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YKKのエフルージュツインfirst 51 54hを 工務店が無償で付けるから、私達で決めて欲しいと
YKKのエフルージュツインfirst 51 54hを 工務店が無償で付けるから、私達で決めて欲しいと、勝負をかけられました。 オッケーをしたのですが、実際この YKKのカーポートはどうなのでしょうか? 特に拘りはなかったのですが、別にその程度なら、まぁYKKだし一応コスパは高くて良いんじゃない?っていう感じですか? もしくは、別のカーポートにする場合、このYKKのカーポート分を値引きした金額で手配してくれるかもしれません。その場合に、そこまで差額は出ない、2台用のおすすめのカーポートがあれば教えてください。お願い致します。
質問日時: 2024/07/04 12:37 質問者: スーパーサイコパス
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建売を購入ってそんな変なことなんですか? 私は現在、建売住宅の購入を進めています。 理由としては子供
建売を購入ってそんな変なことなんですか? 私は現在、建売住宅の購入を進めています。 理由としては子供にお金をメインにかけていきたいからこそ住宅にコストをそこまでかけたくないからです。 提案すると旦那も同意見で賛成してくれました。 そしてタイミング良く立地も外観も内装も間取りも良い建売をちょうど見つけ内覧に行き、お互い気に入りすんなり手続きを進めている途中です。 実家に帰った際に両親と妹に伝えました。 妹は現在私の実家に両親と旦那と子供と住んでいます。 みんな良いねーと言っていましたが、次に妹と会った時に「私たちは注文住宅にしようって話が出てるの」と少し自慢気に言ってきました。 私は別に住めばそこは家だからと気にしてなかったのですが「建売は間取り決まってるしねー。せっかく住むなら注文住宅でしょ。」と言われ少しムッとしました。 妹夫婦は普段から甘えた生活を送っており、一緒に住んでいるのにも関わらず家のことは全然せず両親に任せっきりです。 それに仕事面でも旦那の年収が240万程度で、妹はアルバイトなのに注文住宅を購入するというのです。 私たちは共働きでお互い正社である程度稼ぎはあります。 地元から出たこともなく、世間知らずでいろんな面で人に甘えてそんな舐めたことをよく言えたなと思いました。 お互い2歳の子供もおりますが2人は親に任せてばかりですが、私たちは極力頼らずそれなりにやっています。 まずこんな状態で今後やっていけると思いますか? 現実も知らず理想ばかり言って注文住宅まで買って家にお金をかけで今後やっていけるのでしょうか?
質問日時: 2024/06/30 18:08 質問者: supreme90
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玄関ドアの開く向きについて
玄関ドアの向き等について質問です ①画像のような場合、左開きと右開きどちらの方が使い勝手が良いと思いますか? ②玄関が西向きで、玄関内には窓が無いため、親子扉にしてガラス部分を増やして採光を考えております。 問題ないでしょうか? ③門柱や宅配ボックスの設置を考えておりますが、どのような位置に設置するのが良いでしょうか? 皆様のご意見頂ければ幸いです^_^ なお、左側が道路で、下側の駐車場から玄関に入っていくイメージです
質問日時: 2024/06/30 16:44 質問者: p_p_p_p
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「2階建の家に住んでいて、怖くないですか。」 と聞く人がいました。 皆さんはどうですか。
「2階建の家に住んでいて、怖くないですか。」 と聞く人がいました。 皆さんはどうですか。
質問日時: 2024/05/26 06:52 質問者: 98829506
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新築の柱の隙間について①
札幌の豊栄建設で建てているものです 建築途中で、耐震性、断熱性には問題がないと言われましたが、キッチンの換気扇予定箇所や腰壁等の柱の隙間が不安です。これは通常なのでしょうか?隙間があっても問題ない箇所なのでしょうか?
質問日時: 2024/03/22 16:09 質問者: reimasaeri
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新築工事のクロスについて
ご覧いただきありがとうございます。 この度注文住宅を建設中でクロスの打ち合わせを始めるところです。 先日設計担当より、『S社の量産クロスはL社と比較して厚みが薄いものが多い為、下地やビス跡を拾いやすいので、気になるようでしたらL社の量産クロスを選ばれるといいかと思います』と言われ、この発言に疑問を覚えています。 (現時点でどのメーカーのクロスを選ぶかは未定ですが、どれを選ぶにしろ汚い部分には施主検査時に修正をお願いすることになるかとは思います。) アドバイスをくれたつもりなのかもしれませんが、そもそも選んだクロスに対しての下地処理をしっかりするのが当たり前ではないのでしょうか? 言い換えれば、S社のクロスを選ぶのであれば少々の施工ミスは許容してねという話をされているような気がしてすごく嫌な気持ちになりました。 このような言い方をするのは住宅メーカーとして当たり前ですか?黙ってL社のクロスを選ぶべきなのでしょうか? 宜しければご意見をお聞かせいただけませんでしょうか。よろしくお願いします。
質問日時: 2024/02/25 11:58 質問者: ゆいちんげーる
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工事の着工開始は、1月〜か、3月〜 どちらが良いのでしょうか? 色々メリット、デメリット、教えて下さ
工事の着工開始は、1月〜か、3月〜 どちらが良いのでしょうか? 色々メリット、デメリット、教えて下さい。
質問日時: 2024/06/28 22:08 質問者: スーパーサイコパス
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新築住宅について質問です。 メーカー選定で、候補の会社から言われたことの疑問をお聞きします。 ①グラ
新築住宅について質問です。 メーカー選定で、候補の会社から言われたことの疑問をお聞きします。 ①グラフテクトのキッチンが標準から30万の差額で手に入る。かなりお手頃ですか? そして、グラフテクトのキッチンって、オフェリアとか他のものと比べても割と高級部類なのでしょうか? ②光セラ18 40年品質と、ニチハプラチナコートどちらが良いですか? ③小さな工務店が、契約金100万、上棟金額まで7割、残りは完成後らしいです。この納めさせ方は会社的な経営は大丈夫そうですか? 銀行によって、7割までと定めてるところもあるから、それに沿ってますとの回答でした。 ④コンクリート強度は調べておらず、でも一般的にはシュッミットハンマー検査をしてるとは聞きましたが、大丈夫なのでしょうか? 呼び強度は27らしいです。数値的には問題ないですか? ⑤エコキュートのダイキンは値上がりしてるから、三菱にしているとのことですが、双方比較してどうなのでしょうか? ⑥ハイクリーンボードは天井だけで効果ありますか? ⑦カップボードの天板の造作費用に追加はかかりませんとのことですが、その分利益を載せているからでしょうか?
