一戸建てランキング

新築を考えているがどのハウスメーカーがいいのか、工務店の選び方がわからない、新築戸建の初期費用の目安について教えてほしい、中古住宅を選ぶ上での注意点を教えたほしいなど、一戸建に関する質問はこちらが参考になるかもしれません。

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新築について。 12月に新築の引き渡しがありましたが、いくつか気になる点があります。図面とは違う断

新築について。 12月に新築の引き渡しがありましたが、いくつか気になる点があります。図面とは違う断熱材。図面にはネオマフォームt=45と記載されていますが、現物はスタイロフォームt=25でした。建てた工務店に確認を取ると、間違いを認め今月末に追加で工事をしますとのことでした。もちろん追加工事にかかる費用は全て彼方持ちですが、こちらとしては、引き渡し後に2日程工事で立ち会う時間を取られるのも迷惑ですし、そもそもこちらが断熱材が図面とは違うことに気づかなければどうしていたのかと思いました。他にも、・引き渡し日に収納棚の棚が間に合っていない。・バーチカルブラインドの取り付けも間に合わず、3日遅れで取り付け。・トイレの電気も私たちが用意した照明の配線に合わすと言って前もって物を置いていたのにも関わらず、違う配線になっていたため、引き渡しから2日遅れての工事。・階段の手すりの間接部分？もすべて逆に取り付けてある。（工務店に連絡すると、間違いを認める）・ポストのビスも2点どめに対して１つビスがとまっていない。など、色々おかしな点がありました。これらを踏まえて、工務店側を訴え損害請求を求めることは可能なのでしょうか？また、弁護士の無料相談なども受けるか迷っています。詳しい方がいればアドバイスよろしくお願いします。

質問日時: 2024/12/23 02:19 質問者: しょ。。

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第一種住宅地域での建坪は何坪？

第一種住宅地域に家を建てる場合、敷地面積が70坪の場合、何坪の家を建てられますか？

質問日時: 2024/12/24 16:16 質問者: miracara2

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軟弱地盤においてのエコジオ工法は、しっかり計算されたものなら信用して良いのでしょうか？また、地震時

軟弱地盤においてのエコジオ工法は、しっかり計算されたものなら信用して良いのでしょうか？また、地震時の揺れに対しては、柱状改良とエコジオでは、そこまで変わらないとの認識でよろしいのでしょうか？お願い致します。

質問日時: 2024/12/23 12:50 質問者: スーパーサイコパス

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地盤調査結果について地盤調査を行い、そしてエコジオ工法の提案を受けました。軟弱地盤で自沈層が2か

地盤調査結果について地盤調査を行い、そしてエコジオ工法の提案を受けました。軟弱地盤で自沈層が2から4m付近に見られますが、3．8mのエコジオ工法で地盤改良としてはオッケーなのでしょうか？専門機関によって調査された結果のため、信頼しても良さそうですか？工務店よりは、柱状改良と同程度の効果を発揮すると説明を受けております。

質問日時: 2024/12/22 23:37 質問者: スーパーサイコパス

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新築の地盤改良工事の工法について地盤調査の結果以下のような状況となりました ①表層から75㎝までの

新築の地盤改良工事の工法について地盤調査の結果以下のような状況となりました ①表層から75㎝までのところは砂質盛土で、　換算Ｎ値はこのような感じです。 ②1m付近に地下水位となっております。 ③その下、1mから5mまでは粘性土ですが、自沈層や軟弱部分が点在している状況です。 ④それ以外4地点もそこまで大きなバラつきはなく、4.5mより深いところから、Ｎ値換算5程度です。 ⑤地下8.5くらいからは砂質土で、締め固まっている部分です。 ⑥土地が造成されてから、3年半経過している土地です。周りの建物には異常がないと調査結果に記載されています。 ⑦平屋35坪。許容応力度計算実施。今回の地盤改良工事として、エコジオ工法とSFP工法（柱状改良に似た新工法）を提案されました。 ①SFP工法改良杭径　216㎜改良長7m 本数63本金額160万 ②エコジオ工法　改良杭径　320㎜　改良長　3.8m 　本数44本　金額110万以上の通り提案を受けました。ちなみにエコジオ工法は、設計設置圧20kＮに対して、補強地盤の許容支持力度36.43kＮとなっており、先端地盤3.8から以下1mの先端地盤作用圧9.67kＮの設計に対して、 26.25kＮが、調査会社からの計算によって算出されており、エコジオ工法でも可能となりました。 ①、②ともに保証は20年間となっております。ここで質問です。 ①皆様はどちらの工法を選びますか？ ②しっかりとマニュアルに沿って計算された　エコジオ工法は、信頼しても良い工法なのでしょうか？　土質や地盤によっても、できない可能性がある中で、やっても問題ないとの結果でした。 ③このような軟弱地盤でも、このエコジオ工法や柱状改良でも建物の支持には問題はないのでしょうか？ ④建物の支持という点においては、どちらでも　ほぼ同じと考えて大丈夫でしょうか？ ⑤エコジオ工法の液状化対策は、一定の効果はあると考えてよろしいでしょうか？

