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不動産屋とトラブル
今月賃貸を退去するのですが、不動産から身分証明書が未提出の為、来月分の家賃も払えと催促されています。 1/31に不動産の方へ電話をして、2月いっぱいで退去するという趣旨を伝え、了承の上、退去の書面を不動産へメールで送っていたのですが、身分証明書が未提出だったとのことで、昨日の2/5に来月の3月分の家賃の支払いの督促がありました。 私は不動産に関して素人なので、何も分からないのですが、これは3月分も払わなければならないのでしょうか? 詳しい方おられたら回答の方よろしくお願いします。
質問日時: 2024/02/06 04:44 質問者: 岡本君
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マンション
マンションを借りる場合、大家さんが直接貸している物件より管理会社が貸している物件の方が費用は値上がりしますでしょうか?
質問日時: 2024/02/06 03:40 質問者: MintMint。
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★階下の住人からの天井ドン!について。
階下の住人の天井ドンが、 今日から急に激しくなりました。 断続的に続いています。 今22:00ですが、 これが夜中まで続くと思うと、 ちょっと迷惑だと思います。 わざとやっているような感じに聞こえますので、 言っても無駄だと思います。 管理会社の方に伝えた方が良いでしょうか?
質問日時: 2024/02/05 22:09 質問者: 質問攻めですみません。
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大学3年生です。 至急お願いします。 私は現在マンションに住んでいます。今日、工事の方から電話がかか
大学3年生です。 至急お願いします。 私は現在マンションに住んでいます。今日、工事の方から電話がかかってきまして、下の階の方が水漏れしているらしく原因が知りたいため点検させて欲しいとの電話が来ました。 その時はそうなんだ。くらいにしか感じなかったのですが思い出したことがあります。 私は5月くらいに排水溝にヘアピンを落としそのまま放置してしまっていました。 これが原因で水漏れしていたらどうしようと不安で仕方ありません。もちろん私が原因ならお金はちゃんと払います。 この心当たりを大家さん、下の階の方、工事の方に今言うべきか迷っております。どうすればいいのでしょうか。常識がなく申し訳ありません。回答お願いいたします。
質問日時: 2024/02/04 14:16 質問者: あむちー
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山手線の内側に住むためには 1人暮らしで山手線の内側に住むためには最低手取りでいくらくらいの給料が必
山手線の内側に住むためには 1人暮らしで山手線の内側に住むためには最低手取りでいくらくらいの給料が必要ですか?。
質問日時: 2024/02/03 23:08 質問者: hiroyuki41
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川崎市宮前区のあるマンションですがベランダの囲いの部分が壊れた時、コンクリートの中から発泡スチロール
川崎市宮前区のあるマンションですがベランダの囲いの部分が壊れた時、コンクリートの中から発泡スチロールの塊が出て来ました。上部の階だったら怖いですが、こんな施工方法あるのでしょうか?教えてください。
質問日時: 2024/02/03 11:16 質問者: piano7
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騒音トラブルについて【最短何ヶ月で引越しましたか?】
騒音トラブルについて、皆さんは最短何ヶ月で引越ししましたか? また、引越ししようか迷ってる私の背中を押してください。 転職のために1月に引越しをしました。 鉄筋コンクリート造、築4年で家賃は地域の相場より高め。 女の一人暮らしです。 一人暮らし歴は10年で、今までもお隣さんに悩まされたことはありました。そのため今回の物件も慎重に探したつもりでしたが、ハズレを引いてしまいました。 私の落ち度ですが、聞いてください。 ①隣におじさんが住んでいるのですが、くしゃみ、咳が筒抜け。電話の話し声は壁に耳を付けると相手の声まで聞こえる。 ②上階のドスドス足音。時間を問わず、時には深夜0時を過ぎてもドスドス小走りで走る音が聞こえる。(単身用の階のため、おそらく大人の足音) ③隣か上か分からないが、ベッドのスプリングが軋む音が聞こえる ④カーテンの開け閉め音も聞こえる ⑤入居してから気付いたが、24時間換気システムを作動させると風呂場から下水の匂いがする。 ⑥⑤の影響か、入居日にチョウバエの大量の死骸を発見 前住んでいたマンションは同じく鉄筋コンクリートですが、壁の厚みなどもしっかりあったためか、よほど騒いでいなければ声や音は気になったことがありませんでした。 さすがに大人数で騒いでいると薄ら聞こえましたが、カーテンの開け閉めはもちろん、咳やくしゃみ、電話の声も聞こえたことはありませんでした。 一度管理会社に連絡しましたが、おそらくマンションの構造の問題のため改善されないと思います。 今日、堪らずふらっと不動産屋に入りました。 今私が入ってるマンションについて話すと「別のお客様からも、音がうるさいため引越ししたいと年末にお話がありました」 と仰っていたため、多分、造りがとても甘いんだと思います。 これも入居してから気付いたのですが、私は2階に入居しているのですが、真上の3階は人が住んでいて、更にその上、4階も空室でした。 ひょっとしたら3階の方の足音が上下に響いて、引っ越されたのかな?隣室の生活音丸聞こえだから引越したのかな?と今になって気付きました。 まだ住み出して1ヶ月経っていませんが、引越しも視野に入れています。 騒音や生活音で引越しされた皆さんは最短どれくらいで引越しされましたか? また、転職のため引越してきたので費用が痛いのはもちろんですが、職場の方にもし引越ししたらそのことを伝えなければなりません。 こいつは耐え症がないなとか、そんなんだとすぐ仕事も辞めるんじゃないかと思われそうで不安です。 正常だったらこんな考えしないと思うのですが、正直参ってしまっていて、今日は家に居てドスドス音が聞こえたり隣室のくしゃみが聞こえただけで涙が出て来ました。 おかしくなりそうです。 新しい職場で慣れないことは多くても、頑張りたいです。 でも家が落ち着ける場所じゃないのはとても苦痛です。 なまっちょろい泣き言ですみません、背中を押して頂けませんか?
