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名義人死亡の土地に孫が家を建てる方法について
既に他界した祖父名義の土地の家を建替えたいと思っています。 祖母は認知症で施設に入所しており、現在その土地には誰も住んでいません。 祖父の遺産の相続人としては、 祖母(認知症であり、後見人は長女) 長女(私の母) 長男 次男 が、考えられます。 私が家を建替えて住むことで、その土地を守っていって欲しいと、私の母である長女はもちろん、叔父にあたる長男・次男からも家を建替えることへの同意は得ています。 そこで質問ですが、 (1)遺産相続人である祖母が認知症であるが、祖父名義の土地に家を建てることができるのか。 (2)その場合、土地の名義人はどうすればよいのか。(先々もめないように最終的には私の名義にしたい)またかかる費用はなるべく減らしたい。 (3)そもそも、自分以外の名義の土地で住宅ローンは借りられるのか。 (4)相談先はどこがよいのか。(弁護士、FPなど) 以上の事が、よく分からなかったので質問させて頂きました。 分かられる方がいましたら、どうかよろしくお願いいたします。
質問日時: 2014/09/24 00:55 質問者: sub0816
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住宅ローン借換え後の贈与税は?
平成18年6月に新築(建て替え)し、住宅金融公庫で2430万、父親の持分は4分の1、息子(私)は4分の3で父親、私共に連帯債務者、35年返済で借りてます。支払方法は、父親が水道光熱費、固定資産税を払ってもらい、私が実質的にローンを毎月、支払ってます。今月9月分を払うと残20671751円となります。今月中に借換えをしようと考えており、銀行に借換相談に行った所、既に父親は定年し、収入10万くらいのアルバイト的な状態ならば、私の単独名義にし(むしろ単独にしないと借換えできません)、登記費用など諸経費含めた2100万の15年固定で考えてますが、銀行からは、名義を私し一本にしないと借換えできないし、持分を一本(私名義)にする必要があるが、負担付贈与になるから贈与税が掛からないか、かかっても10万くらいと言われました。実際、贈与税はかかりますか?
質問日時: 2014/09/22 22:31 質問者: momokopug01
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固定資産税課税標準額について
固定資産税課税標準額について質問致します。 小規模住宅適用にならない併用住宅です。土地は160m2、固定資産税評価額の43.3%です。隣接地の駐車場に車庫付き倉庫を増設しました。隣接地は246m2です。増設前は、宅地雑種地で固定資産税評価額の70%で固定資産税課税標準額になっていました。 ここで質問です。 増設後の宅地雑種地は、併用住宅地になりますが、評価額の率は50%と43.3%どちらでよいのでしょうか? 自分は併用住宅16%、宅雑種地70%の按分で、43%で良いと思うのですか。2筆一画の場合土地面積に制限があるのでしょうか? ご回答のほどよろしくお願い申し上げます。
質問日時: 2014/09/22 17:28 質問者: sm25
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税金の滞納でいきなり競売にかけては?と取立てが!
既に亡くなった弟の税金の滞納の取立てに税務署の人がいきなりきました! 亡くなったのは平成20年の8月で私どもの住まいは東日本大震災のあった地域です。 東日本大震災は平成23年3月11日で公共料金なども2年位は集金等もなかったのですが時効に関係あるかもしれません。 平成14年の申告所得税 延滞税のみ 平成17年、平成18年、平成19年の消費税及地方消費税が支払われてないと倍以上の金額になっていました。 亡くなった時負の財産も引き継ぐのはもちろん承知していたのですが、何年も経ち一度も通知もきていないので、問い合わせたところ震災のあった年の8月30日に尋ねた記録があると言うのですが誰が行ったかわからないといいます。こちらも誰も会った覚えもないし役所関係のことには敏感になっているので覚えているはずなのですが心当たりが全くありません。 しかも、びびたる土地や財産を調べあげてきて住むことのできない空き家があるんだから更地にして競売にかけるようにといきなりきていうんでしょうか?そのことを年老いた母にいきなり言うなんて! 本当に亡くなってから一度も通知もなく連絡もなくこんなことがあるのでしょうか? ちなみに金額は50万ぐらいで利息も50万を上回るぐらいです!払わないなんて言ってないんだから競売にかけたらどうですか?なんていわないのでは?