質問日時: 2024/12/22 22:35 質問者: スーパーサイコパス

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一軒家の点検口（天井裏）なんですど、点検口開けようとすると紙袋？に包まれてて中にビニールが入ってるよ

一軒家の点検口（天井裏）なんですど、点検口開けようとすると紙袋？に包まれてて中にビニールが入ってるようなモノがあります。これに塞がれてて点検口開かないのですが、何なのか分かりますか？

質問日時: 2024/12/20 18:35 質問者: maple-dk7010

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中古戸建てに住んでいます。火災保険額が適切か？教えて下さい。

昭和５９年建築でリフォームした二階建て戸建て住宅に住んでいます。住宅延面積２０坪で火災等共済金（全焼の場合）　住宅１３００万　家財７０0万　　合計２０００万風水害等共済金住宅８４５万　家財４５５万　合計１３００万風水害等給付金火災共済　住宅１９５万　家財１０５万　合計３００万自然災害共済　住宅６５０万　家財３５０万　合計１０００万地震共済　住宅２６０万　家財１４０万　合計４００万これで年間の保険料は４万１０００円です。高いでしょうか？固定資産税評価額だと１０００万ぐらいの家なんですけど？もしかすると超過保険になっていますかね？教えて下さいよろしくお願いします。

質問日時: 2024/12/21 21:47 質問者: otasuke3900z

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外構工事の相見積もりについて。現在、ハウスメーカーにて新築計画を進めているところです。そこで外構

外構工事の相見積もりについて。現在、ハウスメーカーにて新築計画を進めているところです。そこで外構工事の話になったのですが、うちの土地が少々特殊なため、先行外構をしなければ着工できないと言われてしまい、ハウスメーカー紹介の業者に見積もりを出してもらいました。すると、びっくりするほどのお値段で…外部の業者にも相見積もりを取ることにしました。そこで、仕事の忙しい旦那に代わって妻の私が複数業者と連絡を取り相見積もりをしてもらう手配をしたのですが、その前段階でハウスメーカー側の図面と見積もりの詳細が欲しいとのことで渡してしまいました…。先行外構は、ハウスメーカー側がこのようにして欲しいという希望があるため図面は渡さざるを得ないかなと思うのですが、見積もりを渡してしまったことに関して旦那に怒られてしまいました…。これでは相見積もりの意味がない、金額を寄せてこられるぞと。私は何も知らずに渡してしまって本当に後悔していますが、もう無かったことにはできず。。ですので、「他にも複数業者に相見積もりを依頼している」「最もお安くて信頼できそうなところに依頼するつもり」ということを業者にお伝えしました。(もちろん、これ以上他の業者の見積もりは渡すつもりはありません) これで大丈夫でしょうか…。相見積もりに関して無知な私がやってしまったと言う点は反省点ですが、、、他に何か業者に伝えておいた方が良いことなどございますか？今後の対応についてもアドバイスいただけると助かります。ちなみに、打ち合わせは来週あるのですが旦那は仕事が休めないため私1人での参加ですので不安です。。

質問日時: 2024/12/20 08:18 質問者: ぷーのすけ

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新築と図面について。新築を建てましたが、床の断熱材の厚みが図面と実物が違うかもしれません。図面で

新築と図面について。新築を建てましたが、床の断熱材の厚みが図面と実物が違うかもしれません。図面では45mmになっていますが実際スケールで測定してみると25mmしかありません。調べてみると断熱材に厚みは書いてあるみたいですが、書いてある部分は隠れており、見えない状態です。建てた工務店には契約書などはないため、契約違反等にはならないのかと思いますが、図面と実物が違うことはあり得ないと思います。引き渡しは終わっているので、対応してもらうとなると、図面通りにしてもらうorお金で対応してもらうことになるのでしょうか？よろしくお願いします。

質問日時: 2024/12/16 09:00 質問者: しょ。。

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新築住宅のお風呂の選定について。 ①タカラスタンダードリラクシアタイルの床材、お湯かければ暖かい

新築住宅のお風呂の選定について。 ①タカラスタンダード　リラクシアタイルの床材、お湯かければ暖かい。排水溝はステンレス、掃除はしやすそう。スタイリッシュでかっこいい。＋13万円オプションかかる ②TOTO サザナS ほっからり床が良い。ただ、赤カビが気になる。椅子の傷や、タワシで掃除できないのは難点＋5万円オプション ③リクシル　AX キレイサーモスの床で掃除はしやすいとのこと。冷たくはない。排水溝の受け皿だけではなく、その下側はシンプルで掃除しやすいとのこと。 ①、②と違い、浴槽は人大だが、エプロンはFRP。オプション費用はなし。この三つだとどれが良いのでしょうか？実際この三つの評価をおしえてほしいです。また、エプロンもやはり人大が良いのですか？リクシルからは、そこまで気にならないと言われました。

質問日時: 2024/12/15 20:56 質問者: スーパーサイコパス

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自分はウォシュレットトイレさえあれば家にはこだわらないですトレーラーハウスでも別に構わないです日

自分はウォシュレットトイレさえあれば家にはこだわらないです　トレーラーハウスでも別に構わないです　日本人は家にこだわりすぎだと思いませんか？

質問日時: 2024/12/04 18:00 質問者: マック124

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水漏れしていた蛇口を交換しました。漏れていた時についた緑色の跡を消す方法があれば教えてください。

