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おすすめのエリアを教えてほしい、賃貸退去時の修復、賃貸の家賃交渉、賃貸マンションの騒音や水漏れ問題、賃貸マンションの設備修理、賃貸の家賃相場と初期費用、賃貸の火災保険について、物件の選び方等はこちらに参考になる情報があるかもしれません。

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鉄筋コンクリートの防音について

今現在スーモのサイトで賃貸物件を3ヵ月位探しています。営業の方と２件程内見に行ったのですが、私と営業の方の話し声が全居室でこもって聞こえます。学生の時にプレハブ校で授業した時の音の響き方、こもる感じがそっくりでした。外の新幹線の雑音もクリアに聞こえます。ちなみに内見した所の1つ目はワンルームの2階建て、鉄筋コンクリート製の築29年です。 2つ目の所は1kの最上階(11階）鉄骨鉄筋製、築27年です。 2つとも家賃が5.4～5.9万管理費抜きです。それと全居室はフローリングでドアはガラス製です。親戚の方でワンルーム4畳半、風呂無しトイレ共同の方がいてお部屋の中にもお邪魔した事があったんですが、声がこもる様な現象はしませんでした…家賃は5万以下で築40年くらいです。高い初期費用や家具家電をいちから買う事を考えるとどうしても内見したマンションに住もうと言う気持ちになれませんでした。私が希望してる間取りと家賃5万～6万円代(7万円以下）の物件だと何処に行っても同じ防音性になるのでしょうか。ちなみに今は東京在住の実家暮らしで実家の居室は畳と襖の和風部屋です。都内と神奈川県で物件を探してます。今は事情がある為、急ぎで実家を出たいと考えているのですが、こう言う所なら防音がきちんとされているなどのアドバイスやその他のご意見も頂けると有難いです。宜しくお願いします。

質問日時: 2024/07/06 12:07 質問者: nwlxemd

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賃貸住宅の退去宣告から退去までの期間

アパート経営をしています。 2階建てで各階に9部屋あり、全部で１８部屋あります。築約６０年であり老朽化が目立ちます。上記の理由と諸事情により、住人に退去してもらおうと考えています。そこで、退去願いを通達してから退去までの期間をどれくらいに依頼するのが打倒でしょうか？半年から2年と人によって意見がバラバラです。経験のある方や専門知識のある方からの回答を求めます。宜しくお願い致します。

質問日時: 2024/07/06 10:49 質問者: nsdunk86

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アパート契約の事なんですが、自分、アパート契約関係は疎いので、詳しい方にお聞きしたいたです。娘、彼

アパート契約の事なんですが、自分、アパート契約関係は疎いので、詳しい方にお聞きしたいたです。娘、彼氏でアパートの契約に行ったら、家財保険(1億)に加入してもらわないとカギを渡せないと言われたみたいです。これってどーなんでしょう？

質問日時: 2024/07/05 14:21 質問者: ごんざぶろー

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教えて下さい! 大東建託のアパートに住んでいるのですが、２ヶ月家賃を滞納したら、強制退去になるのでし

教えて下さい! 大東建託のアパートに住んでいるのですが、２ヶ月家賃を滞納したら、強制退去になるのでしょうか？

質問日時: 2024/07/05 11:58 質問者: ren20110311

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賃貸物件でのインターネット工事について

後ほど日本にしばらく戻る準備をしています。まだ部屋を探しているところです。探しているサイトを見ると、無料でインターネットを提供している物件はなさそうです。または、別途工事費がかかるようです。もし賃貸物件で工事をしてインターネットを使う場合、退去時に賠償を求められることはあるでしょうか？

質問日時: 2024/07/04 15:18 質問者: 旅人-空

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木造アパートの耐用年数は22年なのに、築年数40年とかが普通にあるのはなぜですか？どのくらい木造アパ