質問日時: 2024/02/02 21:40 質問者: どらごんぐりーん
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現在、ひとり暮らしをしています。 去年3月から親が所有している新築賃貸に住んでいます。会社と契約して
現在、ひとり暮らしをしています。 去年3月から親が所有している新築賃貸に住んでいます。会社と契約して管理など全て任せていて、月に100万くらいの収入契約してるみたいです。 私がここに住んでいて家賃9万円を全て父親が払ってくれています。 昨日、父親からマンションに住まないかと言われました。 マンションの部屋にお金を払っていけば、返済して、もし違うところに引っ越すにしてもその部屋を売ることができるからと言われました。 ただ、ずっと一軒家に住んでいたのでマンションが嫌いです。住んでる人が少ない賃貸の方がいいです。 あと、潔癖症で新築以外に住めません。 どうするのが1番賢いのでしょうか? もう一つ土地を持っていて、そのビルにネイル?かなんかが入りました。 そこが撤去してくれたら、そこを私の好きなようにリフォームして住んだらいいと言っていますが、何年後になるかわかりません。 もし、そこを出ていくとしても部屋を貸して稼ぐことができるのでと。 ここに住むのが1番いいと親も言っているのですが。 私のせいで年間100万円かかるわけなので、申し訳ないです。私の家から実家まで徒歩1分で帰れます。夜ご飯、お風呂、洗濯も実家です。 夜の23時くらいにいつも家に帰ります。なので寝るだけになっています。 これだけ見るともったいないと誰からも言われると思います。1人になりたい時間もあります。 家も1億くらいの新築を建てて、私の部屋を作ってくれなかったので寝る場所がなくて、一人暮らしをそのまましています。 以前は職場近くに住んでいて、月に一回帰るか帰らないかでした。戻ってきて親は喜んでいるので一人暮らししていて良いとはいうのですが、、 なにか賢い住み方はないですか? 今住んでるとこを手放して、実家に住むのは考えていません。自分の部屋がないので。
質問日時: 2024/02/02 21:38 質問者: mscl7
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賃貸契約を進めたあとに不便な条件を知らされました
賃貸契約で、後戻りがむずかしいタイミングになってから下記条件を知らされました。 ・マンション敷地内のゴミ置き場が市の回収ルートの都合で使えない ・仕方ないので自治体のゴミ置き場を使えるよう市と調整中 ・自治体のゴミ置き場はマンションから結構歩く場所になりそう ・現在は暫定的に民間業者に依頼し、マンション敷地内のゴミ置き場を使用している マンション敷地内にゴミ置き場があることは自分にとって優先上位の条件なので、 このタイミングで遠くまでゴミ出しをしなければならないことを知らされて、 かなり憤りを感じています。 内見で知っていたらこの物件に決めなかったかもしれません。 どうも仲介会社と管理会社の間で情報が共有されておらず、 仲介会社はゴミ置き場が使えないことを知らなかったらしいのです。。 ……… タイムラインは下記のとおりです。 ①内見し、物件を決める。 仲介会社に一時金を支払い・管理会社による審査が開始 ※仲介会社からはこれ以降の契約の取り消しは原則不可の旨説明を受ける ↓ ②審査クリア ↓ ③仲介会社から重要事項の説明 ※この時点で管理会社から 「敷地内のゴミ置き場が使えない」「現状は暫定処置でゴミ置き場を使用」 「新たなゴミ置き場を設営中」とだけ書面の説明を受ける。 新たなゴミ置き場がどこになるのかの詳細は記載なし。 ※※文面がよく分からず、管理会社に詳細を聞きたかったので電話をするが、 当日&翌日会社がお休みのため確認できず ↓ ④仲介会社から契約の期限を定められていたため、 やむを得ず管理会社の確認を待たず契約・初期費用支払い ↓ ⑤新たなゴミ置き場が敷地外であること、遠い場所であることが発覚 …… 不動産業界の慣例(?)のためか審査後の契約変更や破棄ができないと説明を受けたものの、 きっちり詳細がわかるまでゴネればよかったのかと後悔をしております。。。 仲介業者からは平謝りされましたが、結局はこの先管理会社の管轄でことが進むため、 これ以上の関与は難しいことを伝えられました。 管理会社からも担当者レベルの謝罪は受けています。 前置きが長くなりましたが、 自治体のゴミ置き場がたいへん不便な場所に決定した際、 仲介業者の責任で業者によるゴミ回収を要請したいというのが本音です。 (事前に使えると思い込まされていたゴミ置き場を使えるよう交渉したい) こういった交渉は難しいでしょうか? もし交渉できそうなら、盾にできそうな法律などを教えていただけたら……と思い、 ご質問させていただきます。よろしくお願い致します。
質問日時: 2024/02/01 19:54 質問者: ika_kani_ebi
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戸建ての賃貸物件にて【インターネットすぐ使える】【防犯カメラあり】は魅力ありますか?
