宅地建物取引主任者（宅建）(2ページ目)

不動産売買をする上で公正な取引を行えるよう、法律知識をもとに的確なアドバイスや提案をするのが宅地建物取引士です。大きな資産の運用というとても責任ある役割で、国家資格が設けられています。試験に向けた勉強法など、質問はこちらへお寄せください。

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宅建士を辞めたいと思ったことは？

現在、宅建の勉強をしていますと言うより、今の環境がウ○チ過ぎて自分を変える為に、また場合によっては転職する為ですしかし宅建士でも、全員が全員続けられるわけでもないよなぁ、って思いますが、皆さんが、折角受かったのに宅建士を辞めたいと思う瞬間や、或いは辞める理由ってなんなのでしょうか？ちなみに私はとある国家資格を保有していますが、会社の方針がクソ過ぎる、また外仕事の為に兎に角夏場冬場と梅雨、台風の時期が辛過ぎるということで毎日のように辞めたいと思いながら、生活がかかっているので簡単には辞められない社畜です

質問日時: 2024/08/31 07:38 質問者: siromaria

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持ちの記載がない

当方宅建士です。ある賃貸物件の重説を依頼されていますが、その不動産（建物：共同住宅）は過去に何回か売買で所有権が移転しており、最終的には2名の方（片方は法人）が所有者となっています。しかし、登記簿の権利者その他の事項の欄に、それぞれの持ち分の記載がありません。これはどういうことでしょうか。

質問日時: 2024/08/15 18:59 質問者: junior1982

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仕事しながら宅建を独学で勉強して受かりますか？テキストと過去問だけで大丈夫でしょうか？ 1日2時間

仕事しながら宅建を独学で勉強して受かりますか？テキストと過去問だけで大丈夫でしょうか？ 1日2時間ぐらいは勉強に時間を費やすことができますが、試験に受かる可能性はまだ低いでしょうか？

質問日時: 2024/08/10 10:38 質問者: Raiya0_0

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宅建士が行政書士試験に合格することでどのようになりますか？

不動産関係の仕事をしていますが宅建士です。ですがこの業界では持っている人が多くいて、いまいち活躍の場面は増えません。さらに言うと会社が不安定すぎて今後どうなるか・・・特に宅建士の資格があれば仕事や収入が増えるわけもなく、小さい会社なので何も変わらずにいます。小さい会社はみんな役員ですし年収も300万です。もしもですが行政書士があればまた何か変わるのでしょうか？ 50歳を過ぎた時に独立を目指すか悩んでいます

質問日時: 2024/07/10 13:10 質問者: sistein

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宅建ってそんなに偉い資格？

資格に合格された方は、それなりに勉強されたんだな、ということは学習中の身として理解します私が言いたいのは機構側です正直、インターネット申し込みだと、申し込みを進めるだけでちょっと疲れました（一応、多少のトラブルくらいなら自力で解決・処理できるだけの知識や技能はあります）機構のサイトの作り方が下手くそ過ぎて、難儀しました流石、試験問題の作り方も下手なだけあってサイトの作り方も素人臭の塊 UIもUXも余りにもゴミ使える写真の制約から始まり、そもそもの申し込みに当たっての注意事項が次々と国が一枚かむと碌なことが無いってのが私の意見ですが、宅建の申し込みサイトも同じです一般企業ならあんな使いにくい無能サイトは作らないでしょうああ、もう、うぜぇって試験範囲の勉強だけでも疲れるのにまだ疲れさせるのかこのアホ共は、ってなりましたそもそも宅建って、試験制度開始直後は資料持ち込み可能でほぼ全員が受かってましたそれにまた大昔は宅建主任による不正も横行要するにその程度の資格だったそれが今では、現地までは自家用車で行くな、だの、（私は途中で事故に巻き込まれるので資格試験の際には電車か徒歩です）現地ではゴミを捨てるな、だの（じゃあどんどんゴミを捨てていってやるよ！）、当日は試験監督者が受験者に問い合わせをすることがあります、だのああ、もう、うぜぇ（二度目）そもそも宅建士って独立しようと思っても最低でも数百万は必要なコスパ微妙な資格ですし、 35条書面への記名・押印と書面の説明、37条書面への記名以外は何もできない資格でしょう機構ってそんなに偉いんですか？一応、何か月かは勉強してきたので、流石に試験を受けられないのは有り得ないので渋々とバカ共の指示に従って申し込みましたが、申し込みだけで疲れました

