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固定資産納税の「現所有者」とはどういうことでしょうか?
固定資産納税の「現所有者」とはどういうことでしょうか? 民法上の所有者とはどうちがうのでしょうか?
質問日時: 2017/08/08 20:12 質問者: outon500
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新築固定資産税調査
現在、新築一戸建てを建てる計画をしているのですが、固定資産税が高くなるかもと言われ出来れば安く抑えたい所、、、そこで知り合いの弁護士や税理士を立ち会わせたりすることって可能なんでしょうか??ご回答よろしくお願いします
質問日時: 2017/08/04 01:35 質問者: シェルティlove
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固定資産納税通知書
今度、固定資産納税通知書が私のとこへ郵送されてきて、宛名が○○外様 となっていたのですが、以前、市役所から固定資産税納税の代表者みたいなのをきめてくれ、と文書がとどいていたのですが 、相続人で話し合いがつかずに、そのまましときました。 現所有者欄をみたら○○「外」と書いてあることです。○○「外」とはどう言う意味ですか? これは、私以外の他の相続人でも支払っても良い、という意味なのでしょうか? 現所有者が○○「外であれば、私の住所に贈らずに、他の相続人へ固定資産納税通知書を送ってもいいと思うのですがどうでしょうか?
質問日時: 2017/08/03 21:55 質問者: outon500
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固定資産税 課税明細書の「所在番地」が不明
固定資産税 課税明細書に「所在番地」が載っているのですが、どこの場所なのか不明です。 市が発行している地番参考図、公図を見ても載っていません。 どこを探せば良いでしょうか? 税務署に問い合わせれば、場所がわかるでしょうか? 実際には存在しない土地の税金を支払っている可能性はあるのでしょうか?
質問日時: 2017/08/01 20:38 質問者: ハンドルネーム
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地域によって異なると思いますが、コンクリート住宅と木造住宅の、固定資産税の差額を教えて下さい。住宅購
地域によって異なると思いますが、コンクリート住宅と木造住宅の、固定資産税の差額を教えて下さい。住宅購入前ですが、将来のランニングコストの参考にさせて下さい。
質問日時: 2017/07/27 21:39 質問者: キャビンM
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父他界後の土地・家の名義変更・相続の手続き、相続税・固定資産税
昨秋に、父が亡くなりました。母は痴呆で施設に住んでおり、両親の子供は私だけで、兄弟姉妹や相続する者は他にはおりません。相続するものも、父名義の土地と家屋くらいで、特に他に大きな資産も負債もありません。そこで不明点がいくつかあり、教えていただけないでしょうか。 1.完済しているが根抵当権が残っている家に関する手続き 父が生前、自営業の資金繰りに家を担保にして、日本政策金融公庫に借入をしていました。ただ、既に完済しております。ただ、確認したところまだ根抵当権が付いたままです。個人でも法務局で手続きをすれば、根抵当権が外せると聞きましたが、日本政策金融公庫に問い合わせると、抵当権を外すのは、先に家の名義を私に変更してからとのことでした。この場合、現在の所有者である父は他界しているのですが、2分の1は母に相続する権利がありますが、どの様に私の名義の変更をしたらよろしいのでしょうか。 2.税務署からの相続税の通知 母には2分の1、私も2分の1で相続となるわけですが、恐らく田舎の一軒家ですし、築25年以上が経っており、家の価値も限られていますので、控除内におさまると思うので、相続税は課せられることはないと思うのですが、普通は、税務署から父が他界した翌年の申告時期までに、相続税がかかるかどうかの通知みたいなものは届くのでしょうか。それとも課税がないなら、通知等は届かないのでしょうか。 3.税務署からの固定資産税の通知 他の方の質問や回答を読むと、登録免許税がかかるし、名義変更は絶対しなければならないわけではないので、法務局での名義変更はあえて行う必要はないとありました。では、父が他界した後の固定資産税は誰に払うように税務署は言ってくるのでしょうか。母宛で送られてくるのでしょうか。それとも、(まさかと思いますが、)名義変更しない限り、固定資産税の納付通知は届かないのでしょうか。 どうぞ宜しくお願いします。
質問日時: 2017/07/26 17:42 質問者: pingpong-san
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固定資産税の年税額とは、4月に来る請求が来る金額とは異なるのでしょうか?
