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金を売却した時の税金について
12年程前に金製品の仏具を購入しました。 仏具として普段使いする目的ではなく現金以外の実物資産や有事や老後にも残せる資産として購入しましたので、将来の相場上昇を見込んだ投資目的ではありませんでした。 終活を兼ね身の回り品の整理をするなか売却を検討していますが、現金化した場合の譲渡所得に掛かる税金の計算方法がよくわかりません。 購入金額を証明する領収書やレシート等は紛失していますが、購入当時の商品パンフレット(販売価格の一例の記載あり)をそのまま購入した商品と共に保管していました。 この商品は商品ごとの大きさや重さに違いがあり同じ商品でも売価に多少の違いがあり、12年前の事で購入金額が曖昧なのですが500万円前後だったと記憶しています。 但し、金工作家が制作した仏具ということで装飾などもあり当時の地金相場には関係ない価格設定でした。 今現在も同じ商品が販売されており売価は730万となっていますが、現在の地金としての相場に換算すると530万円前後だと思います。 売却する場合は仏具としての装飾は加味されず地金換算されると思っていますので、この場合の計算方法を教えて頂きたいのです。 【購入時期】= 12程前【取得時の金額】=500万円【譲渡所得】=530万円(今日現在の買取価格)となります。 単純に計算すれば譲渡益は30万円だけなのですが、心配なのが当時の金相場だけでみれば200万円以上高く購入しています。 取得時の金額500万円が認められるかも併せて教えて頂ければ助かります、どうぞよろしくお願いいたします。
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賃貸マンションで夜中に上の人がシャワーを浴びると音が聞こえて、イライラします。これは上の人が悪いです
賃貸マンションで夜中に上の人がシャワーを浴びると音が聞こえて、イライラします。これは上の人が悪いですか?
質問日時: 2024/05/22 12:10 質問者: r47789 カテゴリ: 賃貸マンション・賃貸アパート
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乱形石が、目地用モルタルで白くなってしまいました
乱形石の表面についた、目地用モルタルの清掃法について質問です。先日、業者にアプロ-チを乱形石張りにしてもらいました。 目地用モルタルを入れたところ石の表面が全体が白くなってしまいました。、おそらく、ふきがあまく目地に入れたモルタルが表面に付着しているためと思われますが、除去する方法があれば、ご教授ください。
質問日時: 2024/05/22 11:00 質問者: チョコラブ2 カテゴリ: その他(住宅・住まい)
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家を建て、最終金を支払い引渡しを受けました。その後に土地家屋調査士からの請求と上下水道の配管工事の支
家を建て、最終金を支払い引渡しを受けました。その後に土地家屋調査士からの請求と上下水道の配管工事の支払いがまだできてないと言われ支払いました。合計で70〜80万ほどです。最終金を支払い引渡しを受けてから何かしらの家に関する(建築に係る)請求が来るのは普通ですか? 正直、ハウスメーカーに全て支払いそこからそれぞれに支払ってくれている物だと思っていたので一応は支払いましたが納得はしていません…
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大東建託のアパートの立ち合いに旦那来ますか?契約者は旦那です。荷物とかどうするのでしょうか?
大東建託のアパートの立ち合いに旦那来ますか?契約者は旦那です。荷物とかどうするのでしょうか?