質問日時: 2024/07/04 05:54 質問者: siromaria

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宅建勉強中です。都市計画区域内において、木造2階建ての事務所を新築する場合には建築確認が必要なのは、

宅建勉強中です。都市計画区域内において、木造2階建ての事務所を新築する場合には建築確認が必要なのは、なぜですか？(面積について明記はありませんでした) 木造だと建築確認が必要なのは3階建て以上からじゃないんですか？

質問日時: 2024/06/26 14:32 質問者: ひなたまる

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宅建事務は… 稼げる…？

現在、宅建を勉強中の者ですと言っても、別に宅建士になりたいのではなくて、単に今の環境が反吐が出る程嫌で、勉強できる条件が諸々揃ってしまったので、人生を変える為に勉強していますなので、別に年収1,000万欲しいとかですら無く、単に雨風しのげて夏場は冷房のきいた屋内で仕事をしたいだけ、年収もまぁ350万程度あればいいかなー、500万円とかそんな貰ってどうすんだー、金が余るー、って程度です（既にほぼFIRE状態の為、これ以上の貯金も事実上必要無い）そこで思ったのですが、実際に宅建を活用して、或いは非不動産系だけど宅建を取得された皆様方、ぶっちゃけ年収は上がりましたか？個人的には業務独占資格＆必置資格なのでくいっぱぐれることは有り得ないと思っているんですが、取って正解だったと思いますか？　それとも勉強したことは無駄だったと思いましたか？

質問日時: 2024/06/21 23:40 質問者: siromaria

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不動産業界のスタッフの宅建取得率は？

非不動産業界の人間です宅建の求人を見ていて思ったのですが、本当に極端な例として、例えば病院だと、受付や清掃員を除けば全員が医療関係者（医師、看護師、技師などは区別しない）ですねまた、業界によってはアルバイトも含めてその部署の従業員が全員特定の資格を持っているということもありますですが、不動産業界って、上長や役職者であっても宅建を持ってない、なんてことってあるのでしょうか？だって、宅建を持っていたら手当が付きますよねあ、でも若しかしたら代表取締役が案外持ってないケースもあるのかも知れませんね… 確かに、パラリーガルという存在があるように、全てのスタッフが法律系の資格を持っているわけでもないってことはあると思いますが、しかし行政書士や司法書士と違って宅建は明らかに試験範囲が狭いですし、記述問題もありませんなので責任者なのに宅建を持ってない…　ことってあるんでしょうか求人を見ていると、宅建保有者だと資格手当が付く、とか、優遇とかバンバン書いてあるわけですが、或いは中小零細で、宅建に受かってくれるほどの人材がなかなか来ないとか…？私は現在宅建を独学で勉強中ですが、実務に携わり私より遥かにアドバンテージがあるのに宅建を持ってない方もいるのでしょうか？

質問日時: 2024/06/21 21:33 質問者: siromaria

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宅建の模擬試験、どれを受ける？

現状、宅建を勉強中再来月くらいに、会社が提携している通信講座の教材が届きますそれで、所謂公開模試を受けようと思っているのですが、当然ながら社会人の為にそんなにスケジュール調整が上手くいくわけでもありませんが、なるべく会場受験を優先させて、現場でのピリピリ感を体感したいわけです正直、お金に糸目を付けずに必要な投資として全部の模試を受けてもいいくらいなのですが、 LEC、TAC、日建学院など色々とありますが、合格者の皆さんはどれを受けましたか？ちなみに現状では、過去問を15年分1回は回し、不足してる知識を基本書に立ち戻って何度も復習している状態です

