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新築のマンションの購入と売却
当方46歳男性・妻41歳の2人ぐらしです。 現在賃貸マンション暮らしですが、新築マンションの購入を考えています。 埼玉県内のとある駅(都内より)前で、徒歩2分の駅近マンションを紹介されました。 値段は5000万近くで値が張るのですが、不動産アドバイザから 20年後に売却などで回収することもできる、ような話を聞きました。 仮に30数年のローンを組んだ場合、上記話のように回収できるようなケースは 実際あるのでしょうか・・?
質問日時: 2020/06/22 12:29 質問者: takeru4318
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円奏会は、正直得はしないのか? コロナ以前からでもプラスにならない。解約したほうがいいですか?
円奏会は、正直得はしないのか? コロナ以前からでもプラスにならない。解約したほうがいいですか?
質問日時: 2020/06/19 02:21 質問者: スペクトルマン
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投資信託で、ベア、ブルという商品名をよく聞きますが、それぞれどんな時に購入すれば、お得に成る可能性が
投資信託で、ベア、ブルという商品名をよく聞きますが、それぞれどんな時に購入すれば、お得に成る可能性が高まるのでしょうか?
質問日時: 2020/06/18 14:49 質問者: デブムルドン
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第三者割当増資とは何でしょう? ホルダーにとってはどうなんでしょう?
第三者割当増資とは何でしょう? ホルダーにとってはどうなんでしょう?
質問日時: 2020/06/16 23:27 質問者: kntru
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サラリーマン 20代 年収600万 iDeCo つみたてNISAでの投資信託 特定されそうな口座での
サラリーマン 20代 年収600万 iDeCo つみたてNISAでの投資信託 特定されそうな口座での投資信託 どれからやるべきか優先順位を教えてください!
質問日時: 2020/06/14 17:21 質問者: ppakkunn
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皆さんは 投資信託やiDeCoで 年にどのくらい使ってますか??
皆さんは 投資信託やiDeCoで 年にどのくらい使ってますか??
質問日時: 2020/06/13 18:07 質問者: ppakkunn
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個人のブログで金融個別商品をおすすめして良いのか?
個人でブログを書いているのですが、投資信託に関するブログ内でおすすめする投資信託商品を紹介しても大丈夫なのでしょうか? ブログに載せることで金品が生じることはありません。 個人の見解でおすすめしているだけです。 金融系の法律に触れてしまうのが心配になりました。 法律に詳しい方、どうぞ宜しくお願い致します!
質問日時: 2020/06/08 19:01 質問者: ゴリコ
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最近株を始めてNISAと積み立てNISAどちらにしようかなと考えていて自分はNISAにしようかなと根
最近株を始めてNISAと積み立てNISAどちらにしようかなと考えていて自分はNISAにしようかなと根拠も無く思ったのですが 取り敢えず日産自動車(7201)とIHI (7013)をNISAで買おうかと思うのですが悪い選択では無いかなとは思うのですがいかがな物なのでしょうか? まだまだ素人な物でなにかアドバイスが有れば頂戴できたらと思います。 宜しくお願い致します。
質問日時: 2020/06/08 16:53 質問者: msa.
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現在、中古の投資用マンション2戸保有しています。利回りも低い為1戸を早急に手放そうと思っていて修繕積
現在、中古の投資用マンション2戸保有しています。利回りも低い為1戸を早急に手放そうと思っていて修繕積立金を見ていたのですがどう思いますか? A 毎月の修繕積立金 1500円程 マンションの修繕積立金総額 2,300万 B毎月の修繕積立金 6000円程度 マンションの修繕積立金総額900万 当初 修繕積立金が安く今後大規模修繕があった時などが不安だった為Aにしようと思っていたのですが、総額を見るとBの方が低く不安になりました。 どう判断すれば良いのでしょうか? 両方築15年程駅からの徒歩や部屋の広さなどは似たような物件です。
質問日時: 2020/06/06 21:20 質問者: kannaaaaaa..
