重要なお知らせ

「教えて! goo」は2025年9月17日(水)をもちまして、サービスを終了いたします。詳細はこちら＞

電子書籍の厳選無料作品が豊富！

不動産の売買や賃貸契約から入居者の物件管理などを行います。日々さまざまなお客様と出逢い、より良い住まいを提案していく重要な仕事です。業界を目指している方、営業や取引に関して知識を深めたいという方はこちらの投稿を参考にしてみてください。

回答数

気になる

  • 賃貸マンションで入居後転職しました。更新月が近づいて来て不動産さんから電話が来たのですが電話終わった

    賃貸マンションで入居後転職しました。更新月が近づいて来て不動産さんから電話が来たのですが電話終わったあとに勤務先が変わったことを伝え忘れたことを思い出しました。 転職して1年経ったのですが今更感がありますが電話等の口頭で説明した方がいいか、文面で報告した方がいいかどっちがいいでしょうか。 更新月の兼ね合いで大家さんから家賃値上げを言われており拒否している現状です。その際報告をしていなかったから退去して欲しい等不利になったりしますでしょうか。 分かる方、又は不動産関係の方教えて頂きたいです。

    質問日時: 2023/05/20 14:24 質問者: utakata.

    解決済

    3

    0

  • 賃貸の退去立会いについて

    初めて一人暮らしで立会いをします ネットで調べたら、高く請求される事もあると書いてあったので不安です。 分かる範囲で大丈夫なので教えて頂けますと幸いです ・立会いは契約した不動産会社の方が来ますか？ ・出来れば女性が良いのですが、男性が多いのでしょうか？ ・1人以上で来る可能性もありますか？ ・大体何分くらいで終わりますか? ・細かくじっくりゆっくり隅々まで見られるのでしょうか？ 質問ばかりですみません 一通り掃除しましたが、うさぎを飼っていたので汚れで高くなってしまうか心配です。 宜しくお願い致します。

    質問日時: 2023/05/14 12:41 質問者: ひかり22

    ベストアンサー

    4

    0

  • 賃貸を探しており、いくつかの不動産屋さんと連絡をとっています。 内見のことを聞かれた際に 現在他にも

    賃貸を探しており、いくつかの不動産屋さんと連絡をとっています。 内見のことを聞かれた際に 現在他にも不動産屋さんと連絡をとっており、紹介してもらった物件をみてから内見を決めたいと思っています、と伝えてもいいものでしょうか？？ そっちの方が競りあってさらに良い物件を紹介してくれるとかありますか？

    質問日時: 2023/05/07 13:19 質問者: なな88なな

    ベストアンサー

    5

    0

  • 不動産屋の言ってることは

    皆様相談にのってください。 今家を探していて、良い物件があったので、不動産屋に問い合わせたところ、この物件は人気があるので、先行になりますと言われました。 先行とは、物件見ないで物件決める人、あとは見るけどここに決めますよって方優先で、その方がいた場合は、その人達が優先になるので、普通に物件見て決めたいと言う方は、最後になりますと言われました。 そんな物件見ないで決める人とか、先行なんてあるのでしょうか？ しかも今は、運良く人気があるのですが、今の所誰も内見したいと言う方はいませんと言われました。 他にも物件出してくれと言ったら、一件だけ出してきたのですが、最初の物件ばかり進めてきて 二件しか出してこないので、今は、物件少ないのですかと聞いたら多いですよといわれました。 他の不動産屋にいったら、今は、物件時期的に少ないといわれました。 どうなんでしょうか？ 長くなり申し訳ありませんが、相談にのってください。

    質問日時: 2023/05/06 10:09 質問者: びくこちゃん

    解決済

    3

    1

  • 建物賃貸借契約書について、お聞きします。 昔、母が契約した契約書が出てきました。 敷金は家賃の３ヶ月

    建物賃貸借契約書について、お聞きします。 昔、母が契約した契約書が出てきました。 敷金は家賃の３ヶ月分で書いてありますが、特約事項に敷金は賃借人が賃貸借契約を解約し、明け渡した時には賃貸人は、賃借人に返還する。と、書いてあり、金額は家賃の２カ月分です。 これは、退去時の敷金は２カ月分という事でしょうか？ 詳しい方、よろしくお願いします。

    質問日時: 2023/05/06 01:02 質問者: えりーにょ

    ベストアンサー

    2

    0

  • 不動産業界の雰囲気について詳しい方

    不動産会社は、セクハラ、パワハラの認識が甘く、ガラが悪いのでしょうか？ なんとなくそう言われがちなイメージはあり、実際、古い体質も残っているのかも知れません。 (それもよく知りません) 私自身は、不動産業界は未知の世界で、不動産を購入したこともありません。 賃貸を借りる時に、内見に同行してもらう限り、普通に話せる人ばかりでした。 客だからでしょうか。 接待で夜の店に行ったりすると、豹変するんでしょうか？ 会社、規模、業務内容にもよると思うので、それも教えて頂けると有難いです。