木造アパートの耐用年数は22年なのに、築年数40年とかが普通にあるのはなぜですか？どのくらい木造アパートは寿命があるのですか？

質問日時: 2024/07/04 07:57 質問者: jmpjx

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賃貸の洗面台下収納の劣化は自己負担でしょうか？

賃貸の洗面台下修理について急ぎでお願いします！新築で入居して25年住んでいます。引越しの予定は無いので退去時の原状回復ではなく、状態が悪いので管理会社に修理依頼の電話を今日しました。具体的には「洗面台下収納の化粧板が湿気と経年で塗装が剥がれ、板もベコベコになっているので見に来てほしい」と管理会社に伝えたところ、「洗面台下は経年ではなく使い方が原因なのですべて自己負担になります。それでも修理しますか？」と言われました。 25年使用で経年ではない、という事に納得がいきません。とりあえず見に来てもらい金額がいくらかかるかによって考えると回答し日程調整待ちです。少しネット調べたら『原状回復をめぐるトラブルとガイドラインによると洗面台の耐用年数は15年』というのを見かけたんですが、これが正しい場合自己負担せずにすむでしょうか？「原状回復をめぐるトラブルとガイドラインによると洗面台の耐用年数は15年ですよね！自己負担はしません」と管理会社に強気で言っても大丈夫でしょうか？画像のように塗装は剥がれ床も奥の板も触るとベコベコします。それともこのような状態だと自己負担しなければならないでしょうか？ここまで悪くなる前にもっと早く管理会社に連絡しなければならなかったかもしれませんがその辺も踏まえて詳しい方どうかアドバイスお願いします！！！

質問日時: 2024/07/02 23:06 質問者: gookm4

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帰ってきたらアパートの鍵が開かなくて業者を呼んで鍵穴の異物除去をしてもらいました。その場合って一応

帰ってきたらアパートの鍵が開かなくて業者を呼んで鍵穴の異物除去をしてもらいました。その場合って一応契約している不動産屋に電話した方がいいんですかね、、？

質問日時: 2024/07/01 20:38 質問者: なにもしたくないナマケモノ

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賃貸の家に居候 2人入居可

自分の家を持っている人間が、職場との距離の関係でしばらくの間、週に何回か私の新しい賃貸アパートに居候したいと言っています。私はまだ新しい賃貸の契約はしておらず、これから進めていき、不動産屋にもお話しするつもりです。ただ、一つ疑問があります。居候の人は家を持っていますが、住民票を移さずに違う家に住むことは可能なのでしょうか。契約者ではないから問題ないのでしょうか。

質問日時: 2024/07/01 00:26 質問者: 単価

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賃貸物件の審査について

月収200万円位で家賃7万(管理費込み)の審査に通過した方いますか？(審査に通過した方のみコメント頂けると有難いです。）

質問日時: 2024/06/29 20:12 質問者: nwlxemd

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マットレスをフローリングに直置きで寝ているのですが、階下への騒音になる事はあるのでしょうか？RC鉄筋

マットレスをフローリングに直置きで寝ているのですが、階下への騒音になる事はあるのでしょうか？RC鉄筋構造のアパートです。時間を問わず、横になっていると寝返りさえしてない時にも階下の方がガタガタ壁？床？天井？を叩いたり、怒鳴り声を上げてきます。怒りの対象は不明ですが、動画や音楽、ゲーム等はイヤホンをしているし、足音も必要以上に気を付けています。なので可能性があるとすればマットレスかと推測しています。自分ではマットレスの軋みなど聞こえないのですが、階下には響いているという状況もあり得るのでしょうか。勿論、あとで管理会社に相談する予定ではあります。よろしくお願いします。

質問日時: 2024/06/26 17:56 質問者: 無洗米

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契約更新に当たり、急に家賃を13,000円上げると言われました。契約更新日が近いのに書類が届かず、

契約更新に当たり、急に家賃を13,000円上げると言われました。契約更新日が近いのに書類が届かず、管理会社に問い合わせた所、対応が漏れていたと言われました。（現時点で契約更新日の1週間前を切ってます）あわせて賃貸が13,000円上がります（正確には大家さんの希望でこの金額上げたい）と言われました。賃貸に住んで初めての事なのでよく分からないのですが、 ①通常、値上げの連絡はどれくらい前に貰えるものなのでしょうか ②値上げの金額が大き過ぎると思うのですが、普通値上げの相場はいくら位なのでしょうか。 ③さすがにこの値上がり金額は厳しいのですが、交渉は出来ますか？