質問日時: 2024/06/28 21:46 質問者: スーパーサイコパス
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こんばんは。 自宅の二階の天井に壁紙の浮きが、あります。湿気でなのか、雨漏りなのか、心配です。 染み
こんばんは。 自宅の二階の天井に壁紙の浮きが、あります。湿気でなのか、雨漏りなのか、心配です。 染みはありませんが、以前、近隣の屋根修理をしている職人が、突然私の家に訪れてきて、屋根一部割れてます。直してあげましょうか。といわれ、お願いしてしまったんです。ガンガンたたく音が、聞こえました。 今思うと、そのような詐欺業者がたくさんいるらしくて。修理せずに、屋根をぬすんだり。今思うとやられたかもしれないと思いました。丁度その修理をされた部屋の天井に浮きがあり、鳥などの歩く音が、天井から直に聞こえる状態です。屋根を確かめたいけど、できないので、困ってますし。ただ単に、湿気がある季節になってきた影響なだけならよいですが。確かに、6月に入ってから、浮きがひどくなってきた気もします。考えすぎでしょうか。 何かアドバイスをして頂けますと幸いです。 どうぞ宜しくお願い致します。
質問日時: 2024/06/27 01:19 質問者: まるちゃん6438
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今の家を売却し、 残った残債があっても 新しい家は買えるのか? 新しい家の住宅ローンに 前の家の残債
今の家を売却し、 残った残債があっても 新しい家は買えるのか? 新しい家の住宅ローンに 前の家の残債をプラスして というやり方は 通るのですか??
質問日時: 2024/05/25 11:17 質問者: めいしあ
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DIYで二階ベランダの水道から分岐して裏側の室内に水道を増設し、使うと直下の一階で騒音がします
DIYで二階ベランダの水道から分岐して裏側の室内に水道を増設しました、 使うと直下の一階で騒音がします 音量はトイレを流すような低音が水道を流している間だけで設置した室内は煩くない 分岐したベランダの水道を流しても騒音がしない、両方出した場合騒音がする、 分岐との距離は10cmほど 蛇口で水の出る量を増減しても変化無し 蛇口を交換しても変化無し 排水が原因か確認のためにホースを繋いで別の排水に繋いでも騒音がする 元建築関係でDIYをしていますが原因を探すのに再度壁を外すのを躊躇しているので 原因になりそうな所をアドバイスお願いします。
質問日時: 2024/03/03 02:20 質問者: sakanya
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築50年(1974年)の鉄骨造3階プラス4階の実家を売ろうと思ってるのですが。31坪です。 父親が老
築50年(1974年)の鉄骨造3階プラス4階の実家を売ろうと思ってるのですが。31坪です。 父親が老人ホームに入ったので私に譲ってもらうことになりました。 父親と話の中、住まないなら売れば良いと言うことになりました。 とは言ってもまだ出て1ヶ月のため何もしていません。 まず手続きをする前に50年も経ったら売れないと、ネット情報には多くあります。 家は1階が元々喫茶店(母がやっていた)入り口はシャッターになっています。 2階は仕事場(父親が自営業)どちらも今は空いている。 3階が住居2LDK(10畳6畳6畳) 4階が増設した8畳と6畳の2部屋 問題は陸屋根3階建に35年前に4階を増築しました。 もしかしたら違法住宅になるのでしょうか。 後お風呂の浴槽の排水が詰まり気味。 外装は雨漏りがあったので数年前に全面塗り替えしています。 お風呂以外は特に不具合はありません。 鉄骨造のため強く、傾きや腐食もありません。 内装は至ってシンプルです。 駅からは20分ほどと少し遠いが住宅街で周りにも家が沢山あり、全面6m道路です。都市ガス、下水です。 大阪門真になります。 査定に出す前に、常識として取り壊す前提で考えないと売れないでしようか?仲介では売れないのでしょうか?また相続なども調べないといけません。 その様な事を含めて大阪ではどこの業者がおすすめですか? 今は手探りで自分でYouTubeなどで調べてますが、古いのでうまく言われて安く売却になれば嫌だなと思い先に質問させていただきました。 よろしくお願いします。
質問日時: 2024/02/16 16:18 質問者: kick32
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システムキッチンの重量について
お世話になります。別の記事にもありますが、再度質問させていただきます。家の建替えに伴い、間取りを検討しています。2階リビングなのですが、システムキッチン2400mmの設置場所を考えています。重量はどれ位あるのかと思い、メーカーに確認したところ、具体的な数値はお伝えできないが、1トンに耐えうる場所に設置してください。とのことでした。実際、今の家にあるキッチン2400を確認すると下側収納部は木製ですし、壁に取り付ける上部の食器棚も木製です。食器を収納するにしても、果たして、そこまでの耐荷重の床が必要なのでしょうか?メーカーのカタログを見つけたのですが、そこには、重量580キロと記載ありました。それにしても重たいような気がします。580キロというのは、食器、鍋等を含めた総重量だと思いますが。
質問日時: 2024/02/13 07:56 質問者: treeboy
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建売の保証料の関係について 建売購入を検討して事前審査を申し込みました。 その際に、スマホの銀行のホ