    質問日時: 2023/05/01 09:56 質問者: kei.111

    解決済

    5

    1

  • 賃貸EXなどの初期費用0円という表記がありますが、実際にかかる費用の相場はいくらでしょうか？

    賃貸EXなどの初期費用0円という表記がありますが、実際にかかる費用の相場はいくらでしょうか？

    質問日時: 2023/04/27 20:47 質問者: くろぶ

    解決済

    2

    0

  • 【アパート立ち退き料の交渉について】

    今年4月上旬、アパートの大家·ハウスメーカーから連絡があり、老朽化(築37年)の為にアパートを建て替えるので立ち退き願いますとの事。 先日、ハウスメーカー担当者が挨拶に来た際は次のアパートの入居費用一式+迷惑料402000円(家賃67000円×6月分)を伝えました。 大家からは後日承諾を得たのですが、この金額が果たして妥当なのか？を知りたいです。 今のアパートの契約期間は今年5/21の為、契約が切れたらどうなるのかも心配しています。 補足 ※立ち退き期限は今年9/30迄 ※アパートの契約期間は今年5/21迄ですが、立ち退き期限が9/30迄なので更新云々の話はして来ません ※5/21以降は未契約のままなので、もしかすると立ち退き交渉自体できなくなるのか？と心配しています

    質問日時: 2023/04/25 07:50 質問者: おざしん

    解決済

    4

    1

  • エイブルの退去費用請求について。 ペット禁止マンションですが、母の入院の都合で1ヶ月程度猫を預かった

    エイブルの退去費用請求について。 ペット禁止マンションですが、母の入院の都合で1ヶ月程度猫を預かった事がありました。 退去時の審査でその事を指摘されました。そもそもマンション内にペットを入れる事が禁止ですので、事情は関係なく請求が来ると言われました。 動物を自らの意思で預かったので、請求は受け入れるのでまた連絡を下さいと言って、鍵を返却して終わりました。 ですが退去から1ヶ月たち、まだ請求書や連絡等もありません。 敷金で全て納まったのか、お咎めなし？という可能性もありえるのでしょうか？ また、こう言った(請求がない)場合には、もう終わりましたと言った旨の連絡も来ずに終わっていくのでしょうか？

    質問日時: 2023/04/19 23:01 質問者: kwhgnossdy

    解決済

    1

    0

  • はじめまして！ 私はネパール人向けの賃貸不動産仲介会社の担当です。 不動産仲介会社によって違いますが

    はじめまして！ 私はネパール人向けの賃貸不動産仲介会社の担当です。 不動産仲介会社によって違いますが、申込する際、申込金を取る不動産があります。 (契約前にキャンセルしたのであれば、申込金や預かり金の返金を拒否してはいけないと、法律で決められています。)ということがわかります。 しかし、契約までならないけどキャンセルするお客様が非常に多いため、弊社が申込金について覚書を作りました。 ある項目は　(お客様の理由でキャンセルの場合は、依頼物件委託業費として弊社が申し受けることを了承します。) 申込際に、ちゃんと説明、弊社とお客様が捺印する。 こちらの覚書には法律的にご利用可能でしょうか。 どうしても返金しないといけないでしょうか。 教えて頂くと助かります。 宜しくお願いします。

    質問日時: 2023/04/19 21:01 質問者: nobita01

    解決済

    1

    0

  • 仲介手数料35200円って妥当ですか？

    仲介手数料35200円って妥当ですか？

    質問日時: 2023/04/18 18:28 質問者: 金ない

    解決済

    8

    0

  • 賃貸物件の内見に仲介業者の営業マンが同行しないのは、違法ではないですか？

    賃貸物件の内見に仲介業者の営業マンが同行しないのは、違法ではないですか？

    質問日時: 2023/04/17 15:36 質問者: pixi

    解決済

    1

    0

  • 不動産業界に詳しい方に質問させてください。 東京都の北区に数年前、2500万で木造築20年、床面積1

    不動産業界に詳しい方に質問させてください。 東京都の北区に数年前、2500万で木造築20年、床面積135平米、間取り8DK、再建築不可の借地権付物件を購入しました。 現在売却を考えてますおりますが、知り合いから借地権建物＆再建築不可＆ローン不可だと、売却出来ない可能性も高いよと言われました。 現在築25年となりました。 売却は難しいでしょうか。 また売却出来たとしても1500万ぐらいでしょうか。 よろしくお願い致します。

