開いていて、汚れた手で触ったかのような汚れが付着していることに気が付きました。内装の綺麗さに惹かれて決めた家で、今まで何度も天井を見ていたはずなのに今まで半年間、このアンバランスさ、汚れに気がつかなかっただけなのでしょうか開けてみると、電気の配線がしてある空洞になっていました。下側から押し上げないと開けられないように感じました本当に気にしすぎだと思いますが、落ち着かなくて、、開けたとしても、誰が？何の意図で？全く思い浮かばないです。気にしすぎでしょうか、、不安になっていて冷静ではないので、ご意見いただけると助かります。攻撃的な言葉はやめてください、本当に少し怖いです…

質問日時: 2025/02/15 01:16 質問者: ym_f28

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築3年の賃貸マンションに引っ越して3ヶ月なのですがリビングとトイレの間の配管(上の階から)ポタポタ水

築3年の賃貸マンションに引っ越して3ヶ月なのですがリビングとトイレの間の配管(上の階から)ポタポタ水漏れしていてフローリングがカビて変色し浮いていてリビングの開き戸も擦って開かなくなりました。管理会社に連絡したら、現地確認するとの事でしたが、まだ最終的な話し合いは行っていませんが迷惑料的なものは請求可能なのでしょうか？

質問日時: 2025/02/14 16:28 質問者: もずくさんー

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古い賃貸マンションの内覧では、特に何に注意して確認すると良いですか？

古い賃貸マンションの内覧では、特に何に注意して確認すると良いですか？

質問日時: 2025/02/12 21:42 質問者: kenpre199510

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(?_?)＾貴方が選ぶ賃貸物件とは？駅近ですか？若しくは駅遠くても構わない❔

まぁ‥毎月の￥お家賃の問題も有りますよね❔ その、理由も教えて下さいね。お願い申し上げます,∩^ω^∩‐ﾆｬﾊ‐*✲ﾟ

質問日時: 2025/02/11 20:50 質問者: goo-catねこたん

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勝手に鍵を開けられた

インターホンの点検で勝手に鍵を開けられるのはありえるのでしょうか？インターホンが鳴り、確認しに行くとガチャガチャと聞こえ、勝手に鍵を開けられ、「点検です」と言われました。電話したと言われましたが、知らない番号は出ないし留守電もなかったので点検のことは知りませんでした。玄関先だけだったので点検してもらいましたが、勝手に開けられたことに驚きました。今後はやめてもらうようにお願いするつもりですが、結構あることをなのでしょうか？

質問日時: 2025/02/10 20:04 質問者: ぽち13

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子供を育てる上で、古いマンションを賃貸する時の注意点はありますか？

子供を育てる上で、古いマンションを賃貸する時の注意点はありますか？

質問日時: 2025/02/10 15:44 質問者: kenpre199510

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アパートの退去費用について教えていただきたいです。部屋と廊下を仕切っている戸が木製の引き戸になって

アパートの退去費用について教えていただきたいです。部屋と廊下を仕切っている戸が木製の引き戸になっています。この冬、廊下と部屋の温度差から木製の引き戸が熱反りを起こしてしまったようで、戸の滑りが悪くなり、湾曲している箇所が壁と擦れて、開け閉めをすると戸に傷がついてしまう状態です。退去費用で請求されてしまうでしょうか？知見のある方、教えていただきますようよろしくお願いします。

質問日時: 2025/02/09 14:53 質問者: MIRAI.link

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冬だけの異音、マンションで夜中にブーン、と言う音？

冬だけの異音？マンションに住んでいるのですが、夜中にどこからともなくブーン、と言う電子音？みたいなものが聴こえてきます。結構前から聴こえていて、特に気にとめていなかったのですがふと、何の音なのか気になって意識して聴いていると、そのブーンと言う音は不規則になっているのです。夜中だけ響くので、今も鳴っています

質問日時: 2025/02/08 07:49 質問者: rXroshR

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引っ越しについての質問なるべく費用を抑えて引越しを考えているのですが賃貸契約をする上で、敷金、礼