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サブリースの解約について 現在投資用マンションを保有しておりますが契約したサブリースをやめ管理会社を
サブリースの解約について 現在投資用マンションを保有しておりますが契約したサブリースをやめ管理会社を変えようと思っております。 契約約款に解約についての文言がある為、解約はできるかと思うのですが一点気になることがあります。 「契約賃料の2ヶ月分の解約手数料を支払う。又、解約の手数料は2年毎の見直しをする」とあります。 ※家賃の見直しを2年毎にあります。 これは2ヶ月分が3ヶ月分や6ヶ月分に変わる可能性もあるのでしょうか?それとも家賃が変わるので解約手数料も2ヶ月分だが変動するという意味でしょうか? 契約したのが2年前の6月の為、今言わないと変わってしまう可能性があるのかそれとも今言っても手遅れなのかも教えて頂けたら幸いです。(解約の申し入れした日の3ヶ月後が解約日とするとの表記があります)
質問日時: 2020/06/05 01:16 質問者: kannaaaaaa..
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ETFって、みんな指数連動なんですか?
ETFの解説です。 「株価指数連動型上場投信。特定の株価指数に連動するように運用される投資信託。」 私は、一般的な投資信託が上場しているのだと思っていました。 そういうのは、無いのですか? また、無いのはなぜでしょう?
質問日時: 2020/06/03 12:25 質問者: 1969taka1969
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アパートの建築ローンについて
夫が、T社で、アパートを建てる契約をしました。T社のすすめられた土地を購入しての契約です。亡くなった義母からアパートを一件引き継いでいるので、T社との長い付き合いがあります。T社とは、建築工事請負契約書を交わし、300万円払い、土地も売買契約書を不動産屋と交わし、100万円払いました。 ローンを農協にお願いしましたが、土地を購入するということ、その土地代が下落傾向にあること、と口頭でいい返事はもらえません。コロナの影響でしばらく話が止まってしまいました。 この先、話を進めることになるのですが、ダメ元でローンの正式申込書を書くことになってます。このような場合、ローンは、通るのでしょうか?
質問日時: 2020/05/18 11:46 質問者: zukkosaidai
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ETFと投資信託の違い
どちらも投資信託ですが、大きな違いは、上場しているか上場していないか(証券取引所を通じて取引するのかしないのか)の違いです とありました。 投資信託の場合、色々なもの(株式とか債権)などに分散されたいる商品があるとおもいます。 ETFは、ETFの商品自体を売買するとということでしょうか? やっていることの、違いがあまり分からなかったので教えていただけると幸いです。(上場しているか上場していないかなどではなくて、やっていることの違いを知りたいです)
質問日時: 2020/05/17 16:01 質問者: ryo317
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投資信託の基準価格変動要因
投資信託の基準価格でJ-REIT系(不動産系)が昨日(5/15)まで4日連続で下降しました。不動産系以外の投資信託は比較的安定しています。世界の市場の経済指標の中でJ-REIT系投資信託は主に何の指標と連動するのでしょうか教えて下さい。凡その関連性があれば結構です。
質問日時: 2020/05/16 11:20 質問者: ytonni
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積立nisaについてアドバイスいただけないでしょうか? 積立nisaで毎月このように積み立てているの
積立nisaについてアドバイスいただけないでしょうか? 積立nisaで毎月このように積み立てているのですが、もっと絞った方が良いでしょうか? またどのような配分で絞れば良いか、みなさんの考えで構いませんのでアドバイスいただけないでしょうか?eMAXIS Slim 全世界株式(オール・カントリー)5000円 eMAXIS Slim 全世界株式(オール・カントリー)13000円 eMAXIS Slim 米国株式(S&P500)10000円 たわらノーロード 先進国株式3000円 ニッセイ日経225インデックスファンド3000円
質問日時: 2020/05/15 11:32 質問者: kororororo123
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ヘッジファンド や 投資信託 に五億預けたとします。 この五億はずっと保証されるのでしょうか? 株の
ヘッジファンド や 投資信託 に五億預けたとします。 この五億はずっと保証されるのでしょうか? 株のように、値下がりしたらその分、損をするという仕組みではないのですか?
質問日時: 2020/05/15 08:45 質問者: girlsgirlsgirls777
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楽天証券のトップ画面で 投信かNISAどちらをやる方がいいですか?
楽天証券のトップ画面で 投信かNISAどちらをやる方がいいですか?
