固定資産税・不動産取得税(9ページ目)

土地や家屋を所有している場合に納付の義務がある固定資産税、また新たに取得した場合に納付が必要な不動産取得税。住宅の売買をされる方は知っておきましょう！「税率の計算方法は？」「軽減措置を受けたい」などの質問や相談はこちらにお寄せください。

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10年後位の木造戸建て住宅の固定資産税

すみません、固定資産税について分かる方教えてほしいのですが木造戸建ての固定資産税は実際どのくらい金額が下がりますか？例えば初めの固定資産税が10万だとしたら 6万円位には下がりますか？宜しくお願い致します。

質問日時: 2020/01/25 19:58 質問者: bunnysquestions

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車庫として利用するテントガレージは固定資産税の対象になるのでしょうか。

車庫として利用するテントガレージは固定資産税の対象になるのでしょうか。車を使う時は、テントガレージは開いて地面が剥き出しに成っています。使わない時は、テントガレージは閉じて車を中に入れています。また、風が強い時はテントガレージは開いて地面を剥き出しにしています。その様な使い方をするのですが、それでも固定資産税の対象に成るのでしょうか。よろしく解答願います。

質問日時: 2020/01/25 18:11 質問者: usui-2015

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土地、家の固定資産税を払わないとどうなりますか？

土地、家の固定資産税を払わないとどうなりますか？

質問日時: 2020/01/23 07:38 質問者: マジョリカマジカa

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世田谷区の固定資産税

世田谷区の固定資産ですが新築木造の場合で各ハウスメーカーの言うことがバラバラでどれを信じていいのか困っています。三階建ツーバイ111㎡で15万三階建てツーバイ119㎡で20万二階建てツーバイ96㎡で16万これは建物だけでだと言われてます。 8㎡違うだけで５万も違うのでしょうか？分かる方教えていただければと思います。

質問日時: 2020/01/21 21:54 質問者: bunnysquestions

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共有名義の建物を1人の名義にする

一番安い方法を教えてください。土地は主人。建物は　主人と弟です。主人が5分の4. 弟が5分の1を持っています。弟の5分の1の評価額は230万円です。この5分の1の230万円分を主人の名義に変えるには売買、贈与、放棄　他　どれが一番安くできるのでしょうか？兄弟の中では話はついています。よろしくお願いいたします。

質問日時: 2020/01/11 16:06 質問者: コンコン12

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親が死んで家を売ろうと思いますいつまでに売れば春の固定資産税を払わずに済むのかご存知でしたら教えて

親が死んで家を売ろうと思いますいつまでに売れば春の固定資産税を払わずに済むのかご存知でしたら教えてほしいです

質問日時: 2020/01/10 09:16 質問者: あらだい

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固定資産税は交渉次第で下げて貰える可能性があるのでしょうか？

以前、土地の固定資産税は不当に高いので、役所に交渉したら下げてもらえる可能性も高いとの話を聞きました。本当でしょうか？　どうやって調べればわかるでしょうか？よくご存じの方がいらっしゃればお教えください。宜しくお願い致します。

質問日時: 2020/01/05 23:49 質問者: kirin006

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固定資産税について

普通、公示価格の７割評価だと思うのですが、土地のみの固定資産税ですが、公示価格とほぼ同じ単価になっています。地目は宅地です。不動産登記は司法書士にお願いしています。こういうことはあるのでしょうか。

質問日時: 2019/12/18 19:26 質問者: ちびやまちびこ

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土地の売却益の税金は個人売却、個人事業主売却、会社売却だとどれが1番税金が安いですか？

土地の売却益の税金は個人売却、個人事業主売却、会社売却だとどれが1番税金が安いですか？

質問日時: 2019/12/08 13:49 質問者: asuszenphonemaxpro

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市から届いた地目の変更通知について

住宅地にある土地の地目の事でお聞きします 11月の現況調査により地目が「畑」から「雑種地」にかわる旨の通知がありました地目が「畑」から「雑種地」になると固定資産税はかなり上がるものでしょうか？それから確かに草は結構生えていますが野菜を作る事を止めたつもりはありません利用状況に変化がある場合は12/20までに連絡をするようにとの事なんですが草を引いて綺麗にしてネギや長いものつるや花などが確認できるようにすれば地目の変更を取り消してもらえるものでしょうか？教えてください。

