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分譲マンションの管理費・修繕積立金を管理会社が入金確認してくれない場合の対応
数か月前から、管理費・修繕積立金が入金確認されず、未払いが累積した請求書が送られてきます。振込先口座番号の変更などはなく、以前と同じ管理会社の口座へ毎月振り込んでいます。最初はタイミングのずれで反映されていないのかなと思いましたが、もう3か月程同じ状況です。管理会社のホームページにある問合せフォームから連絡してみましたが、回答があるかも若干怪しいです。連絡がなかった場合、これからどの様にやり取りしていけばいいでしょうか。(各月の振込明細はあります。)
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家に元々ついているクローゼットが折れ戸なのですが、 扉が壊れたので交換したいです。折れ戸の扉だと力加
家に元々ついているクローゼットが折れ戸なのですが、 扉が壊れたので交換したいです。折れ戸の扉だと力加減がバグってよく上のレールから外れてしまうので両開き戸にしたいです。 折れ戸で設計されたクローゼットに両開き戸の扉はつけることが出来ますか? またもし出来るとしたらいくら位かかると思いますか?
質問日時: 2024/06/29 03:13 質問者: キソカソ カテゴリ: リフォーム・リノベーション
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滋賀県
滋賀県は都会過ぎず田舎すぎず バランス良い県だと僕はおもうけどみなさんはどーなの?
質問日時: 2024/06/29 01:12 質問者: aoiro1212121 カテゴリ: 別荘・セカンドハウス
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中一男子 部屋無し 自分は今年で中学一年生となったのですがまだ自分の部屋がありません。父が言うに自分
中一男子 部屋無し 自分は今年で中学一年生となったのですがまだ自分の部屋がありません。父が言うに自分の家は狭いので中学生になるまでに隣にある祖父母宅へ引っ越すと言っていますが、まるで進んでいません。部活動も始まり自分の物も増え、1人になりたいと思うことが多くなりました。自分が部屋が欲しいとなんども言ってもエアコンがないだの壁を張り替えるなど4月までには引っ越すと言っていたのにまるっきり嘘でした。自分は部屋が欲しいです。どうすればいいですかね。また、中一で部屋がないってどう思いますか。
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工事の着工開始は、1月〜か、3月〜 どちらが良いのでしょうか? 色々メリット、デメリット、教えて下さ
工事の着工開始は、1月〜か、3月〜 どちらが良いのでしょうか? 色々メリット、デメリット、教えて下さい。
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新築住宅について質問です。 メーカー選定で、候補の会社から言われたことの疑問をお聞きします。 ①グラ
新築住宅について質問です。 メーカー選定で、候補の会社から言われたことの疑問をお聞きします。 ①グラフテクトのキッチンが標準から30万の差額で手に入る。かなりお手頃ですか? そして、グラフテクトのキッチンって、オフェリアとか他のものと比べても割と高級部類なのでしょうか? ②光セラ18 40年品質と、ニチハプラチナコートどちらが良いですか? ③小さな工務店が、契約金100万、上棟金額まで7割、残りは完成後らしいです。この納めさせ方は会社的な経営は大丈夫そうですか? 銀行によって、7割までと定めてるところもあるから、それに沿ってますとの回答でした。 ④コンクリート強度は調べておらず、でも一般的にはシュッミットハンマー検査をしてるとは聞きましたが、大丈夫なのでしょうか? 呼び強度は27らしいです。数値的には問題ないですか? ⑤エコキュートのダイキンは値上がりしてるから、三菱にしているとのことですが、双方比較してどうなのでしょうか? ⑥ハイクリーンボードは天井だけで効果ありますか? ⑦カップボードの天板の造作費用に追加はかかりませんとのことですが、その分利益を載せているからでしょうか?
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ワンルームのユニットバスについて。 長年湯船の中にお湯をゆっくりためながらそのままの状態で頭と身体と
ワンルームのユニットバスについて。 長年湯船の中にお湯をゆっくりためながらそのままの状態で頭と身体と顔を洗い、歯磨きやコンタクト洗浄までしてしまいます。ただ、ユニットバスはほかに有効な使い方があれば教えてほしく、敢えて質問しました。お待ちしております
質問日時: 2024/06/28 19:21 質問者: 観音温泉 カテゴリ: その他(住宅・住まい)
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インターロッキング駐車場に傾斜をつけるかつけないか
駐車場の地面をインターロッキングで作りたいのですが、水はけのために傾斜ってつける必要があるのでしょうか? 営業と現場監督みたいな人が現地に下見に来てインターロッキングはレンガと違ってブロックが固定されているわけではないので傾斜をつけると剝がれやすくなる。 インターロッキングは平面でも水はけが良いのが特徴だから傾斜は付けずに平面のほうが良いのではと言われました。 駐車場なのでインターロッキングの下にコンクリを引くことになりますが、それでも傾斜をつけなくても水が残るようなことはないでしょうか? 仮に施工主の技術力の問題で傾斜をつけても剥がれるとかの心配は全くないとしても小さい子からお達者カーで通る祖母までいるので平面でも水はけが問題なければ傾斜よりも平面を優先にしたいです。