    質問日時: 2023/04/16 18:11 質問者: コウショウ301

    解決済

    3

    0

  • 同棲するためにカップルが賃貸の契約をしたいのですが審査が通らなさそうで怖いです。 今年から新社会人の

    同棲するためにカップルが賃貸の契約をしたいのですが審査が通らなさそうで怖いです。 今年から新社会人の正社員と社会人3年目の人物ですが、 契約者は福利厚生の関係で新社会人の方となります。 比較的審査が厳しいとされている物件なので難しいですよね

    質問日時: 2023/04/15 22:12 質問者: ひひひん

    解決済

    3

    0

  • シャーメゾンの賃貸契約について質問です。 初期費用で消臭抗菌施工費用は必須なのでしょうか？ 先方から

    シャーメゾンの賃貸契約について質問です。 初期費用で消臭抗菌施工費用は必須なのでしょうか？ 先方からは任意ではないとのことでしたが正直意味ないため外したいのですがどうなのでしょうか？ 詳しい方教えていただけると幸いです

    質問日時: 2023/04/13 10:09 質問者: ひひひん

    解決済

    4

    0

  • 不動産屋さんにできれば回答いただきたいのですが、２階建ての家は構造計算されていないと知りました。 (

    不動産屋さんにできれば回答いただきたいのですが、２階建ての家は構造計算されていないと知りました。 (していない可能性が高い) やはり構造計算されていない家は買わない方がいいのでしょうか？ 不動産屋さんから見てどう考えているのか教えていただけたら助かりますm(_ _)m

    質問日時: 2023/04/10 16:14 質問者: トン子トン子トン子

    解決済

    3

    0

  • 失火責任法について 賃貸住宅で、上下、両隣などの火災により部屋の物が燃えたりした場合、請求をする権利

    失火責任法について 賃貸住宅で、上下、両隣などの火災により部屋の物が燃えたりした場合、請求をする権利や何らかの保証は無いということでしょうか。また、この件に対する対応策があれば教えてください

    質問日時: 2023/04/05 12:19 質問者: あーーーーーーーーあ7

    解決済

    4

    0

  • 修理に対応してくれない場合はどうしたらよいのでしょうか？

    3月2日に賃貸マンションに入居しました 浴室乾燥機が初めから壊れており動きません 管理会社に連絡したら18日に業者の方が来て見積も金額や故障個所が記された報告書の控えを置いて行かれました 後日改めますとの事でしたがそれ以降連絡がありません 管理会社に24日にメールで問い合わせしたところ27日にオーナーに見積もりを提出したと言われました 31日にその後の進捗状況教えてほしいと管理会社にメールしましたが返信すらありません 昨日も再度メールしましたが返信ありません 直接オーナーに封書で連絡して交渉してもよいのでしょうか （電話番号は分かりません） 最初の連絡から一カ月程経ちました こんなに時間かかるものですか？

    質問日時: 2023/04/04 12:31 質問者: しっぽしましま

    解決済

    4

    0

  • 家賃未納で裁判所から郵便が届きました

    現在、１、２，３、４月分の家賃が未納で裁判所から郵便が届きました。 内容は催告および契約解除通知です。５日以内に未納分を払いなさい、との 文章ですが、実際は無理なので和解をしたいです。質問は以下です。 ①交渉に際して、私の和解案は延納分を分割し今後も賃貸契約の継続を 　望む、です。もし、これで和解出来なかった場合は、延納分は支払い 　今後も延納しないという前提で、退去は次の更新まで待ってもらう、 　ですが、この内容は最初から　言わない方が良いでしょうか？ 　以前、営業をやってる知人から、”交渉の際は妥協案は最後の最後まで 　言わない”と聞いたことがあります。 ②最悪、裁判（５／１２）で大家の主張が全面的に認められ、退去処分になった場合、 　退去の期限はいつになりますか？

    質問日時: 2023/04/01 13:36 質問者: twinja710j

    解決済

    11

    1

  • 不動産のオンライン契約について

    不動産売買契約や決済の立ち合いですが、２０２２年より不動産仲介業者を介してオンラインで完結させていただくことはできるのでしょうか。売主様は会社、買主は個人の場合で中古住宅物件で、価格はネットバンキングで一括決済が可能な数百万円の中古マンション物件とします。不動産屋は大手で売主様も大手で騙される可能性なしとします。詳しい方、ご回答どうぞよろしくお願いいたします。

    質問日時: 2023/03/31 19:00 質問者: shitsumons

    ベストアンサー

    1

    0

  • 空室の清掃管理

    マンションや空き家の空室の清掃点検管理の事業を始めようと思っています。 まずは案件をもらわないとなので、営業先は不動産会社、不動産管理会社、大家のなると思います。 で、集客の方法ですが、営業のほかにSNSでの行おうかと思っているのですが、不動産会社や不動産管理会社、大家ってSNS見たりしますかね？そこで業者探そうとかしますかね？