質問日時: 2020/05/13 11:00 質問者: ppakkunn
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IDECO つみたてNISA 投資信託 の違いを教えてください!! 楽天で投資信託?をしています!
IDECO つみたてNISA 投資信託 の違いを教えてください!! 楽天で投資信託?をしています!
質問日時: 2020/05/13 10:14 質問者: ppakkunn
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質問です! 土地の上に建物を建てるとその土地の評価額は凄く下がるんですか?
質問です! 土地の上に建物を建てるとその土地の評価額は凄く下がるんですか?
質問日時: 2020/05/12 22:43 質問者: クワガタファーブル
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中古物件 大阪府内で、500万円くらいの物件は事故物件の可能性ありですか? 事故かそうでないか、どこ
中古物件 大阪府内で、500万円くらいの物件は事故物件の可能性ありですか? 事故かそうでないか、どこで判断しますか?
質問日時: 2020/05/12 12:59 質問者: ちこさ
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レバレッジの不利と対数収益率
レバレッジを効かせたETFや投信を購入後,長期でボックス相場が続くと,不利というのはよく言われる話ですが https://www.higedura24.com/etf-genka-point なぜ,収益率として,対数収益率 log(ある日の価格/前日の価格) を使わないのでしょうか? 対数収益率を使えば,レバレッジの有利不利はなくなると思います. そこで,仮説を立ててみました. 仮説: レバレッジを掛けた商品は対数収益率でなく,普通の収益率「ある日の価格/前日の価格−1」の x 倍となるように設計されている. 質問は以下です. 1. この仮説は正しいでしょうか? 2. 正しい場合,なぜ対数収益率を用いないのでしょうか?商品設計が難しいのでしょうか? 3. 正しくない場合,どういう解釈になるんでしょう?
質問日時: 2020/05/06 01:10 質問者: ibm_111
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不動産投資の短期売却は39%もの税金がかかるといいますが、赤字でもかかるのですか?
不動産投資の短期譲渡は39%もの税金がかかるといいますが、赤字でもかかるのですか?1000万円で物件を購入し、2年後に800万円だったとしたら、200万円損ですよね。それでも税金ってかかるのですか?
質問日時: 2020/05/05 10:57 質問者: Keynes.R.Seo1980
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投資の勉強をしない人が、 適当に投資信託、仕組債や株を儲かりそうかな?的に気軽に買って損するくらいな
投資の勉強をしない人が、 適当に投資信託、仕組債や株を儲かりそうかな?的に気軽に買って損するくらいなら、 普通に銀行預金にしとく方がよっぽどか儲かっていたという話は良くある話ですか?
質問日時: 2020/05/04 00:23 質問者: サトシ27863
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不動産利回り計算機にある、年間想定収入とはなにの事を指しますか。 ・月々の家賃収入×12ヶ月? ・(
不動産利回り計算機にある、年間想定収入とはなにの事を指しますか。 ・月々の家賃収入×12ヶ月? ・(月々の家賃収入−月々のオーナーの支払額)×12ヶ月? 初歩的で申し訳ございませんが、宜しくお願い致します。
質問日時: 2020/05/03 17:57 質問者: シローさんた
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最近投資アプリがやたらとCMで見かけますが本当に利益につながるんですか?なんだか怪しげですが、本当に
最近投資アプリがやたらとCMで見かけますが本当に利益につながるんですか?なんだか怪しげですが、本当に利益出るなら試して見たい気もするのですが?やったことある人いますか?是非体験談を教えて下さいm(__)m
質問日時: 2020/05/03 08:38 質問者: たかちゃい
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今のコロナの時期に投資用の家を建てて問題ないでしょうか?