質問日時: 2014/09/20 19:39 質問者: non0204
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不動産取得税について
土地と建物を購入し、もうすぐ完成引き渡しになります。 そこで不動産取得税について、ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。 昨年から土地を探し始め、昨年末に土地を購入。 約100坪の土地で価格は900万円弱でした。 その不動産取得税は6万円弱で、5月頃に納付しました。 今年の3月頃に建設会社と契約し、建物がもうすぐ完成します。 建物は40坪強で2600万円です。(長期優良住宅ではありません。省令準耐火構造です。) この場合の不動産取得税はいくらぐらいになるのでしょうか? よろしくお願いします。
質問日時: 2014/09/14 19:32 質問者: ktmjt
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広義の脱税!?
テレビ番組で、 海の幸が豊富に捕れる人と、山の幸が豊富に採れる人が、常にお互いの収穫を物々交換しあい、豪華な食卓の割りには食材費は微々たるもの。という感じの内容でした これって、広義の脱税ではないのでしょうか? もちろん、違法性は全くないので法律上は全然ダメではないですが、感覚的にはいかがでしょうか? 貨幣経済だと、金が入るところと出るところにしか基本的には課税できません 貨幣を介さない経済活動は、貨幣経済中心の社会では広義の脱税だと思うのですが まぁ別に目くじら立てたい訳ではなく、雑談レベルのご回答頂けるとありがたいです
質問日時: 2014/09/09 10:49 質問者: tl200r001
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外食しながら事務処理 食費は領収書になりますか
仕事で外食しながら事務処理とか仕事に関する書物を読んだりしています これは食事代は経費をして領収書を使うことはできますか?
質問日時: 2014/09/06 17:01 質問者: nayami1818
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水商売で税金の未納
現在29歳ですが、家庭の事情により18のころから水商売にて生計をたててきました。 恥ずかしい話ですが、今まで税金というものを払ったことがありません。言い訳にもなりませんが、水商売を始めた当初、税金や保険等の支払いの為の役所への申告をするときは無職で申告しないと大変なことになると教えられ、それを守っていました。 が、それがかえって大変な間違いであると聞かされ、今になって納税をしようと考えています。 しかし、いくつか問題点があり、また、自分のしでかしたことが大きいことなのでとても怖く、なかなか行動に移せていません。 今後、どのように行動をすべきなのかアドバイスを含め、回答していただけたら幸いです。 1.自分がどこの店でいくら稼いだのか覚えていない。また、今まで働いた店で一度も確定申告や源泉徴収といった言葉を耳にしたことがない。 2.地元を離れる際は住民票なども移している 3.以前住んでいた地域では健康保険の減額の申請の際に年間所得が90万で申告したことがある(役所の窓口の人に収入がいくらかわからないと伝えたところ、90にしときましょうといわれ…)。 4.5年前に現在の地域に引っ越している。以前とは別の県。 6.以前の地域からも今住んでいる地域からも住民税の請求が一度も来たことがない。年金は請求が来ていたので、年金は払っている。 7.数年前に、今の住所に一度だけ確定申告の用紙が届いたが、意味が全く理解できていなかったので、そのままにしていた。 8.去年、1年だけ普通の仕事をしたのだけど、その際も通知や請求書などの類いが一切こなかった。(月8万程度だったからか?) 9.今後納税していきたいと役所に相談に行く場合、何を聞かれてそれにどう答えていいのか分からないので、内容によっては莫大な滞納金と税金を合わせて支払わなければならなくなるのではないかと怖い。 そうなれば実家が全滅してしまうので。 10.現在の住所がある地域の役所には保険や給与等の申告は何もしていない。 11.何をどうしていいのか分からない。 以上です。稚拙な分で申し訳ないですが、回答よろしくお願いします。
質問日時: 2014/09/01 23:19 質問者: choko0123
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<生活保護費>三重受給で48歳被告を再逮捕
生活保護費を3市から重複受給したとして、静岡県警は1日、住所不定、無職、春日野美保被告(48)=詐欺罪などで静岡地裁で公判中=を詐欺容疑で再逮捕した。三重受給の立件は極めて異例。弁護人によると、容疑を大筋で認めているという。他にも三重受給を繰り返していた疑いがあり、県警が調べを進めている。 再逮捕容疑は、東京都三鷹市と相模原市で生活保護費を重複受給しながら、2013年3~5月に川崎市からも保護費を受給し、約64万円をだまし取ったとしている。【井上知大、荒木涼子】 ============= この事件 どう思いますか? 生活保護受給ってそんなに簡単に受理されてしまうのでしょうか。 投稿日時 - 2014-09-01 19:16:05 全国の市役所の福祉課の職員は脳無しのアホばっかりの給料(税金)泥棒が多い 仕事すれと言いたい。 アホじゃ生活保護だまし取られても当たり前だよな。 他の方この事件 どう思いますか?
