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所有者不明不動産の固定資産税を徴収できないのはなぜですか
「所有者不明不動産が多くなり固定資産税の減少につながっている」という記事がありました。どうしてこのような問題が起こるのか分かりません。不動産所有者の死亡が分かったら相続者と思われる人に固定資産税を払うように通知を税務課からしているはずです。 ・この時点で税務課が相続者が誰か分からないので通知書を送らない。 ・通知が来ても相続すると思われる人が相続しないので支払わない。(しがし、法律的には支払い義務があるようだ。または、未納ということで差し押さえられるのではないか。) 私も、高齢になった老人を抱えています。その老人名義の固定資産税を現在私が払っています。老人が死亡したら、固定資産を相続せずにすれば(登記をそのままにしておけば)、固定資産税は払わなくてもよくなるのでしょうか。
質問日時: 2017/12/24 00:13 質問者: sokuratesu
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父の代で、建てた家が。土地は農地、建物は父の名義になっています。その建物の名義変更は出来ますか?
父の代で、建てた家が。土地は農地、建物は父の名義になっています。その建物の名義変更は出来ますか?
質問日時: 2017/12/23 21:04 質問者: MOMOukka
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固定資産税の納入,,,,,,,,,,,,
母が死んで、固定資産税の納入通知書がきたのですが、 他の相続人に言っても、税金を払ってくれません。 一応私が全額はらったのですが、他の相続人に 請求できますか?
質問日時: 2017/12/22 14:17 質問者: outon500
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自分から遡って3代前の所有者の宅地が、あります。相続未済地ですが、上に父所有の自宅があります。祖父と
自分から遡って3代前の所有者の宅地が、あります。相続未済地ですが、上に父所有の自宅があります。祖父と父は通常の相続手続きでは不可能なために、ずっと固定資産税を払ってきました。固定資産税管理人と言うなまえで。 さて、質問ですが父がなく立ったのち、 家は相続可能と思いますが実際不要!でも、私が相続するしかない?(父希望により。) 固定資産税については 何百人かいる相続人の1人である私に請求書が来たら、どうしたら良いですか?
質問日時: 2017/12/19 10:37 質問者: Ssチャリオット
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10万円以上の修繕・改良費
建設業の法人経理です。工場内部の設備を一部修繕・改良しました。修繕は水銀ランプの交換工事23,525円,改良は照明器具増設工事118,495円,総額142,020円です。資本的支出の判定では20万円未満なら修繕費で処理してもいいとサイトには載っているので全額修繕費で処理しますが,償却資産については20万円未満なら資本的支出に該当しないので申告対象外でいいのでしょうか?
質問日時: 2017/12/12 16:18 質問者: opera1971
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不動産の相続税資産額の計算方法について
土地や建物について、相続税の際の資産価値の額を出す場合、固定資産税の 明細書に記載されている評価額なのでしょうか。 それとも、他の計算方法があるのでしょうか。
質問日時: 2017/12/10 14:29 質問者: kuwakuwamadoka
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兵庫県豊岡市で、100坪の土地に50坪の新築の家で、固定資産税はいくら❓
兵庫県豊岡市で、100坪の土地に50坪の新築の家で、固定資産税はいくら❓
質問日時: 2017/12/10 09:18 質問者: ノリ凛
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一戸建ての家を今年の11月27日に売りました その時に買い主様から、固定資産税の日割りで4万ほどいた
一戸建ての家を今年の11月27日に売りました その時に買い主様から、固定資産税の日割りで4万ほどいただきました ちなみに今は、こちらも中古一戸建てを買い 暮らしています この場合、来年4月か5月にくる 固定資産税はどちらを払う事になりますか? 前住んでいた家か、今の家かどちらですか? あるいは両方払わなけれればなりませんか?
