回答数
気になる
-
不動産仲介会社の怠慢は、認められますでしょうか?
アパード経営する大家の姉です。大家から相談受けました。 元入居者さんは、生年月日を虚偽申請しました。(妻61歳、夫82歳を62歳) 電話で仲介業者から電話で入居希望者がいる。とだけ電話連絡受けました。 仲介業者は、関係証明書類で確認せず、契約書を完成させ、当方へ持参しました。 元入居者さんは、先月10月上旬入居。 仲介業者は、「年金収入が入るから心配ない」と軽く考えていました。 契約書類確認時、当方は、「虚偽申請する人は、信用できない。契約したくない。」と仲介業者へ申し出ました。 10月下旬、仲介業者からの、立ち退き命令を伝え、元入居者さんは、転居しました。 元入居者さんから、裁判を起こしたい。と言っていると仲介業者から連絡を受けました。 仲介業者の職務怠慢、責任転嫁と思われますが、裁判を起こされたら、大家が100%費用負担でしょうか?仲介業者の責任は、ないのでしょうか? 冷静なご判断をお願いします。
質問日時: 2022/11/19 13:50 質問者: tkyama
ベストアンサー
3
0
-
(田畑)土地を借りる方法を教えて下さい
会社近くに田んぼがありますが商売用の駐車場として借りたいと思ってます。 この田んぼは170坪あり、1年に一回だけ梅雨に稲作をしているだけで、その他の時期は荒れ放題です 所有者はわかってますが70歳ぐらいの女性で会話らしい事をしたことがなく あいさつをしたことは何度かあるくらいです。 質問としては以下の二点です 1.定期借地や単なる賃貸でもなんでもけっこうですが、不動産屋を通しても売買ではないので動いてくれない気がします。どのようにすればよいでしょうか?借地交渉をしてくれる業者などいませんでしょうか? 2.田んぼで170坪ですとどれぐらいの賃料で話をもちかけるのが妥当でしょうか? 田んぼですので駐車場までの土盛り費用はこちらでやりたいと思います。 3.その他アドバイスがあれば教えて下さい よろしくお願いします
質問日時: 2022/11/15 15:54 質問者: giveme2
解決済
8
0
-
50坪弱の土地が2100万円で売り出していますが、値引きとかって可能なんでしょうか?一般的に、いくら
50坪弱の土地が2100万円で売り出していますが、値引きとかって可能なんでしょうか?一般的に、いくらくらいできるとしたらできるんでしょうか?ちなみにその土地は自社物件で仲介手数料無しです。
質問日時: 2022/11/14 11:20 質問者: dengimori
ベストアンサー
4
0
-
アパートの退去費用について。 最初の契約の時に記入した退去時による 補償承諾書というものに 下記につ
アパートの退去費用について。 最初の契約の時に記入した退去時による 補償承諾書というものに 下記についての費用を負担することを承諾しますの 項目に故意過失による汚損破損の修繕費用と言う記載がありました。 なので私が請求されたベット長年置いてたことによる傷があるのですがこれは故意過失には当たらないと思うのですが、もう一つ解約精算基準というのがあって そこの一つの項目に故意過失にかかわらず借主が負担する欄に重量物設置による床材の変形と記載されており こちらが適用になるので請求になりますと言われました。 そしたら最初に書いた補償承諾書はなんなんでしょうか?サインした意味ですよね?
質問日時: 2022/11/11 12:47 質問者: にかまる。
ベストアンサー
3
0
-
不動産のサイトで
中古の家や土地を取り扱っている不動産業者のサイトがあると思いますが そのようなサイトで物件の価格が表示されていると思いますが もし購入するとしたらその表示されている額の他に かかる費用はあるでしょうか? リフォームやライフラインの敷設などの費用ではなくて 購入に関わるものとして他にかかる費用はどのようなものがあっていくらくらいするものでしょうか?
質問日時: 2022/11/09 19:15 質問者: seeder2000
ベストアンサー
2
1
-
賃貸マンションの更新料は全国的に当たり前にあるのでしょうか? 私は名古屋在住ですが、2年に一度2万2
賃貸マンションの更新料は全国的に当たり前にあるのでしょうか? 私は名古屋在住ですが、2年に一度2万2千円の更新料を支払っています。 なぜ契約更新で入居者がお金を支払うのか不思議で納得しませんが、、
質問日時: 2022/11/09 02:26 質問者: h256
解決済
2
0
-
賃貸アパートを探しているのですが、敷金礼金無しのある物件に 賃貸保証等:加入要((株)オリコフォレン
賃貸アパートを探しているのですが、敷金礼金無しのある物件に 賃貸保証等:加入要((株)オリコフォレントインシュア) 管理形態/管理員の勤務形態:-/- 保険料不要、入居手数料不要、更新料不要、退去時費用負担なし!! 初期費用がかからない、家賃のみの定額プラン対応物件です♪※契約条件有り 通常契約は初回保証料や保険料、ルームクリーニング費用などのその他費用がかかります。 お気軽にお問い合わせください。 という備考があったのですが、どう思いますか? 皆さんなら何か怪しんだり疑ったりする部分ってありますか?