質問日時: 2024/06/25 16:29 質問者: MA-TSUKO

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不動産のおとり広告について

先ほどSUUMOから物件に問い合わせたのですが、その管理会社から電話が来て来店日時を設定しました。そこで電話先の人が言っていたのは「お問い合わせの多い人気物件」と言うことですそこで質問ですが、問い合わせた時点では成約してなかったが、来店日時までの間に成約してしまったと言う場合はおとり広告になるのでしょうか？私はその物件の契約を前提に来店しようと思っています。

質問日時: 2024/06/25 12:48 質問者: アルタメル

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賃貸でトイレ交換した場合、クッションフロアは張り替えてもらえますか？

賃貸の内装について教えて下さい。借りている物件でトイレが交換となりました。トイレの型が違うため、一部クッションフロアが足りず床がむき出しになってしまいました。この場合クッションフロアは大家さん負担で張り替えてもらえるのでしょうか？それとも自己負担になるのでしょうか。施工業者さんは「まあ仕方ないですね」的なことを仰っていたのですが、明らかに見栄えが悪いので、本当にそうなのか疑問に思い質問させて頂きました。

質問日時: 2024/06/23 22:14 質問者: よねやま

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賃貸物件の審査連絡

賃貸物件の審査をWEBの受付くんというサイトから今日の10時頃に行いました。その後、14時前頃に不動産屋さんからメールがあり、物件の管理会社へ申請内容を送ったので、これから審査に入ると思うとのことでした。 17時20分頃に管理会社から携帯電話に連絡があったのですが、所用で着信に気付かず、 18時頃に着信履歴に気付きました。管理会社から留守番電話に、審査の件で連絡した、明日また連絡しますとの旨のメッセージが入ってました。その管理会社の営業時間が17時30分までとなっていましたので、こちらから明朝電話をする予定です。この場合、本人確認、申し込み内容の確認等の電話連絡でしょうか？

質問日時: 2024/06/23 20:20 質問者: kaoruさん

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賃貸の壁について汚れ傷なおしかた

自分が住んでいる賃貸の壁についてなんという壁の種類なのでしょうか。白くてツルツルしています。ストーブのススがついてしまい綺麗にしたいのですが、伸びてしまってうまく落とせません。詳しい方がいましたら、アドバイスや解決法を教えてほしいです。また、一部に凹みや、マスキングテープを貼り剥がしたことによる剥がれがあります。退去時の費用は高くなってしまうでしょうか…

質問日時: 2024/06/18 22:02 質問者: pam_

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ペット禁止の物件でペットについてです。私の住んでる物件はペット不可なのですが、管理会社にどの範囲で

ペット禁止の物件でペットについてです。私の住んでる物件はペット不可なのですが、管理会社にどの範囲で不可なのか聞いたところ「ペットを飼っていいかと聞かれれば不可ですが、ゲージの中で飼えて、臭いや鳴き声などなく、近隣の迷惑にならないものだったら目くじらを立てる様なことはしないです。例えばハムスターやカブトムシくらいだったら…そんな感じの判断基準です。」とのことでした。この場合、ウサギやチンチラなど絶妙な動物はどうなんでしょうか… 何も飼うつもりはありませんが、皆さんの意見をお聞きしたいです。

質問日時: 2024/06/15 17:44 質問者: のこのこたわし

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アパートに住んでいるのですが隣の人が2月ぐらいに入居してきたのに、もう居なくなりました。よくあること

アパートに住んでいるのですが隣の人が2月ぐらいに入居してきたのに、もう居なくなりました。よくあることなんですか？

質問日時: 2024/06/15 16:06 質問者: momomomopeach13

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賃貸物件で、2部屋を1つにした場合の光熱費について

引越しが決まり審査中なのですが、引越し先が 2部屋を1つに(1DKを2DKに)リフォームしたばかりで、電気やガスメーターが元々の2部屋分あるため 2つ契約する必要があると言われました。その際の光熱費はもちろん別々の明細書が２枚届くと言うことですよね？(基本料金も2倍と言うことですよね) 2部屋を1部屋にしたにもかかわらず、このようなままで、物件自体問題はないのでしょうか？

