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分家の農地は、集約出来ないのでしょうか?
分家は農業しないで耕作放棄地や小作人に貸してるなら本家に土地集約するように出来ないんでしょうか。本家が農地改革で土地取られて庭潰して作物作ってるのを見ていて、土地を本家に集約して返そうとは思わないのでしょうか?それとも農地解放のリスクを分散するために分家に今まで通り持たせて、耕作放棄地にしておいた方がよいのでしょうか。 農地解放もそうですが、権利をばら撒くのは、大規模化に反しているんですよ。分家に土地やってもこれじゃあ、分家に土地持たせて出してやった意味がないのでは?
質問日時: 2022/08/25 09:02 質問者: hcew
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畑の個人売買が成立して司法書士に登記の依頼をするのですが
私は売主ですが、司法書士へ払う登記の手数料は買主だけが払うでよいでしょうか?
質問日時: 2022/08/24 19:12 質問者: アスリート1203
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10年前に相続した兄弟3人名義の3000㎡の農地があり、これを小分けで売っても大丈夫ですか?
10年前に兄弟3人の名前で相続した土地があります。 空き地で草ぼうぼうの元畑ですが周りは新しい家がたくさん建っていて、聞いたら同じ地域に長く住んでいたら家を建てられる条件があるといいます。 これを500㎡づつ6分割にしてなら売れるかもと言われ、一区画だけ売ったら本当に売れました。残りも売れるかも知れないのですが質問です。 もう誰も使わない土地ですが、これを不動産業者でない普通の会社員や主婦が売るのは問題なのでしょうか?宅建の学習で、確か貸すこと以外はダメとあったような気がします。
質問日時: 2022/08/23 10:03 質問者: sistein
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葬儀などの法要について。
先日、独身で子供のいない叔母が亡くなりました。 父の兄妹で4人兄妹です。 父(長男、死亡)、長女(未婚で子供なし。死亡)、次女(存命、既婚だが配偶者は死亡、息子1人)、三女(今回亡くなった叔母、未婚で子供なし) です。 私は姪(長女)にあたります。妹もいますので妹も姪になります。 この場合は叔母(次女)50%、姪の私25%、妹25%で相続する形になると思いますが、問題は遺産相続ではなく、喪主や葬儀、四十九日、一周忌の法要なのですが、 次女が私の母がやるべきではないかと言ってきてます。 母は長男の嫁の立場ですが、苗字が叔母と同じだから? 私が思うには、一番血のつながりの濃い次女がやるべきでは?と… 私の母は無関係だと思うのですが、常識的にどうなんでしょうか? しかも変なことにうちの代々の墓に他人である次女の旦那が入ってます。この次女も嫁に行った立場でありながら、一緒の墓に入ると言うのです。 もちろんその次女の息子夫婦も… おかしな話です。 長男である父に相談もなしに三女が口約束をし、いれてしまいました。 抜いてもらうように言うことはダメなんでしょうか…
質問日時: 2022/08/22 10:28 質問者: Fumi0216
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土地を買いたいのですが、住宅会社が買う予定の土地を紹介してもらって見に行ったけど、隣の家が少し乱雑な
土地を買いたいのですが、住宅会社が買う予定の土地を紹介してもらって見に行ったけど、隣の家が少し乱雑な感じです。窓には黒いゴミ袋(破れてる)貼られてました。たぶん西日避け? 庭は、使ってないプランターが散乱してて、すごく汚いわけではないけど、気になるレベルです。 どんな人が住んでるかある程度教えてもらえるものでしょうか
質問日時: 2022/08/21 14:05 質問者: purin56248
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農地を宅地に農地転用する場合、建設予定や、残高証明等の建設できる目処が立つ場合しか出来ませんでしょう
農地を宅地に農地転用する場合、建設予定や、残高証明等の建設できる目処が立つ場合しか出来ませんでしょうか? 現在持ち家ローン返済中で、建設は完済し1年以上先になる予定です。この場合は田んぼの持ち主に買う意思を伝え、田んぼの土地代を払い建設予定時に転用する流れ以外に方法はありますか?