質問日時: 2024/06/20 09:39 質問者: siromaria

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宅地建物取引士法違反を知っている人いますか？

宅地建物取引士法違反を知っている人いますか？

質問日時: 2024/06/13 22:33 質問者: 堺太郎丸

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宅地建物取引士権利関係で質問です。相殺の分野 Aは、B所有の建物を賃借し、毎月末日までに翌月分の

宅地建物取引士　権利関係で質問です。相殺の分野 Aは、B所有の建物を賃借し、毎月末日までに翌月分の賃料50万円を支払う約定をした。またAは敷金300万円をBに預託し、敷金は賃貸借終了後明渡し完了後にBがAに支払うと約定された。AのBに対するこの賃料債務に関する相殺についての次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 AがBに対してこの賃貸借契約締結以前から貸付金債権を有しており、その弁済期が×6年8月31日に到来する場合、同年8月20日にBのAに対するこの賃料債権に対する差押があったとしても、Aは、同年8月31 日に、このBに対する貸付金債権を自働債権として、弁済期が到来した賃料債務と対当額で相殺することができる。 ⚪︎か✖️か正解は⚪︎ なぜ丸になるのか教えていただけないでしょうか？

質問日時: 2024/06/13 08:47 質問者: スバル_1112

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宅地建物取引士権利関係で教えて欲しいのですが問題連帯保証は書面でされるべきであるが、主たる債務

宅地建物取引士　権利関係で教えて欲しいのですが問題連帯保証は書面でされるべきであるが、主たる債務者が反対債権を有していれば債権者に対して相殺の援用ができる。 ○か✖️か？という問題なのですが答えは○です。理解できないのです。誰か教えてもらえないでしょうか？

質問日時: 2024/06/08 10:26 質問者: スバル_1112

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宅建は何時間くらい勉強すれば取れますか？

宅建は何時間くらい勉強すれば取れますか？

質問日時: 2024/06/02 16:32 質問者: ひかるa

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すいません。宅地建物取引士権利関係で質問です。問6の選択肢4番はどう解釈すれば良いでしょうか？

すいません。宅地建物取引士　権利関係で質問です。問6の選択肢4番はどう解釈すれば良いでしょうか？わかる方教えていただけないでしょうか？

質問日時: 2024/05/25 06:17 質問者: スバル_1112

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宅地建物取引士民法の分野から質問です。参考書の表現代理の概要から全くわかりません。何か身近な例

宅地建物取引士　民法の分野から質問です。参考書の表現代理の概要から全くわかりません。何か身近な例えで事例があれば教えていただけないでしょうか？

質問日時: 2024/05/25 05:41 質問者: スバル_1112

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僅か２ヶ月で合格可能？

現在、働きながら宅建の勉強をしています扨、先日、会社のリスキリングの一環として、社外講座で宅建があるのを見つけましたしかしこの講座の開講が８月からでしたえ、宅建って確か試験１０月じゃなかったっけ…　と思ったのですが、総務に確認しても、やっぱり８月開講とのことえー、２か月で間に合うのか？　とと言いますのも、既に基本書は３周以上回していて、特に理解ができなかった部分は２０周くらい＋別に独自に調べて勉強しているのですが、ぶっちゃけ受かる気がしません業法は既にほぼ完成形かなと思う一方で制限と権利関係は…　あと５ヶ月で形になるんかこれ？過去問も既に１０年分以上はやっていますが、手応えは非常に微妙ちなみに会社命令で取るわけではないので不合格でも何のお咎めも無いのですが、しかし諸事情あってどうしても取りたいのです自腹で資格予備校に通ったり通信教育を使えばいいのでしょうが、なるべくお金をかけずに受かりたいと思っています（と言うよりこれまで取ってきた資格全てがそうでした）