毎年来る4月の固定資産税納付額は毎年4月~翌年3月分まで 年税額とは年度分の1月~12月までと聞いた事があります。 平成28年度の固定資産の年税額とは、平成28年の4月に来た請求書金額とは異なるの意味でしょうか? もし違う場合は年税額はどのように算出するのでしょうか
質問日時: 2017/07/25 18:49 質問者: kaa6000
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固定資産税見積もりについて教えてください。
土地のみで京都市です。 納税案内に 土地 当該年度価格 1500万円程度(100m2未満)記載があり 固定資産(1.4%適応分)当該年度課税標準額 200数十万円程度 都市計画税(0.3%適応分)当該年度課税標準額 (200数十万円程度)×2倍 とあります。それぞれ、1.4%、0.3%分が税金だとわかりますが、 当該年度価格 1500万円程度 > 200数十万円程度や(200数十万円程度)×2倍に 課税標準額が変わるのはなぜでしょうか?また計算方法はどうなっているのでしょうか? 以上
質問日時: 2017/07/22 11:29 質問者: hasiyan1
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固定資産税の脱税方法を思いつきました!採点してください! まず土地の価値がなくて市役所にも無償でも引
固定資産税の脱税方法を思いつきました!採点してください! まず土地の価値がなくて市役所にも無償でも引き取ってくれなくて困っている人の土地を無料で引き受ける無料廃品回収車の不動産版のチラシを全国に撒きます。 で、土地活用が出来ていないのに固定資産税を国に搾取されて困り果てている人から土地を無料で引き取って、名義変更します。司法書士は雇っておくと良いでしょう。 で、そこら辺に転がっているホームレスに名義貸しを依頼して、その土地の名義人をホームレスにします。 で、ホームレスに年間1円で私に貸すという契約書にサインさせたら、固定資産税を払うのはホームレスで、国はホームレスを見つけれない上に、こちらは固定資産税の滞納など知らないが1円で借りれる契約を結んでいるので1円で固定資産税なしで使える。 で、駐車場にして貸す。 天才じゃないですか?
質問日時: 2017/06/28 16:44 質問者: blackkigyou2017
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固定資産税路線価から計算した数値と実際の固定資産税評価額のギャップについて
固定資産税路線価から計算した数値と実際の固定資産税評価額のギャップが大きいですが、何か理由がありますか? 千葉県佐倉市で3500坪の土地に宅地に商業施設が立っています 計算していた数値とのギャップが約1.5倍程度あります よろしくお願い知いいたします
質問日時: 2017/06/21 18:51 質問者: さとうしげひろ
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初めて個人事業主になります。自宅建物を事業に転用した場合、の固定資産税について教えてください。
初めて個人事業主になります。 質問 自宅建物を事業に転用した場合、翌年の家屋評価額計算は全住宅の場合と計算方式は変わるのでしょか。 もし、評価額が高くなると、固定資産税も上がってしまうことになりそうな気がしていますが?
質問日時: 2017/06/21 13:57 質問者: さんぺいgoo
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お願いします https://keiei.freee.co.jp/2015/04/27/koteis
お願いします https://keiei.freee.co.jp/2015/04/27/koteishisanzei_keisan/ ここの2)土地の計算方法の計算例1にでてくる5%とはなんの5%なんですか?
質問日時: 2017/06/20 07:59 質問者: まじーや
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相続した自宅の登記内容が違ってた
10年前に親から相続しました自宅をこのたび借家とすることにしました。登記をよくよく見ましたら40年くらい前に平屋から二階建に増築しましたのが登記されていません。登記し直した方がいいと思うのですがその間の固定資産税はどうなるのでしょうか?登記はこのままでもいいのでしょうか?教えてください よろしくお願いいたします
質問日時: 2017/06/16 20:39 質問者: oyukitan
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固定資産税の過払い金 国家賠償請求の方法
物品販売業を営む店舗の近隣一帯が大地主からの借地だったのですが、地主の相続問題で 20年ほど前に一斉に借地権者へ土地の買取の打診があり、何とか買い取る事が出来ました。 それ以来、土地の固定資産税も払ってきましたが、免税部分であるはずの私道(二項道路)負担部分にも課税されている事に気付きました。 すぐに市に調査を依頼して、市の権限内の5年遡っての税金返還は受けました。 ただ、大地主がそんな基本的なことに気が付かないはずはなかったと考えると、こちらからの申告がなくとも市側は私道負担のあることは容易に調査の付くことだと思えます。 なので、国家賠償請求で20年までは遡って返還してもらえるのではないかと思うのです。 市からの返還は受けているので、ある意味答えは出ている請求なので、個人にでも出来るのではないかと考えているのですが、返還請求はどのような手続きを取れば良いのでしょうか? 宜しくお願い致します。
質問日時: 2017/06/06 18:45 質問者: さくらさき
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軽量鉄骨プレハブ系の住宅は、法的には堅固建物ですか?
