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婿にきて頂いた場合、 旦那の実家や土地は 頂ける権利は無くなりますか! 遺留分を出しても、ダメなので
婿にきて頂いた場合、 旦那の実家や土地は 頂ける権利は無くなりますか! 遺留分を出しても、ダメなのでしょうか?
質問日時: 2022/03/11 01:49 質問者: 20220318
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建売住宅の土地代について
昭和48年に建売住宅を1400万円で購入し、令和4年に更地にして2700万円で売却しました。 建売住宅の解約書がないため」土地代が分かりません、どうすればよいか教えて下さい。 なお取得費は55万円です。
質問日時: 2022/03/10 19:57 質問者: つるはし
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登記事項証明書は、登記の時に司法書士さんが取り寄せるもの?
登記事項証明書とは、登記の時に司法書士さんが取り寄せるものなのですか? 以前登記した時の資料は、完璧に揃っておりますが、土地建物の標準額を出すとき、および登記をするときなどに、それを新たにとる必要ありますか?
質問日時: 2022/03/08 18:27 質問者: life22
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大きな土地
少し大きな家(土地)に住んでます。 不動産屋さんからは売ると家が3.4軒建つ 土地ですよ。と言われたんですが、 買取でなく、仲介でも可能ですか? 今の大きな土地のまま 販売する方が高く売れますか? 分けた方が高く売れますか?
質問日時: 2022/03/07 22:11 質問者: じんべぇ
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相続についていろいろ調べているのですが、登記は3年以内にやればいいとのこと
実家の家の名義の半分が存命の母で父が先に亡くなった場合、もし2年以内に母が亡くなる可能性が高い場合などは、司法書士の先生には、遺産分割協議書を作成していただいて父の相続手続きを終えて、実際の登記は3年以内に母が亡くなった時点でお願いすればよいでしょうか。役所から来た固定資産現所有(代表)者申告者は母の名前で既に提出してあります。母の存命中に家の売却は考えておりませんが、その遺産分割協議書に基づいて相続税を納付すれば、私は法的に家の共同所有者であると証明されますか?初めてのことなので不安です。2024年までには必ず登記はする予定です。
質問日時: 2022/03/06 13:12 質問者: life22
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共有不動産のステップオークション
ステップオークションで 法定持ち分で手に入れた相続の不動産の共有の持ち分の3/4か゛勝手に不動産全体を売りたいときに1/4の持ち分の相手方が反対していても不動産屋が全体の不動産を売ることはできますか
質問日時: 2022/03/04 22:24 質問者: 負け組3
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この場合、土地家屋調査士依頼が必要になるのでしょうか?
タイトル通りの内容です。 築60年の借地物件の上物(家)が、30年前に他界した故人名義(※祖父)のままで、現在長年永住してる居住者(※継母)がいます。 数次相続に該当され、共有者達で、遺産分割協議し居住者に【相続登記】して貰う事になりました。 60年前に、名義人である故・祖父が借地物件の上物(家)を、48年前に、少し増築してる事が分かりました。 1階 5・5畳 2階 トイレ・ミニキッチン・ベランダ・6畳・5・5畳 そこで質問させて頂きます。 遺産分割協議書・居住者である継母に【相続登記】の手続きは、法律事務所で行ってる最中です。 継母に【相続登記】の手続きをする際、故・祖父名義の登記簿は、増築前の面積な為、継母名義の登記簿には、増築された面積を記入しなければなりません。 ①その場合、土地家屋調査士を依頼し借地物件の上物(家)の面積を分析して貰う形になるのでしょうか? 弁護士いわく、「土地家屋調査士で資金は描けたく無いですよね!?」との事でしたが、詳しい先生が外出で、「確認してみます」との事で、本日は返答が有りませんでした。 法律事務所で、遺産分割協議書の必要書類集め等、1月掛かる為、しばらく事務所へ行く事も有りませんし、多分一月連絡は無いと思います。 ②土地家屋調査士を入れなくても、登記簿と故・祖父名義で届く、固定資産税の課税明細書の建物面積記載を見て、そのまま【相続登記】時に書き出すだけになるのでしょうか? ③家を売りに出す訳じゃ無く、ただ居住者に登記するだけなら、わざわざ土地家屋調査士は必要無いのでしょうか? 参考程度に、ご回答宜しくお願い致します。