こんばんは。 九州地方の駅前に土地を持っており、不動産投資としてアパートか一戸建てを建てようと検討しております。 業者とは仮契約まで進んでおりますが、その矢先コロナ騒動が起きてしまいました。 そこで皆様に3つ質問があります。 1 これから景気悪化が見込まれますが、今から銀行で融資を受け、不動産投資を始めるのはリスクが高いでしょうか? またコロナであるが故、通常にはないリスクが発生するなら、どのようなリスクがございますか? 2 もしやるなら、アパートか一戸建てかどちらが良いでしょうか? コロナで人々の収入が下がるなら、家賃が高い一戸建ては高リスクでしょうか? (場所にもよると思いますが、、) 3 コロナ騒動で不動産の料金は通常より変動ございますでしょうか? 仮に下落するのであれば、業者からはコロナ騒動前に既に見積もりをいただいていますが、 今回の騒動を考慮して値下げ交渉はできるものでしょうか? お手数をおかけしますが、よろしくお願いいたします。
質問日時: 2020/05/03 00:39 質問者: griesa
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idecoの未指図資産の配分指定をしました。海外債権中心の配分にしたのですが、景気停滞時期は株式中心
idecoの未指図資産の配分指定をしました。海外債権中心の配分にしたのですが、景気停滞時期は株式中心のほうが良いのでしょうか?
質問日時: 2020/05/02 10:21 質問者: ドラノブ
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ETNは裁定取引に使われますか?そうでなければ、どうして市場価格が償還価格に連動するのでしょか?
ETF(例えば日経平均連動)は現物市場との間で裁定取引が働くので、ETFの市場価格は現物資産との間に強い連動性がある(生じる)と思います。ですが、ETN(例えば2038や2039 日経東商取原油レバレッジ・インバース指数)などは、裁定取引が行われているのでしょうか? 「償還価格が指数に連動しており、償還時に償還価格に収れんする」という理屈もあるかもしれませんが、数十年後の償還を前提にしていない投資家がほとんどと思います。となると、ETNの市場価格は単に売り買いの需給だけで決まってしまい、原指数とは何の相関も無くなってしまう気がするのですが。一体、どのような仕組みが、市場価格と指数の間に連動性を持たせているのでしょうか? 素人質問で恐縮ですが、よろしくお願いいたします。
質問日時: 2020/04/30 22:39 質問者: bobfukazawa
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金融商品の説明について。 ●社債を購入した人は、発行企業の経営上の重要な決定に参加できる。 ●投資信
金融商品の説明について。 ●社債を購入した人は、発行企業の経営上の重要な決定に参加できる。 ●投資信託は投資家から集めた資金を運用会社が運用し、成果を配分する。 この二つの文章のどちらかの説明が間違っているはずなのですが、どちらか教えていただきたいです。
質問日時: 2020/04/30 13:18 質問者: -そらまる-
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SBIでのTポイントの利用
SBIでTポイントを利用して株式(投資信託ではなく)は買えるのですか? サイトを見たりしたのですが、はっきり分からなくて。
質問日時: 2020/04/28 20:12 質問者: しぇあたくろう
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投資信託の「約定日」「受渡日」「申込日」について
投資商品を買った場合、「約定日」「受渡日」「申込日」などありますが 実際に運用されるのは、「受渡日」からになるのでしょうか?
質問日時: 2020/04/28 05:01 質問者: ryo317
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投資信託
投資信託をされている方で以下の金額や期間を計算する方法をご存知の方いらっしゃいますか? 1:目標金額 2:毎月の投資額がどのくらい必要か 3:投資期間
質問日時: 2020/04/27 14:12 質問者: しぇあたくろう
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ideco始めて配分指定せず4ヶ月以上経ちました。未指図資産残高が6万弱。 コロナで経済が不安定です
ideco始めて配分指定せず4ヶ月以上経ちました。未指図資産残高が6万弱。 コロナで経済が不安定ですが定期預金型か運用型どちらを選ぶべきか?
質問日時: 2020/04/25 23:14 質問者: ドラノブ
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【コロナ禍収束後の株価について】コロナ禍が収束したら株を買って良いのでしょうか? 次の決算は大減収、
【コロナ禍収束後の株価について】コロナ禍が収束したら株を買って良いのでしょうか? 次の決算は大減収、大減益、大赤字ですよね?経済が停滞して消費が止まって人の動き経済活動がストップしたのだからものが売れなかったわけです。 コロナ禍が終わって株を買うとどうなるのでしょう?収束後に株価は一旦上がると思いますが次の決算で下がるのは確実。いつ買えばよいのでしょう? 上がって、下がる、コロナ禍収束直後にに買うと一番安く買える。 でも下がるリスクがある。 決算後に買うと安くなって買えてもコロナ禍収束直後より高いはず。 で上がらないかも下がるかもそのままかも知れない。 コロナ禍収束後のいつに株を買うべきか私にアドヴァイスしてください。
質問日時: 2020/04/21 21:29 質問者: gasshop2017
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REITはなぜこんなに落ちてるのですか?