質問日時: 2024/05/22 00:15 質問者: ゆきるん カテゴリ: 賃貸マンション・賃貸アパート
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下の部屋の人の騒音で悩んでいます。 建物の作りが軽量鉄骨なので、響きやすいのも理解しているのですが、
下の部屋の人の騒音で悩んでいます。 建物の作りが軽量鉄骨なので、響きやすいのも理解しているのですが、それにしても扉を閉める音がうるさ過ぎるんです。 管理会社には2度連絡していて、でも全く変わらず… どんな喧嘩してるの?って思うレベルでドアを閉めるので、育ちが悪いのかなぁとか歪んだ見方しちゃうくらいにはムカついてます。 友人や兄弟にも音を聞いてもらったんですが、これはうるさいと言っているので、みなさんうるさいと思われると思います。 毎日21時から大体朝2時まで続くのですが、急に鳴るので本当に怖くて心臓がきゅっとなるんです。 部屋の作り的にも、音が寝室と書斎にかなり響くので音が怖くてその2部屋は使えず…。 リビングに客用の布団を敷いて寝るしまつ。。。 そして、なかなか音が録音できないので、どのレベルでうるさいのか管理会社に伝えられないんです。 こういう場合どうしたらいいんでしょうか? すぐに引越しする余裕もなく、困ってます。 やっぱり引越し以外ないんでしょうか。
質問日時: 2024/05/21 23:47 質問者: Amy0315 カテゴリ: 賃貸マンション・賃貸アパート
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大学生の一人暮らし 現在寮暮らしで、来月から一人暮らしをする予定なのですが、一人で鬱にならないかや、
大学生の一人暮らし 現在寮暮らしで、来月から一人暮らしをする予定なのですが、一人で鬱にならないかや、料理についてなどとても不安なのですが、実際一人暮らしをしてみて思ったより楽しかったことや良かった事、また、料理も全くやった事ないのですが、自炊をやってみて良かったというエピソードがあれば教えて欲しいです。
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ブロック塀設置の相場
庭を広くしようと隣地を購入して家の解体と境界にあったブロック塀も全て取り壊しました。 その費用も全部含めての代金で今回は土地を購入しました。 それで購入した土地の西側に月極駐車場があり、その境界の垣根も取り払ってしまったのでそこだけ1日も早くブロック塀を取り付けたいです。 目につかない裏側なので普通のブロック塀で6段くらいで良いかなと思って解体屋さんがブロック塀も取り扱っているとのことで見積もりをしたら110万円でした。 数量は19.2メートルと書いてありました。 かなり高すぎる気がするのですが、これくらいかかるものでしょうか? なかでも諸経費が25万円、運搬費が15万円計上されていましたがそんなにかかるものなのでしょうか? カインズホームやコメリとかで頼んでも同じでしょうか? 80坪の更地なのでブロックを現場近くまで手作業で運ぶ必要があるとか重機が入りにくいとかトラックが停めにくいとか言う別途費用が掛かるようなことはない場所です。
質問日時: 2024/05/21 16:56 質問者: コーラ大臣 カテゴリ: リフォーム・リノベーション
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人数分の家賃
一人暮らし用のアパートとは書いていないのですが友人を家に呼んだら怒られました。 1人分の家賃しか貰ってないんだから家に入れるなと言われました。 1Kのアパートです。家賃は月6万です。 契約の時に2人分の名前を書けば同じ家賃で2人住んでも問題なかったんですか? どういうルールなのでしょうか?契約書には大家の書面での許可なしに物件を共同使用する事は禁止と書いてありました
質問日時: 2024/05/21 16:46 質問者: aisite カテゴリ: 賃貸マンション・賃貸アパート
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水漏れで床が腐食しました。保険請求の為、床の写真を撮っていたのですが、床板の中から糸状の白い物が現れ
水漏れで床が腐食しました。保険請求の為、床の写真を撮っていたのですが、床板の中から糸状の白い物が現れました。これは何ですか?1975年竣工のマンションです。
質問日時: 2024/05/21 15:10 質問者: toyotoyoi カテゴリ: リフォーム・リノベーション
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ペットを飼っていた後の賃貸マンション退去費用
家賃7万円3DKペット可の賃貸マンションに17年住んでいたのですがこの夏に退去することになりました。住み始めたころから猫を飼っており、柱や壁紙、フローリングは無残なほどにボロボロです。 また、猫の尿などによる臭いも壁などに染みついていると思います。 退去費用が分からず恐ろしいのですが、最大何万円まで想定しておいたらよろしいでしょうか。ちなみに敷金は2ヵ月分支払っております。 場合により上下すると分かっておりますが、経験などある方のお話を伺いたく。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2024/05/21 08:24 質問者: chrolloLucilfer カテゴリ: 賃貸マンション・賃貸アパート
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アパートに住んでいます。 隣の男のいびきが聞こえて寝れません。 毎晩のように寝落ちなのか、イビキが
アパートに住んでいます。 隣の男のいびきが聞こえて寝れません。 毎晩のように寝落ちなのか、イビキが 地鳴りのように聞こえてきて、 こちらはイヤホンをして寝てみても 聞こえるレベルです。 イヤホンも横向きでしか寝れない私にとっては 耳が痛く、耳栓ならまだいいのですが、 耳栓をしていても、地鳴りイビキは聞こえます。 毎晩不眠で朝方になっていたり、 しんどいです… 引越し意外の対策があれば教えてください。 耳栓プラス音をシャットアウトするような イヤーマフのような薄いヘッドフォン みたいなものとか、、、 今夜も寝れません。 どなたか宜しくお願い致します。
質問日時: 2024/05/20 23:30 質問者: miN-Bum. カテゴリ: 賃貸マンション・賃貸アパート
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戸建て住宅は古くなると建物の価値が下がりますが、リフォームすれば価値が出て売却価格上がりますか?