引っ越しについての質問なるべく費用を抑えて引越しを考えているのですが賃貸契約をする上で、敷金、礼金0物件を選んだとしても初期費用で30〜50万はかかってきますでしょうか？

質問日時: 2025/02/07 16:08 質問者: まめちゃん02

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アパートを貸してるものです、3件住んでて1人の方が家賃を上げても良いのでシャワーを取り付けて欲しい

アパートを貸してるものです、3件住んでて1人の方が家賃を上げても良いのでシャワーを取り付けて欲しいと言われました、元々付いてない部屋を貸してます。これって大家が払う義務がありますか？水道管が破裂した時はこっちが治しました30万かけて

質問日時: 2025/02/06 21:27 質問者: maron83

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家賃交渉について。都内、築古のマンションに、10年目ほど住んでますが当マンション空き部屋はリフォ

家賃交渉について。都内、築古のマンションに、10年目ほど住んでますが当マンション空き部屋はリフォームを頻繁に行っており、当部屋も同様行いたい旨の連絡が、管理会社より連絡ありました。隣の部屋がリフォームを済でまだ募集をかけておらず、引っ越しの勧誘されました。当部屋は10年前に契約し、なかなかの格安物件です。引っ越しを考えていた最中だったので魅力的な話なのですが 5万ほど家賃が上がり、生活を考え、躊躇しております。多少の値引き交渉をしたいと考えてますがどのように話をすればよいでしょうか。詳しく方、ご教示頂けると幸いです。よろしくお願い致します。

質問日時: 2025/02/06 11:04 質問者: caz-caz-caz

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アパートで配管老朽化による天井水漏れ被害に遭いました。大家さんの入ってる保険が切れていて更新してい

アパートで配管老朽化による天井水漏れ被害に遭いました。大家さんの入ってる保険が切れていて更新していなかったらしく、家財の補償は自分と大家さんで示談という形になりました。始めはハウスメーカーが「家財の残存価値を計算した上で金額を決定して相談させていただきます」という話だったのが話を聞いていると、自分がハウスメーカーに送った家財の被害額とその点数（家具、家電、服など80点程、トータル100万円相当）を、ハウスメーカーがそのままリストにして大家さんに丸投げしたような感じでした。自分はそれを聞いて、大家さんがメーカーや型番や年数などを元にして残存価値の計算をしているのかと思っていましたが、大家さんから電話が来て話してみると「ハウスメーカーから被害額が送られてきました」「今回のケースは私初めてでして、どのくらいお支払いすればいいですか？全額ですかね？」「服は洗濯してもダメですか？」「家電やパソコンは使えないほどの被害ですか？」「100万となると大きい金額になるのでちょっと...6〜7割だといかがですか？」といった返答がきました。確かに言われてみれば残存価値と言われれば型番や年数的に価値がつかない家財もあります。しかし、ハウスメーカーからは少しでも濡れて不快なものでも補償しますと確実に言われたので送ったまでです。そもそもハウスメーカーが計算もせずにそのままの金額を大家さんに渡してる時点で、大家さんが残存価値など分かるはずがありません。よって本当の交渉になると思うのですが、この場合 ①被害額の100万円をそのまま請求するのは間違ってますか？自分は非情ですか？ハウスメーカーが残存価値を計算した上で大家さんに提示するならまだ納得ですが、それすらしてないようなので請求金額は交渉次第で自由になるのかと。なので古い家財ばかりなので6〜7割でいいですっていうのは本人の気持ち次第という事になりますよね？ ②今回の場合、100万円はちょっと...という大家さんをどう思いますか？家財の価値はありますが、そもそも保険が切れてるのをうっかり忘れてたというのは大家さん自身のミスだし、被害を受けてる自分へ言う言葉ではないと思うのですが。 ③ ①と②を踏まえて、今回のケースで被害額100万円をそのまま請求した場合、自分に何か悪い事が降りかかる可能性はありますか？訴訟されるとか、警察沙汰になるとか。正直、残存価値の計算なんて自分のする事ではないと思うし、何割とか面倒なので請求できるなら全額請求したいです。ご回答いただけるとありがたいです。よろしくお願いします。