質問日時: 2024/05/24 10:34 質問者: siromaria

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元調理師、無職期間3ヶ月の25歳男です。宅建の資格を取ろうかなと考えているのですが、6ヶ月の職業訓練

元調理師、無職期間3ヶ月の25歳男です。宅建の資格を取ろうかなと考えているのですが、6ヶ月の職業訓練と独学どちらがいいと思いますか?アドバイスお願いします。

質問日時: 2024/05/22 06:28 質問者: かとり線香

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40代半ばに宅建をとって、安定した収入を得ることは可能ですか？

教えてください。

質問日時: 2024/05/04 14:20 質問者: sinizokonai814

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今年から宅建の勉強を始めようとしてる者です。みん欲しのはじめの一歩(緑)と問題集は購入致しました。

今年から宅建の勉強を始めようとしてる者です。みん欲しのはじめの一歩(緑)と問題集は購入致しました。勉強方法すらも分からないので、みん欲しの教科書よりもはじめの一歩の方を購入いたしました。高卒で、法律・不動産等には全く触った事がなく、資格勉強も始めてですので、効率よく出来る勉強方法やアドバイス等を詳しく教えて頂けると幸いです。ネットには勉強方法等載っておりますが、実際に合格者様や、資格勉強のスペシャリスト様の意見が聞きたく質問させていただきます。誹謗中傷などはお控え下さい

質問日時: 2024/05/02 13:02 質問者: miz.07

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宅建の問題について質問です。 Aが、その所有する農地を区画割りして宅地に転用したうえで、一括して宅地

宅建の問題について質問です。 Aが、その所有する農地を区画割りして宅地に転用したうえで、一括して宅地建物取引業者Bに媒介を依頼して、不特定多数の者に対して売却する場合、Aは免許を必要としない。が×に対して Aが用途地域内の自己所有の宅地を駐車場として整備し、その賃貸を業として行おうとする場合で、該当賃貸の契約を宅地建物取引業者の媒介により締結するとき、Aは宅地建物取引業の免許を受ける必要はない。が○という違いがわかりません... 何が違うのでしょうか？

質問日時: 2024/04/18 14:33 質問者: ひなたまる

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宅建の問題について質問です。 Aが、その所有する農地を区画割りして宅地に転用したうえで、一括して宅地

宅建の問題について質問です。 Aが、その所有する農地を区画割りして宅地に転用したうえで、一括して宅地建物取引業者Bに媒介を依頼して、不特定多数の者に対して売却する場合、Aは免許を必要としない。が×に対して Aが、その所有する農地を区画割りして宅地に転用したうえで、一括して宅地建物取引業者 Bに媒介を依頼して、不特定多数の者に対して売却する場合、Aは免許を必要としない。が○という違いがわかりません... 何が違うのでしょうか？

質問日時: 2024/04/18 06:46 質問者: ひなたまる

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Aが用途地域内の自己所有の宅地を駐車場として整備し、その賃貸を業として行おうとする場合で、該当賃貸の

Aが用途地域内の自己所有の宅地を駐車場として整備し、その賃貸を業として行おうとする場合で、該当賃貸の契約を宅地建物取引業者の媒介により締結するとき、Aは宅地建物取引業の免許を受ける必要はない。という問題で応えは〇との事ですが、なぜ媒介により締結するのに免許が必要じゃないのかがわかりません。自ら賃貸でも媒介だと免許が必要なのではないでしょうか？混乱しているので詳しく解説してくださると嬉しいです。

質問日時: 2024/04/17 07:22 質問者: ひなたまる

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宅建の合格率や合格点は恣意が働いている？

宅建を勉強中なのですが、疑問がありますそれが、宅建の合格率や合格点です勿論、真実は機構の人間にしかわからかいと思いますが、しかし年によっては頭一つ合格最低点が高かったり、年によっては合格点がやや低かったりしてますよねこれって、やはり巷で云われるとおり、合格率を15%前後に操作する為のものなんでしょうか？でも、どうしてわざわざ15%前後に均していく必要があるんでしょうか？また、例年の合格点を見ていると、多少の誤差はあっても大体同じということは、それだけ機構側の問題の作り方も上手い(引っ掛け問題や細かいところの問い方)、ということでしょうか？