質問日時: 2024/06/28 19:03 質問者: てわみみ カテゴリ: リフォーム・リノベーション
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現在県営住宅の築56年で、1階の部屋で、10000円の家賃で住んでいます。市営住宅の抽選会で9回目で
現在県営住宅の築56年で、1階の部屋で、10000円の家賃で住んでいます。市営住宅の抽選会で9回目で築18年の市営に当たりました。 駅はないですが、今より大変に便が良くて家賃は1.5倍から2.0倍上がります。歩いて全て揃いますが、いまの県営はスーパーまで自転車で15分です。県営から出る修繕費、エアコンの取り外し、引越し先のアミ戸の作製やエアコン取り付け、カーテンなど、引っ越し代を入れて、40万円かかると言われました。今の県営はあと10年から15年の間に建て替えか、取り壊しになると思います。家賃が安い不便なところで我慢するか?40万円出して家賃が1.5倍から2倍以上に上がる市営引っ越しするか迷っています。抽選は9回目です。以前孤独死物件にあたりましたが、断りました。姉に相談し たら、もう60歳だし、今のところで我慢したら、と言われました。大変に迷っています。今のところがエレベーターなしなので、4階ならとかならすぐに引っ越しを考えるのですが、1階なので老後の心配は、買い物だけです。もう辞めましたが、今の会社の女性の上司にどこの市営に申し込んだの?と聞かれたので〇〇の市営です。と言ったら、やめてよ、と言われました。おそらく買い物でイオンで見かけるうようになると思います。それと、前の会社の女性も同じ団地で、やめてよ、と言われました。やめた女性の上司には、あなたには関係ないでしょう。と言いましたが、あまり会いたくはありませんね。前の会社の女性は、関係ないです。退去、引っ越しにおおよそ40万円は、ないわけではありませんが、かなり痛いです。7月4日までの期限で決めなければいけません。やめるなら、なるべく早く連絡してくださいと市の人から言われています。迷っています。今の県営は、建て替え、解体とかも決まっていないそうです。よそでは、解体もあるそうです。ネットスーパー、生協もありますが、高いです。近くにセブンイレブンがあります。
質問日時: 2024/06/28 07:13 質問者: ki19631013 カテゴリ: 団地・UR賃貸
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写真の管の種類を教えてください。 銅管なのか、他の種類の金属の管なのか全然わからないのでよろしくお願
写真の管の種類を教えてください。 銅管なのか、他の種類の金属の管なのか全然わからないのでよろしくお願いします。
質問日時: 2024/06/28 07:10 質問者: toyotoyoi カテゴリ: その他(住宅・住まい)
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現在県営住宅の築56年で、1階の部屋で、10000円の家賃で住んでいます。市営住宅の抽選会で9回目で
現在県営住宅の築56年で、1階の部屋で、10000円の家賃で住んでいます。市営住宅の抽選会で9回目で築18年の市営に当たりました。駅はないですが、今より大変に便が良くて家賃は1.5倍から2.0倍上がります。歩いて全て揃いますが、いまの県営はスーパーまで自転車で15分です。県営から出る修繕費、エアコンの取り外し、引越し先のアミ戸の作製やエアコン取り付け、カーテンなど、引っ越し代を入れて、40万円かかると言われました。今の県営はあと10年から15年の間に建て替えか、取り壊しになると思います。家賃が安い不便なところで我慢するか?40万円出して家賃が1.5倍から2倍以上に上がる市営引っ越しするか迷っています。抽選は9回目です。以前孤独死物件にあたりましたが、断りました。姉に相談し たら、もう60歳だし、今のところで我慢したら、と言われました。大変に迷っています。今のところがエレベーターなしなので、4階ならとかならすぐに引っ越しを考えるのですが、1階なので老後の心配は、買い物だけです。もう辞めましたが、今の会社の女性の上司にどこの市営に申し込んだの?と聞かれたので〇〇の市営です。と言ったら、やめてよ、と言われました。おそらく買い物でイオンで見かけるうようになると思います。それと、前の会社の女性も同じ団地で、やめてよ、と言われました。やめた女性の上司には、あなたには関係ないでしょう。と言いましたが、あまり会いたくはありませんね。前の会社の女性は、関係ないです。退去、引っ越しにおおよそ40万円は、ないわけではありませんが、かなり痛いです。7月4日までの期限で決めなければいけません。やめるなら、なるべく早く連絡してくださいと市の人から言われています。迷っています。
質問日時: 2024/06/28 06:22 質問者: ki19631013 カテゴリ: 団地・UR賃貸
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ローコストで35坪で上物のみ トイレ2個とカップボード他オプションなしだと いくらで建てれると思いま
ローコストで35坪で上物のみ トイレ2個とカップボード他オプションなしだと いくらで建てれると思いますか?