質問日時: 2022/11/07 22:15 質問者: キングダメ
解決済
3
0
-
賃貸について。 すごく当たり前の事を聞いてしまいますが、例えば今住んでる賃貸が2年契約で、12月末で
賃貸について。 すごく当たり前の事を聞いてしまいますが、例えば今住んでる賃貸が2年契約で、12月末で満期だとします。 そうすれば、新しく違う賃貸に引越しをする場合、今住んでる賃貸は12月末までに出ていかなければなりませんよね? もし12月末を過ぎて1月に引っ越してしまえば、今住んでる賃貸はまた2年契約が更新されてしまい、今住んでる家賃と引越した先の家賃を両方払って行かなければならないという事ですよね? 2年契約続行中に解約金を払って途中で引越すという事はできませんよね?
質問日時: 2022/11/07 21:50 質問者: キングダメ
解決済
3
0
-
賃貸契約契約の解除
賃貸不動産経営管理士の過去問について疑問がありますので教えて下さい。 問題 賃貸物件が共有の場合には、賃貸借契約を解除するためには、貸主たる共有者全員の同意が必要である。 解説 貸主である共有者の過半数の同意が有れば、解除が可能になる。 共有物の管理に関する事項は、共有持分の価格に従い、その過半数で決することが可能であり(民法252条)、賃貸借契約の解除は、共有物の管理に関する事項に該当するとされている。そのため貸主たる共有者全員の同意がなくとも賃貸借契約を解除することができる。 一方で他の問題では、借主が死亡し複数の相続人がいる場合に賃貸借契約を解除するにはその全員から行わなければならないとの解説があります。(民法544条1項 当事者の一方が複数いる場合には、契約の解除は、その全員からまたはその全員に対してのみ、行うことができる) これはどういうことでしょうか? 相続の場合は違う理解なのですか?
質問日時: 2022/11/07 18:02 質問者: 3代目ゴロー
解決済
1
0
-
新しい場所に引っ越すために不動産屋さんで手続きをしたのですが、契約書類が約1ヶ月たっても来ません。
新しい場所に引っ越すために不動産屋さんで手続きをしたのですが、契約書類が約1ヶ月たっても来ません。 入居審査は通った連絡は来たのですがそのあとの連絡が一切ありません。 これって普通なのでしょうか? また、決算金期日が11月15日になっているのですが、この決算金期日もよくわからないです 決算金期日を過ぎたらどうなるのでしょうか? とても不安なのでお答えいただけると嬉しいです…
質問日時: 2022/11/07 14:30 質問者: きー0102
ベストアンサー
3
0
-
退去費用って必ずかかるものですか? 先日2Kのアパートの見学に行ったのですが、退去時の事を色々聞いた
退去費用って必ずかかるものですか? 先日2Kのアパートの見学に行ったのですが、退去時の事を色々聞いたら、 「ハウスクリーニング代で6万、畳6畳交換で3万、合計9万、これらは必ず行うので支払っていただきます。結露による壁のカビ汚れなどは応相談になります。故意に傷付けたり汚したりしたのは報告いただければ大丈夫です。なので最低10万は退去までに準備していただくようになります。うちでは事前に必要な退去費用を告知しているので、トラブルは少ない方です。」 みたいな事を言われました。 確かに何も言われず後からゴタゴタ言われるよりは先に言ってもらった方はもちろんいいのですが、実際そんなにかかるものなの?とも思いました。 ネットで色々と調べていると、「退去代は払うべきものではない、敷金が返ってこないのはおかしい事、請求されたら裁判をした方がいい」などと言う人が多いので、実際どっちが正しいのかなと疑問に思っています。 敷金って現状回復のために使うものだと思っていたのですが、返ってくるという事ってあるんですか? 退去費用ってそんなにかかるものですか? それが普通ですか?
