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宅建業法に詳しい方にお聞きしたいです。 従業者名簿と業者名簿の違いってなんですか?イコールで考えてい
宅建業法に詳しい方にお聞きしたいです。 従業者名簿と業者名簿の違いってなんですか?イコールで考えていいですか?
質問日時: 2017/08/06 19:16 質問者: リトルキッド
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宅建士の資格について 車のスピード違反で免許停止処分をうけその際の罰金もしくは懲役は宅建士の欠格事由
宅建士の資格について 車のスピード違反で免許停止処分をうけその際の罰金もしくは懲役は宅建士の欠格事由にあたりますか??
質問日時: 2017/08/01 19:36 質問者: Rice_cake_ebc
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有限会社浦口建設について
ご質問します。御社では宅地造成工事(基礎工事等)のみ見積は可能でしょうか?尚、同物件に関するその他の付帯事項は既に決まっています。
質問日時: 2017/07/30 04:33 質問者: hiroshimieko
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宅建の解約手付について 民法と業法で解約手付の扱いが違ったような気がしたのですが、あやふやに覚えてい
宅建の解約手付について 民法と業法で解約手付の扱いが違ったような気がしたのですが、あやふやに覚えているので教えてほしいです 他の手付として支払いしても解約手付として見なされるのは民法、業法のどちらですか?
質問日時: 2017/07/29 15:16 質問者: リトルキッド
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宅地建物取引士(宅建)の試験に合格するため、どの通信講座、通学講座が良いでしょうか?
宅地建物取引士(宅建)の試験に合格するため、どの通信講座、通学講座が良いでしょうか? まず、通学講座か通信講座のどちらが良いのか? そして、数ある講座の中でどれが良いのか、経験のある人教えてください。 料金も事ななるので、コスパも含めて教えて頂けますとありがたいです。
質問日時: 2017/07/23 08:30 質問者: thjpang
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今から宅建試験勉強して受かるでしょうか? 4月ごろ宅建業法の参考書をすらすらと読んだっきり勉強してま
今から宅建試験勉強して受かるでしょうか? 4月ごろ宅建業法の参考書をすらすらと読んだっきり勉強してません。 働きながら、(仕事の拘束時間は12.3時間くらい)休み日曜のみ で10月の試験受かるでしょうか? できたら受かりたいですがそんなに独学で受かるほど甘くないものとは認識してます。 経験者のかたご意見下さい
質問日時: 2017/07/14 16:20 質問者: ポプか
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おはようございます。 資格取得についてです 宅建 FP などに今興味を持っているところです。 ある程
おはようございます。 資格取得についてです 宅建 FP などに今興味を持っているところです。 ある程度の収入を得たいと考えています。 その場合、どんな資格を取るのがいいでしょうか? よろしくお願いします
質問日時: 2017/07/01 09:36 質問者: tthmdl
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宅建を取る人は女性が多いのですか?
宅建を取ると女性は就職しやすくなるってきいたのですが、本当ですか? このことを聞いたんですけどなんか信憑性の欠けるような気がします。
質問日時: 2017/06/27 22:29 質問者: gooinc
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宅建受かった方、どのように勉強しましたか? テキストを読み理解する→重要な用語など覚える→過去問解く
宅建受かった方、どのように勉強しましたか? テキストを読み理解する→重要な用語など覚える→過去問解くのやり方ではダメですか? 予備校の先生に、テキストは読まず最初はとにかく過去問を解けと言われましたが、解いてても用語がわからずちんぷんかんぷんなので、上記の私のやり方ではダメなのでしょうか。また宅建受かった方、アドバイスください。
質問日時: 2017/06/23 03:33 質問者: yukapotter
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働きながら今から宅建って受かりますか? 一ヶ月前に、宅建法ちらっと本を一読したくらいでとまってます。
働きながら今から宅建って受かりますか? 一ヶ月前に、宅建法ちらっと本を一読したくらいでとまってます。 今年はFP2級にして来年にしようか、できることなら今年宅建取って、冬にFP2級とりたいんでそうするか迷ってぶれてます。 アドバイスお願いします。 勉強時間に確保できるのは、通勤の往復2時間。家で一時間 あと日曜です。