質問日時: 2017/12/08 12:43 質問者: かおんぷ
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固定資産税について
とある掲示板で見たのですが、一軒家に1人で住むより、複数人で住んでた方が固定資産税が安くなるという書き込み。本当なのでしょうか? 土地や建物の面積で計算して出してて人数関係ないと思ってたのですが
質問日時: 2017/12/02 15:37 質問者: riripu139
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固定資産税のことで教えてください。 土地を父名義 建物は自分名義になっています。 その場合 固定資産
固定資産税のことで教えてください。 土地を父名義 建物は自分名義になっています。 その場合 固定資産税は個々に請求がきますか? それとも合算されて請求がくるのでしょうか?
質問日時: 2017/11/30 01:00 質問者: すずしげ
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離婚後の手当てについて 近々離婚をしようかと考えている者〔女〕です。 子供2人です。 児童扶養手当に
離婚後の手当てについて 近々離婚をしようかと考えている者〔女〕です。 子供2人です。 児童扶養手当について調べた所、住む地域によって違うと思いますが年収300万超えるともらえないに等しいのでしょうか?! 又、府営住宅なども家賃が高くなってしまうのでしょうか? すぐに区役所にいけないので、とりあえずこちらで質問させてもらっています。 後何か受け取れる手当てはないでしょうか?、
質問日時: 2017/11/28 22:39 質問者: ちゅうべぃ
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分筆した時のメリット、デメリットをご教授ください。私の宅地は縦長です。 宅地の道路に面する部分だけを
分筆した時のメリット、デメリットをご教授ください。私の宅地は縦長です。 宅地の道路に面する部分だけをわずかに分筆した場合、残りの道路に面さ無くなった宅地は評価が下がりますか? また、分筆する事でどんなデメリットが発生しますか?
質問日時: 2017/11/25 05:17 質問者: 悩んで30年
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税金の延滞金について
税金はだいたい1年分が分割されて納付書が送られてきますよね。 例えば、去年の一ヶ月分だけ納付を忘れていたけど、その後の月から今月までは全部納付していました。 ですが去年の一ヶ月分だけ延滞金がつきました。 そもそも、税金自体は払ってきたので、去年の未払い分はその後の納付で埋め合わせしてもいいのではないでしょうか? 税金に期間の区別ってあるんですか?
質問日時: 2017/11/21 12:56 質問者: suffre
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固定資産税について質問です 砂利で敷き詰められたあいた土地に、ブロックの上にコンテナか物置を設置して
固定資産税について質問です 砂利で敷き詰められたあいた土地に、ブロックの上にコンテナか物置を設置して創庫かわりに使おうと考えております 3坪は越えますが、その場合固定資産税対象になりますでしょうか? 基礎はないと判断できるかと思うのですが… 宜しくお願い致します
質問日時: 2017/11/16 04:55 質問者: tottoby
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土地問題! 祖母が亡くなり、家、土地が残りました。 その土地は、祖父が生前に仲の良かった女性から、固
土地問題! 祖母が亡くなり、家、土地が残りました。 その土地は、祖父が生前に仲の良かった女性から、固定資産税だけ払えば良いという契約で借り、家を建てたそうです。 祖父の死後、契約について、祖母が亡くなるまでは、固定資産税のみの支払いで良いという契約をしたそうです。 そして、先日、祖母が亡くなったのですが、家を取り壊して整地した状態で返す必要がありますか? 祖父と祖母でかれこれ半世紀以上はそこで生活し、固定資産税も払い続けてきました。 亡くなったからといって家を壊し、土地を返すことが義務なのかどうか、疑問があります。 意見等、お願いします!