質問日時: 2022/11/06 22:35 質問者: キングダメ
解決済
1
0
-
賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い
賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞いたのですが、家賃が5万円という前提で説明すると 【入居時】 家賃(契約スタートの月分)5万 敷金(家賃2ヶ月分)10万 仲介手数料(家賃1.1ヶ月分) 6万 保証会社契約料(入居時だけ)2万 ↓ 合計 23万円 【入居中】 保証会社の更新料(毎年) 1万 家財保険(2年に1回)2万円 建物の更新料(2年に1回) 1万円 【退去時】 ハウスクリーニング 5万程度 畳交換(1枚5千円 6畳分)3万 その他何かあれば,, ↓ 合計 8万円〜 (何も損傷なく暮らせば敷金10万円賄える) という事でしたが、アパート借りるのにこんなにかかるんだな〜って思いました。しかし色々と条件的に悪くないのでそこに決めちゃおうかと思うのですが これってどこでも普通ですか? これはまともというか、安心できるやつですか? 何か注意点があれば教えていただけるとありがたいです。
質問日時: 2022/11/06 19:38 質問者: キングダメ
解決済
5
0
-
賃貸の退去について。 10年ほど古い平家に住んでいて、近々引越しを考えています。 しかし、退去代が心
賃貸の退去について。 10年ほど古い平家に住んでいて、近々引越しを考えています。 しかし、退去代が心配です。 去年と一昨年の大きな地震の影響により、部屋の上部が沈んで襖が閉まらなくなったり、土壁にヒビが入って数箇所ボロボロとはがれたり、家中にヒビや隙間ができたり、玄関の建て付けが悪くなったり。 畳が一部沈んだり、据置型の浴槽が若干腐ったり。(この辺は経年劣化と信じたい) エアコンのパタパタが開かなくなったり、障子に穴が空いたり、トイレの便座の暖房が壊れたり。(この辺は自分の管理不足) あと、コンクリート造りの浴室の壁にヒビが入り(地震によるもの)、既設の防水塗装が剥がれてしまったので、大家さんにお金を出してもらって自分でヒビのシリコンにて補修、塗装を自分でやりました。素人なため、仕上がりが酷い状態です。(ちなみに大家さんには知り合いの業者が働けない状態なので、もし気になるなら自分でやってもいいよと言われたのでやりました) 現状はそんな感じです。 問題は、それらの事を大家さんにだけ報告していたのですが、不動産屋には一切報告していないという事です。家を所有している大家さんの方が偉いと思っていたので、不動産屋への報告義務があるという事を最近知り焦っています。 だいぶ前に隣の住人の方に、「ここの不動産屋はケチで目ざといから、退去する時は30万は用意しといた方がいいかも」という話をしていたような気がして、不安になっています。 この場合ってそれなりの請求をされてしまうのでしょうか? 賃貸を退去するのに30〜40万かかった事がある方っていますか?
質問日時: 2022/11/06 07:35 質問者: キングダメ
ベストアンサー
2
0
-
賃貸の退去について。 10年ほど古い平家に住んでいて、近々引越しを考えています。 しかし、退去代が心
賃貸の退去について。 10年ほど古い平家に住んでいて、近々引越しを考えています。 しかし、退去代が心配です。 去年と一昨年の大きな地震の影響により、部屋の上部が沈んで襖が閉まらなくなったり、土壁にヒビが入って数箇所ボロボロとはがれたり、家中にヒビや隙間ができたり、玄関の建て付けが悪くなったり。 畳が一部沈んだり、据置型の浴槽が若干腐ったり。(この辺は経年劣化と信じたい) エアコンのパタパタが開かなくなったり、障子に穴が空いたり、トイレの便座の暖房が壊れたり。(この辺は自分の管理不足) あと、コンクリート造りの浴室の壁にヒビが入り(地震によるもの)、既設の防水塗装が剥がれてしまったので、大家さんにお金を出してもらって自分でヒビのシリコンにて補修、塗装を自分でやりました。素人なため、仕上がりが酷い状態です。(ちなみに大家さんには知り合いの業者が働けない状態なので、もし気になるなら自分でやってもいいよと言われたのでやりました) 現状はそんな感じです。 問題は、それらの事を大家さんにだけ報告していたのですが、不動産屋には一切報告していないという事です。家を所有している大家さんの方が偉いと思っていたので、不動産屋への報告義務があるという事を最近知り焦っています。 だいぶ前に隣の住人の方に、「ここの不動産屋はケチで目ざといから、退去する時は30万は用意しといた方がいいかも」という話をしていたような気がして、不安になっています。 この場合ってそれなりの請求をされてしまうのでしょうか? 賃貸を退去するのに30〜40万かかった事がある方っていますか?
質問日時: 2022/11/05 11:09 質問者: キングダメ
ベストアンサー
2
0
-
賃貸管理の不動産屋で働いている方
問い合わせのメールや入居者への文書に書く時に家主はどのように書いていますか? 「家主様」または「家主の〇〇様」で合っていますか? 話す時は「家主さん」と言っています。 家主側には「入居者様」ですよね? 何か工事業者の説明をする時なども「㈱〇〇様」等と書きますよね?
質問日時: 2022/11/04 16:08 質問者: 00Ranran00
解決済
2
0
-
2570万円貯金があります。
2570万円貯金があります。52歳10か月12日目。独身妻子無し。両親無し。不労所得も、12月から月に7万円あります。 私は、勝ち組でしょうか?
質問日時: 2022/10/29 16:08 質問者: 古村
ベストアンサー
4
0
-
ベストアンサー
4
0
-
昨年宅建を取得した48歳の男です。 今まで金融営業やITインフラに携わってきました。 この年齢から、
昨年宅建を取得した48歳の男です。 今まで金融営業やITインフラに携わってきました。 この年齢から、不動産業界での売買の営業、土地活用営業で採用される可能性はありますでしょうか。
質問日時: 2022/10/25 23:01 質問者: コウショウ301
解決済
3
0
-
Webデザインスクールについて
Webデザイナーを目指している社会人です。 https://engineer-shukatu.jp/media/webdesignschool-recommendation/ こちらの記事で紹介されているWebデザインスクールは果たして本当に効果的なのでしょうか。 まとまったお金も必要になるため、受けるか悩んでいます。 実際にWebデザインスクールで受講された方の意見を頂きたいです。 宜しければ下記の質問にお答えいただけると幸いです。 1.就職(Webデザイナーとして)or転職orフリーランスになれましたか? 2.スクール受講のみではやはり厳しいものでしょうか?