質問日時: 2024/06/14 21:51 質問者: のねけ

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賃貸人から、退去を求められている場合の修繕義務について

賃貸人から、退去を求められている場合の修繕義務についてはじめまして。現在、賃貸人から退去を求められています。お聞きしたいことは2点で。１、下記も踏まえ、今回のケースは、正当事由にあたり強制退去となる可能性があるか２、賃貸人には修繕義務（民法第606条）があるが、退去を求めている状態で、賃借人の修繕要請に応じる可能性は低いと思います。応じてもらえない場合、賃借人は泣き寝入りし、自己負担で補修するしないのか。以上です。賃貸人としては、・築年数37年と老朽化している・老朽化で災害などで移住者に、危険が及ぶ可能性があるが、安全を確保する修繕を行う考えがない以上の理由で賃貸を終えたいとのことです。私としては、・家賃の滞納、近隣トラブルなどがない・地理的に、実家と近く行き来しやすい・実家近くでは珍しい平屋建てでほどよい広さで賃料が安い・万が一退去となっても、新たに賃貸契約を結べるか不安（保証人が用意できない）、引っ越しによる経済的負担と、身体的拘束時間による不安以上の理由で、現状応じる意思はありません

質問日時: 2024/06/11 21:08 質問者: まだー

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賃貸契約を結ぶ前に転居の手続き等をするのはおかしいですか？賃貸の審査が6/11の今日通過しまして、

賃貸契約を結ぶ前に転居の手続き等をするのはおかしいですか？賃貸の審査が6/11の今日通過しまして、契約開始が6/29(土)です。私の仕事の都合で不動産屋さんとの予定がなかなか合わず契約の手続きをするのが6/23(日)になってしまいました。契約開始の1週間前に手続きをするのですが、転居届等（役所じゃない）やインターネットの契約の引越しを契約する前にしちゃったらダメですかね？契約の手続きをしてからの方がいいですか？

質問日時: 2024/06/11 19:21 質問者: haru_14

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溜まった水が臭くなります。

水回りが硫黄？卵臭くなります。洗面所の蛇口の周りや石鹸を置いているトレイなど手を洗う際に少し濡れてしまい、しばらくするとそこに溜まった水が硫黄臭くなります。台所も洗い桶からボウルに流れてくる水がしばらくすると硫黄臭くなります。普段洗濯や手洗い、お風呂や顔を洗う際は臭いを感じることはないのですが、しばらく置くと水が臭くなってしまいます。対策はありますでしょうか？それか気のせいでしょうか？自宅はマンションです。

質問日時: 2024/06/09 22:12 質問者: もみち

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実家から徒歩3分の所で1人暮らしするどう思いますか？フリーターで毎月18万収入で一人暮らし出来

実家から徒歩3分の所で1人暮らしするどう思いますか？フリーターで毎月18万収入で一人暮らし出来ると思いますか？貯金100万あります。

質問日時: 2024/06/09 16:44 質問者: whammy

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敷金礼金保証人不要管理費1000円月25000円の賃貸とかってはじめにいくら位払うんですかね?

敷金礼金保証人不要　管理費1000円月25000円の賃貸とかってはじめにいくら位払うんですかね?

質問日時: 2024/06/08 00:48 質問者: からぶき

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不動産賃貸トラブルにつきまして

不動産賃貸について質問です。物件を内見して賃貸をして入居したところ浴室が酷く汚い状態でした。その事を指摘したところ内見時に質問しなかった貴方が悪いと言われました。私は内見時は当たり前に清掃されるだろうと思っていました。管理会社が言うには内見時は清掃済みで汚れが取れなかった状態だということでした。仕方がないので清掃業者へ自費でなんとかしようと依頼相談したところ掃除をしたとはとても思えない状態だと私と同意見をいただきました。これは内見時にクリーニングされておらず、入居時もされていなかったといういわゆる虚偽の説明を入居者に行っているにあたると思うのですが、それを証明する手立てはない状況です(写真は全て撮影してありますが証拠になるのか不明です) 管理会社へ大家と直接話をしたいというと管理会社が全てを任されているから無理だ手紙も受け付けられないという話を高圧的にしてきます。どうしてもモヤモヤするので相談させていただきました。こう言ったことは泣き寝入りするしかないのでしょうか？

質問日時: 2024/06/07 04:17 質問者: 雪の宿2

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これってネズミの仕業ですか？

これってネズミの仕業ですか？

質問日時: 2024/06/06 22:36 質問者: えーぺっくす

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賃貸マンションのオーナーチェンジによるトラブル度々で恐縮でございますが、現在もオーナーチェンジによ