質問日時: 2014/09/01 19:43 質問者: japan_ufo777
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固定資産税小規模非住宅用地の減免
固定資産税小規模非住宅用地の減免の案内が東京都より届きました。現在投資用ワンルームマンションを所有してますが、これが対象みたいです。但しそもそも投資用ワンルームマンションが要件を満たすのでしょうか?どなたかご存知の方教えて頂ければと思います。 TK
質問日時: 2014/08/31 11:15 質問者: tk0924
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不動産売買代金を分割で支払う
不動産の譲渡で、当人同士が合意していれば、分割払いでの売買譲渡が出来るようですが、その件について。 現在知人と共同で自営業をしています。住まいと事業に使用している不動産は、知人の所有物件です。 知人が高齢になったので、使用している不動産物件を譲渡したいとの話になっていますが、これまでの信頼関係から、分割払いでの譲渡を検討しています。 その際、取得した私は、分割払いということで、税務署あるいは、法務局等にたいして、事業内容や収支状態、分割払い状況などの審査を受けるとか、契約時に書類を提出するなどの手続きが必要なのでしょうか。 また、後日税務申告時期等に支払い状況を報告しなければならないのでしょうか。 サラリーマンのように定額の収入があるわけではないので、その時の収入状況をみて、出せる金額を支払おうと考えています。 ご回答よろしくお願いします。
質問日時: 2014/08/30 14:16 質問者: risuzaru315
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贈与税、相続税
両親が健在であるにも関わらず、数千万円の現金を子の物とし住居購入に充てたら生前贈与にあたりますか? 生前贈与を申告しなかった場合の量刑はどうなるのでしょうか?また、時効はありますか? 他に兄弟姉妹がいたとして、生前贈与がただ一人に与えられた場合、他の兄弟姉妹は傍観するしかありませんか? 教えて下さい。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2014/08/29 09:57 質問者: JaneSmith
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固定資産税の通知
母が20年ほど前に、いずれ祖母用に小さい家を建てようと思って250万円ほどで買った土地があります。(名義は母)宅地転用できる土地ですが、地目はおそらく畑で結局は家を建てなかったので、今も畑というか雑草が生えた更地です。 広さは10坪ほどなのですが、最近になって固定資産税の請求が来ていないというか明細自体も届いていないことに気付きました。 固定資産税は課税標準が土地の30万未満は免税のようですが、免税ですと、土地・家屋課税明細書自体送られてこないのでしょうか? また10坪ほどの畑だと売買で250万円ほどでも、課税標準が30万未満ということはありえますか? ちなみに地方の田舎です。
質問日時: 2014/08/29 07:37 質問者: himiko135
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分譲マンションの共有名義と賃貸契約の両立
次の一連の契約は法的に見て(契約面、税金面など)問題はございますでしょうか? (1)分譲マンションを一括払いで購入。 費用は本人と父で折半し共有名義(持ち分比率1:1)とする。 (2)分譲マンションを貸主父として賃貸に出す(賃貸を本人から父に一任する)。 さらに父(貸主)と本人(借主)間で賃貸契約をする。 賃貸契約は相場に合わせた家賃設定とし毎月支払い記録を残しておく。 つまり(1)で購入時に費用折半をしますが、 実質的には父が支払った分を賃貸契約を通じて本人が父に毎月返済するイメージです。 ただし、父と本人間はあくまで共同名義人とし、本人が父から金銭消費貸借契約で 借金することはしないとします(物件の「共同名義」と「賃貸契約」を両立したい)。 また、家賃収入はやはり共有名義人で折半にしないといけないでしょうか? そうすると本人が支払った家賃の半額が返ってくることとなりますが。 家賃収入分は父の収入として所得にできればよいのですが。 目的としては贈与の非課税枠や会社の家賃補助(父から本人への賃貸は対象となる) をうまく使いながら住宅を利用したいためです。 ちょっとイレギュラーな形かもしれませんが、ご回答よろしくお願いします。
質問日時: 2014/08/23 16:48 質問者: meruru17
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夫婦50%住居の買い替え
旧住宅の持分が夫婦1000万(合計2000万)ずつもっているとします。 住み替え時に夫が新しい家の落ち分2000万(妻0円)としてしまったら、 夫は買い替えになるので、税金はかかりませんが、 妻は税金(取得税?)がかかってしまう認識です。 (間違っていたらすいません) となると 妻の分を100万(夫1900万)でも新居に割り当てるほうが税金はかからないのでしょうか? ※ちなみにどちらも3000万以下とします。
質問日時: 2014/08/19 23:41 質問者: ENTRE
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税金の口座振替依頼書はどこへ出す?
