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夫の名義の不動産が、妻の名義で賃借人と契約することできますか?
利用していない住宅があり、賃貸契約として貸し出したいですが?所有権は夫にある、夫が貸し出しだと税金が高いので、専業主婦の妻が貸し出し人として賃貸契約できますか?もし年110万までの家賃収入を妻の口座に入金されるなら、妻の収入は贈与として見なされるですか?
質問日時: 2016/03/14 15:45 質問者: らんのはな
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生前贈与及び相続時精算課税制度について。
80歳超の両親から、生前に貯金と分譲マンションを贈与したい(名義変更)と言われています。 とは言ってもまだ両親とも元気ですので、 マンションはどちらかが他界しない限りは住み続けるでしょうし(私は別所帯) 貯金も私が管理して毎月両親に現金を渡すことになりますが。 いろいろ調べて相続時精算課税制度というものを知りましたが 貯金とマンションの推定価格を足すと2,500万の限度額を超えます。 かなり高齢ですし、贈与税がかからないように生前贈与を受ける方法があれば 教えていただきたいと思います。
質問日時: 2016/03/14 15:06 質問者: pianohero0307
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賃貸契約の収入は贈与ですか?
利用していない住宅があり、賃貸契約として貸し出したいですが?所有権は夫にある、夫が貸し出しだと税金が高いので、専業主婦の妻が貸し出し人として賃貸契約できますか?夫婦の間何か契約が必要ですか?妻の収入は贈与として見なされない方法ありますか?
質問日時: 2016/03/11 17:49 質問者: らんのはな
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住宅ローン控除で家屋と土地の居住用割合が違う場合について
「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」の記載で税務署の方の回答が正しいものなのか、教えていただきたいです。 「6.居住用部分の家屋又は土地などに係わる住宅借入金等の年末残高」の居住用割合の比率です。 以下のような店舗併用住宅を建てました。 ------------------------------------------------- 土地200㎡ 住宅 1階60㎡(うち店舗部分40㎡ - 33%が店舗) 2階60㎡ 住宅を建てた以外の残りの土地は、店舗用駐車場などは一切つくらなかったため居住部分の庭として使っています。 また、ローンは住宅と土地の取得用に一括で借りました。 ------------------------------------------------- 用紙の記入欄には「E.住宅のみ」、「F、土地等のみ」、「G.住宅及び土地等」があります。 「E.住宅のみ」の居住用割合が67%になるのはわかりますが、「F、土地等のみ」、「G.住宅及び土地等」の居住用割合に関しては、どう算出するのでしょうか。 税務署の方に相談したら「住宅が67%なら、土地も67%になります。G.住宅及び土地等の居住用割合に、67%と書いてください。」と回答をいただきました。 しかし、土地は33%も店舗用として利用していないのに、どうして住宅の比率に引っ張られて同率になってしまうのか、利用事実と異なる結果に納得できませんでした。 これは正しいのでしょうか?
質問日時: 2016/03/09 10:09 質問者: こう112
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扶養家族を外れた場合について。4月から大学4年生になる者です。卒業単位を満たして4月からは卒論のた
扶養家族を外れた場合について。 4月から大学4年生になる者です。卒業単位を満たして4月からは卒論のために大学に通うため講義などはなく、時間に余裕があります。卒業後に国外で就職活動を行うため在学中は就職活動もありません。卒論も半分以上書き終えているため(文系です)残された時間で貯金、資格の取得、留学をしようと考えています。 9月からの留学資金、昨年の留学の時に親から借りたお金(返済中)、卒業旅行資金、卒業後の資金を貯めるために扶養家族を外してもらってアルバイトを続けようと思っています。 ですが、その場合の親・自分が被る負担がどれほどなのかが見当がつきません。いろいろ調べてみたのですがとてもややこしかったです。 現状としましては、わたしはアルバイトを2つ掛け持ちしています。 父は自営業で、母は専業主婦です。 保険は組合を通して国民健康保険に加入しています。1月からかなりカツカツにシフトを組んでしまったため、2月までの時点でお給料が40万円を超えています。 親にも相談しましたが、わたしの負担が大きそうだからやめた方がいいのでは、とやんわり言われました。ですが、兄と妹の卒業・就職・一人暮らしが春にあるため両親も準備などの資金繰りがカツカツでわたしの留学費等を立て替えてもらうのも申し訳ないです。 今から103万円で抑えるのも厳しいです… 税金関連の情報にお強い方がいらっしゃいましたら、この場合のメリット、デメリット、アドバイス等いただけると助かります。
質問日時: 2016/03/07 14:48 質問者: くまたろう。
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土地の売買で生じる税金について
土地の売買で生じる税金について、詳しい方ご教授願います。 私は調整区域内で600坪ほどの土地(地目:山林)を保有しています。 現況も山林ですので、現在のところ固定資産税は課税されておりません。 一方で、道路沿いあることから、ファミレス、コンビニ等を建てたいという申し入れが時々あります。 今すぐ開発するつもりはありませんが、将来のことを考えて、 ざっくりと税金のことを把握しておきたいと考えており、現在勉強中です。 私としては、税金対策及び収益の分配の観点から法人を設立し、 開発する前に土地を法人に移しておきたいと考えております。 ただ、その場合に、一度法人に土地を売却する必要がありますが、 その場合の売買額は時価(現在の固定資産税×1.4ぐらい?)でよいのでしょうか。 また、売却後しばらくしてファミレス等の開発が始まると、固定資産税がおそらく跳ね上がると 思います。(地目が宅地で評価される?) そうしたときに、法人への譲渡額が不当に安いと税務署に指摘されないでしょうか。 しかしながら、現在が山林なので宅地として法人に譲渡するのもおかしい気がしています (売買額も宅地だと大きいですし。。)。 どうなるのか、さっぱりわからず困っております。 詳しい方、お手数ですがご教授願います。