賃貸マンションのオーナーチェンジによるトラブル度々で恐縮でございますが、現在もオーナーチェンジによるトラブルで困っております。オーナーが変わっても契約は前契約が継続されることは法律で決まっているにもかかわらず以前より仲介の不動産会社から前オーナーと契約していない契約内容を提示されております。 (不動産会社とのやり取り) オーナー様の希望？だとは思いますが、保証会社をつける→ 前オーナーとの契約にはない事なのでつけるんでしたら費用等はオーナー様に依頼してくださいと回答→ そのように言うなら今後家賃を上げます。 →脅してまで払わせようとしないでください。 →オーナーさんと話をして費用のお支払いはオーナー　さんがすることになりました。 →保証会社から通帳のコピー(残高)を提示してほしい　依頼があったので提示して下さい。 →個人情報なので出来ないと回答それ以外も前オーナー様との契約で更新手数料はないのに請求すると言ってきたり、前回の相談の時にも書いていますが、とにかく困っています。不動産会社通しても拉致があかないので現オーナー様に直接相談したいので手紙が電話で連絡してほしいと郵便を出したら不動産会社に直接話し合う気はないと連絡したそうです。前回の相談に対する回答で相談窓口をご紹介頂き相談していますが、どこも適当で態度があまり良くなくてただただ困っています。良きアドバイスをお願い申し上げます。

質問日時: 2024/06/06 22:09 質問者: スターひかり

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賃貸マンションのオーナーチェンジによるトラブル度々で恐縮でございますが、現在もオーナーチェンジによ

賃貸マンションのオーナーチェンジによるトラブル度々で恐縮でございますが、現在もオーナーチェンジによるトラブルで困っております。オーナーが変わっても契約は前契約が継続されることは法律で決まっているにもかかわらず以前より仲介の不動産会社から前オーナーと契約していない契約内容を提示されております。 (不動産会社とのやり取り) オーナー様の希望？だとは思いますが、保証会社をつける→ 前オーナーとの契約にはない事なのでつけるんでしたら費用等はオーナー様に依頼してくださいと回答→ そのように言うなら今後家賃を上げます。 →脅してまで払わせようとしないでください。 →オーナーさんと話をして費用のお支払いはオーナー　さんがすることになりました。 →保証会社から通帳のコピー(残高)を提示してほしい　依頼があったので提示して下さい。 →個人情報なので出来ないと回答それ以外も前オーナー様との契約で更新手数料はないのに請求すると言ってきたり、前回の相談の時にも書いていますが、とにかく困っています。不動産会社通しても拉致があかないので現オーナー様に直接相談したいので手紙が電話で連絡してほしいと郵便を出したら不動産会社に直接話し合う気はないと連絡したそうです。前回の相談に対する回答で相談窓口をご紹介頂き相談していますが、どこも適当で態度があまり良くなくてただただ困っています。良きアドバイスをお願い申し上げます。

質問日時: 2024/06/06 16:08 質問者: スターひかり

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賃貸契約に関して入居審査承認されてから1週間ほど経っており、その後入居日の確認があってから、不動産

賃貸契約に関して入居審査承認されてから1週間ほど経っており、その後入居日の確認があってから、不動産会社から契約に関する連絡がありません。初めて賃貸マンションを契約するため流れも分からず不安です。入居日は6/24です。賃貸契約は一般的にどのようなスケジュールで進むのでしょうか？

質問日時: 2024/06/06 11:30 質問者: あんこ150g

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賃貸

統合失調症で生活保護受給中です。ケースワーカーさんに許可をもらってアパートを借りることになりました。統合失調症だけなら働けていて生活保護にはならなかったのですがコロナの後遺症で働けなくなって生活保護になりました。そのため、不動産屋に生活保護になった理由を聞かれてコロナの後遺症と伝えて、統合失調症は伝えていません。どうやら大家さんも同じアパートに住んでるようです。訪問看護を利用していて相談員さんもいます。自宅に来ていただく頻度をどちらも３ヶ月に一回ほどにして知人や友人として来ていただけば統合失調症とはわからずに済みますか？わかってしまったとしても大丈夫ですか？

質問日時: 2024/06/06 07:27 質問者: Billie0217

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賃貸アパートのクッションフロアは、入居してから1年毎に価値が落ちていき、6年が経過すればどんなに傷や