質問日時: 2017/06/19 13:43 質問者: ポプか
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宅建試験の簡単勉強方法を教えて下さい。 宅建の資格を取りたいのですが…なかなか、勉強に取り組めないで
宅建試験の簡単勉強方法を教えて下さい。 宅建の資格を取りたいのですが…なかなか、勉強に取り組めないでいます。 10月の試験まで、時間がないのですが、どうにかいい方法があれば教えて下さい。
質問日時: 2017/06/02 21:02 質問者: せいえり
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宅建試験の勉強について、草加市に住んでいるのですが毎週水曜の日中に比較的安価で教えてくれる所ってあり
宅建試験の勉強について、草加市に住んでいるのですが毎週水曜の日中に比較的安価で教えてくれる所ってありませんか? 専門学校だと凄く高いので何処かの市町村でやってるのが良いのですが。。
質問日時: 2017/06/01 10:46 質問者: toru-rika
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登記情報の見方
素人なので教えてください。ある中古住宅の登記情報を登記ネットで得て、2/2の「権利者その他の事項」欄で、「債権額 金1,500万円」と記載されてあります。この中古住宅の売り主、買い主の直接売買とすると、売り主はいくら儲かったのでしょうか。
質問日時: 2017/05/30 18:43 質問者: 寺澤
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国家試験の受験番号ミスについて
先日、国家資格の測量士補を受けました。 自己採点では、合格点超えましたが、受験番号を書いたか、受験番号のマークシートを塗りつぶしたか記憶がなく不安です。 万が一、受験番号を間違えたりすると、名前が書いていても不合格になってしまいますか? 勉強もしていたので、発表まで不安です。。。 どなたか、教えてください!!
質問日時: 2017/05/26 14:03 質問者: mikko2000
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登記ネットにない物件の登記情報を得るにはどうしたらいいでしょうか。
親戚が下記住所に引っ越したそうで、その住所は実在するのか、登記ネット www.touki-kyoutaku-online.moj.go.jp/index.html で検索してもありません。ネットで地図を見るとありそうなのですが 下記の住所の正しい登記情報を得るにはどうしたらいいでしょうか。 記 富山市千歳町3-7-23 登記ネットが稼働するのは 平日、8:30~21:00 です。
質問日時: 2017/05/17 18:49 質問者: 寺澤
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営業保証金の取り戻しについて 6ヶ月以上の期間を定めて広告(「債権を持っている人は申し出てください」
営業保証金の取り戻しについて 6ヶ月以上の期間を定めて広告(「債権を持っている人は申し出てください」というお知らせ)をしなければならません。 とあるのですが、この場合 供託所が宅建業者に対して広告するものなのか、 宅建業者が供託所に対して「宅建業をやめるので営業保証金かえしてもらえますか」 どちらなのかがわかりません。 6ヶ月の期間を定めて広告とは、定期的に広告しなければならないのですか?いまいちよくわかりません
質問日時: 2017/05/10 18:38 質問者: ハンドレッド
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弘前大学は塾に行かなくても行けますか?
弘前大学人文社会科学部の文化創生課程に入りたいと思っています。 ただ私の家の経済状況が苦しいので塾には絶対に行けません。 AOを受けてダメだったら一般にいきたいのですが、塾に行かなければ合格出来ないでしょうか? 周りの私大や公立大にAOで行く人はみんな塾に行っているので不安です お時間ありましたら回答お願いします。
質問日時: 2017/04/18 07:04 質問者: hiro-miwa0818
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建設業と宅建業の兼業
現在、父の建設会社で専務として働いているんですが、宅建士の資格を取得したので、宅建業の免許を取得したいと考えております。同場所で別の会社名〔不動産会社〕の看板をあげ、私が代表者、専任の取引主任者として免許を取得することは可能なのでしょうか? 言葉足らずだとは思いますがご教授ください。
質問日時: 2017/04/02 23:08 質問者: ikashacho
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宅建
宅建取引士証を持っているのですが、転職して宅建業者に勤めた時は、登録の変更手続きは必要ですよね?ただ、取引士証の変更は必要ないですよね?