質問日時: 2022/03/02 22:22 質問者: hitosama
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11/12の土地とビルの共有持ち分だの資産価値
親から相続した築35年の外壁も薄汚くて空き家になっていて、2階から上が廃墟状態の35年前に新築で立てて以来、 大家が資金がなくて1度もメンテナンスをしていない老朽化している収益ビル(4階のうち1階だけテナント収入有)と14坪の土地(公示価格200万円)の共有持ち分の11/12だけ単独で、専門に買い取る業者に売却処分したらいくらで売れますか? 1/12の持ち分の共有者はハンコ代では買い取り不可能で売却代金の取り分で揉めて和解はとても無理です。 1/12の相手方も売却代金の取り分が希望の額なら単独登記に協力してもいいが、1/12のハンコ代(100万円)なら絶対に単独登記に協力はしないから私の11/12持ち分だけ勝手に売ればよいと言っています。 1/12の相手方は40年以上疎遠の兄の無くなった子供で代襲相続人です。 11/12は高齢者で介護で金がかかつて生活が苦しいので相続した土地を早く現金化したいと希望しています。 この場合裁判をして解決する方法しかありませんか? 11/12は持ち分はあっても借家の年金暮らしの介護の必要な高齢者で他に資産もないので弁護士費用も競売の予納金もありません。 1階の家賃収入がなくなったら固定資産税も払えなくて税務署に差し押さえられてしまいます。 もしこのまま10年放置していたらこのビルと土地はどうなりますか どうしたらよいとおもいますか
質問日時: 2022/03/01 20:39 質問者: 負け組3
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古家が過去に増築した場合の登記について
タイトル通りです。 30年前他界した故人名義の借地物件の上物(築60年)の共有者です。 共有財産の上物(家)に長年永住してる居住者にこの辺(2024年・相続登記義務化)で、【相続登記】と【借地契約書の名義変更】を共有者達と共にお願いしました。 居住者が合意しました。 築60年の上物(家)は、過去48年前に増築してます。 現在、法務局で取り寄せた登記簿の写しには 借り主・地主共に故人名義のままです。(※60年前のまま) 増築した面積では無く 、つまり増築前のままです。 そこでお聞きします。 ①新たに現在の居住者に【相続登記】をして貰う際 正しい上物(家)面積じゃ無きゃ【相続登記の名義変更】が成立されないでしょうか? ② プロに上物の面積を正しく計って貰う際依頼する業者は、測量士でしょうか? ③ 一般的な相場金額を教えて下さい。10万もあれば足りますか? 参考程度にご回答を宜しくお願い致します。
質問日時: 2022/02/27 22:43 質問者: hitosama
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確定測量
不動産売却のため築50年程の家をはじめ中古物件として売り出していましたが土地として買いたいという建築業者がいて契約しました。土地として売るので測量は必須みたいでやることになったのですが4件のうち1件どうしてもハンコがもらえません。その方は駐車場も所有していて駐車場のブロックの先が家なのですがブロックの中までうちの土地だと言い出して全く取り合ってもらえないのです。境界標もあったのにです。そのことを言っても勝手に付けられたものだといい聞く耳もたずなんです。測量代と不動産手数料合わせて60万くらい損しそうでそのうえ買い主が100万程の値下げも要求してきました。このままではこちらが大損することなると思いどうしたらいいか悩んでいます。例え契約解除したとしても境界確定してないことを告知しなきゃいけない義務があるみたいなので今後そのことで売却できなかったらと思うと不安です。詳しい方いましたら教えてください。
質問日時: 2022/02/27 10:51 質問者: るー25
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購入時の資料がないのは会社にないのはなぜ?譲渡所得税の申告がしたい
昨年、亡父が購入したマンションを売却しました。 譲渡所得税の確定申告をしなければならず、購入したときの会社Aに電話をし、いくらで父が購入したのかや、仲介手数料の有無などについて教えてほしいと問い合わせました。 すると、"記録によると平成26年に管理する会社が変わったのでこちらでわからない。売却したときの会社に聞いてほしい"と言われました。 父がマンションを購入したのは平成10年です。 仮に途中で管理する会社?が変わったとしても、購入した会社そのものは変わらないんだから、買った当時の資料はあるものじゃないでしょうか。 万が一、購入時に仲介手数料が発生してるとして、その物件の購入に動いてくれたのはAです。 その先に管理会社?がBに変わったとしても、Aに払った仲介手数料がBに移されるということはないはずですよね。 電話を切ってから意味がわからなくなりました。 ちなみに売却時、来年の確定申告がうまくできるか不安だと仲介業者の担当者に話をしたら、"購入したときの資料はこちらにはないから、購入時の会社に問い合わせた方がいい"と言われました。 だからAに電話をしたのに、結局謎のままです。 今回70万ほど利益が出たので申告が必要ですが、もうこのまま出していいでしょうか… 東奔西走して疲れました。