水漏れしていた蛇口を交換しました。漏れていた時についた緑色の跡を消す方法があれば教えてください。

質問日時: 2024/12/15 13:12 質問者: はっちゃん堂

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夫婦の生活費について相談。家購入検討今後の生活について相談させてください。以下条件で都内でやって

夫婦の生活費について相談。家購入検討今後の生活について相談させてください。以下条件で都内でやっていけるか、不安のためです。・夫　32歳　手取り25万(残業含まず) ボーナスあり・妻　29歳　手取り16万　ボーナスあり・賃貸13万・月の貯金10万目標子供ができるまでは共働きを考えております。共働きのため、夫婦の勤務地の間である三鷹市あたりに賃貸を検討しております。賃貸も13万ほどを予定しており、徒歩などを我慢しております。子供ができたら社宅に引っ越し月5万ほどになる予定で、その間にお金を貯めて一軒家の購入も検討してます。妻もある程度落ち着いたらパートか派遣、正社員として働きたいと言ってくれてます。当初は神奈川や千葉県に一軒家を購入することを考えておりましたが、勤務の関係上中央線沿いじゃないと通勤が1時間半以上になりそうです。食費などはやりくりして貯金していこうと思うのですが、13万の賃貸は無謀でしょうか。今後についてもアドバイスいただければ幸いです。よろしくお願いします。

質問日時: 2024/12/13 11:41 質問者: chabi0407

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キッチンネットで買うと高くつく？

ステンレスキッチンみたいなものの購入考えてまして本日リフォーム業者が下見に来ました。ニトリさんのほうが安いというのでニトリにかけたら、この支店では少ししか扱ってないので後日担当から電話とのことでした。リフォーム業者がカタログで示した製品（クリナップ）と同じものが楽天で検索出来て業者価格は１６万、ネットは１１１万みたいで、ネットのほうが安いのでネットのほうがいいのでしょうか？業者が高いのは一点ごとに受注生産をするからだと本人が言ってました。別の話ですが以前エアコン買ったときはネット購入、地元業者作業だったので工賃４万もとられました。ホームセンターで後日見たらエアコン代は忘れたけど工賃１万とか？激安だったような気がして、ネット購入のものを業者に設置させると割高になるのではないかと推測するんですが、どうなんでしょ？ちなみに我が家のキッチンは上から昔ながらの蛇口からお水が出て、その下にステンレスの横幅４ｍくらいのキッチンがあります。なので蛇口付きのキッチンだと都合悪いので、主に流しがついてればいいキッチンの購入を考えてますが。ネットで購入したものを工務店とかに取り付け依頼すると嫌がったり断ったりしてきますかね？

質問日時: 2024/12/17 18:56 質問者: linkshuu

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子育てエコホームの補助金について質問です。 4月末に引渡し 7月に書類に不備があると連絡があり、再提

子育てエコホームの補助金について質問です。 4月末に引渡し 7月に書類に不備があると連絡があり、再提出 10月上旬に交付決定のハガキが届き、翌月末に振込とありましたが、まだ振り込まれてません。ハウスメーカーに問い合わせたところ、入金されていないということでした。 2024年度のエコホーム補助金受け取った方、ハガキがきてからいつ振り込まれましたか？

質問日時: 2024/12/03 17:24 質問者: nms212529

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【きんきゅう】注文住宅の外構に詳しい方！！ご回答いただけると幸いです現在ハウスメーカーと契約し家

【きんきゅう】注文住宅の外構に詳しい方！！ご回答いただけると幸いです現在ハウスメーカーと契約し家づくり始めていますが、打ち合わせは数回やり間取りが完成間近ですが、外構に関しては一度外構業者が打ち合わせ時にきて1時間話しただけです。打ち合わせは設計士、営業、夫婦の4者で行っていますが、外構の打ち合わせはどうすればよろしいか？担当営業と外構業者、夫婦の4者でするのか　夫婦と外構業者でするのか　まだ先でいいのかまだ間取り決まってないのに外構業者と打ち合わせするべきかわかりません次回間取りの打ち合わせは決まっていますが、本日時間があるので外構業者に出向き打ち合わせいきたい思いますがどう思いますか？その場合担当営業に何か連絡するべきでしょうか？今日外構業者と打ち合わせお願いしたいみたいな、それとも自分達で外構業者に電話したらよろしいでしょうか？よろしくお願い申し上げます

質問日時: 2024/12/01 10:42 質問者: 春夏秋冬2023

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建築条件付き土地の契約解除について

土地と建物の売買契約をしました。概算での金額にサインをしましたが、建築確認申請後正確な見積もりが出てから予算オーバーになっているとき、減額する努力をしても予算内に収まらない時は契約解除はできるのでしょうか？またそれらは間取りのみではなく内装や外装全て含まれるのでしょうか。契約書より多めの金額でローンの事前審査はしましたが間取りで半分ほど使っておりその他キッチンなどで大幅にオーバーしそうです。工事請負契約書を見てもそのことについて明記がなく、履行した段階ごとにキャンセルしたときの違約金が書かれています。建築条件付き土地は折り合いが付かなければ解除できると思っていたのですが契約書に書いていない場合は無効になるのでしょうか？よろしくお願いします。