愛知県のある都市に住んでいます。 税金を口座振替にしようとしたところ、依頼書に記入、 捺印したのち、自分で引落銀行へ持っていくように 言われました。 依頼書を役所に郵送し、手続出来る市もありますが、 自分で金融機関に提出することの方が一般的なので しょうか? かつ、愛知県所在の都市であるにもかかわらず、 市役所内には岐阜県が本店の市指定金融機関の 窓口しかなく、非常に不便と感じました。 他県の地方銀行の口座を持っている市民は多くは ないと思うのですが、これもごく普通にあることですか? 素朴な疑問ですので、市役所に申し出るようにといった ような回答はご遠慮ください。 よろしくお願いします!!
質問日時: 2014/08/15 23:34 質問者: himaraya
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家を売却時に翌3年は税金が免除
家を売却したときに、購入時の価値より下がっていれば、 翌3年は税金が免除されるのですが、 条件が厳しく、新しい住居には住宅ローンで購入しないといけないとの規約があります。 しかし、住宅を保持していて、住宅を買い替えるときに、住宅ローンが組める年齢ということは ある程度限られてくるかと思います。 つまり、住宅ローンが組めない年齢の人(年金暮らしの人など)は、税金免除の対象外なのですが、 これは仕方ないのでしょうか?
質問日時: 2014/08/15 22:43 質問者: ENTRE
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固定資産税と貸家の経費
数ヶ月前 隣家の中古住宅を取得しました。計60坪で隣家は、現在は、納戸として使用しています。 固定資産税を一体化して 手続きしようとおもっておりますが、(その方が別々の2軒分としての合計税額より少なくなると思い込んでいますが・・・)間違いはないでしょうか。 又 今後貸家とする場合 固定資産税は経費として計上出来るとききましたが、貸す時に一体化していた場合には 一体化の手続き解消?をすればよいものなのでしょうか? メリット デメリット含め教えて頂きたく宜しくお願い申し上げます。
質問日時: 2014/08/14 13:55 質問者: 33331097
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固定資産税
先ほどテレビ番組で 空き家問題を 特集していました。 空き家を 取り壊すと(更地) 固定資産税が 高くなる と! 我が家の場合… 宅地百坪、年間二万円くらいです。 家屋は 古くなり 年間 五万円 です。 私の家も 跡継ぎが いないですが 更地にしたら 固定資産税金が どれほど アップするのでしょうか? (番組は 数分間しか 見ないので わかりませんでした。)
質問日時: 2014/08/10 19:10 質問者: mopadonn
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税務署への対応
住宅を購入する際に、妻や親から200~300万円程度借りて購入した場合、 あとで税務署から問い合わせがきたときに、 単に「借りた(後で返す)」で通じるのでしょうか? 強制的に贈与税がかけられるのでしょうか?
質問日時: 2014/08/07 16:08 質問者: ENTRE
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住宅ローン減税相談
両親の扶養による所得税軽減も含めた、 住宅ローン控除がいったいいくらになるのかというくわしい計算や相談をするところはあるのでしょうか? 市役所?税務署? ネットのシミュレーションでは古かったり、細かい項目がなかったりするので。
質問日時: 2014/08/06 12:35 質問者: ENTRE
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不動産取得税について
今年 中古住宅を購入しました。先日、建物・土地の納税書が届きました。 これは一括でしか払えないものですよね? 結構、金額が大きいので、正直困っています。 また、減額や返礼金などはないものですよね? 何も分からないので教えてください。
質問日時: 2014/08/05 17:44 質問者: ichi1514
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フラット35適合証明書と長期優良住宅証明書
すみません、教えてください。 今年年始、一部現金、一部銀行ローン(フラット35ではない銀行ローンです)で新築マンションを購入しました、最近、住まい給付金を申請しています、銀行ローンの部分は普通に受け入れられますが、現金の部分は「フラット35適合証明書」か、「長期優良住宅証明書」が必要って言われました。 買ったマンションはそんなに高級マンションではないですので、「長期優良住宅証明書」はないです。 ですので、「フラット35適合証明書」はどこで貰えますか?ネットで調べてみましたら、いろんなところから出しているみたいです、混乱しています。 ぜひご存知の方がいらっしゃいましたら、詳しく教えてくださいますようお願いいたします。
質問日時: 2014/08/04 17:40 質問者: betterfly
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青色申告10万控除?65万控除?