【代理投稿】 戸建ての不動産賃貸を、東京にて開始しようと考えています 以下の2つのサービスは魅力的だと思いますか? ネットは、自分の好きなプロバイダー(スマホとセット割など)使いたい 人もいるので、大家のプランに入るのは嫌かなぁと思ったりもします。 ご意見、自由に下さいませ そこで 1.インターネット(光1ギガ)すぐに使える ※大家が空き家時も負担、すぐ使えるようにする 2.防犯カメラ設置。スマホにて、ネット経由にて、家の外の動画をすぐに確認できる
質問日時: 2024/01/31 19:30 質問者: aoyama-reiko
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手取り約255,000円で、家賃(駐車場・共益費込み)約77,000円は高いてすか?
手取り約255,000円で、家賃(駐車場・共益費込み)約77,000円は高いてすか?
質問日時: 2024/01/31 17:38 質問者: さくらねこ丸
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なぜ日本人は寒い家に住んでるのですか? 欧米から来た人は日本のアパートの断熱性の低さに驚くそうですが
なぜ日本人は寒い家に住んでるのですか? 欧米から来た人は日本のアパートの断熱性の低さに驚くそうですがなぜこんな低品質なアパートが流行ってるのでしょうか? >>個人的な経験ですが、かつてドイツや北欧など、東京より寒い地域から来た友人たちが、東京のアパートで暮らして「東京はとても寒い」と言うのを聞き、不思議に思っていました。しかしこの事実を知り、納得できました。 >>https://president.jp/articles/-/78087?page=1 アパート マンション レオパレス 大東建託 軽量鉄骨 重量鉄骨
質問日時: 2024/01/29 18:07 質問者: 217samuel
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急ぎでお聞きしたいのですが 今月14日から彼氏と同居しています。保証人は彼氏の母親で、1週間以内に大
急ぎでお聞きしたいのですが 今月14日から彼氏と同居しています。保証人は彼氏の母親で、1週間以内に大切な書類を送って欲しいと言われてたのにも関わらず、2週間経っても送付されていないため、私の方に電話が成り続けているのですが、このまま送付が遅れるとどうなりますか?その場合私の親が保証人になるって言うことは出来るのでしょうか?初めての引越しで何も分かりません。よろしくお願いします
質問日時: 2024/01/29 05:11 質問者: てぃーあ
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去年の6月に入居した賃貸に百均のリメイクシートでも貼ったのかなって感じのペラペラ具合のシートを貼った
去年の6月に入居した賃貸に百均のリメイクシートでも貼ったのかなって感じのペラペラ具合のシートを貼った扉がありました 私が入居した時からうっすら浮いていたのですが普通に扉を開け閉めしてるうちにかなり剥がれてきました(写真のような感じです) 決して乱暴な使い方はしてないです 洗面所と廊下を仕切る扉で結構空けっぱなしにしてることが多いので開け閉めの頻度も少ないと思います ペット可の物件で申請して猫を飼っている為、猫がやったことにされないかも不安です(猫はその扉に全然触れていません) 他の部屋の扉もこんな感じになっていて結構浮いてきているので写真のように剥がれるのも時間の問題だと思います、、、 最初から剥がれそうなくらいちゃっちかった場合でも退去費用は取られてしまうんでしょうか、、、? 一応入居してすぐに浮いてる状態の写真を撮影したのですが何回撮り直しても状態がうまく写らず少しわかりにくい写真です( ; ; ) 敷金があるのでプラスになることはないと思いたいですがこの分も引かれるのかなと気になります
質問日時: 2024/01/27 19:30 質問者: さらんへよ.m
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賃貸の保証会社って更新してくれないということはあるんでしょうか?
最近は保証人不要で保証会社のみという賃貸物件も増えてますね。 そこでふと思ったんですが、保証会社ってトラブルがなくても更新してくれないってことはあったりするんでしょうか? というのも、最初は職業や年収などで審査をしますよね? 住み始めてから失業して無収入になったり、個人事業主として事業を始めたなどの場合、それを理由に更新しませんということはないんでしょうか? 大家との賃貸契約の更新時は現在の職業や年収を書いて出すと思いますが、賃貸契約自体はそのとき無収入に鳴ってたからって解除はできませんよね。 保証会社の更新手続きはお金払うだけだから、そもそも現在の経済状況がわからないので、それを理由に解除されたりはしない? それとも大家に渡した経済状況情報は保証会社に共有される? なので、その経済状況によっては保証契約も解除される? この辺、どうなってるんでしょうか?
