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賃貸の審査について
ご覧いただきありがとうございます。 賃貸の審査についてです。 今日の午前中に管理会社から連絡があり、午後に保証会社数件から電話連絡がありました。 調べてみると本人確認の連絡があったらほぼ審査に通っているという情報を見ましたがその認識であっているのでしょうか? また、正直審査に通らないと思っていたのでお試しでお願いしたというのがあります。 大家さんには審査に通っても必ず入居しなきゃいけないわけではないと了承をもらっていますが、 審査だけして入居しないことで今後不利益になることはあるのでしょうか? よろしくお願いいたします。
質問日時: 2023/08/21 17:43 質問者: なんばさん
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賃貸審査の際の緊急連絡先への連絡について
表題の件です。 賃貸契約時に緊急連絡先を聞かれますが、審査のタイミングではどのくらいの確率で連絡が行くのでしょうか?親にあまり知られたくない状況ですが、もし入るのであれば事前に伝えておきたいと思っています。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2023/08/21 08:09 質問者: なんばさん
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賃貸物件 番手 申し込みについて
現在引っ越しのため、物件を探しています。 ライン追加すれば賃貸情報サイトに掲載されていない物件も紹介できるという案内があったので ライン上でやりとりしているのですが 賃貸を借りた経験があまりないため、相手の言ってることがよくわかりません。 スクリーンショットを添付します。 流れとしてはまず、希望条件を聞かれたので回答したところ 探している条件では出せない物件もある。 こちらがどんな物件を探しているのか参考にしたいので、すでに気になる物件があればURLやスクショが欲しいと言われました。 見つけた物件のURLやスクショを送れば、それに近い物件を紹介してもらえるのかと思い、三件送信しました。 三件中一件は申し込み中だったのでそのことを伝えると相手側から 他の物件に申し込みしている人に対して物件の情報を案内することはできないというような返信があり、 さらに番手を確認されました。 ここで一つ疑問なのですが、 すでに物件に申し込みしている場合、審査が落ちた時のために他の賃貸情報を紹介しようとしてもらうことはタブーなのでしょうか? 前述したように賃貸を借りた経験があまりないためよくわかりませんでした。 こちらの解釈違いの場合もあるため みなさんにスクショを確認してもらい、ご回答いただきたいです。 ※スクショの画質が悪いためコピペします。 相手↓ ありがとうございます! どうしても先に頂いている情報だけですとお出しできない物件もあり、、恐れ入りますが、お客様の情報収集も参考にもしつつ動ければと思います。早速ですが、最近お探しされている中で気になられている物件はございますでしょうか? ございましたら、URLやスクショ頂けますと幸いです! 自分↓ (物件のURLを送信) 1件目の物件は申し込み中です。 2、3件目は初期費用について問い合わせ中です。 相手↓ ご共有ありがとうございます! ただすみません、やはりほとんどの大家さん/管理会社としてもすでに他の物件にお申し込みされている方の追加のご案内は受けてないところが基本でして、、 番手はいくつで受理されてる形でしょうか? 先程の形で多少難しいですが、2番手以降ですと相談も可能かと、! 自分↓ ご返信ありがとうございます。 URLでお送りした物件はこちらですでに不動産会社さんに問い合わせしてる段階です。 これらの物件をご参考いただき、他の物件を紹介していただくことは可能でしょうか? ご無理を申し上げまして恐縮ですが、よろしくお願い致します。、 重ねてのご連絡失礼致します。 すでに他の物件に申し込みしている場合、追加のご案内は受けていない。 というのは、申し込みを一件でもしている場合、他の賃貸物件を紹介することができないということでしょうか? ご回答お待ちしております。 相手↓ そうですね、、もし2番手申込でしたらキャンセルすることを前提に、良い物件出ましたらご紹介することは可能です。 1番手申込みで可能性が高い場合は、オーナー様NGとなる場合が殆どです、改めて番手はいくつで受理されてる形でしょうか? 以上です。 長い文章になってしまいましたが読んでいただけると幸いです。 ご回答お待ちしております。
質問日時: 2023/08/18 21:43 質問者: 坂田なら
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マンションなどについてるレンタサイクル(マンションの住民のみ使用可能)について。 4台借りられるレン
マンションなどについてるレンタサイクル(マンションの住民のみ使用可能)について。 4台借りられるレンタサイクルがあり、1度の使用で6時間使うことができます。それを過ぎると自動的に貸出ができない仕様となってるとあるのですが、そのような利用制限は本当についているのですか? トラブル防止など利用制限があると思わせるようにあるだけでしょうか?
質問日時: 2023/08/18 20:53 質問者: ちゃんぽん丸
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現在JCOMを導入してるアパートに住んでおり自分で契約したj:COMネットサービスを使っています。通
現在JCOMを導入してるアパートに住んでおり自分で契約したj:COMネットサービスを使っています。通信速度に不満がある為au光回線に切り替えたいと思っておりアパートに問い合わせたところ現在のインターネットは撤去しないようにお願いします。と言われたのはJ:COMを解約するなということでしょうか?