大地震の後にテレビCMやネットで話題になる軽量鉄骨プレハブ系の住宅は、法的には堅固建物ですか? それとも非堅固建物ですか?
質問日時: 2017/06/04 12:30 質問者: wtrypsp5
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固定資産税の減免措置に関しての不服申し立てについて
私は身体障害で、離婚の際に慰謝料として頂いたマンションがありますが、そこで住居侵入などトラブルに見舞われ、やむを得ず引っ越して様子を見ています。 住民票もそのままにしておいて、将来的に前夫からの毎月の生活費が途絶えた場合には、戻ろうと思っていますが、居住していない場合には、減免措置に該当しないようです。 不服申し立てができるようですが、どうすればいいのか…ご教授いただければ幸いです。 あのまま以前のマンションにいたら私は、怯えて死んでいたと思います。 精神衛生上、マンションを出ている状態です。これを自治体の方にわかっていただけないのでしょうか…。規定が全てなのでしょうか…。
質問日時: 2017/05/21 16:32 質問者: 愛文
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固定資産税の減免措置に関しての不服申し立てについて
私は身体障害で、離婚の際に慰謝料として頂いたマンションがありますが、そこで住居侵入などトラブルに見舞われ、やむを得ず引っ越して様子を見ています。 住民票もそのままにしておいて、将来的に前夫からの毎月の生活費が途絶えた場合には、戻ろうと思っていますが、居住していない場合には、減免措置に該当しないようです。 不服申し立てができるようですが、どうすればいいのか…ご教授いただければ幸いです。 あのまま以前のマンションにいたら私は、怯えて死んでいたと思います。 精神衛生上、マンションを出ている状態です。これを自治体の方にわかっていただけないのでしょうか…。規定が全てなのでしょうか…。
質問日時: 2017/05/21 16:19 質問者: 愛文
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固定資産税、市、県民税、国民健康保険等の未払いの物件所有者から不動産物件を購入した場合その未払いはこ
固定資産税、市、県民税、国民健康保険等の未払いの物件所有者から不動産物件を購入した場合その未払いはこちらが未納分は前物件所有者が未納分を払うことになるのか?それとも今回購入した人が支払うことになるのかを教えてください。
質問日時: 2017/05/20 08:13 質問者: zzz357
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【政治】極右翼の櫻井よしこの自宅が神社の中に有って固定資産税を払っていないという噂が広がっていますが
【政治】極右翼の櫻井よしこの自宅が神社の中に有って固定資産税を払っていないという噂が広がっていますが本当に極右翼なのに国に税金を納めていない脱税の抜け穴みたいなグレーゾーンを法のプロとして法の抜け穴として悪用してるのはどうかと思います。これは本当なのでしょうか?
質問日時: 2017/05/07 10:34 質問者: posttruth2017
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80坪の土地に35坪の家をたてるとすると、固定資産税はどれぐらい払うのですか? よろしくお願いします
80坪の土地に35坪の家をたてるとすると、固定資産税はどれぐらい払うのですか? よろしくお願いします。
質問日時: 2017/05/04 11:42 質問者: ケーンケーン
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固定資産税の請求先について
東京都に父方兄妹全員の名義で登記されている土地があります。 現在は、叔父夫婦と従妹が住んでいます。 その土地の固定資産税が登記簿代表者の父宛(長野県在住)に届きます。 叔父夫婦・従妹たちの払うべき税金のため、 東京都の住所へ送付してもらうよう手続きしました。 しかし、あて先は父のままなので、 叔父夫婦・従妹が固定資産税を滞納すると 督促の連絡が父宛に届きます。 固定資産税の代表者名の変更は可能でしょうか?
