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土地や家屋を所有している場合に納付の義務がある固定資産税、また新たに取得した場合に納付が必要な不動産取得税。住宅の売買をされる方は知っておきましょう！「税率の計算方法は？」「軽減措置を受けたい」などの質問や相談はこちらにお寄せください。

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  • 固定資産税路線価から計算した数値と実際の固定資産税評価額のギャップについて

    固定資産税路線価から計算した数値と実際の固定資産税評価額のギャップが大きいですが、何か理由がありますか？ 千葉県佐倉市で3500坪の土地に宅地に商業施設が立っています 計算していた数値とのギャップが約1.5倍程度あります よろしくお願い知いいたします

    質問日時: 2017/06/21 18:51 質問者: さとうしげひろ

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  • 初めて個人事業主になります。自宅建物を事業に転用した場合、の固定資産税について教えてください。

    初めて個人事業主になります。 質問 自宅建物を事業に転用した場合、翌年の家屋評価額計算は全住宅の場合と計算方式は変わるのでしょか。 もし、評価額が高くなると、固定資産税も上がってしまうことになりそうな気がしていますが？

    質問日時: 2017/06/21 13:57 質問者: さんぺいgoo

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  • お願いします https://keiei.freee.co.jp/2015/04/27/koteis

    お願いします https://keiei.freee.co.jp/2015/04/27/koteishisanzei_keisan/ ここの2)土地の計算方法の計算例1にでてくる5%とはなんの5%なんですか？

    質問日時: 2017/06/20 07:59 質問者: まじーや

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  • 相続した自宅の登記内容が違ってた

    10年前に親から相続しました自宅をこのたび借家とすることにしました。登記をよくよく見ましたら40年くらい前に平屋から二階建に増築しましたのが登記されていません。登記し直した方がいいと思うのですがその間の固定資産税はどうなるのでしょうか？登記はこのままでもいいのでしょうか？教えてください よろしくお願いいたします

    質問日時: 2017/06/16 20:39 質問者: oyukitan

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  • 家の固定資産税の金額がわからない、

    家の固定資産税の金額がわからない、

    質問日時: 2017/06/16 12:23 質問者: ひーでひーと

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  • 固定資産税の過払い金 国家賠償請求の方法

    物品販売業を営む店舗の近隣一帯が大地主からの借地だったのですが、地主の相続問題で 20年ほど前に一斉に借地権者へ土地の買取の打診があり、何とか買い取る事が出来ました。 それ以来、土地の固定資産税も払ってきましたが、免税部分であるはずの私道（二項道路）負担部分にも課税されている事に気付きました。 すぐに市に調査を依頼して、市の権限内の5年遡っての税金返還は受けました。 ただ、大地主がそんな基本的なことに気が付かないはずはなかったと考えると、こちらからの申告がなくとも市側は私道負担のあることは容易に調査の付くことだと思えます。 なので、国家賠償請求で20年までは遡って返還してもらえるのではないかと思うのです。 市からの返還は受けているので、ある意味答えは出ている請求なので、個人にでも出来るのではないかと考えているのですが、返還請求はどのような手続きを取れば良いのでしょうか？ 宜しくお願い致します。

    質問日時: 2017/06/06 18:45 質問者: さくらさき

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  • 軽量鉄骨プレハブ系の住宅は、法的には堅固建物ですか？

    大地震の後にテレビCMやネットで話題になる軽量鉄骨プレハブ系の住宅は、法的には堅固建物ですか？ それとも非堅固建物ですか？

    質問日時: 2017/06/04 12:30 質問者: wtrypsp5

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  • 固定資産税ですが、障害者手帳があれば減免されるのですか。

    固定資産税ですが、障害者手帳があれば減免されるのですか。

    質問日時: 2017/05/21 16:53 質問者: はなはなはなはなはなハナ

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  • 固定資産税の減免措置に関しての不服申し立てについて

    私は身体障害で、離婚の際に慰謝料として頂いたマンションがありますが、そこで住居侵入などトラブルに見舞われ、やむを得ず引っ越して様子を見ています。 住民票もそのままにしておいて、将来的に前夫からの毎月の生活費が途絶えた場合には、戻ろうと思っていますが、居住していない場合には、減免措置に該当しないようです。 不服申し立てができるようですが、どうすればいいのか…ご教授いただければ幸いです。 あのまま以前のマンションにいたら私は、怯えて死んでいたと思います。 精神衛生上、マンションを出ている状態です。これを自治体の方にわかっていただけないのでしょうか…。規定が全てなのでしょうか…。

