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不動産の査定依頼をする方法を教えてほしい、土地建物の売却でおすすめの不動産会社を探している、不動産業者の選定基準をアドバイスしてほしい、少しでも不動産を高く売る為のポイントを教えてほしい等について、こちらに参考情報があるかもしれません。

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  • 家の登記はすべきですか

    父が亡くなりました。土地建物は父の名義です。 今後も母が単独で住みますが、土地建物の名義は母親に変更すべきですかは？

    質問日時: 2025/01/15 23:02 質問者: 悩めるネズミ

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  • SUUMO(スーモ)について

    SUUMO(スーモ)について教えてください。 1.掲載枠の種類と違いを教えてください。 （掲載料金の違いにより、上位掲載とか「レポート枠」とかあるようですが）

    質問日時: 2025/01/15 19:47 質問者: エゾリス

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  • 田舎の土地の売却価格について

    未だに姉に一昨年売った田舎の土地の価格について安すぎたのではと文句つけられるのですが、売却価格が800万なんですが。 その土地は半分廃工場つき宅地、半分農地でしたが、当時の固定資産評価額で合計で約490万でした。 姉に言わせると固定資産評価額より高く売れるのは当然で最低でも倍にはなるのは当然で安すぎるとか。 自分の旦那は職業柄こういうことに詳しいからよく知ってると。 この言い分は正しいのでしょうか？ 私としてはど田舎の土地に買い手がついただけでも儲けものと相手の言い値ではあるが、逃げられないうちにと決めたんですが、それも気に入らないらしくて。

    質問日時: 2025/01/12 00:32 質問者: KU1012

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  • 【小池百合子東京都知事の個人資産】小池都知事は２７０１万円の家に住んでいるのですか？

    【小池百合子東京都知事の個人資産】小池都知事は２７０１万円の家に住んでいるのですか？ 以外に小さな家に住んでいて驚きました。 東京都内で２７０１万円の自宅って犬小屋レベルに小さいのでは？どういうことでしょう。

    質問日時: 2025/01/11 12:49 質問者: redminote11pro5G

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  • 土地家合わせて10万円で売却しましたが、不動産屋や司法書士に払った手数料を差し引くと赤字です。確定申

    土地家合わせて10万円で売却しましたが、不動産屋や司法書士に払った手数料を差し引くと赤字です。確定申告ほか、何か必要な手続きあれば教えてください

    質問日時: 2025/01/11 10:23 質問者: taichihiro

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  • 実家じまいが済みました。2年かかりました。家とは中々売れないものです。不動産屋5社頼みました。皆さま

    実家じまいが済みました。2年かかりました。家とは中々売れないものです。不動産屋5社頼みました。皆さまはどうされましたか？

    質問日時: 2025/01/10 12:54 質問者: エゴンシーレ

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  • 都内の一等地に土地付き持ち家が有って住んでいる人は金持ちなのでしょうか？ 住んでいたら売れないし現金

    都内の一等地に土地付き持ち家が有って住んでいる人は金持ちなのでしょうか？ 住んでいたら売れないし現金は無いかもしれないですが、都内の一等地に 住んでいるだけでお金持ちですか？

    質問日時: 2025/01/09 06:26 質問者: ちっちっちゃん

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  • 公簿時の敷地面積と確定測量後の敷地面積

    一般的に公簿時の敷地面積と確定測量後の敷地面積でどのくらいの差があると、地積更正登記が必要とされるのでしょうか？ 差について㎡または、何％の差でご回答頂けたら幸いです。

    質問日時: 2025/01/09 01:33 質問者: エゾリス

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  • 私の父の田んぼ2枚（田舎、長野県中北部）などに、有名地方銀行が、お金を貸すと宣伝していました。土地が

    私の父の田んぼ2枚（田舎、長野県中北部）などに、有名地方銀行が、お金を貸すと宣伝していました。土地が売れても、私には、1銭も入りませんが、うれしいです。少し自慢の看護婦の妹（子ども3人）に売れれば、お金が入るからです。地価は、どこで、調べればいいでしょうか？今どき、田んぼ（工業地）は、売れるでしょうか？分かる範囲で、教えてください。