質問日時: 2017/05/01 14:36 質問者: f-rosemarry
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タワーマンションの固定資産税について
今年の11月に引渡し予定の24階建てのタワーマンションを購入しました。 マンションを購入する際に資金計画書を出してもらったのですが、固定資産税は15万で計算されていました。営業の方にこの固定資産税ってこのまま変わりませんか?と質問したところ高めに計算してるので、これより下がることもありますと言われました。 そして4期に渡って支払えると言われてそういうものなのかと思っていましたが、そのマンションの住人になる方や検討中の方のサイトを最近見つけ固定資産税の話が出ていました。 そこでは5年後の軽減措置後に30万近くまで上がると書いてありました。つまり純粋に考えて2倍ということになりますよね?理由として地価上昇とありましたが、固定資産税に30万って普通ですか?
質問日時: 2017/04/26 10:07 質問者: ミーにゃ
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相続に関して
母が亡くなり、甥名の家に住んでいたので(ゴミ屋敷状態)の家のクリーニング代や 光熱費の請求をされています 母名義の家の固定資産税(過去にさかのぼり)200万程あると言われ請求すると言われています 私にどこまで支払い義務があるのでしょうか?
質問日時: 2017/04/25 10:54 質問者: chigu
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宅地から雑種地への変更について 所有している土地・建物ですが、空き家になりました。 活用を検討するな
宅地から雑種地への変更について 所有している土地・建物ですが、空き家になりました。 活用を検討するなかで、建物を壊して野立ての太陽光発電をと検討しています。その場合、業者さんが雑種地への変更が必要だと言われました。 800平米あります。低圧ですが、過積載で70kw程度の見積もりがきています。 そこで、ご質問ですが 1.地目変更は必ず必要なのか? 2.税金は、どうなりますか? 以上、よろしくお願いします。 追伸 調整区域になるため、賃貸目的ではアパートは不可だそうです。
質問日時: 2017/04/17 15:14 質問者: tomatolc
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都市計画税が本年より突然追加支払い要請されました
昨年まで、固定資産税のみ納税(4年間)すれば良かったのですが、今回突然固定資産税に加えて都市計画税を納税するよう通知がきました。支払額は従来の1.5倍程度になります。まったく前触れもなく(市の公告等チェックしていればわかりませんが)、納税通知書に「都市計画税とは」といったパンフが同封されているだけの状況ですが、対応しなければならないのでしょうか?
質問日時: 2017/04/13 10:34 質問者: chuou-t
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固定資産税の滞納行き着く際は? 所有不動産(賃貸物件)に対する固定資産税 年税額=360万円 家賃収
固定資産税の滞納行き着く際は? 所有不動産(賃貸物件)に対する固定資産税 年税額=360万円 家賃収入全額銀行返済 固定資産税支払不能の状態になるのは必定。 滞納し始めるとどうなりますか? 銀行の返済分の一部を固定資産税へと思いますが 法的には優先順位あるのでしょうか?
質問日時: 2017/04/11 06:58 質問者: chigumayagoo
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固定資産税の葉書ですが...これで、部屋の値段はいくら位か分かる物ですか?
画像で判断、お願いします。 築30年 マンション 75平米
質問日時: 2017/04/09 17:43 質問者: little111
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固定資産税というのは何故払わなければならないのでしょうか?
不動産を所有しているだけで何故その税金を取られるのか最近不思議に思えてきました。 所有している不動産が利益を産んでいるのなら「所得税」を払えばよいですが、利益を産まない不動産まで税金を取られるというのが不思議なんですが。
質問日時: 2017/04/07 16:46 質問者: Z31
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昨年11月、父が亡くなりました。第3期の固定資産税から口座振替が停止となり、遺族(相続人)が支払いま
昨年11月、父が亡くなりました。第3期の固定資産税から口座振替が停止となり、遺族(相続人)が支払いました。 固定資産はまだ未分割です。 相続税の申告にあたり、固定資産の納税義務者は全期間が父なのか?死亡時点で相続人なのか?教えてください。 全納した固定資産もあります。こちらはどうなるのでしょうか?
