固定資産税・不動産取得税(5ページ目)

土地や家屋を所有している場合に納付の義務がある固定資産税、また新たに取得した場合に納付が必要な不動産取得税。住宅の売買をされる方は知っておきましょう！「税率の計算方法は？」「軽減措置を受けたい」などの質問や相談はこちらにお寄せください。

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売れない土地を国庫納付するには

昨年5月の新聞によると「不動産登記法などの改正法が成立し、利用価値が乏しい土地を相続した人は、それを国庫に納付できる制度が設けられた」とありました。 ●親から相続したものの売り手がつかない地方の土地（家はない）があり、固定資産税ばかり取られているのですが、どういう手続きをし、どこに提出したら手放せるのですか？ ●100坪弱の土地の場合、その手数料はどのくらいですか？ ●一定の要件があるとのことですが、何ですか？

質問日時: 2022/02/02 14:02 質問者: greenhope

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事業でずっと借りていた土地を買い、繰越資産にできるか

個人事業主です。今まで事業で使うために借りていた土地を、個人のお金で買入しました。その土地を繰越資産としても問題ないでしょうか。土地を繰越資産にするには、「開業費」として開業する前（開業届に記載した開業日以前）に買入したものに限るのでしょうか。個人事業主借で固定資産とする方が望ましいでしょうか。教えていただけましたら幸いです！

質問日時: 2022/02/02 03:38 質問者: こんにちはneza

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法人化すれば固定資産税を払わずに済む？！

私は両親が経営している職場で働いています。この職場の固定資産税が毎年300万ほどかかるため、コロナ禍の現在ではとても払えないとか。なので一般社団法人にすれば固定資産税を払わずに済むといっているんですが、これ事実ですか？なんでも法人税さえ払っていればいいと思っているようです。

質問日時: 2022/02/01 09:52 質問者: nekobutaman22

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登記申請における登録免許税の納付方法

登記申請において登録免許税の納付方法ですが、50万円ほどになるのですが、収入印紙での納付でも大丈夫でしょうか。

質問日時: 2022/01/29 22:19 質問者: KNman00

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住宅ローン減税について

昨年末に家を建て替えて、今度の確定申告で昨年末のローン残高の１％が給付されると聞いているのですが、年末の残高1500万円なのですが計算結果が約117000円と出てくるのですが。グリーンポイントと住まい給付金をもらっているせいかと思ってのですが、これらを０にしても結果が変わりません。なぜ15万円とならないのか、どこで引かれるのかわからないのですが、、、、

質問日時: 2022/01/29 21:00 質問者: 教えてOK知恵袋

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不動産の登録免許税法務局に支払う？土地やく190坪築35年55.5坪法務局に支払う登録免許税

不動産の登録免許税法務局に支払う？土地やく190坪　築35年55.5坪法務局に支払う登録免許税は、いくらになりますか？詳しい方教えてください

質問日時: 2022/01/27 20:15 質問者: スラッチ

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有姿除却資産は償却資産申告書に記入するのですか

有姿除却資産（使用していないけど、現物は会社にある）は償却資産申告書（固定資産税の計算用）に記載するのですか？過去年は記入しているみたいなのですが、その分税金はとられているということですよね。調べても出てこなかったので、お分かりの方よろしくお願いいたします。

質問日時: 2022/01/22 16:27 質問者: magnoria11

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株式会社の、アルバイトをしています。扶養内にしてもらっては、いますが、生保をうけていますが、手渡し

株式会社の、アルバイトをしています。扶養内にしてもらっては、いますが、生保をうけていますが、手渡しで、確定申告は自分でするみたいですが、生保にばれますか？し100年収にしてもらっています。

質問日時: 2022/01/20 23:03 質問者: 神父女神

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固定資産税について質問です。 (知識不足で、色々不足している情報があるかもですがご了承ください) A

固定資産税について質問です。 (知識不足で、色々不足している情報があるかもですがご了承ください) A:私(法人) B:事業団体 AはBにAの所有している土地(戸建)を賃貸契約で交わしています。その際、Bに賃貸料とは別に貸している土地の固定資産税相当額を請求した場合、このお金は課税仕入となるのでしょうか？それとも、不課税仕入になるのでしょうか？

質問日時: 2022/01/17 21:57 質問者: yhoo.n

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固定資産税とはなんですか？簡単に理解したいですっ

固定資産税とはなんですか？簡単に理解したいですっ

質問日時: 2022/01/10 08:36 質問者: たれ380..