質問日時: 2017/11/14 22:54 質問者: ユキオット
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マンションを購入し、固定資産税の公租公課の起算日が4月1日であった場合、3月に引き渡しならば、引き渡
マンションを購入し、固定資産税の公租公課の起算日が4月1日であった場合、3月に引き渡しならば、引き渡しの年は、何カ月分の固定資産税を支払わなくてはならないのですか。
質問日時: 2017/11/13 01:13 質問者: なるなる2108
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分譲マンションを購入しました。 3月引き渡し予定でしたら、固定資産税はいつから発生するのでしょうか。
分譲マンションを購入しました。 3月引き渡し予定でしたら、固定資産税はいつから発生するのでしょうか。1月1日に持っていなければ、その年は、必要ないのかと思っていましたが、そうではない のでしょうか。 建物竣工予定日は1月下旬です。
質問日時: 2017/11/12 17:53 質問者: なるなる2108
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中古住宅購入後の残りの固定資産税について
先月10月に中古住宅購入しました。 売主さんから残りの固定資産税の納付書をもらいました。 これは払おうと思っています。 でも、この納付書、領収書の部分も名義が売主さんの名義になっています。 このまま払っても問題ないのでしょうか? 中古住宅購入するのは初めてなので教えてください。ちなみに管轄の市役所にも聞きましたが、分からないので国税局の方に聞いてくださいと言われ、国税局に電話しました。そしたら固定資産税は地域税なので、市役所に聞いてくださいと言われたらい回しな状況です。そんなに難しい質問なのかもわかりません。 ですので、経験者様いらっしゃいましたらお知恵をかしていただければと思います。よろしくお願いします。
質問日時: 2017/11/02 14:12 質問者: ringonori
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210坪の土地に延床面積 37坪の家と延床面積45坪の家が建っています。 土地の税金18000円 家
210坪の土地に延床面積 37坪の家と延床面積45坪の家が建っています。 土地の税金18000円 家の税金合計100000円 45坪の家を解体した場合土地の税金は変わりますか?
質問日時: 2017/10/27 21:09 質問者: りゅう5872
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祖父(亡)が区長さん(亡)から買った区の土地が未登記で、別の方がその土地を何年後かに別の区長さんから
祖父(亡)が区長さん(亡)から買った区の土地が未登記で、別の方がその土地を何年後かに別の区長さんから購入(TT) 話し合いでもし自分の家の土地になるのであればどのような費用、税金がかかってきますか? 土地は90坪購入額は90万だったそうです。
質問日時: 2017/10/24 14:21 質問者: りゅう5872
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義両親が義祖母が亡くなったH15から固定資産税を滞納しています。 滞納額は元本が70万、延滞金を含め
義両親が義祖母が亡くなったH15から固定資産税を滞納しています。 滞納額は元本が70万、延滞金を含めて350万になります。 ローンは義祖母が完済しましたが、家は差し押さえになっています。 名義は義祖父、ただ、義祖母が亡くなる10年以上前から行方不明で、義祖母が亡くなって数年経ってから失踪届けを出したので、死亡扱いになったのは今年のことです。 まだ死亡届を出していないため、義父が給料差し押さえになることはありません。 死亡扱いになってから、義父弟(他で家を建てている)が財産分与をと言ってきて、この滞納額が判明しました。 義父弟は、競売にかけられる前に任意売却をと言っています。 ちなみに義父はもう70、かろうじて働いてはいますが、350万を返せる見込みはありません。 旦那(他で家を建てている)は、当たり前ですが、滞納金を肩代わりする気も貸す気もありません。 ただ今、義父弟(相続人は義父と義父弟のみ)の訴えにより調停中ですが、調停員は家を任意売却しなさいと言っているそうです。 家(土地)は高く見積もっても800万なので、義父弟が裁判に持ち込むことはないと思うのですが、分かりません。 義父は任意売却する気も財産分与する気もありません。 どうしたらいいのでしょうか。
質問日時: 2017/10/18 16:06 質問者: 北風小僧の寒太郎
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来月にはマイホーム引き渡しなんですが、固定資産税って幾ら払うのかある 程度の金額でいいので知りたいで