賃貸アパートのクッションフロアは、入居してから1年毎に価値が落ちていき、6年が経過すればどんなに傷や汚れがあっても退去時の修繕費は0円なんでしょうか？現在、10畳間の賃貸に居るのですが、フロアの小さな傷や染みなどは小さなフロア板1枚の交換で済むならその費用のみで済みますか？　それとも修繕となると1畳単位や全面張り替えになるのでしょうか？

質問日時: 2024/06/05 11:08 質問者: ムーミソ谷のスメフキン

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生活保護での賃貸契約

統合失調症で生活保護受給中です。アパートに引っ越します。ケースワーカーさんに許可はもらっています。統合失調症だけなら働けていたので生活保護にはならなかったのですがコロナの後遺症で生活保護になりました。不動産屋には統合失調症とは伝えてないです。統合失調症とわかってしまった場合は追い出されたりしますか？

質問日時: 2024/06/05 10:39 質問者: Billie0217

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大家さんの住所

アパートを借りるのですが、重要事項説明書に貸主の住所が記載されているのですが、貸主の住所とこれから借りるアパートの住所が同じなのですが、大家さんも同じアパートに住んでいるのでしょうか？

質問日時: 2024/06/05 08:03 質問者: Billie0217

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アパート契約で私は同居人なのですか運転免許証と保険証を提出しないとなのですが､保険証じゃなくマイ

アパート契約で私は同居人なのですか運転免許証と保険証を提出しないとなのですが､保険証じゃなくマイナンバーカードじゃダメなのでしょうか？

質問日時: 2024/06/04 23:59 質問者: mrnyan

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賃貸水漏れ問題

賃貸で洗濯機の排水が漏れて床を張り替えることになりました。水に濡れたのは一部なのですが管理会社には床を全面張り替えなければならないと言われました。理由としては床が繋がっているからとのことです。しかし、隙間から水がでていたので繋がっているようには見えませんでした。保険会社に全面張り替えると言ったところ一部しか濡れていないのに全面張り替える理由が分からない。全面張り替える妥当な理由がないとお金を出すことはできないと言われています。一部しか濡れていないのに全面張り替えるのは普通でしょうか。詳しい方か経験のある方教えていだたけませんでしょうか。全面張り替えることになった場合、保険会社に納得していただくにはどうしたら良いでしょうか。

質問日時: 2024/06/04 22:45 質問者: Elbow12345

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アパート契約書類について

同居人の私の前年の年収を書く欄があり、嘘を書いてしまったのですが、大丈夫でしょうか？

質問日時: 2024/06/04 11:01 質問者: onksit

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アパートの契約主が彼氏の場合､同居人の私は何を提出､何を記入することになりますか？職業、年収、勤

アパートの契約主が彼氏の場合､同居人の私は何を提出､何を記入することになりますか？職業、年収、勤続年数、勤務先名などですか？近々入籍予定で彼の住んでる地域に引っ越すので現在無職なのですが(引っ越し先で職探しします) 正直に無職と書いてしまって大丈夫でしょうか？審査で不利になりますか？また、現在無職の場合前年度の状況を聞かれたりしますか？質問ばかりですみませんが、よろしくお願いします。

質問日時: 2024/06/04 01:37 質問者: mrnyan

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１日１組限定の郷土料理店とそうでない郷土料理店。お客様視点でどちらがいいですか？

私は飲食店（郷土料理）運営してますが前者がいいです。「前者メリット」●混んでないので商品提供がスムーズなのでイライラしない。接待にもいいですね。 ●不特定の人が使用しないのでトイレが綺麗な確率が高い●静かなので会話しやすい●丁寧なサービスができる「前者デメリット」●ワイガヤな活気が演出できない（でも郷土料理店にあんまり必要ないと思っています）●静か●売上が見込めない

質問日時: 2024/06/03 01:21 質問者: ジちゃん

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大至急お願いします！採光カーテン『ニトリのエコナチュレ』と薄いレースカーテンだったら日中でレースカ

大至急お願いします！採光カーテン『ニトリのエコナチュレ』と薄いレースカーテンだったら日中でレースカーテンを閉めても部屋が明るくなるでしょうか？？南向きの部屋なんですけど、今はミラーカーテンなんですが閉めると晴れても暗くなってしまい昼間から電気をつけてます．．．。よろしくお願い致します