質問日時: 2017/04/07 07:23 質問者: che-ez-babe
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~路線価について~
固定資産税の納付書がきたのですが、相続税の基本となる”路線価”はどこを見たら いいのですか? 平成29年度 固定資産税・都市計画税(土地・家屋)課税説明書 この表に中のどれが” 路線価”に相当するのですか? お願いします。。
質問日時: 2017/04/05 19:02 質問者: arare408
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【固定資産税の深刻な悩み相談】車が17台か19台止められる空き地があって固定資産税が毎年100万円以
【固定資産税の深刻な悩み相談】車が17台か19台止められる空き地があって固定資産税が毎年100万円以上しています。 さすがに毎年、毎年、土地を持ってるだけで税金で100万円以上納税しないといけないのでこのままだと破産してしまいます。 そこで200万円でコンテナにシャワールームとトイレとキッチンが付いているガレージコンテナというものをそこに置いたら家屋があるので固定資産税は安くなるのでしょうか? 車2台分あれば充分な大きさのコンテナなので小さな小屋に残り15、17台分車が停められるスペースがあってもガス、水道、電気を引き込んでいるコンテナは家屋と認められるのか家屋と庭の比率がおかしすぎますが2:17、2:15くらいになっても家屋が建っている土地として認めてくれるのか教えてください。
質問日時: 2017/03/27 19:30 質問者: posttruth2017
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不動産売買の手付金領収書について教えてください。
私の会社は不動産業と設備業を営んでおります。私は設備のほうで働いております。 不動産部の社員のパソコン内に、会社に提出されていない領収書を見つけました。 領収書はパソコンで発行しているので、複写の領収書ではありません。 一枚の紙に上に提出用、下に控え用で印刷されます、不動産売買の手付金なのですが、提出用には 売主の名義、控え用には当社の名義が記載されています。 これは売主の脱税幇助目的の方向なのでしょうか? 顧問税理士は「まずいですねぇ」としか言ってくれなかったので、ご教授宜しくお願い致します。
質問日時: 2017/03/25 23:51 質問者: えあこん
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新築登記の時期によって建物の固定資産税は?
「税金対策(1/1時点の所有者に固定資産税がかかる。 住宅取得の特別控除の点で、年末までの建築のほうが有利」 上記のような記事をみましたが、既に登記済の土地に新築した場合 年末までの建物の登記ではその年の一年分の固定資産税がかかり 翌年の登記にすれば固定資産税はその年分からと聞いたことがありますが このあたりはどうなのでしょうか? 初歩的な質問ですが宜しくお願いします。
質問日時: 2017/03/25 12:04 質問者: tarokajya
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海外移住者が日本の家を売却すると 税金はかかってきますか
海外移住し20年になります 。 今後も日本に帰り居住する予定はありません。 日本にある私名義の家を売却すると 税金を払わなくてはならないのでしょうか? 色々な店で 一万円以上の買い物をすると Taxfreeになりますね、 日本に居住していないので。 家を売却する際の税金について 詳しく知りたいので ご回答宜しくお願い致します
質問日時: 2017/03/25 10:26 質問者: tainui
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固定資産税等の課税標準である固定資産評価額は原則として公示価格の70%とのことですが、その値自体は実
固定資産税等の課税標準である固定資産評価額は原則として公示価格の70%とのことですが、その値自体は実態のある何かを表しているんでしょうか? 税額をそのようにしたいのであれば、あくまで公示価格を課税標準にして、「70%」のところは税率に反映させればシンプルだと思いました。
質問日時: 2017/03/21 00:06 質問者: b093965
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【少子高齢化人口減少時代の日本で今後10年で不動産が負債産になるって本当ですか?】 不動産の価値がマ