質問日時: 2022/10/21 19:25 質問者: burittu
解決済
2
1
-
2020年の法改正で賃貸アパート等の退出時の原状回復義務がなくなりました。
https://www.moj.go.jp/content/001289628.pdf 4ページ目 昨日飲食店居抜き店舗の内見し不動産会社の担当者に壁等の穴をあけた場合現状回復 するよう話がありました。 これは違法行為でしょうか?
質問日時: 2022/10/21 10:10 質問者: じーがっちゃん
ベストアンサー
3
0
-
家賃助成はどうしたらできますか? グループホームとかで家賃が引けることができるのですか?
家賃助成はどうしたらできますか? グループホームとかで家賃が引けることができるのですか?
質問日時: 2022/10/18 04:02 質問者: がーさま
解決済
2
0
-
賃貸の退去について。 10年ほど古い平家に住んでいて、近々引越しを考えています。 しかし、退去代が心
賃貸の退去について。 10年ほど古い平家に住んでいて、近々引越しを考えています。 しかし、退去代が心配です。 去年と一昨年の大きな地震の影響により、部屋の上部が沈んで襖が閉まらなくなったり、土壁にヒビが入って数箇所ボロボロとはがれたり、家中にヒビや隙間ができたり、玄関の建て付けが悪くなったり。 畳が一部沈んだり、据置型の浴槽が若干腐ったり。(この辺は経年劣化と信じたい) エアコンのパタパタが開かなくなったり、障子に穴が空いたり、トイレの便座の暖房が壊れたり。(この辺は自分の管理不足) あと、コンクリート造りの浴室の壁にヒビが入り(地震によるもの)、既設の防水塗装が剥がれてしまったので、大家さんにお金を出してもらって自分でヒビのシリコンにて補修、塗装を自分でやりました。素人なため、仕上がりが酷い状態です。(ちなみに大家さんには知り合いの業者が働けない状態なので、もし気になるなら自分でやってもいいよと言われたのでやりました) 現状はそんな感じです。 問題は、それらの事を大家さんにだけ報告していたのですが、不動産屋には一切報告していないという事です。家を所有している大家さんの方が偉いと思っていたので、不動産屋への報告義務があるという事を最近知り焦っています。 だいぶ前に隣の住人の方に、「ここの不動産屋はケチで目ざといから、退去する時は30万は用意しといた方がいいかも」という話をしていたような気がして、不安になっています。 この場合ってそれなりの請求をされてしまうのでしょうか? 賃貸を退去するのに30〜40万かかった事がある方っていますか?
質問日時: 2022/10/17 06:42 質問者: キングダメ
解決済
1
0
-
賃貸の退去について。 10年ほど古い平家に住んでいて、近々引越しを考えています。 しかし、退去代が心
賃貸の退去について。 10年ほど古い平家に住んでいて、近々引越しを考えています。 しかし、退去代が心配です。 去年と一昨年の大きな地震の影響により、部屋の上部が沈んで襖が閉まらなくなったり、土壁にヒビが入って数箇所ボロボロとはがれたり、家中にヒビや隙間ができたり、玄関の建て付けが悪くなったり。 畳が一部沈んだり、据置型の浴槽が若干腐ったり。(この辺は経年劣化と信じたい) エアコンのパタパタが開かなくなったり、障子に穴が空いたり、トイレの便座の暖房が壊れたり。(この辺は自分の管理不足) あと、コンクリート造りの浴室の壁にヒビが入り(地震によるもの)、既設の防水塗装が剥がれてしまったので、大家さんにお金を出してもらって自分でヒビのシリコンにて補修、塗装を自分でやりました。素人なため、仕上がりが酷い状態です。(ちなみに大家さんには知り合いの業者が働けない状態なので、もし気になるなら自分でやってもいいよと言われたのでやりました) 現状はそんな感じです。 問題は、それらの事を大家さんにだけ報告していたのですが、不動産屋には一切報告していないという事です。家を所有している大家さんの方が偉いと思っていたので、不動産屋への報告義務があるという事を最近知り焦っています。 だいぶ前に隣の住人の方に、「ここの不動産屋はケチで目ざといから、退去する時は30万は用意しといた方がいいかも」という話をしていたような気がして、不安になっています。 この場合ってそれなりの請求をされてしまうのでしょうか? 賃貸を退去するのに30〜40万かかった事がある方っていますか?