質問日時: 2022/02/25 14:41 質問者: jamfruits
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共有持ち分の3/4の土地とビルの値打ち
親から相続した都内の商店街にある1坪200万円の公示価格の14坪の土地とその上に立っている築35年の老朽化している1階だけ床屋に1か月30万でテナント貸している(2.3.4階は10年以上空き家の廃墟状態)のビルの共有持ち分の3/4だけ売却処分したらいくらで売れますか? 夫婦ともに80過ぎの借家暮らしの年金生活の高齢者でこの自由に使って資産活用のできない3/4の共有不動産の管理維持費と固定資産税等かかるビルと土地を売却処分して現金化して介護付きの老人ホームに入る費用にしたいと考えています。 単独登記の土地なら駅前の大手の不動産屋が3500万円で買い取ると査定してくれましたが、共有の土地なら買い取るのは無理です。と断られてしまいました。 この権利の複雑な共有不動産の3/4の持ち分だけでいくらで売れると思いますか? 当方は3/4の金に困っている高齢者なので早く処分して現金化して介護施設に入る資金にしたいと強く思っています
質問日時: 2022/02/25 05:55 質問者: 負け組3
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国有地の購入について。 近所に国有地があり、近々 一般競争入札による売却予定だそうです。 すごくいい
国有地の購入について。 近所に国有地があり、近々 一般競争入札による売却予定だそうです。 すごくいい立地で広さも理想的です! ぜひ購入してそこにマイホームを建てれたらなぁと 思うのですが、 国有地にマイホーム建てる際の注意点などありますか?
質問日時: 2022/02/23 23:28 質問者: とりっぴー29
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抵当権抹消登記を自動的に抵当権者にやってもらえないのはなぜなのでしょうか?
抵当権抹消登記を自動的に抵当権者にやってもらえないのはなぜなのでしょうか? 抵当権抹消登記では、 抵当権者が登記義務者だと思うのですが、 なぜ、被担保債権の弁済完了時に抵当権抹消登記義務者である抵当権者が抹消登記を自動的にしてくれないのでしょうか?(完済時に、少なくとも、抹消登記手続きを強く勧めていただきたいです。) かなり昔に親が設定した抵当権が、完済後も抹消されず、未だに設定されたままで面倒なことになっています。 完済した時に自動的に抵当権抹消登記をしてくれたら良いのに…。 設定したままのメリットなんて誰にもないと思うのですが…。(抹消登記の諸費用がかからないくらいでしょうか?) 詳しい方、ご回答のほど宜しくお願いいたします。
質問日時: 2022/02/23 10:48 質問者: gdn78629g5
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すまい給付金について教えてください
新築住宅を夫婦が共有名義で取得しました。建売住宅で約4000万円でした。夫、妻とも27歳です。持ち分はおおむね「夫:75%、妻:25%」です。資金は夫は全額ローン、妻は全額現金で購入しました。すまい給付金ですが、夫は全額ローンですので対象になると思います。妻の場合、現金での購入で50歳未満ですので「対象外」と認識しているのですが間違いないでしょうか?何か特例事項など見落としがないでしょうか?結構大きな金額が支給されるようですので質問させていただきました。申請期限(1年3カ月)が迫っておりますので勝手ながらできるだけ早急なご教示をお願いいたします。
質問日時: 2022/02/23 08:02 質問者: uk02632
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家についての質問です。
両親に家は、両親が亡くなっても実家と言って良いのでしょうか?それとも、相続登記をしたら、自分の家と言うべきですか?
質問日時: 2022/02/22 19:41 質問者: 戸井田
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マンション購入する際に、仲介業者に3%プラス6万円を支払いますが、自分でネットで見つけた場合は、 手
マンション購入する際に、仲介業者に3%プラス6万円を支払いますが、自分でネットで見つけた場合は、 手数料は発生しないですか?