    質問日時: 2017/05/21 16:32 質問者: 愛文

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  • 固定資産税の減免措置に関しての不服申し立てについて

    私は身体障害で、離婚の際に慰謝料として頂いたマンションがありますが、そこで住居侵入などトラブルに見舞われ、やむを得ず引っ越して様子を見ています。 住民票もそのままにしておいて、将来的に前夫からの毎月の生活費が途絶えた場合には、戻ろうと思っていますが、居住していない場合には、減免措置に該当しないようです。 不服申し立てができるようですが、どうすればいいのか…ご教授いただければ幸いです。 あのまま以前のマンションにいたら私は、怯えて死んでいたと思います。 精神衛生上、マンションを出ている状態です。これを自治体の方にわかっていただけないのでしょうか…。規定が全てなのでしょうか…。

    質問日時: 2017/05/21 16:19 質問者: 愛文

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  • 固定資産税、市、県民税、国民健康保険等の未払いの物件所有者から不動産物件を購入した場合その未払いはこ

    固定資産税、市、県民税、国民健康保険等の未払いの物件所有者から不動産物件を購入した場合その未払いはこちらが未納分は前物件所有者が未納分を払うことになるのか？それとも今回購入した人が支払うことになるのかを教えてください。

    質問日時: 2017/05/20 08:13 質問者: zzz357

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  • 固定資産税15日支払いが遅れたら

    固定資産税15日支払いが遅れたら

    質問日時: 2017/05/14 07:49 質問者: くーさんママ

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  • 【政治】極右翼の櫻井よしこの自宅が神社の中に有って固定資産税を払っていないという噂が広がっていますが

    【政治】極右翼の櫻井よしこの自宅が神社の中に有って固定資産税を払っていないという噂が広がっていますが本当に極右翼なのに国に税金を納めていない脱税の抜け穴みたいなグレーゾーンを法のプロとして法の抜け穴として悪用してるのはどうかと思います。これは本当なのでしょうか？

    質問日時: 2017/05/07 10:34 質問者: posttruth2017

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  • 80坪の土地に35坪の家をたてるとすると、固定資産税はどれぐらい払うのですか？ よろしくお願いします

    80坪の土地に35坪の家をたてるとすると、固定資産税はどれぐらい払うのですか？ よろしくお願いします。

    質問日時: 2017/05/04 11:42 質問者: ケーンケーン

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  • 固定資産税の請求先について

    東京都に父方兄妹全員の名義で登記されている土地があります。 現在は、叔父夫婦と従妹が住んでいます。 その土地の固定資産税が登記簿代表者の父宛（長野県在住）に届きます。 叔父夫婦・従妹たちの払うべき税金のため、 東京都の住所へ送付してもらうよう手続きしました。 しかし、あて先は父のままなので、 叔父夫婦・従妹が固定資産税を滞納すると 督促の連絡が父宛に届きます。 固定資産税の代表者名の変更は可能でしょうか？

    質問日時: 2017/05/01 14:36 質問者: f-rosemarry

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  • タワーマンションの固定資産税について

    今年の11月に引渡し予定の24階建てのタワーマンションを購入しました。 マンションを購入する際に資金計画書を出してもらったのですが、固定資産税は15万で計算されていました。営業の方にこの固定資産税ってこのまま変わりませんか？と質問したところ高めに計算してるので、これより下がることもありますと言われました。 そして4期に渡って支払えると言われてそういうものなのかと思っていましたが、そのマンションの住人になる方や検討中の方のサイトを最近見つけ固定資産税の話が出ていました。 そこでは5年後の軽減措置後に30万近くまで上がると書いてありました。つまり純粋に考えて2倍ということになりますよね？理由として地価上昇とありましたが、固定資産税に30万って普通ですか？

    質問日時: 2017/04/26 10:07 質問者: ミーにゃ

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  • 相続に関して

    母が亡くなり、甥名の家に住んでいたので（ゴミ屋敷状態）の家のクリーニング代や 光熱費の請求をされています　 母名義の家の固定資産税（過去にさかのぼり）２００万程あると言われ請求すると言われています 私にどこまで支払い義務があるのでしょうか？