質問日時: 2024/04/12 08:57 質問者: siromaria

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宅建の勉強法について宅建3回目にチャレンジ予定の主婦です。一回目は独学でらくらく宅建塾を3ヶ月し

宅建の勉強法について宅建3回目にチャレンジ予定の主婦です。一回目は独学でらくらく宅建塾を3ヶ月しました。二回目はTAC週1春からコースでダメでした。三回目はなにをどうしたらいいかわかりません。 1.2回目とも業法が13点くらいでした。 31点でした。テキストはTAC通っていたからたくさんあります。それをするのがいいのか、もう、らくらくもTACも売ってしまって、あらたにトリセツシリーズなど買う方がいいでしょうか？いまは、棚田YouTubeだけ見てます。方向性決まらずで、アドバイスください

質問日時: 2024/04/10 20:18 質問者: すーちゃわ

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宅建を取れば人生が変わる！宅建を取れば景色が変わる！そんな言葉に踊らされ、宅建を取得し登録したも

宅建を取れば人生が変わる！宅建を取れば景色が変わる！そんな言葉に踊らされ、宅建を取得し登録したものの結局30代の童貞フリーターのままです。何も人生変わりませんでした。正社員90社以上落ちました。本当に人生変わった人なんているのでしょうか？ネット上には胡散臭い資格スクールの人生変えたエピソードが散らばってますが、あんなの嘘ですよね？結局コミュ障陰キャは社会に居場所がないのです。

質問日時: 2024/04/07 17:42 質問者: ドドロン

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50代は未経験の資格より今までの経験を活かせる資格を取るべきでしょうか？

宅建と賃管士とAFPは持っていますが2級建築士と管理業務主任者に興味がありました。ですがとある記事で50代は未経験の仕事より、これまでの経験を活かせる資格を取るべきとありました。確かに取得しても活かせないのであればとも思います。知人も建築士と宅建とFPを持っていて住宅営業しています。私は小さな会社で不動産管理とリフォーム、保険関係と経営の仕事していまして営業マンではありません。そう思うと私には二級建築士は活かせないかもしれません。管理業務もそうですがこれから経験を活かす資格となればどんなものが必要でしょうか？

質問日時: 2024/04/03 23:18 質問者: sistein

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宅建士及び宅建の資格について質問です。現在、林業として使用されている山林の土地を売買をする際は宅

宅建士及び宅建の資格について質問です。現在、林業として使用されている山林の土地を売買をする際は宅建士が必要なのでしょうか？調べてもはっきりとした答えが出てこなかったので、教えてくださいませんか？

質問日時: 2024/03/31 20:10 質問者: あばらばらばら

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宅地建物取引士の試験って難しいですか？

宅地建物取引士の試験って難しいですか？

質問日時: 2024/03/26 21:15 質問者: 1020たかちゃん

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自分のマンションを宅建業者に販売代理依頼する時は依頼主も宅建もってなくてはいけないのでしょうか？本

自分のマンションを宅建業者に販売代理依頼する時は依頼主も宅建もってなくてはいけないのでしょうか？本には、上記は、宅建業に該当する。とあるので。。

質問日時: 2024/03/02 14:45 質問者: リヒトだよーーー

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こんにちは！専任宅建士が家族事情で辞めちゃって！宅建持ってる方探しいますが。探し方法を教えてい

こんにちは！専任宅建士が家族事情で辞めちゃって！宅建持ってる方探しいますが。探し方法を教えていただけますでしょうか。宜しくお願いします。

質問日時: 2024/03/01 18:55 質問者: Davita

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宅建士の方、教えて下さい。私は昨年の宅建試験に合格した者です。 3月中旬に実務者講習を受けるのです