質問日時: 2022/02/22 00:26 質問者: とくめいきぼうm
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相続した土地を分割して売却して売却するには?
何年も前に相続した土地があり雑木林でした。近所の人が一部だけ買ってくれるのですが、残りも売りたいのですが、これって一般人でも出来るのですか?業者にならないとダメですか? 売買を任せている仲介業者がいるので私は会社員のままでいたいのですが・・・
質問日時: 2022/02/18 00:46 質問者: sistein
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親の土地を売るとき、名義変更はしておくべきでしょうか。
亡くなった両親の土地を処分したいのですが、当然少しでも高く売りたいと考えています。もちろん売る場合、名義変更は済んでいなければいけないと思うのですが、話がまとまってから名義変更というのは、身内同士の売買でない限り、ありえない話でしょうか。
質問日時: 2022/02/17 18:47 質問者: opthhd
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土地を手放したい
少し遠い県外に築50年の家があって住んでいる人もいない状態なので手放したいと考えています。 ボロなので解体も必要です。 父親の持っている家なのですが、父も80歳なので全て不動産屋さんに任せるつもりです。 そこでふと疑問なのですが、、、 壊して更地にして、売りに出したとして買い手が見つかるまで父親の土地のままなのでしょうか。 父としては不動産屋さんが安くてもいいから買ってくれると気が楽になると言います。 ずっと土地が気になって死ねないというのです。 こういった場合はどうすればいいんでしょうか。
質問日時: 2022/02/16 13:55 質問者: kumako22
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農地所有者への圧力
土地問題って昔から、たった一センチの境界線を巡って、殺し合いが起きますが、農地の集積するにあたり、今後、政府から土地所有者へどんな圧力がかかるのですか?
質問日時: 2022/02/13 17:26 質問者: bkmui
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資産価値について
新興住宅地に築四年の物件ですがところどころ傷あります。売却する場合はどこまで値が下がりますか? 土地は1500万建物は1500万で買いました。 一応人気のエリアなので売れると思いますが
質問日時: 2022/02/07 14:18 質問者: しつこい田舎
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持ち家な名義が主人になっています。妻である私との共同名義にするには、何か必要な物はありますか?一人の
持ち家な名義が主人になっています。妻である私との共同名義にするには、何か必要な物はありますか?一人の名義と夫婦共同名義にするには後々の事を考えるとどちらが楽でしようか?
質問日時: 2022/02/07 03:41 質問者: 道明寺つくし
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マンションの取得金額を教えてください
マンションを13年前に850万円で購入し昨年600万円で売却した。購入時の土地代と建物の金額が分かりません、算出方法を教えて下さい
質問日時: 2022/02/06 10:11 質問者: つるはし
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名前を知られずに土地を買いたいのですが…
ど田舎の実家の近所に、いつ崩れてもおかしくない半壊の家があります。 20年くらい前までご老人が一人で住んでいましたが、それ以降は空き家となっています。 解体費用はかかりますが、実家も古くなっているのでその土地を買って親に家を建ててあげたいなと考えています。 その話を親にすると、「あの家・土地は借金のカタにいわゆる反社の人が取り上げているので関わらない方が良い」と言われました。 しかし、立地は良いので諦めきれませんし、保有しているいわゆる反社の人も田舎の廃屋物件を持っていても固定資産税を取られ続けるだけで処分したがっているのではないだろうかとも思います。 このような場合、不動産屋さんなどに仲介に入っていただき、いわゆる反社の人と直接顔を合わさずに土地を購入することは可能なのでしょうか。可能だとしたら不動産屋よりも良い相談相手はいますでしょうか。 また、土地を手に入れた後にいわゆる反社の方から妨害やいちゃもんを付けられる可能性はどれくらいありそうでしょうか。 不動産にお詳しい方宜しくお願いします。
質問日時: 2022/02/04 08:59 質問者: 糸ようじ
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大規模化に疑問
日本は累進課税なので、耕作面積が小さい零細農家が10人いて、10人を共に相続税を非課税とするよりは、10人の土地を2人にした方が相続税は取れるし、1人が10人の土地をまとめて購入してくれれば、相続税の税率は上がりますよね? 農業は土地がなければ行えないため、そこに目をつけたのですか? 後継者が相続税を払えなければ、土地を売りますから、土地が市場に流れ、相続税の他に売却益も取る事が出来ますよね?