戸建て住宅は古くなると建物の価値が下がりますが、リフォームすれば価値が出て売却価格上がりますか?
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東京と大阪住むならどっちがいいですか? 理由もお願いいたします。
東京と大阪住むならどっちがいいですか? 理由もお願いいたします。
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マンションの一部屋を相続しました。 売却したいと考えています。 法務局で調べた不動産業者から「買取り
マンションの一部屋を相続しました。 売却したいと考えています。 法務局で調べた不動産業者から「買取り」「仲介」の案内がたくさん届きます。 いずれ、どちらかの業者に依頼することになるのでしょうが、できれば銀行系の大手の不動産会社に「買取り」で依頼したいと思います。 大手銀行系不動産会社でも仲介ではなく買取りしてくれる業者はありますか?
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引っ越し予定なのですが、入居可能時期が6月下旬となっていて、それまでホテル暮らしになりそうなのでもう
引っ越し予定なのですが、入居可能時期が6月下旬となっていて、それまでホテル暮らしになりそうなのでもうホテルを取りたいのですが、大体下旬は何日頃でしょうか?
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今度、結婚前提としての同棲を、するので賃貸マンション借りるのですが、都内です。名義は彼ですが同居人の
今度、結婚前提としての同棲を、するので賃貸マンション借りるのですが、都内です。名義は彼ですが同居人の、私の方も保証人がいると言われました。 親になってもらいましたが、親のマイナンバーとか印鑑証明もいるみたいで そんなに、厳しいんでしょうか? お互い社会人でのアラサーです。なんか怪しい不動産でしょうか?
質問日時: 2024/05/20 16:27 質問者: soramame2525 カテゴリ: 賃貸マンション・賃貸アパート
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外構に詳しい方教えてください 注文住宅のハウスメーカーで 40平米で外構を頼むと50万だそうです 一
外構に詳しい方教えてください 注文住宅のハウスメーカーで 40平米で外構を頼むと50万だそうです 一面コンクリートのシンプルなものです 土地は都会でもなく田舎でもなく、中間あたりなのですが妥当の金額と思いますか?
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どちらの家に住んでる人がより成功者といえますか?
①敷地1000坪・延床100坪の和風平屋・庭500坪・残り400坪は大きなロータリー(車寄せ)と車10台駐車可能なガレージ ②敷地500坪・延床200坪の2階建て・室内にエレベーター ジム ホームシアター ゴルフシミュレーター ビリヤードルーム カラオケルーム有・庭250坪(25mプール有)・残り200坪は小ぶりな車寄せと車5台駐車可能なガレージ ①と②どちらの家に住んでる人がより羨ましがられると思いますか? ※どちらも都心の高級住宅街にあり一生お金に困らない家庭で家政婦 清掃人 常駐警備員がいるものとします ※固定資産税ガ―掃除ガ―など、クソごみ貧乏人の僻み回答はお控えください笑 ※細かいことは考えず、純粋にどちらの家に住んでる人が勝ち組と思うかお答えください
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賃貸物件の入居審査に同居人は関係ある?
賃貸物件を借りる際、契約者とは別に同居人も審査はされるのでしょうか。また、同居人の収入証明書等が求められることはありますか? 契約者は婚約者で、私は同居人です。書類に私の名前や電話番号、契約者との続柄の他に年収と勤務先の連絡先の記載まで求められました。 基本審査をされるのは契約者と保証人で同居人は審査にあまり関係ないと思っていたのですが、年収を聞かれ戸惑っています。私の年収も審査に関係あるのでしょうか。 婚約者は家賃が十分払えるだけの収入があるのですが、私はフリーランスのため安定した収入がなく私のせいで審査に落ちたらと思うと不安で…汗 契約者に安定した収入があり保証人がいれば、同居人である私の審査はそこまでされないでしょうか?私の年収等を聞かれたのはあくまで参考程度でしょうか?