質問日時: 2022/10/16 22:55 質問者: キングダメ
解決済
1
0
-
賃貸の退去について。 10年ほど古い平家に住んでいて、近々引越しを考えています。 しかし、退去代が心
賃貸の退去について。 10年ほど古い平家に住んでいて、近々引越しを考えています。 しかし、退去代が心配です。 去年と一昨年の大きな地震の影響により、部屋の上部が沈んで襖が閉まらなくなったり、土壁にヒビが入って数箇所ボロボロとはがれたり、家中にヒビや隙間ができたり、玄関の建て付けが悪くなったり。 畳が一部沈んだり、据置型の浴槽が若干腐ったり。(この辺は経年劣化と信じたい) エアコンのパタパタが開かなくなったり、障子に穴が空いたり、トイレの便座の暖房が壊れたり。(この辺は自分の管理不足) あと、コンクリート造りの浴室の壁にヒビが入り(地震によるもの)、既設の防水塗装が剥がれてしまったので、大家さんにお金を出してもらって自分でヒビのシリコンにて補修、塗装を自分でやりました。素人なため、仕上がりが酷い状態です。(ちなみに大家さんには知り合いの業者が働けない状態なので、もし気になるなら自分でやってもいいよと言われたのでやりました) 現状はそんな感じです。 問題は、それらの事を大家さんにだけ報告していたのですが、不動産屋には一切報告していないという事です。家を所有している大家さんの方が偉いと思っていたので、不動産屋への報告義務があるという事を最近知り焦っています。 だいぶ前に隣の住人の方に、「ここの不動産屋はケチで目ざといから、退去する時は30万は用意しといた方がいいかも」という話をしていたような気がして、不安になっています。 この場合ってそれなりの請求をされてしまうのでしょうか? 賃貸を退去するのに30〜40万かかった事がある方っていますか?
質問日時: 2022/10/16 21:24 質問者: キングダメ
解決済
2
0
-
賃貸の退去について。 10年ほど古い平家に住んでいて、近々引越しを考えています。 しかし、退去代が心
賃貸の退去について。 10年ほど古い平家に住んでいて、近々引越しを考えています。 しかし、退去代が心配です。 去年と一昨年の大きな地震の影響により、部屋の上部が沈んで襖が閉まらなくなったり、土壁にヒビが入って数箇所ボロボロとはがれたり、家中にヒビや隙間ができたり、玄関の建て付けが悪くなったり。 畳が一部沈んだり、据置型の浴槽が若干腐ったり。(この辺は経年劣化と信じたい) エアコンのパタパタが開かなくなったり、障子に穴が空いたり、トイレの便座の暖房が壊れたり。(この辺は自分の管理不足) あと、コンクリート造りの浴室の壁にヒビが入り(地震によるもの)、既設の防水塗装が剥がれてしまったので、大家さんにお金を出してもらって自分でヒビのシリコンにて補修、塗装を自分でやりました。素人なため、仕上がりが酷い状態です。(ちなみに大家さんには知り合いの業者が働けない状態なので、もし気になるなら自分でやってもいいよと言われたのでやりました) 現状はそんな感じです。 問題は、それらの事を大家さんにだけ報告していたのですが、不動産屋には一切報告していないという事です。家を所有している大家さんの方が偉いと思っていたので、不動産屋への報告義務があるという事を最近知り焦っています。 だいぶ前に隣の住人の方に、「ここの不動産屋はケチで目ざといから、退去する時は30万は用意しといた方がいいかも」という話をしていたような気がして、不安になっています。 この場合ってそれなりの請求をされてしまうのでしょうか? 賃貸を退去するのに30〜40万かかった事がある方っていますか?
質問日時: 2022/10/16 18:25 質問者: キングダメ
解決済
4
0
-
賃貸アパートやマンションに住んでいて、高齢が理由で、2年後の再契約してもらえないことはありますか?
賃貸アパートやマンションに住んでいて、高齢が理由で、2年後の再契約してもらえないことはありますか?
質問日時: 2022/10/16 15:16 質問者: あきあや
解決済
5
0
-
手付け解除期限の意味が難しい。 分譲地に気にいった区画があり、契約しに不動産事務所にいきました。 手
手付け解除期限の意味が難しい。 分譲地に気にいった区画があり、契約しに不動産事務所にいきました。 手付け金200,000円で手付け解除期日が一か月先でした。 業者の説明だと解除期日までだと理由を問わずキャンセルしたい時は手付け放棄、手付け倍返し(業者)で契約を解除できる?との説明でした。 なんとなくわかったような感じでしたが、期日を過ぎた場合の説明がありませんでした。 私も聞けば良かったんですが、後になって期日が過ぎた場合はもうキャンセルとかはできないんでしょうか? もしキャンセルしたい場合は手付け金とかはどうなるんでしょうか? わかりやすく教えてもらえませんか?
質問日時: 2022/10/15 14:35 質問者: 猫大王
ベストアンサー
2
0
-
物件探しについて。 例えば ①SUUMOなどのサイトで気になる物件を見つける→そこからサイト経由で不
物件探しについて。 例えば ①SUUMOなどのサイトで気になる物件を見つける→そこからサイト経由で不動産屋に連絡して見学→その物件に決める という流れの場合はサイト経由という事で仲介手数料を取られると思うんですが ②サイトで気になる物件を見つける→どこの不動産屋かを見て直接そこに行く→その物件を見つけて見学→その物件に決める(その物件をサイトで知った事は一切言っていない状態) という流れにすれば、仲介手数料は取られないという事ですか? ちなみに、不動産屋にはいきなりアポ無しで物件探しにきました〜みたいな感じで行っても大丈夫ですか? 予約や連絡してから行くものですか?