REIT指数連動型上場投信 (1343) は株式と比べても極端に下がっています。 なぜ、これほど落ち、現物資産なので寧ろ株式よりも今の時世良いと思うのですが、なぜ回復も遅いのでしょうか?
質問日時: 2020/04/21 01:21 質問者: utsumi_ya
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日銀が買いまくるETFについて。
日経平均が1万円を下回っていたころから、政府によるETFの買いが始まったとか。 いまゆる、アベノミクスでしょうか。 消費税を増税しながら、日経平均は3倍くらいにまで上昇しました! この、政府がジャブジャブ購入したETFには、例えばどんなものがあるのでしょうか。 ETFも種類が豊富で、さっぱり見当もつきません。 どうか、教えてください。
質問日時: 2020/04/18 22:49 質問者: ニートおじさん
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投資信託で質問ですが、 2003年に買い付け単価7700円で買った投資信託ですが、 これを今も持って
投資信託で質問ですが、 2003年に買い付け単価7700円で買った投資信託ですが、 これを今も持っています。 毎月わずかな配当金が振り込まれますが、 これって、基準価額が5800円に下がってるから確実に損してるってことでしょうか? 持ち続けるメリットがないですか?
質問日時: 2020/04/16 08:27 質問者: サトシ27863
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インデックスファンドに関して
投資に関しての質問なのですが、インデックスファンドは基本長期で保有するものですが、よく、海外に移住する経営者などがいますが、そのような方々はインデックスファンドはされないのでしょうか? 日本でインデックスファンド口座を作っても、その後に海外に行かれたら口座は閉じないといけないですし、どうされるんでしょうね。 やはり、株投資なのでしょうかね?
質問日時: 2020/04/15 17:02 質問者: しぇあたくろう
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1306.1321など、上場投資信託の信託報酬はどこで取られるのか?
こんにちは。お世話になります。 表題の通り、1306.1321などのETFの 現物買いをしたとして 証券会社に支払う手数料は わかるのですが 信託報酬はいつ取られれるのでしょうか? 年1回の分配金は信託報酬を引いた上での額なのか それとも年率いくらの日割り計算で 株価がそれを織り込んだ価格になっていくのか ご存知のかた、ご回答よろしくお願いいたします。
質問日時: 2020/04/14 15:53 質問者: keiko0122
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この投資信託が、継続して良いか悪いかの判断て、どの数字で見るべきですか?
この投資信託が、継続して良いか悪いかの判断て、どの数字で見るべきですか?
質問日時: 2020/04/13 22:40 質問者: サトシ27863
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住宅ローンの金利が下がると言ってますが、いつ頃ですか? 家を買うのは金利が下がってからの方が良いです
住宅ローンの金利が下がると言ってますが、いつ頃ですか? 家を買うのは金利が下がってからの方が良いですよね?
質問日時: 2020/04/05 14:43 質問者: mirai13
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不動産投資で賃貸物件を中古で満室の現況で販売されてる物件(築30 年ぐらいのアパート)は買い時ですか
不動産投資で賃貸物件を中古で満室の現況で販売されてる物件(築30 年ぐらいのアパート)は買い時ですか? また、入居者の賃料滞納状況や、修繕状況など売買前に分かるものなのでしょうか? ご意見よろしくお願いします。
質問日時: 2020/03/28 23:09 質問者: テレレン
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一般NISAで、分配金無しのインデックスファンドを購入し、5年後までに一切売却せず課税口座に移すと、
一般NISAで、分配金無しのインデックスファンドを購入し、5年後までに一切売却せず課税口座に移すと、一般NISAのメリットが全く無いのでしょうか? 教えて下さい。よろしくお願いします。
質問日時: 2020/03/20 23:30 質問者: hizaform
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