質問日時: 2019/12/05 16:34 質問者: maruman1

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不動産取得税について

土地の路線価から算出した評価額１千万円、建物が１千万円のマンションのを50％配偶者の共有名義にしたいのですが、不動産取得税はいくらかかりますでしょうか？計算方法をお教えいただけると幸いです。

質問日時: 2019/11/21 11:45 質問者: nanaiyutaro

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（セカンドハウス）不動産購入の税金について

以前も聞きましたが、回答内容が理解できず結局分かりませんでしたので、再度、質問させてください。（セカンドハウス）不動産購入の税金について基本、住宅取得税だと思います。（その他、セカンドであろうとなかろうと固定資産税など関係はない認識です）（住宅ローン控除など間接的な税金は今回見ません）他に、税金の影響があれば、項目を教えてください。例えば、中古で5000万円の一般的なマンションを大阪市内で購入した場合、住宅取得税が、自宅とセカンドハウスで変わってくるのでしょうか？（投資用でマンション購入は変わってくると思います）この辺りご教授願います。またいくらぐらいかもご教授願います。

質問日時: 2019/11/02 17:32 質問者: hasiyan1

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5棟10室の定義。共有の率の影響について

青色申告の特別控除を受けられる基準として5棟10室というものがあります。物件の所有権を誰かと共有している場合、このカウントに入れられるというのは既知なのですが、この共有の％がその時に関係するのかどうかを知りたいです。例えばAさん70％、Bさん30％だった場合Bさんはその物件を5棟10室のカウントに入れて良いのか。極論100人で1％ずつのときその100人が全員それぞれカウントできるのか、など知りたいです。

質問日時: 2019/10/20 19:22 質問者: ひで2000671

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自宅の固定資産税について教えてください。

①家屋の年間固定資産税は83,400円です。築32年の鉄骨３階建。延床面積144㎡、建築費20,000,000円でした。税金は当初150,000円位でしたが、年々少なくなり、現在83,400円です。 ②土地の年間固定資産税は37,200円です。土地面積131㎡です。土地と家屋の税金の差が大きいように思いますが、こんなものでしょうか。場所は名古屋市内です。今まで何の疑問もなく支払っていましたが、最近、税金額は妥当なのか気になり、投稿しました。よろしくお願いいたします。

質問日時: 2019/10/18 09:07 質問者: sena0593

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不動産取得税に詳しい方お願いします。敷地74坪(245㎡) 建物31坪 200㎡以上だと税金がかか

不動産取得税に詳しい方お願いします。敷地74坪(245㎡) 建物31坪 200㎡以上だと税金がかかるみたいなのですが、詳しい方いますか？

質問日時: 2019/10/04 19:29 質問者: HEすけ

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中古住宅買いました。事業按分で20パーセント使用としています。価格は800万です。軽量鉄骨造の6ミリ

中古住宅買いました。事業按分で20パーセント使用としています。価格は800万です。軽量鉄骨造の6ミリ鉄板、40年経っています。ローン総額は諸費用合わせて900万。うち現金で8万円出しました。原価償却の仕方と勘定科目の仕分けの仕方を教えてください。

質問日時: 2019/09/16 12:37 質問者: まき坊マック

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不動産取得税について

友人宅に県税務署より不動産取得税のお知らせが届きました。昨年に先行して土地を購入し、今年に建物が完成した次第です。新築に伴う不動産取得税に関して税金は0円になるとの話も聞いてます。友人宅も税金は掛からないのでしょうか？長期優良住宅に対応してるようです。