質問日時: 2022/02/02 00:45 質問者: gokdk
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相続などについて
ご教示ください。 私(既婚で子供3人)には田舎に年金暮らしの80歳くらいの両親がおります。 姉(既婚で子供2人)がおります。 田舎に山林と畑(家の周りで野菜や果物を作る程度)があります。(不動産的な価値は無いと思います) この両親が死んだ場合ですが相続税的にはどんな感じになるのでしょうか? ザックリで構いませんので教えていただけると幸いです。 ※面積がわからないと・・・などがあるかと思いますが山の中の畑や山なので不動産的な価値は本当にないと思います。
質問日時: 2022/02/01 06:30 質問者: tomomaki
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大阪府和泉市で築10年、延床面積約90㎡、土地面積約130㎡の戸建で、和泉中央駅から2キロの位置で、
大阪府和泉市で築10年、延床面積約90㎡、土地面積約130㎡の戸建で、和泉中央駅から2キロの位置で、3500万円ではお手頃でしょうか。
質問日時: 2022/01/29 08:16 質問者: 記録
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5人名義で500万で土地を売りました。一人100万ずつに分けようとしたのですが・・・
5人名義土地を500万で土地を売りました。最初に10万もらいの残りは銀行で490万もらうそうです。 最終的に司法書士の方が来て手続きするのですが、私以外の4人は県を跨いで来れないので、事前に100万円ずづ振込んでおこうと思うのですが、売る側は何か差し引かれるのですか?
質問日時: 2022/01/28 16:03 質問者: sistein
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畜産農家の農地の固定資産税は、宅地として取られているのですか?
畜産農家の畜舎(個人所有)は、一代限りで壊さないと、一軒家を持てない人達から嫉妬の対象になるのですか?相続税対策の為に存命中に壊して、後継者がまた新たに建て直さないと、農地として認められず宅地並みに税徴収されると聞きます。 農地として法務局で登記されていても、農家から金を取ろうと、役所や税務署職員が土地をかぎ回っていますよね?
質問日時: 2022/01/27 17:44 質問者: toxalmr
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田舎の実家 50代女子です。 実家の母が施設に入居して、事実上空き家の実家についてです。 実家の土地
田舎の実家 50代女子です。 実家の母が施設に入居して、事実上空き家の実家についてです。 実家の土地や家屋を、私の夫に買って貰うと、どうなりますか。ほとんど価値がないので、便宜上数万円でです。 そうすれば、私の兄弟との遺産相続問題はなくなりますか。 母は存命で、私の相続を希望していますが、母の名義のうちは、母に決定権があるんですよね。私の夫に売却することは快諾すると思います。
質問日時: 2022/01/27 10:57 質問者: sally0122
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土地を実際に売買するとしたら路線価の何倍で売買されるものでしょうか?
京都市内の閑静な住宅街で例えば路線価合計が1000万の場合、実際に不動産売買になる時の金額っていくらくらいになるのでしょうか?
質問日時: 2022/01/19 22:50 質問者: siro0560
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離婚に伴う不動産の贈与受けについて
私は12年前に離婚し、妻は家を出て私は現在共有名義の自宅に住んでおります。遅ればせながら、今年中には土地家屋の名義を私に変更したいと考えております。 土地は130坪、家は45坪で、市の固定資産税評価額はそれぞれ400万円と300万円です。持ち分1/2づつの共有名義ですが、妻は持ち分のすべてを私に無償で譲ると言っております。 不動産の名義変更にはいろいろな費用や税金が発生するものと思いますが、つきましては、私の場合、大体いくら位の金額になるのでしょうか。また、贈与する妻の方にも何か費用が掛かってくるのでしょうか。 詳しい方のご教示をよろしくお願い致します。
質問日時: 2022/01/19 13:27 質問者: fourmago
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古民家の解体を「社団法人 あんしん解体業者認定協会」に依頼する件