    質問日時: 2025/01/01 06:55 質問者: ひろし3

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  • クソ親(母親)畑と家の相続の件が数ヶ月前に発覚したのですが、放棄するにも、書類を書いていろいろしない

    クソ親(母親)畑と家の相続の件が数ヶ月前に発覚したのですが、放棄するにも、書類を書いていろいろしないといけないと聞きました。書類用意するにも、金がいるんですよね？ それにかなりの期間固定資産税を貯めているせいで（生活保護の期間も含めて)ものすごい額になっているそうです 親は生活保護で、放棄する金もなく、将来自分に降りかかってくるそうです。 何故こんなにも苦しまなければいけないのでしょうか。涙が止まりません。 ①弁護士とか司法書士に書類を書いてもらうときに、費用はどのぐらいかかるのでしょうか？ ②こういう相続の問題って、土地などを持っていようがなかろうが、親の世代でどうにかするのが当たり前ですよね？

    質問日時: 2024/12/27 19:07 質問者: 経済的毒親持ちの専門学生

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  • 夫と離婚することになり今住んでいる家は土地は旦那名義、建物は共有名義で購入しています。 私の実家の近

    夫と離婚することになり今住んでいる家は土地は旦那名義、建物は共有名義で購入しています。 私の実家の近くに家を建て、子供も小学生に上がるので私がそこに住みたいと考えております。 私がローンを一括返済するつもりですが、それでも名義変更を拒否された場合はどうしたらいいんでしょうか？ 夫は離婚したくないのか嫌がらせで名義変更を拒否してくる可能性が高いです。。

    質問日時: 2024/12/27 17:51 質問者: ちゃるめら.

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  • 私は兄弟姉妹がいません。 高齢の母がいますが、実家を売却して高齢者施設に入居しました。 その売却した

    私は兄弟姉妹がいません。 高齢の母がいますが、実家を売却して高齢者施設に入居しました。 その売却したお金は母の口座に入っておりますが、そのお金を引き出して(母の希望)私名義で新NISAを始めたら税務署にばれてしまうのでしょうか？

    質問日時: 2024/12/20 07:43 質問者: ねみこ

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  • 長野県に、中国人に土地を売った地主はいますか?

    長野県に、中国人に土地を売った地主はいますか?

    質問日時: 2024/12/11 08:45 質問者: ひろし3

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  • 土地の登記事項証明書

    田舎の土地売却に係る確定申告を税理士に頼んだら土地の登記事項証明書をくださいと言われたんですが、それの発行に数百円かかるらしいですが、この分は土地売却に係る費用には含まれないでしょうか？ 契約時お世話になった地元の不動産業者の方がもらっといてあげると言われてるんですが。 なお、費用は少額だからサービスしときますとも。

    質問日時: 2024/12/02 12:07 質問者: KU1012

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  • 不動産売買について教えて下さい 質問 不動産を売って利益が出たら「譲渡税」が発生します。購入時の金額

    不動産売買について教えて下さい 質問 不動産を売って利益が出たら「譲渡税」が発生します。購入時の金額より売却金額が安ければ「譲渡税」は発生しないのですか？ →5000万で購入して4000万円で売却だと1000万円の赤字・・・？

    質問日時: 2024/11/27 17:27 質問者: ヨっっしーしー

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  • 登録免許税について

    家を売却する際に確定測量を測量業者に依頼しました。 隣接する道路は道路査定も必要な為、合わせて依頼しました。 費用は70万円でした。 そこで質問ですが、 1.道路査定において登録免許税が掛かるのでしょうか？ 2.確定測量・道路査定を測量業者に70万円で依頼しましたが、印紙税は掛かるのでしょうか？ またいくらでしょうか？