来月にはマイホーム引き渡しなんですが、固定資産税って幾ら払うのかある 程度の金額でいいので知りたいです。 因みに土地面積は80坪ない位で、延床面積は32坪位だったかと 因みに1階だけ無垢材床です。 後は、其ほど贅沢なオプション付けた訳ではないです。 土地はロケーション重視で割りと田舎の です。 金額は家が2000万位で土地が800位です。 但し、諸経費等別途借り入れが500万強あり、総借り入れ額は3300万です。
質問日時: 2017/10/18 12:42 質問者: 帝王
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戸建の固定資産税の駐車場部分について教えて下さい。ビルトインガレージとカーポートの駐車場では固定資産
税が違うと思うのですが、詳しく教えてください。 我が家は電動シャッターのビルトインガレージなのですが、ビルトインガレージの部分は駐車場という形で固定資産税を払ってます。 ふと思ったのですが、ビルトインにしないでカーポートでしたら固定資産税は取られなかったのでしょうか? 現在は、土地、建物、駐車場の三点で固定資産税を支払っております。 よろしくおねがいします。
質問日時: 2017/10/16 18:29 質問者: hamamaikuz
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固定資産評価額を調べる方法あったら教えてください
ずぶの素人です。教えてください。昭和57年に父が土地を購入しその一部に二階家を立て、一階が店舗として貸し二階を家賃を払い私たち夫婦が住んでいました。父が他界し、住居している部分の土地と建物を一階も含めて相続しました。今回店舗契約が打ち切られたので売却進行形です。 譲渡所得の計算で父が購入したときの諸経費として登録免許税も認められると聞きました。 当時の権利書もなく役所では5年間保存なのでそれ以前はわからないと言われてしまいました。 何とか調べる方法はないでしょうか
質問日時: 2017/10/14 14:24 質問者: ポコとポンタとポン太郎
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80代の父が有限会社代表をしています。何年も経営不振が続き固定資産税も全く払えないような経営状況で、
80代の父が有限会社代表をしています。何年も経営不振が続き固定資産税も全く払えないような経営状況で、現在のテナント業を廃業したいと思っています。 建物を壊す費用もないのですが、そのような状況で固定資産税を大幅に減額する方法を教えていただけないでしょうか。 事理弁識能力もずいぶん低下しており、会社もたたみたいのですが、何をどうすれば良いのか分からずに困っています。
質問日時: 2017/10/11 05:57 質問者: めーこさん
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不動産取得税の計算法をわかりやすく教えて下さい(_ _).。o○
不動産取得税の計算法をわかりやすく教えて下さい(_ _).。o○
質問日時: 2017/09/28 10:09 質問者: ミャーちゃん一家
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なぜ、空き家がさら地より固定資産税が高いのですか?ちなみにどのくらい違うのでしょうか?
なぜ、空き家がさら地より固定資産税が高いのですか?ちなみにどのくらい違うのでしょうか?
質問日時: 2017/09/26 21:33 質問者: こーりん
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特異な状況ではありますが、病気など何らかの理由で記憶が無く所有する不動産がどこでどれか不明になった時
特異な状況ではありますが、病気など何らかの理由で記憶が無く所有する不動産がどこでどれか不明になった時に調べる方法はありますか? やたらと手数料がかかるものは難しいです。 よろしくお願い致します
質問日時: 2017/09/22 11:06 質問者: silver925aa
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路線価のない土地の固定資産税の計算
財産評価基準書路線価図・評価倍率表を見てます。 ①市街化区域か市街化調整区域かは、どうやって調べたらわかるでしょうか? ②固定資産税評価額に準ずる倍率等の「比準」の意味を教えてください。
質問日時: 2017/09/21 21:20 質問者: カエルが帰る
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中古住宅購入時に掛かる税金が知りたいです