都内在住です。 今年の5月、開業届けを提出致しました。 ほそぼそと、私個人1人で菓子製造業を営んでおります。 市の税務署より、税理士さんを自宅に派遣していただき、 記帳に関してをレクチャーして頂けることになりました。 税務署側は、やよい会計等のソフトの購入を推奨しているとのこと。 ただ、私は、自分で伝票を起こし、記帳を行いたいと思って居ます。 (1月の領収書が10枚程度です) (1)税理士の先生が、 「65万控除よりも、10万控除」を、推奨していらっしゃいました。 その理由が今一つ分からず。 どうしてなのかを思われる所を教えて頂きたいです。 最初から65万の控除があった方が、良くないですか? これは、安直な考えなのでしょうか。 (2)やよい会計等、たかが1万とは税理士の先生は仰いますが、 その1万がとてもとても大きく感じられる程度の売り上げです。 例えばフリーの物をダウンロードし、使用するのと何が変わってきますか? (3)そもそも、手書きで記入していき、最終的にまとめる事自体がそんなに大変なのでしょうか? (これに関しては、「やってみれば?」と言う御返事になりそうですが、具体的なご意見を頂ければ嬉しいです。やってみたが、無理だった。いやいや、私はやっているよ、でも、こんなところが大変だよ、など。ぜひ、アドバイスも含めてお願致します!) (4)扶養内での事業を考えておりますが、その場合に注意すべき事がございましたら併せてお知らせください。 以上です。 どうぞよろしくお願い致します。
質問日時: 2014/08/03 18:35 質問者: dmtkichi
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宅地500坪の固定資産税対策
宅地500坪の固定資産税対策に悩んでおります。 実家が自営で商売をやっていますが今年度末で商売をたたむ予定です。 古い工場を解体し更地にすると、500坪の土地が空きます。 宅地の為、固定資産税が高く5万円/月 年間60万円です。 そこで私が新築で一戸建てを建て、住宅用地の特例を使い1/3に低減できないかと考えました。 しかし500坪の土地は広すぎますので、さらに太陽光パネルを野立てで設置し、売電収入を得ようと考えました。 この案は節税としては適切でしょうか? 他にも良い案があれば是非ご教示頂きたいと思います。 よろしくお願い致します。
質問日時: 2014/07/28 23:34 質問者: oruto0217
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固定資産税とは
土地と家を両方持っている場合、固定資産税は両方込みですか? それとも両方もっていても土地のみ、または建物のみのどちらかのみを固定資産税というのですか?
質問日時: 2014/07/24 11:55 質問者: gogosya
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固定資産税が全く来ない
おばあちゃんが他界して10年それ迄は借家ですので 家賃は要らない代わりに固定資産税を家主に支払ってましたやがてばあさんは他界して 家の登記を母に変えたのは10年以上の話でも全く固定資産税は来ません これってラッキーですか?家は婆さんが他界したあと誰も住んでない築40年の今ではとても 人が住める家ではありません。雨漏りは当たりまえで壁も 穴があき外から丸見え今にも潰れそうです そんな家を来年早々解体して更地にしますが固定資産税は どうなるのでしょうか? 家は遠く離れたド田舎の山沿いです 家を解体するのは近所の度素人の兄さんがユンボで解体してくれます
質問日時: 2014/07/23 19:49 質問者: majesutey
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祖父から孫への贈与
祖父から5歳の孫へ200万円の贈与があった場合、この200万円は課税対象となりますが、 税務署への確定申告は誰が行うのでしょうか? 親が代行して行うのでしょうか? 宜しくお願い致します。
質問日時: 2014/07/20 17:21 質問者: yasumitsuyo
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土地の相続について
母が亡くなり3人の兄弟で遺産相続を行うところです、預金は3人で平等に分けますが、母名義の土地の扱いに迷っています。相続金額は5000万円を越えませんので申告は不要と思いますが、3人で分割して相続した分は10%の相続税を支払うことになると思います。この時相続する土地の税金は相場で計算するのか固定資産税を決める評価額で良いのでしょうか、また3人平等に分けるなら売却が必要です、売却した金額に対し10%になりますか教えてください。
質問日時: 2014/07/20 16:55 質問者: elderbp