質問日時: 2023/08/18 12:40 質問者: 115757976
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賃貸物件の退去費用の減額交渉について
閲覧いただきありがとうございます。 タイトルにある通り賃貸物件の退去費用について人生で初めて退去するので、初歩的な質問でしたら申し訳ないのですが、お詳しい方、ご教示頂けますと助かります。 現在の賃貸に住んで3年半になります。 賃貸物件は築15年ほどで、比較的に新しい物件だと思います。 住んでから以下の様な事があり退去を考えております。 1.住んだ当日にでトイレが詰まる。夜中だったので翌日まで何時間もトイレに行けない事態。 →管理会社曰く前回の住人が何か詰まるものを捨てたかも。との事 2.住んで1週間経たないくらいで、部屋中に臭い匂いが漂う様になる、パイプの管?が元々外れていて臭いが立ち込めた。 →管理会社の方に確かめてもらいわかった。 3.住んでから数ヶ月後、上の階の方がとにかくうるさくて夜中4.5時くらいに何かを作る音(金槌で釘を打つ様な音)が数日続き眠れない。 →その後数日してから管理会社に伝えるも、お引越しされた様でその後特に物音の被害はない。 4.住み始めた翌年(2年目)清掃してから初めてエアコンをつけてると、臭い匂いが広がる。最初はあまり気にしてなかったのですが(少し鼻が悪いので、、)ただ毎日つけていて、相当な異臭だと気づく。数日間暑い中エアコンが使えない。この時、妊娠していたので匂いもそうだし、暑くて、相当辛かった。 →管理会社に伝える。業者に見てもらうと、タバコのヤニの匂いだね、相当臭かったでしょ?、と言われる。前回の住人がタバコを吸っていたかも?という事でエアコンを替えてもらう。妊娠中にタバコのヤニの匂いを嗅ぐのは最悪だったことを伝える。 5.住んで3年目、またありえない異臭が部屋中に立ち込める。何かが燃えている様なとんでもない臭い。臭いの元を主人と探すも見つからず、全てのコンセントも抜いたりして匂いを嗅ぐもわからず、2日間探すがわからず、子供を抱えながら、不安とその臭いに耐える。 すると、2日後に天井の電気が消えて確かめるとそこからの臭いだとわかる。見てみると、電球との繋ぎ目?が燃えて焦げていた。管理会社のものなので、勿論電話。 →管理会社に電話、業者がくるまで2日間かかるので、暗い部屋の中で過ごす。業者に見てもらうと、定年劣化で燃えたと思う。と言われて、新しい電気に変えてもらう。もし火事になっていたらどうするんですか?小さい子もいるんですよ?と聞くも一切の謝罪もなし。 6.電気が燃えて、数ヶ月後、寝室の部屋に小さな穴が空いており、そこから黒蟻が発生。寝ている時に子供も私も噛まれて、虫嫌いなので精神的にも肉体的にも参る。蟻がどこからでてるのか探すのに2日ほどかかったので、その間、恐怖で眠れない。穴を見つけて塞ぎ、その穴が完全に私たちの開けたものではないので、管理会社に伝える。 →テープで穴を塞いだから何か対応して欲しいということではないが、精神的にも辛かった。大家さんにはその旨伝えて下さい。と伝える。 上記の様な事が、たったの3年半で起こり、正直、精神的にも辛く、小さい子供もいるので、引っ越しはやむおえないと思い、今回引っ越します。 ただここまでのことがあったので、勿論退去費用のガイドラインには従いますが、少しくらいは退去費用を減額して欲しい。とも思ってしまいます。 この様な事態が賃貸物件であった場合、理由をお話しして、退去費用の減額の交渉というのは退去時にしても良いものなのでしょうか? また、この様に色々と賃貸物件で何かあって交渉した場合は減額してくれる事がほとんどだったりするのでしょうか? 閲覧いただきありがとうございます。 ご回答のほど宜しくお願い致します。
質問日時: 2023/08/17 18:28 質問者: らーさらさ
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2週間くらい待っても賃貸契約書の控えが送られてこない件についてです。
最近引っ越しをしたんですが鍵を受け取る日に家主から送られてきていなので到着したら契約書の控えを郵送すると話がありました。それから1週間くらいたっても送られてこなかったため管理会社に確認の連絡、また同じことを言われそれからさらに1週間ほど経過しています。現状確認チェックシートなどもその時に渡される予定だったみたいですがこず。これって普通なんでしょうか?今まで引っ越した時は鍵を受け取るときに一緒に受け取ることが当たり前だったので不安です。
質問日時: 2023/08/16 16:44 質問者: girpom
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【 騒 音 】 アラサー男の部屋へ週1~2で泊まりに来る男