宅建士の方、教えて下さい。私は昨年の宅建試験に合格した者です。 3月中旬に実務者講習を受けるのですが、その前にテキストが送られて、その厚さにうんざりしてます。ストレートにお伺いしますが、実務者講習の後の試験って、勉強してなくても合格できますか？私は10月の試験が終わった途端に、覚えたことは男らしく全て忘れました。本当にきれいに忘れてるので、実務者講習の試験におちたらどうしよう？と、不安なくせに、勉強する気も起きずにいます。合格率98%とのことから簡単なんだとは思いますが、やはり事前の勉強は必要なのでしょうか？ちなみに私は不動産業界の者ではありません。よろしくお願いします！

質問日時: 2024/02/19 01:00 質問者: tony2001jpjp

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このスペックで宅建に合格するにはどれくらいの勉強時間が必要でしょうか？

年齢 30代後半最終学歴偏差値70の中高一貫校卒（入ってから全く勉強しなかったので卒業時の偏差値は全科目40未満）資格英語圏の国の語学学校に通算1年半通って英検2級落ちるレベルから準1級相当合格備考大学には進学せず語学学校卒業してから10年以上無勉強。年齢のせいもあると思いますが、最近物忘れが増え普段頭を使う仕事をしていないので若年性認知症予防その他もう一度脳を鍛え直すべく興味がある不動産関係の資格を取りたい。近年宅建は難化しており国立医学部卒の知人が俺なら余裕と知識ゼロから一夜漬けして落ちていました（二度目の挑戦で合格）。私の頭ではどれくらいかかるでしょうか。今日から始めるなら1日何時間程度勉強すればいいですか。専門学校は諸事情で自宅を離れることができず通えないので独学でお願いします

質問日時: 2024/02/07 19:58 質問者: 教えてアホども

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宅建を勉強するのに迷っています

当方、とあるサービス業に従事していますしかしかなり3K寄りの仕事で、夏は地獄、冬もなかなかに地獄、また上層部が頭が悪い為に現場は常に人手不足挙げ句の果てには人手が足りないと上長が上層部に直訴しても全く使えない、単に基本給や賞与ばかり喰う役立たずを押し付ける有り様です扨、そんな現状ですが、会社の福利厚生の一環で、特定の資格を取得すると一時金が貰えますとは言ってもほんの端金ですが、その資格の中に宅建がありますちなみに今の部署では宅建を取ったところで1ミリも活用できませんしかし、もしかしたら宅建を取れば、別の部署に異動できるかな？また、どうしても今の部署が耐えられなくなった時に宅建のバイトでもやれないかな？　という皮算用をしていますそこで思うのが、宅建に合格されたけども実際には宅建の仕事に携わっていらっしゃらない方としては、直近では使う予定は無いけど、合格した意味はありましたか？ちなみに当方、法律は素人同然ですが、現状では勉強自体は比較的スムーズに進んでおり、当初は今年の試験は受ける予定でしたしかし不動産営業には興味が無く、単に独占業務があるし、最悪は食いっぱぐれないかな、って程度の気持ちです

質問日時: 2024/02/05 20:47 質問者: siromaria

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宅建士の資格を持っている親であれば(片方の親だけ)収入的に中流家庭になりますか？裕福な部類になります

宅建士の資格を持っている親であれば(片方の親だけ)収入的に中流家庭になりますか？裕福な部類になりますか？

質問日時: 2024/01/28 23:29 質問者: りりべすとわんこ

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宅建士は一年以内に事業開始しないといけないとの事ですが、つまり自分で獨立しなければならないという事で

宅建士は一年以内に事業開始しないといけないとの事ですが、つまり自分で獨立しなければならないという事ですか？それとも宅建士として雇われて働かなければならないという事ですか？

質問日時: 2024/01/27 08:26 質問者: りりべすとわんこ

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宅建の勉強に関して

今年は久しぶりに宅建を撮ろうと思っています。過去に受けて落ちてます。たしか２７点くらいだった気がします。１０年ぶりくらいに再戦です。勉強方法ですが、どんな勉強が良いでしょうか？分厚い細かく書いてあるテキストを隅々まで読んでその後問題演習するか、簡潔にまとまった短期決戦用のテキストを隅々まで読んで問題演習するか。