古民家を解体することになり、解体業者の選定のためネットで検索したら「社団法人 あんしん解体業者認定協会」がでてきました。 複数の業者(6社)から見積もりをとって比較検討できるらしいのですが、業者と発注者の間に「あんしん解体業者認定協会」が入ることになり費用が高くなる様に思います。 見積もりをとるにしても、それぞれの業者の担当者が解体現場に来てもらわないといけないと思うのですが、それなら自分で見積もりを頼んだ方が早い様にも思います。 そもそも、この団体は信用していいのでしょうか。 社団法人 あんしん解体業者認定協会さん 失礼なことを言ってごめんなさい。家の解体など初めてのことで不安になり、こんなことを書いてしまいました。 社団法人 あんしん解体業者認定協会に解体依頼された方がおられたら、その体験談など教えていただければと思います。 社団法人 あんしん解体業者認定協会
質問日時: 2022/01/17 22:41 質問者: urasima2001
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数次に渡る土地売却に伴う諸費用の振り分けについて
調整区域の数筆の土地を売却しますが1筆は令和3年に150万円で売却しました。 残りも売却予定ですが、価格も売れるかどうかも未定です。 しかし測量と整地に(全筆同時)300万円かかりました。 申告の際この場合令和3年の諸経費は、いくら計上したら良いのでしょうか? (今のところ、諸経費の方が売却価格より多い) 自由に決めて良いのでしょうか?(例えば令和3年100万円、令和4年に残りが売れたら令和4年200万円) 教えて下さい、宜しくお願い致します。
質問日時: 2022/01/15 17:55 質問者: kotyan2
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【耕作放棄地を買い取って駐車場にするには】 私が住んでいる市町村は、まだ多少は耕作放棄地が残っている
【耕作放棄地を買い取って駐車場にするには】 私が住んでいる市町村は、まだ多少は耕作放棄地が残っているのですが、その耕作放棄地を買い取って駐車場に転用するにあっていくつかご質問させて下さい。 1.かつては田んぼだった場所が住宅になっていますので、その周辺にまだ残っている耕作放棄地は農地転用できるということですか? 2.耕作放棄地の持ち主から土地を売っていただく場合、どこに仲介・交渉をお願いすればよろしいでしょうか? よろしくお願いいたします。
質問日時: 2022/01/14 19:25 質問者: lemonade。
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マンションを買う、またはあげる。
娘がマンションを買うのですが、そのマンションを買うお金を全て自分が払いたいと考えています。税金なども考えてもっとも安くマンションを入手する方法を教えてください。
質問日時: 2022/01/12 12:10 質問者: nobuyukisuzukihappy
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負の財産の古家借地物件の複雑事情について質問させて頂きます。
まず、古家は築63年くらい。30年前に他界した 故人・祖父の名義のままです。 継母に長年居住され続け相続登記されてません。 実父が他界した8年後に、継母(75)が、やっと相続登記する事になりました。 25年間居住し続けこれからも 居住する為、共有財産に該当される借地物件の古家を、継母に登記して貰い相続人から離れる事となりました。 疑問点が有ります。 継母が実父と婚姻関係を持った25年前に、継母の連れ子がいたのですが、実父の養子に入ってません。 今からお伝えする事は、大変複雑です。↓ 過去継母は、私の母方の叔父の妻でした。叔父との間に息子が1人いました。 やがて、叔父と離婚し、その後、息子を連れて再婚した相手が、故・私の実父なんです。(※25年前) 継母の連れ子(※息子・40)とは、私の叔父の子供であり 私達姉弟と血縁関係が有ります。(※ 従兄弟・いとこ ) 継母が、他界した場合 空き家になった借地物件の古家は、 解体し更地にして地主さんに土地をお返ししなければなりません。 継母が、上物(家)を相続登記したら実父と先妻の子である私達姉弟は、故・祖父名義の上物(家)の相続人とは無関係になる。と弁護士に聞きました。 (※私達姉弟は、継母の養子では有りません。) そこで教えて下さい。 継母に相続登記され、やがて他界した場合、連れ子が相続人に該当されます。 連れ子は、継母が他界した後に3ヶ月以内なら 【相続放棄】出来てしまいます。 弁護士には、その場合、連れ子の父方の性を名乗ってる為、父方の身内、つまり叔父の兄弟間の子孫も、ネズミ算式に数次相続になるという事でした。 ↑に記載したように、私達姉弟は、連れ子と従兄弟です。 ①連れ子が継母他界後、相続放棄をした場合、私達も従兄弟(いとこ)という事で、新たに相続として該当されてしまうのでしょうか? ② 相続人に該当されてしまう場合は、連れ子も相続放棄を出来るなら、私達3姉弟も3ヶ月以内に相続放棄が出来るのでしょうか? 参考程度にご回答宜しくお願い致します。
質問日時: 2022/01/12 02:30 質問者: hitosama