隣人の部屋へ毎週泊まりに来る男がいます 会話内容から両者ともアラサー以上だと判明。 隣人には発達障害の気配があります。 ・深夜5時間にわたる音痴の大熱唱(決まった3曲を延々と歌う) ・深夜3時間も続く大声での会話(地声が大きく配慮もしない) ・何に関しても落ち着きが無く、生活音も悉く五月蠅い。(壁ドンあり) 大熱唱と大声会話は別日に行われています。 オジサン達が週1~2の頻度でキャッキャキャッキャお泊り会するのって普通ですか? 中学生みたいなハイテンションで、何時間も喋り続けているのも激しく不気味です。
質問日時: 2023/08/16 01:16 質問者: 達人28号
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こんにちは。22歳の女です。私は築15年の賃貸アパートに住んでいます。最近猫と暮らし始めたのですが、
こんにちは。22歳の女です。私は築15年の賃貸アパートに住んでいます。最近猫と暮らし始めたのですが、猫の爪で床に元から敷いてあるクッションフロアが傷つくのでわ?と心配です。クッションフロアの耐久年数は6年と聞きました。今のクッションフロアは恐らく私の前に入っていた人が数年使っただろうなという感じで綺麗ですがシミがあったりします。この賃貸は恐らく4年は住むだろうなーという感じなのですが、前の人が2年住んでいた場合、合算年数6年ということでフロアが猫の爪でボロボロになっていても退去費用時にフロアの張替え費用請求されることはないのでしょうか?無知です。わかる方教えてください。よろしくお願いいたします。
質問日時: 2023/08/15 11:35 質問者: jzutxuziJs
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雨天時ってまったく窓を開けずに過ごしますか? 締め切っていても結局湿度は80%超えてしまうので、なら
雨天時ってまったく窓を開けずに過ごしますか? 締め切っていても結局湿度は80%超えてしまうので、なら同じだと思って霧雨や雨が止んでる間などにたまに窓を開けて換気することがあります。これってやめた方がいいのでしょうか? 湿度が変わらないなら空気が籠るよりは換気したほうがいい気がするのですが。。
質問日時: 2023/08/15 07:16 質問者: ムーミソ谷のスメフキン
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賃貸アパートに住んでいます。 何度もテレビが映らなくなりその都度管理会社に連絡してはアンテナを見ても
賃貸アパートに住んでいます。 何度もテレビが映らなくなりその都度管理会社に連絡してはアンテナを見てもらい、応急処置してもらい、映っての繰り返しです。 何度目かで漏電してるかもしれないと、大家さんに連絡はしてくれたみたいですがなかなか工事が始まりません。 次映らなくなったら工事以外する術はないと。 それなのに工事も来てないです。 ほったらかしにするような大家さんではないと管理会社は言ってましたが1ヵ月以上連絡がないまま今回の台風の影響でまた映らなくなりました。 もう何度目か分からない状態です。 引っ越しを考えたいのですが退去費0にするか、引っ越し費用を出してもらうかと言うのは不可能でしょうか?
質問日時: 2023/08/15 00:48 質問者: わわ.わわ
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賃貸住宅に住んでいます 空き缶等は設置されているネットに投入し市の委託している業者が回収して行くので
賃貸住宅に住んでいます 空き缶等は設置されているネットに投入し市の委託している業者が回収して行くのですが、最近鳩等による糞が凄く回収用の袋を素手で触ることは困難になってしまっています。 対策をしてもらいたいのですが、管理会社へは連絡し早急に対策を考えると回答されました。 別途、役所の担当部門にも連絡した方が良いでしょうか
質問日時: 2023/08/14 11:17 質問者: あ111111111
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エアコンつき賃貸アパートのエアコンの内部清掃って、大家ですか?住人ですか? 住人の立場で、5年ほど住
エアコンつき賃貸アパートのエアコンの内部清掃って、大家ですか?住人ですか? 住人の立場で、5年ほど住んでいます。 契約書には「軽微な修理、清掃」は住人負担とあります。 フィルター清掃は自分でやっています。他、前に聞いたときは「蛍光灯の取り替えなど」が該当するとのことでした。 エアコン内部が汚れてきているように見え、匂いも若干気になるのですが、これはどちら負担なのでしょう? 定期清掃などは一度も言ってもらえてないです。 管理会社は家族経営で態度が悪いのですが、もしお親負担ならどのように申請すれば良いかも教えてください!
質問日時: 2023/08/14 00:03 質問者: kosn
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アパートの敷地内に、冷蔵庫が、不法投棄されています。どう対処すればいいでしょうか?
アパートの敷地内に、冷蔵庫が、不法投棄されています。どう対処すればいいでしょうか?