質問日時: 2024/10/24 12:28 質問者: ゆーかん

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窓ガラスの熱割れについて寝室なのですが裏に家が建っておらず 2階の寝室のみカーテンがありませ

窓ガラスの熱割れについて寝室なのですが裏に家が建っておらず 2階の寝室のみカーテンがありません。ですが日中日差しがありただ今育休中ということもあり寝室で寝かしつけ➕ 陽射しカットのため窓に遮光フィルム(窓用)を貼っておりました。貼って大分期間は経ってるのですが寝かしつけ中にいきなりバンッ！と音がして何かと思ったらフィルムの貼っている窓ガラスが割れていました。ここから質問なのですが窓がとても熱くなっていてフィルムを貼っていたからかと思うのですが ①これは熱割れですか？(汗) ②また新築戸建て住んでまだ4年しか経っておらず火災保険は適応されますか？ ③適応するしない場合修繕費用はだいたい、どのくらいになりますか？調べたらのですが窓は複層ガラス(ペアガラス) かと思われます。 ④割れた窓ガラスですがフィルムはしない又は、取った方が良いですか？

質問日時: 2024/10/21 13:43 質問者: m...s2

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システムキッチンの面材(引き出し)の取っ手は同じメーカーからしか選べませんか？トクラスのキッチンにし

システムキッチンの面材(引き出し)の取っ手は同じメーカーからしか選べませんか？トクラスのキッチンにしたいと思ってるのですが取っ手があまり好きな物がありません。他メーカーの取っ手を取り付けてもらうことは可能なのでしょうか？

質問日時: 2024/12/16 06:08 質問者: nande_nande

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空き家空き室販売ものがあってはダメなの？

不動産から依頼があり、空き家の掃除とかやりました。いつも思うのですが、空き家、空き室っていったん物がない状態に戻すかと思うんですが、ものがあってはだめなんでしょか？あえてものが残ってる状態で売りに出す事例を少しはしってますが、ものが残ってる状態で売りに出すとなんか支障があるんですか？ものは新しい購入者さんが必要なもの以外は処分して、みたいな売り方はダメなんですか？購入者からすると、そこそこの家具や冷蔵庫が初めからある状態のほうがいいという方はちらほらいそうな気がしますが。だって、白紙だと全部買う必要があるし(;^_^A

質問日時: 2024/12/12 13:12 質問者: linkshuu

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土地の地盤のことで、わからないことがあるので教えてください。粘性土の場合、N値が下限3で、それ以上

土地の地盤のことで、わからないことがあるので教えてください。粘性土の場合、N値が下限3で、それ以上あればまぁまぁ。 5以上あれば問題ない。砂質もN値換算で5以上が目安と言われている。一方で、長期許容支持力度が20kN/㎡以上ある場合は、べた基礎であれば地盤改良工事不要の数値。30kN/㎡以上であれば布基礎でもＯＫ。との、ネット情報を見ます。実際それに当てはめると、今回の地盤調査の結果は、確かに1メートルから5メートルまでは軟弱だが、7メートルくらいからは粘性土でも5以上はキープしているから悪くないように感じます。許容応力のKNも、30以上であるなら、 5メートル辺りから、まぁまぁな結果かなと思っています。そーゆう認識で間違ってはないのでしょうか？また、支持層まで打つとなると、N値やKNで言うと、幾つ以上で、この地盤の場合どの辺りまでになるのでしょうか？教えて下さい。お願い致します。

質問日時: 2024/12/10 13:10 質問者: スーパーサイコパス

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地盤調査にて以下のような結果となりました。 5地点で観測しており、その1地点を載せていますが大体ど

地盤調査にて以下のような結果となりました。 5地点で観測しており、その1地点を載せていますが大体どこも同じような結果です。調査深度に50センチ程の違いと、粘土部分の換算値も多少違います。北道路で、西側には60センチほどの小さい水路があります。元々水田だった場所です。 ①柱状改良かSFP工法を提案されましたが、どのような工法が一般的なのでしょうか？ ②この結果である場合、杭はどこの長さまで打つのが普通なのでしょう？ ③液状化対策として、砕石パイルがありますが、こう言った土地の場合は利用できないのでしょうか？そして、砕石パイル工法はあくまで液状化を予防するものではないという解釈でいいですか？ ④地下水位1メートル。土質は、75センチまでが埋め立てられた砂質と砕石。それ以下7メートルまで粘土、それ以下は砂質です。液状化の可能性はあるのでしょうか？ ⑤液状化が起こった時に、柱状改良をしていれば、外構は別として、建物への被害は軽減されますか？建物は平屋で、東西へ長く、許容応力度計算もして、ダンパーも装着しています。以上、重ね重ねすみません。よろしくお願い致します。

質問日時: 2024/12/09 13:13 質問者: スーパーサイコパス

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地盤改良は、改良する業者によって、同じ工法であっても金額は変わるのでしょうか？