質問日時: 2025/02/04 21:47 質問者: キングダメ

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賃貸物件を探す場合、NETやアプリから探すのと実際に店舗に行って探すのとどちらが希望に合った部屋を見

賃貸物件を探す場合、NETやアプリから探すのと実際に店舗に行って探すのとどちらが希望に合った部屋を見つける事が出来るでしょうか。引っ越しを考えていてアプリ等で物件を見ていますが、なかなか希望に合った物がヒットしません。今住んでいる部屋は希望の駅の不動産屋さんを巡って出会い、立地、家賃等とても気に入るものを紹介して頂いたので、店舗に行った方がアプリにUPされていない、またはタイミング的にUPする前のものを紹介出来るイメージがありますが、それももう何年も前の事です。今の時代、希望の物件に出会う為にはどちらが良い、またはどの様にすれば良いでしょうか。

質問日時: 2025/02/02 17:10 質問者: MA-TSUKO

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敷金なし、¥68,000の賃貸に住んでおります。契約時に退去清掃費用¥35,000を支払っておりま

敷金なし、¥68,000の賃貸に住んでおります。契約時に退去清掃費用¥35,000を支払っております。いわゆるハウスクリーニング代とは別なのでしょうか？あまり違いがよく分からず、教えて頂きたく存じます。

質問日時: 2025/02/02 12:24 質問者: あきくほほろ

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退去清掃代¥35,000を契約時に支払ってる場合、退去費用は発生しませんか？また、契約書に1以上2

退去清掃代¥35,000を契約時に支払ってる場合、退去費用は発生しませんか？また、契約書に1以上2年未満の場合は１ヶ月相当の違約金とありますが、1年6ヶ月の短期解約になる場合は減額可能なのでしょうか？仕事事情の引越しなので、ある程度ネゴは効くのか。

質問日時: 2025/02/02 11:47 質問者: あきくほほろ

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賃貸審査通過後、他の部屋が礼金無料に。アパートの審査を通過し、契約前です。礼金1ヶ月分の予定で

賃貸　審査通過後、他の部屋が礼金無料に。アパートの審査を通過し、契約前です。礼金1ヶ月分の予定でした。ところが、しばらく空きが続いたためか、残りの空いている部屋が全て礼金0円に変更になっていました。契約予定の部屋とは棟が違うため、家賃は1000円だけそちらの方が高いです。まだ契約前なので、礼金が無しならそちらに変更したいのですが、可能でしょうか？

質問日時: 2025/01/31 21:41 質問者: おーーーー。

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引越し後の家賃について質問です。今月の18日に引越しをしました。ですが、さっき旧居から1ヶ月分の

引越し後の家賃について質問です。今月の18日に引越しをしました。ですが、さっき旧居から1ヶ月分の家賃が引き落とされていました。退去時に大家さんからは、「1月分の日割りの家賃は、部屋のクリーニングの料金等と合わせて、1.2ヶ月後にご連絡します。」と言われていて、今月末に1ヶ月分の家賃が引き落とされるのは何かのミスだと思います。 (手続的に必要なことを伺いましたが、特にないと言われておりました。) そもそも家賃は1ヶ月後のものを払っているはずなので、このタイミングで丸々1ヶ月分引き落とされるのはおかしいと思います。この場合、問い合わせ先は大家さんでしょうか？不動産会社でしょうか？そして、お金は無事にかえってきますでしょうか？帰ってこないとなった場合、それはおかしい話でしょうか？教えてくださいよろしくお願いします。

質問日時: 2025/01/28 00:30 質問者: gutty0404

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賃貸親から子へ

賃貸アパートで現在母と2人暮らしです。母名義で住んでいます。来月結婚をし、彼が私の家で同棲予定です。母が家を出て、彼が来るという形です。私に名義変更をしようとしているのですが、管理会社より、名義人変更の場合新規契約再契約という話でした。私はずっと住み続けるのですが、一旦退去が必要なものなのですか？

質問日時: 2025/01/25 09:47 質問者: とあ214

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給料15万、副業2万で合計17万ぐらいで子供と二人暮しは厳しいですか？そもそもこの月給で家を借りれ

給料15万、副業2万で合計17万ぐらいで子供と二人暮しは厳しいですか？そもそもこの月給で家を借りれるのでしょうか？家賃は4万以下に抑えるつもりです。というか抑えます。私が聞きたいのは、約17万で4万以下の家が借りれるのかということです。

質問日時: 2025/01/25 08:43 質問者: toro.