    質問日時: 2024/11/26 19:11 質問者: エゾリス

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  • マンション売却について

    夫の仕事、子供の進学など良いタイミングなので再来年に向けてマンションの売却を検討しています。 査定済みなのですが、売却益が手元に残る可能性があると言われています。 それもきっかけになっています。 引越し先にすみ続けるつもりはないので 賃貸を考えていますが、家賃も数年前からするとかなり上がってるんですね！ だったら安い中古を購入してリフォームした方が良いのかな？と迷っています。 皆さんならどうされますか？

    質問日時: 2024/11/26 11:33 質問者: 匿名ニックネーム

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  • 土地や家の固定資産税ってどのぐらいかかりますか？ 土地は23個､家は一軒あります｡母親の実家です か

    土地や家の固定資産税ってどのぐらいかかりますか？ 土地は23個､家は一軒あります｡母親の実家です かかる費用として負担金で､20万かかり､両親は生活保護なので､払う金もなく､免除もないです 人生に絶望しています 正直自殺でもしようと考えています｡自分にメリットがないものに金は払いたくないです｡

    質問日時: 2024/11/24 20:59 質問者: 経済的毒親持ちの専門学生

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  • 母の相続完了。さかのぼる父の相続

    相続は少し進んで、母の相続は貯金だけなので、貯金を半分で折半することにしました。 残りは、やはり「お父さん名義の土地」と「私に名義変更した土地」！！ 兄夫婦が帰ってきて、改めて、父親の遺産の分割協議をする。と言いだしました。 ●つまり、問題は、「土地」。 土地は、「実家の建っている土地」と「畑二つ」。どちらも、父親名義です。 これらは、すべて売ることにしました。解体料がいるから。 売れるごとに、折半で合意。 ●●問題は、私が「すでに父から譲り受けてある私名義の土地」。 私が「すでに父から譲り受けている土地」を固定資産税評価額で計算し、同じ金額を兄に現金で渡せ！と。 ●平等の意味では、たしかに、そうすると両親から譲り受けた「土地」は同じ金額（折半）になるから正解のように思える。 ★この相続の仕方は、法律的に合法なのでしょうか？

    質問日時: 2024/11/24 00:18 質問者: なべなべやかん

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  • 中古住宅を２年前に購入しましたが離婚してしまい、今の家にいるのが嫌になってしまいました。 ローンは、

    中古住宅を２年前に購入しましたが離婚してしまい、今の家にいるのが嫌になってしまいました。 ローンは、ほとんど残っている状況ですがたまたま中古住宅を見ていたら、1500万ほどの家を見つけました。以前購入した家は2000万ほどでしたが築35年ほどの3LDKです。 ローンについては、私１人でもともと払っており財産分与も訳あってしていないため全額引き受けて払っている状況です。 こんな状況でも、今住んでいる家を売って、買い取り額次第ですが引っ越すことは出きるのでしょうか？

    質問日時: 2024/11/23 21:19 質問者: マキ0916

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  • 妻名義の家のリフォーム

    現在、妻の母親名義の一戸建てに私、妻、娘が住んでいます。私としてはリフォームしたいのですが 義母は目の黒いうちはさせないようです。 義母は90代高齢なので義母が亡くなった後、妻が不動産を相続し配偶者である私が リフォームした場合、リフォーム費は私から妻への贈与になるのでしょうか。

    質問日時: 2024/11/15 15:42 質問者: あめいち

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  • 歳をとってからの 中古戸建て 中古マンション 賃貸マンション は、結局どれが一番良いのでしょうか。

    歳をとってからの 中古戸建て 中古マンション 賃貸マンション は、結局どれが一番良いのでしょうか。 50代半ばです。他で質問を立てたら、賃貸がおすすめとあり、納得しかけてるのですが、85歳まで生きたとして、30年家賃を払うのは、、、と考えてしまいます。 戸建ては20年落ちを買って30年経てばそれまでに修繕やリフォームに結構費用がかかると言われます。 では、中古分譲マンションはどうなんでしょうか。 70㎡くらい3DKもあれば夫婦2人で充分ですよね。 ただ、管理費ら修繕費ら駐車場で毎月3万円ほどかかるので、コレが一番高くつくと思います。 と言う事はもっと考え方を変えて、今は我慢して、60代半ばになって、足腰も弱ってきたら賃貸マンションに引っ越すのが良いのでしょうか。 今はまだ50代で足腰の事などあまり身に染みて考えてません。 仕事が落ち着き第二の人生的に広い戸建てに住み替えたいなと思ってるのですが、浅はかなのでしようか。 もちろん15年後20年後に売れれば良いのですが、そんな発想はしないものですか。 関西在中ですが、奈良の少し郊外など魅力ですが、これからもっと過疎化して売りに出しても売れないのでしようか。 引っ越しして人生楽しみたい症候群にかかってます。 別に今住んでいる所は悪くありませんが、人生一度きりと思う様になってるのとまだ、元気だからでしょうか。