建売の保証料の関係について 建売購入を検討して事前審査を申し込みました。 その際に、スマホの銀行のホームページからやりました。 そして一度、事前審査が通ったのですが操作ミスなのか手違いなのかわかりませんが返済期間が5年違っていました。 不動産屋からは当初、建物の保証料が事前審査が通った後に銀行から0.15%になったので予定していた保証料より安くなります。と説明がありました。 しかし返済期間が違っていたので再審査となりました。 その際に説明があったのですが 「当初は間違った情報で事前審査をした結果がこちらなので、再審査を受ける場合、返済期間も変わりますので当然保証料も違ってきます。」と言われました。 どのくらい変わるのですか?と聞いたところ 「確定では言えませんが、0.15%にはならないんじゃないかなと思います。0.2にも0.3にも一番悪い0.4%になる可能性もあるので、その辺は結果がどうでても仕方ないと諦めて下さい。それでもこの家は買えるのですから。」と言われました。 計算するとパーセンテージの違いで10万、20万も変わることなのでこれを仕方ないって考えていいのかと思いましたが、実際どうなのでしょうか? 詳しい方教えて下さい。
質問日時: 2024/06/27 06:24 質問者: supreme90
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【3階建て一軒家の住宅】には消防法に従って設備を導入する必要が別途あるそうです。 2階
【3階建て一軒家の住宅】には消防法に従って設備を導入する必要が別途あるそうです。 2階建ての一軒家は不要で、3階建て一軒家の住宅だけ必要な消防設備って何を追加する必要があるのか教えてください。
質問日時: 2024/05/26 19:00 質問者: redminote10pro
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新築建売を購入して後悔だらけ
どうか励ましてやってください。 新築建売が6棟一斉に売り出して 1番角が南西向きで他より200万安かったので購入しました。 他5棟は東南向き。 それから数ヶ月して、 他の5棟が400万程値下がりしました。 うちは結局冬寒い夏暑いところで、 6棟の中で1番悪いところを 1番高い値段で買ってしまったのです。 毎日後悔しかありません。 もっと待つべきだったと‥。 こんな方いらっしゃいませんか?
質問日時: 2024/02/22 21:01 質問者: houhou30
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ガレージ付きの一戸建てを買おうと思っています。
お世話になります。 タイトル通り、私と妻の理想の家がマッチしたので、いつか家を建てたいと思っています。 しかしこの物価高・材料費高騰で、いつインするか見極めが非常に難しいですね。。 両者ともに「庭も屋根付き車庫もないなら、一戸建てを買うメリットがあまりない」と思っています。 夫婦そろって、自動車とオートバイが大好きなので、それぞれ趣味の車とバイクを所有しています。 それらをキレイに大切に保管したいがために、ガレージ付きがほしいと思っています。 それでまずはカモにならないように、友人の不動産業の子にならいながら知識武装するために勉強をしてますが、すればするほどに疑問が… ・家を持ってる若者が多いが、こんな難しい不動産関係の勉強をしっかりしてるのか… ・世帯収入500万円で、6倍~8倍のローンを組んでるような世帯って、やはり親から数千万円も援助をもらってるような裕福な家庭ばかりなのか。。 ・築10年20年経ったときのメンテナンス代まで用意できるってすごいな。。 ・共働きありきでローンを組んでるのって、どちらかがどんどん昇級昇給する見込みがあるエリート夫婦なのか… などなど、ガレージ付き一戸建てとは話しが違いますが、勉強しようにもしきれないくらい複雑で頭を使いますね。 みなさんも不動産投資と金融の勉強をなさって家を買われましたか? 今は世帯で550万円ほどの収入で、親も近くに住んでません(実家まで片道1100kmほど) 子どもも小さいながらいます。 私の出した結果では、「小生の収入では、総額2500~3000万円以上の家を購入できるとは、よほど裕福なパワーカップルのみ」な気がします。 なんか落胆してしまいます。。
質問日時: 2024/06/27 14:20 質問者: p-chanp--
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レンガの風化
レンガは100年風化しないと書いてあったのですが、ホームセンターに売っていたレンガは雨風が当たる部分は基本的に欠けていました。 自分のイメージでは 風化=割れ 欠け なのですが このくらいは風化ではないのですか? また、10年に一度施工しなければいけないとはどのような施工ですか? https://fukaminato-bisou.co.jp/2022/12/07/brick-maintenance/#:~:text=%E3%83%AC%E3%83%B3%E3%82%AC%E3%81%AF%E3%81%A8%E3%81%A6%E3%82%82%E8%80%90%E4%B9%85%E6%80%A7,%E5%A1%97%E8%A3%85%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E3%81%8C%E5%BF%85%E8%A6%81%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82
質問日時: 2024/06/27 12:32 質問者: 9うい9p
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アラフィフ独身女性です。 皆さんのご意見をいただきたく 築50年父親名義の戸建てに1人暮らし。 先日
アラフィフ独身女性です。 皆さんのご意見をいただきたく 築50年父親名義の戸建てに1人暮らし。 先日の大雨の日、 2階の雨どいから雨水がもれて、隣家の庭に入っていた。バシャバシャ音がするなと思っていたら 隣人がバケツに雨水を溜めていて一杯になると私の庭に投げていたことが発覚した。 怒り爆発で、とりあえず 雨どいは翌日業者に修理を依頼した。 隣人は幼なじみだが 中卒で社会経験のない昔から非常識な主婦で 私より3つ上。 本人に直接文句言うつもりだが 確かに私が悪いけど、こんなことされて気が収まりません。 みなさんはどう思いますか?