質問日時: 2022/10/15 13:04 質問者: キングダメ
ベストアンサー
4
0
-
賃貸物件で契約したとき普通に働いていたけど途中で生活保護になったら、大家さんや不動産屋にばれますか?
賃貸物件で契約したとき普通に働いていたけど途中で生活保護になったら、大家さんや不動産屋にばれますか?もしばれて、それが元で次の更新してもらえなくなる場合ありますか?
質問日時: 2022/10/14 07:34 質問者: あきあや
解決済
3
1
-
土地売買における帰責自由とは
買主です。仲介業者を通じて土地売買が成立し手付金を払いました。 決済日前日に売主から雨が降ると隣接地(高)から雨水等が流れ込み、買う予定地(低)に水溜りができることを帰責自由と主張し契約解除を言われました。(違約金を拒否、手付金も未返却です) しかし、当方は水溜りは帰責自由ではなく、軟弱地盤によるものと解釈しているので、既に契約書の特約(抜粋)で合意している「地盤の土地改良工事、地盤の基礎補強工事(杭打ち基礎工事等)を必要とする場合があることを承知の上、本物件を買い受けるものとします。」であると思いますが、いかがでしょうか? 建物付きの場合の帰責自由は突発的に発生した火災によって履行不能になる場合等が考えれますが、土地のみの取引の場合の帰責自由とはどんな場合をいうのか、今回は帰責自由になるのか教えていただきたくお願いします。
質問日時: 2022/10/13 10:21 質問者: mirehyagi
ベストアンサー
2
1
-
地積測量図と確定測量図について
土地を売却する予定ですが、地積測量図が登録してあります。 ネットで調べると、土地を売却をする際は、確定測量図を提示することが基本的となっており、また、確定測量図の代わりに登録された地積測量図でも可能ということも書いてありました。 地積測量図があるのに、再度、確定測量を行う必要があるのでしょうか?不要な出費はしたくありません。 隣地との境界にはほとんど境界ブロックしてます。(境界ブロック以外の部分が一部ありましたが、隣家の確定測量の時に、私が立ち合い、隣地との境界杭を打ってもらい、資料一式を頂きました。
質問日時: 2022/10/12 21:17 質問者: subaru-123
ベストアンサー
2
0
-
事故物件であることを知らずに 物件を譲りうけた貸主は、借主と 個人間の賃貸借契約を結びました。 賃貸
事故物件であることを知らずに 物件を譲りうけた貸主は、借主と 個人間の賃貸借契約を結びました。 賃貸借開始して3か月後、 近所の方から噂を聞いて 物件が事故物件であることを知った借主は、 物件から退去することにしましたが、 このとき、既に払った3カ月の 家賃を取り戻すことはできるのでしょうか。 また、本契約の特約には短期解約違約金の設定が あり、1年未満の退去時には家賃1カ月分を 借主は支払う必要があることとなっていますが、 この義務を免れることはできるのでしょうか。
質問日時: 2022/10/10 22:21 質問者: なまかさら
解決済
3
0
-
ベストアンサー
4
0
-
一戸建ての古い賃貸に住んでいます。 地震の被害、経年劣化、大家には報告してましたが、不動産屋には一切
一戸建ての古い賃貸に住んでいます。 地震の被害、経年劣化、大家には報告してましたが、不動産屋には一切報告した事がありません。大家に言ってあればいいと思っていたからです。 ちなみに大家さんは直す気も業者を頼む気もなく、悪いけど様子見ながらそのまま住んでくれ、どうしようもない時は言ってくれ、みたいな感じで言われてきました。補修や塗装など大家の許可をもらって自分でやった部分もあります。 そろそろ引っ越そうと考えているのですが、不動産に一切報告していないという事で現状回復の費用(退去代)を多額されたりなど厳しく取り締まられる気がして不安です。 この場合って、やはり不動産に報告しなかった事でマイナスな影響ってありますかね? 多額の請求をされても文句は言えないですか? あと実際、大家と不動産屋ってどっちが偉いんですか?
質問日時: 2022/10/06 21:57 質問者: キングダメ
ベストアンサー
1
0
-
賃貸の退去代って最高でいくらかかるものですか? 高額の請求をされた事があるって方いますか? 支払いま
賃貸の退去代って最高でいくらかかるものですか? 高額の請求をされた事があるって方いますか? 支払いましたか? また、修復箇所などを大家には報告したけど不動産屋には一切言ってない場合って高額請求されても文句言えない感じですか? 質問多くてすいません、ご回答お願いします。
質問日時: 2022/10/03 12:23 質問者: キングダメ
ベストアンサー
4
0
-
中古マンションで、スーモや不動産会社のホームページには掲載されてるのに、問い合わせたら、売主の都合で
中古マンションで、スーモや不動産会社のホームページには掲載されてるのに、問い合わせたら、売主の都合でしばらく販売停止と言われました。どういう事情なのか、または不動産が見込み客に売ろうとしてるなど何か嘘でしょうか?