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固定資産減価償却について

現在個人事業主です。一昨年、親から相続した家屋を仕事で100％使っています。固定資産の評価額が４００万程の評価額になっており、資産計上して減価償却で節税したいのですが問題ないのでしょうか？可能であれば、注意点等アドバイスいただければ幸いですよろしくお願いいたします。

質問日時: 2022/01/06 12:50 質問者: atmomo

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土地の固定資産税納付者の変更と相続

現在、父親の土地の中で私と弟、それぞれの名義で家を所有しています。建物の固定資産税は私と弟とそれぞれ納めていますが、土地の固定資産税はは父親所有で父親が納めています。父親も高齢で現在入院してしまい、土地の固定資産税も私と弟で納めていきたいと考えています。又、これを機会に土地名義の変更（相続）を考えています。どのような手続きをすれば良いのでしょうか？（税務署、市役所の申請方法など）

質問日時: 2022/01/01 14:17 質問者: ascotcity2

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公租公課の精算方法

不動産の売買における「公租公課の精算方法」について、以下の実際のケースで教えてください。私は売主です。売買契約書にある起算日は1月1日です。決済日は2021年12月20日です。従って、今年の1月1日から12月19日までの353日間は売主負担、2021年12月20日から2021年12月31日までの12日間は買主負担です。ここまでは問題ないと思います。公租公課の納税義務は年度単位ですので、2021年4月1日から2022年3月31日までの固定資産税通知書を売主である私がもらっております。納税通知書は年度ごとでの支払ですので、すでに所有権が移動している2022年1月1日から3月31日までの分も、市役所への納税義務は売主側である私にあります。私の質問は、「所有権が2021年12月20日に買主に移転していても、2022年1月1日から2022年3月31日までの負担は買主ですか、売主ですか？」です。引き渡し日以降の分は買主負担ですので、当然ながら決済時に買主から売主へ2022年1月1日から3月31日までの分の金額が売主側に精算されると考えていましたが、「起算日は1月1日なので、2022年1月1日から3月31日までの分は売主負担になる」と不動産業者から言われております。上に書いたように、2021年12月20日に移転登記は完了しており、当然ながら2022年1月1日時点での不動産所有者は買主です。それでも2022年1月1日から2022年3月31日までの固定資産税の負担は売主側にあるのでしょうか？よろしくお願いします。

質問日時: 2021/12/24 07:22 質問者: 公租公課

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相続税の土地評価減を検討した資料

ある土地について、減価率が決められた図面等が添付されて、計算に反映されているのでしょうか？具体例のサンプルはないでしょうか？

質問日時: 2021/11/01 23:12 質問者: 相続税

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相続登記の登録免許税の評価額は評価額か課税標準額のどちらで計算するんでしょうか？役場の固定資産税の

相続登記の登録免許税の評価額は評価額か課税標準額のどちらで計算するんでしょうか？役場の固定資産税の評価明細書では評価額と課税標準額は同じ金額ですが、貸宅地で借地権者の住宅がある不動産は課税標準額がかなり安くなってますがこういう場合はどちらの評価額で計算すればよいのでしょうか？宜しくお願いします。

質問日時: 2021/10/22 08:24 質問者: 猫大王

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鉄のせんろ下の土地はどこからどこまでが私鉄所有地になるのでしょうか？

鉄のせんろ下の土地はどこからどこまでが私鉄所有地になるのでしょうか？家の土地境界線はどうやってきめるのですか？登記簿をみればわかりますか？地図はありますか？市役所にきけばわかりますか？固定資産税台帳があるので

質問日時: 2021/10/21 13:15 質問者: outon500

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家屋の名義変更の際に必要な登録免許税固定資産税評価額×0.4% というのは毎年払っている固定資