質問日時: 2024/06/21 12:56 質問者: 臨機応変
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現在一戸建てを考えているのですが、新築建売4000万円で高いため中古住宅で考えていたのですが、300
現在一戸建てを考えているのですが、新築建売4000万円で高いため中古住宅で考えていたのですが、3000万で築10年の家をみつけたのですが、家が10年目で傾き、ジャッキアップしてるという話をききまして、塩ビなど使ってやったと聞いたのですが、そもそもジャッキアップしてる物件は辞めたほうが良いでしょうか? 土地も一部ジャッキアップしてるようです、、
質問日時: 2024/06/16 16:59 質問者: きっしゅ
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一戸建てがもうすぐ建てられるのですが、引っ越しやめることってできませんよね?
一戸建てがもうすぐ建てられるのですが、引っ越しやめることってできませんよね?
質問日時: 2024/06/16 16:09 質問者: まるたまちゃんぴー
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風呂蓋について
現在シャッター式(巻き取るタイプ)使ってますが壊れてきたので取り換え考えてます。 浴槽(ユニットバス)の壁がやや曲がってますが厚み含めた端から端までが最短で114cm×74cmくらいなんですが 既製品でピッタリのものがありません。 近いところで110cm×73cmくらいで今使ってるのがそれに近いです。 そのうえが120cm×75cmくらいで一部はみ出し気味になりますが大きめの方がいいかなとも。 ただしうちの浴槽は角に立ち型の混合栓が点いてるのでそれをよけると今の小さめサイズでぎりぎり入るサイズですが、どうもしっくりきません。 動画なんか見てたら蛇腹の一部を切り取って使うやり方あるので大き目を購入してこれを真似るのもありかと思ってますがどうでしょうか。
質問日時: 2024/06/08 13:37 質問者: KU1012
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一戸建ての窓のシャッター、夜になったら閉めますか? 近所の戸建てのお宅数軒で、夜になるとリビングなど
一戸建ての窓のシャッター、夜になったら閉めますか? 近所の戸建てのお宅数軒で、夜になるとリビングなどのシャッターを閉めるご家庭があります。あれは防犯目的なのでしょうか? うちは実家にいた頃から夜にシャッターを閉めるような習慣はなく、台風や強風のときのみ使っているのですが、夜って本当は閉めたほうが良いんでしょうか??
質問日時: 2024/06/02 19:52 質問者: かるぼぼ
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ちょっと口悪くなりますが… 人の家の草むらに痰吐くジジイどう思いますか? 汚すぎてそのせいで草むしり
ちょっと口悪くなりますが… 人の家の草むらに痰吐くジジイどう思いますか? 汚すぎてそのせいで草むしりできない 草生えてる側の部屋からそのジジイの「ゴロゴロ…カーッペッ‼」っていう音が聞こえてとても不快(吐きそうになる) 家の周りに人が入れなくする門や策などはなく、その痰吐かれる場所は道路側で歩道になっています しかもこれは今回だけではなく何回もあります どうにもならない怒り… そのジジイに直接言うなんてできないしもしキレられたらめんどうだし… それに、そこにゴミが捨てられます… そこを散歩する犬の飼い主の犬に対して「そこ汚いからだーめっ」の発言にもイラッとします 私がやってるわけじゃないのに そのジジイだけではなく迷惑な人がいるということですよね どうするべきですか?