質問日時: 2023/08/13 09:31 質問者: ひろし3
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なぜ詐欺師や反社は高級賃貸マンションに住めるのですか?
賃貸マンションに住むには勤務先情報や自身の経営している会社の信用情報などで審査がされます。 高級マンションであればさらに厳格な審査がされるようです。 なのに高級賃貸マンションには詐欺師や反社がたくさん住んでいます。 知人が住む高級マンションで実際にそののうな住人に頻繁に出会っていますし、何度か警察が来たことがあります。 この人たちはどうやって借りられているのですか?
質問日時: 2023/08/10 11:45 質問者: peachapple5738
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原状回復費用の特約について
原状回復費用について質問させてください。 賃貸の寝室の天井のカビの原状回復費用を下記の特約がある事で私に非はないのですが、全額払うことを要求されています。 特約には(乙の責に帰さない本物件内の汚損、破損箇所等を入居時設備、内装チェック表に記入して契約開始日より2週間以内に甲に提出した場合、当該汚損、破損箇所は乙の原状回復義務がないことを甲は承諾する。但し、2週間以内に提出がない場合の汚損、破損はすべて乙の責とみなし、乙は原状回復しなければならない。) と書かれており チェックシートを提出していなかったのですが、この特約があれば私の過失でないカビの部分も私が原状回復費用を全額支払いをしなければならないのでしょうか?
質問日時: 2023/08/09 01:38 質問者: ばつ丸
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賃貸の審査について
ご覧いただきありがとうございます。 現在、保証会社を経由して賃貸を契約しています。 最近住民の騒音が気になり、引っ越しを考えています。 ただ、次の引越し先の審査に関して不安しかありません。 というのも賃貸の契約時はそこそこ信用が合ったと思うのですが、 家賃や更新料の支払いが遅れることが何度かあり信用はかなり落ちていると思います。 また、フリーランスです。諸事情があり働けない時期があり、年金を受給しています。 ただ、今月から始めた事業(そろそろ一ヶ月)で比較的余力ができました。 そこで、引っ越しを視野に入れています。 ただ、前述したような状態です。 そこで質問です。 信用が落ちている状況+個人事業主+昨年の確定申告では全く審査に通る見込みなし(ブラックでも通る賃貸ならもしかしたら可能性はあるかもですが)の状態で、今月から12月まで安定的に収入を得て来年の3月以降に確定申告書類が用意できたら審査に通る可能性はありますか? どうしても引っ越さなければいけないという状況ではないのですが、防音性の高い賃貸もしくは平屋などに引っ越すことが目標です。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2023/08/08 17:00 質問者: なんばさん
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一人暮らしで自炊派の人って、毎食後に食器類は洗いますか? 例えば朝ごはんを自炊したあと食器を洗っても
一人暮らしで自炊派の人って、毎食後に食器類は洗いますか? 例えば朝ごはんを自炊したあと食器を洗っても、昼にまた自炊しますよね? 昼後に洗っても夜また料理して1日3回も洗う羽目になります。 それなら朝、昼食べたあとは茶碗や箸、鍋等をキッチンペーパーで軽く拭き取ってサッと水でゆすぎ、晩ご飯後に洗剤をつかってシッカリ洗うほうがムダがなくて良いように思えるのですが。 まあ、今の時期だとニオイの問題があるし、フライパン等の油汚れはすぐに洗わないと後々大変なので例外もありますが。。。
質問日時: 2023/08/07 09:05 質問者: ムーミソ谷のスメフキン
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8月から契約した新居が、ありえない程に雑な清掃?なのですが皆様ならどうしますか? 8月から契約開始で
8月から契約した新居が、ありえない程に雑な清掃?なのですが皆様ならどうしますか? 8月から契約開始で、まだ住んでいません。 8月いっぱいは部屋づくりの期間として現在住んでいる場所から、空いた時間に通っている状態です。 写真のように各所のシール?は剥がれ気味だし、トイレットペーパーのホルダーは少し力を加えればガタンっと外れそうな程にグラグラです。 ふすまがあるのですが、レール?のサイズがあっていないのか途中で突っかかり全部閉めることも開けることもできません。 窓も前回の住居人が貼ったであろうよく分からない遮光シール?みたいなのがベッタベタに張り付いてて、一度は取ろうと試みてくれたのか、剥がしかけの部分もあり凄く汚いです。 自分で直すと退去時に請求されますか? 先に不動産に連絡した方がいいでしょうか? わたしが内見した際、清掃業者が出入りしてる所で「住む頃にはとても綺麗な状態でお引き渡しできます(^^)」と言われていたのにこれが綺麗な状態? 何年住もうと一律で退去時に55,000円が清掃費用として請求されます。 前回の住居人も払ったはずです。これが55,000円のクオリティでしょうか? 素人がやった方がまだマシな気もします。
質問日時: 2023/08/06 11:47 質問者: あんとろ
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退去費用で画びょう跡による壁の全面張替費用のみで50万は安いほうですか? また冷蔵庫や食器棚やタンス
退去費用で画びょう跡による壁の全面張替費用のみで50万は安いほうですか? また冷蔵庫や食器棚やタンスなどの跡がついたら、その床の全面張替費用100万も安いですか? 普通は画びょう跡の張替費用には100〜200万、冷蔵庫や食器棚やタンスなどの跡の床の張替費用は300〜500万は最低でもかかりますか? また賃貸だと、冷蔵庫や食器棚やタンスなどの家具の跡を一切つけないようにするのが賃貸住宅での最低限のマナーだと思いますか?