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分譲賃貸の入居申込から審査から1週間が経ちました。。。

分譲賃貸の入居申込から審査から1週間が経ちました。申込から4日目ごろに保証会社の審査は通り、あとはオーナーさんの審査待ちとのことで不動産会社から連絡をいただきました。なのであと2~3日ぐらいには結果がわかるかなと思い待っていたのですが、申込から1週間経っても連絡がなかったので、改めて不動産会社を通して確認をお願いしたら、「今回の管理会社では、契約書類作成後、その書類を持ってオーナー様審査となり、現在は書類作成中の段階とのことです。」という連絡をいただきました。また管理会社からは入居日の遅くても2週間以内までに引越し業者の手配を済ませて欲しいという旨もいただいており、もう間も無くその2週間を迎えそうなので、結果を早く知り、手配をしたいのですが、なかなか動けずでして、、、そこで今回質問なのですが、 ①一般的にオーナーさんの審査が通ったら契約書を作成する流れかと思ったのですが、今回の流れは普通なのでしょうか？ ②またこの場合、審査に通っている可能性は高いでしょうか？詳しい方や、わかる方がいましたら、ぜひ教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

質問日時: 2025/01/24 14:07 質問者: ゆっきー1

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住んでるアパートで天井からの水漏れ被害がありました。原因は天井の給水配管の劣化によるものでした。被

住んでるアパートで天井からの水漏れ被害がありました。原因は天井の給水配管の劣化によるものでした。被害に遭った家財のメーカーと金額を添えた写真を全てハウスメーカーに送りました。その際の家財の補償をハウスメーカー（兼不動産屋）にしてもらうのですが「オーナー様にて保険会社へ家財補償について相談していただいておりますが、　保険会社での適応が難しい状況との回答が有り、オーナー様自己負担の　方向性となりそうです。家財の補償額について全件残存価値を計算の上、　ご相談させていただく流れとなりますので、来月中までには金額確定させて頂きご入金まで完了予定で取り組みます。何卒よろしくお願い申し上げます。」というメールがきました。これはつまり保険会社を通さず、ハウスメーカー（兼不動産屋）とオーナー（大家さん）との間での補償額を判断する、という事だと思うのですがメールにある「全件残存価値を計算の上」というのが気になります。火災保険の保険会社を通すのであればしっかり調査をすると思うので家財の価値を計算するのは分かるのですがハウスメーカーがそれを計算するって何の意味があるのでしょうか？ただ被害に遭った分の額を払うだけでいいような気がします。被害者である自分に計算がどうとか難しい言葉を並べて分からない事をいい事に、自分達が損しないように独自に計算して補償額をなるべく低くして納得してもらおうっていう魂胆に聞こえるのですが、どうなんでしょうか？自分が勉強不足で間違っているだけかもしれませんが、万が一も考えました。分かる方、ご回答お願いします。

質問日時: 2025/01/23 22:37 質問者: キングダメ

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住んでるアパートで天井からの水漏れ被害がありました。その際の家財の補償をハウスメーカー（兼不動産屋

住んでるアパートで天井からの水漏れ被害がありました。その際の家財の補償をハウスメーカー（兼不動産屋）にしてもらうのですが「オーナー様にて保険会社へ家財補償について相談していただいておりますが、　保険会社での適応が難しい状況との回答が有り、オーナー様自己負担の　方向性となりそうです。家財の補償額について全件残存価値を計算の上、　ご相談させていただく流れとなりますので、来月中までには金額確定させて頂きご入金まで完了予定で取り組みます。何卒よろしくお願い申し上げます。」というメールがきました。これはつまり、家財保険の会社を通さずに、オーナー（大家）とハウスメーカーの間で金額を決めるという事ですよね？となれば、残存価値の計算というのは家財保険関係無しにハウスメーカーが独自で行っているだけで、そこで決まった金額に自分が納得できなければ、全額は無理だとしてもある程度は交渉しても不当ではないですよね？と自分は思ったのですがどうですかね？間違ってたらすいません、回答お願いします。