質問日時: 2024/04/20 10:24 質問者: mooncatblock
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先月末から現在にかけて 訪問販売が家に3度来ました。多分外壁塗装勧誘っぽいです。 それぞれ三回人は違
先月末から現在にかけて 訪問販売が家に3度来ました。多分外壁塗装勧誘っぽいです。 それぞれ三回人は違うけど服装は同じでした。 昨日も来たんですが、居留守を使ってみたら数時間後にまた訪問してました。 最近よく来るけど、何がしたいのでしょうか。 私は居留守した後にたまたま散歩したんですが、それが良くなかったのかはたまた関係ないのかわかりませんが 最近住む住宅地に何回も来るからなんなんだろうって思いました。
質問日時: 2024/04/11 01:07 質問者: いなさん3
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風水、家相に詳しい方教えてください。 ある程度の間取りは決まったのですが家相(鬼門、裏鬼門)が心配で
風水、家相に詳しい方教えてください。 ある程度の間取りは決まったのですが家相(鬼門、裏鬼門)が心配です。 自分ではよくわからないので、詳しい方のご意見お聞きしたいです。
質問日時: 2024/02/28 15:17 質問者: まるこめ.
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木造の住宅で巾木を拾う時は建具の部分は省くのでしょうか?一緒に入れて拾うのでしょうか?
木造の住宅で巾木を拾う時は建具の部分は省くのでしょうか?一緒に入れて拾うのでしょうか?
質問日時: 2024/02/25 16:34 質問者: さかむしな
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家屋基礎のクラック 基礎の換気孔に向かって写真のように、ヘアクラックが走っています。修理を専門業者に
家屋基礎のクラック 基礎の換気孔に向かって写真のように、ヘアクラックが走っています。修理を専門業者に至急お願いする方が良いでしょうか。築30年、8箇所換気孔が有るうちの2箇所にクラックがあります。
質問日時: 2024/02/20 16:05 質問者: ホケカン
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ベランダについて
以前も関連質問させていただいたんですが。 都会でたまにある木造3階建ての小さな建売住宅で築30年くらいになります。 最近嫁が気にしてるんですが2階と3階の幅二間半の中央にそれぞれに奥行き半間、幅一間半の木造ベランダがついてますがこれっていつまで持つのかってこと。 建築時からみてますけど、後からくっつけたものじゃなくそれぞれの階の床の骨組みをベランダ分せり出させたようなやりかた。(建築用語知らなくて) 急に落ちたりしませんよね。 耐久性なんかはどこで調べればいいんでしょうか。 建てり業者はもう会社が変わってます。
質問日時: 2024/06/26 15:42 質問者: KU1012
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20年前に建てた積水って断熱性どんなもんなんですかね? うちの実家リビング階段で冬はかなり寒い...
20年前に建てた積水って断熱性どんなもんなんですかね? うちの実家リビング階段で冬はかなり寒い... 断熱等級で言うとどれくらいのレベルなんでしょうか? 積水なのでものはしっかりしてます!
質問日時: 2024/06/26 14:41 質問者: りりり123456
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新築 注文住宅 メーカー選定について ①地場の工務店だが、国の建築業許可を取り 年間40棟ほど施工。
新築 注文住宅 メーカー選定について ①地場の工務店だが、国の建築業許可を取り 年間40棟ほど施工。設立12年。職員15人くらい。 大工のグループも限られており、今は7ヶ月待ちの状態。 Instagram等はかなり頻繁に更新され、社員の日頃の日 常もアップされている。 今年の子供エコは厳しい。 フォームライト吹付け10センチ、 基礎断熱、屋根は25センチの吹付。 制振ダンパーはTRCダンパー。 YKKのペアガラス樹脂、マーベックスの棲家換気システ ム90。屋根ガルバ、外壁はfuge。 UA値は計算してもらったら0.3ほどらしい。 C値は最近の工事だと0.35くらいらしい。 柱は土台と構造が桧 ランクは分からない、 梁はベイマツとのこと。 ナラCグレード無垢床も込み、トイレはnj2というネオレ ストのビルダー商品が一つ標準、キッチンも+50万で オフェリアのキッチンの予算取りされており、太陽光は 7.0のカナディアンソーラー。 こちらは、建物は35.06で、値段は3050万 円、土地込みで4650万。 ②元々外壁や外装工事を手掛ける株式会社を持ち、 そこから設計部門で設計事務所を設立して 3年弱の会社でまだ歴は浅い。職員5人くらい。 ただ、YouTube等で有名な建築家 松尾設計の先生が 企画した住宅を全国で建てていくという会社として 東海でオープンハウスを行なっている。 着工は最短1月。 アクアフォーム10センチ、屋根25センチ吹付 基礎断熱。制振ダンパーはTRCダンパー。 YKKのトリプルが標準、2400のハイドア標準 アドバンススイッチ標準、換気システムも上に同じ。 屋根はガルバ、外壁はガルバでも良いし、fugeでもOK ただ、ネオロック光セラ18の40年品質がfugeよりも 長持ちするからそれが現在は標準採用されているらし い。外壁屋としての見てきた印象でとのこと。 柱は土台、構造柱が檜の集成材、梁はベイマツ。 床は突板の2ミリ厚無垢。トイレは上に同じ。 お風呂は二面の色が選べる、一つ上のグレード。 キッチンはエイダイのキッチン。背面収納や フロントオープンなどは、①と同じ仕様。キッチンの メーカーのみ違う。c値は0.3くらい。 太陽光は7キロ ネクストエナジー。 自社大工で、外壁なども自社であり、そして松尾さんの 企画住宅でエイダイが安く手に入るから、価格はかなり 抑えられるとのこと。 だから、35.06で込み込み3100万。もしトリプルを やめたら、少し安くなる。 皆さんならどちらを選びますか? そして、この中で疑問点いくつかあります。 ①太陽光はどちらが良いか? ②松尾さんの企画住宅を建てられるのは、それなりに技術がある証拠か? ③自社で外装もやれる分、やはり安くできるのでしょうか?悪いものを使っているのでしょうか? ④ネオロックの光セラ40年品質は、本当にfugeよりもいいのか?fugeにしても金額はそこまで変わらないとのことで、会社自体外装にも強いと言ってたけど、信用して良いのか? ⑤突板2ミリ厚無垢はどうなのか?