【少子高齢化人口減少時代の日本で今後10年で不動産が負債産になるって本当ですか?】 不動産の価値がマイナスになるってあり得るのでしょうか? 自分は都会に出て、親が死んで自宅の資産価値はゼロで建物を潰すのに200万円掛かる。 ただ潰しても土地に買手が付くか分からない。 潰して更地にして買手がないのが1番固定資産税が高くなるので負債になる。 無料で都道府県、市町村に引き取ってくれと言っても価値がないので引き取ってくれない。 売れないわ固定資産税が掛かってさらに雑草が生えるのでそこにアスファルトを引いたり除草処理のゴムシートを貼るので50-200万円。 トータル売れない土地に250-400万円掛かる。 そういう案件がごまんと出てくるってことですよね。 これから25年後はこういうのを負債産って言うようになっててこういう土地を処理する法律が必要になると思われる。 市町村も引き取ったら固定資産税の税収が入らないわ逆に国に納税を支払うことになるので完全に田舎の過疎地は土地のババ抜きになるってことですか? 予測であり得ますか? もう不動産会社って土地持ってないエセ不動産屋が増えてて本物の不動産屋も都心部の不動産しか買ってないですよね。田舎の土地は転売できないし高く売って転売で儲け出ないって予測が出て動いていないんでしょう。
質問日時: 2017/03/13 21:58 質問者: posttruth2017
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義理の父が生前、庭の敷地に屋根付き鉄骨の工場で自動車板金塗装の自営業をしていました。現在は、今の自動
義理の父が生前、庭の敷地に屋根付き鉄骨の工場で自動車板金塗装の自営業をしていました。現在は、今の自動車のガレージとして使用してますが、持ち家の他にあることから固定資産税が 家計を圧迫していて なんとかしたいと思っています。 土地を売るにしても道路沿いに元工場の場所だけ売ると、ウナギの寝床のようになってしまうので、売るのは、最終手段だと思ってますので 貸して家賃をもらい固定資産税に充てたいです。もし誰かに貸すとなると税金は、どのように変わりますか?アドバイス宜しくお願い致します。
質問日時: 2017/02/28 18:41 質問者: ピピル2
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確定申告 中古住宅の建物値段
平成11年に中古住宅を購入して平成28年から賃貸として貸出をしています。 中古住宅の減価償却費の計算をするべく、家屋の値段をしらべたのですが 売買契約書には、土地と建物合わせての値段しか無く、消費税も込みの値段となっていました。 平成11年当時の固定資産状況も分からない状態です。 平成28年度の固定資産税・都市計画税課税明細書は手元にあるのですが、この場合家屋の金額を どの様に求めればよいか教えて頂けますでしょうか?
質問日時: 2017/02/28 12:37 質問者: ビスケ
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備え付け食器棚の固定資産税額はどれぐらい?
もうすぐ自宅の新築工事が始まるのですが備え付け食器棚について質問があります。 備え付け食器棚は固定資産税の対象になるので止めたほうがいいと嫁が知人から聞いてきました。 確かに課税対象だと思うのですが千数百万円の建物本体に比べれば2・30万円の食器棚なんて微々たる金額じゃないかなと思うのですが実際どれぐらい税額が変わるのでしょうか? 家具メーカーの食器棚でも良いのですが流し台と同じシリーズだと見た目が揃うので検討しています。 備え付けようと思っている食器棚はTOTOのミッテ1800mmです。 http://house.tss-shop.com/products/mitte_cup_l_1800&pri=y
質問日時: 2017/02/21 23:59 質問者: yun-yun007
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会社の固定資産税と延滞金が免税になりました、法人税が課税されますか?
長年会社の固定資産税を滞納し、分納を継続してきましたが 新年度発生分の固定資産税は納税できるようになりまして 3年ほど継続していました。市より古い滞納は差押を解除し 滞納処分の停止(延滞金を含む)を通知されました。 この場合法人の所得とみなされて課税されるでしょうか? 本税分ならなんとか分割でも納税可能ですが 延滞金分は本税の3倍くらいあるので納税は難しいです。 両方について課税されるのでしょうか? 決算では本税の滞納額しか計上しておりませんが 延滞金の額も税務署は調べると思います。 両方とも課税されるのであれば、とても納税できませんので 今後どのような対処がありますか? よろしくお願い致します。
質問日時: 2017/02/05 21:59 質問者: zen0072619
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小作権解除について