質問日時: 2024/01/25 10:36 質問者: アノトキノ猪木

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宅建士の資格でシェアハウスを貸し出したり、物件をシェアハウスとして利用者に斡旋したり家賃を設定したり

宅建士の資格でシェアハウスを貸し出したり、物件をシェアハウスとして利用者に斡旋したり家賃を設定したりできるのですか？

質問日時: 2024/01/24 17:26 質問者: りりべすとわんこ

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宅建士の資格を貸して、その名義で建てた物件でペーパーカンパニーや大麻売買や違法な部屋貸しなどが行われ

宅建士の資格を貸して、その名義で建てた物件でペーパーカンパニーや大麻売買や違法な部屋貸しなどが行われた場合、その名義を貸した人も当然罰則を受けますよね？

質問日時: 2024/01/23 00:31 質問者: りりべすとわんこ

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宅建関係の詐欺事件ってどんなものがありますか？

宅建関係の詐欺事件ってどんなものがありますか？

質問日時: 2024/01/22 23:59 質問者: りりべすとわんこ

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宅建関係での名義貸しの犯罪で、取引された住宅が悪用される例といえばどのようなものがありますか？

宅建関係での名義貸しの犯罪で、取引された住宅が悪用される例といえばどのようなものがありますか？

質問日時: 2024/01/22 23:56 質問者: りりべすとわんこ

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宅建技師の名義貸しについて。全く経営にも不動産にも明るくないのですが、YouTubeで見て興味を持ち

宅建技師の名義貸しについて。全く経営にも不動産にも明るくないのですが、YouTubeで見て興味を持ちまして… ・違反だと分かっているのに何故貸すのでしょう？何のメリットがあるのですか？・どのような目的での名義貸しが多く、変わり種ではどんなものがありますか？・その名義貸しの結果、何も知らない顧客がそれを利用した場合、不利益が出た出なかったに関わらず、その取引や契約は無くなるのですか？

質問日時: 2024/01/22 23:42 質問者: りりべすとわんこ

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建蔽率について

建蔽率30％と60％の違いについて教えてください。 1.建蔽率30％にするということは敷地に対して、床面積が30％までの建物を造れるということですが、建蔽率60％の地区と比較すると、自分の家と隣接する家との距離が長いと思います。その理由として、建蔽率30％の地区が、60％の地区よりも消火活動に時間がかかったり(近くに消防署がないなど）、火事にあったときに燃え移るまでの時間を稼ぐためでしょうか？それとももっと別の理由があるのでしょうか？ 2.一般に建蔽率30％と60％の宅地は、どちらが価値が高いのでしょうか？

質問日時: 2024/01/13 22:00 質問者: エゾリス

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宅建は難しいですか？

宅建は難しいですか？

質問日時: 2023/12/22 16:14 質問者: noa4644

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個人の不動産会社に勤務していますが宅建の次に活かせる資格としたらなんでしょうか？

個人の不動産会社に勤務していますが、宅建の次に活かせる資格を探しています。何があるのでしょうか？賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者はありますが、マンション管理士は持っていません。ちょっと活かせる場が無くて避けていました。今後、何か目標とした資格を考えたいと思っています。小さな会社なので経営に役立つのかなと思って中小企業診断士を考えましたが、経営とは違うみたいですね。社労士も企業向けらしく小さな会社なので活かせなかなと。行政書士は不動産業と関連するのでしょうか・・・ただ不動産となると、宅建＆土地家屋調査士や宅建＆不動産鑑定士なのでしょうか？多少の経験が活かせる場はここかもしれませんが、小さな不動産会社（仲介や管理、工事も）の場合、何を目指した方がとかありますか？

質問日時: 2023/12/07 13:33 質問者: sistein

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不動産会社に勤めていて宅建士の資格を持っています自分名義で借りる家を会社で仲介しようと思っているの