質問日時: 2024/06/26 09:15 質問者: スーパーサイコパス
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新築 注文住宅 メーカー選定について ①地場の工務店だが、国の建築業許可を取り 年間40棟ほど施工。
新築 注文住宅 メーカー選定について ①地場の工務店だが、国の建築業許可を取り 年間40棟ほど施工。設立12年。職員15人くらい。 大工のグループも限られており、今は7ヶ月待ちの状態。 Instagram等はかなり頻繁に更新され、社員の日頃の日 常もアップされている。 今年の子供エコは厳しい。 フォームライト吹付け10センチ、 基礎断熱、屋根は25センチの吹付。 制振ダンパーはTRCダンパー。 YKKのペアガラス樹脂、マーベックスの棲家換気システ ム90。屋根ガルバ、外壁はfuge。 UA値は計算してもらったら0.3ほどらしい。 C値は最近の工事だと0.35くらいらしい。 柱は土台と構造が桧 ランクは分からない、 梁はベイマツとのこと。 ナラCグレード無垢床も込み、トイレはnj2というネオレ ストのビルダー商品が一つ標準、キッチンも+50万で オフェリアのキッチンの予算取りされており、太陽光は 7.0のカナディアンソーラー。 こちらは、建物は35.06で、値段は3050万 円、土地込みで4650万。 ②元々外壁や外装工事を手掛ける株式会社を持ち、 そこから設計部門で設計事務所を設立して 3年弱の会社でまだ歴は浅い。職員5人くらい。 ただ、YouTube等で有名な建築家 松尾設計の先生が 企画した住宅を全国で建てていくという会社として 東海でオープンハウスを行なっている。 着工は最短1月。 アクアフォーム10センチ、屋根25センチ吹付 基礎断熱。制振ダンパーはTRCダンパー。 YKKのトリプルが標準、2400のハイドア標準 アドバンススイッチ標準、換気システムも上に同じ。 屋根はガルバ、外壁はガルバでも良いし、fugeでもOK ただ、ネオロック光セラ18の40年品質がfugeよりも 長持ちするからそれが現在は標準採用されているらし い。外壁屋としての見てきた印象でとのこと。 柱は土台、構造柱が檜の集成材、梁はベイマツ。 床は突板の2ミリ厚無垢。トイレは上に同じ。 お風呂は二面の色が選べる、一つ上のグレード。 キッチンはエイダイのキッチン。背面収納や フロントオープンなどは、①と同じ仕様。キッチンの メーカーのみ違う。c値は0.3くらい。 太陽光は7キロ ネクストエナジー。 自社大工で、外壁なども自社であり、そして松尾さんの 企画住宅でエイダイが安く手に入るから、価格はかなり 抑えられるとのこと。 だから、35.06で込み込み3100万。もしトリプルを やめたら、少し安くなる。 皆さんならどちらを選びますか? そして、この中で疑問点いくつかあります。 ①太陽光はどちらが良いか? ②松尾さんの企画住宅を建てられるのは、それなりに技術がある証拠か? ③自社で外装もやれる分、やはり安くできるのでしょうか?悪いものを使っているのでしょうか? ④ネオロックの光セラ40年品質は、本当にfugeよりもいいのか?fugeにしても金額はそこまで変わらないとのことで、会社自体外装にも強いと言ってたけど、信用して良いのか? ⑤突板2ミリ厚無垢はどうなのか?