    質問日時: 2023/03/31 08:40 質問者: アノトキノ猪木

    ベストアンサー

    1

    0

  • (金)に賃貸申し込みしました。今って携帯でメール送られて申し込み出来るのですね。 その審査待ちなのだ

    (金)に賃貸申し込みしました。今って携帯でメール送られて申し込み出来るのですね。 その審査待ちなのだが4日経ったが電話きません。 そんな時間かかる？

    質問日時: 2023/03/28 12:35 質問者: まゆたにえん。

    解決済

    1

    0

  • 空室清掃後の賃貸募集

    空室専門のハウスクリーニングをしようと思っていますが、不動産会社から紹介された空室物件の清掃をした後、室内、マンションの外観、その他周辺環境の写真を撮り自分のSNSに乗せて広告します！ とする場合、これ私に宅建の免許必要ですか？ 無しでやったら業法違反になりますか？

    質問日時: 2023/03/27 16:51 質問者: アノトキノ猪木

    ベストアンサー

    1

    0

  • 土地譲渡契約書の印紙について

    私が土地の売主です。 今度、不動産業者立ち合いのもと、買主と契約締結のため直接お会いし、契約をかわします。 不動産業者から契約書に貼る収入印紙を持参するよう言われているのですが、印紙は後日、自分で保管用の契約書に自分で貼ってもいいですよね？ 契約時にその場で貼らないとダメなのでしょうか？

    質問日時: 2023/03/25 09:27 質問者: yasumitsuyo

    ベストアンサー

    1

    0

  • 不動産大家です、借主がいうこと聞かない場合の対処方法を教えてください

    不動産大家です、借主がいうこと聞かない場合の対処方法を教えてください コロナ不況で矢も得ず3割ほど家賃減額しました。 事務所として貸したが休業状態のため1年単位の契約更新をみとめました。 後で気づいたのですが、1年ほど前から 黙って関連別会社へ又貸ししており普通に事務所として使っています。 この場合、契約違反として、 ・退去 ・家賃戻し などどのように交渉するのがよいでしょうか？ わざわざ他を探すのはめんどくさいので至急家賃戻しが希望ですが、、、 以上

    質問日時: 2023/03/25 09:02 質問者: mhasi

    解決済

    7

    0

  • 以前不動産賃貸営業をしていた時の話です。 当時の他店スタッフの体験談になります。 ある日契約したお客

    以前不動産賃貸営業をしていた時の話です。 当時の他店スタッフの体験談になります。 ある日契約したお客様と契約書類の締結後の入居の鍵渡しの際に部屋の号室が1つ隣の部屋になっているとの事でお客様から報告がありまして、それに対してクレームという形で担当したスタッフに契約金（初期費用）を全額返金して欲しいとの事を要求されました。 その際もちろんその場の店長、会社の上司などに報告はしましたが最終的に自分で負担するように促された様でして、結局約25万程を自腹で負担しお客様へお渡ししたとの事です。 本来契約時に部屋の号室などは確認はするはずなのでそれを踏まえた上で署名捺印契約締結はしているはずなので、会社としてもそれを理由に社員を守ろうともしない会社でした。 それはともかくこの支払ってしまった金額に関しては何らかの法律違反などはありますでしょうか？ 皆様の知識にて分かることがあれば知識としてお教え頂けますと幸いです。

    質問日時: 2023/03/20 11:34 質問者: 無名くん0001

    解決済

    1

    1

  • 賃貸を借りるときの重要事項書類にサインをして送り返すよう不動産会社から言われました。その際送付状の同

    賃貸を借りるときの重要事項書類にサインをして送り返すよう不動産会社から言われました。その際送付状の同封は必要でしょうか

    質問日時: 2023/03/14 16:23 質問者: そあらん

    解決済

    4

    0

  • 不動産へ土地売買

    再度、質問があります。 土地を売買する場合に、不動産へ話をしたわけですが 土地の売買って、不動産屋さんは買い手を見つけて仲介するだけであって 不動産屋さんが、その土地を購入してくれないのでしょうか？

    質問日時: 2023/03/12 21:33 質問者: justinHeeHaa

    ベストアンサー

    2

    0

  • 突然すみません。不動産会社を経由して事業用土地の賃貸を募集することは可能でしょうか？ 広大な牧草地な

    突然すみません。不動産会社を経由して事業用土地の賃貸を募集することは可能でしょうか？ 広大な牧草地なんですけど、質が良く、他の牧場主からも利用したいという要望があったので、年間200万円程度で貸したいと思っています。人件費とほぼ同額です。 そこから〇%や税金などが引かれるのは承知の上です。 色々勉強しているとはいえ、無知な部分が多いです。ご教示を願います。