質問日時: 2019/09/16 11:07 質問者: どうした

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固定資産の修繕を行った場合の処理について

例えば、電気設備の部品を交換した場合、交換した部品が交換前と同程度のものであれば、修繕費となり資産計上はできないと認識しています。しかし、その場合、実質的な耐用年数は伸びてるはずだが、固定資産台帳には反映されないため老朽化が進んでいることになります。修繕しているにも関わらず、老朽化が進んでいくという考え方が腑に落ちません。経理初任者でまだまだ勉強不足で申し訳ないのですが、どういう風に考えればいいのでしょうか。また、同様のケースで、電気設備の部品を性能の良いものに交換した場合では、交換後の部品を固定資産台帳に計上し、交換前の部品相当額を固定資産台帳から徐却するという認識でよろしいでしょうか。とんちんかんなことを言ってるかもしれませんが、ご教示お願いいたします。

質問日時: 2019/09/06 00:18 質問者: 財務書類担当者

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固定資産税について教えてください

持ち家の固定資産税は、家が建っていると安く家を壊すと高くなるというのは本当でしょうか？高くなるとすれば、どれくらい高くなるのか教えてください。

質問日時: 2019/08/30 21:03 質問者: justinHeeHaa

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マイホームローンが月々、約8万の場合は固定資産税と火災保険と修繕費でいくらくらいになりますか？

マイホームローンが月々、約8万の場合は固定資産税と火災保険と修繕費でいくらくらいになりますか？

質問日時: 2019/08/27 21:32 質問者: 123456789あかさたなはまや

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自動車は償却資産税の対象から除かれているのはなぜですか？

自動車税の対象となる原動機付自転車、軽自動車、小型特殊自動車及び二輪の小型自動車は、償却資産の範囲から除かれるそうです。なぜ自動車税の対象となるものは償却資産税の対象とならないのでしょうか？もしかして自動車税も所有することに係る税金なので、償却資産税を課税すると２重課税になるという理由なのでしょうか？このようなことにお詳しい方がおられましたらご回答のほどよろしくお願いいたします。

質問日時: 2019/08/25 16:59 質問者: boki7

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立ち退き料について質問です。現在親戚の保有する一軒家に14年ほど住んでいます。先日親戚から家の老

立ち退き料について質問です。現在親戚の保有する一軒家に14年ほど住んでいます。先日親戚から家の老朽化を理由に家を出て生活をするようにと言われました。家賃は払っていませんでしたが、家の固定資産税を数年間支払ってきました。老朽化は家では無く倉庫の屋根の問題があり家の方は、まだ住める状態です。この場合立ち退き料を貰うことは可能でしょうか？また、立ち退き料を貰う為にはどのような事が重要になってきますか？

質問日時: 2019/08/23 21:48 質問者: 如月3

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以前似たような質問をさせてもらいましたが、また質問させていただきます。 19万8千で取得した物に、

以前似たような質問をさせてもらいましたが、また質問させていただきます。 19万8千で取得した物に、自社で内作した部品(材料費は1千円とします)を取り付けて機能アップさせた場合一括償却資産のままでいいのでしょうか？ものの価値に自社で加工する分の工数は含まれるのでしょうか？

質問日時: 2019/08/20 22:04 質問者: 社会人一年目

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農地を買うことを検討しています。 320坪、固定資産税はいくら支払うのですか。

農地を買うことを検討しています。 320坪、固定資産税はいくら支払うのですか。

質問日時: 2019/08/14 15:20 質問者: オオロラ

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20万未満の少額資産を取得後、改良により取得価格+改良費用が20万を超える場合その少額資産は固定

20万未満の少額資産を取得後、改良により取得価格+改良費用が20万を超える場合その少額資産は固定資産化必要ですか？取得後の使用期間は半年程度です

質問日時: 2019/08/10 11:13 質問者: 社会人一年目

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、固定資産税の名義人について

昨年、姉の娘の家族と姉が同居する為新築して、今年固定資産税の通知書が来て、名義人が娘の婿になっていました。婿は姉には言っていないらしいのですが、どうして婿の名前になったか疑問を感じてます。二分の一ずつの大きさで、支払いも別なのですが、この件に詳しい方お願いします。

質問日時: 2019/08/03 14:19 質問者: pibu

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私と、弟でふたり暮らしです。電気、水道、NHk.固定資産税半分づつ払って行く約束でしたが弟が払わな