質問日時: 2024/01/27 19:22 質問者: どちてオジサン
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SUUMOには掲載されていてHOME'Sには掲載されていない賃貸物件はどの程度あるのでしょうか。 部
SUUMOには掲載されていてHOME'Sには掲載されていない賃貸物件はどの程度あるのでしょうか。 部屋を探すには色んなサイトを見た方が良いでしょうか。
質問日時: 2024/01/25 14:22 質問者: こじまる333
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マンション。トイレの天井に異常はないのに謎の水滴が一滴...水漏れの可能性はありますか?
トイレの蓋を閉めた時、1滴だけ水滴があった気がしました。 しかし天井を見上げても染みなし、触れてみても普通… 換気扇も問題なさそう… お風呂に入る前にトイレ掃除をしました。 アルコールシートにキッチンハイターをつけて便座を拭きましたが、蓋の上まで拭いた記憶はなく私が原因とは思えなくて。 蓋を閉める時にハイターの水滴が落ちただけなら良いのですが(;;) 天井からの水漏れだとしたら、絶対に壁紙が湿ってますよね? また、一滴だけ落ちてくるとかありえますか? 潔癖というか強迫性障害の汚染恐怖症ためかなりバニックです。 さっき上の人とトイレのタイミングが重なり、その時に水滴のようなものを発見したため余計不安に苛まれてます。 発見時は気持ち悪くて本当に水滴か確認しないまま逃げるように立ち去りました。 それから30分くらい換気扇を回してましたが、やはり気になってトイレを見にいったところ水滴はありませんでした… 30分間の換気扇で水滴が蒸発することとかあるのでしょうか…(;;) 築22年 鉄骨鉄筋コンクリート造の賃貸です。。 壁は薄いみたいで上階がトイレットペーパーをコロコロする音も聞こえます(;;) 本当に水滴だったのか、光の反射だったのか、調べる方法はなにかありませんか? 今後なにもなければ私の思いすごしで大丈夫でしょうか(;;)
質問日時: 2024/01/25 00:50 質問者: ももーこ
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賃貸のお部屋を退去するのですが、退去費用が心配です 綺麗に使っていたつもりなんですが、床に多く傷があ
賃貸のお部屋を退去するのですが、退去費用が心配です 綺麗に使っていたつもりなんですが、床に多く傷があります。 キッチン棚にも水が横に流れてしまったのか、木製棚が少し膨張しています。 床は何か釘を打ち付けたようなブツブツな凹みがあるのですが、そういった事はしていないので恐らく前入居者の方の時からある傷ですが、写真等は撮っていません あと、壁に釘を打ったような穴もあり、身に覚えがありません 管理会社も一度変わっているため、私じゃありませんと主張しても私が負担させられるのではと思っています 写真を撮っていればよかったのですが、撮っておらず… 詳しい方、何か知恵を貸していただきたいです
質問日時: 2024/01/23 12:39 質問者: いる830
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1人暮らしを始めたいのですが、家具付き物件ってあまり良くないんでしょうか?
1人暮らしを始めたいのですが、家具付き物件ってあまり良くないんでしょうか?
質問日時: 2024/01/23 07:38 質問者: おりは
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留学中の賃貸物件を友人に貸す場合に必要な手続きを教えてください
留学中の賃貸について 留学中に自分が借りている部屋を別の人に貸したことのある人はいますでしょうか。 4月から半年ほど留学することになり、その間に借りている部屋をどうするか悩んでいます。引き払うことも考えましたが、再度探す手間とお金のことも考え、半年間借り続けることにしようと思っています。 その間に遠方から大学へ通っている友達に住んでもらえばいいのではないかと考えたのですが、こういった場合、管理会社にはどのような対応をすればいいのでしょうか。また書類等を何か作成する必要はあるのでしょうか。 トラブルになるのは嫌なので、管理会社に隠れて住む、といったことは絶対に避けたいです。 このような経験がある方にお話し伺いたいと思います。 お聞きした内容を含め最終的に判断したいと思うので、トラブルになるから友達に貸すのはやめろ、と言うような内容のコメントはお控えください。 アンサーお待ちしております。
質問日時: 2024/01/22 16:15 質問者: gingerbreadcookie
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12月10日に賃貸住宅の退去時の立会を行いました。 12月末に退去費は判明したのですが、年を越した未
12月10日に賃貸住宅の退去時の立会を行いました。 12月末に退去費は判明したのですが、年を越した未だに請求書が不動産屋から届きません。 ふざけた不動産屋ですよね? 催促せずにこのまま放置したままで大丈夫だと思いますか?