質問日時: 2022/08/19 01:26 質問者: たろす2525
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将来の相続について(揉めたくない)
私(A家) 妹(B家) 妹は嫁にいって子供なし旦那あり (旦那さんは常識人だが、兄弟の1名に問題あり) 相続物になりそうなものはA家側は は先祖から住む土地のみ(現在は妹夫婦自宅) B家は興味ないので関知せず 現在 A家の土地50%ずつ私と妹で所有 土地には家が建っていて妹夫婦が住んでいる 妹の旦那さんが先に亡くなった場合 妹が先に亡くなった場合 で違いがあったりしますでしょうか? こちらとしてはB家の財産は要らないし(放棄すればokでそうするつもり)、A家の土地はこちらで管理したいのですが。 家全体でみればB家の資産の方が多そうな気もする。 旦那さん兄弟の1名が相当がめついらしく 家の権利などを兄弟に連絡なく所有権移して、 B家はずっと揉めています。
質問日時: 2022/08/16 14:57 質問者: oesky
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土地売買契約書について質問です。 融資利用の場合 の項目で融資金額が売買代金の10倍ほどあるのは普通
土地売買契約書について質問です。 融資利用の場合 の項目で融資金額が売買代金の10倍ほどあるのは普通のことですか。
質問日時: 2022/08/14 18:45 質問者: ニックネームニックネムイ
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中古戸建住宅購入の時のご近所トラブルについて教えてください。 今年の4月、中古戸建住宅を購入して、今
中古戸建住宅購入の時のご近所トラブルについて教えてください。 今年の4月、中古戸建住宅を購入して、今現在住んでいます。 引越ししてきた当初から、向かいのAさん(老人女性)が割と干渉がちで、よく自分の事も、周りの事も話す人だなと思っていたのですが、(よく、1度捕まったらなかなか離してくれないタイプというのでしょうか)少しづつ人物像がわかってきまして。。。 Aさんのお隣のBさん(同年代)と仲が悪く、以前からトラブルがあったそうです。引越した当初は、Aさんが、私にBさんの事を「あの人、盗み癖があって、うちの植木鉢を丸ごと持って行くの」とか言っていて、気持ち悪いなと思っていたのですが、最近は、Aさんが、「Bさんがうちの敷地にAさんのいらないものを置いていく」と言ってきます。 Aさんに見せつけようと、『いろいろな物を持ち込まないでください』と記入した紙と、古くなった植木鉢や、ホース、パンクした自転車の車輪などを自分の家の前に置くようになりました。 不気味だなと思っていたところ、班長のCさんに話を聞いたら、昔から仲が悪く、Aさんが「Bさんに泥を投げつけられた」などのことを言い、Aさんが警察を呼んで近所にパトカーが停まっていることもよくあったそうです。 ここ数年で徐々にエスカレートしたところもあるらしく。班長の想像では、恐らくAさんがおかしいのだろうということでした。 我が家の前の住人、売主とそのAさんとの関係性はわかりませんが、このような事は、売買時に説明しておかなくてはいけない事項ではないのでしょうか? 重説には、近所トラブルなく、円滑な関係だったと聞いています。 実際、売主とのトラブルがあったのか、なかったのかもわかりませんし、AさんとBさんとの話だけならいいけれど、もしいつかそのAさんの矛先がこちらに向いたらどうしようとか心配になります。 毎日、家の前を通るのに気を使ったり、お向かいさんとなるべく会いたくないと感じたり。 もし、今後、精神的ストレスで私たちがこの家に住む事が出来ず、引っ越すような事態になったら、その時は損害賠償請求ができるのでしょうか… 長文になりましたが、誰かアドバイスを頂けると助かります。
質問日時: 2022/08/07 21:59 質問者: ゆーえり
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不動産譲渡益の計算
マンションの売却を考えています。 売却価格から購入価格を引いた額が譲渡損益になりますが、 購入価格に消費税は含むのでしょうか。 例えば、購入価格1,000万(税100万含)、売却価格1,200万の場合、 税込だと1,200−1,000=200万、税抜だと1,200−900=300万が譲渡益になります。 どちらで計算するのでしょうか。 土地代や減価償却費など他の取得費は考慮しないものとします。 宜しくお願いします。
質問日時: 2022/08/04 13:17 質問者: kagotya
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不動産査定額の差
山林を含む親の家土地を相続し売却するため、地元の4社に査定をお願いしました。 売買における問題点はほぼ同じなのですが、2社は750万、もう2社は200万と、金額の差がかなりあります。この金額の差がわからないので教えていただきたいです。 売却における問題点として、①建物が古く、解体が必要。②山林を含んでいるので、測量が必要。③建物を再建築の際、擁壁にクラックがあり。 等です。 査定額200万の会社は、問題点の工事を行うとすると概算で500万以上かかるとのことで、評価対象外ということでした。 空き家バンクも考えましたが、かなりの低価格のようです、この土地を売却する良い方法はあるのでしょうか? 宜しくお願い致します。
質問日時: 2022/07/30 23:28 質問者: dreamy3
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土地相続 一部放棄は出来る?
主人が数個の土地を所有しておりますが、その一つに親からの相続として主人の弟と分割したものがあり、現在弟が居住しております。 主人に万が一があった場合、通常は妻と子供2名の相続になると思うのですが、 主人の弟が居住している土地だけは主人も我々も弟に差し上げて良いと考えております。 以前法務局で、生前だと贈与税がかかるとお聞きし、そのままにしたと思います。 主人は相続の場合は放棄すればよいと言っておりますが、私は資産(土地建物)の一部放棄は出来ないのでは?と不安です。 どの様に対処するのが賢明なのかお教え下さい。 また弟に必要となる費用がある場合は教えてください。
質問日時: 2022/07/28 16:55 質問者: yasbay
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自分家の土地と建物がいくら位か分かるサイトみたいなのってありますか? 売りに出したいのですが、無知で
自分家の土地と建物がいくら位か分かるサイトみたいなのってありますか? 売りに出したいのですが、無知で自分自身価値が分からなくて、不動産屋でこれぐらいと言われてもそれが相当なのか分からなくて! 事前になんとなく知る方法ってありますか?