約70年ほど前から小作させている土地を去年相続しました。 250坪の田んぼですが、小作人は40年以上前から耕作はせず、草刈りと毎年年末に小作料として30000円を支払くれています。 小作人は5年前にそろそろ耕作を始めると言いながら全くその様子はありません。 領収書もその頃から、小作料ではなく、借地料として渡しております。 相続時の遺産目録では、金額は相続評価が総額の50%になっておりました。 固定資産税は固定資産税評価格に基づき全額払っております。 今後子孫の為にも土地の有効利用の為にも小作権を解除したいと思い、不動産業者を介して交渉しましたら、50%の権利があると言い、自分で税理士に相続評価格を作らせ、その50%と称して1700万円の要求をされました。しかし私が相続したとき、税理士が作成した評価格では900万円となり随分差があります。 税理士によりこんなにも差があるのでしょうか。どうも小作人の税理士は県外の人のようです。 業者の説明では、今までの経験上無料か、せいぜい100万円程度で解決していたので驚いております。 近隣の不動産業者数人の意見では、皆さん権利は4部6部で多く払っても固定資産税評価格の40%程度と言われます。それに順ずれば約400万円程度です。 とても要求に応じることは出来ません。 このまま放置すれば代々永久に土地活用が出来ず、子孫の為にも良くないとおもい途方に暮れております。 具体的なご意見をいただければ幸いです。
質問日時: 2017/02/05 16:37 質問者: hirohiro6548
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田舎にある私の土地の固定資産税を弟を管理者として、代わりに支払ってもらってましたが。弟が亡くなり、代
田舎にある私の土地の固定資産税を弟を管理者として、代わりに支払ってもらってましたが。弟が亡くなり、代わりに弟の嫁が、支払ってもらっていると思っていたら、今年になり、私にいきなり、一期分から滞納の督促状が来ました。管理者が支払わないと、いきなり所有者に来るのですか?
質問日時: 2017/02/01 20:43 質問者: ココアパパ0310
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駐車場にすると固定資産税は上がるのですか
クルマを10台ぐらい停められそうな土地が有るのですが 空き地のままにしておくと固定資産税だけ取られてしまいます。 そこで 月極の駐車場にしたら駐車料金が入ってくるからいいと思うのですが 駐車場にしたら空き地の時よりも固定資産税は高くなってしまうのですか。
質問日時: 2017/02/01 16:40 質問者: kaarinchaaa
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償却資産申告書提出を忘れていました。
償却資産申告書が市役所から来ていたのを忘れていました。遅れて提出した場合どのようなことになるんでしょうか?また、記入は顧問税理士に任せても問題ないんでしょうか?素人の質問ですみません。
質問日時: 2017/01/31 17:38 質問者: googakusei
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固定資産税の比準評価について
最近、新築しまして、近く、固定資産税の決定のために 役所の方が調査に来ることになっています。 日程調整の中で「平日の日中の対応が難しい」と伝えたところ、 「比準評価」という方法もあると勧められました。 「比準評価」とは 「昨年、市内に新築した同じメーカの価格の平均値を使って算出する」 というもので、外観・目視でおこなうそうです。 「比準評価」と「実際の家屋調査」はどっちが得なのでしょうか? どちらも適正な方法であるし、平均を参考にしている以上、損だったり 得だったりマチマチだと思いますが、傾向としては、どういう場合に、 高くなりやすいのでしょうか。 うちは、少し特殊な家になっています。 上から見るとコの字型の形状で、屋根は平らです(三角屋根ではない)。 内装は、個室が少なく、全体が大きな一つの空間になっていて、建具(ドアとか)は 少ないです。天井は低いです(2.2m)が、吹き抜けが30畳くらいあります。 コの字型の内側はタイル張りの中庭で、外とは、電動シャッター(80万円)でつながっています。 キッチンはヤマハですが、改造していて、天板は特注の御影石、コンロは外国製(ガゲナウ)、 キッチンの周囲面はレンガです。 (もはや原型は留めておらず、一見すると全部特注に見えてしまう)。 他にも設備として、長さ12mくらいの木製の雲梯(うんてい)や鉄製の登り棒(高さ4m)や シアター設備(プロジェクタ+130インチのスクリーン)があります。 また、ボルダリング設備があり幅4m高さ4mくらいあります。 ・建具が少なく、天井が低いことはプラス材料(固定資産税が安くなりそう)、 ですが、 ・設備が色々あるのはマイナス材料(固定資産税が高くなりそう) 気がしています。 また、その工務店は、隣市で、非常に小さな工務店なので、統計データが 存在しているのかも不明です(市内に0件の可能性あり)。 「比準評価」と「実際に家屋調査」、どちらが得そうでしょうか。 曖昧な点、不確定性が高い点などありましたら、ご教授ください。
質問日時: 2017/01/26 16:17 質問者: fedora777
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