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リフォームと贈与税
リフォームを行う場合の贈与税について教えてください。 築23年、評価額土地家屋で500万円。持ち主は妻の父です。 今は誰も住んでいません。 ゆくゆくは妻の名義で相続する予定でしたので、リフォームして 家族で住むことにしました。 リフォーム費用約500万円。費用は100%ローンで私が借ります。 義父の名義のままにしろ、妻の名義に登記しなおしたとしても 贈与税が発生することは理解しました。 ここで質問です。評価価値とリフォーム費用がちょうど同じくらいですから リフォーム後に持分を私の名前を入れて『義父と私』50%づつにすれば 贈与税は発生しないのですか? あるいはこんな事を聞いてはいけませんが。。。500万程度のリフォームで 面積が変わるような工事でもないので、申告しなくても大丈夫と言う人も 居ますが、ばれないと思いますか?(違法ですが)
質問日時: 2014/07/18 17:25 質問者: taka0628
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不動産の生前贈与について
自分で手続きも出来る様な記事をみかけたのですが、法律のど素人には無理でしょうか? また、会社勤めをしていて、土日祝しか休みが取れない様であれば、自分でも手続きは難しいでしょうか? プロにお願いする場合、下記のどちらの方に相談すれば良いのでしょうか? 税理士 司法書士 行政書士 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2014/07/17 18:13 質問者: serangen
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自宅について
いまはいえは親といっしょにすんでいますが自分で金ためて家を購入した場合ですが、別に住宅税みたいのが取られたりするのでしょうね・・・?要は車買うと自動車税がかかるそうですが同じように仮にかかる場合はどのくらいかかるのでしょうかね・・?
質問日時: 2014/07/10 07:52 質問者: dyvkgfd
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相続放棄申述受理証明書
先日、父親が亡くなり、弟と共に、相続放棄をしたのですが、 役所の税務課から相続放棄受理通知書の写しを送れとの文書が来ました。 通知書が届いた事は確かに記憶にあるのですが、見つかりません。 通知書がなくても受理証明書を発行していただけるのでしょうか? その場合、戸籍謄本など、なにか事前に準備して行く書類などがあるのでしょうか? 弟の証明書を、私がとりに行っても発行していただけるのでしょうか?
質問日時: 2014/07/03 21:07 質問者: makoharu0313
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路線価は税務署で教えてくれますか?
相続税の算出などで使用する「路線価」は国税庁のHP、 http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h26/index.htm で見ることが出来るのですが、目的の場所は路線価が表示されている場所から離れており、また、地図も驚くほど簡単なもので、私のレベルでは分かりません。税務申告に必要な正確な路線価は税務署で教えてくれるのでしょうか?
質問日時: 2014/07/03 17:31 質問者: diyhobbu
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相続人代表者指定届
長文で失礼します。 おととし、音信不通だった父が亡くなり、弟と共に相続放棄をし、受理されました。 去年、市の税務課から、弟の方に、「相続人代表者指定届け」と、 固定資産税の未払分の金額の書いた用紙が送ってきました(督促状ではありません) 固定資産税の支払いの義務もないし放っておいたのですが、 今回姉の私に、相続代理人者指定届(固定資産現所申告) の用紙が送られてきました。 未払い分を払えなどということは書いてありませんが、 2週間以内に届けに記入し、送れと書いてあります。 私たちが放棄したので、父の兄に相続権が移ったのですが、父の弟曰く、 父の兄が行方不明だとのことで、放棄するのか相続するのかの意思が解らないのだそうです。 だからといって、私たち兄弟にまたこのような用紙を送ってくるのは おかしいのではないでしょうか? それとも相続放棄しても、この指定届けを出す義務がのこっているのでしょうか? もしくは、私たちが相続放棄したことは 役所の税務課では 個人情報の保護とやらで、解らないのでしょうか? 電話するなり、文書なりで、関係ないので送って来ないでと言っていいものなのでしょうか?
