一戸建てランキング

新築を考えているがどのハウスメーカーがいいのか、工務店の選び方がわからない、新築戸建の初期費用の目安について教えてほしい、中古住宅を選ぶ上での注意点を教えたほしいなど、一戸建に関する質問はこちらが参考になるかもしれません。

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上棟の日が雨

こんにちは。上棟が今後予定されていますが、雨が降っていても特に問題はないのでしょうか？また最初雨は降っていなくても、お昼から急な雷雨などになった場合は大丈夫なのでしょうか？大丈夫というのは、木が濡れたりとか仕上げの問題です。よろしくお願いします。

質問日時: 2025/04/14 00:16 質問者: nari1111

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大雪で小屋根の軒桁が外れた

大雪で小屋根（軒）が垂れ下がってしまい、以前質問したことがあります。今回は外れた軒桁と柱を戻す方法について質問したいです。軒桁を上げるにはジャッキアップすればいいと思いますが、画像のように少し軒桁が壁方向にズレてしまったんです。人力で横方向に戻すのは無理そうですが、何か道具を使って水平方向に戻す方法はありますか？

質問日時: 2025/04/13 21:16 質問者: ARGTUmtaer

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本間取り案に対してのメリット・デメリットについてご意見お願いいたします

本間取り案に対してのメリット・デメリットについてご意見お願いいたします。前提条件としては、・図面の上側が北で、下側(南)に庭/道路の位置関係となる土地・南西が玄関ということもあり、2階は西側に乗せたいデメリットとしては下記を気にしています。 2階、東面の直下率が悪い書斎が寝室と離れているため、冷暖房がとりにくいキッチン前の畳コーナについても気になっているので、ご意見頂ければ幸いです。

質問日時: 2025/04/12 21:15 質問者: キョロちゃん-

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自転車が雨ざらしで錆びてしまうのでサイクルポートを設置しようかと悩んでいます。かといって、設置する

自転車が雨ざらしで錆びてしまうのでサイクルポートを設置しようかと悩んでいます。かといって、設置すると隣人のリビング窓があり、その窓を塞ぐ形になってしまうのです…… もし、設置したら迷惑になるのでしょうか… サイドパネルもつけて、吹き降り対策もしようと思ってるのですが…

質問日時: 2025/04/11 08:08 質問者: ナーム

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渋谷スクランブル交差点のど真ん中に、一軒家を建てる方法はありますか？

渋谷スクランブル交差点のど真ん中に、一軒家を建てる方法はありますか？

質問日時: 2025/04/12 14:04 質問者: わかめ-ぶどう

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耐力壁の継ぎ手受け材が無い場合、どの程度の強度低下になるでしょうか。

すいません、建物はすでに完成していて検査も問題なく終わり、受け渡しは終わっています。建物自体は資材の選定から各業者の手配まで自分で行い、大工さんは知り合いにお願いしました。（設計士さんには申請と最低限の法律関係の部分だけお願いした感じです）片流れの平屋なのですが、低い建物が嫌だったので可能な限り屋根を高くしました。一番高い場所は土台から4.5Mほどです。建築後半に気がついたのですが、今回外壁をぐるっとEXハイパーの石膏ボード（90*303）で囲んだのですが、土台から梁までの高さが330センチと長くなりすぎて、300センチのEXハイパーでも梁まで届きませんでした。仕方ないので縦に継いで一面貼ったのですが、継ぎ手部分の受け材を入れていません。（正確にはたわむと駄目なので大工さんが申し訳程度に裏面に薄い板を入れてはくれましたが）後から知ったのですが、継ぎ手には受け材を入れないと強度が出ないと分かりました。一説では最低でも20％の強度低下がある・・などと聞きますが、受け材の最低基準は45*60程度であってもなくてもそんなに変わらないような気がしますが・・。詳しい方どう思われるでしょうか。

質問日時: 2025/04/12 11:47 質問者: omochiomochi

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地下室… 7月頃に一軒家に引っ越すのですが地下室があるので、自分の趣味(音楽系)をやろうと思いまし

地下室… 7月頃に一軒家に引っ越すのですが地下室があるので、自分の趣味(音楽系)をやろうと思いました!! けど、地下室とは言え防音対策されてる訳でもないので防音に知識のある方これを付けたら良いよ。とかあれば教えて頂きたいです。

質問日時: 2025/04/11 21:33 質問者: 酒雑魚様

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庭のみずやり、洗車ホース絡まらず、傷みにくい物、おすすめあれば教えて！