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相続のやり直しは出来るのでしょうか。 4年前に父が他界し母、兄弟で相続をしました。私は土地と家屋、母
相続のやり直しは出来るのでしょうか。 4年前に父が他界し母、兄弟で相続をしました。私は土地と家屋、母が預貯金を相続しました。大した資産はなく相続税は発生しておりません。 私が相続した一部の土地(農地)を母への相続に変更したいのですが可能でしょうか。なお、この農地以外で私が相続した土地家屋は既に売却済みです。 農地の相続をやり直したい理由は、使い道のない農地のため母に相続をしてもらい、将来母が亡くなった際に相続放棄をしたい為です。
質問日時: 2022/01/12 01:48 質問者: いち--
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中古マンション購入、名義変更など
はじめて中古マンションを購入するのですが 私は現在海外に住んでいて近いうちに帰国する予定です。 その前に物件を検索していたところいい物件があったので 購入手続きを申し込んだのですが 私本人でないと受け取れない書類などがあり、購入名義を母ににしようと思うのですが その点は問題ないのでしょうか? 購入は現金一括でローンは組みません。 帰国後に私に名義変更しようと思うのですが司法書士に頼めばいいとは思いますが 費用はどのくらい掛かるのでしょうか? またネットで調べたところ特に名義変更しなくても固定資産税などしっかり支払っていたら 問題はないとありました。 母が亡くなってから相続した場合の費用など詳しくご存知の方教えていただけませんか? またこうしたほうがいいとか、気を付けることもありましたら教えてください!!
質問日時: 2022/01/11 17:03 質問者: もふもふ犬
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継母と先妻の子の相続の関係について質問致します。
タイトル通りです。 継母と先妻の子の関係について、質問させて頂きます。 継母が、数次相続に該当される、30年前に他界した 故・祖父名義の借地物件の上物をトータル 30年以上居住する為、今後も居住するので、継母が相続登記をする事になってます。 ① 先妻の子供の私達共有人達は、継母が相続登記したら相続人とは関係無くなるのでしょうか? ②つまり、継母は血縁関係が無い為、相続登記したら、故・祖父の家の相続人から無関係=離れられますか? ③継母とは血縁関係は無いけど、母親扱いとなり、継母に相続登記をさせても、継母が他界した場合は、先妻の子供として、法定相続人に該当され引っ張り出されてしまうんでしょうか? ご回答 宜しくお願い致します。
質問日時: 2022/01/11 00:16 質問者: hitosama
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家の売却
古い家を解体して土地引き渡しの場合解体費用は売却決まってから売却費用で賄えますか? 相続したのですが解体費用の捻出は難しそうなので
質問日時: 2022/01/10 17:26 質問者: add555
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かなり古い建物の負の財産の相続【分】放棄について
良く、明治や大正時代の故人名義の建物が残ったままな場合、子孫がネズミ算式に増え数次相続に発展して大変な数ですよね。 現在、1人の共有人が相続人に該当され、胡散臭いからと調停を申し立て、故人から現在の共有人達の必要書類をプロの力を借りて集め、調停で相続【分】放棄する事は、全国にザラにあると聞きました。 ちなみに、3ヶ月のタイムリミットの相続放棄では無く、相続【分】の放棄の事です。 明治や大正時代の建物の相続人から外れる為に調停で相続【分】放棄等 本当に出来るのでしょうか? ネットですが、江戸時代の建物を整理した方の話しも聞いた事が有ります。 ご回答宜しくお願い致します。
質問日時: 2022/01/09 06:49 質問者: hitosama
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土地購入における仲介手数料
ハウスメーカーに土地探しを依頼しています。 同時に個人でも土地探しをしていました。 この度、とある不動産業者(その土地の専売業者)が紹介している土地に興味があり、購入の相談の問い合わせをしていたところ、数日後にハウスメーカーからもその土地のデータを送付すると連絡がありました(偶然の一致です)。 この場合、ハウスメーカーの資料の送付や紹介を断らなければ、この土地を購入するに至った際、不動産業者とハウスメーカー双方にそれぞれ仲介料を払わないといけなくなるのでしょうか? ちなみに土地購入の進捗は、不動産業者が年末年始で休日だったため、ハウスメーカーも個人も進んでおらず、双方問い合わせの段階です。 詳しい方教えてください。
質問日時: 2022/01/06 10:15 質問者: 金魚の風鈴
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