質問日時: 2014/06/25 18:19 質問者: makoharu0313
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3ヶ月以内に相続できなかった時の取り扱いについて
遺産は現金で400万円ほどのみで、相続人は子ども2人(AとB)です。AもBも貯金がないので、故人の口座から、葬式代を出しました。そして、お葬式が終わり、いよいよお墓だけの段階ですが、墓の支払いに決着がついてからだと法律で定められている3ヶ月を超えてしまいます。そこで教えてください。 もし3ヶ月を超えてから相続すればどのような問題が発生するのでしょうか?相続税もかかるわけでなし、何か問題があるのでしょうか? 葬式代やら墓代を支払って、残り1人100万円ほど相続できる予定です。 よろしくお願い致します。 ps そもそも故人の口座から勝手に葬式代やら墓代を出してはいけないなどの回答はご容赦ください。AもBもその日暮らしで、そこからお金を出さなければ火葬もできない状態ですので。
質問日時: 2014/06/22 14:15 質問者: sappokin
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固定資産税・都市計画税
マンションの敷地には、固定資産税・都市計画税はかけられないのでしょうか? 建物にだけ固定資産税・都市計画税がかかるのですか?
質問日時: 2014/06/19 16:47 質問者: tomoko4758
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相続した土地建物を売却したときの税金
20年前、両親の死亡により3人兄弟で土地建物を分割することとなり10年ほど前に2人共有という形で土地建物を相続しました。(長兄は1人で下の兄弟は2人で一緒) 相続税・固定資産税を払っていましたが、共有で意見が合わずなかなか売却できなかった土地建物がやっと売却できそうになりました。 業者の見積もりで1人当たり5000万円ほどで売却できそうです。(全体で1億) この5000万円には税金はかかるのでしょうか。
質問日時: 2014/06/16 14:23 質問者: taishokusha
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管理報酬と確定申告
親が高齢のため、所有しているマンションの契約代行をしようと考えてます。この場合、親と契約書を交わして、管理報酬を得た場合、確定申告は必要ですか? 自分も会社勤めなので、報酬が増えることは税金が増えるので、避けたいと思っています。 20万(年間)以下なら確定申告は必要ないようですが、それ以上なら必要ですか? また、20万もらったとして、この中から交通費や雑費を払うと赤になった場合、確定申告すると還付されるのでしょうか? 親が賃貸料をもらい、確定申告する場合、自分に払った管理報酬は雑費もしくは必要経費として算定しても差し支えがないでしょうか?
質問日時: 2014/06/16 13:02 質問者: okinawabonbon
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市県民税の通知がきた…なぜ?
当方、税金に関してかなり無知です。 仕事を3つしています。 もともと家業の手伝い(給与としてはもらってない)とパート(週4日勤務、主収入)をしていましたが、昨年7月からもう1つパート(週2日勤務、副収入)をはじめました。 掛け持ちをするにあたり、メインの職場にその事を伝えたら、上司に「次の扶養控除申告書は書かなくていいから」と言われたので、何の事かわからないけど、その通りにしました。 サブの職場では、扶養控除申告書を書きました。複数の職場では提出できないんですよね? 今年2月か3月から、メインの職場の給与から所得税が引かれるようになりました。 これは扶養控除申告をしていないからですか?サブの方では引かれてません。 そして、今日、市県民税納税の通知書がきました。はじめてです。 まとまりのない文章でしたが、質問は ・扶養控除申告書はメインの職場で書いた方が、引かれる所得税は少なかったのか ・なぜ市県民税の通知がきたのか(額は年27000円) ・確定申告(未経験)をしていれば、何か違っていたのか です。 面倒だからと放ったらかしにしていた自分が恥ずかしいです。 よろしくお願いします。
質問日時: 2014/06/14 20:35 質問者: 88zoya
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年収70万確定申告は
退職しましたので、収入は家賃収入以外にありません。 収入は70万ほどですが確定申告が必要なのでしょうか?またいくら税金に持って行かれるのでしょうか?
質問日時: 2014/06/12 12:06 質問者: papabeatles
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ローン返済中の贈与の配偶者控除は無理?