質問日時: 2017/03/23 21:47 質問者: izumi00375666
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春から千葉県Fラン大学商学部の2年になる者です。 去年の大学受験が終わった瞬間から猛勉強始め、宅建に
春から千葉県Fラン大学商学部の2年になる者です。 去年の大学受験が終わった瞬間から猛勉強始め、宅建に合格しました。 勉強量は大学受験を余裕で超えましたね… なぜ宅建を取ろうと思ったかというと、Fラン大学に進学することが決まった瞬間、今まで能天気に生きてきたにも関わらず「やばい、終わった…」と未だかつてない絶望感?を味わい、 ある程度高い目標を立てて何かを取り組まないと卒業後の不安で頭がおかしくなりそうだったからです。 まぁ卒業後、不動産関係の仕事ではなく、公務員になりたいなー、と漠然と考えていたのですが猛勉強の末に取った人気の✨国家資格✨なので、資格取得のために培った知識を活かした職に就こうと考えてます。 合格したのはいいものの、次の目標を設置しないとまたいずれ不安で眠れない日が始まります。 宅建と合わせて取っておくと良い資格はどのようなものがあるでしょうか? 補足というか、ついでの質問なのですが…、 勉強を始めて間もなく、同大学の法学部の友人に宅建を取るとの旨と意気込みを伝えたら「簿記とかじゃなくて??」と言われました。 ほぼ大学の授業はそっちのけで勉強してたのでイマイチよくわからんのですが、商学部の者が宅建を取るというのは少しおかしな話なんでしょうか?
質問日時: 2017/03/22 11:41 質問者: 一存
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自分は 散々 ブラックな会社 社長 会長 と 揉めたり 闘ったり いろいろ あり ホワイトな会社に入
自分は 散々 ブラックな会社 社長 会長 と 揉めたり 闘ったり いろいろ あり ホワイトな会社に入って 安堵しますが。【現在】 また そんな 会社で永年 働いて 【宅建資格取得したから辞めます】 他の社員 【あの 人は この程度では 治らなかった】との 意見。 阿保か?【率直な意見】 自分も いろんな 人と 知り合ったが 【サラ金会社店長 出世 倒産 宅建資格取得 金や裁判に強い奴】 宅建資格取得くらいで 辞めるとは 】オメデタイ】としか 思えない。 苦労見え見え。 皆さんの 意見は?
質問日時: 2017/03/22 04:16 質問者: harunasaku
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リース資産 計上忘れ
今、会社で5台のコピー機(1台100万ちょっと)をリースしています。 契約は1件となっておりますし、総額で500万を超えます。この場合、リース資産(所有権移転外)で簡便処理(利息の仕訳なし)に該当はしそうですが、このリースはすでに2013年からのものであり、来年には契約は終わります。その間、普通に毎月リース料で計上してしまっておりました。 質問ですが、仕訳を見ても、資産計上はしますが、結局定額で減価償却をしていくのと、毎月リースで計上するのでは、PL上の問題は見あたりません。結局は初めに消費税を一括処理するか、消費税が毎月計上されていくかだけのような気もします。この場合のリース資産について、「リース資産」として資産計上しなかったことについて何か問題がございますか? また、今から訂正すべきでしょうか?訂正できるものでしょうか? この件では、固定資産税もかからないと思いますし、このままリース料でやり通し、次回、このような件がでたとき正しくしようと思いますがどうでしょうか? よろしくお願いいたします。
質問日時: 2017/03/21 17:12 質問者: magnoria11
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実現した価格と正常価格について。 写真の例では一億円で売却されたことを以ってこの土地の価格を一億円と
実現した価格と正常価格について。 写真の例では一億円で売却されたことを以ってこの土地の価格を一億円と説明しています。 しかしDが今後この土地から得る利益が価格にそのまま反映されているという保証は、ミクロ経済学的にはないはずです。さらに言えば、写真の説明だと、Dが手に入れた後の価格はどうなるのでしょうか? この図では単純化されているだけで、実際には完全競争市場でDの背後には連続的に需要が存在しているという状況が想定されているということであれば納得できます。
質問日時: 2017/03/15 14:32 質問者: b093965
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市街化区域内での農地の権利移動について(農地法3条)。 市街化区域内の農業用地に関して、②「転用」と
市街化区域内での農地の権利移動について(農地法3条)。 市街化区域内の農業用地に関して、②「転用」と③「転用目的権利移動」は許可が不要(届出は必要)だが、①「権利移動」は許可が必要であると習いました。 その理由として、市街化区域内では農業用地を潰すことが歓迎されており②③はそれに適うが①は違うから、と説明されました。 ②③が許可不要な理由としては納得できます。しかし①の理由としては納得できません。そもそも農地法の規制の目的は農業用地を潰さないことですよね?市街化区域内だから潰した方がいいのであればむしろその規制(許可)を無くした方が良いという話になると思います。 どこが間違ってますか?