質問日時: 2024/05/20 01:25 質問者: skmtP カテゴリ: 賃貸マンション・賃貸アパート
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賃貸を借りるのに苦戦しています 賃貸の初期費用が高すぎて賃貸を借りる事ができません 生活保護を受けて
賃貸を借りるのに苦戦しています 賃貸の初期費用が高すぎて賃貸を借りる事ができません 生活保護を受けている精神障害者でも入居できる初期費用が5万円以下の賃貸を探していますがない どうすればいいですか?
質問日時: 2024/05/19 20:16 質問者: 民事訴訟法及び精神保健福祉法に関する質問 カテゴリ: 賃貸マンション・賃貸アパート
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ペット可のマンションは、エレベーターなどの共用部分は抱っこが基本だと聞きましたが、中型犬や大型犬はど
ペット可のマンションは、エレベーターなどの共用部分は抱っこが基本だと聞きましたが、中型犬や大型犬はどうしたらよいのでしょうか?
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台所の床張替えを検討しています。 台所は写真の様なタイプです。床張替え後は元と同じ位置にする予定です
台所の床張替えを検討しています。 台所は写真の様なタイプです。床張替え後は元と同じ位置にする予定です。しかし、床張り替えに伴い別の場所に一時的に移動させるとなった場合、どこに移動させるのが一般的ですか?因みに当方はワンルームマンションで他に仮置きできそうなスペースがありません。(他の部屋は荷物が一杯で置けません。また台所の部屋自体も狭いです。)最終的にはリフォーム業者に相談した方が良いのはわかっていますが、どこに仮置きするのが一般的でしょうか?
質問日時: 2024/05/19 17:06 質問者: toyotoyoi カテゴリ: リフォーム・リノベーション
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月収10万円で一人暮らしを始めたい。無理ですかね?
バイトアプリで掛け持ちして月収10万円なら天引きされても手取り9万円は有りますよね?そもそも天引きなしで満額もらえそうです。翌年からの住民税で一気に苦しくなりますかね?アラフォーの実家暮らしはヤバイとネットで見ました。親の支配からも脱したいので一人暮らしに再びチャレンジしてみたいです! 親の支配が嫌だから一人暮らしを始めるって動機がダメですかね? 初期費用が貯まらないのでネットカフェ暮らしも考えています。
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マンションのトイレが詰まりやすいです。 (築10年以内、5階) ペーパーはシングルを使っていてたくさ
マンションのトイレが詰まりやすいです。 (築10年以内、5階) ペーパーはシングルを使っていてたくさん流していないと思います。 流れるときは普通に流れて問題なく使えます。 でもたまに流れが悪いのか水の底に細かいペーパーが残ったりします。 短時間で連続で流すこともしておらず、しかも大を流しているわけでもなく、使う(流す)間隔も1時間ごとなのに何故でしょうか? 今のマンションに引越してから年に2〜3回は詰まっていて今日も朝使って2時間後使おうとしたら何故か詰まってました。。。
質問日時: 2024/05/19 13:56 質問者: airi-airi0 カテゴリ: 賃貸マンション・賃貸アパート
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至急ご相談したいのですが、昨日マンションに引っ越して初めての一人暮らしを始めたのですが、常識的に最上
至急ご相談したいのですが、昨日マンションに引っ越して初めての一人暮らしを始めたのですが、常識的に最上階ですが下の階横の部屋の住民の方に挨拶するのは基本ですか?昨日の夜に引っ越ししてきて、まだご挨拶はまだになるのですが、皆さんはしてますか?
質問日時: 2024/05/19 11:58 質問者: tyuhgghhhg カテゴリ: 引越し・部屋探し
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マンション管理組合の役員担当って依頼を拒絶できること知っていますか?以前は依頼が来ていたのですが、今
マンション管理組合の役員担当って依頼を拒絶できること知っていますか?以前は依頼が来ていたのですが、今では「この人には関わるのは止めよう」というところまで手懐けることができました。分譲入居以来15年、マンション関係のことには全く関わっていません。
質問日時: 2024/05/19 06:57 質問者: crescentinblue カテゴリ: 分譲マンション
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引越しについて 優しい優しいかた、教えてください 引越しするのは初めてなのですが準備することあったら
引越しについて 優しい優しいかた、教えてください 引越しするのは初めてなのですが準備することあったら教えて欲しいです 引越し業者を選ぶ 引っ越す連絡を大家さんにする 電気ガスの解約 このくらいですか?