    質問日時: 2023/03/09 20:38 質問者: タロウマン

    ベストアンサー

    1

    0

  • 不動産の残債の返済についての質問です。

    基本的に不動産の残債に充てる資金は 手取りから支出するのでしょうか？ 回答よろしくお願いいたします。

    質問日時: 2023/03/04 00:02 質問者: 治安

    解決済

    1

    0

  • 不動産の騙しについての質問です。

    理解する事が出来なかったのでkindleという書籍からそのまま引用します。 騙して手口 (No10) ------------------------------------------ 既にお話しているところではありますが、 売主や不動産会社によっては、早く申込金や証拠金、 着手金を支払うよう請求し、買主候補を急かすことがあります。 言い方としては、「競合がいるため、申込金を払っておいた方が良い」 「売主に信頼されるため、先に手を打っておいた方が良い」といった具合です。 ------------------------------------------ 上述は売買においての話のようでして 申込金以前に不動産の申込というのは売買代金(購入希望額) などや事前審査の可決・否決・でお客さんの優先順位が決まると思うのですが、 不動産会社に支払う申込金でお客さんの優先順位が決まってしまうのでしょうか？ それだと売主が理不尽すぎると思うのですが。 私の誤解だと思うので、超超解り易く説明して下さい。

    質問日時: 2023/03/03 19:46 質問者: 治安

    解決済

    3

    0

  • 個人でとある愛知県のビルの会社に登記証明書をとりたいということで不動産番号を聞きに電話したのですが、

    個人でとある愛知県のビルの会社に登記証明書をとりたいということで不動産番号を聞きに電話したのですが、結果的には教えてくれなかったのですが教えてくれないものなんですか？ また、事前にメールで問い合わせしたのですが返信は来なかったので、それでビルの所在地の会社に電話したら電話に出ず、次に東京にある本社のようなところに電話したらビルの所在地の会社から電話すると言われ折り返し電話がきたのですが、 第一声から物凄く人を馬鹿にするような威圧的な関西弁混じりの中年男性の声がして、最初にすぐに言われたのが 気持ち悪い何で見ず知らずの人に不動産番号教えなきゃいけないんだ、頭おかしいんじゃないの です、そのあと自分は知りたい理由を聞かれ、実際の理由としては将来的にそこの土地を買い取ってビルもなくして家を建てたいという理由ですがそれは話したくなかったので、理由は単に知りたいだけと言ったのと、誰なのかと聞かれたので、個人です、とだけ言ったのですが、 そこから5分くらいはこれらと同じ質問を繰り返しされた上にことあるごとに 気持ち悪い何で見ず知らずの人に不動産番号教えなきゃいけないんだ、頭おかしいんじゃないの と言われました。 それとこちらはあまりに相手が態度悪かったので、 住所で登記証明書とれるかもしれないのでそれでとれるならとりますけどそれはいいですか？それでとれるならまず不動産番号隠す必要ないですよね？ と言うと 住所でとれるならとってください、不動産番号別に隠してるつもりないですよ、なんで見ず知らずの人に教えなきゃいけないんだってことですよ と言い、このやりとりも何回か繰り返されました。 その後に相手が この後ちょっと警察に相談しますわ と言い出してきたので自分は、 警察に相談して何の意味があるんですか？こちらは何も悪いことしてないので迷惑なのでやめてもらってもいいですか？ と言うとそれも納得したのかそらに関しては繰り返し言わなかったです。 その後ようやく違うことを言い始めて、こそこそやっててメールも送ってきて、本社にもさっき連絡したみたいですね と言われたのでそこでその態度の原因が事前にこちらがメールしたことと本社に電話したことに対してこそこそしてるとその人が勘違いしていた結果だとわかったので、 メールも事前にしてるし、ビルの所在地の会社に電話しても出なかったから本社に連絡しただけで事前にそちらに電話はしてますし、こんなに大っぴらに連絡してるのにこそこそしてるはないじゃないですか、失礼じゃないですか？そんなに態度悪い原因はこそこそしてると思ったからなんですか？ と言うと大っぴらに連絡してると言ったことに対して納得したようでそこは何にも言ってきませんでしたが。 それで結果的には住所でとれるならとってくれって話で終わったのですが。 自分としては相手が会社の名前を背負って電話に出る人の態度にはとうてい見えなかったですし登記証明書は誰でもとれるものだと思うのに単にこちらが登記証明書をとりたいがために不動産番号を知りたいだけなのに、それを事前にメールを送ったやら電話が繋がらないから本社に電話に電話したことに対してこそこそという間違った解釈をしてそんなに態度悪くなってるのは相手の言う頭がおかしいとか気持ち悪いと言う言葉が相手にそのまま当てはまると思いますし、それを聞くまでの間でも、そこまで態度悪くしか電話出られないのはまず頭がかたいなと最初電話で話した数秒で思いました。 資本金は6千万円の清掃用品の会社ですが、資本金がもっと少ない会社でも電話対応の一つくらいはまともにできるはずですが。愛知県ということもあって東京の都心とはまた違うと解釈してもそれでも愛知県でももっとまともに電話対応できる人多いと思いますが。 とにかくこの頭おかしい関西弁混じりの中年男性の最初の頭かたくて頭おかしそうな態度の悪いインパクトが凄かったのですが、こんな人よくいるんですか？それが気になります。それとこんな電話対応しかできない人に当たったのは、愛知県のビルであって東京の都心じゃないからですか？まあコールセンターに繋がったというよりは携帯番号から折り返し電話きたのでそこの会社にいる人がかけてきたとは思いますが。それと単にこの人がこんな態度悪いのはこの人だからですか？個人が興味本位で不動産番号知りたいだけでこんなに態度悪くする必要ありますか？ ちなみにですが東京のその本社のところにかけた時は、そこの人もやっぱり変な感じで少し態度悪くて頭かたい感じはしました。 会社全体がそうということなんですかね？もしかすると発達障害の人が雇われる障害者雇用の会社とかですかね？それならリアルだなと納得できる理由ですが。 何にせよ頭おかしいとしか思えないのですが。 長くなりましたが質問は以上です。