庭のみずやり、洗車ホース絡まらず、傷みにくい物、おすすめあれば教えて！

質問日時: 2025/04/12 11:00 質問者: ナーム

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土地を購入の際に建築確認申請は必要かを知りたいです。

お世話になります。近所で空き地が売られてていて、業者が買ったようなのですがその土地の購入というのは、建築確認申請をしてから購入するのか、建築確認申請をせずとも購入できるものなのかを知りたいです。何卒よろしくお願い申し上げます。

質問日時: 2025/04/12 05:42 質問者: Jaguar555

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向かいの家の住民が、車の影でタバコを吸って、臭いが風に乗ってこちらの方に吹いてきます。タバコの臭

向かいの家の住民が、車の影でタバコを吸って、臭いが風に乗ってこちらの方に吹いてきます。タバコの臭いが嫌いで困っています。相手側の家の裏手に、こちらの玄関が当たる地形です。そういった建物が配置のためか、裏でタバコを吸うと、それがうちの玄関の方に吹いてくるという状況です。タバコをやめさせるということも難しいでしょうから、うちの敷地の柵の代わりに壁を設けたいと思っていますが、相手方に壁を作る旨を、理由とともに伝えた上で、壁を作ろうと思います。皆さんは、このほかに、どうした対応がベストだと思われますか？

質問日時: 2025/04/10 19:21 質問者: tax_sos

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建売購入壁紙１枚で穴あいた娘が壁に踏み台をぶつけて穴があきましたそしたらなんとそこが石膏ボード

建売購入　壁紙１枚で穴あいた娘が壁に踏み台をぶつけて穴があきましたそしたらなんとそこが石膏ボードがなく空洞！壁紙１枚だった旦那が言うにはここにコンセントつけるつもりだったんじゃないかこれは無料でどうにかして案件ですよね？

質問日時: 2025/04/07 14:18 質問者: ヘイヘイ。

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間取りを検討しています

間取りを検討しており、間取り案を作成しましたので、ご意見伺えないでしょうか？暮らし易さ、構造的な視点など気になっております。前提条件としては、南道路(南玄関)・子ども2人の4人家族です。お手数お掛けしますが、よろしくお願いいたします。

質問日時: 2025/03/25 14:05 質問者: キョロちゃん-

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誓約書

私は新築工事を請け負っている大工です。元請け業者が勝手に作った誓約書で圧力をかけてきています。その誓約書には現場施工者の記名捺印は有りません。もちろん合意も無いです。誓約書は一方の当事者が自分に誓う約束事で法的拘束力を得ます。元請け業者が社内規範として活用するための物で下請けに命令するものではありません。その誓約書には安全衛生法以外に『御社の一員として物件を管理．．．』『日曜祝日は休工』『決まった曜日に入場者全員清掃』『違反を指摘し、退場を命じたら了承する』『違反した者は罰金を納入する』などが記載されています。これは法的に認められるのですか？マンションや施設を作っている訳でもないのにここまで決められては仕事の効率が上がりません。よろしくお願いします。

質問日時: 2025/02/11 08:07 質問者: 代十

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新築住宅の保証期間（残工事が1年以上かかった場合）

お世話になります。またこちらでアドバイスをいただきたく、よろしくお願いします。昨年1月に注文住宅の引き渡しを受けました。 ① その後、残工事が全然終わらず、主な残工事は今年の2月に完了しました。つまり、1年以上残工事に時間がかかりました。何度か督促はしたものの、都度、先延ばしされたり、工事を直前キャンセルされたり、修繕箇所以外を直そうとして壊され再修復など、いろいろなことがありました。現在、概ね完了したものの、2月に完全完了したわけでなく、まだ一部物品が納品されていない状態が続いています。 ② 先日、こちらでご相談した、フローリングの問題はまだ残存しており、暖かくなった時期（6月ごろ）に再度確認させてくださいと言われています。 https://oshiete.goo.ne.jp/qa/14013165.html なお、その後、縦だけでなく、横方向にもフローリングが縮んでいることを確認しています ③ また、本来、引き渡し後の１年訪問・点検があるのですが、ハウスメーカーからいっさい連絡がなく、こちらから連絡してようやく3月に営業さんが来て、4月にアフター担当の方が来られました。何ヶ月も前から伝えていた、クロスや目地などの修繕箇所はようやく5月に順次修繕してもらえることになりました。主に内外装の保証が引き渡しから2年となっていますが、状況のような状況でも、引渡しから2年（つまり、来年1月）となるのでしょうか。ハウスメーカーは、自社ブランド、フランチャイズブランドも展開されている大手なのですが、対応が悪く、こういったものなのでしょうか。

質問日時: 2025/04/08 14:00 質問者: 村長そんちょう

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昭和50年に建築された中古一戸建て売り物件で、写真ではベランダがあるように見えて内覧をしたら、ベラン