質問日時: 2022/09/30 08:36 質問者: タートルタートル
ベストアンサー
2
0
-
ベストアンサー
6
0
-
アパートを借りることになりました。保証会社の審査も通り、入居申込みをしています。 明日明後日に不動産
アパートを借りることになりました。保証会社の審査も通り、入居申込みをしています。 明日明後日に不動産会社と大家さんと保証会社に支払いをする予定です。不動産会社への仲介手数料が賃料の1.1ヶ月分なのですが、0.55ヶ月分に減額してもらうことは、今のタイミングでも可能なのでしょうか? 初期費用もフリーレントがありかなり安い方だとは思うのですが、初めての一人暮らしなのでできる限り抑えたいです。 明日不動産会社に来店予定です。
質問日時: 2022/09/25 23:15 質問者: jura.
解決済
3
0
-
不動産のことで質問です。 父が79歳で、 仕事は現役ですが、 不動産会社に、 賃貸は高齢だから、 貸
不動産のことで質問です。 父が79歳で、 仕事は現役ですが、 不動産会社に、 賃貸は高齢だから、 貸せませんと、 言われたらしく。 代わりに 中古マンションの購入を、 すすめられました。 これは真実でしょうか? 私は不動産屋が、 中古マンションを売りたいから、 嘘をついてると、 疑ってます。 知っておられる方が いらっしゃったら、 宜しくお願いいたします。
質問日時: 2022/09/25 07:42 質問者: やっま
ベストアンサー
3
1
-
不動産売却で買付証明書を受けましたが
テナントビルを所有しており売却しようと思いました 近隣の大手不動産会社に仲介を依頼したところすぐに買い手希望の相手が見つかりました 買い手希望側についている不動産会社は設立2年目の業歴や信用情報も何も出ない会社 買い手希望の方は去年設立したばかりの資本金百万の会社です、もちろん信用情報もありません 物件価格は7000万です とてもお金がある相手に見えませんがなにか落とし穴がありますか? 業界に詳しい方、アドバイスの方よろしくお願いします
質問日時: 2022/09/24 20:07 質問者: giveme2
解決済
2
0
-
解決済
4
0
-
土地売却について質問です。 土地を売却して、そこに12軒の家を建てる計画 ですが、仲介業者のコンサル
土地売却について質問です。 土地を売却して、そこに12軒の家を建てる計画 ですが、仲介業者のコンサルタント料が1軒あたり 100万円かかるそうですが、この100万円は妥当な 金額なのか、それとも割高なのか教えていただきたい です? よろしくお願い致します。
質問日時: 2022/09/22 18:05 質問者: 80camp
解決済
1
0
-
9999 99と言うFAX
「○○物件買います。」「安く解体します。」 等々のファクスが盛んに来ますが、 何故、発信先が9999 99 ですか ?
質問日時: 2022/09/22 10:14 質問者: tk-kubota
ベストアンサー
4
0
-
ベストアンサー
3
0
-
片目が見えないと不動産営業の仕事には就けないですか? 宅建と自動車免許は持っています。 業務内容にお
片目が見えないと不動産営業の仕事には就けないですか? 宅建と自動車免許は持っています。 業務内容にお客さんを車に乗せて物件まで案内するというものがあると拝見して、片目が見えないと会社として任せられないと判断されて採用されないでしょうか。
質問日時: 2022/09/18 04:28 質問者: たなかたやかまら
解決済
3
0
-
賃貸住宅の契約項目
賃貸住宅を検討しています。 契約項目に 保証会社 利用必須/株式会社〇〇〇〇 他/契約時に賃料合計の〇〇%・1年毎に〇万円要 等の記載の有るものは「保証人を構えなくてもよい」ということですか?
質問日時: 2022/09/17 21:44 質問者: inominami
解決済
1
0
-
家業で働いてますが恥ずかしいですよね 今年30歳で家業でアパート管理をしてます
家業で働いてますが恥ずかしいですよね 今年30歳で家業でアパート管理をしてます
質問日時: 2022/09/17 07:55 質問者: noa1357
ベストアンサー
6
0
-
マンション、アパートの大家さん、管理会社の方にお聞きします。 現在、無職で求職中の50代の女性を入居
マンション、アパートの大家さん、管理会社の方にお聞きします。 現在、無職で求職中の50代の女性を入居させますか?