この度、親戚から中古住宅を買う事となりました。 かなり田舎で築30年ほど経過した一戸建てです。 土地の広さ:450㎡ 課税資産評価:550万 建物:114㎡ 課税資産評価:170万 購入予定価格は900万前後 以下の質問についてお教え下さい。 税金の軽減を含めて宜しくお願い致します。 ・契約時に貼る印紙代金 ・登録免許税代金 ・不動産取得税 消費税など他に掛かる税金など有ればお教えください。 また、売り手である親戚に掛かる税金が有ればお教えください。 3000万円特別控除が親戚に売る場合は使えないなどと聞いたのですが本当でしょうか? 色々と質問で恐縮ですがどうぞ宜しくお願い致します。
質問日時: 2017/09/21 13:44 質問者: usd_zar
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固定資産税における公衆用道路とは具体的にはどのような道路をさすのですか? 通り抜け道路は、人や車の通
固定資産税における公衆用道路とは具体的にはどのような道路をさすのですか? 通り抜け道路は、人や車の通行に供するものだと思うのですが現にたくさんの通行があることを確認して非課税とするのですか?登記官が公衆用道路と認めても市役所では宅地と判断するのは課税ミスではないのですか? 舗装工事をして分筆と地目変更したのに通行量が少ないから宅地課税しますという通知がきて驚いています。宅地は4メートル以上の道路に2メートル以上隣接していないと家が建築出来ないルールとの関係はどうですか?詳しい方、ぜひ教えてください。よろしくお願いします。
質問日時: 2017/09/18 18:34 質問者: みやさんみやさん
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2世帯住宅は固定資産税は誰宛てに届きますか
2世帯住宅とそうでない住宅の違いは何でしょうか 隣り合った住宅が渡り廊下をつなげると2世帯住宅になりますか 2世帯住宅は固定資産税は誰宛てに届きますか
質問日時: 2017/09/18 05:59 質問者: 寺澤
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2つの土地の所有者を別々にすることでの税金対策とは、この場合何なのでしょうか?
図A土地に夫婦が暮らしていましたが(土地建物の所有者は夫)、ある時、夫が兄から図BC土地(宅地)を贈与されることになり、兄が登記の世話もしてくれました。兄から「税金対策で2人に分けた」と言われ、B土地は夫、C土地は妻が所有者となりました。しかし、Bの形状や間口、Cの無道路地で、贈与税の基礎控除以下の評価額になるという訳でもなく、税金対策とは何かが謎となりました。他に何かあるのでしょうか?(固定資産税でCが別の画地と評価されるということは可能ですか?)
質問日時: 2017/09/16 01:45 質問者: kawasima
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不要な土地を何とかしたい。
新潟県の山中に2000坪程度の土地を持っています。 元々は田んぼをしていたのですが、既にやめて10年ほど経過しており、ただの荒れ地になっております。 毎年の固定資産税は1万円程度ですが、全く使い道がなく処分しようと思っております。 資産価値は殆どないので、売りたいというより早く手放して固定資産税を払わないでいいようにしたいと思っております。 国や市などへ譲渡できればいいのですが、どうも受け入れてはくれない様子です。 父の名義ですが、遺産放棄するとすべての遺産を放棄しないといけないと聞いています。 どこかに手続して今後固定資産税を払わないでいい方法はないのでしょうか?
質問日時: 2017/09/11 21:47 質問者: nomiyua87
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私は長男で築45年位の家に一人暮らしです。 父は三年前に他界し、母は老人ホームに入っています。 姉が
私は長男で築45年位の家に一人暮らしです。 父は三年前に他界し、母は老人ホームに入っています。 姉がいますが母がなくなれば微々たる財産は二人で分け、私がこの家にそのまま住むと思います。 私は離婚していて一人子供がいます。 親権は本妻です。 現在私が住む土地建物の名義は母になっています。 母がなくなったときに固定資産の相続をしなければ、私が死んだ時に娘が相続、固定資産税を払わなければならないという事はさけられますか? 不便な所で車がなければ住めない、建物は現在50歳の私が死ぬまで持つか判らないですが、仮に死ぬまで住んで死んだあと、どうにもならない土地建物の固定資産税を娘が払い続けるのだけ はさけたいのです。 母が無くなった時に土地建物の相続をしなければ娘に被害は無いのでしょうか? よろしくお願いします。
質問日時: 2017/09/10 21:52 質問者: 惨めな中年
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更地と、上物のある土地では、固定資産が変わるとききましたが、どのくらい変わりますか。更地の方が高いと