質問日時: 2016/03/07 00:54 質問者: timaki222
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確定申告必要でしょうか
無職の妻が父親から相続した土地を駐車場として貸し出し副収入が発生しています。 8000円/月を4台で年間384000の収入です。 土地は固定資産税として、82000円程度を(住居地と駐車スペースの割合から算出) 確定申告する場合はどんな書式を使用するかもアドバイスもらえると助かります。 税金が発生するなら、次年度以降は契約台数を減らす事も視野に入れています。
質問日時: 2016/03/06 23:18 質問者: Marty0108
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不動産取得税の納付期限が2月28日でした。すっかり忘れていて2日遅れで今日納付しますが延滞金というの
不動産取得税の納付期限が2月28日でした。すっかり忘れていて2日遅れで今日納付しますが延滞金というのはどのくらいかかるのでしょう?用紙をみると税金に年14.6パーセントとか7.3パーセントとか年1パーセントとかいろいろ書いてあって、幾らかというよりどれにあてはまるのかもさっぱり分かりません! だいたいで良いのでわかる方いませんか?
質問日時: 2016/03/02 11:58 質問者: ちえぴ
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親戚の家に同居について
4月から仕事の関係で転勤することとなり(今は実家暮らし)、 親戚宅が新しい仕事場に近いため、同居させてもらおうと思っています。 そこで質問なのですが、 私が住民票を移した場合、親戚宅(叔父の持家)に不利益(多く税金がかかる等)になることはありますか? 親戚宅は、叔父(自営業)、叔母(パート)、子供(従妹)が3人(アルバイト)という構成です。 私は会社員(厚生年金)です。 家に空き部屋がるので、家賃はほぼタダでいいと言われているのですが、 もし収入のある私が同居した場合、税金、保険等々、 何か親戚宅に不利益になるようなことはありますか? 親戚宅に不利益になるようなら、同居は遠慮しようと思っています。 また、同居することによって私が、何か払うべき税金などあるのでしょうか? すいませんが、よろしくお願いいたします。
質問日時: 2016/03/01 15:59 質問者: guntou
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小規模宅地等の特例について(併用時の対象面積)
現在、父の土地に2世帯住宅で住んでいます。宅地は330平米以上あります。住宅の隣にアスファルトで舗装した月極め駐車場を経営しています。こちらも200平米以上あります。 小規模宅地等の特例の資料によると 特定住居用宅地に該当する住宅等------330平米まで 80%減免 貸付事業用地等に該当する宅地等------200平米まで 50%減免 となっています。 ところが、上記の両方とも一緒に減免することはできず、宅地の方で 330平米の減免を使ってしまったら駐車場の方の減免はなくなると聞きました。 これは本当でしょうか?
質問日時: 2016/02/25 10:27 質問者: sato8845
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同居の次女が離婚し、住宅ローンで相談です。
古希を過ぎた私は、理容店を営んでますが、タイトル通り二女が、婿さんのDVや生活費を入れないなどの理由で、現在、離婚調停中です(弁護士にお願いしてます) 店舗兼住宅は、10年ほど前に新築し、住宅ローンを組んだのですが、主な返済者は婿さんになっており、今回、離婚が成立すると、まだ1500万ほどローンが残ります。相談に乗って頂きたいのは下記の2点です。 ①今まで住宅ローン分として、婿さんが払ってきた金額は、約1000万ですが、その分を慰謝料+二女の子供3人分の養育費として、全額若しくは一部を二女が頂戴した場合、贈与税はかかりますか? ②今後の1500万を、ローンの組み換えなど出来れば?と銀行にも相談に行きましたが、婿さんの団信や、連帯保証人である私の団信などが組み込まれており、ローンの組み換えは難しい、と云われました。私の年齢的な事もあるのでしょうが、低金利の昨今、その恩恵を受ける事が出来たら!と思っているのですが、やはり無理でしょうか? 土地の名義は、私になっていますが、娘達(同居の二女以外にも、他県に嫁いだ長女が居ます)に残せるものは、貯金以外には、今の住居しか有りませんので、住居部分は私達夫婦と長女・二女・婿さんの共同名義にしてあります。本来ならお願いしている弁護士さんに、全て任せるのが一番だと思っているのですが、離婚調停やら親権の問題など、渦中ですので、こちらに相談させて頂きました。 どうかアドバイスを頂戴できれば幸いです。宜しくお願い致しますm(__)m
質問日時: 2016/02/25 01:44 質問者: ハードボイルド
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即時償却について
30万円未満のパソコンなどの資産を即時償却できるという制度の適用期間はいつまででしょうか。本年平成28年3月末日までという理解で間違いありませんか。教えてください。
質問日時: 2016/02/24 16:56 質問者: まおくん
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すまい給付金の対象について
妻と共同名義で住宅を購入しました。すまい給付金について調べているのですが、目安が年収510万円以下ということでした。この場合、妻との年収を合算した額が510万円以下ということになるのでしょうか?