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ガレージ付きの一戸建てを買おうと思っています。
お世話になります。 タイトル通り、私と妻の理想の家がマッチしたので、いつか家を建てたいと思っています。 しかしこの物価高・材料費高騰で、いつインするか見極めが非常に難しいですね。。 両者ともに「庭も屋根付き車庫もないなら、一戸建てを買うメリットがあまりない」と思っています。 夫婦そろって、自動車とオートバイが大好きなので、それぞれ趣味の車とバイクを所有しています。 それらをキレイに大切に保管したいがために、ガレージ付きがほしいと思っています。 それでまずはカモにならないように、友人の不動産業の子にならいながら知識武装するために勉強をしてますが、すればするほどに疑問が… ・家を持ってる若者が多いが、こんな難しい不動産関係の勉強をしっかりしてるのか… ・世帯収入500万円で、6倍~8倍のローンを組んでるような世帯って、やはり親から数千万円も援助をもらってるような裕福な家庭ばかりなのか。。 ・築10年20年経ったときのメンテナンス代まで用意できるってすごいな。。 ・共働きありきでローンを組んでるのって、どちらかがどんどん昇級昇給する見込みがあるエリート夫婦なのか… などなど、ガレージ付き一戸建てとは話しが違いますが、勉強しようにもしきれないくらい複雑で頭を使いますね。 みなさんも不動産投資と金融の勉強をなさって家を買われましたか? 今は世帯で550万円ほどの収入で、親も近くに住んでません(実家まで片道1100kmほど) 子どもも小さいながらいます。 私の出した結果では、「小生の収入では、総額2500~3000万円以上の家を購入できるとは、よほど裕福なパワーカップルのみ」な気がします。 なんか落胆してしまいます。。
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現在県営住宅の築55年で、1階の部屋で、10000円の家賃で住んでいます。市営住宅の抽選会で9回目で
現在県営住宅の築55年で、1階の部屋で、10000円の家賃で住んでいます。市営住宅の抽選会で9回目で築18年の市営に当たりました。駅はないですが、今より大変に便が良くて家賃は1.5倍から2.0倍上がります。民間の半額以下の家賃で、歩いて全て揃いますが、いまの県営はスーパーまで自転車で15分です。県営から出る修繕費、エアコンの取り外し、引越し先のアミ戸の作製やエアコン取り付け、カーテンなど、引っ越し代を入れて、30万円から40万円かかると言われました。今の県営はあと10年から15年の間に建て替えがあると思います。先住者はおそらく優先的に入れます。家賃が安い不便なところで我慢するか?40万円出して家賃が1.5倍から2倍以上に上がる市営引っ越しするか迷っています。抽選は9回目です。以前孤独死物件にあたりましたが、断りました。姉に相談し たら、もう60歳だし、今のところで我慢したら、と言われました。大変に迷っています。今のところがエレベーターなしなので、4階ならとかならすぐに引っ越しを考えるのですが、1階なので老後の心配は、買い物だけです。
質問日時: 2024/06/27 13:09 質問者: ki19631013 カテゴリ: 団地・UR賃貸
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レンガの風化
レンガは100年風化しないと書いてあったのですが、ホームセンターに売っていたレンガは雨風が当たる部分は基本的に欠けていました。 自分のイメージでは 風化=割れ 欠け なのですが このくらいは風化ではないのですか? また、10年に一度施工しなければいけないとはどのような施工ですか? https://fukaminato-bisou.co.jp/2022/12/07/brick-maintenance/#:~:text=%E3%83%AC%E3%83%B3%E3%82%AC%E3%81%AF%E3%81%A8%E3%81%A6%E3%82%82%E8%80%90%E4%B9%85%E6%80%A7,%E5%A1%97%E8%A3%85%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E3%81%8C%E5%BF%85%E8%A6%81%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82
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新潟市の公営住宅の、網戸業者はどこがいいですか?公営住宅なので、特殊です。ぼったくる業者もあると聞い
新潟市の公営住宅の、網戸業者はどこがいいですか?公営住宅なので、特殊です。ぼったくる業者もあると聞いています。おすすめの業者を。教えてください?
質問日時: 2024/06/27 08:42 質問者: ki19631013 カテゴリ: 団地・UR賃貸
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給湯管の露出配管について 給湯器から風呂場までの給湯管を露出配管での設置を水道屋さんにお願いしようか
給湯管の露出配管について 給湯器から風呂場までの給湯管を露出配管での設置を水道屋さんにお願いしようか考えています。 そこで皆さんに聞きたい事があります。当方はマンションであり給湯器と風呂場の間はコンクリート壁になっています。コンクリート壁に穴を開けるやり方は避けたいと思います。 そこで元々ドアがあった風呂場の出入り口に通してもらう事を考えています。尚、ドアは湿気防止と換気対策の為、撤去しています。(自分が分譲所有者なので自分の判断で撤去しました。) 問題は風呂場出入口部分です。写真の様な凹凸があります。この場合、露出配管を設置するのは可能でしょうか?水道屋さんによる訪問見積が一週間以上先になる為、セカンドオピニオンとして皆さんの意見をお聞かせ下さい。
質問日時: 2024/06/27 07:17 質問者: toyotoyoi カテゴリ: その他(住宅・住まい)
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建売の保証料の関係について 建売購入を検討して事前審査を申し込みました。 その際に、スマホの銀行のホ
建売の保証料の関係について 建売購入を検討して事前審査を申し込みました。 その際に、スマホの銀行のホームページからやりました。 そして一度、事前審査が通ったのですが操作ミスなのか手違いなのかわかりませんが返済期間が5年違っていました。 不動産屋からは当初、建物の保証料が事前審査が通った後に銀行から0.15%になったので予定していた保証料より安くなります。と説明がありました。 しかし返済期間が違っていたので再審査となりました。 その際に説明があったのですが 「当初は間違った情報で事前審査をした結果がこちらなので、再審査を受ける場合、返済期間も変わりますので当然保証料も違ってきます。」と言われました。 どのくらい変わるのですか?と聞いたところ 「確定では言えませんが、0.15%にはならないんじゃないかなと思います。0.2にも0.3にも一番悪い0.4%になる可能性もあるので、その辺は結果がどうでても仕方ないと諦めて下さい。それでもこの家は買えるのですから。」と言われました。 計算するとパーセンテージの違いで10万、20万も変わることなのでこれを仕方ないって考えていいのかと思いましたが、実際どうなのでしょうか? 詳しい方教えて下さい。