質問日時: 2023/08/06 08:06 質問者: svid
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賃貸マンション 古いエアコン 交換してもらう方法
賃貸マンション(エアコン付)に住んでいます。 エアコンがマンションが建った当初からのものですでに14年経っています。 まだ正常の範囲で動くものの、何せ古いのでカビ等も気になっています。 一度軽く申し出たところ、交換できないと言われました。 標準使用期間10年で超えて使っている場合は発火、けが等の事故に至るおそれがあるとシールが貼ってあります。10年経ったらすぐ替えてとは言いませんし、ですが14年経っているいるのでそろそろ変えてくれてもいいと思っています。 ただ一度断られていますし、ダメ元でもう一度交渉しようと思っています。 どのように交渉すればよいかアドバイスありましたら教えて下さい! ちなみにマンションは ◯和リビングです。(小と対義語の◯) 話の通じない高齢の管理人です。 単に管理会社の間に入る伝言係であるなら、直接管理会社に言った方がいいのかとも思っています。 どうぞ宜しくお願いします!
質問日時: 2023/08/05 18:27 質問者: yukie51
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賃貸契約の際に保証会社の審査の為にマイナンバーカードの提示をお願いされたのですが保証会社に提示してバ
賃貸契約の際に保証会社の審査の為にマイナンバーカードの提示をお願いされたのですが保証会社に提示してバレる情報はございますか?
質問日時: 2023/08/05 17:38 質問者: jkijv6u
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木造アパートの騒音について
騒音トラブルが起きているわけではなく、一般的に音はどの程度聞こえるものなのか疑問です。 最近、鉄筋コンのマンションから木造アパートへ引越しました。 3階建ての3階で角部屋です。 全部で8部屋あり、満室です。 日当たりがかなり良すぎて暑くて困るレベルで、夜になると恐らく温度差で壁や天井がパキパキ鳴ったりするのですが、隣人の生活音などがほとんど聞こえず、隣人がめちゃくちゃ静かなだけなのか、自分の生活音も同じようにほとんど聞こえていないのか心配になりました。 たまに壁に手をぶつけたか、何かを落としたかなという音が聞こえることがありますが、アラーム音やドライヤーの音、掃除機の音、クシャミの音などが聞こえたことがありません。 ただ階段を上る音、鍵を開ける音などは僅かに聞こえるので、毎日家に帰って来てはいます。 私は、あまり音を立てないよう動作は丁寧にしていますが、クシャミを結構大声でしてしまったり、朝が弱くて6時頃から5分おきくらいでiPhoneの最大音量でアラームをかけていたり、夜中静かなときに大きいおならをしてしまったり、夜まで友達と電話したりするので、そういう音が周りに聞こえていないか心配です。 隣人がめちゃくちゃ静かな人な可能性もありますが、毎日家に帰って来てるのにほとんど音が聞こえないということは、そこまで壁は薄そうではない(私の生活音も同じように聞こえていない)と考えていいと思いますか?
質問日時: 2023/08/04 00:51 質問者: miffy_usachan
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猛暑日が続きますが、エアコンの設定温度は何℃にしていますか〜❓(^_^)/~
猛暑日が続きますが、エアコンの設定温度は何℃にしていますか〜❓(^_^)/~
質問日時: 2023/08/03 17:06 質問者: がんそつよぽん
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この時間に上の階の住民さんが窓の開け閉め(ガラガラって開けてすぐ閉めてました)してたんですがなんの意
この時間に上の階の住民さんが窓の開け閉め(ガラガラって開けてすぐ閉めてました)してたんですがなんの意味があると思いますか?
質問日時: 2023/08/03 00:50 質問者: たまろう
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レオパレスのアパートは断熱性や遮音性が低くて有名ですがこれは改修されてから多少はマシになったのでしょ
レオパレスのアパートは断熱性や遮音性が低くて有名ですがこれは改修されてから多少はマシになったのでしょうか?