更地と、上物のある土地では、固定資産が変わるとききましたが、どのくらい変わりますか。更地の方が高いと聞いています。
質問日時: 2017/09/08 22:24 質問者: ほみい
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固定資産税 固定資産税+都市計画税 21万って 高いですか? みなさん どれくらい支払われて います
固定資産税 固定資産税+都市計画税 21万って 高いですか? みなさん どれくらい支払われて いますか❓
質問日時: 2017/09/08 08:53 質問者: きんぴらgobo
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固定資産税の請求の件
お世話になります。53歳男性です。私の父が3年程前に亡くなったのですが、最近になって、父の部屋を母親が整理していると、父の親父(おやじ)つまり私のお爺さんの名義になっている、土地の権利書が見つかりました。もちろん、私のお爺さんは35年程前に死んでいます。権利書の内容は普通の平地ではなく、どうやら山のようです。面積は300坪程の山ですが、今まで一度も固定資産税を請求されたこともないそうです。こんなことはあり得るのでしょうか?実際にその山にもちろん行ったこともないのですが、地図で見る限りは道路上の路線の近くにあるものではなくその山に行くには道も狭く途中から徒歩で行かなければたどり着けない場所のようです。そのような場所に山があるので、資産としての価値がまったくゼロで固定資産税を請求されないのでしょうか?しかし、権利書が存在する限りは資産価値が少しでも有るから権利書が存在すると思うのですが、さっぱり分かりません。これだけの情報で恐縮ですが、固定資産税を今まで請求されない理由をお教えいただければと思います。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2017/09/03 09:48 質問者: hana2501
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固定資産税の東京都と地方の差はどのくらい?
私は、会社の採用担当をしています。 会社で、地方から採用される場合と東京都23区内に自宅がある人の必要経費の差額を 調べることになりました。 住宅により税金の額は異なりますが、同等の住宅の場合の差額実例を 概略で結構です。教えてください。
質問日時: 2017/09/02 10:46 質問者: AF31102020
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私の主人が親の土地に建てた2世帯住宅の事について質問です。 夫は9年前に亡くなり、子供たちも巣立ち現
私の主人が親の土地に建てた2世帯住宅の事について質問です。 夫は9年前に亡くなり、子供たちも巣立ち現在は夫の両親とわたしたげになりました。 建物の構造が上下2世帯になっていて玄関と風呂場一つしかありません。 仲良くしてれば良かったのですが、夫が亡くなってから義母は私を下らないことでいじめるようになりました。しんどくて限界です、 私はこの家を出たいと両親に言いました。それは了解されましたが、問題は夫が建てた家を私が相続しているので固定資産税を私が払っています。私が住まなくなった建物の税金は名義か私なので私が払うのが普通なのか?住んでる人が払うのが普通なのか?わかりません。 義父は名義が違うので払いたくないといいます。私はアバート代と税金を出すのはしんどいです いい方法教えてください
質問日時: 2017/08/28 05:59 質問者: 下限の月
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不動産取得税
中古物件を購入したところ、すぐに不動産取得税の申告をしてくださいとの お知らせがきました。宅地のみの税額が記載されていたのですが、この場合建物は申告しなくても よいのでしょうか。
質問日時: 2017/08/14 14:52 質問者: akoya-san
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固定資産納税通知書,,,,,,
母が死んで、固定資産納税通知書が私のとこへ郵送されてきて、宛名が○○外様 となっていた。 支払わなかったら、他の相続人へ請求が行きますか?期限が1ヶ月過ぎている。 いつまで支払わなけ れば他の相続人へ請求が行きますか?
質問日時: 2017/08/09 22:03 質問者: outon500
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固定資産納税の「現所有者」とはどういうことでしょうか?
固定資産納税の「現所有者」とはどういうことでしょうか? 民法上の所有者とはどうちがうのでしょうか?