質問日時: 2024/01/20 01:39 質問者: hana5687
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なんか焦げ臭いんですが通報すべき?タバコの匂いでは無いですね。焼畑のような。しかし住宅地で田畑は近く
なんか焦げ臭いんですが通報すべき?タバコの匂いでは無いですね。焼畑のような。しかし住宅地で田畑は近くに有りません。マンションです。
質問日時: 2024/01/19 01:36 質問者: liililillilillil
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生活保護 賃貸物件の連帯保証人について
すみません批判中傷は要りません。 生活保護を受給しています。施設で暮らしています。 県営・都営住宅は条件が合致しないので応募は無理です。なので民間アパートで転宅先を探しています。 生活保護なので当然なのですが保証会社の審査に落ちまくります。 合わせて、保証会社+連帯保証人が必要と言われてしまう事があって、見寄りがいないので誰にも頼めず やはり審査落ちします。 連帯保証人を請け負ってくれる会社もあるみたいで、真偽は分からないのですが連帯保証人の依頼料を福祉が負担してくれるようなルールがあるらしく、ケースワーカーに確認したのですが 「基本、保証会社だけでよいはずなんですけどね…」と言われてしまい、結局補助があるのかどうかも言葉を濁されてしまい。。 しかしそれ以前に私はまだ無職なので、 連帯保証人の請負会社に申し込みすら出来ない状態かと思ったのですが、 ①連帯保証人がプラスで必要と言われてしまったら、その物件には入れない ということになってしまうんでしょうか… ②通ってる不動産仲介業の方は、連帯保証人についてはあまり触れたくない様子なのですけど、不動産仲介業の会社でそういった請負サービスは行っていないのですよね?会社によっては行っていたりしますか?緊急連絡先に関しては別料金で請け負ってくれる仲介業者さんもありますけど…連帯保証人だとやはり難しいですよね
質問日時: 2024/01/16 20:26 質問者: kosyopin
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賃貸の審査について
現在d-roomで賃貸(口座引き落とし物件)の申し込みをしています。 審査中で保証会社から本人確認の電話があり、その際に奨学金やローンの有無を聞かれて、正直に奨学金とカードローン(100万)があるとお伝えしました。今になって正直に言う必要ないかなと思い審査に落ちるのではないかと不安になっています。(緊急連絡先への確認も済んでいます) 申込み内容が以下です。 月収:34.6万 家賃:9.5万(管理費共益費込) 奨学金:0.8万 カードローン:4.4万(早く完済したくて多めに返済中) ※滞納歴なし 携帯代は格安を使っているため出費を計算した際にこの月収でも家賃を問題なくお支払いできる計算をしています。 無理のある家賃の価格でしょうか。 正直に申告したことで審査に落とされるのでしょうか。 ちなみに独立系の保証会社です。 またD-roomだと本人確認や緊急連絡先の確認ができた後何日で審査結果がわかるのでしょうか。 よろしくお願いします。
質問日時: 2024/01/16 13:37 質問者: 常空腹
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アパートに住んでいます。 隣の人のくしゃみが聞こえるってどれだけ壁が薄いですか。
アパートに住んでいます。 隣の人のくしゃみが聞こえるってどれだけ壁が薄いですか。
質問日時: 2024/01/15 22:16 質問者: 思ったことを聞いてみよう
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女性に質問です、男の部屋が独特の臭みなのは何が原因でしょうか?
男性に訊いても自分の部屋のニオイに自覚が無いから女性に聞きます。 あの男性特有のクサミは何のニオイだと思いますか?
質問日時: 2024/01/15 18:27 質問者: softbank000
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賃貸住宅退去時のガイドラインの適用について教えてください。10年くらい前に今の部屋を借りました。契約
賃貸住宅退去時のガイドラインの適用について教えてください。10年くらい前に今の部屋を借りました。契約時に退去時の費用の負担割合とかかなり詳細に決められていた記憶があります。おそらくその後に退去時の負担についてのガイドラインがでたと思います。この先部屋を退去する際は、契約時にきめた負担割合を遵守する必要があるのでしょうか。ガイドラインとか照らし合わせて過剰に請求されていると判断した場合には、交渉の余地があるのでしょうか。
質問日時: 2024/01/14 16:01 質問者: sirius2003
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就職予定の無職が賃貸契約を行う場合、審査に落ちるでしょうか。
私は現在無職ですが、就職先が見つかったため、賃貸契約手続きを進めております。 入居審査の際に提出を求められる書類に、「収入が証明できるもの」とあるります。 ① 現時点では入社前であるため、就職先の会社の収入を証明するものはありません。 その代わりとして、「雇用条件通知書」は有効な書類として認められるでしょうか? ② 仮に「雇用条件通知書」は有効な書類であったとしても、「給与明細」のほうが書類の信頼度が高いのであれば、最初の「給与明細」を受け取ってから賃貸契約を進めたほうが良いでしょうか。 因みに、前職はアルバイトで、10ヶ月前に退社し、以降は職業訓練校に6ヶ月通った後に、無職のまま就職活動を行っていました。 これだけ時間が経っていると、前職の給与明細を提出するのは違う気がします...。 皆様のご回答よろしくお願いいたします。
質問日時: 2024/01/14 15:38 質問者: dkfjhgv
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賃貸の火災保険の加入について