    質問日時: 2024/11/13 19:34 質問者: jjj001

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  • スマホでSUUMOなど中古物件を見ています。 お気に入りの家が、掲載終了になる場合があり、その時は、

    スマホでSUUMOなど中古物件を見ています。 お気に入りの家が、掲載終了になる場合があり、その時は、売れてしまったがほとんどですが、中には契約不履行なのか、しばらくしたらまた掲載されたり、画像の更新などで1週間もしたら再掲載されたりする事が結構有ることに気づきました。 ただ、家から10分ほど離れた所に出ていた物件は掲載後3〜4ヶ月で良い値段で売れたなと思っていたら、1〜2ヶ月経った今も空き家のままです。 契約中なのかもしれませんが、他にもその様な物件が見受けられます。この値段で売れたなら私も売買考えようかなと思ってます。 SUUMOなどに掲載するのはお金がかかるのでしょうか。ら何故売れるまで掲載しないのでしょうか。 SUUMOに聞けば一番早いと思いますが、ご存知の方教えてください。 よろしくお願いします。

    質問日時: 2024/11/13 07:11 質問者: jjj001

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  • 分譲マンションの一室を相続し売却しようと考えますが、 不動産売却時の必要書類のなかに「建築確認済証」

    分譲マンションの一室を相続し売却しようと考えますが、 不動産売却時の必要書類のなかに「建築確認済証」というものがあります。 分譲マンションの場合もこの書類は必要なのでしょうか？

    質問日時: 2024/11/11 08:22 質問者: 二代目自治会長

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  • 物件購入 家主に分割払い

    中古物件の購入に際しローンを組むのではなく、賃貸のように少額ずつ家主に払う。 一般的ではないと思いますがそのようなパターンもあり得ますでしょうか？ タブーではないですか？ もしそのような方法を取る場合、交わすべき書類はどのようなものがありますでしょうか？

    質問日時: 2024/11/10 23:35 質問者: swetre

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  • 皆さん教えてください 結婚した息子が嫁の実家の隣(実家の敷地で土地は義父名義)に家を新築しますが、建

    皆さん教えてください 結婚した息子が嫁の実家の隣(実家の敷地で土地は義父名義)に家を新築しますが、建てる坪数(面積)は息子名義にしたほうがいいでしょうか？ 例えば名義人の義父の子供である嫁に建てる面積の土地を生前贈与(相続税がかかる)してもらったほうがいいのか？それとも義父の名義の土地のまま家を建て建てた面積分の固定資産税を義父に払うのがいいのか？どの方法がいいでしょうか？ 息子から相談をされてますが何がいちばん息子に負担がかからない方法がわかりません 知識のある方教えてください

    質問日時: 2024/11/07 21:15 質問者: マッチマッチ

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  • 実家を売却したお金を、兄が分けてくれません。 空き家になっていた実家を今年売却しました。登記簿の持分