昭和50年に建築された中古一戸建て売り物件で、写真ではベランダがあるように見えて内覧をしたら、ベランダではなく、床が胸の高さにあり、窓の外にありましたが、その窓も小窓で、不動産屋がベランダに出るには小窓に足置きを置いて這い出ればよい、と言いました。これはベランダと言えますか？室外機は置かれています。人が立ち上がると天井に頭が当たります。洗濯物は干せますか？

質問日時: 2025/03/23 01:22 質問者: takeshitafuji

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家の壁に写真の上の方に写っているようなものがあるのですが、これはなんですか？

家の壁に写真の上の方に写っているようなものがあるのですが、これはなんですか？

質問日時: 2025/03/16 11:21 質問者: shigeyoshi-inoue

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浴室の位置

大体は一階に浴室というのが多いでしょうけど、二階に設置するとなにかまずいでしょうか？やはり水漏れ？今はユニットバスやシステムバスだから大丈夫とも聞きましたが。

質問日時: 2025/03/11 09:43 質問者: KU1012

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【住宅メーカー・積水ハウスとセキスイハイムの違いを教えてください】住宅メーカーからの営

【住宅メーカー・積水ハウスとセキスイハイムの違いを教えてください】住宅メーカーからの営業電話でセキスイハイムから電話が掛かって来たのでカタログはもう届いていますと言ったら、いまからお送りさせていただく確認電話なんですけど・・・と困惑された様子でよくよく聞くとセキスイハイムで前に届いていたのは積水ハウスでした。両方とも積水化学工業の子会社ですか？全然違う資本の住宅メーカーなのでしょうか？教えてください。

質問日時: 2025/03/01 12:09 質問者: redminote11pro5G

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間取り案のアドバイスをお願いします

間取りについてアドバイスをお願いします。検討している間取りについて、概ね良さそうと思っていますが、様々なご意見を頂き、決めかねています。間取り案A(上)で進める予定でしたが、過去に提示された間取り案B(下)の方が住みやすいでしょうか？自分たちが気づかないデメリットがあるのではないかと思い、決断出来ずにいます。どちらの間取り案の方が住みやすいか、間取り案Aでここが気になるなというところがあったら教えて頂けないでしょうか？前提条件としては、・図面の上側が北で、下側(南)に庭/道路の位置関係となる土地・南西が玄関ということもあり、2階は西側に乗せたい・間取り案Aのキッチン前の壁は、筋交いが見える抜け感のある壁、キッチン背面の窓は天井付けの高さが低いFIX窓間取り案Bはリビング・ダイニングを縦に配置するには少し狭いのではないかと思っています。延べ床面積は間取り案A(上)は34.19坪、案B(下)は35.69坪となります。家族構成は夫婦＋子ども2人です。

質問日時: 2025/04/03 08:27 質問者: キョロちゃん-

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間取りについてアドバイスをお願いします

間取りについてアドバイスをお願いします。掲示された間取りについて、概ね良さそうと思っていますが、様々なご意見を頂き、迷っています。間取り案A(上)で進める予定でしたが、過去に提示された間取り案B(下)の方が住みやすいでしょうか？自分たちが気づかないデメリットがあるのではないかと思い、決断出来ずにいます。どちらの間取り案の方が住みやすいか、間取り案Aでここが気になるなというところがあったら教えて頂けないでしょうか？図面の上側が北で、下側(南)に庭/道路の位置関係となる土地となっております。南西が玄関ということもあり、2階は西側に乗せたいです。間取り案Aのキッチン前の壁は、ブレース構造が見える抜け感のある壁です。キッチン背面の窓は天井付けの高さが低いFIX窓です。間取り案Bはリビング・ダイニングを縦に配置するには少し狭いのではないかと思っています。家族構成は夫婦＋子ども2人です。

質問日時: 2025/04/02 09:16 質問者: キョロちゃん-

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間取りについてご意見欲しいです

間取りを検討しており、間取り案を2つ作成しましたので、ご意見伺えないでしょうか？暮らし易さ、構造的な視点など気になっております。前提条件としては、南道路(南玄関)・子ども2人の4人家族です。お手数お掛けしますが、よろしくお願いいたします。・洗濯：南側に庭が取れるので、庭に干す＋脱衣所エリアに部屋干しする予定です・和室：小さい子どもがいるので、遊びエリアとして使用し、老後にお布団を敷いて寝ることを想定しています。・洗濯機の置き場：脱衣所(お風呂場の右)に置きます上：北、左：西、下：南、右：東となります。