質問日時: 2016/02/22 23:44 質問者: dai-disk
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【追加の質問】更地の放棄について
皆様のアドバイスありがとうございました。 確かに固定資産税は微々たるものですが 住宅団地自治会から上下水道の管理料として 過去に遡って自治会費を支払うように要請されています。 自治会は任意加入団体だし 住んでいない、利用していないのだから 支払う必要がないと思いますが、支払義務があるのでしょうか 最初と質問の趣旨が変わってしまいましたがよろしくお願いします。
質問日時: 2016/02/22 15:22 質問者: Ishige_m
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趣味で友達にネイルをした時の領収書
最近ネイルの仕事を辞めました。 失業手当てをもらいながら次の仕事を探そうと思っていますが、お友達に頼まれてネイルをしてあげることになりました。 その際に少しお金を頂くのですが、領収書が欲しいと言われています。 脱税はしたくないのでもちろん領収書は発行しようと思うのですが、 この場合領収書を私の名前で出すとして、私はどこに納税すればいいのですか? お店としてやっていこうと思ってるわけではないので当然開業届けなどは出しませんし、税金の流れがわからないです。 来年の確定申告の時に請求されるのでしょうか? 無知ですみません。 ちなみに1回5千円を週に1回あるかないかくらいの頻度で失業手当をもらいながらお小遣い稼ぎにする予定です。
質問日時: 2016/02/21 20:03 質問者: xxxmarcmarcxxx
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住宅取得資金に掛かる贈与税の非課税制度について
住宅取得諸費用の扱いについて 4500万円の住宅購入で「親が1割持分を持ち」頭金で1割450万円支払いました。 諸費用が250万円で合計4750万円かかりましたが、ローンを3800万円組みました。 残り500万円は親から贈与を受けました。(要は自己資金ゼロです) (本体4500+諸費用250=4750 親の持分450、ローン3800、不足金贈与500) この場合、非課税制度は住宅本体部分に対してのもの(諸費用は除く)だと思いますが、ローンに諸費用部分を含んでいるとすれば、非課税制度は適用されるが、ローンにそれが含まれていないとすれば、一般贈与になると、いう考えになるのでしょうか? このケースでは、非課税となるのでしょうか? お教え下さい。
質問日時: 2016/02/20 14:45 質問者: masajiy
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抵当権の抹消方法
当社は当社の得意先の根抵当権(1位)を設定しています。 得意先の経営状況が悪くなり、売掛金を回収できなくなった場合に、根抵当権を行使して、担保となっている土地を競売にかけて、 債権を回収する目的で設定したようです。 今現在その得意先から売掛金の回収が1年以上滞っています。 しかし根抵当権を行使しようにも、担保となっている土地がかなり田舎の土地で、競売にかけても売れそうにない土地です。 (そもそもなぜこんな土地を担保にしたのか?という話になってしまうのですが、大昔の話なので誰も経緯はわかりません) そこでこの根抵当権を放棄して抹消したいのですが、具体的にどのような手続をふめばよいのでしょうか? その得意先は破産手続きはまだ行っていません。 宜しくお願い致します。
質問日時: 2016/02/18 17:05 質問者: yasumitsuyo
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譲渡申告について
3年ほど前に、母が祖父から相続した土地を兄と私とで相続しました。 母が祖父から相続した際の契約書などは残っていません。 その土地の広さや値段などもあまりよくわかりませんでしたが、他県だったこともあり、相続してすぐに売りに出しました。 ところが、売買が成立した後に、土地の広さが売買契約書の通りでなかったため、相手方と裁判になり、最終的に相手方に差額より少ない金額を振り込むことになりました。 3年前より税務署から申告の葉書は届いていましたが、裁判の判決が出ていなかったため、保留にしていましたが、今回申告しようと思っています。 ただ、葉書が届いているのは私だけで兄のところには届いていません。 (私と兄は違う県に住んでいます) このような場合、申告はどのような書類を揃えて、どのようにすれば良いのでしょうか? また、弁護士や裁判にかかった費用などは経費として認められるのでしょうか? よろしくお願いします。
質問日時: 2016/02/18 16:28 質問者: frendymayu
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市民税滞納で自宅を差し押さえられ公売予告通知が届きました。内容を確認したところ市民税、固定資産税2
市民税滞納で自宅を差し押さえられ公売予告通知が届きました。 内容を確認したところ市民税、固定資産税2年分、国民健康保険税の滞納で不動産を差し押さえます。との内容でした。 それともう1冊、差し押さえ謄本。 内容は市民税、国民健康保険、固定資産税2年分です。 電力買い取り請求権の差し押さえました。との内容です。 自宅の公売予告通知。 3月4日までに滞納分を一括で納付しなければ自宅の公売手続きをします。との内容です。 とても一括で支払える額ではないのでどうしたらいいのかわかりません。 なんとか公売を取り下げてもらう手段はないのでしょうか?