質問日時: 2017/08/08 20:12 質問者: outon500
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新築固定資産税調査
現在、新築一戸建てを建てる計画をしているのですが、固定資産税が高くなるかもと言われ出来れば安く抑えたい所、、、そこで知り合いの弁護士や税理士を立ち会わせたりすることって可能なんでしょうか??ご回答よろしくお願いします
質問日時: 2017/08/04 01:35 質問者: シェルティlove
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固定資産納税通知書
今度、固定資産納税通知書が私のとこへ郵送されてきて、宛名が○○外様 となっていたのですが、以前、市役所から固定資産税納税の代表者みたいなのをきめてくれ、と文書がとどいていたのですが 、相続人で話し合いがつかずに、そのまましときました。 現所有者欄をみたら○○「外」と書いてあることです。○○「外」とはどう言う意味ですか? これは、私以外の他の相続人でも支払っても良い、という意味なのでしょうか? 現所有者が○○「外であれば、私の住所に贈らずに、他の相続人へ固定資産納税通知書を送ってもいいと思うのですがどうでしょうか?
質問日時: 2017/08/03 21:55 質問者: outon500
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固定資産税 課税明細書の「所在番地」が不明
固定資産税 課税明細書に「所在番地」が載っているのですが、どこの場所なのか不明です。 市が発行している地番参考図、公図を見ても載っていません。 どこを探せば良いでしょうか? 税務署に問い合わせれば、場所がわかるでしょうか? 実際には存在しない土地の税金を支払っている可能性はあるのでしょうか?
質問日時: 2017/08/01 20:38 質問者: ハンドルネーム
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地域によって異なると思いますが、コンクリート住宅と木造住宅の、固定資産税の差額を教えて下さい。住宅購
地域によって異なると思いますが、コンクリート住宅と木造住宅の、固定資産税の差額を教えて下さい。住宅購入前ですが、将来のランニングコストの参考にさせて下さい。
質問日時: 2017/07/27 21:39 質問者: キャビンM
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父他界後の土地・家の名義変更・相続の手続き、相続税・固定資産税
昨秋に、父が亡くなりました。母は痴呆で施設に住んでおり、両親の子供は私だけで、兄弟姉妹や相続する者は他にはおりません。相続するものも、父名義の土地と家屋くらいで、特に他に大きな資産も負債もありません。そこで不明点がいくつかあり、教えていただけないでしょうか。 1.完済しているが根抵当権が残っている家に関する手続き 父が生前、自営業の資金繰りに家を担保にして、日本政策金融公庫に借入をしていました。ただ、既に完済しております。ただ、確認したところまだ根抵当権が付いたままです。個人でも法務局で手続きをすれば、根抵当権が外せると聞きましたが、日本政策金融公庫に問い合わせると、抵当権を外すのは、先に家の名義を私に変更してからとのことでした。この場合、現在の所有者である父は他界しているのですが、2分の1は母に相続する権利がありますが、どの様に私の名義の変更をしたらよろしいのでしょうか。 2.税務署からの相続税の通知 母には2分の1、私も2分の1で相続となるわけですが、恐らく田舎の一軒家ですし、築25年以上が経っており、家の価値も限られていますので、控除内におさまると思うので、相続税は課せられることはないと思うのですが、普通は、税務署から父が他界した翌年の申告時期までに、相続税がかかるかどうかの通知みたいなものは届くのでしょうか。それとも課税がないなら、通知等は届かないのでしょうか。 3.税務署からの固定資産税の通知 他の方の質問や回答を読むと、登録免許税がかかるし、名義変更は絶対しなければならないわけではないので、法務局での名義変更はあえて行う必要はないとありました。では、父が他界した後の固定資産税は誰に払うように税務署は言ってくるのでしょうか。母宛で送られてくるのでしょうか。それとも、(まさかと思いますが、)名義変更しない限り、固定資産税の納付通知は届かないのでしょうか。 どうぞ宜しくお願いします。
質問日時: 2017/07/26 17:42 質問者: pingpong-san
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質問日時: 2017/07/25 18:49 質問者: kaa6000
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