質問日時: 2022/07/25 21:24 質問者: 36独身ひとり暮らし女
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空き家が売れません。 当方、千葉県に住んでいます。 実家の両親が亡くなり、月1回のペースで 長崎の実
空き家が売れません。 当方、千葉県に住んでいます。 実家の両親が亡くなり、月1回のペースで 長崎の実家に風通しや、不動産屋さんへの相談に通うこと3年。 長崎は坂が多く、車が横付け出来ない土地は資産価値が低く、なかなか売れません。 市への寄付は、管理費等を払ったりしなければいけないそうで、根本的な解決にはなりません。 土地を引き継ぎ、税金を払ってる側が認知症や生活保護者になったらどうしたらいいのか?と尋ねると、専門部署から電話させます…と言ったっきり、かかってきません。 実家が売れ無くて困ってる方、やっと売れた方がいらっしゃいましたら、アドバイスをお願いします。
質問日時: 2022/07/20 11:14 質問者: キャサリンだよ
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築100年以上の家屋の登記について
家屋の共有名義人の片方が亡くなり、不動産の納税変更変届用紙が役所から送られてきて、家屋の登記がなされていないと連絡受けました。 <農家住宅150.3㎡と付属家(農家用54.95)> 下記お尋ねします。 1.名義の変更は必要でしょうか? 2.建築時から家屋の登記されていませんが役場の課税台帳に所有物件として記載されており、固定資産税が徴収されています。 3.土地の権利書があるのでもし売る場合相手が了承してもらえれば登記は不要とききましたがそうでしょうか? 4.もし登記するとなると費用はいくら位で登記にかかる期間はどの位でしょうか? 5.登記しなかった場合はどうなるのでしょうか? 6.未登記建物のまま相続してもいいものでしょうか? 以上よろしくお願いいたします。
質問日時: 2022/07/16 15:39 質問者: アロンちゃん
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共有持ち分買取請求権について
相続で手に入れた抵当権付きの共有不動産の被相続人の残した不動産担保ローンの持ち分の相手方の1/4の共有者のローンを立て替えた金を返さないときに、1/4の相手方に通知して1年経過しても建て替えた金を返してくれないときに3/4の共有者が使える、共有持ち分買取請求権を使われる前に1/4持ち分の不動産の権利を建て替えた3/4の共有者の相手方以外の自分の1/4の持ち分を欲しがっている知り合いの第3者に売却処分しても法的には問題ありませんか
質問日時: 2022/07/15 18:55 質問者: 負け組3
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A が所有する甲土地と B が所有する乙土地が隣接している場合において、甲土地上に立っている大木が乙
A が所有する甲土地と B が所有する乙土地が隣接している場合において、甲土地上に立っている大木が乙土地に向かって今にも倒れそうになっているとき、B は、この大木が実際に倒れる前であっても、倒れてくることを防止するための措置をとることを A に対して請求することができる。 この記述は正しいですか?誤っていますか?
質問日時: 2022/07/13 14:09 質問者: ccff2021
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実家の土地売買について質問
うちの実家は現在空き家で、売却する予定なのですが ネットで調べて、土地がいくらで売れるのか聞いた所 1部の業者さんから見積もりが出て坪20万円ほどと言われました。 その業者さんは、仲介業者なのですが 家を壊さずに売れるんなら売ったほうがいいので、こういうのを頼む場合は 仲介業者に頼むより、不動産に頼んだ方がいいのでしょうか? 仲介業者さんの場合は、売れるまで待つ事になりますよね? 不動産だと、すぐに買い取ってくれたりするのでしょうか? 質問内容は、どの業者にしたほうが得かどうかと家、土地の売買が早いかどうかが知りたいです。
質問日時: 2022/07/13 07:47 質問者: justinHeeHaa
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土地売買キャンセルしたい
父親が亡くなり、相続として土地をもらいました。売らない方向で土地活用を考えていたら、ある日見知らぬ不動産さんが訪ねてきて、あなたの相続した土地を買いたいという人がいると言われました。基本売る気がないこと、後は金額次第と伝えて帰ってもらいました。それから後、その不動産屋さんとは、他の土地の事で相談にのってもららう機会があり、面識がなかったけれど信頼のおける人だとわかりました。 一応こちらの希望額で先方が買いたいとの申し入れがあり売ることにしたものの、希望額とはいえまだ手元においておきたい気持ちもありながら契約してしました。契約してから6日が経ちました。買主さんに不動産屋さんがサインをもらいにいく前ならキャンセルは可能でしょうか? よろしくお願い致します。
質問日時: 2022/07/10 07:47 質問者: ちっぷるちっぷる
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質問です。 家族が亡くなって、自分が相続人の場合。銀行凍結前の通帳引き落としは、問題ありますか? 亡
質問です。 家族が亡くなって、自分が相続人の場合。銀行凍結前の通帳引き落としは、問題ありますか? 亡くなったのは、娘なので預金と言っても50万に満たない額で、ATMから下ろせる状態です。 他の相続人は、相続破棄すると言ってる場合、手続きはありますか。
質問日時: 2022/07/05 15:54 質問者: meysakuramukamuryo
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実家の土地売買について
以前、実家の取り壊しの価格について相談しました。 解体費用が130万円との見積もりでした。 坪数は19坪、2階建て木造住宅、築100年以上、簡易的な屋根付きの駐車場10坪ほどあります。 現在、こちらの坪相場の価格は20万円で、19坪×20万円の価格を付いてますが 建物が現在建っている状態で売却されるのと、更地にして売却するのとでは価格は変わってくるものでしょうか? 家を壊す費用の事を考えると、そのままの値段で売ったほうが絶対にお得なのですが どうなのでしょうか? 解体費用分の金額は引かれてします???