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トヨタ車体に勤めていた方に質問です。
寮に必ず入らなければいけないのでしょうか? もし、入らなかった場合自分でアパートを契約するのでしょうか。
質問日時: 2024/06/27 03:17 質問者: __からす__ カテゴリ: 寮・ドミトリー・シェアハウス
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こんばんは。 自宅の二階の天井に壁紙の浮きが、あります。湿気でなのか、雨漏りなのか、心配です。 染み
こんばんは。 自宅の二階の天井に壁紙の浮きが、あります。湿気でなのか、雨漏りなのか、心配です。 染みはありませんが、以前、近隣の屋根修理をしている職人が、突然私の家に訪れてきて、屋根一部割れてます。直してあげましょうか。といわれ、お願いしてしまったんです。ガンガンたたく音が、聞こえました。 今思うと、そのような詐欺業者がたくさんいるらしくて。修理せずに、屋根をぬすんだり。今思うとやられたかもしれないと思いました。丁度その修理をされた部屋の天井に浮きがあり、鳥などの歩く音が、天井から直に聞こえる状態です。屋根を確かめたいけど、できないので、困ってますし。ただ単に、湿気がある季節になってきた影響なだけならよいですが。確かに、6月に入ってから、浮きがひどくなってきた気もします。考えすぎでしょうか。 何かアドバイスをして頂けますと幸いです。 どうぞ宜しくお願い致します。
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ユニットバスの真白の壁に突っ張り棒を付けたいのですが、 突っ張り棒を何年間もつけっぱなしだと、 白色
ユニットバスの真白の壁に突っ張り棒を付けたいのですが、 突っ張り棒を何年間もつけっぱなしだと、 白色の壁に黄ばみとか、あとがつきそうで不安です。 突っ張り棒にシリコンキャップをつけたらユニットバスの壁に黄ばみとか、あとはできないですか? ちなみに5年前にユニットバスを新築でつけましたが、まだ新品みたいに真白です
質問日時: 2024/06/26 20:49 質問者: エルモア。。 カテゴリ: その他(住宅・住まい)
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トヨタ車体に勤めてた人に質問です。 寮に住まなかった場合、会社の方からここはどうかとアパートをお勧め
トヨタ車体に勤めてた人に質問です。 寮に住まなかった場合、会社の方からここはどうかとアパートをお勧めされたらしいのですが、そちらは法人契約になるのでしょうか。それとも個人契約になるのでしょうか。
質問日時: 2024/06/26 18:53 質問者: __からす__ カテゴリ: 寮・ドミトリー・シェアハウス
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縦型のバーチカルブラインドを使用しています。横についている紐状のブラインドビーズを次々に引っ張って、
縦型のバーチカルブラインドを使用しています。横についている紐状のブラインドビーズを次々に引っ張って、ブラインドを開閉しています。バーチカルブラインドを閉める時、すなわち端のほうに束になっているものを横にずらして窓全体に広げる時は、スムーズに紐状のブラインドビーズを引っ張って開けることができるのですが、逆にバーティカルブラインドを開ける時、すなわち窓の端のほうにブラインドをしまおうとするときに、紐状のブラインドビーズが、引っ張るたびに、途中からパンパンと弾けるような感じでとぶようになりました。今にもブランビーズが外れそうな気がするのですが、時々パンパン弾けてカラ回りしているだけで、今のところ何とかブラインドを端っこの方まで持ってくことはできています。何が考えられますか?
質問日時: 2024/06/26 18:45 質問者: にゃよっちん カテゴリ: その他(住宅・住まい)
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マットレスをフローリングに直置きで寝ているのですが、階下への騒音になる事はあるのでしょうか?RC鉄筋
マットレスをフローリングに直置きで寝ているのですが、階下への騒音になる事はあるのでしょうか?RC鉄筋構造のアパートです。 時間を問わず、横になっていると寝返りさえしてない時にも階下の方がガタガタ壁?床?天井?を叩いたり、怒鳴り声を上げてきます。 怒りの対象は不明ですが、動画や音楽、ゲーム等はイヤホンをしているし、足音も必要以上に気を付けています。なので可能性があるとすればマットレスかと推測しています。 自分ではマットレスの軋みなど聞こえないのですが、階下には響いているという状況もあり得るのでしょうか。 勿論、あとで管理会社に相談する予定ではあります。 よろしくお願いします。
質問日時: 2024/06/26 17:56 質問者: 無洗米 カテゴリ: 賃貸マンション・賃貸アパート
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ベランダについて
以前も関連質問させていただいたんですが。 都会でたまにある木造3階建ての小さな建売住宅で築30年くらいになります。 最近嫁が気にしてるんですが2階と3階の幅二間半の中央にそれぞれに奥行き半間、幅一間半の木造ベランダがついてますがこれっていつまで持つのかってこと。 建築時からみてますけど、後からくっつけたものじゃなくそれぞれの階の床の骨組みをベランダ分せり出させたようなやりかた。(建築用語知らなくて) 急に落ちたりしませんよね。 耐久性なんかはどこで調べればいいんでしょうか。 建てり業者はもう会社が変わってます。
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20年前に建てた積水って断熱性どんなもんなんですかね? うちの実家リビング階段で冬はかなり寒い...
20年前に建てた積水って断熱性どんなもんなんですかね? うちの実家リビング階段で冬はかなり寒い... 断熱等級で言うとどれくらいのレベルなんでしょうか? 積水なのでものはしっかりしてます!
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神奈川と埼玉は新築戸建ては金額としては高めになりますか?
神奈川と埼玉は新築戸建ては金額としては高めになりますか?