    実家を売却したお金を、兄が分けてくれません。 空き家になっていた実家を今年売却しました。登記簿の持分は兄と私で2分の1ずつです。 約4千万弱で売れましたが、不動産屋より「売買代金の受け取り口座は一つなので、兄か私どちらかの口座でお願いします」と言われたので、兄の口座に振り込んでもらいました。 直ぐに半額を分けてくれるものと思っていたのですが、売買から半年経っても何だかんだと理由をつけて、未だに分けてくれません。 最近では電話も繋がらず、ラインも既読無視や未読無視です。 住んでるのは遠方です。 来年には譲渡所得の確定申告をしなければならないのに、これでは私は税金が払えません。しかも、売買契約書も兄が持っていて、コピーを渡してと言っても無視されて貰えていません。 割と仲は良かったと思うのですが、突然の兄の豹変ぶりに戸惑っています。 両親亡き後たった一人の兄弟なので、なるべく大事にはしたくないのですが、、。 今後無視され続けた場合、どのようなアプローチをしていくのが良いでしょうか？ 本当に困っています。 よろしくお願いいたします。

    質問日時: 2024/11/03 17:16 質問者: irisu0404

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  • 実家じまい時の片付けについて

    県外にある実家ですが誰も住んでなくてそろそろ、実家じまいの準備をし最終的には建物・土地は不動産屋に売却しようかと考えています。 不動産屋に売却できるように家の中を空にする必要があるみたいなのですが 炊事場、キッチン、風呂、シャワートイレ、とかも対象なのでしょうか。

    質問日時: 2024/10/27 12:17 質問者: あめいち

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  • 土地売却について

    （先日の相談の続きです） 370坪の土地の売却額が決まりました。 これの税額、手数料も判りました。 （農業委員会の許可も不動産業者経由で申請中です） 手数料は、今年の7月の改訂で33万円になったと言うことも、 皆さんのアドバイスで知りました。 そこで、中古家屋等は買い手、売り手よりそれぞれ3％が業者に支払われますが、土地の売買はどうなんだろうかと・・ それと、契約時の注意点等アドバイス頂けたらと思います。 手付金は1/4強を用意するとのことですが、契約後に残金が支払われず契約書だけが買い手に渡ると言う事を気にしています。

    質問日時: 2024/10/25 07:05 質問者: new_hana

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  • 不動産に詳しい方 お願い致します、 知人宅が競売されました。 売れた額面がなんと買値の約1.5倍でし

    不動産に詳しい方 お願い致します、 知人宅が競売されました。 売れた額面がなんと買値の約1.5倍でした。 任意売却なら売却益額が課税対象と聞きましたが、 競売の場合、どうなるのですか？

    質問日時: 2024/10/22 15:13 質問者: ハナヒカ

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  • 土地の境界線確認と合意書についてお聞きします。 隣の家が売りに出されて境界線確認と合意書を書いて出さ

    土地の境界線確認と合意書についてお聞きします。 隣の家が売りに出されて境界線確認と合意書を書いて出さなくなったのですが、本人が書くようになってますが、私と妹の共有名義になって妹はすでに亡くなって相続人は私1人です。 妹は離婚して夫も子供もいません。 私が妹の名前を書いて出して良いのですか。

    質問日時: 2024/10/14 14:19 質問者: きんやま

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  • 瑕疵物件について詳しい方

    もし、6/1000以上の傾きが一部屋でもあれば 不動産屋に交渉出来るのでしょうか？ 友人が買った中古住宅です。 一応、契約書も乗せて置きます。 宜しくお願いします。

    質問日時: 2024/10/11 21:16 質問者: アナさん

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  • 国土地理院の地図で番地を確認出来ますか

    町内の農地の番地を確認する方法を知りたいのです。 それで、国土地理院の地図に番地表示があるだろうと思って調べたのですが、 無料で表示される地図には番地表示がなく・・・・ 検索の仕方の問題なのか、もともと番地表示はないのか・・・ どこかで、農地の番地表示を確認する方法があれば教えてください

    質問日時: 2024/10/11 05:36 質問者: new_hana

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  • 公道だけど国道から一線外れた 道路幅が4mも満たない車が対向できないが 一方通行では通れる古道に面し

    公道だけど国道から一線外れた 道路幅が4mも満たない車が対向できないが 一方通行では通れる古道に面してますが これは再建築可能な土地でしょうか？ 少しでも高く土地を売却する方法を教えてください。