    質問日時: 2017/04/25 10:54 質問者: chigu

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  • 固定資産税が上がってしまいました。なぜ？ですか？

    固定資産税が上がってしまいました。なぜ？ですか？

    質問日時: 2017/04/23 18:54 質問者: 中かか

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  • 宅地から雑種地への変更について 所有している土地・建物ですが、空き家になりました。 活用を検討するな

    宅地から雑種地への変更について 所有している土地・建物ですが、空き家になりました。 活用を検討するなかで、建物を壊して野立ての太陽光発電をと検討しています。その場合、業者さんが雑種地への変更が必要だと言われました。 800平米あります。低圧ですが、過積載で70kw程度の見積もりがきています。 そこで、ご質問ですが 1.地目変更は必ず必要なのか？ 2.税金は、どうなりますか？ 以上、よろしくお願いします。 追伸 調整区域になるため、賃貸目的ではアパートは不可だそうです。

    質問日時: 2017/04/17 15:14 質問者: tomatolc

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  • 都市計画税が本年より突然追加支払い要請されました

    昨年まで、固定資産税のみ納税（４年間）すれば良かったのですが、今回突然固定資産税に加えて都市計画税を納税するよう通知がきました。支払額は従来の１．５倍程度になります。まったく前触れもなく（市の公告等チェックしていればわかりませんが）、納税通知書に「都市計画税とは」といったパンフが同封されているだけの状況ですが、対応しなければならないのでしょうか？

    質問日時: 2017/04/13 10:34 質問者: chuou-t

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  • 固定資産税の滞納行き着く際は？ 所有不動産(賃貸物件)に対する固定資産税 年税額＝360万円 家賃収

    固定資産税の滞納行き着く際は？ 所有不動産(賃貸物件)に対する固定資産税 年税額＝360万円 家賃収入全額銀行返済 固定資産税支払不能の状態になるのは必定。 滞納し始めるとどうなりますか？ 銀行の返済分の一部を固定資産税へと思いますが 法的には優先順位あるのでしょうか？

    質問日時: 2017/04/11 06:58 質問者: chigumayagoo

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  • 固定資産税の葉書ですが...これで、部屋の値段はいくら位か分かる物ですか？

    画像で判断、お願いします。 築30年　マンション　75平米

    質問日時: 2017/04/09 17:43 質問者: little111

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  • 固定資産税というのは何故払わなければならないのでしょうか？

    不動産を所有しているだけで何故その税金を取られるのか最近不思議に思えてきました。 所有している不動産が利益を産んでいるのなら「所得税」を払えばよいですが、利益を産まない不動産まで税金を取られるというのが不思議なんですが。

    質問日時: 2017/04/07 16:46 質問者: Z31

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  • 昨年11月、父が亡くなりました。第３期の固定資産税から口座振替が停止となり、遺族(相続人)が支払いま

    昨年11月、父が亡くなりました。第３期の固定資産税から口座振替が停止となり、遺族(相続人)が支払いました。 固定資産はまだ未分割です。 相続税の申告にあたり、固定資産の納税義務者は全期間が父なのか？死亡時点で相続人なのか？教えてください。 全納した固定資産もあります。こちらはどうなるのでしょうか？

    質問日時: 2017/04/07 07:23 質問者: che-ez-babe

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  • ～路線価について～

    固定資産税の納付書がきたのですが、相続税の基本となる”路線価”はどこを見たら いいのですか？ 平成２９年度 固定資産税・都市計画税（土地・家屋）課税説明書 この表に中のどれが” 路線価”に相当するのですか？ お願いします。。

    質問日時: 2017/04/05 19:02 質問者: arare408

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  • 【固定資産税の深刻な悩み相談】車が17台か19台止められる空き地があって固定資産税が毎年100万円以