不動産会社に勤めていて宅建士の資格を持っています自分名義で借りる家を会社で仲介しようと思っているのですが、借主と宅建士名が同一人物となるのは法律的に大丈夫なのでしょうか？宅建士の資格を取ったのは随分昔で、今は事務員として働いてるので知識が浅く、申し訳ないですが有識者の方教えていただきたいです

質問日時: 2023/12/06 12:23 質問者: いる830

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宅建と電気工事士二種

どっちの方が稼げますかね？宅建持って不動産賃貸業するか、電気工事士でそっち系の起業するか。

質問日時: 2023/11/30 15:50 質問者: アノトキノ猪木

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宅建士の登録で「申請者が宅建業者役員であるときは他の宅地建物取引業者等が証明すること」どうやって？

宅建士の登録で、「申請者が宅地建物取引業者（法人であるときはその役員）であるときは，他の宅地建物取引業者等が証明すること」とありますが、これはどうやってやるのですか？他社が他社の役員を証明？ありえないですがこれが無いと登録できないと言うならば、どうやってどんな書類が必要なのでしょうか？

質問日時: 2023/11/22 14:40 質問者: sistein

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来年の宅建試験に向けて、独学で勉強を始めた25歳女です。不動産に勤めたことはなく、今後のためにと思

来年の宅建試験に向けて、独学で勉強を始めた25歳女です。不動産に勤めたことはなく、今後のためにと思い専業主婦である事から時間の確保がかなり出来る状態で勉強を始めました。まずは、2024年版のみんなが欲しかったシリーズの教科書と問題集を購入しました。教科書を声に出して読んだ後、ノートにまとめその後に問題集を解くという方法で行っています。間違えた箇所は解説をしっかり読み込んで、後日また解いてみるのを繰り返してます。こんな感じの勉強方法で大丈夫なのでしょうか？来年の試験3ヶ月前くらいになったら、同じシリーズの過去問も購入しようと思っています。独学での勉強は大変かとは思いますが、勉強方法などについてもアドバイス頂けたらと思います。

質問日時: 2023/11/22 13:01 質問者: rua..

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宅建の名前貸しは実際あるんですか？仕事は楽なんですか？

宅建の名前貸しは実際あるんですか？仕事は楽なんですか？

質問日時: 2023/10/24 16:03 質問者: てん11

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宅建資格試験 2023宅建資格試験を昨日受験しました二度目のチャレンジ 40代後半業界未経験。

宅建資格試験 2023宅建資格試験を昨日受験しました二度目のチャレンジ 40代後半　業界未経験。去年独学　30点　ことしはTACに通いました。民法8/14 法令上　6/8 税0/3 業法　13/20 免除　4/5 31/50でした。業法でマークミス2個（誤ってる数マークをただしい数マークしてしまった）見直してかきなおして結果間違いが2個。でもそれが仮になくとも、合格ラインの38点にはまったく足りません。今日一日経過して燃え尽き症候群です。勉強は学校週一行っていた頃はたまにしか勉強しておらず真面目に一日4時間最後10時間くらいし出したのは9月入ってからです。また来年するかどうか悩んでます。まず初めましての問題に対応できない。これはあとまた一年したら解決できるのか？また、今日から仮に毎日一時間から二時間した場合 400-500時間確保できますが、果たしてそれでまた受かるかは別で、次落ちたらたちなおれなさそう。やればやるだけ力がつきできるようになるかわからない試験中半ば当てずっぽうのような感じがなんこかありました。勉強法がダメなんでしょうか資格試験におちたという事実に傷ついており、試験勉強中は終わったら、あれしよこれしよ考えていたことにも取り組めないほどです、悔しくて。経験者の方などアドバイスください次またやるなら独学になります。。ただもうやめる選択肢もあります。なかなか決めかねていて前にすすめない感じです

質問日時: 2023/10/16 22:34 質問者: すーちゃわ

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