    質問日時: 2024/10/10 06:47 質問者: むぎ茶ん

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  • 農地の売却価格を知りたいのですが・・・

    静岡県藤枝市の農地の売却価格を知りたいのですが・・・・ （町内まで指定したいのですが、控えました） netで検索しても、なかなか出てきません。 不動産会社を確認しても、思うような地域の価格が判りません。 自分で調べることは難しいor出来無いと言う状況何でしょうか？ 何処の地域でも良いのですが、田、畑の売却額を参考に教えて頂けないでしょうか？ 市街化調整区域 売地は6ｍ巾道路に面した100坪の畑が2箇所 1箇所は、畑の100坪＋更に田で100坪繋がっています （長方形で6ｍ道路側（約10ｍ）が短辺になります） もう1箇所は　6ｍ巾道路　100坪 （長方形で6ｍ道路側（約20ｍ）に長辺が面しています） 不動産会社からは1万円/坪で提示されています。 6ｍ巾道路に面しており、宅地変換が可能でもう少しなんとかならないかと・・ 素人なので、知識もなくこれを受入れるつもりですが （該当地ではないのですが、近いところで田でも坪5万円～の所も有ました） 上手い方法がアドバイス頂けないでしょうか？

    質問日時: 2024/10/09 20:54 質問者: new_hana

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  • 居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例

    末長く住もうと思ってある地域のマンションを購入しました。 住民票を移しそこへ引っ越しましたが、住みながらリフォームし、完了した半年後に「やっぱりこの地域は違うな」と思って売却し別の地域へ引っ越しました。住んでいたのは1年半くらいです。 リフォームしたこともあり500万円弱の売却益があったので、3,000万円の特別控除を利用して非課税にしようと思っていますが問題なく通るものでしょうか。短い間でしたが、前述の通り実際に居住していて住民票も移していました。 この条件で居住していたことの証明をせよと言われることはありそうでしょうか？ もしあるならどのような方法で証明すれば良いでしょうか。

    質問日時: 2024/10/07 17:02 質問者: 919omar

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  • どんな手続きが要りますか？

    親から土地を譲られた時に、当然相続税を納め、所有者の変更を親から私個人名義にする手続きがいると思いますが。一旦私個人の所有にしたあと、私が経営する法人名義に変えたい場合。どういう手続きが要りますか？それなら、初めから私の法人に名義変更しておくべきですか？

    質問日時: 2024/10/06 15:33 質問者: タコ姫

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  • 中古住宅の販売について ネットで中古住宅戸建て販売を見てたら、専任媒介と言う言葉があり、調べると、1

    中古住宅の販売について ネットで中古住宅戸建て販売を見てたら、専任媒介と言う言葉があり、調べると、1社の不動産会社に依頼している。 地域や場所が不人気の所はそうした方が良いと書いてありましたが良く意味がわかりません。 売主は複数の不動産屋さんに相談して、一番好条件や活動的な会社にお願いすれば良いのでは無いのでしょうか。 立地条件が悪いと尚更複数の会社に依頼すれば売れる確率が上がると思うのですが、、 売主の希望価格が相場より高い希望の場合、その相談に乗ってくれるのが専任媒介でしょうか。 売主、飼い主のそれぞれメリットがわかりません。 特に売主のメリットは分かりません。よろしくお願いします。

    質問日時: 2024/09/30 18:19 質問者: jjj001

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  • 千葉県の外房に昭和45年頃に親父が取得した土地が100坪位あるのですが、処分したくても地目が山林で周

    千葉県の外房に昭和45年頃に親父が取得した土地が100坪位あるのですが、処分したくても地目が山林で周辺も同様に打ち捨てられた土地が40区画くらいあってどうにもなりません。やってくるのは詐欺まがいの不動産屋だけで、買い取ります、といいながらも、土地の整備をしての取引になるから結果こちらが100万位の支払いをして土地をもらってもらい、売買手数料や書類作成で合計200万程度の支払いが発生するそうです。 親父が存命のうちに処分したいのですが、どうするのがいいのでしょうか？