いまエイブルで賃貸の契約を進めてますが、特約事項で借家人賠償責任と個人賠償責任特約付きの火災保険に加入する必要があります。 紹介された保険ではなく、自分でより安いものを検討してますが、 細かい部分で家財の保険額や水災洪水の保険の有無が異なる保険でも可能でしょうか? 勧められた保険がこちらで月額1150円 エイブルの月額補償プラン(リビングサポート保険) https://www.acservice.co.jp/service4 いまこちらの保険を検討してます。 日新火災の火災保険年額6000円 https://direct.nisshinfire.co.jp/oheya/lp/2022mar01.html?gclid=Cj0KCQiAhomtBhDgARIsABcaYykVR8yISJWEsvWe_v3D0n16CFL08RL5E8ucDtsND8SzYOjueXQvkO0aAmPcEALw_wcB
質問日時: 2024/01/14 07:51 質問者: U2U
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アパート、マンションの騒音問題について質問です。 私は実家が一軒家の為一軒家にしか住んだことがありま
アパート、マンションの騒音問題について質問です。 私は実家が一軒家の為一軒家にしか住んだことがありません。 一人暮らしをする時はアパート、マンションなのですがどのくらいのレベルで隣室に音が聞こえるのかがわからないので教えていただきたいです。 アパート、マンションは防音(楽器などを使用するようなレベル)ではないけれど隣の壁が薄すぎない部屋を想定してください。 一般的な…と言っても普通に壁が薄い所もあるのかもしれませんが、普通のお値段のアパート、マンションを想定してください。 ※住んだことがない為想像がこのくらいしかできません ・どのくらいの音が聞こえますか? ①家族と話す程度の話し声 ②テレビの音 ③掃除機 ④ドライヤー ⑤DIYなどで使用するドリル、トンカチの音 ⑥いびき ・夜中0時〜4時頃帰宅する職業の場合、お風呂やドライヤーなどは入りますか?控えますか? ・音が苦手なので、完全防音までいかずとも防音面がしっかりしている所がいいのですが、不動産の方に相談したらいい物件を教えてくれますか? ※程度としてはシティホテルくらいが理想です ・赤ちゃんの泣き声が大きいとやはり一軒家に引っ越さないと苦情が多いですか? ※私の両親は私が赤ちゃんの時よく泣くのが原因で一軒家に引越しました。ただ、私の従姉妹は幼く元気な男の子が2人いますがアパートで暮らしています。 ・もし現在アパートorマンションにお住まいの方はどのくらいのレベルで音が聞こえるか参考程度にお聞きしたいです
質問日時: 2024/01/13 11:14 質問者: ねこ..まる
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賃貸物件における火災時の家賃について
賃貸物件に住んでいて火災を起こした時、及び隣家よりもらい火で被害を受けた時、それぞれにおける「その後支払うべき家賃」についてお教え下さい。 まずはもし自身が火元となって半焼~全焼させ「もう住めない」となった場合です。 原状回復にかかる費用は火災保険の借家人賠償から補うとして、例えば「住めるようになるまでの家賃」も火元となった人間が支払う義務を負うのでしょうか? また、先程の話が火元が201号で、202号にも火災が及び202号も住めなくなった場合、そこの家賃は誰が支払う義務を負うのでしょうか?(火元の201号?それとも重過失でない限りは202号の被害者?) 宜しくお願い致します。
質問日時: 2024/01/12 18:13 質問者: zuuto25
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なぜ事故物件は不人気なのでしょう。死人が発生した場所に住みたくないという感情は分からなくもないですが
なぜ事故物件は不人気なのでしょう。死人が発生した場所に住みたくないという感情は分からなくもないですが,それを言うなら不謹慎な表現かも知れませんが大空襲を受けた東京、名古屋、大阪や広島、長崎に住むこと自体難しくなりませんか? 戦国時代もあちこちで死人が出ていたと思います。誰もそれを気にせず過ごしているのに【事故物件】のときだけやたら気にするのはなぜでしょう?
質問日時: 2024/01/12 11:06 質問者: こむひな
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アパートの上の階がリノベーション工事をしていて、匂いがとてつもなく降りてくるのですが、これは異常です
アパートの上の階がリノベーション工事をしていて、匂いがとてつもなく降りてくるのですが、これは異常ですか?(木のような匂い)言ったら対策してくれるのでしょうか?限界です!
質問日時: 2024/01/11 18:34 質問者: 56410864
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上階の方がうるさくストレスです。 皆さんなら管理会社に相談しますか? 鉄筋のファミリー向けマンション
上階の方がうるさくストレスです。 皆さんなら管理会社に相談しますか? 鉄筋のファミリー向けマンションの角部屋に住んでいるのですが上階からリズミカルに何かを叩く音がかれこれ30分以上続いています。 太鼓の達人か電子ドラムでもやってんか?って感じの音です。 (契約書に楽器使用は禁止と明記されています) 他にも毎晩深夜帯(12~3時くらい)にドスドス歩くような音、物を引くような音、扉を勢いよく閉める音が聞こえます。 私の旦那は眠りが浅いタイプで毎晩目が覚めてしまい寝不足になり今では耳栓をして眠るようになりました。 日中も上記の音は聞こえますが日中だから仕方ないと私は我慢しています。 管理会社に相談するかを旦那と話し合った所、 生活してるんだから仕方ない、もしかするとうちもうるさいと思われてるかもしれない、お互い様だから我慢するしかない と言われました。 私は管理会社で営業をしていますが、騒音トラブルで電話を受ける事は日常茶飯事で深夜帯の騒音や明らかな迷惑(叫んでるや大ボリュームで音楽流してる等)であれば相談して妥当と思っているので相談者さんには極力親身になって話を聞き、できる限り改善に務めています。 それに、私自身が騒音の加害者になりたくないので防音マットを家中敷いて、スリッパを常に履き、テレビの後ろの壁に吸音材を貼り付け、ゲーミングルームには吸音シートや遮断シートや吸音材を貼り付けました。 それでもうちもうるさいかもだからと我慢しようとする旦那。 言いたい事はわかるが我慢の限界な私。 皆さんならどうされますか?