質問日時: 2025/01/23 12:54 質問者: キングダメ

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どう思いますか？

賃貸の契約中ですが、保証会社の審査中です。今日中には、審査の結果がわかると言われていますが本当に連絡くると思いますか？当てになりますか？

質問日時: 2025/01/23 12:46 質問者: shu_ta

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神田に住んでみたいと思いませんか？

神田駅徒歩8分、家賃激安の150000円駐車場激安、60000円なんと、東京電力、東京ガス、水道、契約可能、前家賃敷金礼金ザックリ1000000円也オートロックエアコン一人暮らしにはもってこい要審査ありだめやろか？

質問日時: 2025/01/21 21:53 質問者: hectopascal

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詳しい方？

賃貸契約の時に、保証人の印鑑証明が必要らしいのですが、管理会社によっては必要なんでしょうか？

質問日時: 2025/01/20 20:38 質問者: shu_ta

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事故物件について

1人暮らしの方が自宅で倒れて数時間で見つかって病院に運ばれたが亡くなってしまった場合も事故物件になるのですか？

質問日時: 2025/01/20 14:10 質問者: パオパオピオピオ

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賃貸の保証人

保証人不要の賃貸は年収などによる審査がないのですか？

質問日時: 2025/01/20 14:00 質問者: パオパオピオピオ

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騒音についてです。毎日ではないですが週4日くらいでこれくらいの時間帯に男の人の歌声が聞こえます

騒音についてです。毎日ではないですが週4日くらいでこれくらいの時間帯に男の人の歌声が聞こえます (多分風呂場で歌ってる) すごくうるさくて寝れないとかまでじゃないですがなんか気持ち悪くて不快です。住んでるところは賃貸のアパートです。おそらくそのうるさい奴は同じアパートの住民だと思われます。クレームはアパートの管理会社に電話すればいいですかね？同じ経験ある方とか教えてくださると助かります。

質問日時: 2025/01/20 01:52 質問者: 時々マヨマヨ

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オートロックの鍵

去年の年末年始にオートロックの鍵が開きにくく、自分の鍵が原因で鍵が開かなかったのですが不動産に問い合わせしました。不動産に新しい鍵はいつ頃出来ますでしょうか？と聞いたら、キレ気味でこのようなことを言われました。お世話になっております。年末年始で非常に時間がかかる為ご入居者様がご自身でコピーした方が早いし、料金は家賃相殺というお話をしたと思いますが。ご対応可能でしょうか？宜しくお願い致します。鍵は鍵屋さんで作ってもらってって言うことですよね？あと領収書送ってもらったら家賃相殺しますと言われたんですが、領収書送ったら鍵代をお返ししますと言うことですか？

質問日時: 2025/01/17 20:54 質問者: love18-aaa

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家賃値上げの通知が来ました。有識者の方教えてください。

賃貸アパートに住んでいるものです。某大手管理会社より家賃値上げの通知が来ました。（厳密にいうと管理会社のさらに下請けの会社から）内容としては、賃料2000円UP、共益費500円UP。値上げの理由は簡単に言うと近年の物価高のためといった感じでした。また、資料として総務省が出している消費者物価指数のデータのスクショが同封されておりました。拒否したいところですが、以前別件で管理会社に問い合わせしたときかなり強気で返されたため拒否は厳しそうです。ですが、せめて金額の交渉はしたいと思っていますが可能でしょうか。気になった点としては、・総務省引用のデータが総合のデータとなっておりました。それは普通ですか？生鮮食品などを除いたものではないのでしょうか。・「前年度同月比○○％上がっているため」と記載がありましたが、計算したところ上昇した○○％以上に賃料が上がっておりました。この２つです。また、契約書を確認しようとしましたが契約書なるものが駐車場賃貸借契約書くらいしかありませんでした。これは駐車場のみの契約書で家自体の契約書は別にあると思っておよろしいでしょうか。駐車場代などの記載はありましたが、家の賃料などは記載ありませんでした。家の契約書を確認したい場合、不動産会社に確認するしかないでしょうか。納得できる理由であれば値上げは受け入れるつもりです。お詳しい方いらっしゃいましたら、お力添えいただけないでしょうか。どうかご回答のほどお願いいたします。