    【固定資産税の深刻な悩み相談】車が17台か19台止められる空き地があって固定資産税が毎年100万円以上しています。 さすがに毎年、毎年、土地を持ってるだけで税金で100万円以上納税しないといけないのでこのままだと破産してしまいます。 そこで200万円でコンテナにシャワールームとトイレとキッチンが付いているガレージコンテナというものをそこに置いたら家屋があるので固定資産税は安くなるのでしょうか？ 車2台分あれば充分な大きさのコンテナなので小さな小屋に残り15、17台分車が停められるスペースがあってもガス、水道、電気を引き込んでいるコンテナは家屋と認められるのか家屋と庭の比率がおかしすぎますが2:17、2:15くらいになっても家屋が建っている土地として認めてくれるのか教えてください。

    質問日時: 2017/03/27 19:30 質問者: posttruth2017

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  • 不動産売買の手付金領収書について教えてください。

    私の会社は不動産業と設備業を営んでおります。私は設備のほうで働いております。 不動産部の社員のパソコン内に、会社に提出されていない領収書を見つけました。 領収書はパソコンで発行しているので、複写の領収書ではありません。 一枚の紙に上に提出用、下に控え用で印刷されます、不動産売買の手付金なのですが、提出用には 売主の名義、控え用には当社の名義が記載されています。 これは売主の脱税幇助目的の方向なのでしょうか？ 顧問税理士は「まずいですねぇ」としか言ってくれなかったので、ご教授宜しくお願い致します。

    質問日時: 2017/03/25 23:51 質問者: えあこん

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  • 新築登記の時期によって建物の固定資産税は？

    「税金対策（1/1時点の所有者に固定資産税がかかる。 住宅取得の特別控除の点で、年末までの建築のほうが有利」 上記のような記事をみましたが、既に登記済の土地に新築した場合 年末までの建物の登記ではその年の一年分の固定資産税がかかり 翌年の登記にすれば固定資産税はその年分からと聞いたことがありますが このあたりはどうなのでしょうか？ 初歩的な質問ですが宜しくお願いします。

    質問日時: 2017/03/25 12:04 質問者: tarokajya

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  • 海外移住者が日本の家を売却すると 税金はかかってきますか

    海外移住し20年になります 。 今後も日本に帰り居住する予定はありません。 日本にある私名義の家を売却すると 税金を払わなくてはならないのでしょうか？ 色々な店で 一万円以上の買い物をすると Taxfreeになりますね、 日本に居住していないので。 家を売却する際の税金について 詳しく知りたいので ご回答宜しくお願い致します

    質問日時: 2017/03/25 10:26 質問者: tainui

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  • 固定資産税等の課税標準である固定資産評価額は原則として公示価格の70％とのことですが、その値自体は実

    固定資産税等の課税標準である固定資産評価額は原則として公示価格の70％とのことですが、その値自体は実態のある何かを表しているんでしょうか？ 税額をそのようにしたいのであれば、あくまで公示価格を課税標準にして、「70％」のところは税率に反映させればシンプルだと思いました。

    質問日時: 2017/03/21 00:06 質問者: b093965

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  • 【少子高齢化人口減少時代の日本で今後10年で不動産が負債産になるって本当ですか？】 不動産の価値がマ

    【少子高齢化人口減少時代の日本で今後10年で不動産が負債産になるって本当ですか？】 不動産の価値がマイナスになるってあり得るのでしょうか？ 自分は都会に出て、親が死んで自宅の資産価値はゼロで建物を潰すのに200万円掛かる。 ただ潰しても土地に買手が付くか分からない。 潰して更地にして買手がないのが1番固定資産税が高くなるので負債になる。 無料で都道府県、市町村に引き取ってくれと言っても価値がないので引き取ってくれない。 売れないわ固定資産税が掛かってさらに雑草が生えるのでそこにアスファルトを引いたり除草処理のゴムシートを貼るので50-200万円。 トータル売れない土地に250-400万円掛かる。 そういう案件がごまんと出てくるってことですよね。 これから25年後はこういうのを負債産って言うようになっててこういう土地を処理する法律が必要になると思われる。 市町村も引き取ったら固定資産税の税収が入らないわ逆に国に納税を支払うことになるので完全に田舎の過疎地は土地のババ抜きになるってことですか？ 予測であり得ますか？ もう不動産会社って土地持ってないエセ不動産屋が増えてて本物の不動産屋も都心部の不動産しか買ってないですよね。田舎の土地は転売できないし高く売って転売で儲け出ないって予測が出て動いていないんでしょう。