地盤改良は、改良する業者によって、同じ工法であっても金額は変わるのでしょうか？

質問日時: 2024/12/08 20:48 質問者: スーパーサイコパス

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地面師で損した積水ハウスで家を建てると、詐欺損失分が上乗せされて損する？

数年前、積水ハウスが地面師事件で大損害した、というのが報じられました。この事件をモデルにしたドラマや、実録情報番組なども何度も放送されて世間には積水ハウス＝地面師＝大損こいたという図式が刷り込まれました。これにつき、友人がこう言っていました。「企業というのは損失をどこかで取り返すように出来ている。　地面師事件で損失を出した積水ハウスは、その損失を他の顧客からもぎ取ろうとするはずだ。　だから今後数十年、積水ハウスで家を建ててはならない。　通常以上の料金を請求されるか、手抜き工事、部品の抜き取りなどをやられるぞ！」私は友人の話を聞いて、「なるほどなあ」と思いましたが、同時に「積水ハウスほどの大企業がそんなモラルの無いことをするだろうか？」とも思いました。積水ハウスで家を建てない方が良いのでしょうか？

質問日時: 2024/11/23 19:33 質問者: s_end

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この蓋を外す方法を教えて下さい！

この蛇口をパッキン交換のため分解したいのですが、一番上の蓋を外す方法がわかりません。どなたかご存知の方、いらっしゃいませんか？

質問日時: 2024/11/23 17:17 質問者: いやんばか

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奈良の南生駒地域で中古物件を探していました。とりわけ築25年ほどの一戸建てで1200万くらいなら、

奈良の南生駒地域で中古物件を探していました。とりわけ築25年ほどの一戸建てで1200万くらいなら、金額的に予算内ですし建物はまだ綺麗ですし、周りが同じくらいの年式の家が多そうなので、世代も同じくらいかな？と想像して、SUUMOなど観て、色々考えてました。突然掲載終了になったり、チャンスを逃したなと思っては、また、良い物件が出てきたり。それと突然掲載が復活したりします。半年ほど見ていたら、掲載終了の家は再掲載が多い事、現地に行ったら売れてないがほとんどでした。色々な事情があると思いますが、築25年ほどの家など人気が無いのでしようか。 30年以上経ってる家や1981年以前の耐震基準に達していない建物は、格安の家以外皆無ですね。確かに築25年ほどでは、中途半端に新しいのでリフォームされてない(壁も、キッチン、風呂など)が多いのでこれから費用がかかるからでしょうか。

質問日時: 2024/11/23 09:15 質問者: jjj001

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新築住宅耐震、制震ダンパーについて TRCダンパー住友理工 Kダンパーどちらの方が性能が高いで

新築住宅　耐震、制震ダンパーについて TRCダンパー　住友理工 Kダンパーどちらの方が性能が高いでしょうか？教えて下さい。お願い致します。

質問日時: 2024/12/15 22:57 質問者: スーパーサイコパス

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新築住宅の子供部屋の窓について子供部屋が南側に一部屋、その北側に一部屋あります。南側は南窓があり

新築住宅の子供部屋の窓について子供部屋が南側に一部屋、その北側に一部屋あります。南側は南窓があり、北側の子供部屋は東側に窓があります。東側は窓から先3メートルほどの位置に、隣の住宅の勝手口があります。ここで質問です。今は南側の部屋の窓は透明ガラス北側の子供部屋は型ガラスにしています。透明か型ガラス、それぞれどちらが良いのでしょう？結局、カーテンつけて、明かりとりなら透明でも良いかなと思ったり、何となく外からの視線を気にするなら、型ガラスかなとも思ったり、迷っています。よろしくお願い致します。

質問日時: 2024/12/15 22:19 質問者: スーパーサイコパス

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防犯対策で！郵便受けに家族の男性名だけ書くのは変？

近頃、何かと物騒なので郵便受けに家族のうち男性の名前だけ書きたいのですが、これって効果あると思いますか？なんなら、今は結婚して市外に住んでる息子と、実家の弟の名前まで書けば(時々弟の名前で要介護の実母の生活必需品を購入しているので)、この家には男性が多く住んでいるようだから泥棒に入るのはやめようとか思い留まりそうでしょうか？女性名がないのはかえって変だから、男性名の他に、あと2名、とか書いたら変ですよね… でも怖くて、できることは全部やっておきたいんです。犬を飼ってないのに猛犬注意のステッカー貼ったり、あまり生活に余裕はないので防犯カメラもないけど、防犯対策してますステッカー貼ったり。主な居室、縁側の金属製雨戸は夕方暗くなる前に鍵をかけていますが、お風呂やトイレの小窓などは防犯フィルムが品薄で手に入らないので、DIYで窓にフェンスを横にして取り付ける準備をしています。話がそれましたが、上記のように郵便受けに男性名だけ書いて、この家には男性が多く住んでいるアピールは有効でしょうか？誰か、他にこんなことやっているという方はいらっしゃれば教えてください。

質問日時: 2024/12/10 22:04 質問者: りんりん50

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【緊急】注文住宅やハウスメーカーや工務店について！！ご回答いただけると幸いです。ハウスメーカーと