家屋の名義変更の際に必要な登録免許税固定資産税評価額×0.4% というのは毎年払っている固定資産税に0.4％掛ければいいのですか？

質問日時: 2021/10/12 22:17 質問者: 道明寺つくし

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親友が叔母から相続したマンションでルームシェアをしようと誘ってくれています。とても気が合う親友なの

親友が叔母から相続したマンションでルームシェアをしようと誘ってくれています。とても気が合う親友なので一緒に暮らしたら絶対楽しいと思っているのですが、他人に対して凄く気を遣ってしまう性格なので悩んでいます。今の所・マンションにかかる一年間の固定資産税➗2 ・管理費➗2 ・光熱費、インターネット代など➗2 を12分割して毎月私が友人に支払う形です。この他に家賃を支払った方がいいのでしょうか？築年数は古いのですが、広さがあり東京の一等地なので家賃が必要なら支払うつもりで居ますが、今の1人暮らしの家賃(都内1ldk12万)以上になってしまう場合はルームシェアは諦めようと思っています。他に支払うべき物や気を付ける事はありますでしょうか？友人に毎月一定金額を支払う場合、友人はそれに対して税金を払う必要があるのでしょうか？また親友の持ち家でルームシェアする場合上下関係というか、やはり住ませて貰っているという感がどうしても出てしまうものですか？

質問日時: 2021/10/12 12:39 質問者: popodaiy

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固定資産税について質問があります。土を掘って基礎をして、その上にブロック塀を作った場合固定資産税が

固定資産税について質問があります。土を掘って基礎をして、その上にブロック塀を作った場合固定資産税が発生すると聞きました。写真のように杭を打ち、木板で土留めをした場合は固定資産税はどうなるのでしょうか？？よろしくお願い致します。

質問日時: 2021/10/08 04:50 質問者: momo....

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築４０年？以上の一戸建ての固定資産税について

将来の貯金を計算している途中で、現在親が支払っている固定資産税が税金の中でも高額になるだろうと思い聞いたところ建物と土地を合わせて年額３万円といわれました。固定資産税を調べていて平均１０万から１２万と聞いていたので、あまりの安さに驚きました。この額はあり得るんでしょうか？　よろしければ、こういう場合は安くなる、という事も含めて教えていただきたいです。

質問日時: 2021/10/02 14:27 質問者: シャイニング0000

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住宅ローン減税に間に合わなかった場合・・・

みなさんでしたら、どう考えるか教えてください。現在注文住宅を建てようとしています。土地については９月中に契約できるのですが、建物の建築請負契約が１０月以降になります。このことで、住宅ローン減税を受けることができません。計算したところ、受けられた場合と比較して約３５０万円ほど損をします。気に入った土地に、上物を建てようとしているところですが・・・。何か釈然としません。前向き、あるいは後ろ向きでもいいので、ご意見ください！

質問日時: 2021/09/23 19:44 質問者: どらどら55

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仮の話です。宅地の相続税評価額3億円超えの場合、実勢価格は幾らですか？

仮の話です。宅地の相続税評価額3億円超えの場合、実勢価格は幾らですか？

質問日時: 2021/09/22 19:07 質問者: GANTZ2

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土地つきの家屋って、家屋を取り壊して土地だけにすると、固定資産税は高くなりますか？

土地つきの家屋って、家屋を取り壊して土地だけにすると、固定資産税は高くなりますか？

質問日時: 2021/09/18 13:09 質問者: サトシ27863

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平井デジタル相は、東京都渋谷区広尾の(土地・建物)だけで相続税評価額5億8546万円以上相当を保有し

平井デジタル相は、東京都渋谷区広尾の(土地・建物)だけで相続税評価額5億8546万円以上相当を保有しています。これは、金持ちの部類ですか？

質問日時: 2021/09/16 19:57 質問者: GANTZ2

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固定資産税に廊下の広さは入りますか？入る or 入らない 2択で回答お願いしますm(_ _)m (

固定資産税に廊下の広さは入りますか？入る or 入らない 2択で回答お願いしますm(_ _)m (そこまで深い内容を必要としていない為)