質問日時: 2016/02/15 02:12 質問者: shiruku0628
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市川市のコルトンホールでの確定申告相談について
住宅ローン控除のため、2月21日か28日の日曜日に千葉県市川市のコルトンホールで申告書作成相談をしようと思っています。 国税庁の確定申告書作成コーナーで申告書は一応作成済みですが、念のため確認してもらうのが目的です。 作成に問題がなかった場合、その場で申告書の提出はできるのでしょうか? それとも、あらためて平日の税務署の業務時間内に提出しに行く必要があるのでしょうか?
質問日時: 2016/02/14 19:10 質問者: nihirunakatyou
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確定申告の生命保険控除
新旧保険の部分がよくわかりません。 例えば、 旧生命保険で→5万控除 新生命保険で一般→4万控除 介護→4万控除 この二つがある時、 旧保険の5万円と介護の4万で9万円の控除でいいのでしょうか?
質問日時: 2016/02/12 14:40 質問者: yan1975
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自宅から離れた車庫の土地の固定資産税
我が家は、自宅の土地が狭くて車庫が建てられず、20メートルほど離れた土地を取得して車庫を建てていますが、固定資産税の課税標準額をみたら、自宅が建つ土地よりも高くてびっくり。住宅が建っている土地の固定資産税は、特例で安くなっているとのことですが、日常生活に不可欠な車庫用地でも、土地が離れていると特例対象の住宅用地とは認めてもらえないのでしょうか。
質問日時: 2016/02/11 11:52 質問者: wakichan01
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青色申告専従者給与
個人で通訳案内、翻訳業並びに事業的規模の不動産事業を営んでいます。妻も事業的規模の不動産事業を営んでおります。節税目的でお互いを各々相手の青色申告専従者として届け出て、3年間は何もなく 確定申告は済みました。最近になり、税務署より呼び出しがあり、不動産事業では配偶者を専従者とする事は認められないので、修正申告せよとの事でした。妻が私の通訳案内、翻訳業の青色申告専従者となる事は出来るとの事でした。良く事情が分からないままに、修正申告しましたが、国税庁のホームページ等で調べたのですが、上記のような見解が出てくる規則が見当たりません。どの規定で上記のような見解になるのでしょうか。
質問日時: 2016/02/10 11:02 質問者: 花の君
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これって申告しないのずるくないですか?
近所に住む50代専業主婦(仮名Aさん)が何の血縁関係もないおじいさん(仮名B爺さん)から家事手伝いの報酬としてお金を貰っています。 主婦Aさんは旦那さんもそこそこの収入で子供たちも独立済み、中の上ぐらいの家庭です。お金に余裕があるのにドケチだと言われています。 B爺さんは70代、少し脚が悪いけど車の運転もまだまだできるようです。数年前に奥さんを亡くされお子さんも遠方に住んでいるため家事に不自由しているそうです。質素な住まいですが貯金が数億あるそうで息子さんのマンションもキャッシュで買ってあげてしまうほどのお金持ちです。しかしお金持ちには見えません。近所の人はB爺さんがお金持ちだとみんなが知っています。(B爺さんが自分で言ってくる) AさんがB爺さんの家に週2回、掃除、洗濯、買い物、食事を作りに通っているんですけど、B爺さんから報酬を月に20万円もらっているそうです。別にAさんがB爺さんをだましているとかではありません。お金持ちですし、それぐらいの金額は多分爺さんにとっては大したことがないんだと思います。週2のたった数時間で月20万円(食費、買い物代は含まれておらず純粋にAさんに対しての報酬です)なんとも羨ましい話ですが、手渡しで報酬をもらっているのでAさんは申告する気なんてさらさらないそうです。 それで何が言いたいのかというと、これってずるくないですか? 自分がAさんの代わりに手伝いに行って報酬が欲しいとかは全くもって思っておりません。申告しない、税金を払わないのが許せないなと・・・ 働いて払っている自分が馬鹿に思えてくるというか、不正に感じてしまって腹正しく思ってしまいます。 みなさんはどう思われるか意見を聞きたいです。「あなたには関係ないこと」などの回答はおやめ下さい。
質問日時: 2016/02/09 22:53 質問者: livewood
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源泉徴収票の「就職日」
平成27年分給与の源泉徴収票をもらいましたが、審査のために銀行に提出すると、銀行の人に「就職日」の記載がない、と指摘されました。 私の就職したのは6年前です。ここの「就職日」はその年に就職した(今回のケースでは平成27年中に就職した場合のみ)記載されるので、この欄にはなにも記載されていなくて正解だと思っていました。 銀行の人のいうように、何年前に就職しようと、源泉徴収票には必ず就職日の記載があるものなのでしょうか。審査には関係ありませんが、参考のため質問します。
質問日時: 2016/02/05 16:31 質問者: ゲスト三
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確定申告の医療費に関しての質問