質問日時: 2017/03/01 23:10 質問者: b093965
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物権と債権。 土地を借りた場合、それが物権(地上権)になるか債権(賃借権)になるかは契約によると習っ
物権と債権。 土地を借りた場合、それが物権(地上権)になるか債権(賃借権)になるかは契約によると習ったんですが、契約書に地上権や賃借権などの言葉を明記するということですか?
質問日時: 2017/02/24 15:31 質問者: b093965
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宅建業の媒介代理契約について
土地の売買の際の媒介代理契約について質問です。 A(売主)→B(宅建業者)→C(宅建業者)→D(買主) という取引の場合、A=B間で媒介代理契約を締結、C=D間で媒介契約を締結すれば、 宅建業者BはAから6%+120,000円、宅建業者CはDから3%+60,000円を報酬として受け取れるのでしょうか?確か売主、買主双方から受け取れる報酬額の上限は6%だったと記憶していますが、この取引の場合は9%となります。 また、Bが課税業者でCが非課税業者である場合の売主Aと買主Dの総支払額はいくらになるでしょうか?
質問日時: 2017/02/13 22:17 質問者: 質問者K
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父が自営で不動産屋をしています。会社組織ではありませんが、宅建資格は取得して、免許番号も古いのですが
父が自営で不動産屋をしています。会社組織ではありませんが、宅建資格は取得して、免許番号も古いのですが、今年から、私も手伝いタイミングで自営を法人化を計画してますが、法人化すれば、免許番号も引き続き使えますか? 私も宅建資格はあります。
質問日時: 2017/02/13 14:34 質問者: ココアパパ0310
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30代で不動産会社に転職された方いらっしゃいますか? 就職するに至るまでに取得した資格、準備したこと
30代で不動産会社に転職された方いらっしゃいますか? 就職するに至るまでに取得した資格、準備したこと、運転、pc スキルがどの程度まで必要かなどご教示いただければと思います。 因みに私は大卒で宅建、FP、簿記の資格を取得しています。
質問日時: 2017/02/09 22:53 質問者: izumi00375666
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2017年の秋に宅建を受験したいと考えています。手元に2013年度版のテキストがあるのですが、こちら
2017年の秋に宅建を受験したいと考えています。手元に2013年度版のテキストがあるのですが、こちらで対応できるでしょうか。 過去問集はないので、過去問は最新版を購入予定です。
質問日時: 2017/01/24 10:00 質問者: マミー2530
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パワハラの人事部の対応の件
パワハラを受けたため、会社のパワハラ通報ダイヤルに連絡しました。人事から事情聴取を受け、パワハラの事実調査を行うかと問われたので、お願いしましたが、事実調査は行われず、私は、さらに悪い状況下におかれてしまいました。この会社の対応を訴える事ができますか?
質問日時: 2017/01/01 16:02 質問者: たなtk
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50代前半の男性ですが宅建免許を持っており現在住んでいる地方で開業したいと思っていますが、初めてはい
50代前半の男性ですが宅建免許を持っており現在住んでいる地方で開業したいと思っていますが、初めてはいくらくらい用意したらいいですか?よろしくお願いします。
質問日時: 2016/12/28 21:27 質問者: パチンコオヤジ
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宅建士の資格についてお聞きします。 現在専業主婦をしています。そんな私に義父から宅建士の資格を取得し
宅建士の資格についてお聞きします。 現在専業主婦をしています。そんな私に義父から宅建士の資格を取得してはどうかと勧められました。 今まで不動産業とは全く関係のない医療現場で働いていたため、資格取得後の想像がつかず、果たしてどれくらい役に立つものなのか把握できておりません。 義父の話では、自分が営業して仕事を持ってくるから私には書類にサインすればいいだけとのこと。義父はアパート経営やオーナー経営などしております。以前は個人的に土地の売買で多くの収入を得ていたようです。その上で、宅建での手数料に目を付けたのだと思います。 ただ、これから人口減少していく中で土地の価値も下がるでしょうし、大手の不動産業でもないのに買い手を探すことが本当に出来るのかなど不安もあり、実際に資格を取得した方でも全く役立っていないとの話も拝見しました。私自身で営業を行うことも考えていないので、義父ありきの仕事になると思います。 この資格取得にどれほどの価値があるのか皆さんのご意見をお聞きしたいです。よろしくお願いします。
質問日時: 2016/12/05 17:38 質問者: panii
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今年宅建試験に合格しましたが、登録はしておりません。 近々土地活用を考えており、その際に不動産業者に
今年宅建試験に合格しましたが、登録はしておりません。 近々土地活用を考えており、その際に不動産業者に舐められたくないので、名刺に宅建士試験合格と記載しても問題ないでしょうか? 登録等はしていないので、宅地建物取引主任者と記載することはできないのは知っております。 宜しくお願いします!