質問日時: 2024/01/10 21:42 質問者: unicor
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大家さんと不動産屋が契約解除したら私は不法占拠者ですか?
大家さんが不動産屋に建物を賃貸して私が不動産屋から転貸借している場合、大家さんと不動産屋が契約解除したら、私は大家さんから見て不法占有者なのでしょうか? 賃貸賃借法では私は大家さんとの直接契約になり、転借人の私の立場は守られると書いてありますが実際どうなのですか?
質問日時: 2024/01/10 00:54 質問者: べに子
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新築賃貸の退去費用について妥当性
入居期間54ヶ月(4年半)です。 敷金81,000円、借主負担額47,163円、返金額34,000円 入居時の契約書、国土交通省のガイドラインは確認しております。 また、退去時に特約契約書に記載のあったハウスクリーニング代を別途38,000円払っておりますが、こちらは退去費用とは別と言われております。 クロスについて: 傷/汚損⇒55㎡ 単価500円 借主負担額25%で合計6,675円 クラック⇒貸主負担額100% 【上記施工 工賃】貼替え 2.0人工 単価18,000円 合計36,000円 貸主/借主負担額50%ずつのため借主負担額は18,000円 キッチンカウンターについて: 塗装剥れ 塗替1式 単価18,000円 借主負担額100%で18,000円 お伺いしたい点については以下のとおりです。 1. クロスの汚れ部分は退去時にベッドの黒ずみや、退去当日に小さな汚れを拭いて広がってしまった部分(元々家具を置いていた場所で、引っ越しの際気付き、綺麗にするには時間切れでした)等を言われました。負担額25%でそこまで大きい金額ではないですが、生活する上で必要なベッドの黒ずみは借主負担になるのでしょうか。私も退去当日に壁の汚れを神経質に見回り掃除していましたが、ベッドの黒ずみというのは気が付かない程でした。(添付画像) 管理会社へクロスの汚れは故意ではないと主張したところ、故意に傷つけていないのは皆さん当然かと思い、その主張は通らない とのことで色々と言いくるめられました。 ベッドの黒ずみや退去当日に汚れが広がった部分(新しい汚れのためすぐ取れるかと思われる)について、借主負担額としては妥当なのでしょうか。 2. 上記の件含め、クロス貼替えの人件費 借主負担額50%は妥当なのでしょうか。 3. キッチンカウンターについては入居当初から52ヶ月間、ペットが来ないようペットフェンスを置いておりました。 退去費寸前まで置いていたため、カウンターには一切触れておらず、剥れている理由としては経年劣化が考えられると思っています。 ペットフェンスは完全に置くタイプのもので、シールで付けていた等ではなく、取ったとしても剥がれるような構造ではありません。 退去時にキッチンカウンターの画像を撮影しそこねてしまいましたが、目視の記憶では剥がれについても小さなものでした。 こちらが借主負担額100%になっていたため管理会社に上記の件含めて問い合わせたところ、 「ペットフェンスを置いていようが、新築物件で剥がれがあったのだから剥がれた理由が分からないと言われてもその主張は通りません。また、新しく木ごと取り替えるのではなく、表面の剥がれが深く下地補修が必要になるので部分補修不可で、塗替の人件費になるので減価償却の対象にもならず100%負担になります」と言われました。 こちらとしてはペットフェンスを置いていた件もあり、借主負担額100%になるのはおかしいと思っています。 少額訴訟も考えており、上記1〜3含めて私の主張は通るのでしょうか。 それとも口の上手い管理会社(大家?)に言い負かされるのでしょうか。 宅建協会に確認したところ、簡易裁判の結果はやってみないことには分からないとのことでした。 長くなりましたがご意見いただけますと幸いです。
質問日時: 2024/01/09 14:11 質問者: saa11
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敷金の返還方法について
不動産屋の仲介で敷金1万円、月極8千円の月極の駐車場を経営しています。敷金を借主に返す時は不動産屋に間に入ってもらって返した方がいいのでしょうか?それとも、大家から借主に直接返した方がいいのでしょうか?契約書には敷金の返還方法は記載されておりません。お分かりになる方、教えてください。宜しくお願いいたします。
質問日時: 2024/01/07 23:09 質問者: ナツタ
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アパートの夜中の騒音対策
ご覧いただきありがとうございます。 表題の件です。 約2年半前に今のアパート(木造)に引っ越してきました。 すみ始めて1年半位はほとんど騒音はなく(一時期隣の隣の家の騒音はありましたが、その人は引っ越した)ここ特に半年ほど、夜中(11時以降)の騒音が気になり、眠れません。 ドンドンという音が長いと数時間に渡って聞こえてきます。おそらく上の人だと思うのですが、 隣からも聞こえているような気もします。 日中の騒音だったらあまり気にしないのですが、寝静まった後に自分の生活音などが消え、無音になると聞こえます。ホワイトノイズや密閉度の高い耳栓をしても貫いて聞こえます。最初は期のせいかと思ったのですが、スマホで録音しても聞こえるほどです。 管理会社に連絡しようと考えたり、直接郵便ポストに匿名で手紙を入れようとも思いましたが、面倒なことになるかもしれないので引っ越ししたいです。(安いアパートなのですが、騒音以外はそれなりに気に入っています。) ただ、すぐに引っ越しできる状況ではないです。 そこで、皆さんが騒音(特にドンドンという地響き?)に効果的だった自分でコントロールできる対策があれば教えて頂きたいです。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2024/01/07 21:10 質問者: なんばさん
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ペット可の賃貸物件を退去したら、敷金含めて15万円の退去費を取られました。 広さは55m2です。 柴
ペット可の賃貸物件を退去したら、敷金含めて15万円の退去費を取られました。 広さは55m2です。 柴犬を飼っていて、特に噛み傷などはありません。 この程度の金額は妥当でしょうか?