質問日時: 2022/07/03 19:28 質問者: justinHeeHaa
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相続時の不動産価格について
親死去に伴う兄弟二人の資産分割時ですが、 親名義の土地の資産は、以下の4つの どれで計算するのが、普通ですか。 相続税路線価 固定資産税路線価 公示地価 市場価格
質問日時: 2022/06/28 02:26 質問者: ikuwayo
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遺産相続したマンションの売却について
お教えください。 2020年に母、2021年5月に父が亡くなり私が両親の持っていたマンション(45年間両親が住んでました私は住んでいません)の相続をし売却をする事となりました。 売却額は1,180万円です。 家財道具の処分や仲介手数料等で63万円ほど引かれ実際の受取額は1,110万円程です。 この場合いくらの税金がかかるのでしょうか? 兄妹は1名ですが長男は相続を放棄してます。 ご回答なほどお願いいたします。
質問日時: 2022/06/26 16:28 質問者: 元祖
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不動産売却について
不動産売却で、査定をお願いしている不動産会社から、下記のような連絡がきました。 「懇意にさせて頂いている建売業者様から、上半期の決済月ですが仕入れの数が不足しているため、通常の仕入れ時より強気で買いますとのことです。」 最初の査定金額よりも1,500万円ほど上乗せされており、かなり美味しい話なので何か裏があるのではと不安です。 条件のなかに「今月までに契約」とあるので、日数もなく、焦らせて契約させる手口なのでしょうか?
質問日時: 2022/06/23 20:11 質問者: haramoa
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不動産売却サイトはどこがいいか教えて下さい
不動産を売却する場合は通常不動産会社を経由するのが今までのパターンでしたが 今後は個人でネットで売却できる時代になってきてると思います ヤフオクとか以外で不動産専門売却サイトがあれば教えていただきたいです よろしくお願いします
質問日時: 2022/06/23 18:42 質問者: giveme2
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相続した不動産の屋根が、隣の家の屋根とかぶっている。
こんばんは。 長文で申し訳ないですが、困っています。 叔父の家の不動産を、3人で相続することになりました。 登記簿謄本は、司法書士さんから6月末頃に郵送されてくる予定です。 不動産は、不動産会社3社ほどに頼んで、売却する予定です。 ただ不動産に問題があり、叔父の家の屋根が、隣の家の屋根とかぶっています。 隣の家の人が言うには、叔父が生きている時だけ屋根がかぶってもいいという約束だった(叔父が亡くなった時点で、使用貸借終了という事みたいです)とのことです。 ちなみに、叔父が亡くなった後、叔父が生きている頃から、叔父の家からシロアリが出ているということで、隣の家の人から苦情がきて、弁護士さんや、他の指定相続人と相談し、シロアリ業者を呼んで薬をまいてもらいました。在日籍の叔父の親戚を探したりするのに時間がかかったりして、翌年も、隣の家の方から、シロアリの苦情が来て、保証期間を使って、シロアリ業者さんに薬をまいてもらいました。 そんな感じで、叔父が亡くなったあたりから、心配されていて、私の対応も頼りなく、余計に心配させてしまったみたいで、不動産を売却するにあたり、以下のようなメール3通を送られてきました。 ■メール① こんにちは。 その後、○さん宅は、どうなりましたか? いくつかの不動産会社で、売り出し始めたのでしょうか? □メール①に対しての返信 こんにちは。 やっと不動産売却に必要な書類が、法務局から司法書士さんのところに来てくれたみたいです。 書類の整理をされて、6月末ぐらい頃に、不動産売却に必要な書類が届くと思いますので、それからの売り出しの予定になると思います。 よろしくお願いします。 ■メール② 上記に対しての返信 おはようございます。 返信ありがとうございます。 以前も教えてもらったのですが、不動産会社はどちらだったか教えてください。忘れてしまいました、、、すいません。 あと、もしよろしければ、販売開始になりましたら、教えてください。 よろしくお願いします。 □メール②に対しての返信 こんばんは。 売却をお願いしようと思っている不動産会社は、○不動産、㈱○さん、○工務店さん、で予定しています。売却に時間がかかった場合、増えるかもしれません? 販売開始になったら、またメールさせてもらいます。 確認したいのですが、 屋根が重なっている部分を、切り取れば、建物を残したまま販売してもよかったですか? お手数ですが、返信よろしくお願いします。 ■メール③ 上記に対しての返信 返信ありがとうございます。 屋根の部分を切り取るか、建物自体を取り壊しするかで、越境を解消してください。どちらの工事をされるにしても、先日約束されたとおり、販売前に、2つのうちどちらにされるのかと、販売会社の販売条件を見せていただき、越境が解消されることを確認させてください。