    質問日時: 2023/03/03 15:10 質問者: sssssota

    ベストアンサー

    3

    0

  • 登記証明書の所有者欄からは、そこの土地の所有者がわかるんですか？それともそこの土地の建造物の所有者が

    登記証明書の所有者欄からは、そこの土地の所有者がわかるんですか？それともそこの土地の建造物の所有者がわかるんですか？

    質問日時: 2023/03/03 09:45 質問者: sssssota

    ベストアンサー

    6

    0

  • 登記証明書の見方がわかりません。。教えてください そこの土地にビルが一棟建ててあり、そのビルの所有者

    登記証明書の見方がわかりません。。教えてください そこの土地にビルが一棟建ててあり、そのビルの所有者がその会社なのか知りたいのですが、そこには 持分10分の7 〇〇　△△ 10分の3 〇〇　◻︎◻︎ と書いてあり、社名は書いてありません。この場合、ビルの所有者はそのビルの会社が所有しているんですか？そうではないんですか？ また、所有者の10分の7と10分の3の二人の苗字は同じでしたが二人に分かれている理由は何ですか？ また、権利部(乙区) (所有権以外の権利に関する事項) という蘭の 権利者その他の事項 というところに　債権額　金4300万円 と書いてありましたがこれは賃貸とかの意味ですか？ それと原因というところには 平成××年◯月◻︎日金銭消費貸借同日設定 と書いてありましたがこれはどういう意味ですか？ 質問多いですが詳しい方教えてください。

    質問日時: 2023/03/02 19:50 質問者: sssssota

    ベストアンサー

    2

    0

  • 不動産会社、賃貸管理会社に不適切な言動をとられたとき、連絡する先はありますか？ 小さな町の不動産屋さ

    不動産会社、賃貸管理会社に不適切な言動をとられたとき、連絡する先はありますか？ 小さな町の不動産屋さんです。 間違いなく鍵をかけて行ったのに帰宅すると鍵が開いているということが何度があり（部屋が荒らされているわけではない）、警察に相談したところ「大家さんや管理会社は鍵を持っているか」と尋ねられたので今日聞きに行き、ついでに鍵を交換する場合の費用や自分で業者を探して鍵を交換しても良いか等相談しに行きました。 すると、最初から嫌そうな感じで、妙に背筋を伸ばしてピシャッ！ピシャッ！と言う感じの受け答えをした上、このような理由でのことなので鍵を交換したあとは管理会社に預けたくないと言ったところ「なんですか我々を疑ってるんですか！？」と… こちらが高圧的な態度をとったわけではありませんし、このようなことがあったとき鍵を持っている人が真っ先に疑われるのはやむを得ないのは不動産屋なら分かりますよね。 現に昔、この管理会社ではないですが、別の不動産屋さんで管理物件に不当に侵入しているのを見たことがあります（その場で思い出せずあとから思い出しました）。 住民が犯罪被害にあってるかもしれないのに、心配するどころか強硬で攻撃的な姿勢をとられるのは不当だと思います。 社長は隣で聞いていましたが何も言わず。 不動産屋の資格がないと思います。 実際に訴えるかどうかは別として、組合のように、小さな管理会社を取りまとめて指導する立場の組織はありますでしょうか。