質問日時: 2024/06/25 22:40 質問者: スーパーサイコパス
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スレート屋根はよくないですか? 気になっているタマホームの新築建売がスレート屋根なんです。間取りも立
スレート屋根はよくないですか? 気になっているタマホームの新築建売がスレート屋根なんです。間取りも立地も良い感じで何より値段が安い メンテ代が恐ろしいですかね?注文住宅より1000万は安いです。
質問日時: 2024/06/25 16:46 質問者: りりり123456
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建物・不動産に詳しい方教えて下さい。 私は現在妻と2歳になる子供と3人でアパートに暮らしています。
建物・不動産に詳しい方教えて下さい。 私は現在妻と2歳になる子供と3人でアパートに暮らしています。 そして来年の年を明けたら2人目が生まれる予定となってます。 そんなタイミングでこれまでは話は出ていなかったのですが、先のことを考えるなら実家に入るか、建売住宅を購入した方が良いと話すようになりました。 現在は妻の実家の隣町で暮らしていますが子供が大きくなった時のことを考えて長期連休などで子供を見てもらうとなると妻の実家となるのですが隣町でも遠く、山の方なので厳しいのではないかとなりました。 なので当初は私の実家に入った方が良いと妻は言ってくれましたが、実家には祖父母、そしてその近所に父が彼女とアパートで暮らしています。 祖父母も高齢なので実家に入る場合はいずれ祖父母の介護をしなくてはいけないですし、育児と仕事ととなるとトリプルな生活は正直キツいです。 ちなみに現在住んでいるアパートから私の実家まで車では2時間かかります。 では実家近くに建売はないかと探した時にちょうど1件だけ良さそうな物件が見つかりました。 分譲住宅で1〜3号があり、1、2号は建ててから4、5ヶ月で売れており、3号は8ヶ月経ってまだ売れていない状態でした。 当初の値段も2480万円から1980万円、そして今現在は1780万円まで値下げしており、今の時代や建物の相場を見る限りこれはお買い得だなと感じてすぐに妻と内覧をしました。 不動産の方は大手で20年以上勤めてそこから独立して5年経つそうでメリットデメリットもきっちりと伝えていただけてとても良い対応をしてくれる方でした。 私たちもその後何度か話し合い、家を買うならここだねとなりました。 しかし、問題は引渡し期間の問題です。 この分譲住宅を建てたメーカーは早く売って引渡したいということで早くて手続きなどを終えて、1ヶ月後というのが条件だそうです。 私たちは現在車で2時間かかるところに住んでおり、仕事もあります。 妻はありがたいことに各地に営業所があり、異動希望を出せばわりとすぐに異動できる仕事なので問題はありませんし、私もとりあえずは仕事を辞めなくても車で2時間かけては行けます。 (後々、近くで転職するつもりですが) しかし子供は保育園に通っており、引っ越すとなると退園して、新しい家付近で保育園を探さなくてはいけないので、今すぐにというのは厳しいです。 それに妻も妊娠中なので、自分だけ先に単身で家に住むのも厳しいです。 ですがいろいろと考えて妻の妊娠や子育てのこともあり、1人にさせておけないので、住民票はとりあえず私だけ新しい家に移動させて、11月までは土日だけ私はそこに住む。 12月からは妻は産休育休に入るので妻と子供(11月いっぱいで退園)とそのタイミングでこっちに住民票を移動して住むというのが1番最速なのかなと思いました。 それを不動産屋に相談したらとりあえずこれでいきましょうという話になりましたが、こういうケースは私も初めてなのでと言われ、ローンをお願いする銀行や住むことを確約できるかどうか別で審査する会社?も通るか心配です。 ちなみにローンに関しては妻名義にしようと考えておりますが、1人目の子供が生まれた年の産休育休中の年収は少なかったです。(2年前) それ以前、それ以降の年収は安定した額になっており、一応何年か分の源泉徴収票は不動産屋にコピーをとって渡しました。 ローンを組む予定の銀行は地方銀行でローンがまだ通りやすいところです。
質問日時: 2024/06/17 06:59 質問者: supreme90
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建物の工期
「工期が短い」と嘆いている大工さんの動画を見ました。 施主が急いでいない場合、「時間をかけていいから高品質にしてね」という施主の要望は通らないのですか? 単純にやたらと急がせる施主が多いということですか? 施主の希望を無視して不動産屋が急かすということですか? 新築戸建ての注文住宅を建てる場合という設定にします。 画像は偶然見ていた1億円ハウスです。
質問日時: 2024/06/13 08:26 質問者: iaeur_shdoiu
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建物、不動産に詳しい方に質問です。 現在、建売住宅を探しており、条件に合いそうな物件が見つかったので
建物、不動産に詳しい方に質問です。 現在、建売住宅を探しており、条件に合いそうな物件が見つかったのですが、こちらの不動産屋にお願いすると他の不動産が出している同じ建物とは200万円安くなっています。(ホームページでは同じですが) 仲介手数料がかからないとうたっていますがこちらの不動産屋は信用できるのでしょうか? なぜこんな200万円も違うのでしょうか? https://rirai-fudohsan.com/ https://suumo.jp/ikkodate/niigata/sc_niigatashikita/nc_73317349/?vos=jzal3014045z000zzz240611_sfptn.8000000002-seq.6100351743
質問日時: 2024/06/12 14:59 質問者: supreme90
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分流地域でのエアコンドレン配管の汚水配管への繋ぎ方
エアコンのドレンホースですが役所にて分流地域なので汚水管に繋げてくださいと言われました。 通常の汚水雑排の排水管は一旦小口径桝で受けてから横引き管に繋ぎますが小さなドレン管ごとに桝を設けるのももったいないなと思うので汚水の埋設横引き管からダイレクトに分岐してドレンを受ける配管を出しても問題ないのでしょうか? 間接配管になるので臭いが上がりそうですが途中でチャッキ弁(透明のやつ?)を設けて繋ぐことは可能ですか? と言うか一般的にはエアコンドレン管は汚水管にどう繋げているのでしょうか?