質問日時: 2021/09/14 19:20 質問者: とももももも。

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東京都文京区に有る、目白御殿(田中角栄邸)の固定資産税評価額は(土地・建物)合計して7億2794万円

東京都文京区に有る、目白御殿(田中角栄邸)の固定資産税評価額は(土地・建物)合計して7億2794万円です。　目白御殿(田中角栄邸)は、豪邸の部類ですか？

質問日時: 2021/09/10 20:31 質問者: GANTZ2

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私有財産に税をかけるのは、社会主義ではないか？

私有財産への固定資産税、親から子への生前贈与税、相続税、なぜこんなものを国は認めているのか。私有財産を持つことはいけない事だから、金を払って国に借りているのだ、あなたのものではなく、国のものなのだと。

質問日時: 2021/09/08 18:19 質問者: dxomho

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【固定資産税】同じ価格で売りに出された一戸建て住宅とマンションの固定資産税がマンションの方が高くなる

【固定資産税】同じ価格で売りに出された一戸建て住宅とマンションの固定資産税がマンションの方が高くなるのはなぜですか？土地とかの所有権を考えるとマンションより一戸建て住宅の方が広い気がするのに固定資産税はなぜ同じ土地に立つマンションの方が高い査定になるのでしょうか？

質問日時: 2021/09/03 19:15 質問者: asuszenphonemax4

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家屋補充課税台帳

固定資産課税台帳関連の質問です。新しい家屋を建築した場合、通常は法務局へ登記をしたのち、市区町村が固定資産課税台帳に登録をする流れになると思います。家屋を未登記のままにしている場合、市区町村は家屋補充課税台帳というものに、所有者の情報を登録するということですが、市区町村は、未登記の新築家屋をどのように認知し、所有者などの情報をどのように入手したうえで家屋補充課税台帳に登録するのでしょうか。もしご存じの方がいらっしゃいましたら、ご教示お願いします。

質問日時: 2021/09/02 11:18 質問者: toumin1980

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固定資産税親名義の持ち家マンションに親子2人で住んでいます。固定資産税は親の口座から引かれています

固定資産税親名義の持ち家マンションに親子2人で住んでいます。固定資産税は親の口座から引かれていますが、親が亡くなった場合どこに申し出ればいいのでしょうか？

質問日時: 2021/08/25 11:48 質問者: よこやり

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空き地を調べて勝ってに不動産会社が来ます。法務局や固定資産課で地権者調べて、アパート建てないか？

あーだコーダ、あの手この手で（笑）貸さない売らないと看板建てるしかないですか？必要ならこちらから行くのに

質問日時: 2021/08/22 22:29 質問者: hectopascal

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友人の経営するお店でパートとして週3日、働くことになりました。どのくらいの金額から確定申告をす

友人の経営するお店でパートとして週3日、働くことになりました。どのくらいの金額から確定申告をするのでしょうか？？会計事務所にお願いしてやってもらうことを考えてますが人にお願いするにしても自分のことでもあるので覚えたいと思ってます。詳しく教えていただけると大変、助かります。よろしくお願い致します。

質問日時: 2021/08/19 16:06 質問者: ぷーにゃん。12.03

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知らない税理士事務所から資料が送られてきて電話がありました

本日実家の親族から電話がありました。聞いてみると税理士事務所から冊子が送られてきて、夕方に電話があったという事でした。内容は数年前に亡くなった父の相続についてで、払い過ぎていたら還付の可能性があるのでどうですかという内容だったようです。　実家は四国にあるので相続の時に四国の税理士さんに相談させてもらった覚えならありますが、その事務所は郵便物の住所を見るに神奈川だそうです。電話をとった親族が、うちは相続税が発生しなかったので関係ないとかかってきた電話を終えたそうです。とにかく個人的に薄気味悪くて仕方ありません。何故全く無関係の神奈川の税理士事務所が数年前の父の死亡の事や住所電話番号といった個人情報を知っているのでしょうか。しかもわざわざ遠く離れた四国まで連絡してくるのでしょうか。こういった事は税理士事務所では普通に行われる事なのでしょうか。どうか詳しい方、教えて下さい。