また、こちらの建物が傷つかないよう、工事の方法を事前に説明し、了解を得てください。法的なトラブルになるのはお互いに良くないと思うので、よろしくお願いします。 □メール③にたいしての返信はまだしていません。 ちなみに、■は隣の家の方のメール、□は私のメールです。 叔父さんが亡くなった頃あたりから心配されて話す機会があり、その頃から屋根がかぶっているのを切ってほしいと、私におっしゃっていて、 最終的に、不動産の買い手が、解体するということで売却するか、屋根のかぶっているところさえ切ってくれたら、建物はついててもいいという、お話だったと思います。 そして、忘れていたのですが、かぶっている屋根を切って、建物を残したまま売ることは、不動産屋さんに言わないようにして、買い手が解体する方向で、売却するみたいな内容のことをと言ったと思います。忘れていた、それが、問題だったと思います。 しかし、メール③で、不動産の売り手(私)のできること、できないことなど、問題があると思うのですが?、 質問①◆越境が解消されることを確認させてくださいと、おっしゃっているのですが、販売会社の販売条件は見せないといけないですか? 質問②◆こちらの建物が傷つかないよう、工事の方法を事前に説明し、了解を得てください。とおっしゃっているのですが、これは不動産を売ってしまったら、売り手にはできないことではないですか?ちなみに隣の家の人は、叔父さんの家よりも後に建てられたのですが、了解を得られたのでしょうか?少し困ったことをおっしゃるので、私が屋根をかぶるようにしたのではないとも思ってしまいます。私にとっては、元々最初から屋根が被ってあったのだと思ってしまいます。 私の頼りないメールのせいで、このような返信が来てしまったのだと思うのですが、売り手(私)ができないこともあると思います。 質問③◆そして、買い手が、かぶっている屋根を切って、建物を使いたい場合、どうすればいいですか? 長文になり申し訳ないですが、回答の方、よろしくお願いします。
質問日時: 2022/06/23 02:36 質問者: yumi-goo
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相続した不動産の屋根が、隣の家の屋根とかぶっている。
こんばんは。 長文で申し訳ないですが、困っています。 叔父の家の不動産を、3人で相続することになりました。 登記簿謄本は、司法書士さんから6月末頃に郵送されてくる予定です。 不動産は、不動産会社3社ほどに頼んで、売却する予定です。 ただ不動産に問題があり、叔父の家の屋根が、隣の家の屋根とかぶっています。 隣の家の人が言うには、叔父が生きている時だけ屋根がかぶってもいいという約束だった(叔父が亡くなった時点で、使用貸借終了という事みたいです)とのことです。 ちなみに、叔父が亡くなった後、叔父が生きている頃から、叔父の家からシロアリが出ているということで、隣の家の人から苦情がきて、弁護士さんや、他の指定相続人と相談し、シロアリ業者を呼んで薬をまいてもらいました。在日籍の叔父の親戚を探したりするのに時間がかかったりして、翌年も、隣の家の方から、シロアリの苦情が来て、保証期間を使って、シロアリ業者さんに薬をまいてもらいました。 そんな感じで、叔父が亡くなったあたりから、心配されていて、私の対応も頼りなく、余計に心配させてしまったみたいで、不動産を売却するにあたり、以下のようなメール3通を送られてきました。 ■メール① こんにちは。 その後、○さん宅は、どうなりましたか? いくつかの不動産会社で、売り出し始めたのでしょうか? □メール①に対しての返信 こんにちは。 やっと不動産売却に必要な書類が、法務局から司法書士さんのところに来てくれたみたいです。 書類の整理をされて、6月末ぐらい頃に、不動産売却に必要な書類が届くと思いますので、それからの売り出しの予定になると思います。 よろしくお願いします。 ■メール② 上記に対しての返信 おはようございます。 返信ありがとうございます。 以前も教えてもらったのですが、不動産会社はどちらだったか教えてください。忘れてしまいました、、、すいません。 あと、もしよろしければ、販売開始になりましたら、教えてください。 よろしくお願いします。 □メール②に対しての返信 こんばんは。 売却をお願いしようと思っている不動産会社は、○不動産、㈱○さん、○工務店さん、で予定しています。売却に時間がかかった場合、増えるかもしれません? 販売開始になったら、またメールさせてもらいます。 確認したいのですが、 屋根が重なっている部分を、切り取れば、建物を残したまま販売してもよかったですか? お手数ですが、返信よろしくお願いします。 ■メール③ 上記に対しての返信 返信ありがとうございます。 屋根の部分を切り取るか、建物自体を取り壊しするかで、越境を解消してください。どちらの工事をされるにしても、先日約束されたとおり、販売前に、2つのうちどちらにされるのかと、販売会社の販売条件を見せていただき、越境が解消されることを確認させてください。また、こちらの建物が傷つかないよう、工事の方法を事前に説明し、了解を得てください。法的なトラブルになるのはお互いに良くないと思うので、よろしくお願いします。 □メール③にたいしての返信はまだしていません。 