質問日時: 2024/06/02 13:13 質問者: 埼玉サーファー

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東急沿線に住んでいる者です。私の住むアパートにイッツ・コミュニケーションズ(iTSCOM)の指定代

東急沿線に住んでいる者です。私の住むアパートにイッツ・コミュニケーションズ(iTSCOM)の指定代理店を名乗る業者から、この１週間に３度に渡りチラシが投函されました。内容は私のアパートがiTSCOM対応物件になったという事で室内作業が必要で全室にテレビ配線の入線作業を行うというものです。チラシ片面に作業内容、もう片面に居住者の名前と電話番号、そして希望日時を記入する欄があり、31日(昨日)までにWeb又は電話かFAXで返答して欲しいというもので全ポストに投函された形跡があります。 1週間に3度に渡り入っていたのは作業日時(6月10日までに終わらせたい様です)が近いというのと返答が無い部屋に繰り返し入れたものと思われます。その様な室内作業を要する工事があるなら管理会社なりオーナー会社から事前に告知なり連絡なり有っても良さそうですが今日現在何も有りません。こうした場合必ず対応しなければならないものでしょうか？当方はテレビを所有しておらず、iTSCOMなど契約する気も視聴する気も有りません。 Googleのレビュー等で見てもiTSCOMは強引な手法で評判が悪い様です。ある一つのレビューを挙げますと【賃貸へのチラシで不安な方へ】というタイトルで「全てまとめてポイで大丈夫です。何か本当に必要な工事なら管理会社から連絡あります。それにしてもしつこすぎ」というものがありました。この方の言っているチラシと当方のアパートに入っていたチラシが同様の内容かは分かりませんが対応しなくても良いでしょうか？賃貸関係や法的な事に詳しい方からのご回答お待ちしております。

質問日時: 2024/06/01 15:40 質問者: ダースN

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オーナーチェンジにより仲介の不動産屋が代わり困っています。オーナーチェンジによる変更等で何度が質

オーナーチェンジにより仲介の不動産屋が代わり困っています。オーナーチェンジによる変更等で何度が質問していますが、現状も困っています。オーナーチェンジは借りてる側には関係のない事であり前オーナーの契約をそのまま継続するのは法律上で決められてる事です。にもかかわらず仲介に入ってる不動産屋が事あるごとに費用を負担させようとします。私は前オーナーの契約を継続してほしい、前オーナーと契約してない費用は負担しないと断り続けていますが前オーナーとは仲介してた不動産屋が変わったのだから負担する費用が増えるのは仕方ないことだと開き直るような発言をしてきます。今後どんな手を使って費用を負担させようとしてくるのか非常に怖いです。また現オーナーはオーナーチェンジする際に前オーナーの契約を継続しなければいけないことを理解してるのかも疑問です。何か良い解決策がありましたら教えて頂きたくお願い致します。

質問日時: 2024/06/01 01:13 質問者: スターひかり

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転入届について質問です。新築アパートで月初めに一斉に入居開始され、実際にその日に引越しします。その

転入届について質問です。新築アパートで月初めに一斉に入居開始され、実際にその日に引越しします。その前月末までにその地域に転入済みということにしたいのですが、ばれますか？例)書類上は5/31に転入、実際は6/1に新築アパートに一斉入居する。そうしないと引越してすぐに保育園に入れないため困っています、、。ちなみに前月末までに転入したという誓約書も提出しないといけません。本来は賃貸の契約書などで確認すると言われましたが新築のため契約書が手続きに間に合わないので提出できない旨を保育園の担当課に確認済。

質問日時: 2024/05/29 10:08 質問者: あかさたな。あいうえお。

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今住んでいる賃貸のアパートは玄関モニターがありません。玄関ドアにスコープは付いてますが、やはり防犯

今住んでいる賃貸のアパートは玄関モニターがありません。玄関ドアにスコープは付いてますが、やはり防犯のためにモニターが欲しいと思い、玄関ドアにドアモニターを取り付けました。すると管理会社から他の入居者のプライバシーもあるので、取り外して欲しいと言われました。防犯カメラではなく、ただのドアモニターなので録画機能もないし、家に居て私が見ようと思った時しかカメラは作動しないようになってるのに、プライバシーの侵害になるのでしょうか。以前、スコープの死角に待ち伏せされたことがあるので、取り付けたいんですが、、、これって取り外さなきゃいけないんでしょうか。

質問日時: 2024/05/28 14:39 質問者: mimimiosushi

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どうして日本の賃貸は海外のそれと比べて間取りが狭いのでしょうか？また日本の賃貸の家賃は高めですか?