質問日時: 2021/08/13 20:04 質問者: ほんすき

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青色申告（簡易帳簿）に記載する建物の減価償却費の値を教えて下さい。

令和４年５月５日に独立を考えています。私自身は引っ越しして、所有する不動産を貸出しを考えていますが、確定申告する際の減価償却値の計算が正しいか添削お願いします。固定資産台帳は１月基準とネットに書いてあったので以下のように計算しました。 ※平成１９年（２００７）６月に鉄筋コンクリートのマンションを３０００万円で購入。 ※令和　４年（２０２２）５月に事業（貸出）開始。 1年目　　　：３０００×（６／１２）×（　１／４７）　　＝　３１．１万円１４年目まで：（３０００ー３１．１）×（１４／４７）　＝８９０．７万円１５年目　　：（３０００ー３１．１－８９０．７）×（７／１２）（１５／４７）　　　　　　　＝３９９万円　　　　　　よって令和４年度に経費として３９９万円を計上できるで間違えありませんか？１６年目（翌年度）：（３０００－３１．１－８９０．７－３９９）×（１６／４７）　　　　　　　　　　　＝５７０万円を計上できるで翌年度以降も同じ計算で大丈夫ですか？

質問日時: 2021/08/07 18:12 質問者: kamome777

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固定資産税評価額1億円の(土地・建物)を保有する者と、固定資産税評価額1億円の(土地)だけを保有する

固定資産税評価額1億円の(土地・建物)を保有する者と、固定資産税評価額1億円の(土地)だけを保有する者。どちらが、資産家ですか？

質問日時: 2021/08/07 14:26 質問者: GANTZ2

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土地の固定資産税評価額1億円の場合、時価は1億6600万円で正解ですか？固定資産税評価額は、時価の

土地の固定資産税評価額1億円の場合、時価は1億6600万円で正解ですか？固定資産税評価額は、時価の60%～70%と聞いた覚えが有ります。

質問日時: 2021/08/07 14:13 質問者: GANTZ2

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建物の固定資産税評価額1億円の場合、時価は2億円ですか？

建物の固定資産税評価額1億円の場合、時価は2億円ですか？

質問日時: 2021/08/06 12:48 質問者: GANTZ2

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不動産取得税

不動産取得税は納めるまで通知は送られてきますか？３年前に収めてるはずなのですが領収書が見当たりません。くだらない質問ですがよろしくお願いいたします。

質問日時: 2021/07/30 19:45 質問者: ココ1231234

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この国は戦後から所得税のほかに、固定資産税や相続税を払ってない人が優遇されているのはなぜですか？

また固定資産税や相続税を払ってない人と、払っている人、が平等に選挙権を与えられています。そして、その数が多い。これでは、払っている人が不利ではないでしょうか？戦後民主主義は、数の原理で弱者道徳(逆差別)に傾きませんか？

質問日時: 2021/07/27 08:40 質問者: vcmig

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娘の配偶者に耐用年数の過ぎた建物と土地を売却する場合の価格と税金。

娘の配偶者に耐用年数の過ぎた建物（診療所）と建物の立ってる土地を売却したいと思ってます。その場合、建物は0円で、土地を路線価の1割増し位の金額にて売却すれば贈与税は　かからないでしょうか？

質問日時: 2021/07/24 14:59 質問者: エレキの若大将

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固定資産税の課税証明書の見方について。 4階建ての住居(1階は飲食店テナント貸、2〜4階は住まいです

固定資産税の課税証明書の見方について。 4階建ての住居(1階は飲食店テナント貸、2〜4階は住まいです)の固定資産税課税証明書、資産の所在の箇所で住宅区分　土地　　　　　棟数　　1 宅地　○○円住宅区分　家屋　　　　　棟数　　3 店舗　○○円鉄筋コとあります。この土地を売る時の評価額は、この２つの金額を足したものになるのですか？よろしくお願い申し上げます。

質問日時: 2021/07/22 08:59 質問者: kitune_rock17

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建て得で10kw以上の太陽光をのせた場合の固定資産税

新築の注文住宅に建て得を利用して太陽光をのせようとしています。リクシルから10kw以上の提案をされました。10kw以上は産業用となり、課税の対象となるのでしょうか。誰か詳しい方、教えてください。