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一人暮らしで.東京の府中or多摩センターの辺りに移住しようと考えているのですが.家具やアパート代その
一人暮らしで.東京の府中or多摩センターの辺りに移住しようと考えているのですが.家具やアパート代その他かかるお金がどのくらいかかった.かかるのか教えて頂きたいです。 家賃は5〜5万5000円辺りを考えています。
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退去費用
賃貸ワンルーム6畳マンションに11年住んでますが 壁紙ボロボロカビだらけ 水漏れで穴が50㎝空いてる(管理業者には連絡済いつ修理かはわからない) 水漏れで自分で敷いたじゅうたんぐしょぐしょ(大家にはいってない) フローリングクッションがゴムの色うつりして落ちない トイレの便座が割れたまま など、これだとどのくらいの費用が請求されますでしょうか?
質問日時: 2024/05/18 22:48 質問者: sundegasuki1234 カテゴリ: 賃貸マンション・賃貸アパート
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家 塗装 タイル外壁にも写真の多彩模様塗装できますかね?
家 塗装 タイル外壁にも写真の多彩模様塗装できますかね?
質問日時: 2024/05/18 22:16 質問者: ミッチヤーン カテゴリ: リフォーム・リノベーション
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俺は今実家で暮らしてるけど、もし1人暮らしをしようと何処かのマンションに入居したとして、そのマンショ
俺は今実家で暮らしてるけど、もし1人暮らしをしようと何処かのマンションに入居したとして、そのマンションの住人に対する挨拶に関しては、たまたますれ違ったり居合わせたりした時はするけど、住人の部屋一つ一つに実際に出向いて「このマンションに新しく入居した〇〇と申します」って挨拶に出回るってことはする気はないけど、これではダメなのかな?
質問日時: 2024/05/18 20:39 質問者: LegendofMadman カテゴリ: 引越し・部屋探し
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お店の駐車場のアスファルトの補修って
誰に言えば良いんでしょうか?普段行っているダイソーが家の近くにあるんですが、駐車場がボコボコで穴だらけです。補修してほしいんですが、店の人に言えばやってくれますか?
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高原地帯に別荘を建てるなら、どう言う材質がいいですか?
山間部、高原地で湿気は少なめ、冬は雪が積もる長野県に別荘を建てるならどう言う材質がいいですか?大型犬も室内で生活できる家にしたいです。そして、冬場は行かないかも知れないけど、薪ストーブは欲しいです。大理石とか好きなのですが、カビが生えにくいようにするには何が良いですか? 年中換気扇を回しておくことですか?
質問日時: 2024/05/18 17:11 質問者: タコ姫 カテゴリ: 別荘・セカンドハウス
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パーティクルボードとプリント化粧合板の違いは何ですか?質感似てるんですが何が違うんでしょうか
パーティクルボードとプリント化粧合板の違いは何ですか?質感似てるんですが何が違うんでしょうか
質問日時: 2024/05/18 16:21 質問者: ka.ttjttwwwww カテゴリ: その他(住宅・住まい)
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東京の戸建ては狭すぎませんか? 新築で家を買った同僚の家は横幅が車1台程しかなく、家なのに3LDKで
東京の戸建ては狭すぎませんか? 新築で家を買った同僚の家は横幅が車1台程しかなく、家なのに3LDKでした マンションと同じくらいの狭さでした こんな狭い家を買う意味はあるんですか? マンションの方がいい気がします
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6ヶ月間自宅から出る時に常に下を向いて出る事は可能だろうか? また自宅に入る時(自宅が見える距離まで
6ヶ月間自宅から出る時に常に下を向いて出る事は可能だろうか? また自宅に入る時(自宅が見える距離まで近づいたら)常に下を向いて入る事は可能だろうか?(自宅に帰る時はグーグルマップを使って帰る事とする) これを6ヶ月間常に継続する
質問日時: 2024/05/18 14:57 質問者: 民事訴訟法及び精神保健福祉法に関する質問 カテゴリ: 賃貸マンション・賃貸アパート
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1kの26㎡のアパート契約して半年で退居となりました。 クリーニングの費用見たら42000円でした!