質問日時: 2022/09/15 16:13 質問者: きんやま
ベストアンサー
2
0
-
不動産での家賃交渉について
【至急】 不動産で働いてる人や詳しい方お願い致しますm(._.)m 昨日、●マンショップで内見をした後、流れで入居申込書を書いてしまったのですが、家賃交渉をするのを忘れていました。 入居申込書を書き終わったのが営業時間ギリギリの19時だったのですが、その場合、翌日に大家さんの元に申込書が届く感じでしょうか? 本日、営業開始後すぐに交渉の連絡をしたいのですが、まだ間に合いますか? また、実際に大家さんの元に申込書が届く流れとしては、FAX、電話、対面、どれが多いですか? ご教示お願い致しますm(__)m
質問日時: 2022/09/15 01:24 質問者: ポケーキ。
解決済
2
0
-
不動産に詳しい方教えてください。敷引金とは、なんですか? 礼金と同じ扱いですか? 重世事項説明書には
不動産に詳しい方教えてください。敷引金とは、なんですか? 礼金と同じ扱いですか? 重世事項説明書には、 敷引金記載あり。 領収書には、敷金と記載あり。 争う余地は、ありますか? よろしくおねがいします。
質問日時: 2022/09/14 11:09 質問者: こうき3333
ベストアンサー
3
0
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
【不動産業・賃貸業】に関するコラム/記事
-
最近巷で話題の民泊。どうすれば、はじめられるの?
最近、「民泊」という言葉をよく耳にする。筆者は、空いているマンションや家などを、宿泊施設として外国人などの観光客に宿泊料をとって貸し出すというイメージを持っている。しかし、実際に正しいルールに沿って、...
-
賃貸で可能な古民家風レトロな部屋作りのコツ!改めて知る畳の高い機能性と魅力も紹介
生活スタイルが欧米化している昨今、和室よりも洋室の人気が高く、畳の需要が減ってきている。和風の民家が洋風にリノベーションされ売りに出されているのを目にしたことがある人も多いだろう。実際「教えて!goo」に...
-
メダロット:第240話「Vol.240※期間限定公開」
天才メダロッター六葉カガミの戦いを描く「メダロット再~リローデッド~」(漫画:伯林、監修:イマジニア)、20周年を迎えた『メダロット』が新たなストリーでココに再起動!!★全話無料で読める、週刊メダロット通信...
-
『保留にする勇気』を持つメリットとは?慣れない新環境で感じる気持ちのギャップ
春から新しい環境に身を置いている人も多いだろう。職場や学校に早く慣れ頑張りたいと思っていても、周囲と自分の気持ちにギャップがあり、ストレスを感じてしまうことがある。「教えて!goo」にも「保育士です。春か...
職業・資格
-
医師・看護師・助産師
-
薬剤師・登録販売者・MR
-
医療事務・調剤薬局事務
-
歯科衛生士・歯科助手
-
臨床検査技師・臨床工学技士
-
理学療法士・作業療法士・言語聴覚士
-
臨床心理士・心理カウンセラー・ソーシャルワーカー
-
介護福祉士・ケアマネージャー・社会福祉士
-
弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士
-
フィナンシャルプランナー(FP)
-
中小企業診断士
-
公認会計士・税理士
-
簿記検定・漢字検定・秘書検定
-
情報処理技術者・Microsoft認定資格
-
TOEFL・TOEIC・英語検定
-
建築士
-
インテリアコーディネーター
-
宅地建物取引主任者(宅建)
-
不動産鑑定士・土地家屋調査士
-
マンション管理士
-
電気工事士
-
美容師・理容師
-
調理師・管理栄養士・パティシエ
-
シェフ
-
保育士・幼稚園教諭
-
教師・教員
-
国家公務員・地方公務員
-
警察官・消防士
-
その他(職業・資格)
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
店舗の賃料更新について
-
築46年家付き90坪の地方の家が売れ...
-
天井にあったこちらについて質問で...
-
賃貸物件 退去日のいざこざについて...
-
個人経営の民間不動産はハズレが多い?
-
インターネット無料の賃貸物件があ...
-
マッチョや鍛えてる人がタイプ
-
不動産の売却についてです 投資用不...
-
不動産バブルで、殆どが分譲から賃...
-
不動産賃貸で、 保険証のコピーを求...
-
家を一括で買えるなら賃貸か持ち家...
-
0円物件をモノオクでトランクルーム...
-
家賃についてですが、 数年住んでる...
-
文京区や千代田区や中央区に、これ...
-
賃貸審査
-
アエラスグループにて賃貸の契約の...
-
自営業の方で年金を払ってこなかっ...
-
家賃滞納
-
恒大集団と碧桂園って、どう違うん...
-
ネットの不動産会社のホームページ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
賃貸物件で両隣の室外機が設置され...
-
アパートの火災保険?
-
主人からDVを受けてます。ある日突...
-
家賃滞納
-
賃貸審査
-
インターネット無料の賃貸物件があ...
-
賃貸契約について質問です。 転職を...
-
恒大集団と碧桂園って、どう違うん...
-
現在営む会社で社員に宅建士が在籍...
-
文京区や千代田区や中央区に、これ...
-
不動産
-
タワマン購入について質問です
-
先日賃貸契約の為に不動産(ビック...
-
マッチョや鍛えてる人がタイプ
-
賃借契約の不動産会社契約手数料に...
-
不動産屋の断り方 家を買おうと思っ...
-
不動産バブルで、殆どが分譲から賃...
-
部屋の賃貸契約するとき、連帯保証...
-
賃貸物件の時ですが、 その部屋が事...
-
家を一括で買えるなら賃貸か持ち家...
おすすめ情報