ちなみに、■は隣の家の方のメール、□は私のメールです。 叔父さんが亡くなった頃あたりから心配されて話す機会があり、その頃から屋根がかぶっているのを切ってほしいと、私におっしゃっていて、 最終的に、不動産の買い手が、解体するということで売却するか、屋根のかぶっているところさえ切ってくれたら、建物はついててもいいという、お話だったと思います。 メール③で、不動産の売り手(私)のできること、できないことなど、問題があると思うのですが?、 ◆越境が解消されることを確認させてくださいと、おっしゃっているのですが、販売会社の販売条件は見せないといけないですか? ◆こちらの建物が傷つかないよう、工事の方法を事前に説明し、了解を得てください。とおっしゃっているのですが、これは不動産を売ってしまったら、売り手にはできないことではないですか?ちなみに隣の家の人は、叔父さんの家よりも後に建てられたのですが、了解を得られたのでしょうか?少し困ったことをおっしゃるので、私が屋根をかぶるようにしたのではないとも思ってしまいます。私にとっては、元々最初から屋根が被ってあったのだと思ってしまいます。 私の頼りないメールのせいで、このような返信が来てしまったのだと思うのですが、亡くなった叔父さんも、隣の家の人はうるさいみたいなことを言っていたので、ちょっと、時間を取られて、困ってしまいます。 長文になり申し訳ないですが、◆の回答の方、よろしくお願いします。 私の頼りない対応も嫌われる原因なのですが、隣の家の人の対応どうすればいいですか?今回、隣の家の人が、嫌がらせでしてるのかと思うぐらい、時間を取られたりして、私も疲れるのですが、絶対に隣の家の人に対応しないといけなですか?アドバイスお願いします。
質問日時: 2022/06/23 01:23 質問者: yumi-goo
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69歳になる夫が、毎夜、ソファーでうとうと。18時~23時までテレビ鑑賞。5時間テレビの前。行動もボ
69歳になる夫が、毎夜、ソファーでうとうと。18時~23時までテレビ鑑賞。5時間テレビの前。行動もボケてるな、と思うことが多々あります。着替えにとても時間がかかる(テレビに気をとられ)、注意すれば怒る。 相談したいのは、夫が亡き後、相続のこと。今住んでいる家と土地、アパート、畑、貸し駐車場と義父母から受け継いだ夫の不動産があります。固定資産税のため質素な生活を強いられました。二人の娘たちは、独立していますが仲が良くなく、相続が争続?とても心配。◯◯建託によると、妻が半分、娘二人が1/2ずつの分け方で娘一人に2500万円ずつの相続税が、かかるそうです。(回避のためにアパート建てろ) 私は、長年、夫が相続税の借金を返し、貧乏生活だったので、娘には、借金をさせたくありません。要するに、土地を売る、ということです。 夫が生前に売ると良いのか(現金として残す)、相続してから売ると良いのか、どちらがいいのでしょう?売る候補にしているのは畑 、市街化調整区域で売値の査定で、7000万円でした。夫は、人の財産に口出すな、と介入を嫌がりますが、いつ、何があるか、わからない。私には、亡くなった実父母の家(今は、賃貸)があるので、今の住み家を売ってお金に換えてもいい(3倍の価格)、と思ってます。
質問日時: 2022/06/22 22:30 質問者: zukkosaidai
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いろいろ見てはいますが、よく理解できないです。 実家の母が実家の土地の所有者です。でも、私と兄弟の共
いろいろ見てはいますが、よく理解できないです。 実家の母が実家の土地の所有者です。でも、私と兄弟の共同名義に仮登記してある、と言っています。 何かメリットはあるのでしょうか。お金をかけて司法書士さんに頼んだようです。
質問日時: 2022/06/20 13:09 質問者: sally0122
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このたび個人間売買で 借地を100円で購入するのですが、 土地の持ち主に伝えて何か手続する必要はあり
このたび個人間売買で 借地を100円で購入するのですが、 土地の持ち主に伝えて何か手続する必要はありますか 地代を振込む前に、借地権者が変更になった旨 伝えるだけでしょうか
質問日時: 2022/06/20 00:07 質問者: なまかさら
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果樹園を所有しているのですが、売却する事って可能なんでしょうか?
果樹園を所有しているのですが、売却する事って可能なんでしょうか?
質問日時: 2022/06/18 08:40 質問者: こめこめ__
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家屋の名義変更
一戸建ての家とその建築地の名義が亡くなった父の名義になっています。その家と宅地の名義を亡父親から(健在の配偶者あり)子へ名義変更する場合、その配偶者(私の母)、私のほかに子供が2名おります。の場合、行政書士で資格保有者の他人が上記の物件の名義変更を行う場合どのような進め方になりますか?