母(89歳)と私の(68歳)2人家族です。 若干の不労所得があるので医療費は3割負担になっています。 ①確定申告の際、私の医療費が8万 母親の医療費が22万かかったとした場合、合算して母の医療費15万私の医療費15万として合計20万の控除は受けられますか? ②母親が一昨年10月骨折で医療費8万かかりましたが、昨年3月に簡保で保険金30万いただきました。昨年の確定申告にはこの保険金はまだもらってなかったので保険金を反映させずに申告しました。今年の5月に又骨折で、医療費8万と、8月に簡保での保険金30万いただきました。昨年の分は保険金反映させますが、一昨年の分は何らかの形で反映させる必要がありますか?必要があるのならどのような手続きになりますか? ③母親のもとに後期高齢者高額医療費支給決定通知書が何度か届いて、数万の入金があるようですがこの分もすべて調べて医療費から差し引く必要がありますか? 以上3件 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2016/02/03 18:53 質問者: omelet
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住宅資金贈与の非課税枠
今年10月以降の契約で、かつ消費税10%を納めることを前提に非課税枠が3000万になるようですが、これを利用したいと考えております。ただし新築マンションなのでタイミングに悩んでおります。早めに契約をしないと角部屋などがなくなってしまう。早く契約をしたら税率が8%になり、条件を満たせません。入居可能時期は2017年4月下旬と広告にあります。増税前の駆け込み需要ではないイレギュラーなやり方ですが、将来のことを考えるとぜひ利用したいと考えております。売主は、消費税10%を預かるので早めの契約がいいのではとのこと。ご助言をいただきたいと思います。
質問日時: 2016/02/01 23:52 質問者: keishi406
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年末調整 確定申告
11月いっぱいで退職し、12月4日から新しい仕事を始めました。12月中旬頃には年末調整に必要な源泉徴収票などの書類を今の会社に提出しました。 1月の給料明細の中に新たな源泉徴収票が入っており、他の社員には過不足や過払いの用紙も入っておりましたがわたしには入っていませんでした。 これはわたしが過払いや過不足がなかったということですか?それとも自分で確定申告しなければお金は戻ってこないということですか? 過不足や過払いが全くないということってありえますか?なかったとしても用紙が入っていないとおかしいと思うのですが(/ _ ; )
質問日時: 2016/01/27 19:18 質問者: こずえ
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給与所得者の扶養控除等(異動)申告書について
バイトの先輩で本業と両立している方が多くいます。 (ほとんどの方が副業は禁止のため本業に内緒にしています) そこでマイナンバーの件でバイトの社員も誤解し バイト先から提出を絶対命令で言われました。 しかし 市役所で聞くと紙にも書かれていましたが 申告書は1社しか出せないといいます。 (年末調整ができるのは一社のため) ここで質問ですが 2社に申告書を提出した方は、 年末調整は2つになり、どういうことになるのですか? また2つ申告書を出した方は所得税はどうなるのですか? 税務署から本業に調査が入るのでしょうか? 2社に申告書を提出した方は今後どういう対処をしないと いけなくなるのか教えてください。 また 1社に申告書出した場合は以下の解釈で正しいですか? ○1社に提出した場合。 1社にしか申告書は出せないため 結果として年末調整はその1社になる。 そのため 副業は副業で個人で確定申告をして バイトの年末調整は別でしないといけない 理由。2つ申告書は出せないため 副業は確定申告で年末調整はしないと 税金が戻ってこないため。 申告書は1社のみでも、確定申告は どっちにしても正しい収入(合算)した所得税を 確定するため確定申告はしないといけない。 この解釈は正しいですか? でも2社に申告書を出した場合 例えばフリーター1社の方は給与所得者の申告書がある意味で 確定申告の変わりにもなるため 2社本業と副業に申告書を出すと 年末調整が2つになりますが 提出した本人は正しいことをしてるので 脱税にはならないと思うのですが… この辺がよく分かりません。
質問日時: 2016/01/26 09:55 質問者: dbrdbrdb
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相続計算の問題なのですが
相続計算の問題なのですが間違っていると思うので訂正お願いします。 被相続人Xの相続財産のうち、積極財産は6千万円、相続債務は2100万円。相続人は嫡出子A.B.CでXによる相続分指定はない。 BはXから住宅建設用費用として3千万円の生前贈与を受けていたが、これについてXが持戻し免除の意思表示をしていた場合A,B,Cそれぞれの具体的相続分はいくらか。 1、みなし相続財産=6000+3OOO=9000 2、一応の相続分=9000×1/3=3000 3,具体的相続分=各3000万円ずつ
質問日時: 2016/01/23 17:50 質問者: gookozou02
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相続税について
土地家屋の相続税を計算する際の対象額は、固定資産税の評価額なのでしょうか? また、登記簿上面積と実測面積が異なる場合は、どうなるのでしょうか? 登記簿上を用いていいのでしょうか?