質問日時: 2021/07/16 13:30 質問者: かいのこ

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家が建てられない土地の処分方法

田舎の親が亡くなり農地を相続しました。固定資産税評価額は、170万。農地なので固定資産税は、現在は払っていませんが、荒地にはできません。最低限の管理(草が生えないように)はしていますが現在の居住地から遠いので大変です。そこで処分したいのですが、 ①誰かにあげる私としては、名義変更費用が発生。貰う人は、( 170万 - 110万 ) x 0.2 = 　12万　の贈与税を払う。 ②誰かに売るこの場合がよくわかりません。素人の考えですが、近くの農家の人に1～2万でもいいので売れたらと思います。固定資産税も払っていない土地なので、売価が低すぎるとはおもっていませんが、贈与とみるのが妥当だと税務署に言われるでしょうか? あと、売った場合、私に掛かる税金は何税がどのくらいで、買い主には何税がどのくらい掛かりますか? 私も相手もできるだけ支出額少なくなる方法が話がまとまりやすいかなと考えています。どなたかご存知の方、教えていただけませんか?

質問日時: 2021/06/30 22:26 質問者: ok7516puk8

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固定資産税を納めないと今住んでいる場所から追い出されるのでしょうか？

固定資産税を納めないと今住んでいる場所から追い出されるのでしょうか？

質問日時: 2021/06/25 08:57 質問者: 高尾山の守り神

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固定課税標準額について

3000万円で購入したマンションの固定課税標準額が230万(固定資産税-都市計画税が5万円程度)で、購入価格と比べて落差がありますが、こういうものなのでしょうか。また固定課税標準額が贈与税の計算や、マンション価格の計算のもとになるのでしょうか。

質問日時: 2021/06/14 06:26 質問者: tike5

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財産分与について。

離婚のための財産分与の手続きをしようとしてます。そこで質問なのですが、今現在、主人名義での土地と、その土地の上に新築で建てた夫名義の家があります。財産分与をする際、裁判所で、固定資産税評価証明書が必要と書いてありましたが、それは、土地込みの評価になっているのでしょうか？どなたか、ご存知の方いらっしゃれば、回答をお願いします。

質問日時: 2021/06/11 23:33 質問者: guesslady

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固定資産税明細書について

マンションの場合、固定資産税明細書の固定課税標準額の左隣にある価格とは、マンション全体の評価額でしょうか。

質問日時: 2021/06/11 15:49 質問者: tike5

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家賃支払いについて

創業２０年　社長名義の土地で商売をしています。創業以来　１度も会社から社長に賃料は払ったことがありません。この度コロナ化で社長の役員報酬を下げることになりました。社長が「この報酬では固定資産税を支払うことが難しいので会社から家賃として月２０万支払ってほしい」との要求がありました。今からでも家賃を社長に支払っても良いのでしょうか？よろしくお願いいたします。

質問日時: 2021/06/09 14:07 質問者: ココ1231234

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家賃収入の税金

社長名義の土地で商売をしています。創業当時～現在まで２０年　会社から家賃はもらっていません。この度　社長の役員報酬が下がることになったので社長が土地の固定資産税を支払うことが難しくなってきました。この場合　今からでも　会社から家賃は支払ってもらっても良いものなのでしょうか？月２０万円を考えています。家賃収入で税金は掛かってくると思いますが金額はいくらぐらいなものなのでしょうか？全くの素人で困っております。よろしくお願いいたします。

質問日時: 2021/06/09 13:42 質問者: ココ1231234

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不動産取得税についてですが、住宅の課税床面積の2倍以上土地がある場合は追加で税金がかかるのでしょうか

不動産取得税についてですが、住宅の課税床面積の2倍以上土地がある場合は追加で税金がかかるのでしょうか？計算式には2倍までしか書いてないのでどのような計算になるのか知りたいです。2倍以上出た部分はどのように計算されるのか。ちなみに中古住宅を購入、土地は199.57m2 建物は72.50m2です。

質問日時: 2021/06/08 18:17 質問者: house8443

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