    質問日時: 2024/09/30 11:44 質問者: ゆささま

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  • 地主さんから借りている建物について

    地主さんから土地を借りてその上に立っている建物がひいおじいさんのもので　 この先　現在の名義人が住まないので 更地にして返還しなければいけないのか　いろいろ聞くために地主さんにお会いしに行くときに不動産業者と同行して　地主さんのところに行きました。 その後　その不動産業者と折り合いが悪くなったので　他の業者に変更したいと思っておりますが　まだ地主さんとは話が途中なので　今度お会いするとき 別の不動産業者を連れていくことになった場合　 地主さんは　どう思われますでしょうか。 憶測で結構ですので　どうか教えてください。

    質問日時: 2024/09/30 00:58 質問者: eedihyoi

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  • 戸建を売却予定です。売却するのは近くの不動産屋か、近所の大手の不動産屋どちらがいいでしょうか？ 近く

    戸建を売却予定です。売却するのは近くの不動産屋か、近所の大手の不動産屋どちらがいいでしょうか？ 近くの不動産屋は仲介手数料を3%→1.5%で大丈夫との事で専任契約？というのを進めてこられました。 仲介手数料を1.5%にする代わりに他で金銭を要求されトータル手数料が多めに支払う事になるケースはありますでしょうか？ 仲介形態も専任で宜しいでしょうか？ 売却に関してこうしとけばいいなどアドバイスありましたお願い致します。

    質問日時: 2024/09/28 22:18 質問者: なななこここ

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  • 法務局に行って家の名義変更の手続きの話を聞いてきました。こんな事初めてなので 詳しく教えてくれるのか

    法務局に行って家の名義変更の手続きの話を聞いてきました。こんな事初めてなので 詳しく教えてくれるのかと思ったら 早く終わらせたいのが見え見え。 事前に色々質問すると。其処まで説明すると 司法書士に怒られるからとか言われました。 所詮お役所仕事ですね。 自分で出来るようなマニュアルとか動画とか出てませんか?パソコンが無いので、 文字打ち込んでプリンターで印刷する事も出来ません。 どなたか分かりやすく教えて下さい。

    質問日時: 2024/09/27 21:58 質問者: やぎ汁

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  • 戸建ての売却を考えていますが売る時は近くの不動産屋がいいですか？売買契約の手数料はどこも同じなのでし

    戸建ての売却を考えていますが売る時は近くの不動産屋がいいですか？売買契約の手数料はどこも同じなのでしょうか？ 専売？や一般といった売り方があるみたいなのですが何がいいでしょうか。

    質問日時: 2024/09/26 22:53 質問者: なななこここ

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  • ５３歳男です。家の買い替えについて

    何度か質問してるのですが、もう少し分からないので教えてください。 ①新しい家を（予算中古で１2００～１５００万）見つけ購入→ローンを組む ②今の家を売買→不動産屋さんに仲介 ③②が売れるまで２重ローン（残債５９０万残り１０年） 中古なので良い物件を見つけた時が買いと思いますので、この様な流れになるのでしょうか。 仲介料、登記料、引っ越し代、一部手直しで+１００万見ています。これは現金ですよね。 ①のローンを組む時、今組んでいる銀行に言わないといけないのでしょうか。 ①のローンは２重ローンの負担を減らすために、７５歳まで組んで月５万円くらいで組みたいと思います。金利が安価なネットバンクなどは利用できるのでしょうか、その不動産屋さん次第でしょうか。 現在５４歳ですが借り入れ行けるのでしょうか。今は年収は約９００万あります。 ②が売れたら、一部繰り上げ返済するなどシュミレーションして考える。 以上の流れで良いのでしょうか。よろしくお願いします。

    質問日時: 2024/09/26 13:34 質問者: jjj001

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  • 土地買取の契約予定をキャンセル

    不動産（土地）の買取の査定を数社にお願いしていました。一番査定額の高かったA社にお願いしようと電話で契約日まで決めました。以前やり取りしていたB社にお断りの電話を入れたところ、査定額を検討させてくださいと言われました。もしB社がA社よりも高い額を提示された場合、A社をお断りしても問題ないですか？