質問日時: 2016/01/13 18:18 質問者: kiyochika
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名義変更イコール贈与?名義変更は、イコール贈与になり贈与税も発生しますか?また、現在父名義の土地
名義変更イコール贈与? 名義変更は、イコール贈与になり贈与税も発生しますか? また、現在父名義の土地、両親の共有名義の家に住んでいます。両親は10年前に離婚しています。両親は、財産分与に関する協定書を交わしていないようです。 今更、父の同意のもと土地と家の名義を母に変更できますか?その際、お金などかかりますか?
質問日時: 2016/01/11 15:29 質問者: かかろっと
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名義変更イコール贈与?名義変更は、イコール贈与になり贈与税も発生しますか?また、現在父名義の土地
名義変更イコール贈与? 名義変更は、イコール贈与になり贈与税も発生しますか? また、現在父名義の土地、両親の共有名義の家に住んでいます。両親は10年前に離婚しています。両親は、財産分与に関する協定書を交わしていないようです。 今更、父の同意のもと土地と家の名義を母に変更できますか?その際、お金などかかりますか?
質問日時: 2016/01/10 10:57 質問者: かかろっと
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不動産の固定資産税と相続について
何もわからず 困っています。 両親が亡くなった後 相続の手続きをしないまま 何年も過ぎてしまっています。 実家の土地と家があり いまだに父名義のまま姉が 一人で住んでいます。 先日 私のもとに「共有納税者に対する固定資産税の未納通知」が 届きました。 今まで姉が払っていた固定資産税を去年は払っていなかったようです。 教えていただきたいのは下記の件です 1.このまま未納が続いた場合どうなるのか 2.「差押え」といったことになった場合 どのような順番で差し押さえられるのか? 2.私の預金などが差し押さえられてしまうのか 3.実家の土地や建物の差押えで対応してもらえるのか とにかくわからないことばかりで焦っています。 よろしくお願いします。
質問日時: 2016/01/10 00:10 質問者: ponnta2
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自分が扶養されているのか分からない
閲覧ありがとうございます。 タイトルの通りなのですが、現在実家に暮らしており去年(27年度1月~12月)の一年間、私が父の扶養家族であったかどうかをどこで確認したらよいのか分からず困っています。 父本人に確認すれば良い話なのですが、事情がありそれはできません。 父には去年(27年度)の5月頃に今年は103万円を超えるかもしれないから扶養から外れるかもしれないと話しており実質去年は130万程の収入がありました。 父と私は会社員ですが正社員では無いので確定申告を行う必要があります。 27年度の2月頃、父が私の分もまとめて確定申告をしてくれたようなのですが、その時は私を扶養家族として父の確定申告は行われたようです。 また市県民税や国民年金は私が支払っていますが、国民健康保険だけは世帯主が父の名前になっており、父が支払っています。 上記の情報から、27年度は私が扶養にされていたかどうかというのは分かりますか? それとも28年度の確定申告の時に父が扶養家族として申告することで初めて、27年度が扶養されていたということになるのでしょうか? もし足りない情報があれば追記致します。
質問日時: 2016/01/09 12:43 質問者: tokumeiabc
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不動産の名義変更について
現在、妻の母親が近所に一人住まいしている家(名義は妻の母本人名義になっている)があり、 妻の母の意向で、自分が死亡した後で、子供たちに相続でいろいろ問題が起こってもいやなので、 私の妻一人に相続させたいと言っています。(母と妻の間では同意し、他の兄弟も納得してくれて います) 相続ではなく、今、生前贈与をしたいらしいのですが、私が手続きをしようと思っています。 一番費用がかからない方法を探しているのですが、 贈与として手続きする場合、贈与税、不動産取得税がかかると思います。 不動産の売買契約(世間一般の相場に比べて異常に安い金額で)の場合、贈与にはならないので 贈与税はかからないと思いますが、不動産取得税は贈与の場合の取得税と同じ額と考えて良いのでしようか。 それとも、亡くなってから、相続という形にした方が安く済むのでしようか。 (相続による不動産取得には取得税はかからないが、相続税がかかる) 後々の固定資産税等は同じだと思うので、それぞれの場合の、申請手続き費用も考え 合わせた場合、費用が安く済む方法としてはどの方法が良いのか教えて頂きたいと思います。
質問日時: 2016/01/06 12:02 質問者: shirohato4169
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源泉徴収票
個人事業をしています。 以前働いていた所3ヵ月位で辞め、今は雇用で働き2ヵ月前から委託として働いています。 源泉徴収票を以前の所はもらい、今働いているところは貰っていません。 会社側は、業務委託扱い?として処理するとの事でしたが。。。 無知なので理解が出来ず この場合、私はいずれ罰せられるのでしょうか? また、働いてない扱いになるのでしょうか? 因みに帳簿を書く際、どう書いて処理するべきでしょうか? 質問が多くすみません。 宜しくお願いします!