質問日時: 2023/08/02 18:56 質問者: 217samuel
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賃貸の契約の際に職業訓練校の合格の通知と雇用保険受給の証明書を送ったのですが、おそらく管理会社の審査
賃貸の契約の際に職業訓練校の合格の通知と雇用保険受給の証明書を送ったのですが、おそらく管理会社の審査通過が難しく預金残高の写しをお願いされました。200万円程の貯金ですが審査にどれくらい影響しますか?
質問日時: 2023/08/02 18:03 質問者: jkijv6u
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最近毎日のようにメディアがビッグモーターの新疑惑がどうのこうのと偉そうに報道していますが、 正直言っ
最近毎日のようにメディアがビッグモーターの新疑惑がどうのこうのと偉そうに報道していますが、 正直言って叩きすぎだと思うのですが、どうなのですか? これもメディアがビッグモーターを一方的に悪者に仕立てようと、一般市民を洗脳しようとしているのですか? なぜ、逆にビッグモーターの良い面も探してバランスを取るように報道しようとはしないのですか?
質問日時: 2023/08/01 20:52 質問者: heidfeld
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賃貸のサイト
もうすぐ引っ越そうと思っていて、賃貸を探しています。 SUUMO ホームズ エイブル など、賃貸のサイトというのは、いろいろありますよね。 これらは、どれが一番いいとかありますか? また、掲載している物件は各サイトで被っていたりしますか? それとも、各サイトで掲載する物件が1件ずつ違うため、それぞれのサイトを同時に見たほうがいいのでしょうか? 上手に自分に合う良い物件を見つけたいです。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2023/08/01 06:03 質問者: hatehatewa
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一般的に 6月1日引越した場合、 次の家賃引き落としはいつに なりますか? 賃貸マンションです。
一般的に 6月1日引越した場合、 次の家賃引き落としはいつに なりますか? 賃貸マンションです。
質問日時: 2023/07/30 21:50 質問者: 20220318
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大東建託のアパートに 6月1日入居したものです。 初期費用は払いましたが 7月26日の時点で まだ家
大東建託のアパートに 6月1日入居したものです。 初期費用は払いましたが 7月26日の時点で まだ家賃が引き落としされてませんでした。 数週間前に口座変更をし、 登録完了にはなったのですが、 まだ前の口座のままなのでしょうか? 問い合わせをしようとしましたが 日曜日は定休日らしく 連絡がとれませんでした。 どなたかわかる方 教えてください
質問日時: 2023/07/30 16:59 質問者: 20220318
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退去費用は相場より高くても全く問題ないのですか? 例えばハウスクリーニング代が平均5万だとしたら、そ
退去費用は相場より高くても全く問題ないのですか? 例えばハウスクリーニング代が平均5万だとしたら、その倍の10〜15万を請求しても全く問題ないのですか? また実際は壁の張替はしてないけど壁の張替費用を請求しても全く問題ないのですか? つまりハウスクリーニング代とかの退去費用はオーナー側や不動産側が自由に好き勝手に決められたり、相場よりめちゃくちゃ高い金額を請求しても問題ないのですか?
質問日時: 2023/07/29 21:58 質問者: svid
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賃貸アパートの床鳴りについて
今年の7月に、築35年ほどの2階建て木造アパートの2階に引っ越したんですが、引っ越し当初から今日までずっと、下の階の人に歩く音、料理をする音、トイレや風呂を使う音がうるさいと、夜中の3時まで下の階でドア、窓を何度も大きな音をさせながら開け閉めされたり嫌がらせのようなことをされています。 床を歩くときのギシギシ音は私も気になっていたので、amazonで遮音、集音タイルを購入、その上にニトリで防音カーペット、2cm厚のジョイントマットを購入し敷きました。 更にで自分がよく座る位置に、半畳の8cm厚の畳に毛布を2枚敷いて生活しているのですが、音が響いているのか下の階からの嫌がらせが止みません。 とにかく床の音が原因ならば、大家さんにも床鳴りの大元を調べてもらえたらと電話をしているのですが繋がらず、仲介元の不動産屋さんに連絡を取ってもらったんですが、折り返すと言ったきり音沙汰がありません。 自分で出来ることは全てやったと思うのですが、他に良い対策があれば教えてください。 長文すみません…
質問日時: 2023/07/29 16:28 質問者: 九九九五
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賃貸の退去について