どうして日本の賃貸は海外のそれと比べて間取りが狭いのでしょうか？また日本の賃貸の家賃は高めですか? 初期費用が安い賃貸は諸外国の方が多いのでしょうか? 精神障害者でも入居できる初期費用が格安の賃貸は割合的に諸外国の方が多いのでしょうか? また賃貸を借りる事が困難な精神障害者に対し賃貸入居支援を行う事ができる障害福祉サービスがある国を紹介して下さい

質問日時: 2024/05/27 22:57 質問者: 教えて112

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住んでいるマンションのオーナーチェンジにより手続きの変更について。住んでいるマンションがオーナー

住んでいるマンションのオーナーチェンジにより手続きの変更について。住んでいるマンションがオーナーチェンジになりました。何度か更新は今までしてるのですが前オーナー様の更新時には手数料の請求はありませんでした。前オーナー様の所有する物件であり不動産業も営んでいた為と思われます。新規オーナーさんは不動産屋さんに仲介を依頼し更新をするとの連絡があり、それによって手数料が発生します。法律上ではオーナーが変わっても前オーナーさんの契約がそのまま移行されるとなっておりますが手数料の支払いは仕方の無い事でしょうか？

質問日時: 2024/05/27 22:13 質問者: スターひかり

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ベランダ

この数程から私の住むマンションのベランダからドアを開けると大きな蜂が入ってくる。原因が分からない。考えられるとすれば下の階からの花かも？

質問日時: 2024/05/27 19:41 質問者: しちしか

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賃貸マンションのオーナーチェンジにより今まで利用していた保険会社が使えないと言われました。 (仲介不

賃貸マンションのオーナーチェンジにより今まで利用していた保険会社が使えないと言われました。 (仲介不動産屋が変わった為) この場合どうしたら良いでしょうか？

質問日時: 2024/05/26 23:07 質問者: スターひかり

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オーナーチェンジに伴う契約について住んでいるマンションのオーナーチェンジに伴い元の契約と変更の申

オーナーチェンジに伴う契約について住んでいるマンションのオーナーチェンジに伴い元の契約と変更の申し出がありました。 ① 火災保険の値上げ(今まで利用して保険会社が利用できない為) ② 保証人をつけてるのに保証会社をつける (料金をこちら側で支払う) 本来オーナーチェンジした場合、前のオーナーとの契約が継続になると思われますが、承諾しないといけないのでしょうか？

質問日時: 2024/05/26 20:51 質問者: スターひかり

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人気物件ってどうやって押さえたらいいですか？

不動産屋にこの物件空いたら連絡くださいと言っても大丈夫ですか？

質問日時: 2024/05/25 17:28 質問者: skkg22

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賃貸契約

生活保護受給中です。貯金が貯まったのでアパートを借りたいです。今住んでいるシェアハウスは退去する一ヶ月前に退去することを伝えないと退去した後の一ヶ月家賃がかかります。生活保護なので審査に通るかわからないので契約してから退去することを伝えたいです。そのため、契約して退去することを伝えてから一ヶ月はシェアハウスで暮らしたいです。アパートは契約した月から家賃は発生しますか？出来れば契約して退去することをシェアハウスに伝えてから一ヶ月後に入居したいので契約した1ヶ月後からアパートの家賃を支払いたいです。アパートは一ヶ月待ってくれますか？それとも契約したらすぐに家賃は発生しますか？

質問日時: 2024/05/25 17:06 質問者: Billie0217

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アパートやマンションなどの共同住宅で、騒音に注意して暮らしていても、「騒音注意」の書面が届くことがあるようだ。実際「教えて！goo」にも、「このような手紙は全室に届くのでしょうか」との質問が寄せられ、賃...
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春からの新生活を見据え、部屋探しをする人がピークを迎える2〜3月。「少しでも安く、良い物件に住みたい」という願いは、学生も社会人も同じ。しかし、条件に対して賃料が安すぎると、それはそれで不安になるようで...
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