質問日時: 2025/01/14 21:32 質問者: ゆまさ

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賃貸物件で悩んでいます部屋のななめうえの住人が夜中床を叩きます。部屋と部屋は管理会社が違います

賃貸物件で悩んでいます部屋のななめうえの住人が夜中床を叩きます。部屋と部屋は管理会社が違いますデトム・ワン゙と言うマンションです

質問日時: 2025/01/14 16:59 質問者: 池ちゃん25

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アパート青色申告、減価償却の間違い訂正について

入居者が退去時、部屋の壁が湿気でカビて、石膏ボードにも穴が空いていたため、修理をしました。工事代金が、４０万少しで、その年の減価償却として計上しました。軽量鉄骨の木造アパート、築30年なのですが、部屋の修理なので、27年としました。こんな古いアパートに、これから27年かけて償却するってのも凄い違和感があるのですが、よく分からず、計上してしまいました。後で思ったのですが、このような修理は、修繕費として一括計上して良かったのでしょうか？また、前期の償却残が３８万ちょっとあるのですが、今年度に一括計上して終わらす方法はありますでしょうか？例えば、前払金として、今年度に３８万修繕費として入れて、減価償却は無かったことにするとかはダメでしょうか？

質問日時: 2025/01/12 22:50 質問者: kaizyari_suigyo

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隣室からの楽器音について

私は現在楽器禁止の賃貸住宅に住んでいるのですが隣室から笛や弦楽器の音が早朝や夜中にも聞こえてきて困っています。2ヶ月程前にも管理会社に相談し手紙で警告をしてもらったのですが改善されません。他の住人からは特に苦情が出ていないようです。もう一度管理会社に相談した方がいいでしょうか。それとも我慢するべきなのでしょうか。よろしくお願いいたします。

質問日時: 2025/01/12 19:00 質問者: イエズ

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現在、今年から社会人になるため物件を探しています。やりとりしてる不動産会社に、まだサイト等に掲載さ

現在、今年から社会人になるため物件を探しています。やりとりしてる不動産会社に、まだサイト等に掲載されていない物件を昨日の夕方紹介してもらいました。良いなと思ったので、内見の予約をしました。そして朝一で連絡がきて、一番手の人がいで契約されましたと言われました。そんなに早く取られる物件を紹介するものですか？実は内見の予約の際に、他に迷っている物件がある（他社）といってしまったのも一つの原因でしょうか？ここの不動産会社ではこれが2回目なのでなんだか不思議です。詳しい方教えていただけないでしょうか。

質問日時: 2025/01/11 19:36 質問者: mki0202

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アパート一部外壁交換費用は、修繕費として一括計上できますか？

古い軽量鉄骨のアパートで、一部の外壁が破損していたため、その一部の外壁を交換しました。合わせて、劣化していた全体の壁塗装を行いました。・外壁は破損していた一部のパネル・塗装は元と同じ、一般的な安い普通の塗装で、アパート全体を塗った。＊屋根は手を付けていません。総額が230万円かかりました。青色申告するのですが、修繕費として一括計上できるのでしょうか？もし、一括ではなく、減価償却として計上しなければならない場合は、外壁と塗装の耐用年数を分けて計上するのでしょうか？それぞれ何年とするのかも、分かればお願いします。

質問日時: 2025/01/11 16:32 質問者: kaizyari_suigyo

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賃貸の水道管がうるさすぎて困ってます。管理会社にも相談はしましたが、原因がわからないため対処するの

賃貸の水道管がうるさすぎて困ってます。管理会社にも相談はしましたが、原因がわからないため対処するのは難しいと言われました。そこで、引越しを考えているのですがこの場合は管理会社に引越し費用を出してもらえますか。それと、今住んでるアパートの初期費用も返金してもらうことはできるのでしょうか。詳しい方、お願いします