【緊急】注文住宅やハウスメーカーや工務店について！！ご回答いただけると幸いです。ハウスメーカーと契約し打ち合わせ進めていますが、来週の月曜日打ち合わせ夫婦と設計士　営業と打ち合わせがあります、設計士はオンラインです私は来週土曜日が打ち合わせ良かったですが、営業なしの三者ならできるみたいで　営業は土日は打ち合わせ参加しないと言われました。そこで担当者にﾒｰﾙしました（私）明日予定しております打ち合わせに関して、確認させていただきたい点がございます。来週12月7日設計士様と私たち夫婦の3者で打ち合わせを行うことは可能でしょうか？（担当者）ご返信遅くなり申し訳ございません。お休みをいただいておりまし。 2日の打合せをなくして、7日に振り返るということでしょうか？それとも2日の7日両日でのご希望でしょうか？と返信ありました 7日に3者で打ち合わせできるから振替で、できないなら2日のままま4者でお願いしたいです。この場合なんて返信したらよろしいでしょうか？ 7いけるなら7で、7無理なら2で ←みたいな感じでしょうか。皆様ならなんて連絡しますでしょうか？？例文など教えていただけると助かります皆様のご回答少しでもいただけると幸いです、どうかよろしくお願い申し上げます。

質問日時: 2024/12/01 09:37 質問者: 春夏秋冬2023

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みなさまの土地購入の決め手を教えて下さい。もうすぐ注文住宅を建てる予定です。ハウスメーカーは決ま

みなさまの土地購入の決め手を教えて下さい。もうすぐ注文住宅を建てる予定です。ハウスメーカーは決まり、あとは土地が決まれば間取りなどの本格的な打ち合わせが始まります。お互いの職場から40分以内で、土地70件以上調べ下見も行っておりますが、段々どこがいいのわからなくなってきました。みなさまが土地探しした時に、ここがいいな！と思った決め手があったら教えて下さい。

質問日時: 2024/11/30 09:43 質問者: lemon5255

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なぜ新築の家は３０００万くらいするの？なんとか安くならないのですか？

色々な業者がいて人件費が一番高いのでしょうが部品を安くするとか企業の広告をつけるとかとにかく安くならない現実は何でしょうか取得権益？建築住宅家

質問日時: 2024/09/03 17:13 質問者: necotarou2222

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先月まで建っていた家を解体し元々建っていた所がから少し場所を変えて建てようと図面が出来上がりまし

先月まで建っていた家を解体し　元々建っていた所がから少し場所を変えて　建てようと図面が出来上がりました。　しかし地盤改良が必要との結果でした　数十万円のコスト増となってしまいます。　元々　建ってたのにこんな事　ありえるのでしょうか?

質問日時: 2024/12/14 22:24 質問者: 丸鯛

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地盤調査にて以下のような結果となりました。 5地点で観測しており、その1地点を載せていますが大体ど

地盤調査にて以下のような結果となりました。 5地点で観測しており、その1地点を載せていますが大体どこも同じような結果です。調査深度に50センチ程の違いと、粘土部分の換算値も多少違います。北道路で、西側には60センチほどの小さい水路があります。元々水田だった場所です。 ①柱状改良かSFP工法を提案されましたが、どのような工法が一般的なのでしょうか？ ②この結果である場合、杭はどこの長さまで打つのが普通なのでしょう？ ③液状化対策として、砕石パイルがありますが、こう言った土地の場合は利用できないのでしょうか？そして、砕石パイル工法はあくまで液状化を予防するものではないという解釈でいいですか？ ④地下水位1メートル。土質は、75センチまでが埋め立てられた砂質と砕石。それ以下7メートルまで粘土、それ以下は砂質です。液状化の可能性はあるのでしょうか？ ⑤液状化が起こった時に、柱状改良をしていれば、外構は別として、建物への被害は軽減されますか？建物は平屋で、東西へ長く、許容応力度計算もして、ダンパーも装着しています。以上、重ね重ねすみません。よろしくお願い致します。

質問日時: 2024/12/10 21:09 質問者: スーパーサイコパス

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物置の建築確認？

物置持ってます。過去に建築確認したかは忘れました(;^_^A 新たに１個増設したいですが、コメリさんで買う場合はコメリさんで建築確認もしてくれるのでしょうか？それとも立てる業者さん？建築確認をしないとどうなるんですか？今調べたら行政指導程度の話で、なんとか法違反の警察沙汰ということではなさそうですが、あんま心地いい感じがしません。建築確認少し調べたけど主に構造物の強度とうが見られ、お隣への景観等の悪影響とうは特に考えられないということでいいですかね？過去に物置立てて役所が来たとか法律違反だとか、その後どうなったかの実例があれば知りたいです。

質問日時: 2024/12/10 19:17 質問者: linkshuu

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新築を考えています。そこでショールームに行く前に、皆さんに教えていただきたいです。 ①タカラスタン

新築を考えています。そこでショールームに行く前に、皆さんに教えていただきたいです。 ①タカラスタンダード　オフェリア ②クリナップ　ステディア ③パナソニック　ラクシーナ以上の3つから選ぶとしたらどれにしますか？全面収納、食洗機、価格が安いもの。理由もつけて教えてください、

質問日時: 2024/12/09 23:18 質問者: おまほ

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建築確認申請後、床下点検口の位置を変更したいのですが担当の建築士からは断熱などの絡みで変更出来ないと

建築確認申請後、床下点検口の位置を変更したいのですが担当の建築士からは断熱などの絡みで変更出来ないと言われてしまいました。(現在の位置はお風呂場から出てすぐ→キッチン後ろの納戸) 変更は無理なのでしょうか？また、変更可能な場合は軽微変更・計画変更どちらでしょうか？

質問日時: 2024/12/09 17:15 質問者: Marron.