質問日時: 2025/03/28 01:06 質問者: キョロちゃん-

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太陽光の訪問販売？についてです。今日、太陽光発電を設置したら電気代が安くなるよと勧誘されました。

太陽光の訪問販売？についてです。今日、太陽光発電を設置したら電気代が安くなるよと勧誘されました。昨日の夜8時頃にも来られてましたが、その時は出れませんでした。また今日夕方別の方が来られ、出たのですが、太陽光を設置すれば電気代が安くなる今契約したら設置費用だか本体代だかが無料で出来る一度家を建てた時の図面を見せて貰えないか？見せて貰えたらすぐに見積もりが出せる僕は今日関西から来ていてもう来れない(私は鳥取住み) と言われました。去年も同じような口実で勧誘されその時は旦那がいたので上手に断ってくれたのですが、今回私が出てしまい変に断りずらくて、話を聞いてしまいました。家の図面の紙を見せて欲しいと言われ、今見せて貰えたら数分で見積もりが出せるから、玄関に上がらせて貰えないか？と言われ、面倒だったので、私じゃどこにあるか分からない、旦那が帰ってきたら探してもらいますと伝えました。すると、関西から来ているから今日しか来れないと言われ、僕が上がって探しましょうか？など冗談ぽく言われたりしました。それでも断っていたら、じゃあ今日旦那にこの話をしてもらって、図面を探してもらって明日頑張ってまた来るので、明日来てもいいか？と言われました。よく太陽光で騙されたと聞くので、図面を渡していいものなのか、もう無視しちゃえばいいのか悩んでます。設置するつもりはありません。でもなんか上手に言ってくるので断りずらくて、、旦那がいる時だったら旦那に出てもらうのですが。。名刺もなにも貰ってません。名札を見せられ「新入社員」と名前が書いてありました。皆さんならどうやって断りますか？

質問日時: 2025/03/27 18:32 質問者: むぎちょこ__

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欠陥住宅

①家の構造で壁面と床面の空間に封入するゴムが省略してあると、冬場の低湿度と高ハウスダストによ　　り、住人に肺癌等の危害が生じますか。 ②フローリングのジョイントが設置されていない家は、後日にどのようなトラブルが発生しますか。

質問日時: 2025/03/24 11:37 質問者: のりおチャン

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家の敷地内に電柱があり、鳥のフンが車に落とされる件。車に鳥のフンが落とされるケースが多く（毎日）、

家の敷地内に電柱があり、鳥のフンが車に落とされる件。車に鳥のフンが落とされるケースが多く（毎日）、電柱を管理している会社に鳥のフン対策をお願いしました。このケースの場合費用されることは割合として多いでしょうか⁇

質問日時: 2025/03/23 16:16 質問者: じゅんさん830

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家族3〜4人、全て部屋干しでランドリールーム6畳は無駄でしょうか？

注文住宅で間取りを検討していて、ランドリールームをどれくらいの広さにすればよいか迷っています。バルコニーやベランダは作らず、全て室内干し前提です。現在は妻と2人ですが、将来子供を1人か2人作る想定です。注文住宅で最初は6畳のランドリールームと伝えたのですが、担当の営業に広すぎて勿体ないと言われてしまいました。また、ファミリー暮らしでランドリールームの適切な広さを検索すると、3〜4畳というのが出てきます。しかし、現在暮らしている賃貸では6畳の部屋をランドリールーム兼収納部屋にしていて、実質3畳を洗濯物を干すスペースとして使っています。　普段の洗濯に加えて寝具を洗濯するとまずこのスペースでは足りません。加えて将来家族が増えるとなると4畳で果たして足りるのか疑問に思いました。まとめると以下になります。前提・現在は2人暮らし、将来家族は3〜4人に増える想定・ベランダやバルコニーは作らず全て室内干し・現在住んでいるところでは3畳ほどのスペースで寝具や大物を洗濯すると不足を感じる質問内容ランドリールームは何畳あればよいか宜しくお願いします。

質問日時: 2025/02/27 13:58 質問者: おおしん

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サッシが普通の風でギシギシ、ギシミシと鳴るのですが、皆様の家は如何ですか教えて下さい ? Sハイ厶

サッシが普通の風でギシギシ、ギシミシと鳴るのですが、皆様の家は如何ですか教えて下さい ? Sハイ厶築25年サイズ 80cm2枚と60cm4枚です。

質問日時: 2025/03/27 16:41 質問者: 堀利

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剥がれ落ちた石のセメントの量

数年前に新築した建物の外構なのですが、門扉の壁上につけて貰った石が剥がれ落ちて割れてしまいました。写真（左）レンガの上の凸凹した面に載せるのに、セメントを画像の量しか盛らない（右）ということは普通なのでしょうか。地元の工務店で建てた物件で、施工して数年しか経っていません。他にも石が同じように施工されているのですが、他のところもこのような付け方だとすれば剥がれてくるのでしょうか。施工していただいた工務店に相談した方がいいでしょうか。もしお分かりの方がいらっしゃればよろしくお願いいたします。