質問日時: 2022/06/17 11:54 質問者: kingsub
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中古マンションを売却する際、使え無くなった エアコンは予め 取りはずしておいたほうが 良いでしょうか
中古マンションを売却する際、使え無くなった エアコンは予め 取りはずしておいたほうが 良いでしょうか。 でも そう致しますと、あとも多分黒くなっていて、壁紙も張り替えないとですが 何れに致しましても又 同じ所に 次のオーナーさんが エアコンを取り付け為さる訳ですので 無駄な様な気も致しました。 費用対効果を鑑なみた場合、又は中古物件売却において、如何様な形がベストでありますか、又は ご経験談 又は お詳しい皆様方 のお教えを頂戴願いたくぞんじます。 何卒 宜しくお願い申し上げます。
質問日時: 2022/06/15 06:41 質問者: ぐろくろ
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遺産分割について
母死去に伴う母名義の土地の相続について 相続人は、私(兄 63歳)と弟60歳の2名。 都内50坪 時価1億円弱。 土地には、築2年の家が建っております。 3部屋を貸し、弟夫婦と弟の子供夫婦が 住んでおります。 その状態で、土地と家を弟との 共同名義にすることについて マイナス面があれば教えてください。 共同名義以外の方法もあればぜひ。 土地を売ることは避けたいので、 遺産分割時には、共同名義しかないと 考えております。
質問日時: 2022/06/14 22:05 質問者: ikuwayo
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居抜き店舗を契約したら雨漏りがあり
前オーナーさんが2年ほど前に修繕したそうですが契約前には何も言ってこなかったです。 契約前に不具合箇所の申告義務がないのでしょうか?
質問日時: 2022/06/10 12:34 質問者: じーがっちゃん
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資産評価証明書取得方法
現在裁判進行中ですが訴状は未だです。 個人の資産を調べる評価証明書その他不動産 若しくは課税証明書(資産のある場所は不明だがあると思う)被告の生年月日 現住所は知っています。 本人からの委任状を持参する方法も知っています。 それ以外で本人の資産を知る方法があったら教えて下さい宜しくお願い致します。 用途は仮差抑えに使います。
質問日時: 2022/06/07 09:00 質問者: kotobuki199
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境界確認
四年前、隣地に建っていた築80年の建物が解体されました。そこはコインパーキングになりました。 先日、私の敷地との接点に真新しい境界杭が入っているのに気づきましたが、私側にはなんの連絡もなく、立ち会いも要請されていません。 これは無断でしている行為と思いますが、私の署名を偽造している可能性などありませんか?法務局で確認などできるでしょうか?
質問日時: 2022/06/05 04:33 質問者: maitta46
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一人暮らしの母が施設に入り住んでいた土地と家(築68年)なんですが、亡くなった父の名義で、変更せずに
一人暮らしの母が施設に入り住んでいた土地と家(築68年)なんですが、亡くなった父の名義で、変更せずに来てしまい、施設の費用に当てるため売却したいのですが、兄弟3人いて、どのような分配にするのが良いか教えてもらえませんか?名義を誰にするのが良いか、税金面とか有利な方法があったら教えてほしいです。不動産価格は、1500万円くらいです。どなたか、アドバイスいただきたく思います。
質問日時: 2022/06/04 17:31 質問者: おばたり
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不動産屋の主要商品である販売用土地に掛かる税金について知りたいのですが
近所の造成地に何年も売れない某不動産屋の販売用土地があるのですが、個人が家屋とともに所有する敷地と同じ固定資産税が掛かるとすれば家屋がないだけにその額は少なくとも2~3倍になろうかと思われます。そうであれば不動産屋にとって毎年痛い損失になりそうですが、実際に不動産屋の売り土地にはどのような税がどのような計算法でもって掛かるのでしょうか。
質問日時: 2022/06/01 20:43 質問者: moktyan
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相続した都内の共有持ち分の11/12の築35年の老朽化した4階建ての収益ビルと14坪の土地の資産活用
相続した築35年の4階建ての収益ビルについてですが、このビルはどうやら14坪の土地いつぱいに建っていてどうやら違法建築らしいのですが、今後このビルをどうしようかとかんがえているのですが、こういうビルは固定資産税の評価額は600万円ですが、売ればいくらになりますか?1階は床屋に貸していて家賃収入が1か月に20万円あります。2階は風呂無しのワンルームが2部屋あり、3階はスナックの作りになっていてカウンターがあります。4階は被相続人が居住用に住んでいて14坪の風呂の無い広いワンルームになっています。2.3.4階は被相続人が亡くなって以来10年間空き家で放置したままです。被相続人は資金に余裕がないのでこの建物は新築で建てて以来一度もメンテナンスも修繕もしていないので老朽化しています。外壁も周りの商店街のビルの中でもこのビルだけ薄汚れていてみつともないです。 場所は駅前の商店街にあり公示価格で1坪200万以上するそうです。 ただこのビルは地元の不動産屋の話では違法建築なのでリフオームにしても建て替えするにしても銀行でローンで資金を借りることはできないそうです。 資金の無い、80歳の高齢者の年金暮らしのアパート暮らしのあなたがこんな古い収益ビルと14坪の土地(土地は約2800万円)の11/12の共有持ち分の権利を相続したらどう処分しますか? 単独登記は共有者の1/12の相手方は絶対に売るつもりはないので1/12を買い取るとしたら1400万円でないと売らないといつています。 裁判をすると金もかかるし競売にでもなれは安くしかうれないし、だからと言って持ち分だけでは500万円ぐらいにしかならないしどうしたらよいとおもいますか?