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新築 注文住宅 メーカー選定について ①地場の工務店だが、国の建築業許可を取り 年間40棟ほど施工。
新築 注文住宅 メーカー選定について ①地場の工務店だが、国の建築業許可を取り 年間40棟ほど施工。設立12年。職員15人くらい。 大工のグループも限られており、今は7ヶ月待ちの状態。 Instagram等はかなり頻繁に更新され、社員の日頃の日 常もアップされている。 今年の子供エコは厳しい。 フォームライト吹付け10センチ、 基礎断熱、屋根は25センチの吹付。 制振ダンパーはTRCダンパー。 YKKのペアガラス樹脂、マーベックスの棲家換気システ ム90。屋根ガルバ、外壁はfuge。 UA値は計算してもらったら0.3ほどらしい。 C値は最近の工事だと0.35くらいらしい。 柱は土台と構造が桧 ランクは分からない、 梁はベイマツとのこと。 ナラCグレード無垢床も込み、トイレはnj2というネオレ ストのビルダー商品が一つ標準、キッチンも+50万で オフェリアのキッチンの予算取りされており、太陽光は 7.0のカナディアンソーラー。 こちらは、建物は35.06で、値段は3050万 円、土地込みで4650万。 ②元々外壁や外装工事を手掛ける株式会社を持ち、 そこから設計部門で設計事務所を設立して 3年弱の会社でまだ歴は浅い。職員5人くらい。 ただ、YouTube等で有名な建築家 松尾設計の先生が 企画した住宅を全国で建てていくという会社として 東海でオープンハウスを行なっている。 着工は最短1月。 アクアフォーム10センチ、屋根25センチ吹付 基礎断熱。制振ダンパーはTRCダンパー。 YKKのトリプルが標準、2400のハイドア標準 アドバンススイッチ標準、換気システムも上に同じ。 屋根はガルバ、外壁はガルバでも良いし、fugeでもOK ただ、ネオロック光セラ18の40年品質がfugeよりも 長持ちするからそれが現在は標準採用されているらし い。外壁屋としての見てきた印象でとのこと。 柱は土台、構造柱が檜の集成材、梁はベイマツ。 床は突板の2ミリ厚無垢。トイレは上に同じ。 お風呂は二面の色が選べる、一つ上のグレード。 キッチンはエイダイのキッチン。背面収納や フロントオープンなどは、①と同じ仕様。キッチンの メーカーのみ違う。c値は0.3くらい。 太陽光は7キロ ネクストエナジー。 自社大工で、外壁なども自社であり、そして松尾さんの 企画住宅でエイダイが安く手に入るから、価格はかなり 抑えられるとのこと。 だから、35.06で込み込み3100万。もしトリプルを やめたら、少し安くなる。 皆さんならどちらを選びますか? そして、この中で疑問点いくつかあります。 ①太陽光はどちらが良いか? ②松尾さんの企画住宅を建てられるのは、それなりに技術がある証拠か? ③自社で外装もやれる分、やはり安くできるのでしょうか?悪いものを使っているのでしょうか? ④ネオロックの光セラ40年品質は、本当にfugeよりもいいのか?fugeにしても金額はそこまで変わらないとのことで、会社自体外装にも強いと言ってたけど、信用して良いのか? ⑤突板2ミリ厚無垢はどうなのか?
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新築 注文住宅 メーカー選定について ①地場の工務店だが、国の建築業許可を取り 年間40棟ほど施工。
新築 注文住宅 メーカー選定について ①地場の工務店だが、国の建築業許可を取り 年間40棟ほど施工。設立12年。職員15人くらい。 大工のグループも限られており、今は7ヶ月待ちの状態。 Instagram等はかなり頻繁に更新され、社員の日頃の日 常もアップされている。 今年の子供エコは厳しい。 フォームライト吹付け10センチ、 基礎断熱、屋根は25センチの吹付。 制振ダンパーはTRCダンパー。 YKKのペアガラス樹脂、マーベックスの棲家換気システ ム90。屋根ガルバ、外壁はfuge。 UA値は計算してもらったら0.3ほどらしい。 C値は最近の工事だと0.35くらいらしい。 柱は土台と構造が桧 ランクは分からない、 梁はベイマツとのこと。 ナラCグレード無垢床も込み、トイレはnj2というネオレ ストのビルダー商品が一つ標準、キッチンも+50万で オフェリアのキッチンの予算取りされており、太陽光は 7.0のカナディアンソーラー。 こちらは、建物は35.06で、値段は3050万 円、土地込みで4650万。 ②元々外壁や外装工事を手掛ける株式会社を持ち、 そこから設計部門で設計事務所を設立して 3年弱の会社でまだ歴は浅い。職員5人くらい。 ただ、YouTube等で有名な建築家 松尾設計の先生が 企画した住宅を全国で建てていくという会社として 東海でオープンハウスを行なっている。 着工は最短1月。 アクアフォーム10センチ、屋根25センチ吹付 基礎断熱。制振ダンパーはTRCダンパー。 YKKのトリプルが標準、2400のハイドア標準 アドバンススイッチ標準、換気システムも上に同じ。 屋根はガルバ、外壁はガルバでも良いし、fugeでもOK ただ、ネオロック光セラ18の40年品質がfugeよりも 長持ちするからそれが現在は標準採用されているらし い。外壁屋としての見てきた印象でとのこと。 柱は土台、構造柱が檜の集成材、梁はベイマツ。 床は突板の2ミリ厚無垢。トイレは上に同じ。 お風呂は二面の色が選べる、一つ上のグレード。 キッチンはエイダイのキッチン。背面収納や フロントオープンなどは、①と同じ仕様。キッチンの メーカーのみ違う。c値は0.3くらい。 太陽光は7キロ ネクストエナジー。 自社大工で、外壁なども自社であり、そして松尾さんの 企画住宅でエイダイが安く手に入るから、価格はかなり 抑えられるとのこと。 だから、35.06で込み込み3100万。もしトリプルを やめたら、少し安くなる。 皆さんならどちらを選びますか? そして、この中で疑問点いくつかあります。 ①太陽光はどちらが良いか? ②松尾さんの企画住宅を建てられるのは、それなりに技術がある証拠か? ③自社で外装もやれる分、やはり安くできるのでしょうか?悪いものを使っているのでしょうか? ④ネオロックの光セラ40年品質は、本当にfugeよりもいいのか?fugeにしても金額はそこまで変わらないとのことで、会社自体外装にも強いと言ってたけど、信用して良いのか? ⑤突板2ミリ厚無垢はどうなのか?