質問日時: 2025/03/26 23:25 質問者: みずのり

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壁紙のタイル？石膏？から有害物質が出る可能性

はじめまして。私はかなり心配性で、今泊まっている旅行先の壁が一面だけアクセントになっていて、写真のようなタイル？鉱石？のようになっています。触ると冷たくて、ざらざらしており、ところどころクレーターのようになっています。まだできて2年ほどの施設なので、禁止されているような素材は使ってないと思いますが、こういった壁の素材からアスベストのような有害物質が出てくる可能性はありますか？砕いたりしない限り安全なのでしょうか？それとも割ったり砕いたらしなくても、少しは成分が空気中に漂ってしまうのでしょうか？

質問日時: 2025/03/26 09:13 質問者: りんご999

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建築確認の追加申請にかかる費用の負担について

庭の外構工事一式を建設会社に頼みました。そのなかでカーポートを作るのに建築確認申請が必要で建設会社では出来ないので提携のある建築士を紹介してもらう方向で話が進んでいたのですが概算で40万円位かかると言われ、もしくは自分でも探してもいいと言われていたので土地を買った時にお世話になった不動産会社の担当者に相談したら全て込みで20万円と言う方を紹介してくれてそちらでお願いしました。それでカーポートの完成後に市役所の担当者の検査が行われた結果、カーポートの方は問題なかったのですが、先に完成していた塀が基準よりも高すぎると指摘を受けて控え壁の工事を8万円でしてもらうことになりました。元々、控え壁は庭の邪魔になるので要らない範囲でギリギリの高さで作ると言われていたのですが、笠木を計算に入れていなかったらしく数センチだけオーバーになってしまったようです。ここまでが1月末くらいの話で全て終わったなと思っていたのですが、今日になって建築士が家を訪ねてきて塀の追加検査がようやく終わって確かに通っている証拠となると言う証書を持ってきてさらに追加申請の費用で13万円の請求書を持ってきました。「追加料金がかかるなんて聞いていない。全て込みで20万円の約束では？」と話したら「20万円はカーポートにかかったお金で本来は申請が要らなかった塀が120センチを超えるものを作ってしまったので申請が必須になった。関係部署に払う実費ばかりでうちの会社に入る儲けなんてほとんどないので払ってくれないと困る」と説明を受けました。正直なところ、計算を間違えたのは建設会社の方なのにその追加工事費、8万円を支払うのも納得がいかなかったのですが、工事をしてもらう以上は払わないわけにはいかないと思い、支払いました。そこにさらに13万円の追加請求はどうしても受け入れられないのですが、普通の請求で我が家で払わなければいけないものでしょうか？個人的には建設会社が負担しろと思うのですが、それはクレーマーな発想でしょうか？

質問日時: 2025/03/25 17:01 質問者: 藤四郎

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ヴィーガン建築のマンションやアパートはありませんか？ヴィーガン建築とは動物由来成分を使ったもの

ヴィーガン建築のマンションやアパートはありませんか？ヴィーガン建築とは動物由来成分を使ったものは使わないことです。木材の柱、梁、床剤などは防腐剤(特に雨などで腐るのを稼ぐために動物骨または皮からできた溶剤が塗布されている)、鉄骨の柱、梁、床剤なども同じく錆止め剤(中には貝殻虫からできたコチニール色素も含まれている) が含まれている。なので木材と鉄骨材が入ってなければヴィーガン建築といえます。

質問日時: 2025/03/20 09:19 質問者: ナランハ

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砕石パイル工法地盤改良

砕石パイル工法の場合雨天時でも問題なく施工できるのでしょうか？効果にも問題はなさそうですか？流石に施工業者も、20年保証をつけてる以上、効果に違いが出るなら施工日をずらすと思いますが、少し不安になりました。

質問日時: 2025/03/03 01:28 質問者: nari1111

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道路の拡張の為将来立ち退きをしなければならないかもしれないと事前に不動産屋から説明があった物件を購入

道路の拡張の為将来立ち退きをしなければならないかもしれないと事前に不動産屋から説明があった物件を購入した場合、本当に立ち退かなきゃならなくなった場合、立退料はどれくらいでしょうか？道路拡張は確定では無いらしいです。