質問日時: 2025/01/10 14:51 質問者: たおるまん

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賃貸の審査について

フリーターです。1人暮らしをしたいのですが、仕事が決まっていません。フリーターが家を借りるには親名義にしないと厳しいでしょうか？

質問日時: 2025/01/10 14:23 質問者: パオパオピオピオ

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賃貸物件

賃貸物件に住んで数ヶ月で引っ越す人はどのような理由からですか？

質問日時: 2025/01/09 23:30 質問者: santia

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ハズレ賃貸物件

ハズレ賃貸物件に住んだことありますか？どんなハズレ賃貸物件でしたか？すぐに引っ越しましたか？

質問日時: 2025/01/09 16:47 質問者: santia

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アパートの1階に住んでますが洗濯物を干していても隣りの人がDAYで電気ノコギリで板を切断したりして困

アパートの1階に住んでますが洗濯物を干していても隣りの人がDAYで電気ノコギリで板を切断したりして困ってます！先程も洗濯物が乾いてるけど、もう1回洗濯し直しました。 1階なので仕切りとか無い状態です．．．。他の日もお孫さんが来ていたみたいで洗濯物を干しているのにシャボン玉をしたりで迷惑です。どうしたら良いでしょうか？

質問日時: 2025/01/08 15:21 質問者: 埼玉サーファー

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賃貸でのタバコについてうちのアパートは二階建てで、一階の人も二階の人も1階に玄関があるという感じに

賃貸でのタバコについてうちのアパートは二階建てで、一階の人も二階の人も1階に玄関があるという感じになっています。自分は一階の端に住んでいるのですが、タバコの臭いが家に入ってきて困っています。・隣の一階の人が敷地内の駐車場(自分の部屋から直線の所)で吸う・真上の階の人が換気扇を回しながら吸っていて、うちと換気扇が同じ場所にあるので恐らく換気扇から伝ってきてるこの2つの家のせいで自分の部屋の中に臭いが入ってきます。自分家は換気扇も回してないし窓も開けていません。禁煙ではないから仕方ないという意見もわかるし、外を歩いてる時にタバコの臭いがするとかなら何も思わないのですが、こちらが換気扇とか窓を我慢しているのにも関わらず安息の地である家の中に臭いが入ってきてしまっては、避けようがなく腹が立ちます。自分自身が臭いや副流煙に困るのも嫌だし、家にある物に臭いがついても嫌です。 24時間換気を回すなと管理会社から言われましたが、回してても回してなくても関係ありませんでしたし、お風呂場カビるのを我慢しなければならないのも嫌です。要望は、換気扇止めて窓も閉め、外にもれない状態で部屋の中でタバコを吸うか、敷地外に出て離れたところ(田舎のため周りは畑とか)でタバコを吸って欲しいです。なぜ喫煙者は換気扇を回して部屋から臭いを追い出し、非喫煙者の無関係の人間の家に臭いを入れるのか。納得できません。学生のため、引越す以外でなにか対処法はありませんでしょうか？喫煙者からの擁護コメントはお控えください。不動産には近いうちにまた相談しに行こうと思っています。

質問日時: 2025/01/07 22:38 質問者: ああああいひ

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マンション内にある、管理会社が貼っている、広告やお知らせ、警告文などの紙を、そのマンションの住人が、

マンション内にある、管理会社が貼っている、広告やお知らせ、警告文などの紙を、そのマンションの住人が、勝手に剥がしたり、破ったら、何か罪に問われますか？ちなみに、防犯カメラはありません。

質問日時: 2024/12/29 14:52 質問者: じゅん202110

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賃貸契約について

無職で貯金1500万、クレカや滞納などに傷なし。貯金残高を見せればどこの不動産屋に行っても提案出来る物件ゼロってことはないですよね？ 1畳の部屋でも良いんでとりあえず今の場所から引っ越したいんです。

質問日時: 2024/12/28 01:28 質問者: ゴリラとチンパンジー

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