私と、弟でふたり暮らしです。電気、水道、NHk.固定資産税半分づつ払って行く約束でしたが弟が払わないのでこまつています。家は私の物です。どうしたら良いのか？教えてください

質問日時: 2019/08/01 05:14 質問者: マジョリカマジカa

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畑に住宅を建てた場合の固定資産税は？

1000坪の畑の一部に家を建てた場合、土地にかかる固定資産税についてです。家を建てた一部の土地だけ地目を住宅地に変更、その他は畑のままとして計算できますか？そうであるならば、住宅地や畑という地目の変更範囲はこちらの任意なのでしょうか？

質問日時: 2019/07/28 07:29 質問者: dekavitaz

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土地の等価交換について

土地の等価交換の特例を使って土地の交換をしたいのですが、司法書士に土地の交換変更を依頼して登記変更してもらい、税務署に不動産取得税を支払う。このほかに何か必要な事ってあるんですか？

質問日時: 2019/07/22 14:09 質問者: kana58d

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質問失礼します。去年父が亡くなり、その時相続放棄をしました。今年祖母も亡くなり、代襲相続により、祖

質問失礼します。去年父が亡くなり、その時相続放棄をしました。今年祖母も亡くなり、代襲相続により、祖母の相続放棄もしました。市役所などに相続放棄受理通知書などの提出はした方がよいのでしょうか？固定資産税などの請求書が来たりするのか、不安になり、質問させて頂きました。

質問日時: 2019/07/21 16:50 質問者: mtrm139

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住宅ローンの審査

JAの住宅ローンの仮審査に通って、もうすぐ本審査を受けることになりました。仮審査に通って数ヶ月経っていて、その間に審査に影響あると知らずに銀行のキャッシング枠を作ってしまいました。クレジットカードも夫のものを合わせると4枚あったので、私のを1枚は解約したのですがもう1枚は毎月登録していたものがあったのですぐに解約出来ず、現在3枚ある状況です。その上、6月まだ余裕があると思っていたのですが、年払いの共済の引き落としがあり、クレジットカードの引き落としがされませんでした。予備日の引き落としの通知が来て気付き、それには支払ったのですが…数年前にも1度引き落としがされなかったことがあった気が… 車のローンもまだあります。申告はしていて、夫婦合算にしているのですが、仮審査の時点で借り入れ予定額より2000万上までは行けるとは言われていたんですが… 本審査落ちる可能性高いですか？

質問日時: 2019/07/10 10:31 質問者: むちり

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賃貸マンション売買契約後に心理的瑕疵の重説記載内容が大きく不利益になる場合の対応について

標記の件、皆様のご指導・ご鞭撻のほどよろしくお願いいたします。重要事項説明書には、病死後一週間にて発見との記載でしたが、売買契約後に鍵を管理している近隣不動産会社様から、本件は実は一週間ではなく、一か月半以上であり更に夏場であったとの報告がありました。そこで重説を行った不動産会社の調査不足と売主の告知義務違反に対して説明を求めたところ、結果売主による手付倍返しによる解約及び取引した不動産会社より今後の取引停止を電話にて通知されました。当然当方の質問には回答はございません。現状決済はされておりませんが、事前の賃貸募集の了解済の重要事項記載があり、近隣不動産会社へ本件告知有での募集活動の過程で今回の事実相違が明らかになりました。この一連の活動は履行の着手に該当するのでしょうか？高齢者社会の課題として、今後このような事案が増加する傾向かと存じますが、今回のような不動産会社の対応は正しいのでしょうか？皆様の忌憚のないご意見をお願い致します。

質問日時: 2019/07/09 08:45 質問者: NAGOYATY

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農地から宅地、宅地から農地の税金計算式を教えていただけないでしょうか

農地から宅地、宅地から農地の税金計算式を教えていただけないでしょうか

質問日時: 2019/06/27 08:14 質問者: オオロラ

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熊本の田舎に売れない山を18件所有しています。使用目的も無く、ただ持っているだけで毎年固定資産税を払