質問日時: 2024/06/12 13:15 質問者: kostko
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ツーバイフォー天井裏の通気
25年前に建てた2X4の家ですが、夏2階があまりに暑いので何か方策はないものかと天井裏に上がってみました。すると画像のようにグラスウールでふさがれていましたが、これはおかしくないでしょうか?通気口の穴がたくさん開いていているので通気されるようになっているはずですが・・・ 寄棟屋根です。
質問日時: 2024/06/09 12:13 質問者: iichiko555
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建築・防水・バルコニー関係に詳しい方お願いします。
バルコニーの塩ビシートとジョイントタイルの間に敷いてある 防水保護シート(画像)の正式名称を教えて下さい。 Google先生で画像検索しても名称を探せませんでした。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2024/06/05 12:19 質問者: googoof1980
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何故大手のハウスメーカーよりも、 地元の地域密着型の工務店さんに、 家造りを依頼する人が多いのでしょ
何故大手のハウスメーカーよりも、 地元の地域密着型の工務店さんに、 家造りを依頼する人が多いのでしょうか? 5名ほどしかいない老舗の ちっちゃな工務店さんに建てるのを 依頼できる人の神経が読めません。 絶対に大手の方が良い筈なのに。。。
質問日時: 2024/04/20 21:53 質問者: はあはたはまはすjej
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平屋 子供部屋2つ ともに五畳程度 ランドリールーム兼脱衣、洗面別 寝室は最低限6畳くらい 回遊でき
平屋 子供部屋2つ ともに五畳程度 ランドリールーム兼脱衣、洗面別 寝室は最低限6畳くらい 回遊できるシューズクロークが欲しい。 ファミクロも寝室と、水回りの近くに欲しい 小上がりの畳スペース3畳 プロジェクターを見るため、投影できる壁もしくはスクリーンを下ろせるようにしたい キッチンは回遊できるフラット パントリーは1畳くらい 回誘動線を確保したい。 庭も10坪くらい欲しい この希望を伝えたところ今の間取りとなりました。 土地は、間口20メートル、奥行き15メートル 北道路、南には建物なし、東側に二階建ての建物あり ちなみに間取りは少し修正をかけました。 ①この間取りでおかしいところは沢山ありますか? もしおかしい所があるなら、もう一度皆さんならここはこうする。というところを教えて下さい。 ②使いにくい動線ですか? ③左右に窓があり、それに挟まれたテレビは 光の加減で見にくいですか? よく真横からの光でテレビが見にくいことはありますが、左右に挟まれたパターンはなくて。 また開放的にカーテンを開けたままテレビを見ると眩しいですか? プロジェクターをテレビの前でスクリーンを出して見る時は、完全にカーテン閉めないと見れないですか?
質問日時: 2024/03/23 01:19 質問者: スーパーサイコパス
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大○ハウスの家 音漏れヒドい? 住宅街の戸建ての家で昼間演歌が2、3件隣まで聞こえて、近所の人に聞い
大○ハウスの家 音漏れヒドい? 住宅街の戸建ての家で昼間演歌が2、3件隣まで聞こえて、近所の人に聞いたら10年前に建てた大○ハウスの家だって。 最初は窓開いてるのかと思っだけど、すべて閉まってるし、雪や雨の日でも聞こえるし。 音が聞こえると近所の人は雨戸立てて対策してる始末 過去には警察が来たこともあるレベル。 大○ハウスの壁薄い?窓薄い? 本人の問題なのは分かってるけどこんなに漏れる? 実家の建て替えもあるので、詳しい方いたらお聞きしたいです。 お願いします。
質問日時: 2024/03/10 15:51 質問者: なつおーさむ
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家を売却した方がよいか悩んでます。 一年ほど前に家を購入しましたが、引っ越したいと思っています。 家
家を売却した方がよいか悩んでます。 一年ほど前に家を購入しましたが、引っ越したいと思っています。 家の前に幹線道路があり、1日中うるさいこと、 排気ガスの影響か、咳が頻繁に出るようになったためです。(引越ししてくる前から気管支が弱く,咳ぜんそくになったことがあるため、因果関係があるかは不明です。) 小さい子どももいるため、この先ぜんそくにならないか心配です。 きちんと考えないで決めた自分が悪いのですが、 本当に毎日後悔しています。 ローンを組んでくれた夫に対しても、本当に申し訳ないです。 夫に話した所,売却することは了承してくれましたが、この先、しばらくは賃貸だと言われました。 老後は地方に安い空き家を購入して暮らせば良いと言っています。 老後に住み慣れない土地に移り住むのは不安ですし、 空き家の購入資金やリフォーム代を今から貯金するにしても、どうなるかわからないため不安です。 賃貸のままですと、80代,90代になったとき家賃が払えなくなるため、家を購入し、住み替えたいのですが、夫の説得が難しいです。 このまま我慢して住み続けるか,売却をするか、、 とても悩んでいます。
質問日時: 2024/03/04 18:52 質問者: なやはな
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別荘地 or 非別荘地
誰も知人がいない地区に土地を購入し家を建築して住むにあたり、別荘地にするか非別荘地にするかで迷っています。20年くらいの定住目的で、子無しの中年夫婦です。山間部ではありません。 別荘地は地域の集まり(消防団、青年なんとか、ドブさらい、ゴミ捨て場の掃除等)からは無縁でいられるものの、マンションと同じで管理組合への加入が必須で、管理組合と管理会社が緊張感のある関係でいないとならないのが疲れると思います。また管理費もかかります。 同じような検討をされた方やリアルの友人知人家族が似たような状況でどちらかの選択をされた方に、どのような理由でどちらを選択されたかを教えて欲しいです。
質問日時: 2024/06/29 11:18 質問者: 919omar
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ローコストで35坪で上物のみ トイレ2個とカップボード他オプションなしだと いくらで建てれると思いま
ローコストで35坪で上物のみ トイレ2個とカップボード他オプションなしだと いくらで建てれると思いますか?
質問日時: 2024/06/27 19:51 質問者: りりり123456
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