質問日時: 2022/06/01 16:49 質問者: 負け組3
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埼玉県の土地について質問です。 これから人口が減って空き家などが 多くなると思いますが、 土地を売る
埼玉県の土地について質問です。 これから人口が減って空き家などが 多くなると思いますが、 土地を売るのは早いほうが 良いでしょうか? これから土地の価格はもっと 安くなりますか?
質問日時: 2022/05/31 18:59 質問者: 80camp
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旗竿の土地
旗竿の土地で建物が2階になっていますが旗竿の通り路が前の家とで共同利用していますが縦割りでなく斜めにしき切られています(現じっに柵とかは有りません)売りたいのですが売れませんのでどうすればいいのか困っています、どなたか良い方法があれば教えてください。
質問日時: 2022/05/29 17:48 質問者: ぽぷこーん
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住宅ローンの名義を変える方法知っていますか? 数年前に親の名義で審査が通らず、仕方なく私の名義でロー
住宅ローンの名義を変える方法知っていますか? 数年前に親の名義で審査が通らず、仕方なく私の名義でローンを組みました。 今現在、結婚して子どももできたので家を購入したいです。 収入はあまり良い方ではないので、2つのローンを組むのは難しいと思われます。 弟は親と一緒に住んでいるので、変えるなら弟の名義で考えています。
質問日時: 2022/05/27 20:38 質問者: あ-1111
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横浜市内に1DK中古マンション880万を息子名義で購入しようと思います。息子は契約社員で月の収入が決
横浜市内に1DK中古マンション880万を息子名義で購入しようと思います。息子は契約社員で月の収入が決まっておりませんので、私が現金出して購入する事は何か税上問題は起きるのでしょうか?良く分かりませんので教えてください。
質問日時: 2022/05/24 16:23 質問者: piano7club8mm
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不動産屋女が適当な事を言って、内容も間違ってたが、すみませんすらない
不動産屋女が適当な事を言って、内容も間違ってたが、すみませんすらない そこまで重大、致命的な事案ではなく、不動産屋なんてこんなのばかりですが、このまま契約するか止めるか迷っています 皆さんならどうしますか
質問日時: 2022/05/23 12:05 質問者: ゴッホファイアー
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※居住してるマンションの資産価値について質問させて下さい。
都内の居住してるマンションをググってみたら、約3900万上で不動産が売りに出してました。 物件の中には我が家より若干広いところは、4千万代です。 ちなみに、我が家は72平米です。 築40年ですが大規模修繕工事を行い資産価値が上がったのと、立地条件が良い事と思われます。 ①あくまでも参考程度なのですが、資産価値はおよそどのくらいでしょうか? ②売却を検討してます。およそどのくらいで売却出来るでしょうか? 参考程度にご意見をよろしくお願いいたします。
質問日時: 2022/05/22 19:32 質問者: hitosama
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中古住宅購入時の浄化槽を下水道に切り替えの責任について教えて頂きたいです。 この度、築14年の中古住
中古住宅購入時の浄化槽を下水道に切り替えの責任について教えて頂きたいです。 この度、築14年の中古住宅を購入したのですが、浄化槽になっています。 家の前には公共下水があり、宅内引き込みも終了しています。 契約時は、その旨を知った上で契約したのですが、その下水道への切り替えに義務があることはしりませんでした。 確認したところ、売主が入居と同時くらいに公共下水に切り替わっており、そこから約12年経ちます。 浄化槽はこの地域ではまだ残っている所も多いしと思い、何の疑問もなく購入したのですが、後になり、下水道への切り替えが義務であることを知りました。 特に罰せられる訳ではないですが、12年も放置しているのは、どうなのでしょうか? この住宅の下水道切り替え工事を売主に負担してもらうことはできないのでしょうか??? 回答よろしくお願いします。
質問日時: 2022/05/20 18:53 質問者: ゆーえり
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固定資産税・都市計画税 先日、夫の義実家は固定資産税380万円以上払っていると聞き驚きました 義両親
固定資産税・都市計画税 先日、夫の義実家は固定資産税380万円以上払っていると聞き驚きました 義両親は夫に跡を継がせようと考えている為、もし将来相続でもしたら380万円(私たち夫婦合わせての年収500万円も無い) 質問は、本当に380万円の固定資産税を年間で払うことあるのでしょうか?? 義実家は農家です 所有してる土地の面積は、約1000坪 場所は都会では無く、郊外と呼ばれる所 義実家の周辺で、小さなアパート経営をしている様です お世辞にもお金持ちには見えず、どちらかと言うと・・・って感じです 仮に凄い資産が義両親にあるとしても、他の兄弟で全部分けて欲しいと思っているぐらいなんです 固定資産税380万円以上なんて、本当に払っているのでしょうか??
質問日時: 2022/05/20 13:46 質問者: 鉄腕DASH
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死んだおじいちゃんの残した文字です。 死んだおじいちゃんの残した文字です。 これはなんと呼びますか?
死んだおじいちゃんの残した文字です。 死んだおじいちゃんの残した文字です。 これはなんと呼びますか? また、どういう意味ですか?
質問日時: 2022/05/18 21:13 質問者: satosatoplayboy
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