1kの26㎡のアパート契約して半年で退居となりました。 クリーニングの費用見たら42000円でした! 高すぎだと思います。 皆さんはどう思いますか?
質問日時: 2024/05/18 14:42 質問者: iPhone15junya525 カテゴリ: 引越し・部屋探し
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マンション、扉の開け閉めについて。 マンションの扉の開け閉めについて質問します。 僕は外に出るのが好
マンション、扉の開け閉めについて。 マンションの扉の開け閉めについて質問します。 僕は外に出るのが好きで、1日に数回、出入りし開け閉めを繰り返してます。 これ住人に迷惑ですか?変に思われてますかね? 皆さんはどう思いますか?質問回答宜しくお願いします
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マンションに住んでいます。 分譲所有です。 台所付近の床が、酷く傷んでいる為、修繕工事を考えています
マンションに住んでいます。 分譲所有です。 台所付近の床が、酷く傷んでいる為、修繕工事を考えています。問題は業者探しです。自主管理しているマンションなので管理組合に紹介してもらった方が良いでしょうか? それともネットとかで自分で探すべきでしょうか?
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家庭の水道のパッキンは、何年に1度取り替えますか?
家庭の水道のパッキンは、何年に1度取り替えますか?
質問日時: 2024/05/18 07:08 質問者: comet1239 カテゴリ: リフォーム・リノベーション
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マンションをひとり暮らしで借りるにはなにが必要ですか?
マンションをひとり暮らしで借りるにはなにが必要ですか?
質問日時: 2024/05/17 16:47 質問者: みやこ_あっぷる カテゴリ: 賃貸マンション・賃貸アパート
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川本ポンプについてお尋ねします。 素人です。 設置の状況ですが、ポンプ設置場所から井戸までは10メー
川本ポンプについてお尋ねします。 素人です。 設置の状況ですが、ポンプ設置場所から井戸までは10メートルあります。井戸は深さ20メートルです。建物のの広さは30坪で平家の一般住宅です。 地域は西日本です。60Hzだとおもいます。 川本ポンプを購入したいです。 友人に聞いたら、200か250で充分と言われましたが、全くわかりません。 どの種類が良いか教えてください。 宜しくお願いします。
質問日時: 2024/05/17 08:26 質問者: マレンゴ カテゴリ: リフォーム・リノベーション
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持ち分とは
住宅ローンを検討しています 旦那が契約者として考えているのですが、対象リフォーム物件の名義が父です 持ち分を旦那にも持ってもらえばローンが進められるようなのですが懸念があります 持ち分とは物件の権利を持つこと?名義を共有名義にすること? そうした場合、将来的に考えられるメリットやデメリットは何でしょう 宜しくお願い致します
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ドリルの使用期間について
https://www.amazon.co.jp/dp/B0757NBNPY こういう鉄用ドリルって何回ぐらい使えるんでしょうか?
質問日時: 2024/05/17 01:26 質問者: lasdfasdfas カテゴリ: リフォーム・リノベーション
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ウォークインクローゼット
賃貸アパートに住んでます。 引いて開けたウォークインクローゼットの内側のスプリングがカチって音がして落ちて来ました。スプリングが取れて、少しプラスチックも破れて落ちてきました。 こんなの修理はできるんですか?ウォークインクローゼットのドアごと交換ですか?
質問日時: 2024/05/16 20:30 質問者: santia カテゴリ: 賃貸マンション・賃貸アパート
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賃貸マンションのスペアキーを落としてしまいました。他に鍵は2本あり、生活自体には困らないのですが、や
賃貸マンションのスペアキーを落としてしまいました。他に鍵は2本あり、生活自体には困らないのですが、やはり紛失したことは管理会社に報告した方が良いのでしょうか?シリンダー交換とかになると何万円もとられると聞いたことがあり不安なのですが、やり過ごすことなんて出来ないですよね...。
質問日時: 2024/05/16 19:01 質問者: かんおか カテゴリ: 賃貸マンション・賃貸アパート
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4月から新年度がはじまった。新しい環境で一人暮らしをはじめた人も多いだろう。しかし新生活への期待が膨らむ一方、慣れない環境での暮らしを不安に思う人もいるようだ。「教えて!goo」にも、「一人暮らしの勧誘対...
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