質問日時: 2016/01/05 13:13 質問者: わふ
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土地の譲渡所得の取得費について
以前、民間会社に貸していた土地建物の内、建物を解体し土地を売却する予定です。 建物には改修費をかけていたのですが、建物を土地と合わせて売却する場合であれば、譲渡所得税の計算において改修費が取得費として譲渡控除の対象になると思うのですが、更地にして土地を売却する場合は控除の対象にはならないのでしょうか。 よろしくお願い申し上げます。
質問日時: 2016/01/03 16:44 質問者: okayamadaisuki
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【税金】人が住んでいない家は税金が高いと聞きました。どういうことですか?土地だけだと固定資産
【税金】人が住んでいない家は税金が高いと聞きました。 どういうことですか? 土地だけだと固定資産税が高く、土地に家が建っていたら固定資産税が一気に安くなる。いや、土地だけだと固定資産税が一気に跳ね上がると表現すべきか。 それは分かるんですが、人が住んでいて、その人が死んで空き家になると住んでいたときより税金が高くなると聞いたんですが、固定資産税が上がるということでしょうか? どれくらい上がるのでしょうか? そもそも本当に人が住んでいるかいないかで税金が変わるのか教えてください。
質問日時: 2016/01/01 22:41 質問者: ナナミ
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単身赴任中の医療費控除
千葉に一家4人で住んでいましたが、昨年より、仕事の都合で、私一人で岡山に単身赴任中です。 子供二人は、就職していますが、未婚で千葉の自宅から通勤しています。妻は無職で、一家の主たる収入源は私のサラリーです。 今年は、子供が病気で入院したため、医療費が10万円を超えました。医療費控除が受けられるのか?が知りたいです。 4人で千葉に住んでいた時にも、医療費控除の申告をしたことがあるので、手続き方法は判っているつもりです。 ①生計をともにしているというのが条件の一つかと思いますが、我が家の場合は当てはまるのでしょうか?生計を一にしているということは証明が必要でしょうか? ②私の住んでいる倉敷の税務署に申告書を提出するのでしょうか? よろしくお願いします
質問日時: 2015/12/30 18:23 質問者: justd
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非居住者の課税について
昨年10月より2年間休職してアメリカ留学中の職場の同僚の確定申告を代理提出しています。 休職中も給与が支給されており、その分は職場で20%程度の課税の支払調書が発行されていますが、その他に他社の執筆原稿の報酬が1件あり、そちはら10%の源泉徴収をされた支払調書が発行されています。 職場の給与分は確定申告の必要はないと思うのですが、もう1件の報酬について、どのように申告したらよいでしょうか。
質問日時: 2015/12/21 15:00 質問者: ato32
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夫がフリーターの場合の扶養についての質問です
いま契約社員で働いていて妊娠中で5月に出産を控える妻を扶養に入れています。 ただ契約社員のところの給料が安すぎて夜中に居酒屋でバイトしています。 それでないとやっていけません。 ただ毎日仕事してから深夜までバイトしてっていうので身体が限界に近いです。 そこでいまはパチンコ屋でアルバイトから正社員になろうと考えているんですが、フリーターでも社会保険等完備されていれば妻を扶養に入れることは出来るんですよね? そして、契約社員からフリーターになったことで特に税金などの金銭面で大きなメリットデメリットはあるんでしょうか? わかる方教えてください。
質問日時: 2015/12/21 13:14 質問者: fumiya_shiga
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正社員のお正月の他でのアルバイトは?