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地盤調査改良について教えて下さい。購入した土地は、造成時に75センチほど土を盛っており、質は砂質

地盤調査　改良について教えて下さい。購入した土地は、造成時に75センチほど土を盛っており、質は砂質盛土です。その下は粘性土、その下は砂質です。地下水は1メートルほどです。造成してから4年経過してます。今回の地盤調査はこんな感じでした。 ①この際、SFP工法を勧められましたが、実際この工法は信頼できるものでしょうか？また、地下水は1メートルほどにあり、その部分は粘性土、表面は砂質盛土です。 ②液状化の可能性は高いでしょうか？ ③そして、この土地に地盤補強をした際、液状化が発生しても、ある程度沈下は防いでくれるのでしょうか？詳しい方教えて下さい。お願い致します。

質問日時: 2024/12/09 00:11 質問者: スーパーサイコパス

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マイホームの敷地についての質問です。土地は高価でも、所有権に限りますか？所有権の半額程度であれば

マイホームの敷地についての質問です。土地は高価でも、所有権に限りますか？所有権の半額程度であれば、借地(毎月の地代がある、但し安い)でもかまいませんか？最近は、借地権のマンションも増えています。

質問日時: 2024/12/07 20:23 質問者: ヴィヨン

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リフォーム(スケルトン)か新築で迷っています。同じくらいの金額でどちらも建てられます。リフォーム

リフォーム(スケルトン)か新築で迷っています。同じくらいの金額でどちらも建てられます。リフォームの家は2階建てで夫婦二人だけで住むには広すぎるほどです。鉄骨造りのため間取りは変えられませんが、部屋を色んなテイストに変える楽しみはあります。階段の登り降りや掃除、家全体のお手入れを考えるとやっていけるかなぁとも思います。新築(平屋)は今と変わらず広さがありません。しかし、長年狭い部屋でしたので問題はありませんが、ゆったりとした広さに羨ましさがあります。老後を見据えると狭いほうが何かと便利ではあるのですが、ゆとりのある2階だても捨てがたく踏ん切りがつきません。詳しい方、アドバイス頂けると助かります。よろしくお願いします。

質問日時: 2024/12/06 17:37 質問者: ナマス

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ダウンライトについて

ダウンライトについて、ご知見頂ければとおもいまして、和室のダウンライトについて、60形、100形、拡散、集光等悩んでおります。添付図内の左上"A","B"が対象ですが、このように配灯予定でして、リビングとは扉無しでつながっております。また、リビングは折り下げ天井の間接照明（コーブ照明）+机上の60集光ダウンライトとなっております。以下のうちどちら適切か、皆様のご意見頂ければ幸いです。 ①A=60形拡散、B=60形拡散 ②A=60形拡散、B=60形集光 ③A=100形拡散、B=60形集光（なおBを集光とする場合はDL配灯間隔は広げる予定）

質問日時: 2024/12/05 22:21 質問者: p_p_p_p

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借地に高額な家建てる意味は有るのでしょうか。

突破ファイルの狭小住宅見てて凄く疑問を感じたのですが小さくてもあれだけ特注で4階の鉄骨造だと建築費3千万はかかると思います。そのうえ借地だから20年も住んだら更地にするために家を壊す費用もかかります。毎月の返済ローンもかなりの高額になると思います。それなら適当なマンションを買うか賃貸のほうが余程合理的なのではないでしょうか。マンションなら住んだら売ることも出来るし又貸しも可能です。その点借地ではいずれ壊してしまうから売れないしカネの回収も不可能では何の将来性もありませんね。それでも建てるなんて非現実なのではないでしょうか。

質問日時: 2024/12/05 21:41 質問者: fu.na.go.rou

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ダイキンのエコキュートについて質問です

長期間使わない場合、漏電遮断スイッチとブレーカー切った状態で排水したままになってるんですが排水したままで大丈夫ですか？空き家にした家で水道電気止まってます。(それまで電気止めた状態でも家の中にあるお風呂沸かすリモコンが付きっぱなしでした。昨日消して排水したんですが家の鍵忘れて中に入れなかったので確認できてません)

質問日時: 2024/11/30 13:38 質問者: 山下パラパラ

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【緊急】注文住宅やハウスメーカーや工務店について！！ご回答いただけると幸いです。ハウスメーカーと