    質問日時: 2017/03/13 21:58 質問者: posttruth2017

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  • 義理の父が生前、庭の敷地に屋根付き鉄骨の工場で自動車板金塗装の自営業をしていました。現在は、今の自動

    義理の父が生前、庭の敷地に屋根付き鉄骨の工場で自動車板金塗装の自営業をしていました。現在は、今の自動車のガレージとして使用してますが、持ち家の他にあることから固定資産税が 家計を圧迫していて なんとかしたいと思っています。 土地を売るにしても道路沿いに元工場の場所だけ売ると、ウナギの寝床のようになってしまうので、売るのは、最終手段だと思ってますので 貸して家賃をもらい固定資産税に充てたいです。もし誰かに貸すとなると税金は、どのように変わりますか？アドバイス宜しくお願い致します。

    質問日時: 2017/02/28 18:41 質問者: ピピル2

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  • 確定申告 中古住宅の建物値段

    平成11年に中古住宅を購入して平成28年から賃貸として貸出をしています。 中古住宅の減価償却費の計算をするべく、家屋の値段をしらべたのですが 売買契約書には、土地と建物合わせての値段しか無く、消費税も込みの値段となっていました。 平成11年当時の固定資産状況も分からない状態です。 平成28年度の固定資産税・都市計画税課税明細書は手元にあるのですが、この場合家屋の金額を どの様に求めればよいか教えて頂けますでしょうか？

    質問日時: 2017/02/28 12:37 質問者: ビスケ

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  • 備え付け食器棚の固定資産税額はどれぐらい？

    もうすぐ自宅の新築工事が始まるのですが備え付け食器棚について質問があります。 備え付け食器棚は固定資産税の対象になるので止めたほうがいいと嫁が知人から聞いてきました。 確かに課税対象だと思うのですが千数百万円の建物本体に比べれば２・３０万円の食器棚なんて微々たる金額じゃないかなと思うのですが実際どれぐらい税額が変わるのでしょうか？ 家具メーカーの食器棚でも良いのですが流し台と同じシリーズだと見た目が揃うので検討しています。 備え付けようと思っている食器棚はＴＯＴＯのミッテ1800ｍｍです。 http://house.tss-shop.com/products/mitte_cup_l_1800&pri=y

    質問日時: 2017/02/21 23:59 質問者: yun-yun007

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  • 固定資産税

    固定資産税

    質問日時: 2017/02/14 17:03 質問者: 康次

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  • 会社の固定資産税と延滞金が免税になりました、法人税が課税されますか？

    長年会社の固定資産税を滞納し、分納を継続してきましたが 新年度発生分の固定資産税は納税できるようになりまして 3年ほど継続していました。市より古い滞納は差押を解除し 滞納処分の停止（延滞金を含む）を通知されました。 この場合法人の所得とみなされて課税されるでしょうか？ 本税分ならなんとか分割でも納税可能ですが 延滞金分は本税の3倍くらいあるので納税は難しいです。 両方について課税されるのでしょうか？ 決算では本税の滞納額しか計上しておりませんが 延滞金の額も税務署は調べると思います。 両方とも課税されるのであれば、とても納税できませんので 今後どのような対処がありますか？ よろしくお願い致します。

    質問日時: 2017/02/05 21:59 質問者: zen0072619

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  • 小作権解除について

    約７０年ほど前から小作させている土地を去年相続しました。 ２５０坪の田んぼですが、小作人は４０年以上前から耕作はせず、草刈りと毎年年末に小作料として３００００円を支払くれています。 小作人は５年前にそろそろ耕作を始めると言いながら全くその様子はありません。 領収書もその頃から、小作料ではなく、借地料として渡しております。 相続時の遺産目録では、金額は相続評価が総額の５０％になっておりました。 固定資産税は固定資産税評価格に基づき全額払っております。 今後子孫の為にも土地の有効利用の為にも小作権を解除したいと思い、不動産業者を介して交渉しましたら、５０％の権利があると言い、自分で税理士に相続評価格を作らせ、その５０％と称して１７００万円の要求をされました。しかし私が相続したとき、税理士が作成した評価格では９００万円となり随分差があります。 税理士によりこんなにも差があるのでしょうか。どうも小作人の税理士は県外の人のようです。 業者の説明では、今までの経験上無料か、せいぜい１００万円程度で解決していたので驚いております。 近隣の不動産業者数人の意見では、皆さん権利は４部６部で多く払っても固定資産税評価格の４０％程度と言われます。それに順ずれば約４００万円程度です。 とても要求に応じることは出来ません。 このまま放置すれば代々永久に土地活用が出来ず、子孫の為にも良くないとおもい途方に暮れております。 具体的なご意見をいただければ幸いです。