熊本の田舎に売れない山を18件所有しています。使用目的も無く、ただ持っているだけで毎年固定資産税を払い続けましたが今年初めて滞納しましたところ、催促情報が手数料が加わって来ました。払わなかったらどうなりますか？また払わなくて済む方法はありますか？教え下さい。

質問日時: 2019/06/25 12:21 質問者: ヒラキ

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家族信託で実家の所有権を長男に移転すると翌年の固定資産税は長男に課税されます。長男は別居で生計を別

家族信託で実家の所有権を長男に移転すると翌年の固定資産税は長男に課税されます。長男は別居で生計を別にしており、この固定資産税納税を親の預金から払うと贈与ではないかと疑問になります。贈与でないというスッキリ説明していただけないでしょうか？

質問日時: 2019/06/15 20:00 質問者: che-ez-babe

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4月26日に会社をやめ、6月1日に入社したのですが、5月分から来年の3月までの年金保険通知書が届きま

4月26日に会社をやめ、6月1日に入社したのですが、5月分から来年の3月までの年金保険通知書が届きました。これは全て払わなければいけないのでしょうか。

質問日時: 2019/06/12 15:28 質問者: いくぶー

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土地100坪で家30坪くらいで固定資産税はいくらぐらいに、なりますでしょうか？

土地100坪で家30坪くらいで固定資産税はいくらぐらいに、なりますでしょうか？

質問日時: 2019/06/12 06:35 質問者: 杏羽

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固定資産税から、土地の評価額はわかりますか？

固定資産税が　1期7700　　2期～4期6000円です合計￥25700　となります。場所は　埼玉県飯能市ですが、ここから、土地の評価額などが予想できるものでしょうか？詳しい方お教えください

質問日時: 2019/06/07 14:27 質問者: 38mm38

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免停の通知について

免停の仕組みについて、教えてください。青キップを切られ累計が、六点になってしまった場合、免停でしょうか？一時停止で捕まりました。累計が六点になりました。たぶん。その場合後からお知らせが来るのでしょうか？教えてください。違反金が9000円で、なおかつ講習費も払わなければならないのでしょうか？教えてください！

質問日時: 2019/06/06 14:31 質問者: ユーカリの木

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固定資産税について質問です。我が家は新築で急遽してから3ヶ月経ちそうなのですが、市役所の方が来られ

固定資産税について質問です。我が家は新築で急遽してから3ヶ月経ちそうなのですが、市役所の方が来られて固定資産税の建物調査を近々行うことになりました。そこで、家の構造や室内のチェックをするみたいなのですが、キッチンが最初頼んでたものが廃盤になっていたからということで工務店側のサービス？で同じ値段で食洗機つきの高いものに変えてくれたり、浴室にも乾燥機などがつけてくれました。(必要無いと思ってたのですが工務店がサービスでこれもつけてくれました。) こういった場合でも、設備的に高級？なものととらえられてしまい、固定資産税も上がるのでしょうか？毎月ローンでかつかつなのに固定資産税も…と考えるとなかなかつらくて(T_T)(笑) 心の準備をしないといけないので…どなたか教えてください(T_T)

質問日時: 2019/06/06 13:10 質問者: Nono-24

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固定資産(一坪)一番高い所、一番低い所を教えていただけないでしょうか。都道府県の場所を教えてくださ

固定資産(一坪)一番高い所、一番低い所を教えていただけないでしょうか。都道府県の場所を教えてください。

質問日時: 2019/06/05 10:13 質問者: オオロラ

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両親(連名)名義の固定資産税の納税通知書が届いた。今後の対応は？