質問日時: 2025/02/03 14:53 質問者: opop563379

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一軒家の点検口（天井裏）なんですど、点検口開けようとすると紙袋？に包まれてて中にビニールが入ってるよ

一軒家の点検口（天井裏）なんですど、点検口開けようとすると紙袋？に包まれてて中にビニールが入ってるようなモノがあります。これに塞がれてて点検口開かないのですが、何なのか分かりますか？

質問日時: 2024/12/20 18:35 質問者: maple-dk7010

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外構工事の相見積もりについて。現在、ハウスメーカーにて新築計画を進めているところです。そこで外構

外構工事の相見積もりについて。現在、ハウスメーカーにて新築計画を進めているところです。そこで外構工事の話になったのですが、うちの土地が少々特殊なため、先行外構をしなければ着工できないと言われてしまい、ハウスメーカー紹介の業者に見積もりを出してもらいました。すると、びっくりするほどのお値段で…外部の業者にも相見積もりを取ることにしました。そこで、仕事の忙しい旦那に代わって妻の私が複数業者と連絡を取り相見積もりをしてもらう手配をしたのですが、その前段階でハウスメーカー側の図面と見積もりの詳細が欲しいとのことで渡してしまいました…。先行外構は、ハウスメーカー側がこのようにして欲しいという希望があるため図面は渡さざるを得ないかなと思うのですが、見積もりを渡してしまったことに関して旦那に怒られてしまいました…。これでは相見積もりの意味がない、金額を寄せてこられるぞと。私は何も知らずに渡してしまって本当に後悔していますが、もう無かったことにはできず。。ですので、「他にも複数業者に相見積もりを依頼している」「最もお安くて信頼できそうなところに依頼するつもり」ということを業者にお伝えしました。(もちろん、これ以上他の業者の見積もりは渡すつもりはありません) これで大丈夫でしょうか…。相見積もりに関して無知な私がやってしまったと言う点は反省点ですが、、、他に何か業者に伝えておいた方が良いことなどございますか？今後の対応についてもアドバイスいただけると助かります。ちなみに、打ち合わせは来週あるのですが旦那は仕事が休めないため私1人での参加ですので不安です。。

質問日時: 2024/12/20 08:18 質問者: ぷーのすけ

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エースホームは注文住宅ではない？今マイホームを検討していてエースホームさんも気になっています。 H

エースホームは注文住宅ではない？今マイホームを検討していてエースホームさんも気になっています。 HPを見ると商品のラインナップというものがあり、それぞれテーマに沿った外観や内装が載っていますが、この中から選んだものがそのまま建築されるのでしょうか？内装は3タイプから選ぶというような事が書かれていましたが、間取り等は自由に決める事ができるのでしょうか？あと、建物の大体の坪単価や価格帯など分かれば教えていただけたら幸いです。よろしくお願いいたします。

質問日時: 2025/04/02 10:33 質問者: nicopon0903

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「市街化調整区域」への家の建設

インターネットで、調べていたら、スーパーや病院等が近くにある便利な場所で比較的安価な土地（更地）がありました。ただ、用途地域は「市街化調整区域」となっていましたが、地目は「宅地」となっています。業者に電話で聞いたところ、家を建てるのに、許可が必要なので、半年ぐらい先でないと、家を建てることは出来ないとのことでした。また、設備としては、「公営水道、個別浄化槽」とのみ記載されています。そこでお聞きしますが、「市街化調整区域」で開発許可を得るのに、どのくらいの日数と費用が必要でしょうか。また、「市街化調整区域」で家を建てるのに、注意をした方がよい事項がありましたら、あわせてお教え願います。それに、スーパーや病院等が近くにある便利な場所なのに、将来とも、「市街化調整区域」の指定が外れる見込みはないのでしょうか。土地や家の売買については、全くの素人なので、よろしくお教え願います。 ※市街化調整区域の宅地に家を建てる！条件や手続き方法・注意点を解説 https://rebuild.hapisumu.jp/article/about/80246/ ※市街化調整区域における用途変更とは https://www.youtohenkou-nav.com/knowledge/urbanization-control-area.html

質問日時: 2025/03/28 23:07 質問者: gooexpress

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大雪で軒が下がってきた

2月の大雪で納屋の下屋根が少し垂れ下りました。一部だけで、瓦などはずれたりしてません。 2階建ての納屋（2階建ての古い木造）の1階の屋根（軒）ですが現代の家より何倍も軒部分の長さが長いのです。（なので雪の重さに弱い）近い将来解体するかもなので業者に頼むのはもったいないです。このまま放置すると損傷が大きくなって瓦も落ちるかもしれないので、軒を支える方法を教えて下さい。軒下に太めの木を真っ直ぐ立てて金具で固定し、軒を支えればいいのでしょうか？　その際、垂れ下がった部分はジャッキアップするのは危険ですか？