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近々引越しをするのですが、部屋はもう決めてあり、既に契約済み。あとは今月末に現入居者が退去をし、部屋
近々引越しをするのですが、部屋はもう決めてあり、既に契約済み。あとは今月末に現入居者が退去をし、部屋の掃除等済ませて私が入るという感じなのですが、お部屋の内見ができなくて困っています。 もう契約済みですので、今から別の部屋に変更という訳にはいきませんし、部屋の中を見ないと必要な家具・電化製品(冷蔵庫や食器棚)が購入出来ず、契約後に買うとしても配送までに時間がかかるだろうし…でなかなか手が出せません。どうしたらいいのでしょう…
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家の内壁(ドア枠の角)にある斜め方向のヒビ割れについて 築20年の一軒家に住んでおります。 洗面所の
家の内壁(ドア枠の角)にある斜め方向のヒビ割れについて 築20年の一軒家に住んでおります。 洗面所のドア枠の角から壁にヒビが入っている事に最近気付き、気になっています。写真を添付致します。 これを機に家の中を調べてみると、他にもヒビは幾つか見つかったのですが直線的なヒビ割れで、恐らく壁紙のクロスの繋ぎ目で割れてきたような状態なので、これらはホームセンターで道具買って補修しようと思っています。 しかし前述のドア枠のヒビは斜め方向で、少し深そうなので気になっています。業者を呼ぶべきでしょうか?
質問日時: 2024/06/25 21:21 質問者: MKW1996 カテゴリ: リフォーム・リノベーション
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妄想の起業 下水道を作り水道タンクを利用し ライフラインをたくさん作りトイレ 各一部屋づつにウォータ
妄想の起業 下水道を作り水道タンクを利用し ライフラインをたくさん作りトイレ 各一部屋づつにウォーターサーバー設置 団地があって 性別に応じた団地を作りキッチンや、食堂は、違うところにあり フリーエネルギーを使い無償で電気代の節約する 水道代は、ポンプを用いてタンクの中に満タンになるまで入れる 団地 1〜2号棟 マンション には、エレベーターが付いていて水力でエレベーターを作れる団地の屋上は、簡易的畑でありガーデニングカーテンである 団地は、性別別でエントランスがありそこには風呂が常備されている バリアフリー風呂から立ち風呂 サウナ 水風呂とあり そこには仕事を提供することができる マンションでは一部屋に部屋が複数あり たくさん配信してお金稼げる仕組みだが 収入の8割貰う仕組みにする 基本10万〜多くて50万くらいしかもらわない 8割はどこに行くかというと脱税するお金にできるということ 例えば誰しもが脱税するとしよう そのお金がどこに行ったかマルサは、行政機関だから日本の民間企業の口座はゆうに止めることは容易い 外国の銀行口座開設してその銀行口座に100万ずつ入金する複利や金利をつけて入居者が出て行くときに渡すという行為をすれば 宣伝になり入居者殺到するのでは? こんな団地だったらあなたは住みたい?
質問日時: 2024/06/25 16:53 質問者: う大 カテゴリ: その他(住宅・住まい)
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スレート屋根はよくないですか? 気になっているタマホームの新築建売がスレート屋根なんです。間取りも立
スレート屋根はよくないですか? 気になっているタマホームの新築建売がスレート屋根なんです。間取りも立地も良い感じで何より値段が安い メンテ代が恐ろしいですかね?注文住宅より1000万は安いです。
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契約更新に当たり、急に家賃を13,000円上げると言われました。 契約更新日が近いのに書類が届かず、
契約更新に当たり、急に家賃を13,000円上げると言われました。 契約更新日が近いのに書類が届かず、 管理会社に問い合わせた所、 対応が漏れていたと言われました。 (現時点で契約更新日の1週間前を切ってます) あわせて賃貸が13,000円上がります(正確には大家さんの希望でこの金額上げたい)と言われました。 賃貸に住んで初めての事なのでよく分からないのですが、 ①通常、値上げの連絡はどれくらい前に貰えるものなのでしょうか ②値上げの金額が大き過ぎると思うのですが、普通値上げの相場はいくら位なのでしょうか。 ③さすがにこの値上がり金額は厳しいのですが、交渉は出来ますか?