子どもがいない夫婦なので、 早めに遺言を書くなど対策をしています。 その一環で結婚20周年の際に 贈与の配偶者控除を使って マンションの名義を半々にしておこうと 話していました。 現在は、夫名義でローン返済中です。 繰上げ返済もしているので タイミング的に完済と20周年どっちが 早く来るのか微妙ではあるんですが、 もし、20周年が早かった場合、 やはりローン完済までは無理なのかなと 思いまして質問させていただきました。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2014/06/08 23:44 質問者: aoinekoneko
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マンション夫婦持分の決め方(諸費用に関して)
夫婦でお金を出し合ってマンションを購入します。 持分を決めるにあたって、 下記諸費用のうちで、持分の計算に入れる/入れないが良く分かりません。 ご教示下さい。 家具や引越代は計算に入れないのは聞いたことがあるのですが...。 1)印紙代(売買契約書・住宅ローンの契約書) 2)住宅ローンの保証料 3)住宅ローンの事務手数料 4)登記費用(登録免許税と司法書士の報酬など) 5)住宅ローンの斡旋手数料 6)火災保険料・地震保険料・家財保険料 7)・修繕積立一時金 8)第三者住宅検査(住宅診断)の検査料 9)不動産取得税 以上、ざっとです。 明確な基準があればお願いします。
質問日時: 2014/06/07 00:14 質問者: akiracho0606
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贈与税について
実家の家とか庭とかのリフォームで別世帯の私が3千万出そうと思っています。 築20年の軽量鉄骨の一戸建てですが、贈与税はいくらくらいになるでしょうか。 110万以上はかかるとのことですが、リフォーム等の場合でも同じでしょうか。
質問日時: 2014/06/06 14:17 質問者: unncho0
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固定資産税の建物の評価額は減額できますか
見ていただいてありがとうございます。 建物の固定資産税評価額について質問があります。 今、住んでいる家は築40年以上の3世帯用木造アパートなのですが、外壁にクラックが入っていたり、室内の風呂場の壁の一部が剥がれ落ち、壁の内部の木材の一部が朽ちています。 また、2階の1部屋は風呂場の水漏れするので、賃貸できずに何年も空室になっています。 そこでお聞きしたいのですが、 1.建物の評価額をもう少し下げてほしいと市役所にお願いすることはできるのでしょうか? 建物の評価額を下げていただくのに、よい方法はありますか。 2.将来、この家を耐震リフォームしようか思案中です。リフォームした場合、建物評価額は上がるのでしょうか? 以上、教えていただけると助かります。 どうぞよろしくお願いいたします。
質問日時: 2014/06/06 10:12 質問者: nature8
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固定資産税の延滞金について
固定資産税を滞納して延滞金が加算されました。本税は全て還付したのですが延滞金が残りました。そこで質問なのですが延滞金に対しての延滞金は発生するのでしょうか? ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。 よろしくお願いします。
質問日時: 2014/05/31 02:20 質問者: hipster007
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住宅取得資金贈与(非課税)の適用範囲って?
税務署HP「住宅用家屋の新築等の対価又は増改築等の費用の範囲」を読んだのですが、よく理解出来ないので、詳しい方がいらっしゃったらご教示ください。 http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/sozoku/17/05.htm 新築分譲マンションを購入する際に適用できるものって何なのでしょうか? 不動産屋さんからもらってる資金計画書の項目は以下(1)~(10)で、11,12,は私が追記しました。 (1)物件価格(これはまず基本ですよね?) (2)売買契約書印紙代 (3)登記費用 (4)住戸修繕積立一時金 (5)住戸管理一時金 (6)預かり公租公課 (7)住宅ローン事務手数料、融資代行手数料 (8)住宅ローン保証料 (9)火災保証料 (10)住宅ローン契約印紙代 11,家に取り付ける家電(エアコン、ビルトインオーブン、コンロ 等) 12,家に取り付ける家具(吊り戸棚 等) 個人的な感覚では(1)(2)(3)かな?と考えてます。 (6)はHPにある「不動産取得税および登録免許税」のことですかね? すみませんがご存知の方、教えてください。よろしくお願いします。
質問日時: 2014/05/27 00:35 質問者: moohtaka
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不動産取得税について教えてください
昨年の11月に埼玉で中古マンションを購入しました。 昭和58年3月築 72.19m2です。 購入したとき不動産からは半年後に 20万の請求がきますと言われたんですが まだきていません。 本当に20万もかかるのでしょうか? 請求が来ないのは市役所に問い合わせればいいのでしょうか?
質問日時: 2014/05/26 06:39 質問者: miecyu
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源泉徴収票についてです。
私は今年(2014年)の3月まで市立病院に勤務していました。4月からは別の職場に移ったのですがその新しい職場も地方公務員扱いです。なので組合等が上で繋がっているらしく、退職金等はなく新しい職場の方に継続になっていると言われました。 このような場合には源泉徴収票は私に給料をくれていた病院が違う場合でもまとめて年末にもらえるのでしょうか?以前の職場からは一か月以上たった今も源泉徴収票は送られてきません。 無知な人間の拙い疑問ですがよろしくお願いします。
質問日時: 2014/05/23 16:16 質問者: yasumisu
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