    質問日時: 2023/03/02 18:45 質問者: kosn

    ベストアンサー

    8

    0

  • 不動産賃貸物件の契約をする予定です。 申し込みし、内見すませ、1〜2日内に契約するよう言われました。

    不動産賃貸物件の契約をする予定です。 申し込みし、内見すませ、1〜2日内に契約するよう言われました。 契約確認書を見ると、初期費用でファイテック消火剤という謎の記載がありました。 1番納得いかないのは毎月の支払いで、家賃・共益費以外に、24時間サポート330円、月額保証料2,378円の記載が。 もちろん物件サイトには家賃・共益費のみの記載でした。 こういうのは普通払うものでしょうか？ 不動産契約等詳しい方教えてください。

    質問日時: 2023/03/02 18:09 質問者: -夕凪-

    ベストアンサー

    1

    0

  • 不動産登記日と、住み始めた日は同じですか？？

    登記簿謄本にこうあります 平成19年3月30日新築　構造は木造ストレートぶき2階建　 平成19年6月5日登記　 ③錯誤とあり、　平成19年6月13日登記　になっている 所有権保存日は平成19年6月13日 質問①　その構造の家まら、通常新築日のどのくらい前から建築開始したと思われますか？ 質問②　その家の住民が実際に住み始めた日が、6月13日ですか？　 この家が建つ前のその土地には、古い木造建築があり、平成18年に取り壊されています 平成18年3月はあります。それは確実だが、町の住宅地図「2006年8月号」は外されています ということは、その会社が調べたであろう平成18年の5月には取り壊されたと思われます 質問③　その予想で正しいですか？ 質問④　その取り壊した平地を、うるさい音を出して土の整備をした可能性はありますか？

    質問日時: 2023/02/28 22:41 質問者: Trin03

    ベストアンサー

    2

    0

  • 賃貸物件の審査に落ちたら次以降に審査する賃貸物件の審査やカードローンやクレカの審査等に不利になります

    賃貸物件の審査に落ちたら次以降に審査する賃貸物件の審査やカードローンやクレカの審査等に不利になりますか？

    質問日時: 2023/02/28 20:59 質問者: ぽんぽん太郎。

    解決済

    0

    0

  • １年だけ住むなら

    賃貸マンション借りるか、マンスリーマンションかどちらがお得ですか？ 東京です。

    質問日時: 2023/02/28 09:43 質問者: アノトキノ猪木

    ベストアンサー

    3

    0

  • 2/6に賃貸マンションの退去の立ち合いをし、鍵を返却しました。2か月前解約予告なので、2ヶ月前に退去

    2/6に賃貸マンションの退去の立ち合いをし、鍵を返却しました。2か月前解約予告なので、2ヶ月前に退去連絡をしました。ペットを飼っていて契約書どおり1か月償却、また2年以内解約のため、さらに1か月分（合計2ヶ月分）償却されました。さらに退去時クリーニング代をペットがいる理由で割り増しで1.5倍払いました。（事前にペットが壁紙を破った旨を伝えた結果割り増された）その上、退去の立ち合い時に猫が壁紙を破った分は日割り家賃から精算し残ったら、連絡して返すとのことでしたが、一向に連絡がないどころか前の住人がつけた照明器具のアダプターを外すのに電気工事士を呼んだなどと言われました（金額は不明）。大家さんはたまたま見たネット記事で過去に色々と有罪判決を受けた方でしたので、もう日割り家賃の精算は諦めようと思った矢先、退去後も3月分の家賃が引き落とされました。退去日に家賃保証会社から1年ごとの更新料が引き落とされており、退去の旨を連絡したところ大家さんに連絡しますとのことでしたので、連絡はいっているにもかかわらずです。。3月分の家賃は返してもらえるでしょうか。

    質問日時: 2023/02/27 01:24 質問者: ninko0104

    解決済

    1

    0

  • 家賃は手取りの1割〜2割程度にすべきですか？

    家賃は手取りの1割〜2割程度にすべきですか？

    質問日時: 2023/02/25 22:51 質問者: iDBoDBi

    解決済

    1

    0

  • 楽天銀行不動産担保ローン

    マンションを抵当に不動産担保ローンを借りています。 返して行くのが大変になりマンションを手放そうかと思っています。 この場合、自分で不動産屋に行って訳を話して買い取ってもらうことは出きるのでしょうか？ 買い取って貰えたらそのお金を返済に回して 余ればラッキーですが足りない場合は楽天銀行のフリーローンに組み換えとか出来ますか？ それともまずは楽天銀行にマンションを手放したいと連絡した方がいいですか？ 違う不動産屋に売った方が高く売れるのではないかと思っているのですが、、 楽天銀行に聞いたら話は早いとは思いますがまだ悩んでいる最中でこちらで質問させてもらいました。 わかる方回答よろしくお願いいたします