質問日時: 2024/06/25 16:29 質問者: MA-TSUKO カテゴリ: 賃貸マンション・賃貸アパート
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田舎なので1580万の建売があります。 駐車場2台とめれる3LDKの二階建てです。 安すぎると思いま
田舎なので1580万の建売があります。 駐車場2台とめれる3LDKの二階建てです。 安すぎると思いませんか?! 駅には徒歩10分新幹線止まりますが超田舎です。
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不動産のおとり広告について
先ほどSUUMOから物件に問い合わせたのですが、その管理会社から電話が来て来店日時を設定しました。 そこで電話先の人が言っていたのは「お問い合わせの多い人気物件」と言うことです そこで質問ですが、問い合わせた時点では成約してなかったが、来店日時までの間に成約してしまったと言う場合はおとり広告になるのでしょうか? 私はその物件の契約を前提に来店しようと思っています。
質問日時: 2024/06/25 12:48 質問者: アルタメル カテゴリ: 賃貸マンション・賃貸アパート
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電気代の高騰とかいうけどよ? もしみんなこんな施設できたら面白そうじゃね? ここからは俺の妄想で失礼
電気代の高騰とかいうけどよ? もしみんなこんな施設できたら面白そうじゃね? ここからは俺の妄想で失礼しますが 実現可能だよ頑張って お金少しばかりだけど応援するっていう人がいたら頑張ろうと思う 嵐で結構だが時間がある人は俺の妄想だと思ってみてくれ 電気代の高騰ということで超限界集落 人一人くらいしかいるかいないかわからない集落にどでかい団地を作る2号等まで作り3号棟は、マンションを作り 東京に住んでいる人何十万人と住まわすことができる 1号棟は、男性用2号棟は女性用と分けて住まわす 電気代の高騰なので自走式発電機をすべての部屋につける 水はウォーターサーバーを使用してもらう 家賃は自走式初電気代だけで5万円 ウォーターサーバーで月々12000円 敷金礼金0円 風呂なし 風呂は男女別で、2階に、巨大石風呂がある ゆっくり入れないなぜならドラム缶風呂のドラム缶の部分が2個繋がってる形、立ちながらの風呂となる 立ち湯は座り湯と違い体に良いなぜなら 海の中でも宇宙空間でも座っている人はいないということは風呂というのは座るという愚かなことを強いられるものである 話を脱線した戻すと、 団地がある男女別の団地がある その向こう側にはマンションがある そのマンションは男女混合で一つの部屋に複数の部屋が存在していて そこではYouTubeや、SNS副業 tiktoker が仕事をする場所である そこでの売り上げの8割を家賃として納めてもらう そうすることにより 家賃収入は申告をしなくて済む しかもなんとかロミみたいに海外銀行口座に自分の口座に入れておけばマルサにバレる心配もない 団地の屋上は畑である どういうことかというと 物価高騰による煽りを受けるのが農家 自分たちで蔓状の豆類を団地の屋上からネットを下ろして育てたり暑さ対策でゴーヤ、きゅうりを育てたりする節約をしてる人たちは電気代がなくなったことで財布に余裕ができる毎月必要なのは 通信費と水道代 水道代はそもそも水道がない故にウォーターサーバーになる トイレは うんこは専用タンクに オシッコはおしっこするところがあるがそのオシッコはベランダに行くそのオシッコはどうなるかというとベランダの溝に行きベランダの溝に育てている野菜の肥料となる こんな団地だったらあなたは住みたい?
質問日時: 2024/06/25 06:06 質問者: う大 カテゴリ: その他(住宅・住まい)
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RCの鉄筋コンクリート造のお部屋について質問です。現在一人暮らしの1KのRC造に住んでいます。片方の
RCの鉄筋コンクリート造のお部屋について質問です。現在一人暮らしの1KのRC造に住んでいます。片方のお隣さんからの騒音は全く聞こえ「え?住んでる? 」ってほどなにも聞こえません。だが反対側はいびきが聞こえてきます。壁をコンコンと叩くと騒音が聞こえない方はとても硬い音(コンクリート?)が聞こえいびきが聞こえる方は軽い音がします。彼女を部屋に呼んで普通に座って話してそのあとベッドの上で話をしていることが多かったのですが隣から話し声がするとクレームが入りました。お部屋の構造上相手のベッド壁自分のベッドの可能性があると考えます。そうするとどのくらいの声だと相手まで聞こえてしまうのですか?また、クレームが入ったあと家具の配置を逆にしました。これで普通の話し声相手には聞こえなくなるでしょうか??自分らはそこまで叫ぶようなほどの大声は出しておらずただ会話をするほどです
質問日時: 2024/06/25 00:34 質問者: きーさん--- カテゴリ: その他(住宅・住まい)
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一人暮らしを始めるにあたり週末に不動産に行こうと思うのですが、電話してから行った方が良いのですか?
一人暮らしを始めるにあたり週末に不動産に行こうと思うのですが、電話してから行った方が良いのですか? また、保証人?というものが必要と聞きましたが親を連れて行くべきなのでしょうか? 収入証明書も必要とのことですが市役所で発行しないといけないということですよね。 初めてで分かりません、すみません。よろしくお願いします
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どちらの土地が良いと思いますか? A大型商業施設の近く 徒歩2分 騒音問題無し 小学校 徒歩15分
どちらの土地が良いと思いますか? A大型商業施設の近く 徒歩2分 騒音問題無し 小学校 徒歩15分 駅 徒歩10分 ハザードマップが洪水、津波にひっかかる B 買い物は 車で5分〜10分 小学校 徒歩10分 駅 徒歩15分 高台でハザードマップ全てクリア 田舎で車1人一台の地域で土地はどちらも広いです。 未就学児の子供が2人います。 土地はBは山を開拓した土地で築1.2年の新しい家がたくさん建ってます。 Aの方が100万ほど高いです。 どちらが良いと思いますか? ちなみに自転車や徒歩で通える範囲に高校が無い為 子供達が高校生からはバスや電車を使います。 誤字が凄かったので再投稿です。すみません。
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どちらの土地が良いと思いますか? A大型商業施設の裏で 徒歩2分 小学校 徒歩15分 駅 徒歩10分
どちらの土地が良いと思いますか? A大型商業施設の裏で 徒歩2分 小学校 徒歩15分 駅 徒歩10分 ハザードマップが洪水、津波にひっかかる B買い物は 車で5分〜10分 小学校 徒歩10分 駅 徒歩15分 高台でハザードマップ全てクリア 田舎なので車必須で1人一台持ちです 土地はBの方が若干高くこちらは最近開拓した土地で新しい家がたくさん建ってます。 Aの方が100万ほど高いです。 どちらが良いと思いますか?