    質問日時: 2017/02/05 16:37 質問者: hirohiro6548

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  • 田舎にある私の土地の固定資産税を弟を管理者として、代わりに支払ってもらってましたが。弟が亡くなり、代

    田舎にある私の土地の固定資産税を弟を管理者として、代わりに支払ってもらってましたが。弟が亡くなり、代わりに弟の嫁が、支払ってもらっていると思っていたら、今年になり、私にいきなり、一期分から滞納の督促状が来ました。管理者が支払わないと、いきなり所有者に来るのですか？

    質問日時: 2017/02/01 20:43 質問者: ココアパパ0310

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  • 駐車場にすると固定資産税は上がるのですか

    クルマを10台ぐらい停められそうな土地が有るのですが 空き地のままにしておくと固定資産税だけ取られてしまいます。 そこで 月極の駐車場にしたら駐車料金が入ってくるからいいと思うのですが 駐車場にしたら空き地の時よりも固定資産税は高くなってしまうのですか。

    質問日時: 2017/02/01 16:40 質問者: kaarinchaaa

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  • 償却資産申告書提出を忘れていました。

    償却資産申告書が市役所から来ていたのを忘れていました。遅れて提出した場合どのようなことになるんでしょうか？また、記入は顧問税理士に任せても問題ないんでしょうか？素人の質問ですみません。

    質問日時: 2017/01/31 17:38 質問者: googakusei

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  • 固定資産税の比準評価について

    最近、新築しまして、近く、固定資産税の決定のために 役所の方が調査に来ることになっています。 日程調整の中で「平日の日中の対応が難しい」と伝えたところ、 「比準評価」という方法もあると勧められました。 「比準評価」とは 「昨年、市内に新築した同じメーカの価格の平均値を使って算出する」 というもので、外観・目視でおこなうそうです。 「比準評価」と「実際の家屋調査」はどっちが得なのでしょうか？ どちらも適正な方法であるし、平均を参考にしている以上、損だったり 得だったりマチマチだと思いますが、傾向としては、どういう場合に、 高くなりやすいのでしょうか。 うちは、少し特殊な家になっています。 上から見るとコの字型の形状で、屋根は平らです（三角屋根ではない）。 内装は、個室が少なく、全体が大きな一つの空間になっていて、建具（ドアとか）は 少ないです。天井は低いです(2.2m)が、吹き抜けが30畳くらいあります。 コの字型の内側はタイル張りの中庭で、外とは、電動シャッター（80万円）でつながっています。 キッチンはヤマハですが、改造していて、天板は特注の御影石、コンロは外国製(ガゲナウ)、 キッチンの周囲面はレンガです。 （もはや原型は留めておらず、一見すると全部特注に見えてしまう）。 他にも設備として、長さ12mくらいの木製の雲梯（うんてい）や鉄製の登り棒（高さ4m）や シアター設備（プロジェクタ+130インチのスクリーン）があります。 また、ボルダリング設備があり幅４ｍ高さ４ｍくらいあります。 ・建具が少なく、天井が低いことはプラス材料（固定資産税が安くなりそう）、 ですが、 ・設備が色々あるのはマイナス材料（固定資産税が高くなりそう） 気がしています。 また、その工務店は、隣市で、非常に小さな工務店なので、統計データが 存在しているのかも不明です（市内に０件の可能性あり）。 「比準評価」と「実際に家屋調査」、どちらが得そうでしょうか。 曖昧な点、不確定性が高い点などありましたら、ご教授ください。

    質問日時: 2017/01/26 16:17 質問者: fedora777

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  • リース取引について

    詳しい方、下記のリース取引の ①契約時の仕訳 ②毎月のリース料支払時の仕訳 ③再リース料支払時の仕訳 ④償却資産税申告の要否 をご教授頂けますでしょうか。 ・リース料総額100万円程の機器 ・途中解約して買い取る事は可能 ・リース期間終了後は再リースも可能 ・事業をする上で重要な機器 他に必要な情報がありましたら補足致します。 何卒宜しくお願い致します。