8月末に今住んでいる賃貸マンションを退去するのですが、管理会社に退去連絡をした際に退去日より前(7月〜8月中旬)に家具とかがあるままで結構なので部屋を見させて欲しいと言われました。1回目の立ち会いだそうです。そこで内装の汚れや傷、排水の流れ、給湯器の確認を行うとのことでした。退去日の立会だけではダメなのか聞くと、「退去日までに請求書を発行したい。退去日以降に請求をしても支払いをせずに逃げられるから。」との返答。そう言われると仕方ないのかなとも思うのですが…。通常、立会は物が全てなくなった状態で行うものだと思っていたのでびっくりしました。このようなことって良くあることなのでしょうか?管理会社の口コミには、退去時に多額の退去費用(20年前に設置した明らかに経年劣化で故障したエアコンや給湯器の修理代等)を請求されるとありました。ちなみに退去時にはハウスクリーニング代として18000円払うことになっています。(賃貸契約書記載)また、1回目の立会を断ると「退去の翌月の賃料も払ってもらう、名誉毀損だ」と言われたとの口コミもありました。女性の一人暮らしでまだ20代前半のため、私も上手く丸め込まれるのではないかと心配しています。国交省のガイドラインも熟読し、不当な請求があった際には消費者センター等に相談しようとも思っていますが、ちゃんと対応してくれるものなのでしょうか? またこちらのマンションはオートロック付きなのですが、私が入居してすぐに壊れてそこから5年ほど常にオープンな状態です。数ヶ月前くらいに1度修理を行ったようで、〇月〇日よりオートロック復活みたいな貼紙も未だに貼ってあるのですが変わらず壊れたままです。1度きりともオートロックが機能してるの見たことありません。それでも、現在掲載されている入居者募集のページにはオートロック付きマンションと記載されています。あと、共用エレベーターの点検の有効期限が令和2年で止まっています。たまにガタンっと大きく揺れたりして、明らかに安全ではないエレベーターです。これって何か法に引っかかったりはしないのでしょうか? 乱文で申し訳ございません。よろしくお願いします。
質問日時: 2023/07/29 11:14 質問者: mjjdtpg
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賃貸の退去規定に「退去時のハウスクリーニング代と壁と床の張替費用は全額入居者側の負担になります」とい
賃貸の退去規定に「退去時のハウスクリーニング代と壁と床の張替費用は全額入居者側の負担になります」という賃貸は多いですか? そもそも退去時に壁と床の張替費用全額負担が普通だと思いますか?
質問日時: 2023/07/29 09:25 質問者: svid
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賃貸マンション勝手に入室して作業することはある?
賃貸マンションに住んでいます。 先日、部屋の火災報知器の点検をしてもらった結果、交換が必要なことがわかりました。 後日取り替えると言われたのですが、具体的にいつ行うかの話はされていません。 この場合、まず管理会社から日程の連絡が来てから業者が作業しに来る、という認識でよろしいのでしょうか? こちらの了承がないまま、管理会社の人や業者が入室して作業することはありませんか?
質問日時: 2023/07/28 20:21 質問者: 68426802
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引越しするので電気の契約の電話をしたけど他契約してるから契約できないって言われました けど他の電力会
引越しするので電気の契約の電話をしたけど他契約してるから契約できないって言われました けど他の電力会社には契約してないです 前の退去者が解約し忘れているから契約できないかもしれません 今日不動産に電話できいたら解約し忘れではないと思うって言ってました 契約する電力会社に一度電話して折り返し電話するって言われたけどまだ折り返し電話きません 口コミ悪い不動産やし信頼できません 何が原因で契約できないと思いますか? 明後日引越しやけど電気開始間に合わなかったらどうすればいいと思いますか?
質問日時: 2023/07/28 19:27 質問者: ぽんた122
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4万円代の2LDK(約築30年)のアパートってどう思いますか?立地も内装もよく、平均なら6万前後かな
4万円代の2LDK(約築30年)のアパートってどう思いますか?立地も内装もよく、平均なら6万前後かな、と思うような物件なのですが、なにか訳ありの可能性があるでしょうか? 宜しくお願いします。
質問日時: 2023/07/26 12:50 質問者: ume03
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マンションの水漏れと水道代金について教えて下さい。 3年前に引っ越してきた約築30年の賃貸マンション
マンションの水漏れと水道代金について教えて下さい。 3年前に引っ越してきた約築30年の賃貸マンションの水漏れが何度もあります。 一度目は引っ越してきてすぐで、下の階に大量の水が流れていてキッチンごと外し、配管に問題があることがわかったので修理して頂きました。 その後トイレの水漏れが何度かあります。 便座からコップ一杯程度の水が漏れます。 業者さんに見て頂きましたが、原因がわからないとのことでした。 水道使用量は特にいつもと変わらないはずなのですが、メーターがかなり回っています。 (料金が五千円近く変わるくらいです) 配管のリフォームをいつしたか管理会社に聞いたのですが、わからないと言われました。 原因がわからない場合はこちらに支払いの義務があるのでしょうか。 田舎で水道代金の高い町ではありますが、そんなに滅茶苦茶な使い方をした覚えがないので不思議でなりません。 宜しくお願いします。
質問日時: 2023/07/25 13:37 質問者: ume03
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現在住んでいる賃貸マンションのオーナーが変わり、マンションの名前も変わりました。住所変更しないとダメ
現在住んでいる賃貸マンションのオーナーが変わり、マンションの名前も変わりました。住所変更しないとダメなんですが、マイナンバーカードも変更しないといけないんですか?マイナンバーほっといたらどうなりますか? やばいですか?