質問日時: 2025/03/28 22:12 質問者: ARGTUmtaer

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隣の家の騒音について

隣の家の井戸のモーター音に悩まされています。すでに家庭用の井戸のモーターとしての耐久年数として7年から10年を超えています。私の家にも井戸はありますが、すでに業者からも修理は出来ない事を言われています。私の家で40年になります。それだけではなく、この地域の井戸水が汚染されているため2013年頃に水道を役所が引いてくれました。安全の為です。恐らくは一軒のみで他の方は水道水を使用しているものと思われます。私の家でも散水《庭の水まきとして利用しておりますが、騒音は出ていません。）一応何か不具合があれば修理は無理となっていても業者に依頼はします。しています。但し、井戸を生活用水として利用し、健康被害があっても役所は一切責任を負わないとなっております。故障し、劣化したまま修理不可能の状態であるにもかかわらず、健康被害はその家の事ですから、強く言う事もできませんが、それでも、故障・修理不可で騒音を響かせられたのではたまったものではありません。更に、故障が進み、有無を言わず故障と同時に止まってくれればよいですが、今の騒音の音がさらに増すようになったり、一晩中響くようになったらと気が気ではありません。皆様の近所等でこのような事はありますか？どんな風に対処なさっていますか？どんな些細な事でもご意見と対策やその他どんな事でも役立つ事であればお聞かせ願えませんか。とても困っています。よろしくお願いいたします。

質問日時: 2025/03/07 18:30 質問者: ponaiai

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エコジオ工法の地盤改良について

お世話になります。かなりの軟弱地盤と言われている土地でエコジオ工法の施工をして頂きました。改良工事当日から雨が割と降っており、その中作業をしておられ、その日含めて３日間ずっと雨が降り続けていたため、土地は重機の轍等に水溜りができ、整地が必要なレベルの状況となっていました。そこで質問なのですが ①エコジオ工法、砕石パイル工法の地盤改良中に雨が割と降り続け、既に水分を含んだぐちゃぐちゃな状態の土であっても、その後の穴を掘る作業や、締め固め、砕石の圧入など、地盤改良の効果に関し、晴れの時の施工と比較して、悪影響はないと考えて宜しいでしょうか？ ②地盤改良されたか分からないほど、土地に轍ができ、雨が上がって6時間経過してても、水溜りでぐちゃぐちゃな状態ではありましたが、そちらについても、地盤改良の性能には影響はないと考えて大丈夫ですか？以上、雨天時の施工について、晴れの日と比較しての影響をお聞かせ頂ければと思います。

質問日時: 2025/03/05 23:47 質問者: nari1111

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セキスイハイムの風呂の施工

セキスイハイムでマイホームの建築をしています。5月に引き渡し予定です。お風呂の施工方法について、質問がございます。風呂のパッキンがしっかり接着されていません。セキスイハイム監督に指摘したところ、「仕様上問題無い」「交換が容易にできるように端は接着しないのがスタンダード」との回答でした。施工状況について、お写真を添付いたしましたので、ご参考ください。私施主といたしましては、パッキンが端まで接着している状態が正常だと思っております。皆様のご意見をお聞きしたく投稿いたしました。何卒、よろしくお願いします。

質問日時: 2025/03/05 00:10 質問者: コジコジ777

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砕石パイル工法の効果

お世話になります。砕石パイル工法についてです。この地盤改良工事中の作業中に、雨が1時間3㎜程度断続的に降り続いていたら、地盤の締め固めと砕石を圧入する時の作業や、その地盤改良自体の効果に影響は発生しないのでしょうか？また、改良工事が終わったあとも雨が降り続けて、水溜りができ、表面がかなり乱れていますが、それでも雨が上がって乾いてしまえば、効果に問題はないとの認識で宜しいでしょうか？前回コメント頂いた方ありがとうございます。たくさんのコメントまたお待ちしております。