    質問日時: 2017/01/26 06:40 質問者: Pik525nn

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  • 固定資産税の用途欄の変更

    １今まで店をやっていて、住宅とその一部が店舗なのですが、今度 店を廃業したのですが、（２年前に、）（土地も自分所有）。 土地家屋資産課税台帳の固定資産税の用途欄には、店舗のままになっているのです。 この場合、用途欄の店舗部分を住宅に変更すれば、固定資産税は安くなるのでしょうか？ それは、どういうふうに、変更手続きをすればいいのですか？ 種類欄には、「簡住一般」、構造「木造」となっています。 ２　知り合いに工場Aとして、家の隣にある建物を貸していたのですが、その人が廃業したので、建物を返してもらいました。この場合も用途欄に工場のままになっているのです。 この場合、用途欄の工場部分を変更すれば、固定資産税は安くなるのでしょうか？ 種類欄には、「簡附属住」、構造「木造」となっています。 ３　以前、自分でつかっていた工場Bは、現在使っていないのですが、（これも家の隣にある） この場合、工場部分を変更すれば、固定資産税は安くなるのでしょうか？ 種類欄には、「工場」、構造「木造」となっています。 ４　倉庫としてつかっていた部分も現在使っていないのですが この場合、用途欄の倉庫部分を変更すれば、固定資産税は安くなるのでしょうか？ 種類欄には、「簡住一般」、構造「木造」となっています。

    質問日時: 2017/01/20 14:20 質問者: outon500

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  • 【固定資産税の高い土地に店を構えているやっていけている謎】銀座の一等地に店を構えている鳩居堂は1坪1

    【固定資産税の高い土地に店を構えているやっていけている謎】銀座の一等地に店を構えている鳩居堂は1坪1億円の地価の土地にビルが建っていていますがどうやって数百円から高くても数千円の和紙やお香を売って固定資産税を払えて居るんでしょうか？ 昔から建っている店は不動産の地価がものすごく高くても固定資産税は安いままなのでしょうか？ 果物屋さんとかどうやって固定資産税を納めれているのか謎な店が銀座にはいっぱいありますよね。 天丼屋さんとか。。

    質問日時: 2017/01/20 12:22 質問者: japanway

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  • 固定資産税滞納。滞納者死去後数年、相続人に滞納の知らせ！