正社員で地元企業で働いています。神社の近くに住んでおり、空地を持っています。正月のみ参拝者向けの有料駐車場をしたいと思っています。隣の土地も、その日のみ駐車場をしており行列になっています。会社の規定によるでしょうが、まずいと思いますか?会社の人達も参拝に来ると思います。
質問日時: 2015/12/20 18:01 質問者: 一生懸命
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息子が稼ぎすぎて課税対象になってしまいました。
母子家庭です。これまで低所得の母子家庭で非課税家庭として細々生活してきました。 3年前息子が大学進学したのですが、現住所はこちらにおいたままにしてあり、保険税は私が負担してあげていました。 今年に入ってから、息子が107万円稼いでしまい、課税対象の世帯として、保険税を増額されてしまい、私には負担が大きすぎるため、役所に相談しました。 すると、息子の現住所をすぐに転出して、今住んでいる管轄の役所に3年前から生活していることを伝えて、さかのぼって税金が息子に請求され、逆に私のほうからは息子の分だけ税金を戻す形になるといわれたのですが、消費税の援助金や児童扶養手当の申請時に、息子が同居していると申請をすることが何度かあったため、息子が転出届けをだしたら、私が虚偽の申請をしていたとして、払い戻しの請求や詐欺罪になるのではないかと心配しています。この場合、どうなるのでしょうか。 また、非課税世帯だった家庭が課税世帯になった時、何が違ってくるのでしょうか? 息子には来年は課税対象まで稼がないように話したのですが、課税対象まで稼がないようにすれば、息子の住所を移さなくても非課税家庭に戻れるのでしょうか。 一番いい、対処法を教えてください。宜しくお願いいたします。
質問日時: 2015/12/12 01:26 質問者: 三児の母
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固定資産税について
妻から質問され、困っています。 平成27年1月30日に中古住宅を購入し、14か月分の固定資産税を売主に渡しました。 当方への固定資産税は、28年4月から払い込む必要があるのか教えてください。 色々な資料を見ると、1月1日現在の名義人が納付する義務があると記述されていますが、 当方が払った2か月分(2月から3月分)を除いた残りの12か月分は、27年度分を払い込んだのか28年度分を払い込んだのかよくわかりません。あいまいな記憶ですが不動産屋との会話では前納しているので1年間は払う必要なしの言われたような・・・
質問日時: 2015/12/11 21:23 質問者: 丸サンさん
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妻へ自宅を贈与する場合の費用について
結婚後35年の妻へ自宅を生前贈与する予定です。 市から取った評価では土地が800万円、建物が築20年で300万円 贈与税については免除になるらしいのですが、 登記にかかる費用等はどれくらいかかるのでしょうか。 土地の価格等は市の評価のままでしょうか。 よろしくお願いしいます。
質問日時: 2015/12/09 10:16 質問者: oyajionsen
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固定資産税とマイナンバー
よろしくお願いいたします。 標記の件ですが、やはり、今後関連してくるのでしょうか? 不安があるのは、祖母の生家なのですが、祖母の親や跡取りとして住んでいた兄が若くして亡くなり、そのごその成果は誰も相続する意思もないまま、未手続き放置の状態でした。 いつの時代からかわかりませんが、固定資産税の課税も受けていないようで、祖母も祖母の子である母親も納税した記憶もないようです。 もともと、その土地や家屋が隣地の林の吸収されるように、森の中となっております。そのため、衛星写真などでも家屋があるようにも見えない状態でした。ところが最近隣地の林が更地になり、ソーラーパネルの設置の土地となったことで、祖母の消化が見えるようになってしまいました。 マイナンバーであらゆる財産などを国などに把握されるなどと不安がニュースなどとなっており、自分には関係ないと思っていたところ、祖母の消化の未手続き状態の不動産について、未手続きによる共有などのみなしをうけて課税されるのでは、などと不安があります。 実際、何十年もの間、放置していても誰も騒ぐことのなかった不動産なわけで、利用価値の資産価値もない不動産としか思えません。これに市の評価で課税されるとなると、だれも負担も手続きもしたくないという気持ちが強くなっていくと思います。 いつ課税され始めるのは不安なわけですが、そのような不動産で課税されないようにするためには、どのような対策があるでしょうか? 近隣の方に売却などができればよいですが、今までほしいという人も出てきたことがないようですし、若くして亡くなったことにより死に絶えた家のようなイメージがあるため、無償でももらってもらえそうにありません。 課税する場合の市の窓口で、匿名で相談しましたが、不動産の寄付などを受けるようなことを受けていないそうです。 アドバイスをいただければ幸いです。
質問日時: 2015/12/07 15:27 質問者: ben0514
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思いがけず固定資産税の請求書がきました。
両親の死亡に伴い、財産はすべて長男が相続することに同意して、相続放棄の手続きを行いました。4年くらい前のことです。ところが、今日当地の役所から固定資産税の納付請求書が送られてきました。相続放棄しているにもかかわらず請求がくることはあるのでしょうか。教えて頂けたらありがたいのですが。
質問日時: 2015/12/05 17:20 質問者: suzumasa56
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固定資産税
40年前から養豚業を営んでいましたが廃業する事になりました。先代から受け継いでいたのですが、この度役場で登記の状況を調べましたところ、半数近くの建物が未登記である事が判明しました。この未登記の建築物はいつまで遡って課税されるのか教えて下さい。 そもそも過去課税分の支払い義務はあるのですか? よろしくお願いします。
質問日時: 2015/11/30 17:04 質問者: izumi00375666
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