質問日時: 2024/01/07 13:32 質問者: hana5687
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賃貸を探すのに今住んでるところから少し離れたところで探すのですが次住む土地に行って探すのが基本ですよ
賃貸を探すのに今住んでるところから少し離れたところで探すのですが次住む土地に行って探すのが基本ですよね?
質問日時: 2024/01/05 22:53 質問者: すぬぴ。
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不動産会社へのメール書き方 賃貸を契約後の不動産会社へのメールの問い合わせなんですが、件名には何と書
不動産会社へのメール書き方 賃貸を契約後の不動産会社へのメールの問い合わせなんですが、件名には何と書いたらよいのでしょうか? 問い合わせたい内容 「〇〇の件について」 物件名と名前 「〇〇、〇〇号室の〇〇です」 どちらがよいでしょうか? ちなみに問い合わせたい内容は、 鍵の引渡しの際、契約書にオーナーの判子がまだもらえてないから判子がもらえ次第郵送しますと言われたのですが、2週間経過しても何も音沙汰がないので、それについて尋ねたいと思っています。
質問日時: 2024/01/05 21:53 質問者: 梨.
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曰く付き物件でマンションあるいはアパートで 住んでいるだけで 不動産屋あるいは大家からお金がもらえる
曰く付き物件でマンションあるいはアパートで 住んでいるだけで 不動産屋あるいは大家からお金がもらえる そんなアパートないかな?
質問日時: 2024/01/05 03:05 質問者: う大
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賃貸のアパートの更新についてですが10日ぐらい電気代を支払い忘れてましたが電気代水道代など支払い遅れ
賃貸のアパートの更新についてですが10日ぐらい電気代を支払い忘れてましたが電気代水道代など支払い遅れをした場合更新出来なくなりますか?
質問日時: 2024/01/03 18:10 質問者: 有名なにゃんこ
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一人暮らしの場所についてです! 東京横浜住まいの方おしえてください!! 4月から渋谷勤務になるのです
一人暮らしの場所についてです! 東京横浜住まいの方おしえてください!! 4月から渋谷勤務になるのですが、横浜から出たくありません…。なので住まいは横浜で探しています。 横浜から渋谷まで出やすく、そこまで時間のかからない駅教えてください!! (収入が高いと言えないので家賃抑え目だと嬉しいです)
質問日時: 2024/01/03 10:02 質問者: そうえ
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ペット可物件は
賃貸のペット可物件は、礼金が高いイメージがありますが、敷金がなかった場合は退去時に別途ペットを飼った匂いやその他などの金額がとられるのですか? 清掃代が一般より高いのはわかりますが、敷金がなければペット可代として、他に課金される可能性はありますか? 礼金を支払っても、退去時の支払いを少なくしてくれたりの考慮はありませんか?
質問日時: 2024/01/01 14:57 質問者: skkg22
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もうすぐ住んで2年になるアパートなのですが、内見の時には気付かなかったカビや湿気があり対策(消臭や防
もうすぐ住んで2年になるアパートなのですが、内見の時には気付かなかったカビや湿気があり対策(消臭や防カビ剤など)していてことたりていたのですが… 急に今日の夜からトイレの天井にある換気扇からものすごいカビの匂いがしはじめました。換気扇はずっとつけています。トイレの外にまで漏れているほど匂います。こらは1階で2階の住人の方がなにか変なものでもトイレに流した??と疑ったり(疑うのはよくないのですが毎晩夜中に騒いでらっしゃるので(›´-`‹ ))これは管理会社に連絡したほうがいいでしょうか? なにかよい対策があれば教えていただけると助かります。
質問日時: 2023/12/30 01:05 質問者: しおむすびとたまごやき
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ワンルームの家電置き場
ワンルームで、炊飯器と電子レンジとトースターが置きたいのですが、 キッチンが狭すぎておけません。 どんなふうにおいていますか? ❇説教は求めていません。
質問日時: 2023/12/29 21:30 質問者: youkushateria
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