質問日時: 2016/12/04 12:57 質問者: figo0803
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空き家を借りる時、宅建協会というところが間に入るのかどうかについてお聞きします
どうも、ただいま地方への移住をしています。 そして空き家を借りようとしたときがあったのですが、ここの自治体は、空き家バンクでは物件が見れるけど空き家の家主との交渉は直接本人としてくれという丸投げのスタイルです そしてこの地域は県の東部と西部で少し違い、東部のほうは空き家を借りる時には宅建協会というところの宅建を持った人が間に入って契約をするようです しかしながら僕が住んでいる地域は本人と空き家の家主だけの交渉になります ここで質問ですが、基本家賃収入をほしいとするなら、宅建という資格が必要ということはざっと調べましたが空き家の場合は宅建協会や宅建を持った人が中に入らないといけないのでしょうあか? ここは地域差があって統一性がないのですが、空き家を借りる時に宅建協会が介入するということが必要な場合のケースをご存知の方がおりましたら教えていただきたく思います。よろし国お願いします
質問日時: 2016/11/28 21:44 質問者: KCSyardy
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宅建専任登録に保証人が必要なのですか?
宅建専任登録をしたく保証人になってくれと知り合いに頼まれました。 曰く、正社員で源泉徴収が今すぐだせる人間が必要との事なのです。 そんなもの必要なのですか?
質問日時: 2016/11/23 20:48 質問者: キジハタ
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宅建業法について
当方(法人)で所有している社員用の駐車場の一部について隣接するお宅から私道の一部として買い受けしたい旨の相談があり、今後当該土地を分筆して売却する予定です。 そこで質問なのですが今後も当該土地に隣接するお宅等から利用目的にかかわらず買い受けの申し出に応じ必要な面積を分筆し売却を進めていった場合、宅建業法の業にあたるのでしょうか。 ちなみに当該土地の地目は雑種地です。また当方(法人)は通常行なっている業務の他に宅建業の登録もしておりますが、現在は活動しておりません。
質問日時: 2016/11/17 20:55 質問者: さつまいもいも
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中古住宅の広告の価格
地方在住です。父の名義で、今は誰も住んでいない中古住宅(築30年くらい)を売却したく、周辺の中古住宅の広告をネット等で見ていますが、築40年以上で、価格3980万円なんて広告があり、誰も買わないと思いますが、一般的に、はじめは高めの価格で掲示し、買い手がなかなか付かなかったら、徐々に価格を下げて掲示するのでしょうか。
質問日時: 2016/11/14 17:57 質問者: 寺澤
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今年の宅建を受けたのですがおそらく落ちました。また一から勉強しようと思うのですが、宅建に40点以上で
今年の宅建を受けたのですがおそらく落ちました。また一から勉強しようと思うのですが、宅建に40点以上で過去に合格、または今年合格した方の勉強法を知りたいです。来年は絶対に合格したいと思ってるのでぜひ教えてください。
質問日時: 2016/10/31 17:16 質問者: リトルキッド
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売り手から不動産業者が中古住宅を買い取る取引形態
中古住宅の売り手、買い手を、不動産業者が仲介する取引形態は「仲介」ですよね、売り手の中古住宅を、不動産業者が買い取る取引形態はありますか。素人なので教えてください。
質問日時: 2016/10/31 07:59 質問者: 寺澤
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宅建の登録について
宅建本試験合格後、実務講習を受け修了証をもらった場合で、登録するに至って名前、本籍等、あと業者名がいると思うんですが、現在不動産会社ではなく建設会社に勤めている場合登録は出来ないのでしょうか? ご回答よろしくお願いします。
質問日時: 2016/10/22 12:37 質問者: ikashacho
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算数、割合の出し方について
算数で申し訳ないのですが、教えて下さい。 例えばA→Bに昇給させる場合の割合について教えて下さい。 A185人のうち30%だけをBにする場合は、 185*0.3でいいですか? また、昨年A183人 今年194人の場合の増加率は、 (194-183)÷194=0.006(6%)で間違っていないでしょうか?
質問日時: 2016/10/07 15:28 質問者: jinmijinmi
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