    質問日時: 2024/09/23 11:14 質問者: cafesweets

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  • 家の査定について 築25年の一戸建てです。 壁紙クロスや一部や建具などをペットの柴犬が、かじった跡が

    家の査定について 築25年の一戸建てです。 壁紙クロスや一部や建具などをペットの柴犬が、かじった跡があります。 併せて1階駐車場に息子が自動車をペイントしたりした時の飛び散った塗装痕が一部残ってます。 いずれにしても補修や再塗装をすれば誤魔化すには誤魔化せますが査定に影響するのでしょうか。 そもそも柴犬を室内で飼っているので、毛や臭いなどあると思います。 それも査定に影響するのでしょうか、糞尿は家では1〜2度しかしてませんのでその臭いはないと思います。 よろしくお願いします。

    質問日時: 2024/09/22 10:04 質問者: jjj001

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  • 井戸がある土地の売却

    現在更地となっている土地の売却（買取）を希望し査定をしてもらっています。 何十年も前の井戸でずっと使ってなかったのですが、埋め立て等はしておらずそのままになっているそうです。 この場合、査定額からどの程度マイナスになると思われますか？ よろしくお願いします。

    質問日時: 2024/09/20 20:56 質問者: cafesweets

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  • マンション売却査定時に残債と希望額を言うべきか

    マンションの売却にあたり、一括査定を行ったところ、1社からのみ売却希望価格と残債を聞かれています。 これを伝えるとその近辺で合わせに来て低めに出してくると危惧しているのですが、査定にあたり必ず必要なのでしょうか。よろしくお願いします。

    質問日時: 2024/09/20 17:59 質問者: ys.

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  • 怪しいかもしれませんが、 私は金持ちの属性に入ってると思います 都内で色々な場所に土地を 保有してお

    怪しいかもしれませんが、 私は金持ちの属性に入ってると思います 都内で色々な場所に土地を 保有しており不動産収入もありますが、 すごく女性にモテないです。 無職で時間があったので、 街中で簡易アンケートを実施した結果、 付き合うなら 「お金持ちだけど性格があまり良くない人 又は 性格は良いけど貧乏 」どっちにしますか？ という2択のものになります。 結果的にようやく私が モテない原因が判明しました。 実は8割りぐらいの人が後者を選択したのです。 ですが、その8割りの人たちは 将来的に産まれてくる子供のことを 考えきれていないと思って憤りを覚えました。 私の場合、特に優れた能力や腕前がある訳ではなく、親の相続でそれら不動産を手に入れました。 ですので、親に感謝しかありません。 私的に子供視点からすると、 父親の性格が多少悪くとも 絶対に経済力がある父親の方が 魅力的だと私は思います。 私の父親も少し性格に難がある方でしたが、父親という事に変わりはありませんし、最終的にはこうして不動産を相続出来たので色々な意味で感謝してます。 ここで貧乏だけど性格が良いを選択した女性に正直憤りを覚えました。 今の物価高で学費とか色々な決済を 貧乏な人だとできるのでしょうか？ 子供が可哀想だ！と思いました。

    質問日時: 2024/09/18 23:22 質問者: uekawahikaru

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  • マンションを売却した後の連絡先の通知について

    中古マンションを売却しました。 引渡も完了し、契約書に記載の契約不適合責任の期日(3ヶ月)も過ぎています。 今後こちらの住所や電話番号に変更がある場合、いつまで仲介業者に伝えれば良いでしょうか。 契約不適合責任の期日が過ぎているので、今更何か言われても「知らんがな」でありもう関係無いという判断なので、伝える必要は無いかと思っています。 仲介にも買主にも良い印象は無くもう関わりたくないので、伝えずに済むのであればそうしたいです。 少し長くなってしまったのでご回答いただきたい内容をまとめますと、 1. 最初に書いた状況の時に仲介業者に新しい連絡先を伝える必要があるかどうか 2. 伝えなかった時に発生し得る不利益 です。ご経験なども踏まえご回答いただけますと助かります。

    質問日時: 2024/09/12 14:37 質問者: 919omar

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