質問日時: 2023/07/25 07:30 質問者: もっち2023
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事業できる安い賃貸
こんにちは。 副業として事業ができる安い賃貸を探しています。 事業は高校生を対象に、オンラインで英語の個別指導を行うというものです。 今は神戸に住んでまして、大阪通勤なので、大阪か兵庫県の西宮や尼崎あたりに引っ越そうと思ってます。 家賃をなるべくおさえたいと思ってます こういうのって、エイブルなどの不動産屋に行けばいいんですよね? 『引っ越すかは未定で、引っ越すとしても1年後とかなので、とりあえず家賃相場など聞きたいことを聞きにきました』 とかで、お店の人は嫌な顔しませんか?
質問日時: 2023/07/24 20:41 質問者: pascalien
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アパートの大家してるんですが、ゴミが定袋袋に入れてられてなくて困っています。 捨てた人を調べるには管
アパートの大家してるんですが、ゴミが定袋袋に入れてられてなくて困っています。 捨てた人を調べるには管理会社の人が請求書等の指名を調べて、ちゃんと指定袋に入れて捨てるようにと注意する事は、できますか? 管理会社でもゴミは調べては犯罪ですか?
質問日時: 2023/07/23 20:12 質問者: モンキーチェン
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メゾネットタイプの大東建託さんの アパートに引越しをしました。 私と娘は、里帰りをしていまして 帰る
メゾネットタイプの大東建託さんの アパートに引越しをしました。 私と娘は、里帰りをしていまして 帰る前から、アパートに 蟻が大量発生していたらしく 主人が、管理会社に言い 隙間を埋めて貰ったのですが、 今だに、蟻が大量発生します。 まだまだ娘は小さく 蟻退治の置物を置いていたら 口にしようとして、 とても危ない毎日です。 家賃は払っているのに 蟻の駆除用品やスプレーを毎月買い ついに、娘が蟻にかまれていました。 なんだか、やるせないです。 引越しするにも、 まだ半年も住んでいません。 この場合、また駆除をお願いして いいのでしょうか? もしくは、気持ちばかり 家賃を負けてもらえないのでしょうか? とても、不快な毎日です。
質問日時: 2023/07/22 19:40 質問者: 20220318
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パートで入居審査に落ちました
パートで賃貸契約をしようと思ってチェーン店の不動産に行きましたが 各オーナーに審査を依頼しようと確認した際「正社員じゃないと駄目」と軒並み断られました。 やはり年収と勤務形態でしょうか? 家賃4~6万のところでしたが審査に辿り着く前に断られてしまいました。
質問日時: 2023/07/22 18:51 質問者: naochanz
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賃貸で壁に画びょうやセロハンテープの跡があったら、壁全面の張替が必要になる賃貸がほとんどですか? ま
賃貸で壁に画びょうやセロハンテープの跡があったら、壁全面の張替が必要になる賃貸がほとんどですか? また画びょうやセロハンテープの跡による壁の張替費用は入居者の全額負担になりますか?
質問日時: 2023/07/22 09:30 質問者: svid
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賃貸の集合住宅で土日に朝9時に掃除機は近所迷惑になりますか? ネットには土日は朝10時からがマナーと
賃貸の集合住宅で土日に朝9時に掃除機は近所迷惑になりますか? ネットには土日は朝10時からがマナーと書いてますが、休日に朝9時から掃除機は迷惑に当たると思いますか?
質問日時: 2023/07/22 09:22 質問者: svid
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賃貸は壁にカレンダーやポスターなどを貼るのを禁止している賃貸は多いと思いますか? 画びょうやセロハン
賃貸は壁にカレンダーやポスターなどを貼るのを禁止している賃貸は多いと思いますか? 画びょうやセロハンテープなどで壁が汚れるからでしょうか?
質問日時: 2023/07/22 09:12 質問者: svid
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大家が破産!オーナーチェンジ後の引継ぎ、賃料の値上げについて
マンションのオーナーチェンジで管理会社が七月から変わり、新しい賃料での再契約と再審査をするという書類が届きました。賃料が一万近く上がります。 去年の6月に契約を更新し、二年契約なのでまだ一年残っています。 保証会社も新しく契約し直さなければならないようです。 納得できないなら、10月いっぱいで退去してほしいとういう文面で、7月19日に届いて返信期限は月末・・・ これは合法なのでしょうか? 契約期間中ならば、前の賃料で住むことも可能なのでしょうか? 詳しい方、助言お願いします。
質問日時: 2023/07/20 20:30 質問者: yatibow
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賃貸物件で許される範囲の内外の改装について、専門家に聞いてみた!
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