・実際に届いた本人でなく情報も少ないですが、質問させてください。相談内容：固定資産の名義は両親の連名。数年前に父が亡くなり、その後母は話はできるが軽い認知症もあり娘の住む県の老人ホームに入りました。子どもは4人おり、現在自宅は空き家になっているようです。通知書が届いた本人は両親の子どもの内、長男にあたり、数十年以上遠方に住んでいます。少しネットで調べ予測したのは、家族の誰かが「代表相続人届」を出していて通知書が届いたのかなと思います。相続手続きが済むまでは、資産は相続人全員の共有状態であり、支払いをしたからといって資産の相続をしなかった場合は清算されるようですが、通知書が18日に届き・期限は月末と非常に短いようです。また届いた本人は個人の事情で差し押さえを受けていて、勤める会社とも相談の上で月々支払いをしている状態にあり、一時的でも固定資産税を支払える状態にはありません。連名だったとはいえ名義人の母が存命でも相続人が払う必要があるのでしょうか？それとも母が老人ホームに入っていて支払い能力がないと判断され代表相続人に通知書が届いたということでしょうか？本日は土曜のため平日には市町村か会社かでも相談をするとは思いますが、子ども間でも連絡の取れない・人間関係が悪い・経済格差などあり良い方に転がる気がとてもしないのですが… 他に知っておいた方がいいことや対応などあれば教えていただけると助かります。

質問日時: 2019/05/18 18:34 質問者: 二ノ次

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「新旧・日本人」から～見た！愚かな外交！！１０年後も？？解決？？出来ていませんよ！！

話題の＿ロシア領土問題～朝鮮南北問題は～！？今の、考え方・手法・では！到底～解決はムリでしょうね～？？まずは！本当の事を？国民に教えないとね～！？国民（を）は？ムシ？だよね？？民意は？？？どこのその？？？？ ★このままだと！おじいちゃん・おばあちゃん？みんな・みんな・死んじゃうよ～！！！ ★まずは～ロシア・朝鮮南北・へは＝国民のカネを幾ら渡したか？？～から初めて下さいね。何らかの、反応が？あるはずです。

質問日時: 2019/05/17 05:37 質問者: 7月の風

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母が亡くなった今、預貯金も無し、田畑も固定資産税が膨大です。払いたく無い。相続放棄は、どんな理由に

母が亡くなった今、預貯金も無し、田畑も固定資産税が膨大です。払いたく無い。相続放棄は、どんな理由にしようか悩んでます。負の遺産は、不要な土地の固定資産税だけです。教えて下さいお願いします。

質問日時: 2019/05/17 03:15 質問者: kabukichi..

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固定資産税の優遇措置について

新築（長期優良住宅）に伴う土地を先行取得（昨年の11月）をしました。この場合、固定資産税の優遇措置は受けられますか？

質問日時: 2019/05/15 07:44 質問者: どうした

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固定資産税評価額について教えてください。家屋の固定資産税評価額が10000000 と記載されていれ

固定資産税評価額について教えてください。家屋の固定資産税評価額が10000000 と記載されていれば1000万の価値しかないという事でしょうか？

質問日時: 2019/05/07 19:59 質問者: kazu_ponu

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昭和55年（1980年）に新築された中古マンションを購入したのですが、不動産取得税が約12万円でし

昭和55年（1980年）に新築された中古マンションを購入したのですが、不動産取得税が約12万円でした。購入して6年経過してしまい、確定申告もなにも時効になってしまいましたが、もしかして減税とかできたと思いますか？

質問日時: 2019/05/05 22:57 質問者: サトシ27863

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知ってる方にお尋ねします。例えば、固定資産税のかからないトレーラーハウスに、ソーラーパネルをつけ

知ってる方にお尋ねします。例えば、固定資産税のかからないトレーラーハウスに、ソーラーパネルをつけたら、所得税以外固定資産税や減価償却の計算必要ないですよね？

質問日時: 2019/05/05 14:36 質問者: kazu104J

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固定資産税というものは、毎年1月の時点で所有者が1年分を必ず支払う義務があるのですか？例えば年の途

固定資産税というものは、毎年1月の時点で所有者が1年分を必ず支払う義務があるのですか？例えば年の途中で売却した時はどうなる？返金される？

質問日時: 2019/05/03 19:22 質問者: サトシ27863

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固定資産税は昨年より支払い金額は安くなりますか年々安くなっていくのですか築17年になります

固定資産税は昨年より支払い金額は安くなりますか年々安くなっていくのですか築17年になります

質問日時: 2019/05/02 20:30 質問者: ワンピースさ

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カスハラとクレームの違いは？カスハラの法的責任は？企業がとるべき対応は？

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