    質問日時: 2023/02/22 13:09 質問者: etuk03

    ベストアンサー

    1

    0

  • 賃貸契約 法人間での契約書で貸主の印鑑は認めでも良い？

    賃貸契約 会社所有の土地を貸します。相手も法人です 法人間の賃貸契約になります 不動産屋に中に入ってもらっています 契約書には 弊社は貸す方なので契約書には会社の認印で良い 借りる方は会社の実印が必要とのことです 弊社は貸す方なので認印でいいのでしょうか？ 認印でも角印ではなく丸印にしてくださいとのことなのですが 合っていますか？ 初めてのことなので全く分かっていません。よろしくお願いいたします。 今まで会社の認印は角印しか使っていなかったのですが 丸印を認印にしても良いのでしょうか？ よろしくお願いいたします。

    質問日時: 2023/02/21 17:13 質問者: ココ1231234

    ベストアンサー

    3

    0

  • 物件探し 不動産について質問です。 不動産会社が実際に来店するのを勧めてくるのは、本当にネットに掲載

    物件探し　不動産について質問です。 不動産会社が実際に来店するのを勧めてくるのは、本当にネットに掲載される前の物件がたくさんあるからですか？ メールでの対応はしてもらえず新着物件が来ても来店している人へ紹介すると言われかなり来店を勧めてこられるのですがどうなのでしょうか？

    質問日時: 2023/02/20 11:05 質問者: ひひひん

    解決済

    4

    0

  • 不動産会社に依頼するやり方。

    例えばアットホームにはA社。ホームズにはB社。マンモスネットワークにはＣ社という風に掲載して欲しいと思っています。 ホームズにＡ社もＢ社もＣ社も載せているとダブってしまい、不動産会社に申し訳ないので同じサイトで競合して欲しくないのです。 これらのサイトに同じ物件が複数の不動産業者で出さないようにするにはどうしたらよいでしょうか？

    質問日時: 2023/02/19 11:09 質問者: あいあるおとこはいいおとこ

    ベストアンサー

    2

    0

  • 賃貸契約について

    入居審査の時に提出する身分証と 契約の時に提出する身分証は 違っても大丈夫なのでしょうか？

    質問日時: 2023/02/15 18:52 質問者: harsan8

    解決済

    2

    0

  • 出来ましたら不動産会社にお勤めか 宅建物取引士の方にお伺いしたいのですが 重要事項説明を聞いてからキ

    出来ましたら不動産会社にお勤めか 宅建物取引士の方にお伺いしたいのですが 重要事項説明を聞いてからキャンセルになった場合 署名、捺印前の契約書等はシュレッダーですか？ 契約時に私の名前を書いた重そうなファイルを持ってこられたので 断ったらどうなるんだろう、と思いました。

    質問日時: 2023/02/14 08:41 質問者: ayakoshi

    ベストアンサー

    1

    0

  • 家賃を滞納してしまいました。払わずに夜逃げしたら、ブラックリストに乗りますか？

    次のアパート借りにくくなりますか？

    質問日時: 2023/02/07 07:31 質問者: とみた11223344

    解決済

    3

    0

  • 仲介手数料

    賃貸の仲介手数料めっちゃ高くないですか？でも業者を介さないと物件を探したり契約するのは困難ですか？

    質問日時: 2023/02/05 16:26 質問者: noonpluscafe338

    解決済

    2

    0

  • こんにちは！ 教えて下さい。 賃貸マンションを借りようと思っています！ 申し込みにあたって既婚者とい

    こんにちは！ 教えて下さい。 賃貸マンションを借りようと思っています！ 申し込みにあたって既婚者ということを知られたくないのですが配偶者無しで申し込んでバレたりしますか？

    質問日時: 2023/02/04 13:18 質問者: so.yu

    解決済

    2

    0

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう！

Q質問する（無料）

【不動産業・賃貸業】に関するコラム/記事

【不動産業・賃貸業】のコラム/記事一覧  もっと見る
就職活動や資格取得などのために、書籍やインターネットなどで様々な情報を得ながら活動をされている方がいるのではないでしょうか。就職や転職などのビジネスに関するアドバイスを知りたいなど、こちらで解決をしてみませんか。

就職・転職・働き方

職業・資格

ビジネススキル・経営ノウハウ

その他（ビジネス・キャリア）

カテゴリ一覧
ページトップ ページトップ

新しく質問する

デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング

マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング

おすすめ情報