質問日時: 2025/03/04 23:22 質問者: nari1111

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低年収こどおじ家を買いたい

現在33歳の低年収のこどおじです。近い将来に一軒家を持ちたいと考えています。結婚の予定は全くありません。また、新築・中古のこだわりもありません。一軒家は現住所の近くで考えていています。（車は必須の地域）調べてみると、土地（160平米）で1,200万円土地（160平米）＋建物（90平米・2階建て）で2,300～2600万円くらいが標準でした。私の現時点でのデータですが、年収　340万円預金　300万円株式　1,000万円（内150万円はイデコ）両親　父70歳、母64歳こんな感じです。計画としては、40歳までに2,000万円を貯めて、1,000～1,200万円程度を頭金に出してローンを組もうかと考えています。計画的には少し上振れしていて、この調子だと2,000万円が貯まるのは38歳0か月、40歳0か月時点では2,400万円貯まる計算です。（途中で車を買い替える試算）ひとり身なので2階建ては全く必要ないのですが、そういう時には土地だけ買って、建物を別で買った方が安く済みますか？「中古はやめとけ」「家を買うなら早めがいい」「そもそも一軒家はやめて賃貸にしろ」など、どんな意見でも結構です。何か経験則でのアドバイスを頂けるとありがたいです。

質問日時: 2025/03/04 14:49 質問者: やまもとたろう

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砕石の地盤改良について

雨が1時間で5㎜程2日間降り続けている中での砕石の地盤改良工法って影響ないのでしょうか？不安になりました。お願い致します。

質問日時: 2025/03/04 13:00 質問者: nari1111

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雨天時の地盤改良工事について

新築住宅の砕石パイル工事について工事当日が1時間雨量1㎜くらいの雨が3時間続きその後曇りの中作業翌日もパラパラ雨が続き、途中雨量1時間3㎜が4時間続き、その後断続的に1時間雨量1㎜が一日中続き、翌日晴れとなりました。この雨量の中作業していましたが、その後の地盤改良の効果には影響はなさそうなのでしょうか？よろしくお願い致します。

質問日時: 2025/03/04 08:27 質問者: nari1111

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良いレイアウトを探しています

こんにちは。今度住む家のリビングがほぼ正方形で、キッチン部分を除くと4.3m×4.3m程です。また、右下には柱があります。どのようなレイアウトをするのが1番良いのか思案中です。友達を招いて食事をしたい、家族構成は４暮らしを想定しているのですが、みなさまならどのようなレイアウトをされますか。ご助言お願いいたします。

質問日時: 2025/03/01 18:15 質問者: gooooodday

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新築住宅のお風呂の選定について。 ①タカラスタンダードリラクシアタイルの床材、お湯かければ暖かい

新築住宅のお風呂の選定について。 ①タカラスタンダード　リラクシアタイルの床材、お湯かければ暖かい。排水溝はステンレス、掃除はしやすそう。スタイリッシュでかっこいい。＋13万円オプションかかる ②TOTO サザナS ほっからり床が良い。ただ、赤カビが気になる。椅子の傷や、タワシで掃除できないのは難点＋5万円オプション ③リクシル　AX キレイサーモスの床で掃除はしやすいとのこと。冷たくはない。排水溝の受け皿だけではなく、その下側はシンプルで掃除しやすいとのこと。 ①、②と違い、浴槽は人大だが、エプロンはFRP。オプション費用はなし。この三つだとどれが良いのでしょうか？実際この三つの評価をおしえてほしいです。また、エプロンもやはり人大が良いのですか？リクシルからは、そこまで気にならないと言われました。

質問日時: 2024/12/15 20:56 質問者: スーパーサイコパス

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間取りについてアドバイスをお願いします。

間取についてアドバイスをお願いします。掲示された間取りについて、概ね良さそうと思っていますが、自分たちが気づかないデメリットがあるのではないかと思い、決断出来ずにいます。この間取りでここが気になるなというところがあったら教えて頂けないでしょうか？図面の上側が北で、下側(南)に庭/道路の位置関係となる土地となっております。家族構成は夫婦＋子ども2人です。

質問日時: 2025/03/31 22:36 質問者: キョロちゃん-

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ゲームボーイアドバンスの箱付きの美品を買うにはどこが一番いいですか？メルカリですか？

ゲームボーイアドバンスの箱付きの美品を買うにはどこが一番いいですか？メルカリですか？

質問日時: 2025/03/28 19:24 質問者: 猗窩座VSヌルマゴ

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夜、自室の電気は何時に消す? 10時くらいが理想だとは思いますが、12時までに電気を消せば、近所迷惑

夜、自室の電気は何時に消す? 10時くらいが理想だとは思いますが、12時までに電気を消せば、近所迷惑にならないという認識で良いですか?　　集合住宅です。

質問日時: 2025/03/16 22:06 質問者: 山田貴之

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網戸を緊急措置で防ぎ、換気しながら使うには虫は入れない、換気はする。私は鉄板、、、くらいしかア

網戸を緊急措置で防ぎ、換気しながら使うには虫は入れない、換気はする。私は鉄板、、、くらいしかアイディアがないです

質問日時: 2025/03/10 19:18 質問者: パンダだよっ

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