質問日時: 2024/06/24 21:55 質問者: りりり123456 カテゴリ: その他(住宅・住まい)
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予算3000万程度だと建売しか買えないでしょうか? 土地は800万程度の場所です。 3LDKは欲しい
予算3000万程度だと建売しか買えないでしょうか? 土地は800万程度の場所です。 3LDKは欲しいですがむずかしいでしょうか? ローコストならオプションつけずに最低限ならいけるでしょうか? SNSなどで1000万円台から建てる注文住宅の宣伝がありますよね、危ないですかね...
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サカイ引越センターについて 明日サカイ引越センターを利用して引っ越し予定です。 明日の午前フリー便で
サカイ引越センターについて 明日サカイ引越センターを利用して引っ越し予定です。 明日の午前フリー便で予約をしているのですが、まだ時間確定の連絡が来ません。 大体何時頃に連絡が来るのでしょうか?
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対価補償?対価保証? 国の都市計画道路で土地と家を 買収されてしまいます。 対価補償って何ですか?
対価補償?対価保証? 国の都市計画道路で土地と家を 買収されてしまいます。 対価補償って何ですか? どう言う意味なんでしょうか?
質問日時: 2024/06/24 08:47 質問者: kazukun4898 カテゴリ: 相続・譲渡・売却
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自宅と外
おはようございます。 今日も蒸し暑いですね。 自宅と外では恰好は違いますか? 私は、自宅ではTシャツに短パンです。 外はきちんとした格好です。
質問日時: 2024/06/24 07:10 質問者: ともこん カテゴリ: その他(住宅・住まい)
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家を売るか悩んでます。
一軒家を騒音が酷くて売って引っ越そうと思っています。 私自身聴覚過敏症で、今住んでる場所は、木造で築年数かなりたっていて外の声がかなり聞こえてきます。 夜は隣の居酒屋の客が駐車場で騒ぐし。 土日は近所の子供達が叫んでます。 すぐ隣に駐車場があってずっとエンジン音が聞こえてきて。しかも日曜大工好きな人も近所にいてトンカチの音が響いて、近くの空き地ではよく草刈機の音も響いています。たまに平日休みの日家にいると自衛隊のヘリがずっとブンブン飛んでます。 そんな状態の一軒家だったらアパートやマンションのがマシでしょうか? 子供は自立して旦那は数年前に死んでしまって家に犬猫と私だけです。 給料も少ないので引っ越しどうしようかそのまま住もうか悩んでいます。 私一人と犬猫なので2階建の一軒家にすんでいても庭の手入れやら修繕やらでも出来ないし。 場所がいいから固定資産税も無駄に高いです。家と土地売って旦那がした借金を早く返したいってのもあります。 給料少ない50代持病持ちの女で犬猫連れての賃貸での一人暮らしは厳しいでしょうか? あともし賃貸に住むなら、比較的騒音少ないとこだとどんなとこがいいとかありますか? 大学が近くのアパートは大学生が騒ぐ。 ファミリータイプで駐車場とかに遊べるくらいの広さがあると子供達がうるさいとか色々考えてしまって。 鉄筋のアパートの方が静かでしょうか?
質問日時: 2024/06/24 00:20 質問者: みゆきななななな カテゴリ: その他(住宅・住まい)
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賃貸でトイレ交換した場合、クッションフロアは張り替えてもらえますか?
賃貸の内装について教えて下さい。 借りている物件でトイレが交換となりました。トイレの型が違うため、一部クッションフロアが足りず床がむき出しになってしまいました。 この場合クッションフロアは大家さん負担で張り替えてもらえるのでしょうか?それとも自己負担になるのでしょうか。 施工業者さんは「まあ仕方ないですね」的なことを仰っていたのですが、明らかに見栄えが悪いので、本当にそうなのか疑問に思い質問させて頂きました。
質問日時: 2024/06/23 22:14 質問者: よねやま カテゴリ: 賃貸マンション・賃貸アパート
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賃貸物件の審査連絡
賃貸物件の審査をWEBの受付くんというサイトから今日の10時頃に行いました。 その後、14時前頃に不動産屋さんからメールがあり、物件の管理会社へ申請内容を送ったので、これから審査に入ると思うとのことでした。 17時20分頃に管理会社から携帯電話に連絡があったのですが、所用で着信に気付かず、 18時頃に着信履歴に気付きました。 管理会社から留守番電話に、審査の件で連絡した、明日また連絡します との旨のメッセージが入ってました。 その管理会社の営業時間が17時30分までと なっていましたので、こちらから明朝電話をする予定です。 この場合、本人確認、申し込み内容の確認等の電話連絡でしょうか?
質問日時: 2024/06/23 20:20 質問者: kaoruさん カテゴリ: 賃貸マンション・賃貸アパート
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