    相続人は５０代の夫です。相続人は夫以外に、夫母、夫の兄、妹の計４人です。 夫実家は義父が数年前に死去。義母一人暮らし。 駅前一等地、先祖伝来の広大な土地です。数字はぼかして書きます。 先日いきなり役所の「滞納債権整理回収室」から特定記録郵便封書が届きました。 内容が実家の固定資産税滞納（△△年間）の一覧、計うん千万以上。 相続人４人に支払い義務発生の知らせです。 相続放棄していれば、支払う必要はないと書いてありました。 請求書ではなく、現状のお知らせと言う内容でした。 義父死去の際、私の知る限り、夫は相続の法手続きは一切していません。 夫以外の相続人が相続したのか、相続放棄したのかも知りません。 夫実家のことですので、妻は口出し厳禁と 相続がどうなったのか、聞くのを自戒していました。 また、夫は隠し事をする人ではなく、相続について何かあれば私に話す人です。 表題には都合上「相続人」と書きましたが、 相続の手続きもしていないし、相続放棄の手続きもしていない、 宙ぶらりんのままなのが現状です。 今回の件での夫の話によると、 「母親や兄貴（目上の人間）が相続の話をしないのに、俺から話すことはできない。」と 言う考え。 夫の意思は借金は相続したくない。（誰だってそうです。） 母親には常々そう言っているから、母親も考えてくれてる。大丈夫。 相続放棄するならする。（でも死後数年で、その期限は過ぎている。）とのこと。 夫は相続や遺言といった分野が苦手です。 まあ、得意な人はいないと思うのですが。 義父死去後、たとえ苦手であっても現実問題解決のためにと、 私は相続の本を買ってきて渡しました。 夫は一読はしたようですが、相続の煩雑さにますます問題を避け、 具体的行動は取っていません。 誰かが（夫の中では母親か兄）具体的に「こういう書類作ったから、ハンコ押せ。 こういう話をするから集まれ」と指示があれば動く気持ちはあったようです。 しかし、結局指示が無いから数年放置です。 夫は催促に対し、 「実家の家と土地を売って、税金を払うしかない。売ったら億以上は必ず入るから、 母親の新しい住まいも用意できるはず。」と皮算用しています。 私の懸念。 売るにしてもまずは、税金滞納を解消しないと不動産は売買できないのでは？ 一等地ですぐに売れるだろうが、足元見られて安く買いたたかれるのでは？ それよりも、差し押さえで一銭も手元に残らず、家も土地も国に渡し、 老母が、家を失くしたらどうなるのか？ （きょうだい皆、狭い賃貸住まいのサラリーマン。 夫実家だけが広い家広大な土地です。物理的に義母を引き取れる人はいません。） 家と土地よりも現金が先！と我が家の財産や貯金が、口座凍結で差し押さえられるのでは？ （差し押さえの紙が家財に貼られていく様子を想像中） 上記の事柄が、詳しい人にお尋ねしたいことです。 この後どういう流れになるのでしょうか？ 私の実家の事なら、私自身が率先していくらでも動くのですが、 それが出来ない、立ち入れないので、戸惑うばかりです。 夫は「近々、実家に行って母親に聞いてくるわ～。そのうち兄貴から連絡あるだろ。」と 表面ではのんびりしているように見えます。 私の手前、そう見せているのかもしれませんが。 私が寝込む程の心労を抱えているのは、謝罪し労ってくれています。 私は外野ですが、役所の無料法律相談に行って、知識を得ることも考えています。 私に出来ることは、他にはありませんか？ よろしくお願いいたします。

    質問日時: 2017/01/19 09:46 質問者: rurinohana

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  • 新築をするのですが 障害者手帳持っています ホームエレベーターの 固定資産税は、免除と聞いたのですが

    新築をするのですが 障害者手帳持っています ホームエレベーターの 固定資産税は、免除と聞いたのですが、どうでしょう 手帳で他にも何か免除合ったら 教えて下さい

    質問日時: 2016/12/25 16:15 質問者: さくらジャパン

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  • 共有名義の中古住宅の固定資産税

    AとBが、中古住宅の共有名義者となっており、Aがその住宅に住み、Aが代表者となっており、Aに固定資産税納税通知書届き、Aが固定資産税を払っていますが、AがBの知らない間に、Bに固定資産税の納税を当て付けることができますか。

    質問日時: 2016/12/12 13:05 質問者: 寺澤

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  • 地方の土地が売れず、固定資産税ばかり取られる

    地方の住んでいた両親が亡くなり、家屋も古くなっ て危険になったので取り壊しました。不動産屋に依頼して 土地を売りに出しているのですが、町が疲弊し二十年近くなっても 買い手がみつかりません。固定資産税ばかり毎年かなり納め、 年金生活者としては堪えます。どういう手があるでしょうか？

    質問日時: 2016/12/10 19:38 質問者: greenhope

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  • 高層マンションの最上階外壁タイルの張り方

    カミナリが高層マンションの避雷針に落ちなくて最上階の角に落ちることがあるため、最上階外壁タイルの張り方が違うと聞いたのですがどのような張り方をするのですか？また、何かの基準があるのですか？教えてください。

    質問日時: 2016/12/07 08:54 質問者: HRF-KJ

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  • 不動産の固定資産税未納確認

    妻の実家に土地（林地か農地と思う）があるみたいですが、祖父母、父母が他界しておりどの場所にどんな土地があるのかわかっていません。いい場所にあれば買い取りたいとも考えております。 ただ、生前親の状況を見れば固定資産税を納めていたような感じはなく、妻の弟も払ってなさそうなので、今の不動産の状況をこちらで調べたいと考えておりますが、調べる方法などあるのでしょうか？ また、固定資産未払いの土地を購入して、多額の税金を請求などされないのでしょうか。 因みに農地や林地を宅地へ変更などできるのでしょうか？

    質問日時: 2016/12/06 17:15 質問者: あらかぶ

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