【緊急】注文住宅やハウスメーカーや工務店について！！ご回答いただけると幸いです。ハウスメーカーと契約し打ち合わせ進めていますが、来週の月曜日打ち合わせ夫婦と設計士　営業と打ち合わせがあります、設計士はオンラインです私は来週土曜日が打ち合わせ良かったですが、営業なしの三者ならできるみたいで　営業は土日は打ち合わせ参加しないと言われました。そこで皆様に相談です 12夫婦、3設計士、4営業現在　来週の月曜日で4者で打ち合わせ予定してますが、来週の土曜なら三者で打ち合わせできるか営業に聞きたいのですがなんて聞いたらよろしいでしょうか？来週の土曜日は設計士と三者なら打ち合わせ可能か？ ↑こんな感じでﾒｰﾙしたらよろしいでしょうか？皆様ならなんて連絡しますか？例文など教えていただけると助かりますどうかよろしくお願い申し上げます。

質問日時: 2024/11/29 22:58 質問者: 春夏秋冬2023

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子育てグリーン住宅支援補助金について新築住宅で長期優良申請を行い、そして太陽光も7キロワット乗せ

子育てグリーン住宅支援補助金について新築住宅で長期優良申請を行い、そして太陽光も7キロワット乗せます。そして、断熱材は吹き付けですが、屋根断念の厚みを出してるので、先日UA値を計算してもらったら、0.42で断熱等級6以上でした。そうなった際に、この補助金の160万円は貰える可能性はありますか？

質問日時: 2024/11/29 21:25 質問者: スーパーサイコパス

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新築の子育てグリーン住宅助成について GX住宅とはどの条件なのでしょう？特に、一次エネルギー消費率

新築の子育てグリーン住宅助成について GX住宅とはどの条件なのでしょう？特に、一次エネルギー消費率の35%とか100%の意味がわからなくて。太陽光だけでなく、蓄電池も必須ということでしょうか？

質問日時: 2024/11/29 18:44 質問者: スーパーサイコパス

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外壁材の経年劣化についてお聞きします。建築会社と外壁の仕様をめぐり、工事が一時中断しました（問題が

外壁材の経年劣化についてお聞きします。建築会社と外壁の仕様をめぐり、工事が一時中断しました（問題が明確な為、喧嘩にはなっておりません）。その為、現場の都合もあり、開始が1ヶ月半後（40日〜50日後）の再会となっています。現在、外壁は防水紙の上に、EPSが貼られ、所々、隙間がある状態です。中断して気づいた事なのですが、ネットで調べると発泡スチロール系は紫外線に弱く、直射日光で、変色•縮みがあるという書き込みを見ました。大丈夫でしょうか？（そもそも大した問題でなければ騒いで、現場を混乱させたくない気持ちもありますし、問題あり！と言われても、もう一度再施工は、現場への筋も通りませんし、予算もありません。）ただ、一生の家なので、リスクは知りたいと思っています。贅沢を言ってすみません。「大丈夫じゃない？」「神経質だよ」の感覚的なご意見ではなく、何かしらの経験か根拠を示していただけるととても助かります。よろしくお願いします。

質問日時: 2024/11/29 13:20 質問者: とても困っている人

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建築中の階段サイズの変更についてお聞きします。現在建築中なのですが、階段の踊り場サイズを小さくする

建築中の階段サイズの変更についてお聞きします。現在建築中なのですが、階段の踊り場サイズを小さくする事で階段面積をコンパクトにできればと思っております。建築会社は、「階段は鉄骨階段で、構造に関係しているので変更できない（軽微の変更は難しい）」と言われました。素人なりに調べても、木骨階段は変更可能なようです（木骨は構造に関係ない？都道府県によって解釈が違う？）。ご存知の方がいらっしゃいましたら、御知恵をお貸しください。よろしくお願いいたします。

質問日時: 2024/11/29 12:53 質問者: とても困っている人

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注文住宅やハウスメーカーに詳しい方！！ご回答いただけると幸いです某メーカーと契約し家づくり始めて

注文住宅やハウスメーカーに詳しい方！！ご回答いただけると幸いです某メーカーと契約し家づくり始めてますが、打ち合わせ日程が12月決まってましたが昨日に本日仕事が休みになった為　明日打ち合わせできないかと　連絡がしましたが本日は予定入っており予定通り12月でお願いしたいと言われました先程担当営業から ◯◯様昨日はご連絡くださりありがとうございました！しかしご希望に沿えず申し訳ございませんでした。次回は予定通り、12月◯日◯時より打合せお願い致します！と連絡がありました昨日は敷地調査に担当営業は立ち会っていました、それを踏まえて連絡を返すならなんて返信したらよろしいでしょうか？お疲れ様です昨日は敷地調査のご対応ありがとうございます。次回打ち合わせよろしくお願いします ↑こんな感じでしょうか？皆様ならなんて返信いたしますか？例文など教えていただけると幸いです皆様のご回答少しでもいただけると助かりますどうかよろしくお願い申し上げます

質問日時: 2024/11/26 11:55 質問者: 春夏秋冬2023

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コンクリートの色むらについて

RC造の戸建てですが、最近壁と屋根のコンクリート養生が終了し、型枠が外れたため状態を見に行ったのですが、色むらやシミがひどいので、失敗ではないか気になっています。一部真っ黒に見えます。素人なのでわからないのですが、外部に検査を委託した方良いでしょうか。それとも、このような色の違いは珍しくないものなのでしょうか。どなたか知識のある方ご教示ください。よろしくお願い致します。

質問日時: 2024/11/25 00:27 質問者: alb16

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